Нормы при строительстве веранды

Расширить полезное пространство частного дома или загородной дачи можно за счет облегченных пристроек.

Они позволят в полной мере насладится свежим воздухом и окружающей природой, не прятаться в помещении во время дождя или солнцепека, устроить функциональную зону отдыха и организовать ужин в кругу друзей.

Многие задаются вопросами, как построить террасу к дому и какую конструкцию для нее выбрать. Вариантов много, поэтому выбор велик. Главное, чтобы соблюдалась гармония с основным строением, а площадка была максимально удобной как для взрослых, так и для детей.

Общие понятия

Можно сказать, что терраса представляет собой некую открытую площадку, устанавливаемую на подготовленное основание в виде фундамента. Она располагается вплотную к дому и, в отличии от веранды, никогда не отапливается. Терраса может перекрываться крышей полностью или частично, иметь легкий навес или оставаться сверху открытой. В целях безопасности, с боковых сторон ее ограждают невысокими перилами или просто поручнями, но обязательно оставляют свободное место для выхода на улицу. Если площадка высокая, то к ней пристраивают крыльцо.

Терраса всегда имеет вход в дом, ведущий в прихожую, гостиную или на кухню.

Пристройка может возводится либо на этапе строительства дома, либо в процессе его эксплуатации. Как уверяют специалисты, разрешительных документов для открытой террасы не требуется, так как она относится к временным сооружениям. Но если площадка будет располагаться под одной крышей с основным строением и иметь с ним общий фундамент, то такой тандем попадет уже в категорию объектов капитального строительства. Возможность его строительства придется рассматривать еще на стадии проектирования.

Выбор места

Прежде чем определиться с вариантом, как построить террасу к дому, необходимо тщательно продумать ее место расположения. Участок выбирают с учетом:

• свободной площади;
• удобства доступа;
• сторон света;
• присутствия привлекательного пейзажа;
• защищенности от ветра;
• гармонии относительно фасада;
• наличия входной двери.

Террасу можно построить с одной стороны дома или по всему периметру. Она может выходить в сад или являться составляющей входной группы. В северных регионах площадку лучше устанавливать с южной стороны, а в южных – с северной, дополнительно затеняя пристройку зелеными насаждениями. Обязательно следует подумать над тем, чтобы терраса оказалась с подветренной стороны, иначе о комфортном пребывании на свежем воздухе можно будет забыть. Удобство, как показывает практика, зависит от многих факторов, поэтому позаботиться придется о многом.

Размеры

Площадь террасы определяется, исходя из двух основных показателей, а именно:

• размеров выделенной территории;
• требуемой функциональности.

Если участок не ограничен заборами, приусадебными или хозяйственными постройками, малыми архитектурными формами или зелеными насаждениями, то задуматься, первым делом, следует о соответствии размеров террасы и габаритов основного строения. Важно понимать, что огромная площадка на фоне компактного дома будет смотреться как танцпол в парке отдыха. В то же время, крохотная терраса может визуально раствориться в громоздком фасаде, превратившись в обычное крыльцо.

В расчет площади пристройки в обязательном порядке должно включаться условие о том, что на ней должны разминуться как минимум два человека. Иными словами, терраса не может быть у́же 120 сантиметров.

Если же предполагается ее использовать в качестве обеденной зоны, то следует учесть, что стол, к примеру для шести человек, займет не менее 4м2. Для нормального прохода между сидящими на стульях людьми и краем площадки придется добавить такую же цифру.

Площадка для отдыха планируется с учетом размещения дивана, шезлонга и другой необходимой мебели.

Размеры террасы можно корректировать ее формой. Она может быть прямоугольной, овальной, скругленной, с ломаными линиями, комбинированной и т.д. Выбор зависит не только от свободного пространства, но и от личных предпочтений.

Материалы

Исходя из уличного расположения пристройки, предпочтение следует отдавать материалам, подходящим к фасаду и кровле основного строения. Но они не должны быть точной копией. Гармония может заключаться в цветовой гамме или выбранном архитектурном стиле. К примеру, для кирпичного дома вполне подойдет деревянная терраса, а вот кованые ограждения вряд ли впишутся в фасад, оформленный в восточных мотивах.

Основные и отделочные материалы для холодной пристройки следует выбирать с водостойкими и морозоустойчивыми свойствами. Кроме того, напольное покрытие не должно быть скользким, так как на него может попадать дождевая вода и снег. Для каркаса используются металлоконструкции, пиломатериалы, обработанные антисептическими пропитками, или кирпич. Столбчатый или плитный фундамент заливается бетоном. Для навеса используется любое подходящее кровельное покрытие, а пол настилают по деревянным балкам или металлическим профилям.

Бытует мнение о том, что легкую террасу допускается устанавливать чуть ли не на траве. Но в этом случае придется подготовится к серьезным проблемам. Необходимо, все-таки, знать, что массивность пристройки большого значения не имеет. Неприятности, скорее, доставит промерзающий в зимний период грунт, особенно если он склонен к вспучиванию. В этом случае просадки будут обеспечены, и даже залитая под всей площадью террасы бетонная плита не спасет от деформаций и дальнейшего разрушения конструктивных узлов.

Рисковать здесь не стоит. Разумнее будет снять растительный слой, заглубиться ниже уровня промерзания грунта, подсыпать щебеночно-песчаную подушку, уложить арматуру и залить в опалубку бетон. По такому алгоритму закладывается и столбчатый, и плитный фундамент. Все работы следует выполнять согласно проекту, привязанному к месту застройки.

Винтовые сваи в установке намного проще.

Вопрос объединения фундамента террасы с подземной частью дома волнует многих. Для легкой пристройки делать это не рекомендуется, так как ее возможная усадка по скорости, времени и окончательному результату будет намного меньше естественной усадки основного, тяжелого строения.

Связанная с домом терраса примет на себя часть нагрузок, на которые не рассчитана. В итоге появятся трещины и произойдет разрушение не только пристройки, но и конструктивных узлов капитального сооружения.

Вывод один — между фундаментами двух объектов следует оставлять деформационные швы, обеспечивающие взаимные перемещения.

Источник: http://semidelov.ru/mar/kak-postroit-terrasu-k-domu-vybor-mesta-razmerov-materialov-i-fun/

Требования строительных правил и норм пристроек к частному дому

При этом она:

• второстепенна по отношению к зданию;
• не включена в изначальный проект во внешний периметр строения;
• владеет одной или более стеной, общей со строением.

Регистрация пристройки необходима, поскольку она нарушает проект здания, к какому добавляется. По документам получается, что это абсолютно другое строение. Распоряжаться им без оформленного права собственности нельзя. Важность официального оформления постройки очевидна. Причем не имеет значения возраст такого сооружения.

Если имеется пристройка, которая не входит в первоначальный план, то ее нужно зарегистрировать. Нормативная база В соответствии со ст.

222 ГК РФ самовольная постройка это жилой дом или иное строение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этой цели или возведенное без получения необходимого разрешения с нарушением строительных норм и правил.

