Срок службы каркасного дома в России

Барселона

• Размеры дома: 9 x 10 м
• Общая площадь: 147 м2
• Цена: 2 294 600 руб

Пуатье

• Размеры дома: 8.1 x 7.1 м
• Общая площадь: 115 м2
• Площадь террасы: 15 м2
• Цена: 1 794 500 руб

Белфаст

• Размеры дома: 8 x 8 м
• Общая площадь: 138 м2
• Цена: 2 147 500 руб

Задумываясь о том, сколько прослужит каркасный дом, будущие владельцы отправляются на многочисленные форумы, где зачастую находят ответы людей, не только далеких от строительства, но и сталкивающихся с каркасной технологией лишь в теории. Тогда как практический опыт в данном вопросе в нашей стране пока минимален и не может исчисляться многими десятилетиями, так как популярность технологий лишь начинает расти, равно как и увеличиваются темпы каркасного строительства.

От каких обстоятельств зависит, сколько прослужит каркасный дом 

Их достаточно много, начиная от качества изначально подобранного материала, к примеру, срок эксплуатации различных утеплителей варьируется от 30 до 60 лет, до степени обработки дерева и его влагоизоляции. Условно можно выделить следующие слагаемые долгих лет жизни дома:

• качество антисептической обработки;
• соблюдение всех технологий при монтаже, в том числе и ортогональности;
• надлежащая гидроизоляция и ветрозащита;
• контроль над состоянием дома и бережное к нему отношение уже после его сдачи.

Так что приблизительно рассчитать, сколько служат каркасные дома, все-таки возможно, нужно лишь учитывать, что зависит это от целого ряда обстоятельств, а не отнюдь лишь от одной лишь стоимости дома, как это могут подумать те, кто считает, что чем выше цена, тем лучше и качество, а соответственно и будущая продолжительность эксплуатации.

Как связан срок службы каркасного дома с качеством утеплителя

Если срок жизни дерева зависит от качества его обработки и изначальной влажности, то состав утепляющего материала напрямую обеспечивает продолжительность его эксплуатации. Если это пенополистирол, то нормативы отводят для него как минимум 30-летний срок службы.

Утеплитель из минеральной ваты увеличивает эту продолжительность как минимум вдвое.  Но эти цифры являются достаточно условными и представляют собой нижнюю грань возможного, потому на практике каркасные дома успешно используются на протяжении как 30, так и ста лет.

И практический опыт зарубежных стран это наглядно демонстрирует, так как там технологии каркасного строительства успешно используются уже два столетия.

Взаимосвязь того, каким будет срок службы каркасного дома, и правил его эксплуатации

Не зря на сайте нашей компании имеется целая статья, посвященная правилам эксплуатирования дома, так как только лишь при их соблюдении можно не переживать о состоянии дома на протяжении многих десятков лет. Увы, но даже самая качественная антисептическая пропитка дерева нуждается в обновлении, равно как и то обстоятельство, что любое дерево боится влаги. При четком следовании правилам оно сохранит свои изначальные свойства максимально долго. Так что универсального ответа на то, сколько служат каркасные дома, просто не существует, но сделать этот срок максимально продолжительным по силам как хорошей строительной компании, так и самому покупателю.

Источник: https://www.doma-karkas.ru/articles/skolko-prosluzhit-karkasnyi-dom

Щитовые дома срок эксплуатации

20.05.2018

В Советском Союзе каркасные дома возводились по типу бараков, покрытых дранкой. Такое жилище до сих пор остается пристанищем многих жителей большой страны, если нет возможности переселиться в современное жилье.

В некоторых населенных пунктах Сибири каркасные дома, наоборот, спасают жителей от морозов, и они не собираются менять свое комфортное жилье на другое. В этот регион каркасное строительство пришло в период освоения Крайнего Севера в качестве энергоэффективного, спасающего полярников от лютого холода.

Это значит, что такой дом построен с соблюдением всех правил из качественных материалов по традиционной технологии.

Какой срок службы каркасного дома? Сколько простоит

Срок службы таких зданий, конечно же, также зависит от надежности их оснований. Правила возведения фундамента под щитовой дом такие же, как и для сооружений из СИП-панелей. То есть на надежном грунте можно залить ростверковое основание, на глинистом — ленточное, на влажном — свайное, а на подвижном — плитное.

Главное — это использовать для возведения фундамента бетонный раствор высокой марки. Лучше заказать уже готовую смесь. Но можно сделать ее и самостоятельно из песка, щебня и цемента в пропорции 3:4:1. Для приготовления раствора стоит использовать бетономешалку. В этом случае бетон получится гораздо более качественным.

Разумеется, фундамент под каркасно-щитовой дом нужно армировать с использованием прута толщиной не менее 12 мм.

Читать еще —>  Прожиточный минимум на сегодняшний день в татарстане в

Узнайте, какой срок службы каркасного дома

Основным правилом эксплуатации каркасного дома является отслеживание его влагостойкости. Если герметизация стен, оконных и дверных проемов выполнена качественно, то их обследование можно начинать через 5-7 лет для выявления возможных протечек и разгерметизации. Это также касается кровли дома, где чаще всего возникают протечки даже при правильной укладке кровли.

10 мифов о каркасных домах

За четыре года компания возвела под Нью-Йорком 17 тысяч домов. Левитта обвиняли в строительстве времянок, которые через несколько лет развалятся. Но дома оправдали себя и простояли долго: около тысячи из них эксплуатируются до сих пор. Левитт организовал заводское производство и конвейер в строительстве: на место сборки доставляли уже готовые блоки дома, бригады строителей были узко специализированы. Дом мог купить почти каждый (60 лет назад они стоили по 8 тысяч долларов). Идея Левитта привела к революции в мировом жилищном строительстве.

Сроки эксплуатации каркасных домов

Если нужна разработка каркасных домов индивидуально, то также следует обратиться в специальное бюро, но за персональным проектом. Следует учесть, что его стоимость будет превышать цену типовых чертежей. Достоинства индивидуальной разработки зданий состоят в том, что в проекте будут учтены пожелания заказчика по этажности конструкции, планировке, количеству комнат, площади дома и так далее.

Срок службы каркасного дома – от чего он зависит и как его продлить

Эксперты отмечают, что технология зимнего строительства выгодна, прежде всего, заказчику. К зиме спадает строительный бум, дешевеют стройматериалы, услуги строительных компаний, счет в сумме может идти на сотни тысяч рублей.

Древесина заготовляется в период ноябрь–апрель, строить из свежезаготовленной выгодно – она не только дешевле, но и качественнее: более твердая, меньше растрескивается и раскалывается, распиловка проводится легче, с максимальной точностью.

Зачастую строительство каркасного дома зимой проводится из-за качественной, физически более легкой свежей древесины зимней резки.

Читать еще —>  Кредит для бизнеса ооо ип

Сроки эксплуатации каркасных домов: каркасно-рамочные, щитовые строения, преимущества и недостатки каркасных домов, влияние теплопроводности материалов на срок эксплуатации

Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии — максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.

Какой срок службы каркасного дома

• Быстрое и недорогое строительство;
• Высокие эксплуатационные свойства и следовательно из этого долгие года эксплуатации (вы можете быть уверенны, что ваши правнуки смогут жить в этом доме);
• Легкая конструкция не давит на фундамент из – за чего основание дома простоит не один десяток лет.

Срок службы каркасного дома – сколько простоит ваш дом

Что касается срока эксплуатации каркасных деревянных домов, то производители указывают в среднем пятьдесят-сто лет. Впрочем, фахверковые дома, которые являются разновидностью каркасных, простояли более двух столетий и продолжают и дальше служить своим хозяевам. Поэтому вполне реально, что каркасный дом, построенный по данной технологии, простоит столько, сколько указывает производитель, а то и больше.

Нормативные сроки эксплуатации дома и несколько советов перед покупкой

В идеале будут дома с перекрытием из железобетонных пустотных плит, а фундамент дома из бута или бутобетона данного типа конструкция долговечны и практически не поддаются деформации и разрушению. Единственное что может отразиться на сроках эксплуатации – это постоянное влияние влаги на поверхность фасада и цоколя и некачественное выполнение фундамента дома.

Щитовые дома срок эксплуатации Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/shhitovye-doma-srok-ekspluatatsii

Каркасные дома в россии

Каркасные дома в России в последнее время стали очень популярны. Сама технология возникла в Финляндии после гражданской войны, она позволила построить большое количество жилья за короткое время и по сравнительно невысокой стоимости. Такие дома назывались финскими.

Смысл технологии – постройка каркаса, который выполняет несущую функцию. Каркас собирается из бруса, досок, балок и прочих элементов, которые соединяются гвоздями или саморезами различной длины.

В настоящее время строительство каркасных домов пользуется большой популярностью благодаря ряду положительных характеристик. Почему же каркасные дома в РФ столь популярны? Какой срок службы каркасного дома в России, как строят такие здания?

Характеристики каркасных построек

Дерево – очень экологичный и прочный материал

Положительные качества каркасного домостроения:

1. Сравнительно невысокая стоимость постройки. Это связано с ценой используемых материалов и технологией постройки – она довольно проста. Нет необходимости заказывать дорогую спецтехнику или нанимать бригаду строителей, как например, при постройке кирпичного или газобетонного здания. Все работы могут быть произведены 2 работниками.
2. Строительство можно выполнить за очень короткие сроки, обычно средний каркасный дом возводится за 4-8 недель.
3. Отсутствие усадки. Дом, построенный из бревна, должен как минимум полгода стоять для усадки, в каркасный же дом можно переезжать сразу после постройки.
4. Низкая теплопроводность стен. Благодаря использованию современных материалов и технологии стены каркасного дома хорошо удерживают тепло, при соблюдении строительных норм жить в таких домах можно в самом суровом климате.
5. Экологичность. Дерево – экологичный материал, атмосфера в каркасной постройке всегда приятная, нет никаких угроз для здоровья человека, дышащие стены.
6. Легкий и недорогой фундамент. Так как постройка имеет небольшой вес, нет необходимости делать дорогостоящий фундамент, например плитный. Для каркасной постройки обычно используют ленточный фундамент, а в последнее время распространение получили свайные основания, цена которых в десятки раз ниже плитного варианта.
7. Простота внутренней отделки помещений. В домах, построенных из кирпича или газобетона, стены в обязательном порядке штукатурятся, что занимает немало средств и времени. В каркасном доме достаточно зашпаклевать места стыков плит ОСП и углубления от саморезов, и можно клеить обои или производить другие виды отделки стен. При соблюдении технологии стены внутри дома всегда идеально ровные.
8. Такие сооружения сейсмоустойчивы, выдерживают 9 баллов по шкале Рихтера, поэтому они получили широкое распространение в Японии и прочих сейсмоопасных районах.
9. Строительство можно вести в любое время года, независимо от температуры окружающей среды. В зимнее время строительство домов из других материалов обычно останавливается, и начинается только при наступлении весны.
10. В каркасном здании отсутствуют щели. Это достигается не только герметизацией стыков, но и использованием ветрозащитной и пароизоляционной мембран, которые ограничивают доступ холодного воздуха в помещение.
11. Возможность демонтажа дома, перенос на новое место с последующей установкой.

