27.09.2021

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Содержание статьи

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Ремонт новостроек несколько отличается от ремонта уже обжитых квартир. С одной стороны, ремонт новостроек более удобен для работ, так как в квартирах нет мебели и нет проблем с шумом. С другой стороны, ремонт квартир в новостройках более объемен, потому что в перечень работ, часто приходится включать работы черновой подготовки.

Какие полы сдают в новостройках

На практике есть два типа новостроек, по законченности ремонта. Первая часть новостроек это квартиры без отделки. В таких квартирах, объем работ по ремонту и отделке кажется больше, зато не нужно переделывать огрехи отделки новостроек с ремонтом.

Вторая часть новостроек это дома с отделкой. Не секрет, что не все новостройки сдаются с качественным ремонтом, не требующим переделки. Даже если ремонт новостройки вполне жизнеспособен, качество и типы отделочных материалов могут не устроить и задача ремонта новостройки встает с работами по переделке.

Ремонт полов в новостройке

Полы в новостройке, это самая больная тема для жильцов. Если дом сдается без отделки, то предстоит выполнить все этапы устройства пола по бетонному основанию:

  • Монолитный бетон нужно обработать образивными материалами (шлифовальной машинкой) для удаления глянцевой пленки;
  • Как правило, монолитный бетонный пол достаточно ровный, чтобы по нему сразу сделать наливные полы и довести ровность пола до идеальной;
  • Если в доме перекрытия не монолитные, а из бетонных плит перекрытий, то придется запланировать устройства выравнивающей стяжки, а потом финишного выравнивания наливным полом. Для стяжки лучше запланировать полусухую стяжку, и отойди от технологии мокрой цементно-песчаной стяжки;
  • Как альтернативу полусухой стяжки, используют сухую стяжку типа сборные полы Кнауф суперпол. Эти полы не требуют раствора для заливки пола, из-за чего эти работы более чистые и главное, более быстрые, хотя и дорогие.

Если квартира сдается с отделкой, то, недорогие отделочные материалы, используемые для отделки пола обычно хочется заменить. Здесь работ меньше чем в новостройках без отделки и достаточно демонтировать покрытие пола и сделать не трудоемкие наливные полы, чтобы идеально выровнять пол в квартире для последующей отделки.

Отделочные работы

Отделочные работы в новостройках ничем не отличаются от стандартных отделочных работ. По хорошо сделанному основанию можно использовать любой доступный отделочный материал. Здесь главное правильно выбрать отделочный материал для пола по комнатам и правильно сочетать материал для пола с технологическими дополнениями конструкций пола. Например, устройство теплого пола тепловыми матами нельзя делать под ламинат и для обогрева ламинатных полов нужно использовать только обогрев инфракрасной пленкой.

И последнее, отделка полов должна производиться после окончания всех строительных работ, чтобы избежать порчу отделочных покрытий.

Популярные статьи

  • сайта
  • Назад на главную

Источник: https://opolax.ru/stat-i/remont-polov-v-kvartirax-novostroiekax

Ремонт квартир в новостройках. Проверяем стяжку пола

Как проверить стяжку пола в новостройке?

После долгих сомнений и раздумий мы всё-же решились на покупку квартиры в новом доме. Подходящий вариант, по стопам наших друзей, нашли на сайте http://zastroyschiki.com/ — он регулярно обновляется, так что цены всегда актуальные, и выбор большой.

Отыскали в их огромном каталоге то, о чём мечтали — сравнительно недорогую трёшку в хорошем месте, откуда нам с женой обоим очень удобно добираться до работы.  Комнатки маленькие, зато у каждого будет свой уголок и кухня большая — будет служить нам заодно и гостиной. Конечно, после получения ключей пришлось решать множество проблем, но это нормально. Сегодня расскажу, с чем мы столкнулись на этом, первом этапе. Надеюсь, этот опыт кому-нибудь пригодится.

Итак, какие отличия между ремонтом квартир старого дома и новостройки? Их несколько:

Первое – это то, что поверхности стен потолка и пола в квартире только что построенного дома неровные, имеют множество изъянов.

Второе – это усадка нового дома, в результате чего осуществляется деформация его конструкции, что может повредить поспешно установленным коммуникационным системам, отделочным материалам.

Перед проведением косметической отделки в новостройках рекомендуется предварительно привести в порядок общее состояние квартиры. Подбор отделочного и строительного материаланеобходимо производить с особым вниманием, в особенности обращать внимание на производителя и качество.