Как узаконить самовольную пристройку к частному дому пошагово

Должны быть соблюдены все строительные правила и нормы. Завершенное строительство требует ввода в эксплуатацию. Владелец дома и пристройки обращается в местную администрацию с заявлением на принятие объекта.

После получения технического паспорта потребуется обратиться в Росреестр для внесения изменений в уже существующую запись о праве собственности. Как быть если она уже произведена Гораздо чаще пристройка сначала возводится, а уже потом оформляется.

Правила строительства дома

Внимание Имущество, на какое отсутствует право собственности, нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Владелец дома может возразить, ведь на дом то у него документы есть. Но если к зданию пристраивается помещение, то имеет место реконструкция. Таковая должна быть узаконена. Любая проверка выявит нарушение и повлечет за собой штрафные санкции. Конечно, у владельца дома с пристройкой может и не быть плана на его продажу. Но есть и такой момент, как нарушение интересов соседей.

Например, кто-либо из проживающих граждан пожалуется на самострой. В этом случае строение будет признано незаконным в судебном порядке. Собственника обяжут снести пристройку за свой счет. Если использовать официальное определение пристройки, то это дополнительная часть строения.

Нужно ли получать разрешение на пристройку к дому

Важно Если сам дом не оформлен, то можно зарегистрировать его по дачной амнистии целиком. Правда в 2018 году одной декларации недостаточно. Потребуется оформить технический план. Но до 2018 года можно обойтись без разрешения на строительство.
Как оформить пристройку к частному дому на участке ИЖС Любая капитальная пристройка к жилому дому на участке ИЖС относится к категории реконструкции.

Это подразумевает изменение параметров объекта, его площади и иных характеристик (высота, объем, этажность и т.д.). А раз меняется объект, нужно получить разрешение на реконструкцию.
По сути, реконструкция это тоже строительство, поскольку она увеличивает площадь объекта.

Перед началом возведения пристройки нужно обратиться в органы местного самоуправления и получить образец заявления на реконструкцию и перечень требуемых документов.

Нормы и предписания снипов и гостов при строительстве частного дома

Состояние ограждающих конструкций здания в районе пристройки удовлетворительное. Дефектов свидетельствующих о влиянии пристройки на ограждающие конструкции здания не обнаружены. Конструкционных дефектов, требующих проведения специальных мероприятий по усилению строительной конструкции, замене материалов пристройки, а также дефектов влияющих на техническое состояние здания, к которому пристроена веранда, не обнаружено.

Таким образом, по второму вопросу эксперты пришли к выводу о том, что монтаж веранды произведён в соответствии со строительными нормами и правилами, а именно следующими: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции». В связи с тем, что веранда возведена с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, третий вопрос оставлен экспертами без ответа.

Какие требования предъявляются к пристройке к многоквартирному дому?

Водоснабжение Оно возможно путем подвода пластиковых или металлических водопроводных труб различного диаметра (в зависимости от давления). Горячая вода может обеспечиваться путем установки бойлера. Распространено использование артезианских скважин, колодцев или подвоз воды бочками и слив ее в специально обустроенные резервуары.

Пожарная безопасность Эти требования носят комплексный характер. Так, на пожарную стойкость здания влияет материал постройки. Расстояние между деревянными строениями не должно быть меньше 15 м.

Стены дома желательно укреплять огнеупорным материалом (термоизолом, вермикулитом). Следует регулярно проверять техническую исправность электропроводки, водонагревателей и газовых колонок. Постройка дома с соблюдением СНиП – дело достаточно трудоемкое, но приносящее пользу и оправдывающее такие усилия.

Снип при строительстве на земле ижс

Участки ИЖС относятся к землям городов, поселений и других населенных пунктов. На такой земле допустимо строительство небольших, малоэтажных домов. Возможно возведение хозяйственных, надворных построек: бань, теплиц, помещений для содержания домашнего скота и птицы. Участки под ИЖС должны соответствовать потребностям будущего владельца дома и быть расположенными возле:

• удобных дорог;
• инженерных коммуникаций;
• объектов городской и сельской инфраструктуры.

СНиП для строительства частного дома ИЖС регулируют порядок постройки небольшого или многоквартирного дома. В документах содержатся правила расположения дома от границ соседнего участка, красной линии. Отдельно устанавливаются правила противопожарной безопасности, которые могут конкретизироваться в локальных актах. Нормы Правила носят обязательный характер.

Снип для индивидуального жилищного строительства в 2017 году

Эксплуатация баллонов большего объема допускается только при условии их содержания в специально отведенном здании, расположенном вдали от жилого дома. Обязательным условием установки газоснабжения является использование минимум двух приборов, работающих от данного топлива. Как правило, к ним относится плита для приготовления пищи и отопительный котел. Электроснабжение Электричество к частным домам подводится за счет установки воздушных ЛЭП (линий электропередач).

Главное условие — провода не должны находиться на автомобильных дорогах и мешать на проезжей территории. На мало оживленной улице допускается установка проводов на высоте от 2,75 метров. Если участок оживленный, рядом с домом часто ходят люди и проезжают автомобили, то расстояние от земли должно составлять не менее 6 метров. Это предотвращает угрозы и не мешает движению людей и транспортных средств.
Данные правила касаются не только непосредственно самих построек, но и ограждений на участке.

О каких предписаниях и запретах нужно помнить собственнику при строительстве дома, чтобы потом у него не возникло проблем с его продажей или налогообложением. Земля дает добро Прежде чем начинать строить какое-либо жилое строение на участке, собственнику нужно удостовериться, что его земля действительно может использоваться под возведение частного дома. По закону, жилье нельзя строить на особо охраняемых территориях, а именно: на землях природных заповедников и национальных парков, землях историко-культурного назначения.

Если размеры земли не позволяют делать столь больших отступлений от границ участка, то подумайте, как может быть изменена планировка участка и размещение построек на земельном участке, пересчитана площадь застройки. Разрешено делать отступ вглубь земельного участка для возведения сооружений или приблизить при постройке здание к забору так, чтобы он находился не на одной линии с соседскими жилыми постройками. Если в сооружениях деревянные перекрытия, то расстояние между строениями следует увеличить в 2 раза.

Пожарные нормы при строительстве дома соблюдать стоит неукоснительно. Это убережет строения от возгорания и облегчит доступ пожарным в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Установленные нормы для постройки дома регулируют количество этажей.

Без предварительного согласования с органами архитектурного контроля возводить разрешено не более 3, включая цокольный этаж и мансарду.

Источник: http://2155317.ru/trebovaniya-stroitelnyh-pravil-i-norm-pristroek-k-chastnomu-domu/

Нормы при строительстве веранды — На обе руки мастер

Для всего существуют нормы и правила, в том числе и жилых комплексов: расстояние между участками, пожаробезопасность, нормы по строительству дома и многое другое.

Вся эта информация содержится в технических нормативах СНиП. Направлены нормы для строительства частного дома или дачи на обеспечение комфортной и безопасной жизни.