Недостатки каркасных домов:

• Средний срок эксплуатации каркасной постройки в России – не более 30 лет. После этого срока необходимо проведение капитального ремонта, который состоит в замене утеплителя и защитных мембран. Сама же конструкция способна простоять длительное время без ремонта (при условии, что техпроцесс был соблюден, а деревянные элементы конструкции были обработаны специальной пропиткой, защищающей от грибка, гнили и насекомых).
• Пожароопасность. Так как основной материал конструкции – дерево, существует вероятность пожара. Однако эта проблема решается использованием специальных антипиреновых пропиток для дерева, которые способны выдержать открытое пламя в течении 20-30 минут.
• Относительно тонкие стены такого здания не всегда хорошо поглощают шум. В сельской местности этот недостаток не всегда актуален, однако если недалеко от дома проходит оживленная трасса или железнодорожная магистраль, стоит задуматься об использовании качественных шумопоглощающих материалов.
• При использовании некачественных элементов обшивки дома не всегда гарантируется достаточная экологичность. Дешевые панели могут содержать в себе фенол и другие химические компоненты, отрицательно влияющие на здоровье человека. Поэтому при выборе элементов обшивки следует учитывать этот факт и изучить сертификаты соответствия и другую документацию.
• Внутри стен с большой вероятностью могут поселиться мыши или крысы. Нередко производители утепляющих материалов утверждают, что в утеплителе грызуны не заводятся, однако на практике это далеко не всегда соответствует истине.

Проблемы каркасных домов и их решения

Утепление и защита от пара и влаги в каркасном доме

Вентиляция. Для каркасной постройки необходима вентиляция, так как утеплитель и отделочные материалы необходимо защитить от пара. Такая система может стоить достаточно дорого, поэтому есть смысл использовать западную технологию – совмещение системы отопления и вентиляции.

Ввиду пожароопасности провода и контакты должны быть хорошо заизолированы. Рекомендуется использовать пластиковые негорючие кабель-каналы для проводки.

Работы должны производиться строго по проекту. Нельзя допускать к работе неопытные бригады, которые не умеют строить каркасный дом. Строители должны обладать достаточными знаниями и навыками.

Источник: https://okarkasnih.ru/karkasnye-doma-v-rossii/

Срок службы каркасного дома

Каждый год технология каркасного строительства становится все более популярной. Во-первых, связано это с ее дешевизной. Сейчас кризис, и не все могут позволить себе дом из кирпича или других дорогих материалов, а жить в своем доме хочется. Поэтому многие переключаются на более бюджетные варианты.

Вторая причина популярности этой технологии — возможность возведения дома в короткие сроки. Многим нравится, что можно получить жилое здание за несколько месяцев, а сколько простоит оно — это уже другой вопрос.

Третья причина — экологичность технологии. Городские жители уезжают подальше от суеты и хотят отдохнуть от дыма, пыли, вредных технологий, поэтому выбирают безопасные материалы для строительства. Каркасные дома выполнены исключительно из натуральных материалов.

Сколько может простоять каркасный дом

Когда заказчик выбирает, из какого материала ему строить дом, он обращает внимание не только на эстетическую составляющую, но и на возможный срок эксплуатации такого здания.

Каркасные технологии применяются на протяжении 200 лет. Такие дома начали строить впервые в Канаде. С тех пор идут дебаты между сторонниками и противниками этого метода строительства. Последние утверждают, что такие дома стоят до 30 лет, а сторонники говорят о немецких фахверках и американских каркасных коттеджах, стоящих более 100 лет.

Даже официальные нормативы подтверждают возможность длительной эксплуатации каркасных домов. В Госстрое указано, что в России каркасные дома имеют срок службы 75 лет, после чего их необходимо снести. Но на практике такие дома эксплуатируются и дольше.

Виды современных каркасных домов

Из всех вариантов строительства каркасных сооружений особенно стоит отметить два — канадскую технологию и щитовую. В первом случае на участок привозят готовые СИП-панели и устанавливают их, собирая готовый дом. Во втором случае используют брус и листовые материалы, собирая каркас дома на месте.

Срок эксплуатации канадских домов

Канадские дома имеют больший срок эксплуатации, нежели щитовые. СИП-панель — это наборная конструкция из листов ОСП, между которыми находится утеплитель (обычно пенополистирол или минеральная вата). За счет производства панелей в заводских условиях дом может простоять до 150 лет. Для этого нужно построить качественный фундамент.

Срок эксплуатации щитовых домов

Каркасный дом может простоять настолько долго, насколько качественные материалы использовались при его постройке. Так, по правилам необходимо использовать для возведения каркас исключительно качественный брус определенной степени просушивания и обработанный защитными веществами. Обшивают его изнутри и снаружи фанерой или ОСП толщиной не менее 9 мм.

Спустя время (несколько десятилетий) рекомендуется заменить теплоизоляционный материал, но изначально он все равно должен быть качественным. Приобретают в идеале минеральную вату или самый лучший пенополистирол.

Соблюдение всех этих условий при строительстве каркасного здания позволяет эксплуатировать его 70-100 лет и более.

Почему российские каркасные дома служат меньше, чем западные

Неоднократно было замечено, что в России все те положительные отзывы, которые имеют американцы, канадцы и финны, не до конца работают. Да и срок эксплуатации домов даже в 2 раза меньше. Причины этому следующие:

1. Безответственный подход застройщика к выбору древесины. На Западе используют строго брус того качества и степени влажности, что указан в спецификации. В России часто не беспокоятся об этом и берут дешевую древесину. Она начинает ссыхаться, терять форму и разрушается быстрее.

2. Строительство каркасных домов в России осуществляют либо неопытные владельцы, либо фирмы, которые заинтересованы побыстрее сдать объект и сэкономить на этом. У нас каркасный дом считается экономным вариантом, хотя на Западе это жилье позиционируется как элитное. Поэтому там используют исключительно качественные и современные материалы, а у нас даже заказчик нередко пытается сэкономить на всем.

3. В развитых странах более серьезно подходят к вопросу строительства здания. Там определяют, каким должен быть угол крыши, как она должна быть расположена, необходимо ли утепление подветренной стороны, как отвести воду с участка и т. д. У нас большинство этих исследований не проводится.

Таким образом, даже используя современные технологии, многие российские застройщики умудряются получить некачественный дом, поскольку пытаются на каждом этапе на чем-то сэкономить.

Как выбрать качественный брус

Чем более качественное выбирается дерево, тем дольше служит каркасный дом. Как правило, используется для возведения здания сосновый лесоматериал. Он достаточно прочный, доступный по цене и не так подвержен гниению.

Выбирая сосновый лес, нужно узнать, когда он был заготовлен. Лучше всего, чтобы это было зимой. Тогда сокодвижение в деревьях минимальное, поэтому древесина быстрее сохнет. Влажность соснового дерева должна составлять не более 20%.

Также, приобретая лес, особое внимание определяют на качество древесины и количество сучков в ней. Для каркасных домов необходимо использовать дерево сортов 0-2. Оно должно быть заранее пропитано защитными составами, чтобы ничто не сократило его срок службы.

Частые ошибки строителей каркасных сооружений

Чаще всего ошибки появляются на этапе планирования будущего здания. Некоторые застройщики предпочитают строить без проекта, а другие доверяют его непрофессионалам. Основные ошибки следующие:

1. Самовольная замена материалов. Нередко компании, которые не имеют успешной репутации, а также частные ремонтные бригады, желая сэкономить, используют более дешевый брус недостаточной степени просушивания, который начинает рассыхаться, теряет в толщине, что отображается на прочности здания. Необходимо самостоятельно контролировать все этапы строительства, чтобы исключить это.
2. Нежелание проводить геологические работы. Этот шаг мотивируется тем, что каркасный дом легкий, поэтому для него не нужно делать столь качественный фундамент. Клиент решает, что можно на этом сэкономить, но не учитывает, что несущая способность грунта бывает разной. И если на участке есть плывун, возможно, нужно менять место застройки или использовать другой тип фундамента. Важно делать геологические расчеты, ведь в проекте все равно будет указано требование к грунту, соответственно, претензии к проектировщику предоставить не получится.
3. Строительная компания может предложить как застройку под ключ, так и простое возведение каркаса. Необходимо понимать, что при более бюджетном исполнении никто не будет заботиться, где будут проходить коммуникации, поэтому данный вопрос необходимо решить самостоятельно.
4. Также нередкой ошибкой на этапе планирования является неполное составление сметы. В этом документе должны быть указаны все материалы и услуги, которые необходимо выполнить. Иначе можно столкнуться с тем, что строительство будет задерживаться по причине отсутствия мелочных материалов.

Если выше были перечислены ошибки при планировании строительства, то есть гораздо больше моментов, когда можно ошибиться при строительстве. Особенно это характерно для бригад, которые не имеют должной квалификации для строительства каркасных домов. Проблемы могут быть следующие:

1. Хаотичная установка стоек в каркасе. Чтобы установить утеплитель, нужно делать фиксированное расстояние между стйками, чаще всего оно должно равняться 60 см.
2. Установка верхней обвязки непосредственно после монтажа стоек одной стены. Верхнюю обвязку нужно выполнять в полном соответствии с нижней.
3. Неподходящий сезон для начала строительства. Очень часто строительство начинают осенью, и тогда древесина начинает напитывать влагу, что сокращает срок ее эксплуатации. В идеале строить дом нужно весной или летом.
4. Важно делать отмостку под фундамент, чтобы под ним не накапливалась влага и не разрушала дом.
5. Отсутствие надежного гидро- и пароизоляционного слоя. Многие недобросовестные строители специально не устанавливают эту пленку, чтобы сэкономить.
6. Установка окон прямо возле стоек каркаса. Дерево может увеличиваться или уменьшаться в размерах под действием температуры и влаги. Поэтому нужно делать щель в 2 см между ним и окном, чтобы последнее не повредилось.
7. Использование только саморезов в крепежах. Закрепляя уголки к древесине, многие ставят их только на саморезы. При сильной нагрузке они могут лопнуть, поэтому лучше подстраховывать конструкцию дополнительно гвоздями длиной до 90 мм.
8. Установка кровли до возведения фронтонов и свесов крыши. При такой ситуации обшивка этих элементов будет очень сложной.
9. Использование слишком толстых брусьев для каркаса. За счет того, что брусья будут очень большими, они могут больше деформироваться при избыточной влажности.
10. Отсутствие утепления пола нормальным утеплителем, что приводит к появлению сырости в доме.

Источник: https://ogorod.life/dachnyj-dom/srok-sluzhby-karkasnogo-doma.html

Срок службы каркасного дома • Строительная компания КНОМ

Каркасные технологии привлекают все большее количество семей, мечтающих об уютном и не дорогом загородном доме. Уже многие из сомневающихся оценили преобладание положительных характеристик технологии, поэтому строительство каркасных домов в Москве и в самых северных регионах страны занимает все большую долю на рынке малоэтажного домостроения.

Семьи, заселившиеся в новые дома, построенные серьезными компаниями строго по технологии, очень довольны ими. Правда, в информационную среду регулярно вбрасываются рассуждения «диванных экспертов» о том, что каркасные дома плохо противостоят ветровым нагрузкам и не долговечны.