Стяжка пола

В первую очередь в квартире нового дома стоит проверить, как застройщики справились со стяжкой пола, если она вообще есть. Проверять нужно такие моменты: ровность поверхности, ее прочность (крошится или нет), наличие трещин, одинаковый ли уровень стяжки во всех помещениях квартиры.

Если подобные дефекты есть, то, скорее всего, придется делать стяжку заново. Ее заливка будет, конечно же, зависеть от параметров перепада и выбранного материала для финишного покрытия.

Если вы предпочитаете ламинат другим видам пола, тогда на стяжку можно залить наливной пол из самовыравнивающегося раствора, если же в качестве напольного покрытиябудет использоваться керамическая плитка, то можно обойтись и без заливки пола.

Рекомендуется также половую стяжку проверить на предмет отслоения. Проверить это можно очень просто, путем постукивания по поверхности каким-либо предметом (состояние стяжки определяется по звуку).

Некоторые рекомендации по выполнению половой стяжки и выбора напольного покрытия

  • Учитывая возможность усадки дома, для стяжки лучше выбрать полусухой раствор. Стяжка такого типа не боится усадки, выполняется легко, не требует много времени, всего за пару дней подсыхает.
  • Желательно при стяжке пола использовать изоляционные материалы. Это повысит влаго- и звукоизоляцию, а пол будет более теплым.
  • Финишное покрытие пола стоит сделать плавающим, то есть использовать ламинат или паркет. Не советую использовать керамическую плитку, поскольку она может потрескаться при усадке здания.

Источник: http://mixstuff.ru/archives/95378

Как сделать лучшую стяжку пола в новостройке своими руками

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Обычно застройщик сдает в эксплуатацию новостройку с черновой отделкой, квартиры в ней напоминают пустые коробки, в которых ничего нет.

Жилые помещения в только что отстроенном многоэтажном здании требуют не просто ремонта, а проведения всех строительных работ «с нуля».

Один из этапов внутренних отделочных работ после сдачи объекта – качественная стяжка пола, необходимая для создания идеально ровной поверхности. Предварительное выравнивание пола позволяет скрыть недостатки поверхности плит и существенно сократить расход декоративных материалов в дальнейшем.

Если дизайн помещения требует создания уклона пола, то для этой цели подойдет стяжка – ее заливка поможет сформировать изначально заданные параметры конфигурации напольного покрытия.
Помимо основы под декоративную отделку пола, стяжка выполняет гидроизоляционную функцию, служит дополнительной теплоизоляции.

С ее помощью выравнивают поверхности перед проведением работ по установке системы «теплый пол». Благодаря этому приему можно скрыть некоторые коммуникации в помещении.

В новостройках часто можно найти погрешности между перепадами плит, в некоторых случаях разница может составлять до 10 см. Скрыть этот недостаток, а также мелкие неровности и шероховатости на поверхности в виде наплывов и т.д., можно при помощи заливки раствора. Правильно выполненная стяжка облегчит последующие процессы чистовой отделки помещения и сделает пол идеально ровным.

Виды стяжки

Способов исполнения стяжки несколько, обычно она различаются по трем видам: сухая, мокрая и полусухая. Какой способ выбрать? Правильнее всего отталкиваться от назначения: ванная это будет, кухня или комната отдыха. Здесь важно принять во внимание функциональную нагрузку каждого типа помещения и учесть его особенности.

Мокрый метод

Первое место по популярности можно отдать мокрой стяжке. В данном случае полы заливают цементно-песчаным раствором и выравнивают правилом. Время застывания раствора зависит от многих составляющих: температуры воздуха в помещении, толщины слоя, качества гидроизоляции, наполнителей в составе смеси. Стандартный срок для полного высыхания покрытия – примерно один месяц, но все зависит от перечисленных условий и рекомендуемых показателей.

Заливку бетонной смеси в новостройке без отопления следует начинать примерно за 1-2 месяца до наступления холодов. Низкие температуры не рекомендуются при проведении данного вида строительных работ: при промерзании покрытие разрушается.

Часто мокрую стяжку заливают слоями, в таком случае необходимо ждать высыхания каждого слоя покрытия.

Полусухой способ выравнивания пола

Сейчас существует много различных наполнителей, входящих в состав уже готовых смесей, что существенно ускоряет процесс укладки пола. Смеси с компонентными добавками предназначены для так называемой полусухой стяжки пола. Благодаря наполнителям количество воды в растворе уменьшено на 50%. Сохнет такое покрытие очень быстро, буквально за 4-7 дней, но если в помещении планируется укладка ламината или паркета, срок должен быть увеличен еще на пару недель.