Как и любая документация, СНиП довольно сложен в освоении, именно поэтому появилась эта статья – мы простыми словами попытаемся донести, что собой представляет СНТ (Садовое Некоммерческое Товарищество), какие требования предъявляются к частному дому и к даче, а также другие важные вопросы, касающиеся застройки в 2018 году.

Cоблюдение всех правил СНиП обязательно в том случае, если владельцы дома хотят получить постоянную регистрацию. Услуги СНТ тоже становятся доступны после проверки, будь это дач или жилой частный дом.

Дача: основные положения СНиП

Начнем с простого, так как для дачи предъявляются менее строгие правила, если сравнить с постройкой, обладающей статусом жилого дома. Если вы собрались строить дачу, то вам нужно знать – высота потолков в помещениях должна быть не меньше 2,2 метров.

На даче обязательно должен присутствовать источник воды – будь трубопровод, скважина или колодец. Другая коммунальная инфраструктура необязательна.

Но вода должна быть пригодна для питья – при необходимости жидкость проверят на наличие бактерий, солей и уровень Ph.

Санузел является одним из важных вопросов, но на даче хватит и обычного туалета, СНиП не обязывает хозяев делать канализацию.

Требования к участку

Если к коммунальным инфраструктурам требования минимальные, то для дачного участка в документе СНиП отведено множество пунктов.

Обычно в СДТ больших дачных участков нет, поэтому любители больших домов, решившие возвести их на краю участка, будут создавать дискомфорт своим соседям.

Правила предусматривают, что постройка должна находиться не менее трех метров от соседской ограды.

На этой схеме подробно показаны требования к размещению различных построек на участке. Данные актуальны и на 2015, и на 2018 года.

Также в СНиП для дачных участков существует такое понятие, как «красная линия».

Этим термином обозначается граница, которая отделяет общественные территории от дач и жилых домов.

Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.

СНиП указывает и расстояние до соседних построек, эти нормы направлены на устранение риска пожара.

К примеру, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров.

В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.

СНиП предусматривает измерения от следующих элементов постройки:

• От края крыльца или свеса крыши (если они присутствуют);
• От цоколя;
• От плоской стены (это расстояние берется в том случае, если цоколя нет).

Плотность застройки тоже важна, поэтому в СНиП есть соответствующие правила. В документе указано, что при стандартных размерах (6-12 соток) на дачном участке должно быть не более 30% застроенной территории.

Частный дом: основные положения

Этот план отображает основные требования к частному дому на участке. Правила охватывают все части участка застройки.

Сначала стоит сказать про комнаты, так как СНиП указывает на минимальный набор помещений:

• котельная;
• жилое помещение;
• кладовая (может быть заменена гардеробной комнатой);
• кухня (в качестве альтернативы идет кухня-ниша или столовая).

Правила СНиП для жилого дома более требовательные, поэтому есть нормы к размерам комнат.

К примеру, спальня не должна быть меньше 8 квадратных метров, а гостиная – меньше 12 кв.м.

Расстояние от потолка до пола должно быть минимум 2,5 метров, что касается мансардного этажа, то там этот размер допускается в 2,3 м.

Если для дачи хватает канализации, то для частного дома должны быть предоставлены все удобства – отопление, вода, электричество, а также полноценный санузел.

В СНиП 2018 есть положение, которая обязывает иметь в наличии радио.

На первый взгляд это забавно, но именно по этому средству спасательные службы сообщают жителям о различных техногенных катастрофах и природных катаклизмов.

Пожарная безопасность

Именно этот вопрос является основным. Многие жители частных домов уже столкнулись с тем, что пока жилище не будет полностью соответствовать пожарной безопасности, МЧС не выдадут разрешение.

Правила СНиП содержат отдельную главу, в которую входит 19 пунктов. Они останутся без изменений и в 2018 году.

• эвакуационные выходы частного дома;
• наличие пожарных извещателей;
• пожарные перегородки.

Скажем сразу, соблюсти все эти нормы для дачного участка или частного дома довольно сложно, но есть простое решение – стройте дом с одним или двумя этажами. В таком случае вы освободитесь от требований к огнестойкости материалов, из которых сделаны стены коттеджа.

Планирование участка

Допустим, документы для застройки участка уже собраны, можно заниматься планированием или даже строительством (в том случае, если план был составлен заранее).

Начать стоит с забора, ведь именно он будет являться границей вашего дачного участка.

Вы наверняка удивлены, ведь в вашем СНТ присутствуют дачные участки с огромными заборами. Такой вариант возможен, если собрание членов СНТ, в котором находится дачный участок, поэтому нормы позволяют глухие ограждения.

Как нужно строить погреб или подвал

У садового товарищества есть определенные требования даже для таких помещений.

В правилах для СНТ сказано, что подвал или погреб должен быть построен под основной постройкой, то есть под жилым домом.

Запрещено делать подвал под помещениями, в которых живет мелкий домашний скот или птица. Эти правила застройку действуют в 2015, и будут работать в 2018 году.

2.2 метра — это минимальная высота для подвала.

Что касается хозяйственных комнат, то здесь требование СНТ немного меньше – 2 метра.

Расстояние от потолка погреба до самых низких выступающих элементов должно быть минимум 1,6 метра.

Инженерное оборудование: требования к хранению

В СНиП на 2015 (в 2018 году правила для садового товарищества останутся прежними) есть требования для инженерного оборудования:

1. Внутри дома необходимо наличие счетчика для подсчета потребляемой электроэнергии.
2. На садовом участке СНиП запрещает хранение баллонов со сжиженным газом.
3. Устанавливая сток, необходимо убедиться, не будет ли дождевая вода попадать на дачный участок соседа.
4. В частных домах не редким явлением считается газовый баллон, который заменяет электричество и газовую плиту для готовки. В частном доме можно только хранить баллон, в котором не более 12 л сжиженного газа.

Заключение

Если вы уже готовы к строительству, и в определенном СНТ может быть начата застройка, узнайте, как обстоят дела с коммунальными услугами.

В некоторых садовых товариществах необходимо платить за проводку, в других же СНТ все эти блага подведены к местам, разрешенным под застройку.

После того, когда застройка будет завершена, за определенную плату к жилищу будут подключены все необходимые коммунальные системы.

Источник: http://jsnip.ru/uchastok/normy-dachnogo-stroitelstva.html

Нормы строительства частного дома от соседей

> Закон > Нормы строительства частного дома от соседей

Построить дом на собственном участке довольно смелое решение.

При этом следует соблюдать нормы строительства частного дома по расстоянию к чужому участку, также высота забора должна соответствовать этажности запланированного дома.

Что нужно знать до начала строительства дома? Прежде всего, что понадобиться соблюдать строительные правила и нормы.

Для длительной и безопасной эксплуатации необходимы СНиПы как для вашего, так и для соседского дома.

Соблюдение норм обеспечит пожарную безопасность и комфорт.