Можно однозначно ответить, что такие домыслы, ни на чем не основываются, кроме плохого выполнения своей работы строителями и низкого качества материалов.

Наша компания КНОМ предъявляет жесткие требования к материалам и качеству работ и смело гарантирует, что при правильной эксплуатации срок службы каркасного дома составляет не менее 50 лет. На самом деле, каркасные дома, построенные мастерами из хороших выдержанных пиломатериалов, уже по 300 лет стоят в старинных городах и на фермах Северной Европы, в связи с этим наша компания надеется, что каркасные дома, построенные нами, будут служить самим заказчикам, их детям и внукам.

От чего зависит долголетие каркасных домов

Качество строительства каркасных домов должно быть нормой долголетия, хотя очень часто, недобросовестные подрядчики выполняют работы плохо, стремясь завершить работы как можно быстрее и руками горе специалистов.

Иногда в плохом строительстве виноваты сами застройщики, привлекая «дикие» бригады, предлагающие низкую стоимость каркасного дома за квадратный метр. Естественно, что стремясь получить как можно большую прибыль с заказа, такие бригады используют самую низкосортную древесину, некачественные утеплители и другие дешевые материалы.

Каркасы таких домов, усыхая, перекашиваются, утеплители не утепляют, а в итоге очень быстро дома становятся не пригодными для жилья.

Чтобы дом из любых строительных материалов был долговечным, потенциальные заказчики и строительные компании должны подходить ко всем этапам возведения дома с большой ответственностью.

1. Любой человек, задумавший построить на загородном участке каркасный дом с коммуникациями под ключ, должен четко определиться с его конструкцией. Тщательно подходить к выбору подрядчика, и останавливаться на компаниях, известных на строительном рынке и положительно себя зарекомендовавших. На стадии заключения договора знакомиться со сметой, и, если по позициям нет приписок, а указана реально высокая стоимость материалов, при отличном качестве, не пытаться снизить ее за счет использования более низкого сорта. Стоит помнить, что низкое качество материалов приводит к очень низкому качеству дома.
2. Любые проекты, разработанные проектными отделами компаний, выглядят очень красиво, но выбирать необходимо реальные разработки с пакетами документации и рабочими чертежами, сопровождающими все этапы строительства. Только такие проекты, строго соответствующие каркасной технологии, позволят строителям выполнить проектное задание в полном объеме и качественно. Конечно, если это честные строители, отвечающие за каждый этап выполняемых работ.
3. Качество строительных работ очень важно, но еще важнее качество всех строительных материалов, начиная от фундамента и заканчивая инженерными сетями. С такими материалами работают строительные компании каркасных домов, которые дорожат своей репутацией, а так как деревянный каркас основа устойчивости, прочности и долголетия дома, все пиломатериалы проходят тщательный отбор.

Какие материалы необходимо выбирать для долголетия дома

Строительство прочного и устойчивого дома начинается с фундамента и напрямую зависит от его качества и долголетия. Сегодня разработаны разные виды фундамента для частного дома, выбор оптимального варианта положительно повлияет на все основные характеристики дома. Наиболее надежная основа для каркасного дома – это железобетонные сваи с ростверком или ленточный монолитный фундамент с усилением арматурой.

Для строительства каркаса, перекрытий, пола, стропильных конструкций используется только первосортная доска и брус естественной, но, лучше, камерной сушки. Для изготовления пиломатериалов необходимо выбирать зимнюю сосну без сучков, гнили и червоточин от вредителей.

Фундамент и каркас — это становой хребет дома, от которого зависит его долголетие, но материалы для утепления, гидрозащитная наружная обшивка, качественная кровли и вентиляция не менее важны для долголетия. Все перечисленные элементы дома защищают каркас, стропила и другие деревянные конструкции от гниения и преждевременного разрушения. Если каждые двадцать лет заменять утеплитель в стенах, поддерживать надежную гидроизоляцию, ремонтировать кровлю, можно сохранять прочность дома и продлевать сроки эксплуатации.

Каркас обшивается несъемной опалубкой из древесно-цементных плит и в нее заливается полистиролбетонная смесь с присадками и наполнителем из гранул полистирола. Застывшая смесь делает стены монолитными, а значит более прочными, а гранулы служат отличным утеплителем.

В результате наша технология значительно продлевает долголетие дома.

Источник: https://knom-pro.ru/srok-sluzhby-karkasnogo-doma/

Минимальный и максимальный срок эксплуатации дома в различных условиях

Что касается сроков эксплуатации деревянного дома, возведённого по каркасной технологии, то техническая инструкция к домокомплекту гласит, как и ГОСТ России, что срок этот составляет ровно 75 лет. Но это чисто технические данные.

На практике оказывается, что срок эксплуатации строений подобного типа равен примерно одному веку, то есть, 100 годам. И неважно, построен такой дом на юге России или на севере (по технологии утепления такие дома различаться будут, но срок службы каркасного дома будет один и тот же).

Схема оптимального устройства каркасного дома

По прошествии эксплуатационного срока (те самые 75 лет) дом не нужно сносить: необходимо будет осуществить ремонт стен и фасада до уровня окон, а также полностью заменить закладной брус. Что касается кровельного материала, то его необходимо менять примерно раз в 30 лет.

Натуральную глиняную черепицу или дранку можно менять раз в 50 лет, а вот с металлочерепицей и профнастилом так не получится: максимум 30 лет. Кстати, максимальный срок службы шифера равен 30 годам, а если он является окрашенным, то может прослужить и 40-50 лет.

А вот когда дому уже более 100 лет, то делать капитальный ремонт попросту нецелесообразно. Лучше всего просто снести его и построить новый. На самом деле, пока ещё неясно, в каком состоянии окажется каркасный дом по прошествии такого количества времени.

Устройство каркасного дома, построенного по канадской технологии

Дело в том, что строиться они начали в середине 1960-х годов. Поэтому даже самый первый каркасный дом достигнет возраста в 100 лет только в 2060-х годах, а это очень большой срок.

Кровельный материал в каркасных домах необходимо заменять примерно раз в 30 лет.

Каркасно-рамочные дома

Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации долговечнее обыкновенных щитовых, но разница составляет примерно 10-20 лет, что не так уж и много, учитывая, что простоять здание может более века. Чтобы такое строение прослужило как можно дольше, большое внимание обязательно должно быть уделено утеплителю и обшивке, которые будут покрывать каркас.

В частности, внимание стоит обратить на следующие нюансы:

• для обшивки не рекомендуется использовать плиты ДСП, так как они обладают очень маленькой влагоустойчивостью (лучший вариант — это плиты OSB-3);
• в качестве утеплителя не рекомендуется использовать пенополистирол (особенно сыпучий, а не плитный, который является экструдированным, так как последний выделяет при воздействии высоких температур крайне вредный для человеческого организма формальдегид, да и высокой огнестойкостью материал не отличается);
• для утепления лучше всего использовать плитные теплоизоляционные материалы на основе базальтового волокна (такой утеплитель долговечен и абсолютно не повредит здоровью человека, даже если на него будут воздействовать действительно высокие температуры).Характеристика минераловатных утеплителей, от которых зависит и конечный срок службы каркасного дома

В целом, если выбирать между каркасно-рамочным домом и каркасно-щитовым, то предпочтение лучше отдать первым, если владельцу важна именно долговечность здания.

Каркасно-рамочные дома имеют более длительный эксплуатационный срок службы нежели щитовые.

Щитовые дома

Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии — максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.

Усреднённые сроки службы дломов и основных конструктивных элементов жилых строений

Стены такого здания (сэндвич-панели) состоят из нескольких слоёв:

• каркас;
• теплоизоляционный материал;
• пароизолятор;
• гидроизолятор;
• внутренняя и внешняя обшивка (чаще всего — при помощи упомянутых выше плит OSB-3).

Крыша тоже представляет собой сэндвич-панель. К домам, строящимся по щитовой технологии, всегда выдаётся инструкция по сборке. Однако своими руками собрать такое сооружение никак, увы, не получится: здесь потребуется привлечение специальной техники типа башенных подъёмных кранов.

Нанимать отдельно технику и рабочие бригады не стоит: так выйдет значительно дороже, чем просто заказ дома под ключ. Особое внимание надо уделить утеплителю. Лучше всего если это будет минеральная каменная вата или теплоизоляционный материал на основе базальта. Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы.

Нормативные сроки службы основных элементов дома

Преимущества каркасных домов

Среди преимуществ домов, построенных по каркасной технологии, можно выделить следующие:

• очень высокая скорость возведения;
• простота постройки (рамочные дома можно вообще собрать самостоятельно, ведь к каждому домокомплекту даётся подробная инструкция по сборке конструкций);
• усадка такого сооружения займёт максимум 4-5 месяцев (для сравнения можно сказать, что усадка кирпичного или панельного дома осуществляется минимум за 1,5 года, строений из оцилиндрованного бревна — за 10-12 месяцев);
• к отделочным работам, согласно технологии усадки каркасных домов, можно приступать уже через те же 4-5 месяцев (такие работы не должны выполняться до того, как дом не завершил усадку);
• экономия денег (любой каркасный дом будет минимум на треть дешевле дома той же площади, построенного из других материалов);
• лёгкость конструкции, из-за чего можно возводить облегчённый фундамент (нагрузка составляет всего от 700 до 800 килограммов на 1 м³, что позволяет возводить либо столбчатый фундамент, либо монолитный ленточный, мелкозаглубленный);
• относительно высокая прочность (дом может выдержать землетрясение в 7 баллов по шкале Рихтера, а это существенный показатель).Таблица физического и морального старения жилого здания

Недостатки каркасных домов

Разумеется, есть у домов, построенных по каркасной технологии, и некоторые недостатки:

• невозможность перепланировки (это относится только к заводским щитовым домам, а вот в рамочных перепланировку делать можно);
• если брать щитовой дом, то здесь будет ограничена этажность (рамочные могут быть и двухэтажными, а вот сделать второй этаж в щитовом доме вряд ли получится);
• стены дома имеют довольно большие показатели теплопроводности (имеются в виду и рамочные каркасные дома, и щитовые), хотя данный недостаток легко нивелируется при помощи современных высококачественных утеплителей;
• каркасные дома обладают плохой структурной, ударной и воздушной звукоизоляцией и шумоизоляцией (интересно, что в строительстве звук и шум — схожие, но всё же разные по своему определению явления);
• внутри утеплителя каркасного дома при наличии не очень качественной пароизоляции и гидроизоляции возможно появление различных насекомых (это существенный недостаток, ведь вытравить их из внутреннего слоя каркасной стены будет крайне проблематично).Устройство стандартного каркасного дома

Нагрузка на фундамент, которую даёт каркасный дом, составляет всего лишь 700-800 кг на 1м³.

Теплопроводность материалов стен дома и её влияние на срок эксплуатации

Как уже было отмечено выше, сами по себе стены каркасного дома, без наличия утеплителя, действительно имеют довольно большую проводимость тепла (это плохо, так как оно попросту улетучивается на улицу). Разумеется, что если построить любой деревянный дом без утеплителя, ток срок его эксплуатации уменьшится в 2-3 раза!

