11.05.2021

Последовательность строительства частного дома

Содержание статьи

Последовательность строительства частного дома

Проектирование и строительство  домов и коттеджей под «ключ» в Краснодаре относится к сложным расчетам и технологичным процессам, поскольку объединяют комплекс работ, требующих обширные знания и опыта. Дом будет лишь в том случае теплый, крепким и надежным, если его построит команда профессионалов.

Сейчас рынок переполнен предложениями от строительных бригад, но обращаться следует лишь к тем, качество работы которых проверено годами. Заказывая строительство энергоэффективного дома или коттеджа под «ключ», вы вкладываете деньги в  экономию своего бюджета на десятилетия вперед. Каменный энергоэффективный дом — это комфортно, сейсмобезопасно, экологично.

Мы создаем комфорт даже там, где нет магистрального газа.

Наши преимущества

 Гарантия и сервис на услуги  Профессионализм  Индивидуальное проектирование  Высокое качество Выгодные цены

 Новые видео обзоры строительство

Утепленная шведская плита или 3 в 1

Это теплый фундамент с ситемой отопления и готовой поверхностью для отделочных работ.

Тема энергоэффективности никогда не теряет своей актуальности. Существует даже институт пассивного домостроения. На экскурсию, организованную институтом, мы приехали, чтобы узнать подробности научного подхода к данной проблеме.

ПРОЕКТЫ ДОМОВ

Прежде чем начинать строительство дома, необходимо четко определить основные этапы данного мероприятия, основные виды строительных работ. Из проекта можно определить то, каким именно будет предстоящее строительство, из каких этапов оно будет состоять.

На основании этого можно грамотно совместить отдельные строительные работы в комплекс, что позволит выиграть большое количество времени.

Если определенные виды строительных работ завершены несвоевременно, то это оборачивается задержкой строительства индивидуального дома в целом, необходимостью дополнительных финансовых трат и вложений.

                                                    Основные этапы строительства

Строительство дома начинают с контроля выноса фундамента на территорию строительного участка. Это необходимо для того, чтобы исключить скопление дождевых сточных вод в прилегающих к будущему зданию территориях. Если подобная угроза существует, то необходимо приподнять фундамент на 0,7- 1,0 метр. Данный подъем даст необходимость 5-7 ступенек на крыльце будущего частного дома.

Если данный шаг был выполнен на должном качественном уровне, то строительство исключит необходимость в дальнейшем поднимать высотные отметки окружающей территории. Но изменение высоты фундамента следует согласовать со специалистами проектной организации, которые разрабатывали данный проект.

Если территория, где планируется строительство, уже заселена, а повышение грунта незначительно, то можно строить частный дом со стандартной высотой фундамента 0,35-0,45 метра. В этом случае крыльцо будет иметь порядка 2-3 ступеней.

Если будущий дом будет иметь подвальное помещение, то уровень пола подвала должен быть выше уровня грунтовых вод. Данный уровень определяют в рамках проектирования, отсчитывая от имеющихся вблизи строений капитального типа. Это может быть стена здания, сваи, железобетонные столбы. Нельзя для этого использовать растущие вблизи деревья.

Читайте также  Самый экологичный материал для строительства дома

Перед началом устройства фундамента необходимо уложить канализационные, водопроводные трубы, гильзы для электрокабеля. Данные работы проводят в тех местах, где планируется размещение электрощитовой и санузла.

Стены подвала строят согласно принятой к использованию технологии. Для этого могут быть использованы самостоятельные блоки из бетона. Можно использовать и технологию заливки бетона в установленную опалубку. Бетонные работы разумно проводить в теплый сезон года. Средняя температура воздуха в сутки должна иметь положительное значение. Если строительство происходит осенью и затягивается до зимы, то необходим будет для применения бетон с особыми добавками, которые обеспечат его долгую службу, прочность и надежность.

Стены в подвальном помещении можно сразу штукатурить, но можно и отложить эти работы на более позднее время, когда полностью готовый дом будет уже заселен. Стены дома можно отделать с помощью различных способов.

Это может быть наружная отделка с использованием сайдинга, облицовочного кирпича. Экономично и эстетично выглядит также отделка с помощью штукатурки.
Наружную отделку стен с помощью штукатурки или сайдинга можно проводить единовременно или последовательно.

В теплый период года можно начинать монтировать сайдинг и продолжать до отопительного сезона.

Что касается возведения стен мансарды, то необходимо помнить, что высота помещения должна быть более 0,7 метра. Стены мансарды меньшей высоты совершенно нецелесообразно возводить. Передвигаться здесь будет не просто неудобно, а невозможно. Минимальная высота мансарды составляет 1,2 метра.