• Строительство и планирование участка
• Предусмотренные застройками участка нормы индивидуального жилища
• Правила, которые нужно соблюдать при строительстве ижс
• Главные правила СНиП при строительстве в жилом частном секторе
• Основные правила строительства индивидуального жилого дома СНиП

Строительство и планирование участка

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

Источник: https://4handsmaster.com/normy-pri-stroitelstve-verandy/

Строим идеальную открытую террасу над помещением

Терраса является уязвимым местом как обогреваемого помещения, так и не обогреваемого в связи с тем, что она испытывает воздействия атмосферных явлений: мороз, жара, осадки, температурные перепады. Промахи, допущенные в процессе изоляции и отделки террасы, вылезут наружу уже через год.

В лучшем случае вас ждет растрескавшаяся плитка и потеки на стенах. Худший вариант предусматривает глубокие трещины на стенах, отслоение облицовки и грибок. Ремонт помещений под террасой чреват большими затратами финансов и труда.

Поэтому чтобы не платить дважды, лучше не экономить на материалах и трудозатратах и сделать все качественно с самого начала.

Как наладить работу бригад

Для строительства террасы понадобятся услуги не одной строительной бригады, а нескольких:

• Обычные строители для подготовки бетонного основания, укладки утеплителя и монтажа ограждений.• Бригада кровельщиков с опытом работы на плоских крышах для гидроизоляции поверхности.• Специалисты отделочных работ для укладки каменной или керамической плитки.• Если предполагается укладка деревянного настила, потребуются услуги паркетчиков.

В привлечении нескольких бригад есть определенные недостатки, а именно: сложность организации их работы, трудности с выявлением виновников ошибок. Да и определить насколько добросовестно сделано покрытие или ограждение можно только «на глаз». Поэтому будет целесообразнее производить контроль каждого этапа с сопровождением грамотного специалиста.

Однозначно удачным решением будет пригласить специализированную бригаду, способную выполнить все работы и создать завершенную гидроизоляционную систему. Стоит знать, что цена на работу такой бригады и системы в целом будет внушительной.

Комплексные решения

Схема постройки террас долгое время была однотипной: укладка на плиту пароизоляционного материала, затем утеплитель, накрываемый двойным слоем рубероида, заливка цементной стяжки и облицовка. Такая технология требовала от строителей опыта и квалификации, что, однако, не гарантировало качества работ. Сегодня на рынке стройматериалов можно найти широкий выбор изоляционных систем от ведущих производителей.

Такие системы на основе профилированных мембран, битума, рубероида или «жидкой пленки» станут оптимальным вариантом для покрытия утеплителя. Как правило, система включает в себя все необходимые элементы и изделия для комплексного уплотнения террасы: жестяные фартуки, элементы водоотвода, краевые профили и профили для компенсационных швов. Современные системы намного лучше традиционных с точки зрения общей эффективности.

Нельзя комбинировать продукты разных систем или заменять элементы изоляционной системы.

Важно! Толщина настила террасы не должна быть больше чем толщина пола в смежном с ней помещении. Учитывайте это при выборе изоляционной системы.

Грамотно сделанная терраса не требует ремонта минимум 10 лет после окончания работ.

Самые распространенные ошибки при строительстве террасы

1. Нет компенсационных швов. Это приводит к деформации плитки, нарушению целостности слоя гидроизоляции, повышению влажности в помещении под террасой.2. Нет уклона. Приводит к застою воды на террасе. Замерзшие лужи могут разорвать керамическую отделку.3. Нет жестяных фартуков и элементов водоотвода. Результат: водные потоки стекают по стенам и приводят к образованию плесени и грибка.4. Столбики ограждений нарушают гидроизоляцию террасы. В итоге вода частично проникает вглубь слоев террасы, образуя плесень на потолке и стенах под площадкой; замерзшая вода разрушает террасу изнутри.5. Клей и затирка, не выдерживающие перепады температур. Результат: в первый же год плитка потрескается и может отделиться от стяжки.

Возведение террасы по порядку

Ниже описаны базовые этапы устройства террасы. Важен контроль работы подрядчиков на каждом этапе:
• Укладка утеплителя. На этом этапе легко выявить несоответствие террасы уклону и при необходимости исправить разуклонку, демонтировав утеплитель.

• Укладка гидроизоляционного материала. Проверьте плотность гидроизоляционного слоя: при уклоне в сторону водоприемника закройте слив, залейте поверхность водой и посмотрите впитывается вода или остается. Если уклон в сторону желоба, остается только проконтролировать аккуратность укладки гидроизоляции.

• Монтаж компенсационных швов по периметру и на поверхности террасы. После укладки окончательного покрытия проконтролировать этот момент будет сложно, поэтому акцентируйте внимание на швах перед устройством стяжки.
• Крепление столбиков ограждения. Особенно важно ваше присутствие если при их монтаже будет пробиваться слой настила и утеплителя. Проверьте, качественно ли сделано уплотнение столбиков и не повреждена ли гидроизоляция.

• Финишный этап – укладка плитки. Проверьте аккуратность работы, а также осмотрите систему водостока и балюстраду.

Источник: https://o-terrasah.ru/otkrytaya-terrasa/stroim-idealnuyu-otkrytuyu-terrasu-nad-pomeshheniem-650

На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке.

Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы. Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей.

И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.

Требования к самому забору

При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды. Для частного дома требования к забору следующие:

1. Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся.Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек
   Однако если в административные органы поступит жалоба на изгородь, не соответствующую рекомендациям, высоту забора в садовом товариществе могут потребовать уменьшить. Чтобы застраховаться от такой неприятной вероятности, в местной администрации можно получить разрешение на строительство забора выше 2 м.
2. Смежные ограды. Забор, являющийся границей между соседними участками не должен быть выше 170 см и глухим. Прозрачность забора должна составлять от 50–100 %. Высокий глухой забор может стать причиной затенения участка одного из соседей или, наоборот, чрезмерно нагревать воздух на солнечной стороне, если изгородь состоит из листового железа.

В остальных случаях ограничений практически нет, наилучшими материалами, отвечающими этим требованиям, являются:

О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями. В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются.

Расстояние от забора до дома

Очень важно на этапе проектирования и строительства правильно расположить дом относительно изгороди. Чтобы узнать, на каком расстоянии строить дом до забора, нужно воспользоваться установленными нормативами.

Забор на стороне проезжей части

Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.

Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.

Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части

Если дорога является проездом, расстояние можно сократить до 3 м.

Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:

• Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
• Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
• Деревянный дом — 12–15 м.

Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:

• Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
• Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги;
• Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.

Забор, смежный с соседним участком

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:

• Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
• Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
• Дерево и каркасные конструкции — 10 м.

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м. Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями.

На каком расстоянии от ограждения строить баню

Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.

Такое расстояние обусловлено специфичностью постройки: сливаемые сточные воды из бани не должны попадать на соседний участок. Кроме того, баня может стать причиной пожара или густой тени на соседнем участке.

По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м. Сократить его до 6 м можно в случае, если баня построена из материалов 1-2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).

