Последовательность ремонта в квартире

Ремонт требует самой тщательной подготовки. Это касается нетолько выбора строительных материалов, инструментов, определения бюджета, но и разработки четкого плана действий. Соблюдая определенную последовательность ремонта квартиры, вы убережете себя от ненужныхтрат денег, времени и нервов.

Демонтажные работы,перепланировка

Демонтажные работы являются этапом, предшествующим основномуремонту квартиры. В состав демонтажных работ входит снятие обоев, старойштукатурки и т.д.

Как правило, при проведении ремонта всей квартиры, особенноесли она довольно старая, также требуется демонтаж напольного покрытия. Если жеквартира относительно новая и пол находится в хорошем состоянии, его можно нетрогать.

Но в этом случае напольное покрытие необходимо укрыть плотной пленкойдля защиты от всевозможных повреждений, которые могут быть нанесены во времяпроведения ремонта.

В процессе выполнения демонтажных работ образуется многогрязи, поэтому лучше сразу снять все старые покрытия, чтобы впоследствии не разноситьгрязь по уже отремонтированным комнатам.

На данном этапе также осуществляется перепланировка, еслиэто предусмотрено проектом: сносятся лишние перегородки, возводятся новые. Здесьследует учитывать, что на эту процедуру, как правило, требуется специальноеразрешение.

Замена окон

В состав демонтажных работа можно также включить снятиестарых окон и последующую их замену на новые. Данный этап также отличаетсяобразованием большого количества строительного мусора, именно поэтому заменаокон проводится параллельно с демонтажем. Но есть и другие причины, объясняющиетакую последовательность ремонтаквартиры:

· Для предотвращения сквозняков, из-за которыхмогут отойти свежепоклеенные обои, сведя тем самым на нет ваш труд;

· При демонтаже старых окон повреждается частьстен вокруг них, соответственно повреждается отделка.

После того, как новые окна будут установлены, не спешитеубирать с оконных рам защитную пленку – она поможет избежать поврежденияповерхности. Также следует покрыть пленкой стеклопакеты.

При замене окон замеры доверьте специалистам – от того,насколько правильно была выполнена данная процедура, зависит насколько тепло икомфортно будет в вашей квартире. Если рама будет иметь размер меньший илибольший требуемого, придется заказывать новые окна.

Электропроводка

После того как с пола и стен будет снято старое покрытие,наступает следующий этап ремонта – работа с электропроводкой. Необходимопридерживаться такой последовательности потому, что для прокладки кабеля нужноштробить стены (или пол, если вы решили проложить кабель по полу).

Специалисты рекомендуют использовать для прокладки проводовспециальные трубы, которые могут быть выполнены из металла или пластика. Онизащитят кабель от повреждений, если впоследствии потребуется сверлить стены.

Преимуществоиспользования таких труб заключается также в том, что при необходимости ихможно вытащить без штробления стен.

Не стоит одновременно выполнять прокладываниекабеля и оштукатуривание стен – не исключено, что вы забудете проложить один изкабелей.

Перед тем, как приступить к электромонтажным работам,следует в первую очередь определиться с местами размещения розеток и выключателей,в каждой комнате их число будет разным. Здесь важно учитывать, какое количествобытовой техники вы будете использовать.

Например, в прихожей обычно достаточноодной розетки, в кухне необходимо предусмотреть минимум две-три розетки (дляхолодильника, электроплиты, телевизора), но чаще всего кухню оборудуют двумя розеткамии дополнительным блоком для мелкой бытовой техники типа микроволновой печи,тостера, электрического чайника и т.п.

Что касается выключателей, то их, какправило, не бывает больше одного на комнату.

Санузел и кухня

Одновременно с прокладкой кабеля или после этого можно выполнятьсантехнические работы. Этот этап также отличается образованием большогоколичества строительного мусора. Здесь в первую очередь нужно предусмотреть,где будет размещаться сантехническое оборудование – унитаз, раковина, ванна. Преждечем монтировать оборудование и аксессуары, необходимо выровнять стены и пол,уложить кафель.