Армирование фундамента позволит значительно увеличить срок службы каркасного дома

Но так могут делать разве что в тропических и экваториальных странах, где суровых зим (да и зим вообще) попросту нет. А вот в России эта проблема существует. Так вот, проблема была актуальна во времена СССР, когда каркасные дома только-только начинали возводиться, ведь тогда не было качественных утеплителей.

Что касается современных материалов, то наибольшим в плане обеспечения долговечности ресурсом обладают плиты, произведённые на основе базальтового волокна.

Безусловно, стоит такой теплоизоляционный материал дорого, однако, его эксплуатационные качества находятся на высочайшем уровне. Сыпучие же утеплители во внешних стенах строений (сэкндвич-панелях) не используются. Пенополистирол, даже плитный, также применять не рекомендуется.

Можете посмотреть короткое видео, где рассказывается о сроках службы каркасного дома.

Источник: https://fastbuildings.ru/karkasnye-doma/srok-sluzhby.html

Отзывы реальных жильцов о каркасных домах к 2018

Каркасные дома в своем настоящем виде России строят недавно – максимум лет 20. Поэтому отзывов реальных жильцов, которые проживают в них по 50 лет, у нас пока нет. Но даже 5-8 лет, как мне кажется, дают представление человеку, как это — жить в каркасном доме. Ведь вопрос не в том, сколько лет каркасник простоит (в Канаде таким домам уже по 150 лет и они не думают падать), а вопрос в комфорте проживания и сложностях проживания, если они есть.

Отзывы о каркасниках я начал искать задолго до того, как решил его строить (еще в 2013—2015), так что коллекция мнений реальных жильцов у меня большая. Думаю, вам эта информация поможет решить для себя – строить ли каркасный дом или какой-то другой.

Что говорят жильцы каркасных домов

Пришлось провести пару недель отбирая только показательные отзывы, убирая странные или нереалистичные. Так что сейчас перед вами будет выжимка адекватных мнений реальных владельцев о наших канадских и финских домах.

Часто люди сомневается, что в именно в их широтах нельзя строить каркасник, поэтому разделю отзывы для удобства по географии:

Центр России

Отзывы о каркасных домов в Московской области и других областях от реальных жильцов

Я уж не знаю чудо это дом или не чудо, но я своим очень довольна. Постоянно не проживаем (подмосковные пробки и работа в Москве — несовместимы), но проводим там каждые выходные и праздники.
Дом каркасный, утеплитель 20 см, внутри имитация бруса, снаружи — блок хаус, мягкая кровля. Живем с марта 2007 года, пока никаких замечаний, единственное, что бы улучшила — звукоизоляцию… Между первым и вторым этажами — всё хорошо, замечания есть к двум комнатам на 2-м этаже, которые имеют общую стену-перегородку — надо как-то дополнительно звукоизолировать

каркасник 240 метров, два этажа, перекрытия деревянные, обложенный декоративным кирпичем, живем уже полгода, внутри крашенный ГКЛ, пол — доска, отопление, ГВС, теплые полы — электрические. Очень нравится, дома тепло, единственный недостаток — некое ощущение воздушности, если хлопнуть входной дверью — присутствуют некоторые колебания :), а в остальном дом как дом.

Надо просто строить теплосберегающий дом, по современным технологиям, необязательно Сип или классический каркасник... есть масса вариантов, как по строительству, так и по отоплению — и газгольдеры , дизельные котлы , электрические пеллетные , угольные, дровяные котлы, тепловые насосы, которые берут энергию земли или воздуха. солнечные коллектора . Выбирайте по деньгам .

У меня нет ни каких отрицательных впечатлений от каркасника, одни положительные эмоции, особенно от счетов на отопление.

Отзывы из Приволжья

Построил 2 каркасных дома и один из пеноблока. С учетом опыта склоняюсь к последнему.Если каркасник строить правильно с учетом всех необходимых слоев — то по цене он получится, как дом из пеноблока или чуть дешевле, чем из кирпича.

Те цены, которые указывает зодчий и его аналоги — липа.

Такой же дом, как на картинке — с крышей из металлочерепицы или мягкой кровли (а не оцинковки), с нормальным утеплением (15 см по всем стенам, полу, потолку), с нормальными дверьми и окнами, с ламинатом (а не черновыми досками на полу), с обработанным огнебиозащитой деревом и тд — обойдется в 2 раза дороже ( то есть не 2 млн за 150 м кв, а все 4 млн).

И главная проблема каркасника — фиг, что повесишь (зеркало, навесные кухонные шкафы, батареи и тд). Чтобы что-то повесить надо дополнительно обшивать хотя бы 12 фанерой все стены, а потом класть гипсокартон или вагонку.

Не у меня, у соседей в каменных домах счета на отопление больше чем у меня. Соседка с домом 45м2 платит за свет больше, чем я за свои 165м2, при этом еще и мерзнет, экономя на э/э. Другой сосед тоже в каменном доме и с такой же площадью при нынешней зиме, похожей на прохладную осень платит в 2,5 раза больше за отопление э/э, тоже экономя днем э/э. Я ж живу при комфортных 23С и плачу за этот комфорт небольшие суммы.

Казань

Отзывы от Северо-запада

Приозерское направление,100км от Питера. Каркасный деревянный дом, 250м2. На первом этаже водяные полы, котел на 12квт, камин,второй этаж конвекторы. Восемь систем П и В, плюс канальный кондиционер и два настенника. Ни разу не замерзли. Хотя очень много зависит от проекта и исполнителей. В двух соседних домах при -25 и ниже прихватывало водяные трубы в стенах. У меня такой проблемы не было ни разу.

Каркасные дома под ключ отзывы владельцев изПитера

Что происходит с каркасным домом через 10 лет:

Зауралье:

Я живу в каркасном доме уже год , зимой работают 3 конвектора .Мое мнение что выбор материала для стен в конечной стоимости дома не так значительно , самое главное каркасник можно построить одному , за довольно быстрый срок

дом у меня 209 м. Фундамент столбчатый без подвала. 1 этаж (технический) прихожая, сауна, котельная, гараж и мастерская. 2 Этаж кухня-гостиная, и мой кабинет библиотека. 3 этаж — 3 спальни.  Все жилые помещения кондиционируются. Средняя коммуналка (свет, вода, газ, телефон интернет, вывоз мусора) 4500р в месяц.

Недостатки каркасных домов по отзывам (итоги)

В итоге могу с уверенностью сказать, что практически все отрицательные моменты проживания в каркасных домах являются результатом нарушения технологии во время строительства.

Вот характерные примеры:

Для решения этой проблем достаточного одного — знать грамотных строителей, который строят настоящие каркасные дома. Я таких знаю уже почти во всех регионах России.
Пишите мне  на почту maximkazakovnn@gmail.com и уже через день у вас будут контакты адекватной бригады строителей каркасников. Также вы можете посмотреть каталог бригад или нажать на всплывающее окно в правом углу экран.

Источник: http://KarkasGid.ru/otzyvy-realnyx-zhilcov-o-karkasnyx-domax-k-2017/

Каркасные дома — срок службы

Каркасные дома давно стали нормой в Северной Америке и Европе: они привлекают легкостью возведения, невысокой ценой, приятным обликом. Но у малосведущих людей вызывают опасения сроки службы такого строения, особенно, когда речь идет о суровых климатических условиях России. Не покосится ли со временем? Хорошо ли защищен деревянный каркас от плесени, насекомых и бактерий? Давайте разберемся, обосновано ли такое волнение.

Сколько лет простоит каркасный дом

В нашей стране строительство каркасных домов по современным стандартам только набирает обороты. Более менее богатый опыт каркасного строительства по финской технологии имеет город Прокопьевск Кемеровской области. Согласно местному опыту каркасно-щитовые дома могут служить более 50 лет.

Некоторые специалисты называют средний срок службы для такого дома в России примерно в 30 лет. Причиной такой небольшой цифры кроются в новизне такого строительства и частом нарушении технологий.

Это становится возможным из-за отсутствия организованного контроля строительства деревянных каркасных домов.

: самые старые массовые дома в России, построенные в соответствии с технологиями каркасного строительства, относятся к 1947 году, когда была предпринята первая попытка жилой застройки каркасными домами.

Занимательный факт: европейские дома типа Fachwerk, как на фото ниже, популярные, например, в Германии, имеют каркасное устройство. Известно, что самые выносливые из них способны простоять около 200 лет. В Норвегии и сегодня можно найти двухвековые каркасные дома. Хозяева только меняют утеплитель раз в 40-50 лет, роль которого выполняют сухие опилки.

Для срока службы каркасного жилья ключевую роль играет правильное проектирование и следование всем тонкостям технологии — если 100% условий неукоснительно соблюдены, строение способно прослужить очень долго. Но важно понимать, что дом — это не только крыша и стены, а, прежде всего, комфорт и безопасность.

Вряд ли эти характеристики применимы к двухвековым европейским домикам. Согласно классификации жилых зданий по капитальности нормативный срок службы каркасного дома — всего 30 лет, но в этом случае идет речь и о деревянном фундаменте. Сегодня чаще используется бетонный, способный прослужить более 100 лет.

Основные факторы, влияющие на срок службы каркасных домов

1. Технология строительства — от ее выбора зависит вид материалов, скорость и качество работы.
2. Качество используемых материалов — от их физических характеристик напрямую зависит срок службы будущего дома.
3. Соблюдение выбранной технологии — отклонение от нее может стать главной причиной преждевременного ухудшения состояния постройки.
4. Особенности эксплуатации — сюда входят и условия окружающей среды, и своевременная замена износившихся элементов.

Немаловажно, из какого дерева сделан каркас. Из хвойных, например, сосны или ели, срок его службы составит до 80 лет, а из лиственницы может превысить век. Дом прослужит ровно столько, сколько «проживет» его каркас. Окна двери, полы и подобные элементы могут быть многократно заменены, если они износятся раньше.

Для продления срока службы каркасного дома важно следить за влагостойкостью стен, проемов, кровли и утеплителя, и своевременно принимать необходимые меры по устранению проблем.

Источник: https://drevolog.ru/stati/1488-karkasnye-doma-srok-sluzhby

Каков срок службы каркасного дома

Срок службы каркасного дома является наиболее спорным вопросом, которым задаются противники и сторонники каркасного строительства. Тот, кто выступает против этой технологии, заявляет, что в среднем дому, возведенному на основе каркасной технологии, не простоять и 30 лет. Сторонники внедрения каркасного строительства, наоборот, приводят в качестве доказательства германские фахверки, которые незыблемо стоят уже на протяжении нескольких веков.

Для кого предназначались такие дома

Изначально каркасные постройки как жилье появились в период активного заселения североамериканского континента. Позже про экономичную и быструю технологию вспомнили, когда понадобилось обеспечить жильем людей после войны. Строительство каркасно-блочного дома было настолько малозатратным и простым, что военные справлялись с этим самостоятельно. Каркасные дома служили также пристанищем самих строителей.

Стоит сказать, что древние германцы использовали совершенно другую технологию и иные материалы, когда строили свои фахверки. Да и от первоначальных построек там уже мало что сохранилось, если только каркас, а остальное со временем заменили.