Дополнительные нюансы при строительстве бани

1. Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
2. Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
3. Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
4. Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.

При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.

Расположение гаража — к изгороди

1. Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок.
2. Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется.Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
3. Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.Расстояние между гаражом и постройками на участке

Расположение туалета и выгребной ямы

По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.

При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.

Прочие постройки

• Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
• Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
• Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
• Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.

Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Источник: https://svoizabor.ru/pravila/na-kakom-rasstoyanii-ot-zabora-stroit-dom.html

Отличие веранды от террасы – определения и особенности

Если спросить некоторых домовладельцев о том, чем же отличается веранда от террасы, они вряд ли смогут дать вразумительный ответ. И это не случайно, потому как объяснить эту разницу не всегда просто. Самое интересное скрывается в определении слова «терраса».

В соответствии со многими источниками, терраса является открытым настилом, уложенным на заранее подготовленное основание, которое может быть сделано из разных материалов.

Если спросить специалистов, чем отличается веранда от террасы, то они смогут привести несколько фактов, подробнее о которых будет сказано далее. Вроде бы, ничего странного в этом нет. Но если посмотреть на определение слова «веранда», то всё становится на свои места.

Веранда – это закрытая, одноуровневая терраса, которая примыкает к дому.

Получается, что она является лишь одной из разновидностей террасы. Разница между этими двумя строениями наблюдается уже при их визуальном осмотре.

В чем же отличия?

Разница между двумя этими сооружениями состоит, прежде всего, в том, что веранда – это относительно небольшая постройка, которая обязательно имеет крышу, а также является частью загородного дома (или иного строения). Вместе с этим, терраса может лишь примыкать к основному зданию, располагаясь строго за его пределами. Объединяет их то, что обе принято считать дополнительной постройкой на участке.

Если веранда строится во время возведения основного дома, то данная постройка обязательно будет иметь общее фундаментное основание со зданием.

Вместе с этим, в ряде случаев строительство веранды может быть выполнено через определенное время после возведения дома, тогда два фундамента никак между собой не связывают, а лишь пристраивают строение к зданию.

Терраса, в свою очередь, практически никогда не имеет общего фундамента с загородным домом, даже если их строительство ведется одновременно. Веранды и террасы обязательно должны иметь фундамент, независимо от материалов их возведения. Строительство террасы выполняется, как правило, на собственном фундаменте, который делается слегка приподнятым. Терраса должна иметь выраженные границы по бокам. В противном случае, это будет просто открытая летняя площадка возле дома.

И веранда, и терраса не являются по строительным нормам жилыми помещениями, поэтому их строительство можно согласовать с контролирующими органами достаточно быстро.

Конструктивные особенности

Разница также наблюдается в конструктивных решениях, которые применяются при возведении пристроек такого типа.

Веранда представлена в виде остекленного или огороженного с трех сторон помещения, которое примыкает к дому.

Как правило, строительство веранды ведется из древесины, но если основной дом построен из блоков или кирпича, то строительство пристройки ведется из тех же материалов. Если загородный дом имеет мансарду, то веранда обычно располагается строго под ней.

Как правило, ее делают примыкающей к основному зданию, но зачастую она может быть выполнена и в качестве отдельно стоящего сооружения (для веранды такое решение недопустимо). Помимо этого, веранда может быть утеплена, остеклена, изолирована от воздействия влаги, а также использована по прямому назначению в зимнее время года, в отличие от террасы.

Терраса – находящийся на уровне 10 – 40 см настил с твердым покрытием. Она бывает открытой либо может присутствовать навес. Часто периметр этой площадки имеет ограждение, а покрытие выполняют из террасной доски, бетона, керамической плитки и других материалов. Перед созданием настила необходимо уложить слой песка, а затем слой щебня. Настил из досок укладывают на брусья из дерева, обработанные антисептиком и покрытые битумом. Такая конструкция препятствует гниению и способствует проветриванию после дождя.

Пристроенная терраса с навесом.

Террасы пользуются популярностью в южных районах, там, где тепло и сухо и можно использовать ее продолжительный период времени. Часто она строится отдельно от дома и соединяется аллеей или крытым переходом, иногда пристраивают к дому и используют как дополнительное помещение.

Веранду строят в виде закрытого и обычно неотапливаемого помещения, которое имеет остекление с двух или трех сторон.

Современная застекленная веранда.

Конструкция всегда пристроена либо даже встроена в дом. Материал для ее строительства выбирается аналогичным материалу самого дома либо строят из дерева.

Источник: https://VseOBalkonah.ru/veranda/verandy-terrasy.html

Деревянный каркас террасы: расчет бруса, строительство своими руками

Террасы к дому чаще всего конструируют из дерева, даже если дом изготовлен преимущественно из другого строительного сырья. Обусловлено это доступностью материала, лёгкостью обработки и немаловажную роль играет внешний вид древесины.

Конечно, вместе с природным сырьём, мастер получает много проблем – горение, впитывание влаги, интерес для паразитов. Но при своевременной обработке деревянный каркас террасы прослужит владельцам долго. Как рассчитать и смонтировать – ответы ниже.

Что такое терраса и для чего она нужна

По своей сути, терраса – это продолжение дома, пристрой к нему. Форма и назначение площади могут быть какими угодно. Терраса, как правило, используется как место для отдыха. Но иногда выполняет вариант летней кухни или сада, в зависимости от оформления.

Как правило, терраса представляет собой открытую площадку с крышей или без неё – отчего вариантов, как её сконструировать, появляется много. Терраса является пристроем к дому, поэтому до того, как начинать монтаж, придётся обзавестись разрешением на строительство, если проект дома не предусматривал её ранее. Объект потребует правильного расчёта, так как имеет основание и несущие части. Как это сделать правильно – описано ниже.

Выбор материала для строительства

Как уже было сказано, каркас решено строить из дерева. Выбирать нужно брус хвойных пород – он обладает собственными антисептирующими свойствами и способен сохранить структуру самостоятельно. Однако это не освобождает владельцев от ответственности за регулярную обработку.

К тому же перед приобретением стоит убедиться, что вся древесина лишена порчи, сучковатости, трещин. Они могут влиять на крепость каркаса и его несущую способность. До окончания работы весь материал должен быть складирован в отдельном месте для сохранности в течение всего процесса. После работы конструкцию сразу обрабатывают.

Расчёт деревянной террасы к дому

Как правило, для каркаса используют брус сечением до 150 мм, но возможны и большие значения, если площадь террасы позволяет устраивать там летние приёмы. Подробнее в таблице:

Таблица рекомендуемых параметров Сечение бруса/мм Длина стойки/м Допустимая площадь террасы/м²

100*100	1	35
1,5	12
2	10
150*150	2	50
2,5	30
3	20
3,5	14

Как видно, при увеличении высоты параметры площадки снижаются – это естественно. Чтобы оставить задуманную величину, следует устанавливать брус в достаточном количестве.