Теперь поговорим о полах. На первом этаже дома полы необходимо дополнительно утеплять с помощью пенополистирола, толщина которого составляет не менее 0,1 метра. Если планируется укладывать кабельный теплый пол, то слой утеплителя должен быть минимум 0,15 метра. Добавив к этому показателю высоту основы и бетонной стяжки, то можно получить общую толщину пола порядка 0,25-0,35 метра. Этот показатель обязателен к учету высоты возводимых стен.

При строительстве также важно выполнять полосу заземления. Ее следует соединить с каркасом фундамента из металла и уложить в специальную траншею еще до этапа бетонирования.

Важным этапом является строительство внутренних межкомнатных перегородок. Строят их обычно уже после монтажа крыши, но в ряде случаев данный этап проводят одновременно с возведением несущих конструкций стен.

Частный дом разумно строить с высотой потолков не менее 2,5 метров. При строительстве учитывают будущую высоту полов. Также потребуется большая высота потолков, если планируется их отделка с помощью натяжных потолков или подвесных конструкций. Оптимальной высотой потолков в индивидуальной застройке считается 2,9-3,0 метра.

Дымоходы и система вентиляции очень важны в будущем доме. С помощью дымоходов будут удаляться газы работающего котла, колонки. Дымоход также отводит продукты горения из камина. Для строительства дымохода лучше использовать металл или кирпич. В настоящее время лидером в данном первенстве является нержавеющая сталь.

Конструкция представляет собой две или три трубы, расположенные внутри кирпичной кладки. Она не будет разрушаться в процессе эксплуатации под действием конденсата. Такой дымоход очень жаропрочен, долговечен. Трубы из нержавеющей стали устанавливают в процессе строительства дымохода из кирпича.

Дымоход для камина устанавливают вместе со специальной трубой внутри пола, которая обеспечит приток свежего воздуха для поддержания горения.

Крыша дома представляет собой конструкцию кровли и кровельный материал. При этом важно точно определить размеры и расположение мансардных окон. Крышу необходимо тщательно утеплять, обеспечить должную гидрозащиту и пароизоляцию. Штукатурят дымоход. Если он отделан облицовочным кирпичом, то использовать штукатурку не нужно. После этого можно укладывать непосредственно кровельный материал.

Источник: http://geo-comfort.ru/stroitelstvo-domjv/302-stroitelstvo-chastnogo-doma-posledovatelnost-rabot

Последовательность действий при строительстве дома на участке

Последовательность строительства частного дома

03.08.2018

Шестой этап – основная часть строительства – возведение каркаса дома. На этом этапе возводят колонны, балки, все несущие стены и основные перегородки, междуэтажные перекрытия, лестничные марши. Заказывают и устанавливают окна, балконные и входные двери. Сюда же относится и процесс монтажа вытяжных систем.

Читайте также  Строительство потолка в частном доме

С чего начать строить дом

Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.

ВСЁ СВОЁ

Что делать? Решайте все вопросы на берегу! Если такое начало строительства с выбранным подрядчиком, каким будет окончание? Задумайтесь, может пока не поздно можно выбрать другого, более исполнительного подрядчика? Если же вы подписали договор с этой подрядной организацией, то можете смело выставлять ей неустойку. Однако это возможно в том случае, если вы внимательно изучили договор, а также учли все риски и их страхование.

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Во-первых, на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация – приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить недвижимость на ребенка

С можно чего начать строительство дома на своем участке в 2019 году

  • с типовым готовым проектом;
  • с простой формой здания;
  • отказаться от строительства 2 этажа (возводя мансарду);
  • с установкой большого количества оконных конструкций;
  • сократить перегородки;
  • с обоснованной толщиной наружной и внутренней стены;
  • сделать кровлю, которая позволит рационально использовать пиломатериалы.

От фундамента до крыши – этапы строительства частного дома

  • Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
  • Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
  • Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
  • Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
  • Транспортная развязка. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
  • Состояние экологии. Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
  • Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.

Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа

  • Подобрать проект, материалы для строительства дома.
  • Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
  • Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
  • Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
  • Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
  • Принимать выполнение скрытых этапов строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
  • Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком.

Рекомендуем прочесть:  Оформление в наследство квартиры по завещанию

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Такой подход возможен, если у застройщика есть определенные познания в области строительства, а также лица, которые смогут оказать помощь. Если застройщик проводит все работы самостоятельно, то по ходу часто привлекаются к работе разнообразные узкоспециализированные специалисты.