Затем можно приступать к разводке труб, сварке, штроблениюстен и прочим необходимым работам. Только после этого в ванной и кухневыполняются электромонтажные работы.

Если во время ремонта ванной требуется выполнить сварочныеработы, сначала нужно осуществить их, а уже потом приступать к укладке кафельнойплитки. Если нарушить эту последовательность, можно очень легко прожечь кафель,тем самым испортив его.

Отделка потолка

Отделка потолка должна совершаться до того, как вы приступитек черновой отделке стен, что объясняется достаточно просто: при побелке илипокраске потолка стены могут испачкаться. На потолке могут быть трещины, длязаделки которых нужно использовать цементный раствор.

Если на поверхностиимеются стыки бетонных плит, их лучше проклеить. Потолок, который до ремонтабыл покрыт эмалевой краской, необходимо полностью прошпаклевать. Если же дляотделки использовалась водоэмульсионная краска, достаточно только зашпаклеватьтрещины.

В обоих случаях ошкуривание поверхности является обязательнойпроцедурой, после которой можно наноситьвыбранное вами финишное покрытие. Потолок можно просто побелить или покраситьего.

Существуют и другие способы отделки, например, монтаж натяжного потолка, однакоего стоимость весьма высока.

Отделка стен

Малярные работы предваряют этап устройства пола. Такая последовательность ремонта квартирысвязана с тем, что во время оштукатуривания напольное покрытие будет сильнопачкаться. Основная масса работ выполняется именно на данном этапе – в состав малярныхработ входит выравнивание стен, оштукатуривание и прочие процедуры.

Здесь необходимо учитывать некоторые нюансы:

· Оштукатуривать стены необходимо от потолка кполу;

· Если на стенах имеются трещины, их необходимо«расшить»: снять осыпающуюся штукатурку, смочить водой место, где находитсятрещина и закрыть ее с помощью специального раствора. Затем необходимозатереть, прогрунтовать и отшлифовать обработанное место;

· Чтобы выровнять стены, нужно наложить несколькослоев штукатурки, при этом каждый новый слой необходимо наносить только послетого, как высохнет предыдущий, а это занимает немало времени. Однако результат,который вы получите за свое терпение, стоит того: финишное покрытие впоследствиидержится гораздо лучше, а помещение благодаря идеально ровным стенам выглядиточень эффектно.

Устройство пола

Уже после этого можно приступать к работе с полом – теперьна него не попадет штукатурка или краска.

В первую очередь необходимо выполнитьстяжку пола – это подготовительный этап, в процессе которого на основаниенаносится выравнивающий раствор.

И здесь вы можете выбрать один из двухвариантов – обычный цементно-песчаный раствор или самовыравнивающийся наливнойпол. И у того и у другого вариантов есть достоинства и недостатки.

Главное преимущество обычной смеси – это невысокаястоимость. Недостатков же в данном случае больше. Во-первых, с таким раствором сложноработать; во-вторых, срок полного высыхания составляет порядка 40 дней. Чтокасается наливной самовыравнивающейся стяжки, то единственным недостаткомбудет, пожалуй, высокая стоимость. Работать же с ней гораздо проще, и высыхает такаясмесь за пару недель.

Установка дверей

Теперь, когда вы выровняли стены и полы, можно приступать кмонтажу дверей – выполнить эту работу получится ровно и точно. Поскольку ремонтна данном этапе еще не окончен, дверные полотна лучше снять и укрыть пленкой, чтобызащитить их от возможных загрязнений и повреждений.

Финишная отделка

Наступает заключительный этап ремонта квартиры – финишнаяотделка, предполагающая поклейку обоев. Прежде чем приступить к работе, обязательнонужно снять крышки выключателей и розеток, отключив при этом электричество. Этопоможет сделать отверстия более ровными. Если на поверхности стен имеются следыпобелки, их нужно удалить, в противном случае обои могут легко отклеиться.

Если вместо обоев вы хотите покрыть стену краской,необходимо учесть следующие моменты. На поверхности стены не должно быть пыли игрязи, высолов, пятен и прочих дефектов. При наличии таковых следует ихустранить. В случае, если обработанная штукатуркой стена имеет шероховатуюповерхность, ее необходимо ошкурить, чтобы после финишной отделки на стене неосталось никаких дефектов.