Необходимо заметить, что в России каркасные дома как таковые не прижились. Наверное, объясняется это холодным и влажным климатом, когда зима длится полгода. Каркасный дом представляется ненадежным укрытием, в котором, кажется, не уберечься от холодов. На Западе каркасно-блочное строительство сильно развито.

Это касается США, Канады, Германии, Австрии. Что же так привлекает в технологии каркасного строительства? Конечно, экономичность таких построек. Блочно-каркасные дома очень выгодны при малоэтажном строительстве. Они не требуют затрат на фундамент благодаря своей легкости.

Отсутствие прочного железобетонного основания позволяет возводить такие постройки в разы быстрее.

Постройка каркасного дома

Согласно нормативным документам Госстроя, максимальный срок службы каркасного дома составляет 75 лет. Однако, как показывает практика, на деле такая постройка может существовать значительно дольше, и в ней могут проживать люди. Примечателен тот факт, что в США сегодня можно еще приобрести каркасный дом, построенный 100 лет назад, то есть в начале 20 века. Такие коттеджи, конечно, уже много раз ремонтировались, в них залатаны дыры, однако, коттедж — ровесник века может стать предметом гордости тех, кто в нем обитает.

В Советском Союзе каркасные дома возводились по типу бараков, покрытых дранкой. Такое жилище до сих пор остается пристанищем многих жителей большой страны, если нет возможности переселиться в современное жилье.

В некоторых населенных пунктах Сибири каркасные дома, наоборот, спасают жителей от морозов, и они не собираются менять свое комфортное жилье на другое. В этот регион каркасное строительство пришло в период освоения Крайнего Севера в качестве энергоэффективного, спасающего полярников от лютого холода.

Это значит, что такой дом построен с соблюдением всех правил из качественных материалов по традиционной технологии.

Как самостоятельно увеличить срок службы дома

Сегодняшние технологии каркасного строительства иные. Строители используют каркасно-рамочные конструкции, которые не требуют существенного ремонта. Их необходимо только обновлять, тогда в подобном сборном доме вполне себе можно прожить 50 лет. Чтобы уберечь свой каркасный дом, перед установкой конструкции необходимо обработать от лишней влаги брус.

Насекомые — еще один фактор, снижающий прочность каркаса. Необходимо проведение своевременной обработки всей поверхности дома, потому что от должного ухода напрямую зависит срок службы каркасного дома.

При грамотном поддержании жизнедеятельности каркасный дом может прослужить и более 100 лет, так что в нем смогут жить дети, внуки, а возможно, и правнуки первого хозяина.

Несмотря на то, что каркасно-блочная технология отличается своей экономичностью, чересчур экономить тоже не стоит. Русские мастера грешат заменой несущих конструкций, щитов на более дешевые материалы, что категорически не допускается.

Не окажется лишним и геологическое заключение, которое часто просто игнорируют из экономии. Однако никто не застрахован от плывуна на своем участке, в этом случает придется просто отказаться от строительства на выбранном месте, чтобы избежать утраты построенного дома.

Только соблюдение всех факторов позволит построить долговечный каркасный дом.

Современность же такова, что организация-подрядчик, имея один проект, предлагает его застройщикам много раз. Это так называемые «дома под ключ». При кажущейся простоте и удобстве они могут долго не прослужить.

Сегодня по такой технологии строят не только экономичные дома, но и элитное жилье.

Таким образом, чтобы каркасный дом мог максимально прослужить своему хозяину, не стоит экономить на материалах, а строить по индивидуальному проекту следует с учетом особенностей местности.

Источник: http://ChudesniyDom.ru/karkas/kakov-srok-sluzhby-karkasnogo-doma.html

Сколько может простоять каркасный дом и почему за рубежом их срок службы почти в два раза больше?

Доброго времени суток, подписчик или читатель моего канала!

Споры про срок службы каркасных домов не утихают вот уже какой год. На самом деле, первые «каркасники» появились еще в 18 веке в Канаде. В нашей стране популярность такого жилья растет, что неудивительно – технология простая и не затратная.

В процессе…

Каркасные дома в СССР были ужасными

В Советском союзе тоже были домики такого типа, однако из-за использования некачественных материалов и отсутствием наработанной технологии, в них можно было жить только в теплое время. Все продувалось, а утеплитель абсолютно не держал тепло. Возможно поэтому у части наших соотечественников дурное отношение к этим сооружениям.

Неудачный вариант постройки

К слову, большинство домов в США как раз каркасные, но еще и тонкие. Вспомните любой американский фильм, где при драке герой фильма в падении проламывает стены и потолок – все так и есть, без преувеличений. Один мой знакомый даже называет эти дома «картонными». Но даже такие дома «живут» дольше наших в России.

Про сроки службы

Сколько простоит жилище зависит от типа каркасного дома, материалов возведения, фундамента и климата.

Пенопласт могут погрызть мыши, дерево начнет гнить, а фундамент разваливаться. Поэтому очень важно тщательно подбирать материалы, если вы строите самостоятельно, либо же проверять компанию-подрядчика, которая вам строит. Очень старый каркасник во Франции / http://tatiana-gitana.blogspot.

com

В среднем в России, хороший дом простоит около 70-100 лет: при правильных материалах, его обработке и достойном фундаменте (ленточный тоже имею в виду). Есть домики, которые с трудом держатся и 30 лет, тут хорошо подойдет поговорка «скупой платит дважды».

Также от себя добавлю, что поменять утеплитель и немного отремонтировать дом раз в 25 лет – процедура несложная, а поможет продлить жилищу срок службы.

Между прочим, срок службы каркасников за рубежом больше. Во-первых, технологически мы пока-что отстаем. Во-вторых, подход и огромный опыт возведение таких объектов дает о себе знать

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c802f532c1cf400b3d150d5/5ca462af7201b500b2fbed9e

Срок службы каркасного дома — Добрострой-ЮГ

Каркасные или, как их еще называют, канадские дома завоевали популярность во всем мире. Теплые и уютные, недорогие и экономичные в эксплуатации, эти домики во многих странах решили проблему жилья для населения.

У каркасных домов много достоинств. Они возводятся очень быстро (всего за 3 месяца дом полностью готов), стоят недорого по сравнению с жильем, построенным по другим технологиям и из других материалов. Эксплуатация каркасного дома обходится значительно дешевле, чем другого жилья. Таким образом, по сравнению с другим жильем канадские домики очень выгодны.

Однако некоторые люди до сих пор скептически относятся к таким постройкам из-за того, что каркас, являющийся основой дома, сделан из дерева. До сих пор бытует мнение, что древесина — материал недолговечный, подверженный порче насекомыми, появлению плесени и грибка.

На самом же деле это миф, и по долговечности каркасные дома не только не уступают другому жилью, но часто и выигрывают у него.

Почему каркасные дома долговечны

Современные технологии позволяют строить дома из древесины — экологически чистого, дышащего и абсолютно безопасного материала — и при этом надежно защитить их от грызунов, насекомых, грибка и плесени.

Сборные дома (Краснодар, Крым, Адыгея) возводятся на основе деревянного каркаса. Древесина предварительно тщательно сушится и обрабатывается, что исключает появление плесени и грибка и обеспечивает долгий срок службы сооружения.

Кроме того, минеральная вата, которая применяется в строительстве домов по канадской технологии, обеспечивает надежную защиту от насекомых, для которых этот материал является совершенно неподходящей средой обитания.

Минеральная вата надежно защищает каркасный дом не только от насекомых, но и от грызунов — мышей и крыс, для которых не может служить кормом. Соответственно, грызунов не привлекают подобные постройки, и они не доставляют хлопот хозяевам жилья.

Наши каркасные дома в Краснодаре могут, помимо всего прочего, дополнительно оборудоваться защитной сеткой, которая на 100% исключит появление в постройке грызунов.

Сколько простоит каркасный дом?

Каждый, кто решился на строительство собственного жилья, задумывается, сколько это жилье простоит и не потребует капитального ремонта. В этом отношении дома, построенные по канадской технологии, могут дать фору даже кирпичным строениям. Как правило, дом не требует какого-либо серьезного ремонта на протяжении нескольких десятков лет. Даже спустя столетие дом будет в полном порядке, как так современные технологии дают возможность обеспечивать особенную прочность и долговечность деревянных конструкций и, соответственно, всего дома.

По мере необходимости к каркасному дому можно пристраивать новые помещения. Часто люди, изначально приобретающие дом небольшой площади, спустя годы существенно ее расширяют, достраивая дополнительные комнаты.

Таким образом, можно говорить о том, что по своей долговечности каркасные дома могут дать фору строениям другого типа. На протяжении долгих лет дом будет комфортным для проживания и не потребует капитального ремонта. Качественный фундамент, современные технологии обработки древесины, хорошая вентиляция помещения — все это позволяет нам строить каркасные дома, которые станут комфортным  жильем на долгие годы.

Источник: https://dobrostroy-yug.ru/blog/2017/11/srok-sluzhbyi-karkasnogo-doma.html

Срок эксплуатации каркасного дома

Данная технология строительства получила широкое распространение в странах Запада по причине благоприятного климата. До недавнего времени в России каркасные здания по сути не применялись – здесь холоднее и ветренее, и для создания надежного домашнего очага требовались более теплые постройки.

Впрочем, современные технологии значительно усовершенствовались: дома, изготовленные по проверенной технологии и проектной документации, хорошо защищают от ненастной погоды даже в условиях сильных температурных перепадов.

Современные строительное подрядчики применяют эту технологию не только для создания экономичных, «бюджетных» домов, но и для строительства элитного жилья. Это своеобразный показатель, свидетельствующий о высоком качестве таких построек.

Нормативным сроком службы каркасного дома в России считаются 75 лет. Но здесь есть свои особенности:

• считается, что дома, построенные по канадской технологии, могут «прожить» до 150 лет при условии наличия крепкого фундамента. Их особенность – применение СИП-панелей при отделке стен, дополнительно утепляющих дом;
• щитовые каркасные дома в среднем служат около 80 лет, этот показатель напрямую зависит качества стройматериалов и гидроизоляции;
• каркасно-рамочные дома пользуются наибольшей популярностью в настоящее время. Ориентировочный срок службы составляет 100 лет.

Противники каркасной технологии строительства указывают, что на деле эти постройки служат не более 30 лет, и с каждым годом качество проживания в них ухудшается.

Такие разговоры вызваны практической новизной каркасных домов для России. Когда они только появились на российском рынке, специализированных знаний было мало, строители предпочитали экономить на важных вещах. Потому построенные еще 20 лет назад дома по качеству существенно уступают современным.

Как увеличить срок службы каркасного дома?

Ухаживая за постройкой и зная технологические особенности, возможно увеличить срок его эксплуатации.