С чего начать строительство дома на своем участке пошагово

Важные этапы строительства – обеспечение водой на участке. Лучше всего обустроить собственную скважину. Нормативные акты требуют, чтобы она располагалась не ближе чем 8 м от жилого строения и хозяйственных построек. Услугу бурения скважин предлагает множество компаний. Но эти этапы можно выполнить своими руками.

Очередность строительных работ

Их выполняют после завершения земляных работ, чтобы не допустить осыпания грунта в котлован и его заливания дождевыми водами. На дне такого углубления укладывают слой тощего бетона (с низким содержанием цемента), а после этого приступают к установке опалубки. В это же время стоит выполнить армирование фундаментных подушек. Для бетонирования лучше использовать готовый бетон, доставляемый бетоновозами.

Читайте также  Выбор участка для строительства дома

Это не только ускоряет выполнение работ, но и служит гарантией качества бетонной смеси. Затем нужно сделать гидроизоляцию подушек фундамента. Если применяются битумные материалы, следует подождать, пока бетон затвердеет. Данный перерыв целесообразно использовать для подведения к дому водопровода и канализации. После этого можно приступать к возведению стен подвала из бетонных блоков, которые нужно будет впоследствии утеплить и защитить гидроизоляцией.

При монтаже изоляционных материалов следует помнить о соблюдении технологических перерывов.

Последовательность действий при строительстве дома на участке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/posledovatelnost-dejstvij-pri-stroitelstve-doma-na-uchastke

Строительство частных домов и этапы постройки своими руками

Последовательность строительства частного дома

Современное строительство частных домов имеет четкие регламенты и требует наличия разрешительных документов. Чтобы выстроить частный дом своими руками, мало обойти инстанции, нужно обладать опытом и средствами. Кроме того, понимать этапы строительных работ, продумать все варианты применения технологических нюансов и подобрать материалы. Начинать строительство частного дома следует, придерживаясь хотя бы минимального плана, а вот обо всех этапах работ мы расскажем.

Порядок предварительных работ

Перед тем, как построить дом на участке, необходимо произвести геологическое исследование участка

Перед тем, как построить дом на участке, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Произвести геологическое исследование участка;
  2. Просмотреть возможности подведения коммуникаций;
  3. Оценить состояние подъездных путей к выбранному наделу земли, иначе постройка обойдется слишком дорого: придется сделать нормальный подъезд для техники, особенно, если вы хотите построить двухэтажный дом из кирпича;
  4. Оценить экологическую обстановку на участке, ведь мало кому понравится, если свой дом будет стоять рядом с химикоперерабатывающим заводом или цементным комбинатом;
  5. Составить смету. И вот тут придется учитывать все нюансы: технологию строительства, материалы, наем техники, помощь специалистов для проведения коммуникаций – итого расчет покажет, сколько стоит дом построить. Вполне вероятно, что проект придется значительно урезать. Смета является важным этапом перед началом строительных работ, причем нужно закладывать определенный процент сверх расчетного, который пойдет на разные непредвиденные обстоятельства. Специалисты рекомендуют заложить не менее 20% от конечной суммы.

Теперь дело за проектом и строительством

Теперь дело за проектом и строительством. О том, какие разрешительные документы требуются, мы расскажем ниже. Что касается проекта, то его лучше выбирать готовым, просмотрев предложенные варианты от застройщиков.

Совет! Покупая готовые панели, материалы, часто можно получить от производителя проекты домов в подарок. Такая практика весьма широко распространена и позволяет не только построить двухэтажный дом из хорошего материала, но и перед началом строительства четко продумать еще раз все этапы работ.

Поэтапная разбивка строительных процессов

Любое строительство начинается с закладки фундамента, поэтому будем разбирать этапы строительства дома с его несущей основы.

Фундамент

От прочности и практичности основы зависит срок эксплуатации строения, тут не нужно говорить об излишней экономии, так как она обернется неприятными сюрпризами

От прочности и практичности основы зависит срок эксплуатации строения, тут не нужно говорить об излишней экономии, так как она обернется неприятными сюрпризами. Несущая основа для частных домов обустраивается так:

  1. Первичная расчистка участка;
  2. Снесение ненужных построек;
  3. Вывоз мусора;
  4. Подготовить цемент, песок, щебень.

Самым надежным грунтом считается песчаный или супесчаный, так как он способствует равномерности усадки. Глинистые грунты более капризны и могут привести к образованию трещин. Если грунты тяжелые, применяются фундаменты ленточного, плитного или свайного типа, сделать которые довольно просто своими руками. А вот для бетонирования следует приобрести готовые смеси, что ускорит стадии выполнения всех работ и есть гарантия качественного бетона.

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/stroitelstvo/stroitelstvo-chastnyx-domov.html