Монтаж плинтусов

Плинтуса необходимо прибивать только после финишной отделки,чтобы скрыть неровные края обоев и отверстия между полом и стеной. Подплинтусами также можно спрятать кабель для телефона или интернета. Чтобы скрытьшвы, старайтесь состыковывать плинтуса в местах, где будет стоять мебель.

Если на более раннем этапе стена была выровнена плохо, междуплинтусом и стеной могут образоваться щели. Попытаться выровнять поверхность вэтом случае уже не получится, но проблему все же можно решить. Для этого вампотребуется акриловый герметик, которым заполняется пустое пространство. Послетого, как герметик полностью высохнет, его можно окрасить в цвет плинтуса.

В зависимости от материала изготовления плинтуса делятся нанесколько видов:

· Деревянные. Это традиционный вариант, которыйлучше всего подходит, если в качестве напольного покрытия используется ламинати паркет. Если такой плинтус не защищен лаком или краской, его можноустанавливать только в сухом помещении. Основное преимущество деревянногоплинтуса – экологическая безопасность и долговечность;

· Пластиковые. Удобство их использованиязаключается в том, что такие плинтуса не требуют покраски, при этом имеютдовольно привлекательный внешний вид. Они стойко переносят повышенную влажностьи температуру. В то же время не следует устанавливать пластиковый плинтус вкомнатах, где вы проводите много времени, так как он выделяет вредные вещества;

· Металлические. Такие плинтуса применяются приотделке кухонь, ванных комнат. Их преимущества – долговечность, прочность,стойкость к различным негативным воздействиям. За такой плинтус придетсявыложить немалую сумму;

· Гибкие. Изготавливаются такие плинтусы изполиэтилена, основное их преимущество заключается в том, что им можно придатьлюбую форму. Для фиксации гибкого плинтуса используют жидкие гвозди. Данныеизделия можно устанавливать в ванной комнате или кухне, так как они не боятсявысокой влажности, температуры и бытовой химии.

Последние штрихи

Когда ремонт квартиры окончен – на стенах красуются новыеобои, над головой чистый, ровный, белоснежный потолок – остается сделатьзавершающие штрихи, которые придадут вашему жилищу уютную атмосферу. На стеныможно повесить картины, прибить полочки, расставить декоративные предметы ит.д.

Советы

· В процессе выравнивания пола и стен особое вниманиеуделите углу между ними, поскольку от этого зависит, насколько плотно будетприлегать плинтус;

· Чтобы поклеить обои ровно, можно разметить стеныкарандашом;

· Делайте ремонт, начиная с самой отдаленнойкомнаты, чтобы затем не испортить напольное покрытие и обои в отремонтированныхпомещениях;

· Ремонт балкона лучше оставить напоследок – вовремя основных ремонтных работ в квартире балкон может стать местомскладирования инструмента или строительных материалов;

· Выполняя демонтажные работы, не торопитесь выбрасыватьстарые предметы – наверняка, им еще можно найти применение;

· Чтобы во время ремонта не повредить мебель, еелучше разобрать и укрыть пленкой, либо вывезти ее, например, на дачу. Одежду,посуду и другие предметы лучше всего упаковать в коробки или также вывезти.

Еще похожие статьи:

— С чего начать ремонт

— Как сэкономить на строительстве

— Где купить кирпич

— Сколько стоит построить дом

— Безвредные стройматериалы

— Перепланировка квартиры

Источник: http://www.megastroika.biz/index/posledovatelnost_rabot_pri_remonte_kvartiry/0-19

Ремонт квартиры с нуля в новостройке, с чего начать?

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то прежде чем заселиться, придется сделать ремонт. Большинство жилья, которое сейчас сдают строители, не имеет финишного ремонта, и вам предстоит обустроить все по вашему вкусу, от установки сантехники и дверей до покраски стен.