Отступать от значений площади террасы не рекомендуется – осадки способны влиять на крепость стропильной системы. Обвязка террасы выполняется таким же брусом, что использовался для стоек, поэтому здесь непонимания возникнуть не должно.

Особый расчёт каркаса для деревянной террасы требует стропильная система – террасы могут иметь крышу.

В противном случае, при желании владельцев не менять материал, для кровли потребуется отдельный проект на стропильную систему. Ниже инструкция по строительству каркаса из дерева.

Монтаж

Начнётся работа с выбора основания для террасы. Пристрой лёгок, несмотря на присутствие крыши, поэтому лучше столбчатого фундамента не найти.

Высота столбов должна соответствовать уровню цоколя дома. Глубина – уровню промерзания грунта. Как его сделать:

1. Площадь под столбы выравнивается – снимается дёрн и грунт в достаточном количестве для засыпки в ямы песка и щебня, а также армирования.
2. Можно воспользоваться готовыми железобетонными изделиями или делать съёмную опалубку как для обыкновенного фундамента.
3. Частота установки столбов определяется площадью террасы – к примеру, 9 м длины должны получить три стойки. Также нельзя забывать, что половые лаги должны получить опоры.
4. После заливки фундаменту дают время на усадку – оно несколько меньше чем для монолитного – до трёх недель. По истечении времени – столбы проверяют на положение концов в одной плоскости – нельзя сказать, как поведёт себя грунт во время усадки.

Столбчатый фундамент впоследствии можно сделать декоративным, облицевав его камнем или кирпичом. Или использовать для этого специальный цокольный сайдинг.

Каркас

Готовые столбы следует гидроизолировать – бетон способен впитывать влагу и передавать её древесине. Сами брусья тоже следует подвергнуть гидроизоляции или есть альтернатива – уложить по периметру лиственничную доску. Эта порода дерева не контактирует с влагой вообще. Далее:

• • Брус для каркаса соединяется между собой методом «в лапу». Если форма неправильная, следует заранее примерить все составляющие и наметить места запила.

Заранее в брусе выпиливаются пазы для половых лаг. Крепить древесину можно с помощью гвоздей, скоб или надёжных саморезов.

• • Лаги устанавливаются в пазы согласно проекту, но не менее чем через 60 см. Сразу следует настелить черновые полы для удобства монтажа каркаса.
  • Выставляют стойки – брус 150 мм сечением. Высота его различна, если требуется образовать скат для схода снежных масс – самые длинные стойки примыкают к дому.

Верхние концы обвязываются и на брусе выпиливаются пазы для лаг стропильной системы. Применяется и средняя обвязка, которая впоследствии будет служить ограждением террасы.

• Собственно, поликарбонат можно стелить сразу по лагам, но если площадь террасы большая, то потребуется обрешётка – брус сечением 50 мм.

Итак, деревянный каркас террасы готов. Начинается отделка.

Настил кровли и декор

Работа по обработке готового каркаса выполняется раньше, чем настил выбранной кровли. Это нужно для того, чтобы лаги и остальная древесина стропильной системы получили защиту до того, как их закроет поликарбонат или иная кровля. Итак – древесина подвержена любой обработке:

1. Окраске. Палитра разнообразна, и цвет легко подобрать в тон жилому объекту или иной придомовой конструкции.
2. Лакированию.
3. Матированию.
4. Выделению рисунка дерева. Этому могут способствовать лессирующие составы, которые имеют в своём составе антибактерицидные свойства.

Выбрав собственный стиль, можно сделать террасу индивидуальной. Кроме того, как уже было сказано, средняя обвязка каркаса может стать ограждением террасы – пустоты заполняются резными решётками или фанерой, обработанной лобзиком. Для домашних мастеров нет ничего невозможного.

Полы. Терраса – это открытый объект, поэтому речи об утеплении не идёт. Однако обеспечить защиту половой доске придётся – влага во время сезона дождей, будет присутствовать постоянно. Поэтому доски, предназначенные для пола, набиваются с некоторыми зазорами – они позволят воде стекать и предохранят площадку от деформации, если древесина начнёт разбухать.

https://www.youtube.com/watch?v=ppu43PPItls

Далее настил кровли. Выбрав поликарбонат, владельцы получат большое количество тепла и света – пластик пропускает их в достаточном количестве. Поэтому, если преследуется цель отдохнуть в тени, то листы выбираются соответственного цвета – светлые оттенки способны отражать излучение и не нагреваться.

Крепят поликарбонат на специальные термошайбы – край листа фиксируют саморезами, одевают соединительный профиль, вставляют следующий лист и так далее. Мастеру следует помнить – карнизные свесы должны отходить от края площадки на 30-40 см, это позволит дождю стекать на землю, а не на древесину.

В обязательном порядке, изнутри и по торцам пластиковое сырьё следует закрыть от скопления конденсата. На торцы надевается специальный профиль, а на лист изнутри клеится специальная гидроизоляционная плёнка.

Уход за деревянным каркасом осуществляется своевременной обработкой – наносить средства против гниения, возгорания или от нашествия грызунов следует не реже чем 1 раз в три года. Составы должны содержать один активный компонент – средства три в одном не имеют силы.

Дав впитаться и просохнуть одному слою, наносят следующий.

Сделать для дома что-либо полезное и не требующее трат – особое достоинство частного объекта. К этому можно отнести каркас для террасы из дерева.

Описанный процесс несложен для человека, умеющего обращаться со строительным инструментом.

Внесение собственных задумок только приветствуется. Важно помнить – от правильно выбранных параметров зависит долговечность и комфорт эксплуатации объекта.

Общий бал: 5Проало: 6

Рекомендуем! — Энциклопедия Деревянные Дома — NEW

Узнать подробную и расширенную информацию по теме статьи Вы сможете из книги «Деревянные дома», в которой отражены все этапы строительства дома, начиная с закладки фундамента и заканчивая устройством кровли. Цена книги = 77 рублей.

Вас также могут заинтересовать и другие КНИГИ по строительству домов из дерева своими руками.

Источник: https://1drevo.ru/page/karkas-dlja-terrasy-iz-dereva-prochnost-derevjannogo-karkasa

Сооружение веранды – построить самостоятельно или обратиться к Застройщику?

Строительство веранды – этапы возведения пристроя к дому

Подробности Создано 10.07.2014 04:38

Строительство веранды – это проведение комплекса мероприятий по сооружению помещения, непосредственно примыкающего к дому. Если этого помещения в проекте изначально не было, то специалисты советуют обратиться к тому застройщику, который занимался возведением дома. Крупные застройщики, как правило, отдают предпочтение типовым проектам. Поэтому они стремятся избегать таких небольших заказов, как строительство веранды. В связи с этим лучше обратиться к небольшой фирме, занимающейся строительством мелких построек, или построить веранду самостоятельно.

Веранда – это помещение, которое может быть использовано и как летняя кухня, и как прихожая. Можно на веранде устроить летнюю гостевую комнату, где затем уютно разместиться за чайным столом и вести интересные беседы. Даже, если веранда не была запланирована на этапе проектирования дома, то ничто не может помешать организовать ее строительство уже после того, как дом введен в эксплуатацию.