1. Каркас — основа здания, технически исправное состояние которого напрямую отражается длительности «жизни» дома, его нужно качественно тепло- и гидроизолировать:

• монтировать плотный и толстый утеплитель;
• обрабатать септиком места соприкосновения металлов и дерева (включая саморезы, гвозди, уголки и др.);
• гидроизолировать места соприкосновения дерева и фундамента;
• выбрать влагонепроницаемую внешнюю отделку стен;
• возвести надежную кровлю и следить за ее качеством. Крыши из шифера, профнастила и/или металлочерепицы заменять каждые 30 лет. Если шифер покрашен, то замена потребуется через 45-50 лет;
• не допускать появления в доме разного вида грызунов;

2. Укрепленный фундамент также влияет на срок службы каркасного дома. Его рекомендуется армировать.

Учет данных рекомендаций способен повысит срок эксплуатации здания, в среднем, на 20 лет.

Чтобы быть уверенным в долголетии своего каркасного дома, рекомендуется поручить работу профессионалам, знающим все нюансы этой технологии строительства. Строительная компания «Выбор» является проверенным партнером-подрядчиком, предлагающим качественную продукцию разной комплектации с гарантией в 3 года!

Другие статьи

Источник: https://sk-vibor.ru/articles/srok-sluzhbi-karkasnogo-doma

Сроки эксплуатации дома, построенного по каркасной технологии

Мнения экспертов по поводу сроков службы каркасных домов разделяются. Одни утверждают, что он составляет не менее 1 века. Другие – не более 70 лет.

На эти показатели могут существенно влиять следующие факторы:

1. Выбор технологии строительства. От него зависит, какие строительные материалы будут избраны для монтажа, а также скорость и качество сборочных работ.
2. Соблюдение технологических норм строительства. Любое нарушение способно привести к ухудшению качественных характеристик строения и со временем сделать дом непригодным для проживания, а так же уменьшить срок эксплуатации...
3. Качество стройматериалов и крепежа, а так же особенность элементов конструкции.
4. Условия эксплуатации, климат.
5. Проведение своевременных ремонтных работ.

Почему каркасные дома от СК «Одрина» прослужат дольше

Приступая к строительству дома по каркасной технологии, наши специалисты гарантируют соблюдение определенных правил и технологий, которые помогут увеличить эксплуатационные сроки:

1. Древесина для изготовления дома применяется только сухая. Естественная влажность в данном случае сыграет злую роль.
2. Наши мастера не экономят на качестве используемых пиломатериалов, ориентируясь на европейские стандарты. Как известно, за границей каркасное строительство относится к сегменту элитного  жилья.
3. Специалисты серьезно относятся к подготовительным работам:
   • выполняют геодезические исследования, определяя тип почвы и уровень залегания грунтовых вод для выбора наиболее подходящего типа фундамента (плиточного, ленточного или свайного). По заключению профессионалов первые два типа основы прослужат до 120 лет, последний – не менее полувека.
   • Изучают климатические условия и другие особенности участка будущей застройки. Эти данные необходимо будет учесть при выборе правильного расположения строения на участке, расчете угла наклона стока кровли и при утеплении стен – особое внимание следует уделить северной стороне.

Рекомендации специалистов по увеличению эксплуатационного срока каркасных домов

Чтобы постройка прослужила дольше, необходимо вовремя обновлять некоторые детали:

1. В процессе эксплуатации необходимо заменить некоторые элементы дома, список  работ может расширяться в зависимости от состояния дома на текущий момент. Если эксплуатация была бережной, то ремонт потребуется небольшой. Что касается кровли, то ее замену рекомендуется проводить каждые 35-40 лет.
2. Ближе к 100 годам эксплуатации ремонтировать каркасный дом не целесообразно. Проще выстроить новый .

Увеличить срок службы каркасного дома можно с помощью внешней отделки материалами, которые не пропускают влагу, не портятся и способствуют защите строения от внешнего воздействия.

Дома, в которых никто не живет, разрушаются скорее, поэтому следует обустраивать электрическую сеть и отопительную систему.

Источник: https://odrina-spb.ru/srok-sluzhby-karkasnogo-doma

Долговечность каркасного дома

Технология каркасного строительства – не инновация для 20-го века. В разных европейских и восточных странах ее использовали на протяжении нескольких десятилетий. Секрет популярности технологии заключается в отличных эксплуатационных свойствах постройки, ее прочности, а также достаточно умеренной стоимости. Некоторым постройкам по каркасной технологии уже исполнилось более 100 лет, а их состояние еще более чем достойное.

Каркас в основе: как строится дом

Каркасных технологий в мире существует несколько:

• немецкая;
• финская;
• канадская;
• американская.

По немецкой и финской технологии на каркас из брусьев закрепляются специально подготовленные панели. Конструкция тщательно пароизолируется.

По канадской технологии каркас обшивается древесно-стружечными плитами внутри и снаружи, пространство между ними заполняется теплоизоляцией, в качестве которой может использоваться минеральная вата, пенополистирол.

Американская технология предполагает крепление на каркасе уже готовых, собранных в заводских условиях элементов. Благодаря чему конструкция собирается в считанные дни.

Существуют и другие вариации каркасных домов, однако главными остаются их особенности:

• небольшой вес;
• простота сборки;
• умеренная стоимость.

Благодаря небольшому весу конструкция не требует устройства основательного фундамента, подходит ленточный или свайно-винтовой. Собирается дом за считанные дни, особенно по американской технологии. Ну а стоимость каркасного дома в выгодную сторону отличается от цен на газосиликатные и в особенности каменные дома.

Отличие в долговечности каркасных домов в средней полосе России и других странах

Срок службы каркасного дома в России зачастую меньше, чем в соседних странах, например, Германии или Финляндии, откуда пришла технология. Этому есть несколько причин:

• выбор материала. Для удешевления постройки в России нередко используют брус естественной влажности. Тогда как в Финляндии или Канаде используется клееный брус, который не деформируется, не меняет своей геометрии, не впитывает лишнюю влагу.
• Подготовка. Помимо постройки дома крайне важно обеспечить правильную основания и последующие работы. Например, провести дополнительное утепление подветренной стороны, рассчитать угол крыши в зависимости от среднегодовых осадков и т.д. В этому случае нагрузка на здание будет расчетной, а все тонкие места обеспечены поддержкой.
• Неразумная экономия. Каркасный дом не относится к жилью эконом-класса, как нередко позиционируют его в России. Натуральность и экологичность материала, использование самых современных тепло- и гидроизоляционных материалов превращают его в жилье элит-класса с соответствующей подготовкой и эксплуатационными характеристиками.

Как долго простоит дом?

Каркасный дом при обычных условиях эксплуатации пригоден для жизни без дополнительных работ в течение 30-50 лет. Конечно, при условии соблюдения технологии строительства. Госстрой в своей документации определяет срок службы каркасного дома продолжительностью в 75 лет, далее дом подлежит сносу. На самом же деле использовать дом можно значительно дольше, важно обеспечить полноценную подготовку при строительстве и уход в последующем.

Для этого надо включиться еще на стадии строительства, подбирая гидро- , паро- и теплоизоляцию с оптимальными рабочими характеристиками. Важна и обработка древесины – на предварительном этапе не стоит экономить на покрытии ее антисептиками, антипиринами, которые предотвратят поражение древесины насекомыми, гнилью, распространение огня в случае пожара.

Источник: https://www.svod.ru/articles/dolgovechnost-karkasnogo-doma/

Сроки эксплуатации каркасных домов

Каркасные дома – это сооружения, которые сегодня пользуются огромной популярностью у пользователей. Повышенный спрос на такие здания объясняется тем, что конструкции имеют приемлемую цену и быстро возводятся. Единственное, что смущает некоторых граждан – небольшой срок службы каркасного дома. Считается, что сооружение быстро приходит в негодность. Однако если соблюдать правила эксплуатации каркасного дома, то строение может прослужить в течение длительного времени.

Разработка каркасных домов

Разработка проекта каркасного дома — это подготовительный этап строительства. Любителям, которые решили возвести строение своими руками, чертежи рекомендуется заказать в специальном бюро. Профессионалы, занимающиеся проектированием, могут предложить на выбор готовые проекты типовых зданий. Из них можно выбрать наиболее приемлемый вариант, устраивающий и по цене, и по планировке, и по другим параметрам.

Проект постройки.

Если нужна разработка каркасных домов индивидуально, то также следует обратиться в специальное бюро, но за персональным проектом. Следует учесть, что его стоимость будет превышать цену типовых чертежей. Достоинства индивидуальной разработки зданий состоят в том, что в проекте будут учтены пожелания заказчика по этажности конструкции, планировке, количеству комнат, площади дома и так далее.

Эксплуатация

Правила технической эксплуатации каркасного дома:

1. Защита конструкции от влаги. Для этого рекомендуется покрывать крышу кровельными материалами сразу после возведения конструкции, а также не затягивать с отделкой стен, при которой следует использовать влагостойкие средства. Если сразу внутри здания создать комфортные для проживания условия, то это будет препятствовать изнашиванию и гниению материалов здания.
2. Проветривание строения. Его необходимо делать только в сухую погоду. Когда на улице дождь, окна открывать не рекомендуется. Проветривать следует не только жилые, но и чердачные помещения.
3. Обеспечение хорошей вентиляции. Это особенно актуально в помещениях, в которых всегда влажность воздуха повышена.
4. Качественное отопление дома. Приборы отопления должны размещаться по всему периметру помещений.
5. Своевременные сезонные работы. Очистка крыши от снега, уборка листьев из труб слива – все это положительно влияет на долговечности каркасного дома.
6. Обработка конструкций для защиты от агрессивной биологической среды. Это будет препятствовать возникновению плесени и гибка, что повысит срок службы строения.
7. Защита каркасного дома от грызунов и насекомых. Это также увеличивает эксплуатационный период здания.

Использование постройки.

Если эксплуатация каркасного дома осуществляется с учетом данных правил, то строение может прослужить более 90 лет. При этом неважно, в каком климатическом поясе воздвигается строение.

Срок службы постройки

Срок службы каркасного дома в России, согласно государственному стандарту (ГОСТ), составляет 75 лет. Это минимальное значение. На деле оказывается, что срок эксплуатации каркасного дома превышает 100 лет. Для этого после завершения гарантийного периода рекомендуется реставрировать стены снаружи и внутри здания до уровня окон.

Замену кровельного материала следует выполнять раньше завершения срока эксплуатации строения. Такую модернизацию рекомендуется делать один раз в тридцать лет. Однако при реконструкции крыши следует учесть вид материала.

Металлочерепица, шифер и профнастил меняется раз в 30 лет. Эти материалы больше подвержены износу и негативному влиянию окружающей среды, чем другие подобные продукты. Эксплуатационный период дранки, глиняной черепицы и окрашенного шифера составляет 50 лет.

Именно через такой период строительные материалы следует поменять на новые.

По истечению 100 лет применение каркасного дома для проживания возможно лишь в том случае, если строение не утратило своих характеристик и привлекательности. Если же здание обветшало, то капитальный ремонт делать нецелесообразно. Проще снести дом и на его месте возвести новое строение.

Каркасно-щитовой дом

Щитовой дом воздвигают в заводских условиях. Этим и объясняется высокая скорость возведения строения, которая составляет всего несколько недель. Работу рекомендуется доверить профессиональным мастерам. Самостоятельно построить каркасно-щитовой дом  не получится. Когда здание строится так быстро, часто возникают неточности и недочеты. Это становится причиной того, что срок службы каркасно-щитового дома сокращается.