Но с чего же начать? Столько всего нужно сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы рассмотрим этапы ремонта в новостройке, чтобы сделать все по правилам, сэкономить деньги и время на возможных ошибках. Это пригодится и тем, кто уже имеет квартиры с отделкой, ведь порядок ремонта в квартире не меняется.

Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше не применять дорогие материалы в отделке новостройки или использовать такие, которые не боятся трещин.

В квартире можно сразу после въезда делать самые пыльные и шумные работы такие, как:

установка сантехнических труб;
электрическая проводка;
укладка теплых полов;
стяжка пола;
выравнивание стен;
установка натяжных потолков.

Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться.

Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум.

Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать до 23:00, а в некоторых регионах даже до 20:00.

Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.

Планировка квартиры

Начертите план своей квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Определитесь, где вы хотите расположить сантехнику: ванну, душевую кабину, унитаз. Также можете посмотреть готовые примеры интерьеров в нашей статье: фото ремонта туалета.

Более трудный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. Например, много интересных идей и решений можно найти в IKEA.

Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду, постарайтесь все нужные вещи разместить рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол. Определите место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, микроволновки, холодильника. От их положения будет зависеть прокладка проводки и труб.

Теплые полы будут укладываться только там, где вы ходите, не нужно их ставить под столом и техникой.

Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви или, может быть, вас заинтересует установка шкафа-купе своими руками. Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной.

Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены.

В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники.

От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.

Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.

На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).
Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома
Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит.

На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
сантехнические коммуникации;
черновая отделка пола, стен, потолка;
установка входной двери;
стяжка пола;
замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
отделка стен;
установка сантехники;
установка выключателей, розеток, освещения;
укладка финишного покрытия для пола;
сборка и монтаж кухни, техники;
установка межкомнатных дверей;
установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
генеральная уборка всей квартиры;
расстановка шкафов, мягкой мебели.

Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.

Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.

Штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола.
Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
Ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
Установка ванны и раковины.
Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
Герметизация стыка и заделка щели у ванной (см. крепление ванны к стене).

Заключение

Таким образом проходит порядок ремонта в квартире. Желательно его придерживаться, но, конечно же, в каждом случае могут быть исключения. Многое зависит от используемых вами материалов. Главное, проводить работы в таком порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сохранить результат как можно дольше.

Источник: https://remboo.ru/design/etapyi-remonta-v-novostroyke.html

Порядок проведения ремонта квартиры

Ремонт не может производиться стихийно. Чтобы не пришлось проводить одну и ту же работу два раза, а также во избежание ошибок, надо знать четкий порядок проведения работ.

Этапы ремонта квартиры нужно запланировать и в случае капитального ремонта, и если предполагается лишь косметическое обновление помещения. Это поможет подготовить заранее все материалы и инструменты.

Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Предварительные расчеты

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем масштабнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета.

Расчет стоимости работ надо провести заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт посередине. Если средств не хватит, это будет настоящей катастрофой.

Кроме того, знание приблизительной суммы расходов поможет подобрать более экономичные варианты и увидеть способы, как и на чем можно сэкономить.

Чтобы подсчитать стоимость ремонтных работ, надо обойти все комнаты в квартире, осмотреть проводку, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может стать дополнительной статьей расходов. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранить неполадки в процессе ремонта, чем после него.

Дизайн и расположение предметов

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении. Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создавать проблемы с подключением техники.

Перед тем как планировать ремонт, надо определить, где и что будет расположено.

В первую очередь, надо некоторое время просто пожить в доме (особенно, если он новый и пригодный для жилья) и присмотреться. На этом этапе следует выявить, что не устраивает в помещениях квартиры, что доставляет неудобства и раздражает.
Потом можно уже попутно записывать некоторые мысли. За неделю такие мысли могут сложиться в четкую структуру: владелец будет точно знать, что он изменит. Не следует форсировать этот этап и торопиться — он очень важен.
Когда все недостатки уже отмечены, надо продумать размещение предметов интерьера и мебели в помещении. Особенно это важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизора и других устройств, требующих доступа к розеткам. Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в помещении без жертв не получится. Самый простой выход из положения будет заключаться в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново ремонтировать стены.
После обдумывания надо начертить план квартиры с размещением всех элементов для наглядности. Иногда в процессе работы над чертежом могут всплыть некоторые упущенные детали.