Строительство веранды своими руками – комплекс мероприятий

Строительство веранды к дому предполагает осуществление всех процессов, которые являются обязательными при сооружении дома:

• Необходимо провести разработку грунта и закладку фундамента. Как правило, в настоящее время предпочтение при строительстве веранды отдается возведению столбчатого фундамента.
• Сооружение каркаса.
• Формирование пола.
• Обшивка стен.
• Монтаж стропильной системы.
• Строительство крыши веранды.
• Проведение мероприятий по гидроизоляции и утеплению веранды.
• Установка окон.
• Возведение крыльца.

По технологии строительства веранды рекомендуется не осуществлять ее жесткое прикрепление к дому. Дело в том, что, если дом дал усадку, а веранда построена из нового материала, то при введении веранды в эксплуатацию возможна деформация дома.

Дешевле всего считается строительство деревянной веранды. Возведение веранды из кирпича – это более затратный вариант.

При строительстве открытой веранды материала потребуется естественно меньше (соответственно, и нагрузка от нее на фундамент будет незначительной), чем при возведении веранды закрытого типа с окнами и крыльцом.

Строительство веранды из бруса – это выгодный и удобный вариант

Строительство летней веранды из древесных материалов, как правило, не занимает много времени. Больших капиталовложений при этом тоже не потребуется. Так как обычно веранды такого типа отличаются небольшим весом, то закладывать глубокий фундамент нет необходимости.

Особое внимание надо уделить соединению веранды с домом, чтобы предотвратить впоследствии нарушения геометрии и дома, и веранды. Правильным считается закладка фундамента веранды одновременно с закладкой фундамента дома. Избежать деформаций можно и в том случае, если дом выполнен из довольно легких материалов.

Если веранда пристраивается к дому, площадь которого составляет менее 100 кв. м, то необходимо выполнить относительно легкий фундамент и залить его вплотную к фундаменту, на котором возведен дом. Оптимальным считается, чтобы фундамент некоторое время выстоялся перед сооружением веранды.

Строительство веранды на даче можно осуществить именно по такой же схеме, конечно, если дом не является надежным прочным сооружением с мощным фундаментом.

Чертежи и согласования при строительстве веранды к дому

Обязательно предполагается выполнение чертежей строительства веранды, при составлении которых учитываются все конструктивные особенности этого сооружения. Строительство веранд и сооружение террас предполагает разработку проекта, определение вида материалов, которые будут использованы в процессе строительства.

Строительство дачной веранды является довольно ответственным мероприятием. Какие согласования нужны для строительства веранды? Действительно согласования при возведении веранды необходимы, чтобы при необходимости можно было подтвердить законность постройки. Если же документы будут выполнены неправильно или их вообще никто не оформит, то придется заплатить штраф.

Необходимые при сооружении веранды заключения надо получить в санэпидстанции, пожарной инспекции, районном архитектурном бюро и некоторых других организациях. Строительные фирмы, предлагающие сооружение веранд, при оформлении заказа самостоятельно проведут все согласования и подготовят весь необходимый пакет документов.

Смета на строительство веранды позволяет заранее рассчитать все необходимые затраты. При помощи строительных калькуляторов можно точно рассчитать, сколько будут стоить строительные материалы, а также, сколько средств потребуется на осуществление всех необходимых при строительстве мероприятий. Объем расходов будет зависеть от вида планируемого фундамента, размера стропил, вида крыши, размера лестницы, материалов для проведения различных отделочных работ.

При принятии решения выполнить все работы по возведению веранды самостоятельно следует тщательно изучить специальную информацию и точно выполнять рекомендации, которые дают мастера. При таком подходе можно добиться высокого качества строительства и рассчитывать на то, что обустроенная веранда будет надежной в ходе эксплуатации в течение длительного времени.

Особенное внимание следует уделить дизайну веранды, так как ее внешний вид окажет большое влияние на экстерьер дома и вид участка, на котором было произведено строительство.

— Строительство веранды, террасы пошагово своими руками

Источник: http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/152-stroitelstvo-verandy

Возведение веранды

Как правило, габариты веранды сопоставимы с размерами дома:

• для просторного и добротного здания ее делают широкой и длинной,
• для маленького домика делают небольшую пристройку.

Специалисты рекомендуют, чтоб ширина веранды составляла не меньше 1,8 м. Наилучшим местом для ее пристройки является западная, юго-западная либо южная сторона дома. Если у вас есть такая возможность, то создавайте просторную веранду – не меньше трех метров в ширину и четырех метров в длину. В противном случае на ней довольно сложно будет разместить стол, стулья и диван. Вообще, стандартные размеры веранд составляют 3мх4м либо 4мх6м.

Удобно, когда вход на веранду совмещен с тем местом, где располагается дверь, ведущая в основное помещение. При этом на остальном пространстве будет оставаться больше места для предметов мебели. Если веранда большая, то вход можно разместить по ее центру, если же маленькая – тогда лучше в торце.

Классический вариант веранды представляет собой не отапливаемое закрытое помещение, остекленное с двух-трех сторон. Она всегда пристраивается к дому. В этом и заключается основное отличие веранды от терассы, которая является открытой, зачастую даже без навеса и может быть обустроена в качестве самостоятельной площадки в любом уголке участка.

Если планировка дома включает мансардное помещение, то веранду обычно пристраивают к дому как раз под ним.

https://www.youtube.com/watch?v=QrWX9aXmQMc

Как правило, веранда является деревянным сооружением, но ее можно возводить и из того же материала, что был использован для возведения дома:

• кирпич,
• камень,
• блоки и т.д.

Что нужно помнить при планировании строительства веранды?

В процессе планирования строительства веранды необходимо помнить, что это помещения представляет собой исключительно пристройку. Это в определенной степени должно оказывать воздействие на подбор стройматериалов, выбор конструкции. Если вам требуется помещение, которое будет не только защищать вход от непогоды, и служить летней кухней для отдыха, но и обеспечивать хранение заготовок на зиму, тогда стоит планировать строительство не отапливаемого (холодного) помещения.

Если же веранда вам нужна для выращивания и хранения рассады овощных культур и фруктов, а также для того, чтоб в какой-то мере продлить летний период в своем загородном доме, то следует проектировать веранду с утепленным полом, потолком и стенами. В некоторых случаях на веранде можно даже устанавливать стационарное либо переносное отопление (к примеру, обогреватель).

Рекомендации по строительству «холодной» веранды

Прежде всего, надо понимать, что веранда является относительно легким помещением, независимо от того, какие технологии и стройматериалы были использованы для возведения самого дома. Даже когда дом строится «с нуля» нет никакого смысла возводить общий фундамент как для дома, так и для веранды. Для веранды должен обладать меньшей толщиной. Кроме того, если будет возведен общий фундамент, то при неравномерной нагрузке по его периметру он может дать трещину.