Каркасно-щитовой дом.

Для комфортного проживания и повышения эксплуатационного периода сооружения рекомендуется использовать утеплитель. В данном случае подойдет материал на основе базальта или минеральная каменная вата. Чтобы срок службы утеплителя в каркасном доме был выше, рекомендуется использовать эковату. Еще дольше прослужит пенополистирол. В этом случае увеличится и срок эксплуатации каркасно-щитового дома. Такое строение может прослужить от 85 лет и дольше.

Каркасно-рамочный дом

Срок эксплуатации каркасного жилого дома выше, чем у каркасно-щитового здания. Разница составляет порядка 10-20 лет. Чтобы повысить эксплуатационный период здания, рекомендуется использовать в качестве утеплителя материал на основе базальтового волокна. В данном случае пенополистирол и подобные утеплители не подойдут. Не рекомендуется также использовать ДСП для обшивки сооружения. Лучше вместо них использовать плиты ОСБ снаружи каркасного дома.

Расстояние стоек в каркасном доме.

Продлить срок службы

Средний срок службы каркасного дома в России составляет от 75 до 90 лет. Однако есть строения, которые служат и дольше этого времени. При этом неважно, по какой технологии он возводится. Срок службы каркасного дома по канадской технологии, как и по любой другой, составляет от 75 лет и выше. Существует несколько способов, которые позволяют увеличить эксплуатационный период строения.

Надежный фундамент

При строительстве каркасного дома повышенное внимание рекомендуется уделить фундаменту. При его воздвижении важно учесть тип почвы и вес будущего здания. Со всеми такими нюансами знакомы профессионалы. По этой причине возведение фундамента рекомендуется доверить специалистам.

Фундамент-монолитная плита.

Соблюдение технологии

Даже если возводится простой каркасный дом важно соблюдать технологию строительства. Это положительно скажется на эксплуатационном периоде здания. Во время строительства следует проверять уровни каркаса и углов, а также следить за тем, чтобы сооружение не перекашивало.

Качественные материалы

Чаще всего для возведения каркасного дома используют хвойные породы деревьев. Чтобы каркасные дома после 10 лет эксплуатации не пришли в негодность, для строительства следует использовать только просушенные доски, обработанные специальными средствами, которые обеспечивают защиту:

• от грунтовых вод и осадков;
• от гниения;
• от плесени и грибка;
• от возгорания;
• от насекомых и грызунов.

Вентиляция

Хорошая вентиляция – гарантия долгой службы строения. Особенно важно обеспечить вентиляцию помещений с повышенной влажностью. В их число входят кухни и ванные комнаты. Также следует организовать вентиляцию чердачных помещений. Важно, чтобы вытяжка была естественной и принудительной. Это защитит строение от воздействия агрессивной биологической среды.

Система вентиляции.

Отопление

Важную роль в каркасном доме играет отопление. Приборы следует равномерно расположить по периметру всех помещений, в которых предусмотрен обогрев.

Пожарная безопасность

Необходимо использование каркасного дома по всем правилам пожарной безопасности. Источники отопления следует отделять от деревянных сооружений огнеупорными материалами. Можно также установить их на достаточном расстоянии от стен, чтобы не произошло возгорания. Электропроводку рекомендуется изолировать. Ее установку необходимо доверить специалистам с соответствующим допуском и образованием.

Отзывы о сроке службы каркасных домов самые противоречивые. Одни пользователи заявляют, что строение служит долго и не доставляет проблем, другие утверждают, что приходится постоянно что-то ремонтировать. По мнению экспертов, при правильной эксплуатации сооружения и соблюдения правил использования здание прослужит свои 100 лет и даже дольше.

Источник: http://1karkasnydom.ru/sroki-jekspluatacii-karkasnyh-domov

Срок службы каркасного дома: от чего зависит и как продлить?

Средний срок службы каркасного дома – от 50 до 100 лет. Так утверждают строительные компании, но на деле длительность безопасной эксплуатации зависит от многих факторов: качества использованных стройматериалов, климатических условий, обслуживания несущих элементов и т.д. При этом возможность полноценного использования дома определяет не наличие стен и крыши: если дом не удерживает тепло, в нем появились сквозняки, а стены начали промерзать, он не пригоден для жилья, даже если ему всего 15 – 20 лет.

Каркасные дома действительно могут прослужить до 70 лет, но встретить столь старые постройки можно в Канаде, Финляндии, США. В России ввиду климатических особенностей, резких температурных перепадов, высокой влажности в северных регионах ЦФО и СЗФО такие здания служат до 50 лет. После этого срока ежегодно снижаются их теплоизоляционные свойства, прочность опорных стоек и прочие характеристики. Но причиной тому не только суровый российский климат, но и особенности применяемых материалов.

Из чего строить долговечный каркасный дом?

Оптимальный стройматериал, используемый на родине технологии – в Канаде – это сухой профилированный брус из хвойной древесины зимней заготовки. В зимний период из ствола дерева уходит практически вся влага, что делает его прочным, устойчивым к гниению, грибковым поражениям.

Дополнительная камерная сушка исключает усадку материала в процессе эксплуатации (влажность составляет около 12 %).

Если дом построен из пиломатериалов, дающих усадку в пределах 1,5 %, ему не страшна деформация, образование зазоров и трещин, которые приведут к образованию мостиков холода и промерзанию стен, а значит, несущие конструкции не отсыреют, не сгниют, сохранят исходные прочностные свойства.

Для дополнительной защиты от гниения, плесени, насекомых материалы подвергают антисептической обработке. От сырости и выпадения конденсата внутри стен защитят современные пароизоляционные мембраны, материалы для влаго-ветрозащиты. Компания «Русская построечка» использует прогрессивные паропроницаемые мембраны «ИЗОСПАН», которые надежно защищают внутренние материалы и утеплитель от порчи. Они многократно увеличивают длительность эксплуатации дома, поскольку и сами служат до 50 лет.

Чтобы здание не утратило своих теплоизоляционных характеристик, наша компания применяет проверенные утеплители брендов ROCKWOOL и KNAUF. Минимальная толщина минеральных плит – 10 см, но для улучшения изоляционных свойств стен можно установить 15 – 20 см утеплителя.

Материалы нового поколения не имеют аналогов на мировом рынке и разработаны с учетом климатических особенностей северных стран: Швеции, Финляндии, России и др.

Плитам не страшно сжатие при транспортировке и монтаже (компрессия достигает 60 %), они стойки к воздействию влаги, а гарантированный срок их службы – до 100 лет.

Каркасный дом – вклад в будущее

Компания «Русская построечка» специализируется на возведении деревянных и каркасных домов. Мы успешно реализовали сотни проектов на территории Московской, Ленинградской, Тверской, Архангельской, Мурманской области, Республики Коми и Карелии.

Мы строим долговечные, теплые и надежные дома в северных регионах России, используя максимально качественные материалы, зарекомендовавшие себя на отечественном и европейском рынке.

Вот почему наши каркасные дома способны прослужить около 70 лет, сохраняя первозданный комфорт, впечатляющие теплоизоляционные характеристики и высокую степень безопасности!

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Источник: http://www.Postroeczka.ru/statji/srok-sluzhbi-karkasnogo-doma

Срок службы каркасного дома в россии — Все о брусе и деревообработке

Каркасные дома пользуются у отечественных владельцев загородных участков неизменной популярностью. Технология возведения подобных зданий предельно проста. При этом обходятся они очень недорого, а проживать в них довольно-таки комфортно.

Но поскольку сооружения этой разновидности собираются из не слишком долговечных материалов, у многих частных застройщиков возникает вполне закономерный вопрос о том, каков срок службы каркасного дома. Ответ на него зависит от нескольких факторов.

И прежде всего от того, насколько точно будут соблюдаться технологии при возведении такого здания.

Каркасные дома в СССР

В советские годы такие здания назывались финскими домиками. Возводили их в основном члены садоводческих товариществ. Особо удобными они в то время не считались. Дело в том, что строили их по несовершенным технологиям и с использованием не слишком качественных материалов.

В результате такие сооружения продувались всеми ветрами, и даже осенью, не говоря уже о зиме, находиться в них было не слишком комфортно. Конечно же, очень уж долго финские домики не простояли. Срок службы каркасного дома этой разновидности был крайне невелик.

Сегодня такие постройки даже в садоводческих товариществах встретить нельзя.

Современные каркасные дома: разновидности

В наше время такие сооружения строят, разумеется, по тщательно разработанным технологиям. Разновидностей каркасных домов существует всего две: щитовые и канадские. Первый тип зданий сооружается с использованием бруса и современных листовых недорогих материалов. Вторая разновидность каркасных домов возводится из уже готовых СИП-панелей.

Срок службы канадских домов

Как первая, так и вторая разновидность современных сооружений этого типа отличаются долговечностью. Но канадские дома, конечно же, могут простоять дольше щитовых. SIP-панели представляют собой конструкцию, собранную из двух толстых листов ОСБ и проложенного между ними утеплителя.

Традиционно в качестве последнего используется пенополистирол. Но поскольку материал это горючий, иногда в целях безопасности его заменяют минеральной ватой. Срок службы каркасного дома (канадского), по заверениям производителей СИП-панелей, может составить до 150 лет.

Но только в том случае, если под него будет возведен качественный фундамент.

Сколько может простоять щитовое сооружение

Срок службы каркасного деревянного дома этого типа напрямую зависит от использованных для его постройки материалов. Каркас такого здания стоит делать только из качественного, хорошо просушенного и обработанного средствами, предотвращающими гниение, бруса (то же самое, кстати, касается и канадских домов). Обшивку же щитового дома лучше выполнить из листов ОСБ или фанеры толщиной не менее 12 мм.

Теплоизолятор после нескольких десятилетий эксплуатации здания при необходимости, конечно же, можно будет заменить. Но стоит изначально приобрести все же качественный материал. Лучше всего, если это будет вата «Урса». Пенополистирол также можно использовать.

Но покупать при этом рекомендуется только самый лучший, обработанный специальным образом материал. Дешевый пенополистирол, так же как и пенопласт, любят грызть мыши.

Эти зверьки устраивают в толще такого теплоизолятора гнезда, значительно ухудшая эксплуатационные характеристики здания и сокращая срок его службы.

Разумеется, для защиты стен такого здания от влаги нужно использовать гидро- и пароизоляционные материалы. Кроме того, при сборке в обязательном порядке устраивается вентиляционный зазор. Это также предотвращает порчу древесины из-за высокой влажности.

Таким образом, если для щитового дома будут использованы качественные материалы, простоять он сможет долго. В любом случае 70-100 лет такое здание прослужит обязательно.

Мнение жильцов о каркасных домах

Современные здания подобного типа отличаются неплохими эксплуатационными характеристиками, поэтому большинство их владельцев нисколько не жалеет о затраченных на постройку средствах. Поскольку еще одна положительная характеристика, отличающая каркасные дома, — срок службы, отзывы они заслужили действительно неплохие. Долговечность этих зданий, конечно же, является одной из основных причин их популярности.

Что такое качественный брус?