Алгоритм ремонта

Грязные ремонтные работы

Порядок ремонта в квартире имеет некий алгоритм. Во время осмотра помещений и составления чертежа мастер определял список необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Алгоритм сам по себе отвлечен от таких подробностей.

Известно, что сначала проводятся самые грязные работы. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не будет повторно красить пол, поврежденный, например, сваркой или строительными смесями.
Самые чистые работы оставляют под конец. Это так называемая финишная отделка.
Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работ.

Следуя этим правилам, надо разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен распределить их так, чтобы ремонт в одном месте не разрушал той работы, которая была проделана в другом месте.

Порядок проведения работ

Ремонт проводки в квартире

Ремонт надо начинать с электропроводки. Это одна из самых грязных и сложных работ. В большинстве случаев здесь требуется штробление стен. Перед началом работ необходимо составить план, на котором должны быть отмечены все розетки, места, где будет проходить провод, а также коробки и другие элементы. Надо учесть, что на кухне, скорее всего, придется сделать больше розеток. Ведь тут будет размещена различная техника.
Когда электропроводка установлена, может возникнуть еще один вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Это тоже очень грязная и пыльная процедура, так как нужно штробить стены для прокладки труб отопления.

Выравнивание стен

Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах очень часто встречаются неровные стены и потолки. Также нужно проследить за тем, чтобы были ровными места стыков плит. В противном случае плинтус не установится правильно. Кривые стыки в углах стен часто служат причиной повреждения обоев.
После выравнивания поверхностей надо взяться за двери и окна. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворять хозяев своими эстетическими характеристиками. Дверные проемы надо тщательно обработать перед монтажом самих полотен.
Наступает время выравнивания и настилания пола. Это очень грязная работа, особенно, когда речь идет о новой стяжке. Если работа над поверхностями стен более грязная, то она делается перед полом.
После того как завершены глобальные ремонтные работы, можно приступать к отделке. В первую очередь, происходит отделка потолка. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плиток. Если не удалось сделать поверхность ровной, то оптимальный вариант — натяжной потолок.
Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы. Если будет натяжной потолок, то его монтаж проводится в последнюю очередь.

Поклейка обоев

Самая грязная часть работ закончена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Завершение работ

Правильный плинтус

На последнем этапе надо установить плинтусы, полки, сделать декоративную отделку. Это не займет много времени и не создаст мусора в квартире.

Плинтус лучше подбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели. Разумный выбор — плинтус с кабель-каналом. Он легко монтируется при помощи специальных клипс и так же легко демонтируется.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Общий план работ

Ремонт в ванной

Порядок проведения ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работ в отдельно взятой комнате. Надо уяснить также последовательность ремонта в целом.

Ремонт в кухне

В первую очередь, работы проводятся в таких помещениях, как ванная и туалет. Тут необходимо сначала осмотреть исправность сантехники. Только после того, как она заменена, можно делать плитку и вообще любую другую отделку.
Когда работа с ванной и туалетом закончена, надо переходить к комнатам. Ремонт начинают с самой дальней из них, постепенно переходя в сторону столовой и кухонного помещения.
После комнат, ремонт проводится в столовой и кухне.
В последнюю очередь отделывают коридоры, балкон, подсобные помещения.

Ремонт в комнатах

Когда сам ремонт закончен, можно приступить к обустройству квартиры. Здесь тоже подчас не обойтись без монтажных работ. Например, они потребуются для установки встроенной мебели.

Теплый пол надо делать во время ремонта пола в квартире. Иначе потом придется проводить все работы заново.

Именно для этого и необходим план проведения работ: он позволяет заранее учесть все мелочи. Работа без плана ведет к различным неприятным ситуациям.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке (48 фото). Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки. Стяжка пола. Черновая отделка

Какова последовательность ремонта квартиры в новостройке? Этим вопросом часто задаются люди, приобретающие квартиры без отделки (или с черновой отделкой) и планирующие подготовку жилья к переезду.