На начальном этапе следует выполнить разметку периметра, а также самой площадки для обустройства веранды. Также надо определить точки, где будут размещаться опоры (речь идет о строительстве веранды из бруса). В ходе установки фундамента помните, что его нельзя жестко связывать с фундаментом основной постройки. Чтоб в дальнейшем обеспечить под верандой сухость, вдоль фундамента желательно установить отмостку.

Установка опор веранды

После того, как устройство фундамента веранды будет завершено, приступают к установке опор. Эту операцию выполняют с закреплением соответствующих несущих балок полового перекрытия. Желательно в итоге связать всю конструкцию доской. После этого выполняют настилку:

• полов,
• накрытие крыши,
• обшивку стен.

При подшивке потолка веранды рекомендуется применять так называемую «дюймовку» — это позволит снизить массу конструкции.

• Беседка на даче
• Фундамент веранды
• Сооружение каркаса веранды

Источник: https://www.gvozdem.ru/stroim-dom/svoimi-rukami/verandy-besedki/vozvedenie-verandy.php

Нужно ли разрешение на пристройку веранды к частному дому

При этом нужно иметь в виду, что разрешение будет выдано только в том случае, если и земля, и дом учтены в госкадастре и права на них зарегистрированы в Росреестре. Получить разрешение проще, чем узаконивать пристрой: не нужно будет обращаться в суд и платить госпошлину, не нужно доказывать соответствие пристроя нормам и правилам строительства.

Как получить разрешение на пристройку к частному дому

Обратите внимание, что судебный отказ регламентирован правовыми нормами. В частности, отказать в принятии заявления могут по двум причинам: решение по вопросу уже принято или исковое требование составлено некорректно. Если в отказе указана другая причина, вы можете подать жалобу.

Нужно ли брать разрешение на пристройку к дому

п.3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Как оформить пристройку к дому или даче: советы юриста

Как уже было сказано, пристройка может представлять собой абсолютно любой объект; основное требование здесь — прямая связь с основным строением. И, тем не менее, существуют некоторые классификации, позволяющие лучше понять, какие именно существуют проекты пристроек к дому. Одна из классификаций будет приведена далее.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация дома на земельном участке документы

Получение разрешения на пристройку к дому

Пристройками называют любую дополнительную часть дома, присоединенную к основному строению. Не все знают, что различают несколько вариантов пристроек. В соответствии с тем, что именно гражданин планирует пристроить, требуется оформлять документы. Зачастую люди рассуждают следующим образом: дом — это частная собственность, и хозяин имеет право пристраивать к нему все, что пожелает. На деле все обстоит иначе.

Узаконивание пристройки к дому на собственном участке

К некапитальным пристройкам относятся: террасы, балконы, веранды, любые другие постройки, не требующие использования дополнительной земли, пристройки вспомогательного характера. Придача законности подобным изменениям первоначального плана дома возможно в любое время и, как правило, не представляет никаких трудностей.

Нужно ли регистрировать пристройку к уже существующему загородному дому

Некапитальная пристройка является таковой в случае, если: происходит постройка крылец без привлечения отдельной территории участка; пристраивается витрина, выступ которой составляет не более 12 квадратных метров; пристройкой считается навес, крыльцо или лестница, терраса или балкон; пристройка не должна затрагивать несущих конструкций, коммуникаций здания. Если ваша летняя кухня будет представлять собой, скажем, веранду под навесом, то ее смело можно отнести к некапитальной пристройке.

Как пристроить к дому веранду и не нарушить закон

Правда, порой хозяев решают совместить разные материалы: скажем, дерево и пеноблоки. Такое возможно, но, если вы не профессионал в строительной сфере, то не лишним будет посоветоваться с экспертами. Они подскажут, какой правильно выбрать материалы, у которых разные «сроки службы», какой фундамент подойдет, как можно декорировать блочную пристройку (к примеру, соорудив металлический каркас и обложив сайдингом), дабы она не «резала» глаз, и т.д. Поверьте, такая консультация сэкономит, в конечном итоге, ваше время и нервы.

Рекомендуем прочесть:  Кто по закону является иждивенцем

Как оформить пристрой к дому в собственность и почему важно это сделать

И в том и в другом случае проект выполняется и согласовывается в обязательном порядке. Единственное различие в узаконении уже выстроенных пристроек – некапитальные конструкции оформить документально не составит особого труда, даже если после строительства прошли годы.

Как узаконить пристройку к частному дому

• появление ступенчатого крыльца для одного из выходов, либо возведение внешней лестницы;
• появление террасы. Узаконить балкон также можно минуя суд, просто внеся изменения в документацию дома, которая находится в БТИ;
• навес без стен;
• витрина выступающая на расстояние не более 12 метров;
• новый вход в дом, выполненный с вышеупомянутыми лестницей либо крыльцом.

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/nuzhno-li-razreshenie-na-pristrojku-verandy-k-chastnomu-domu

Как правильно построить веранду: этапы строительства, советы

Веранда – отличное решение для увеличения пространства, дополнительная защита от погодных явлений. Как грамотно построить веранду, на каких моментах необходимо заострить особое внимание в этом процессе.

Веранда является неотапливаемым помещением, но в то же время привносит уют и комфорт, гармонично дополняя вид основных построек. Решение о ее постройке может возникнуть после постройки дома как дополнительный источник недорогой жилой площади. Также она дополнительно обеспечит основное строение шумо- и теплозоляцией.

Разрешение на строительство

Несанкционированная пристройка веранды к дому значительно усложняет продажу дома в будущем. Некоторые постройки без разрешения считаются нарушением законодательства.

Чтобы постройка не противоречила законным требованиям, необходимо получить разрешение на строительство, предъявив необходимые документы и утвержденный проект в соответствующие инстанции. Строительство веранды проводить необходимо строго по утвержденному плану. После завершения строительства дом с изменениями должен пройти обязательную регистрацию.

Этапы строительства

Рекомендуется для кирпичного дома строить веранду из кирпича, для деревянного дома – из дерева. Самые популярные недорогие пристройки к домам выполняют из брусьев, а также бревен с применением каркасной технологии.

Важным моментом при строительстве является фактор времени, то есть важно знать: если дом построен недавно, то пристройку веранды лучше отложить на пару лет, чтобы постройка дома усела. Иначе, есть риск получить проблемы в виде ненадежности и неустойчивости веранды.

Что потребуется при строительстве?

Для фундамента потребуется простой и битый кирпич, бетон, горячий битум. Не стоит забывать запастись гравием, песком.

Для выполнения кровли понадобятся доски, чтобы сформировать ими обрешетку, а также особые рейки для правильного размещения кровли на скате. Существует множество современных кровельных покрытий. Выбор кровельного материала должен базироваться на решении фасада и характеристиках материала.

Для остекления рекомендуемым вариантам является выбор одинарных рам. Для монтажа окон следует подготовить деревянные клинья, паклю, гвозди, краску.

Источник: https://kopayu.ru/uchastok/kak-pristroit-verandu