От того, насколько правильно будет выбран этот материал, срок службы каркасно-щитового дома, точно так же, как и канадского, зависит напрямую. Чаще всего при возведении таких зданий используют сосновые пиломатериалы. Дело в том, что древесина хвойных пород не только отличается прочностью, но из-за высокого процента содержания смолистых веществ еще и мало подвержена гниению. К тому же стоит такой брус не слишком дорого.

При выборе пиломатериала этой разновидности в первую очередь нужно учесть время заготовки бревен. Самым качественным считается брус, сделанный из зимнего леса. Дело в том, что в холодное время года в деревьях сильно замедляется ток сока. В результате и пиломатериалы из таких бревен получаются более сухими. Допустимыми параметрами влажности для соснового бруса, предназначенного под строительство каркасного дома, являются 18-20 %.

Помимо всего прочего, при выборе бруса нужно обратить внимание и на класс его качества. То есть на количество имеющихся сучков. Подходящими для сборки каркаса дома сортами считаются 0, 1 и 2. Брус 3-го сорта можно использовать для возведения только незначительных, не слишком долговечных построек.

Ну и, конечно же, желательно приобретать материал, уже обработанный всеми составами, продлевающими срок его службы. Таким образом сегодня подготавливают пиломатериалы многие производители.

Каким должен быть фундамент под СИП-здание

Итак, как мы уже выяснили, срок службы каркасного дома этого типа напрямую зависит от того, насколько качественным будет его основание. Под СИП-здания чаще всего возводятся ленточные или столбчатые фундаменты с ростверком. Выбор зависит в первую очередь от типа грунта на участке.

Разумеется, заглублен фундамент должен быть ниже уровня промерзания. Здания из СИП-панелей имеют небольшой вес. Поэтому если основание будет недостаточно заглубленным, во время весеннего пучения такой дом начнет просто-напросто выталкивать из земли.

На влажных участках под здания из СИП-панелей обычно устраивают свайный фундамент. Если же грунт не слишком устойчив и прочен, стоит залить под сооружение сплошную бетонную плиту. Соблюдение этих рекомендаций значительно продлевает срок службы каркасно-панельных домов.

Фундамент для щитовой постройки

Срок службы таких зданий, конечно же, также зависит от надежности их оснований. Правила возведения фундамента под щитовой дом такие же, как и для сооружений из СИП-панелей. То есть на надежном грунте можно залить ростверковое основание, на глинистом — ленточное, на влажном — свайное, а на подвижном — плитное.

Главное — это использовать для возведения фундамента бетонный раствор высокой марки. Лучше заказать уже готовую смесь. Но можно сделать ее и самостоятельно из песка, щебня и цемента в пропорции 3:4:1. Для приготовления раствора стоит использовать бетономешалку. В этом случае бетон получится гораздо более качественным.

Разумеется, фундамент под каркасно-щитовой дом нужно армировать с использованием прута толщиной не менее 12 мм.

Как продлить срок службы готового дома

Конечно же, долговечность каркасного здания зависит не только от выбора хороших материалов и соблюдения технологий постройки. Эксплуатировать такое сооружение также следует правильно. Так, к примеру, в здании этого типа обязательно нужно устроить вентиляцию. Это значительно продлит срок службы каркасного дома.

Источник: https://pilimbrus.com/srok-sluzhby-karkasnogo-doma-v-rossii/

Какой срок службы каркасного дома в России, и как его продлить

Легкие и быстрые в строительстве, каркасные дома завоевали любовь от Канады до России. Они привлекают своей стоимостью, практичностью, внешним видов. Дома возводятся за один сезон и во многих странах решили проблему нехватки жилья для населения.

Однако в нашей стране к ним до сих пор, несмотря на все положительные стороны, относятся с осторожностью. Их считают слишком легкими и слишком недолговечными, так как в основе постройки – деревянный каркас.

А дерево, как натуральный материал, подвержен нападению насекомых, бактерий, грибков, в результате чего и срок службы каркасного дома может быть гораздо ниже, чем домов из камня или цемента.

Каркасный загородный дом — мечта каждого

Секрет популярности

Каркасные дома становятся все популярнее с каждым годом. Почему так происходит? Сама жизнь диктует свои условия.

Во-первых, кризис. Жить в своем отдельном доме хочет, наверное, каждый, а кто не хочет в нем жить постоянно, все равно задумывается о дачном доме на летнее время. Построить дом из кирпича слишком дорого, особенно сейчас, когда зарплаты стоят на месте. Поэтому общество обратило свое внимание на относительно недорогое каркасное строительство. Если учитывать, что такие дома, кроме более низкой стоимости строительства, позволяют сэкономить на обслуживании – то интерес к данной технологии не удивителен.

Основа каркасного дома- каркас

Во-вторых, наша жизнь бежит стремительно, и с каждым годом все больше ценятся способы, которые позволяют экономить не только деньги, но и время. Зачем ждать пять лет, если за одни сезон можно поставить полноценный жилой дом и наслаждаться жизнью и природой?

Очень старый каркасный дом

В-третьих, экология и разнообразие дизайнерских вариантов. Жизнь в крупных городах приучила нас ценить такие понятия, как экология, природа, чистота. Дом из дерева возвращает нас в те времена, когда жизнь текла совсем по-другому. Именно поэтому в домах из бруса мы ощущаем такой уют и спокойствие.

К тому же, каркасные дома – это настоящий полигон для фантазии. Для него подходят все современные варианты внешней отделки фасада, внутренней отделки, причем часто из дерева можно сделать такие вещи, которые из камня или цемента не сделаешь.

Каркасные дома отличаются индивидуализмом, как ни одна другая постройка.

Сравнение стен разных домов, в том числе и СИП-панелей для каркасного дома

Сколько простоит дом

Итак, плавно мы подошли к сроку эксплуатации каркасного дома. И тут мнения разделились. В одних источниках приводятся цифры 100-120 лет, но думается мне, что это из области фантастики. Нет, конечно, даже сегодня в забытых богом деревнях можно найти постройки из дерева такого возраста, но можно ли назвать их полноценным домом? Я очень сомневаюсь. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как дом. А способность удерживать тепло и общая прочность.

Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники

Другие источники говорят о другом сроке службы постройки на основе деревянного каркаса – это 50-70 лет. Цифра вполне реальная, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии.

В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет. И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки. Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.

Вид традиционного финского дома

Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии

Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке. Почему так происходит, если технология строительства, по сути, не должна отличаться? Рассмотрим причины снижения срока эксплуатации каркасной постройки.

Качественный каркасный дом должен прослужить минимум 50 лет

1. Подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома. Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется.
2. В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. К слову, за рубежом современный каркасно щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала. Поэтому за рубежом нет смысла экономить, и каркасный дом строится только из самых современных материалов, будь то утеплитель или гидроизоляция.
3. Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.

В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники».

Сравнение сроков строительства домов из различных материалов

Как продлить жизнь постройке на основе каркаса

Ознакомившись со всеми плюсами и минусами каркасных домов, вы все равно решили взяться за строительство. Чтобы продлить срок эксплуатации и службы, необходимо соблюдать все этапы строительства каркасного здания, не пропускать и не игнорировать такие важные работы, как устройство вентиляционной системы, качественной опалубки, надежного каркаса.

Каркас дома из металла

Иногда имеет смысл использовать при монтаже каркаса не дерево, а металл. Металлический каркас прослужит на порядок дольше, однако его также необходимо обработать, снизив вероятность возникновения ржавчины и коррозии.

Важно: срок службы пенопласта – около 40 лет; минеральной ваты – 35 лет; мембранные пленки и гидроизоляция – 200 лет; обработанная древесина – 50 лет.

Используйте утеплитель с правильной плотностью и толщиной.

Не приобретайте китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости. Китайские утеплители и мембраны могут быть небезопасны, так как в воздух выделяются вредные вещества, имеющиеся в составе. Более всего опасны плиты ОСБ китайского происхождения, в которых используется клей, запрещенный по стандарту безопасности в Европе. Летучие вещества, проникающие в помещение, могут вызывать сильнейшие головные боли и, в некоторых случая, становятся пусковым механизмом образования опухолей.

Прослойки стены каркасного дома

Не забывайте, что при соприкосновении металла и дерева, происходит разрушение обоих материалов. Дерево чернеет и гниет, а металл разрушается под действием ржавчины. Поэтому места соприкосновения этих материалов необходимо обработать дополнительно септиком. Речь идет о металлических уголках, саморезах и пр.

Также следует положить гидроизоляцию между деревом и цементом, так как дерево также постепенно разрушается, а перепад температур ускоряет этот процесс. Именно поэтому между фундаментом и обвязкой кладут слой гидроизоляции, а в некоторых случаях – и утеплитель.

Рубероид между обвязкой и фундаментом продлевает срок службы каркасного дома

Фасадные панели продлевают срок службы каркасных стен

Не забывайте, что дома, в которых не живут люди, разрушаются гораздо быстрее жилых. Поэтому позаботьтесь о проводке электричества и отоплении каркасного щитового дома заранее. А если вы не сделали этого сразу, ознакомьтесь с информацией, как подготовить летний домик к зимнему проживанию, здесь.

Источник: https://karkasblog.ru/building/srok-sluzhby-karkasnogo-doma.html

Как выбрать фундамент

Фундамент бывает трех видов:

• Ленточный;
• Плиточный;
• Столбчатый.

Как известно, фундамент дома играет огромную роль в его долговечности и надежности. Поэтому, решив возвести каркасное строение, тщательно подходите к вопросу о выборе фундамента. Для правильного выбора стоит учитывать две основные вещи:

• Вес будущей конструкции;
• Характерные свойства грунта.

Если говорить о грунте илистого типа, то в этом случае подойдет плиточный фундамент, которому под силу равномерное распределение нагрузки на почву. В остальных случаях можно использовать либо ленточный, либо столбчатый фундамент. После анализа почвы, необходимо правильно рассчитать вес будущей конструкции. Исходя из полученных данных можно делать выбор в пользу того или иного вида фундамента.

Выбор кровли для каркасного дома

Для длительного срока службы каркасных домов важен выбор не только фундамента и вида каркаса. Большую роль так же играет и кровля, которая должна прослужить свой срок без повреждений и протеков.

Крыша для каркасного дома ничем не отличается от кровли кирпичного или бетонного здания. Выбор осуществляется из трех доступных:

• Мансардная;
• Двускатная;
• Многощипцовая.

Чтобы выбор был правильным, необходимо определиться с проектом дома. Будет на крыше чердак или будет это мансардное помещение. В последнем случае, есть необходимость дополнительного утепления помещения.

Подведем итог

Итак, из всего вышесказанного можно сделать один вывод. Если подойти к строительству со всей ответственностью: правильно выбрать фундамент, определив тип грунта, с особой точностью собрать каркас, правильно определиться с выбором кровли, то срок службы каркасного дома спокойным образом составит 100 и даже 150 лет. Конечно, спустя 50 – 70 лет возникнет необходимость в дополнительном ремонте или замене некоторых частей дома. Однако, подлатав дом в необходимых местах, вы сможете прожить в нем еще полвека.

Источник: https://www.karkas-na-veka.ru/teksty/srok-sluzhby-karkasnogo-doma