Последовательность ремонтных работ, обычно, одна и та же как для новостроек, так и для вторичного жилья. Стоит заметить сразу, что в ходе отделки квартиры своими руками, далеко не каждый пункт из приведенного перечня имеет место быть.

Ремонт в новостройке

Можно пропускать какие-либо работы, однако, нарушать последовательность этапов ремонта квартиры в новостройке крайне не рекомендуется. Ведь в лучшем случае количество строительного мусора в вашем доме только увеличится, в худшем — для проведения каких-то работ придется взламывать то, что недавно было сделано.

Основные работы

Полный комплекс демонтажных работ (сюда относится снос стен, усиление или устройство дверных проемов).
Устройство межкомнатных перегородок.
Вывоз строительного мусора.
Установка системы вентиляции.
Разводка труб водопровода, канализации, отопления.
Электромонтажные работы.
Монтаж слаботочной разводки (телефон, интернет, системы видеонаблюдения, сигнализации, телевидение).
Стяжка пола.
Выравнивание стен штукатуркой.
Монтаж окон и входных дверей.
Монтаж внешнего блока кондиционера, прокладка воздуховодов для внутреннего блока.

Промежуточный этап

Укладка плитки.
Гипсокартонные работы.
Шпатлевка потолка и стен.
Монтаж подоконников.
Устройство элементов декора (потолочные гантели, лепнина).

Завершающий этап

Поклейка обоев на стены/покраска стен и потолка.
Монтаж межкомнатных дверей.
Монтаж натяжных или навесных потолков.
Укладка покрытия на пол (паркета, линолеума, ковролина).
Монтаж наличников.
Монтаж плинтуса.
Монтаж выключателей и розеток.
Установка потолочных светильников и бра.
Монтаж элементов системы видеонаблюдения (видеокамер, видеодомофона).
Установка сантехники.
Монтаж встраиваемой мебели.
Монтаж внутреннего блока кондиционера.
Вывоз мусора.

Такова последовательность ремонта в новостройке.

Лучше всего, если вы заранее определитесь, какие шаги для отделки помещения вам предстоит предпринять и запасетесь инструментом (и знаниями) для выполнения данного вида работ.

Обратите внимание! Ремонт в новой квартире делать не рекомендуется проводить, пока не пройдет 2-3 года с момента сдачи дома. И дело тут не в плохой примете, а в том, что все дома проходят процесс усадки.

Поэтому отделочные материалы, которые будут использованы для отделки жилья, могут деформироваться. В новом доме на первых порах лучше не выполнять отделку помещений плиткой и не использовать стеновые панели.

Недорогие и эластичные отделочные материалы, например, обои на тканевой основе — лучший вариант для первого ремонта в новой квартире.

Остановимся поподробнее на некоторых пунктах из списка.

«Грязная» работа

Демонтаж стены, цена работ — от 390 руб.

По понятным причинам выполняется в первую очередь. Избежать демонтажных работ, пыли и строительного мусора, как правило, владельцам новых квартир не удается. И даже если хозяева не планируют сносить и переносить стены, удалять черновую отделку все же придется.

Нередко подрядчики, осуществляющие строительство жилых домов, производят очень грубую внутреннюю отделку, применяя в работе универсальную смесь. В подобных случаях нужно простучать все поверхности, чтобы при обнаружении внутренних пустот, вскрыть их для удаления некачественной штукатурки. В противном случае свежий слой штукатурки спустя какое-то время просто отслоиться.

К грязным работам относится установка окон и подоконников, а также устройство и штукатурка откосов окон и дверей. Стоит разобраться с этим вопросом сразу, пока еще грязь и пыль в помещении допустимы и ничего не могут испортить.

После монтажа новых окон и подоконников не забудьте их тут же упаковать полиэтиленовой пленкой, а на сам подоконники настелить материал оргалит, чтобы избежать царапин.

Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки

Монтаж электропроводки

Существует 2 вида разводки труб: тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме от коллектора отходит один трубопровод. Посредством тройников трубопровод присоединяется к каждому сантехприбору. Плюс данного метода — его невысокая стоимость. Минус — низкое давление.

Коллекторная же разводка, безусловно, более предпочтительный вариант, поскольку к каждому сантехприбору проводится от коллектора отдельный трубопровод.

Что касается электропроводки, то в комнатах ее можно монтировать в стенах или провести по полу. Как правило, проводку «упаковывают» в железные или пластиковые трубы для обеспечения электробезопасности и защиты провода от повреждений. Нередко схема электропроводки уже включена в дизайн-проект.

Стяжка пола

Пожалуй, нет ни одной квартиры в многоэтажном доме, где был бы идеальный бетонный пол. Ведь плиты, из которых он изготавливается, имеют только одну гладкую поверхность — ту, которая является потолком у соседей снизу.

Перепады же высоты на той поверхности, что является полом, могут достигать 10 см. Чтобы выровнять поверхность, наиболее качественной и долговечной является стяжка из пескобетона.

В ходе устройства стяжки по ее краям необходимо оставить место для будущей электропроводки. Стяжку пола начинают сразу по окончании демонтажных работ, ведь ее полное высыхание иногда затягивается более чем на месяц.

Устройство стяжки пола

Черновая отделка

Она тоже относится к основным видам ремонтных работ. После того как все действия по сносу и переносу стен будут закончены, а также завершены работы, требующие их сверления, можно переходить к шпатлевке и оштукатуриванию поверхности стен и отделке потолка. Целью черновой отделки является создание идеально ровной поверхности.

После того как штукатурка потолка и стен, а также их последующая шпаклевка завершены, в любом месте прикладывается двухметровое правило. Если черновая отделка была выполнена качественно, просвет между правилом и стеной не должен составлять более 2 мм.

На деле же стены многоэтажных домов далеки от совершенства, просвет может составлять 1-7 см, что сегодня уже считается нормой. Когда поверхности высохнут после первого слоя материалов, на них повторно наносят шпаклевку, а после следующего высыхания шлифуют ее.

Мы рассмотрели лишь часть основных работ. Главное, теперь вы знаете, в какой последовательности стоит выполнять ремонтные работы.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Источник: https://kursremonta.ru/otdelka/posledovatelnost-remonta-kvartiry-v-novostrojke-83

Пошаговая инструкция ремонта квартиры: перечень работ

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами.

Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
- Косметический вариант или капитальный
- С какими уровнями комфорта:
  - непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
  - повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
Тут может быть несколько вариантов:
- Обращаемся к профессиональному дизайнеру
- Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
- Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
- Производим расчеты рабочих поверхностей
Составляем подробный список всего, что нужно купить:В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.Экономить на инструментах нельзя:Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

Демонтаж и монтаж стен и перегородок
Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
- увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
- сделать совместный санузел
- выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.
Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах
Штробление стен и подводка коммуникаций:
- В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
- Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
- На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
  Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
- Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
- Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
  Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
  - местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
  - будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
  - выбранный вами тип унитаза окончательный
    (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)
  Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
  При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.
  
  Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка
- Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная.Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.И только теперь приступаем к штукатурке
Штукатурные работыНанесение штукатурки на стены
- Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
  Штукатурку можно заменить гипсокартоном
- Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
- Выравнивание дверных и оконных откосов
Подключение труб центрального отопления к батарее
Грунтовка труб
Внутренние столярные работы
- Изготовление встроенных шкафов и полочек
- Грунтовка
- Установка дверных межкомнатных коробок
Работы в ванной и туалете
- Гидроизоляция и стяжка пола
- Облицовка пола и стен
- Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
Стяжка полов в остальных помещениях
- Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
- Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

Финишная обработка внутренних поверхностей:Шпаклевка потолка, стен и откосовШпаклевка наносится перед окраской поверхности
Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире:
натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т.д.Финишная обрезка натяжного потолка
Покрасочные работы:
Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
Нанесение покрытий для полаИспользуем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.В последнюю очередь настилается пол в коридоре

Заключительный этап

Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
Сборка кухонной мебели
Установка плинтусов
Установка межкомнатных дверей.
Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие:

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

: Этапы евроремонта

Источник: https://remontdizajn.ru/posledovatelnosti-remonta-v-kvartire.html