Преимущество полусухой стяжки – ее долговечность и легкость монтажа.

Минусы: стоимость материала, использование специального инструмента для работ. Как и в случае с мокрой стяжкой, полусухой метод подразумевает установку армированного каркаса.

Сухой способ

Само название метода говорит о том, что здесь нет места жидким компонентам. Сухую стяжку применяют, если нет желания ждать застывания бетонной или композитной смеси. По качеству покрытия данный вид не уступает другим способам выравнивания пола. Но вот стоимость такого покрытия на порядок выше, чем у остальных видов стяжки.

В качестве сборных покрытий для сухой стяжки применяют листы ДВП, ОСБ, гипсоволокно и другие материалы. По вполне объяснимым причинам, сухую стяжку не желательно монтировать в ванной комнате и туалете – повышенная влажность воздуха может отрицательно повлиять на деревянную основу и она со временем деформируется.

Поэтапное выравнивание поверхности

Прежде, чем приступить к монтажу будущей стяжки, необходимо тщательно очистить основание пола от мусора и грязи. Далее будет нужно выполнить окантовку стен подручным материалом, в целях предотвращения загрязнения стен.

Следующим шагом станет нанесение гидроизоляционного слоя.

Нанесение разметки – необходимое действие. На данном этапе будут установлены маяки, по которым можно будет ориентироваться и задавать необходимую высоту пола в дальнейшем.

На завершительном этапе пол заливают готовым раствором, выравнивая его правилом и оставляя задел примерно в один сантиметр над уровнем маяка. Это необходимо для нанесения верхнего слоя с пластификатором, с целью укрепления стяжки.

Данная последовательность работ относится к мокрому и полусухому методу нанесения стяжки для пола. Сухой способ подразумевает те же подготовительные работы, которые относятся к перечисленным видам, только в данном случае в качестве маяков используют металлические профили. Между маяками засыпают сухие смеси в виде керамзита или перлита, а уже далее укладывают листы фанеры.

Листы закрепляют саморезами.
Если детально рассмотреть все перечисленные виды стяжек, можно сделать вывод, что наиболее экономичным вариантом является мокрый способ выравнивания поверхности. В плане экономии времени хорошим вариантом станет сухой метод.

Между этими двумя способами есть нечто среднее – полусухой вид стяжки, но по деньгам он будет более затратным, чем вариант с заливкой цементно-песчаной смеси.

можно выбрать до 3 вариантов ответа

Дом из бруса

28

275

Дом из кирпича

16

193

Бревенчатый дом

16

166

Дом по канадской технологии

14

147

Дом из газобетонных блоков

18

116

Дом из оцилиндрованного бревна

4

50

Монолитный дом

10

39

Дом из пеноблоков

14

39

Дом из сип-панелей

11

35

Стяжка пола в новостройке, какую выбрать (видео)

Источник: https://zbbr.ru/styazhka-pola-v-novostrojke-kakaya-luchshe/

Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Что касается горизонтальности пола, то отклонение поверхности от нее не должно превышать 0,2% от размеров комнаты (например, в помещении длиной 5 м разница уровней пола у противоположных стен не должна быть более 1 см). 2-метровой рейкой стяжку проверяют на просвет. Если он не более 6 мм, поверхность считается достаточно ровной. Тем не менее СНиП уточняют требования, выделяя стяжки, на которых будет:

  • устроена гидроизоляция;
  • настелен ламинат, линолеум или паркет.

В первом случае просвет не должен быть более 4 мм, во втором — более 2 мм. Руководствуясь требованиями СНиП, можно оценить состояние стяжки и по внешнему виду. Правила допускают, что на ее поверхности могут появиться волосяные трещины (результат высыхания верхней пленки бетона). Другого рода трещины, а также вздутия и выбоины недопустимы.

Читайте также  Гидроизоляция стяжки пола чем делать?

Требования снип к стяжке пола в новостройке

Кромки листов рубероида и ему подобных материалов можно обработать битумной мастикой. Чтобы стяжка получилась ровной, ее заливают по маякам. Маячковые профили вдавливают в горки из гипса или раствора.

Внимание Рейки выравнивают, пользуясь уровнем, однако лучше перед укладкой маяков построить горизонтальную плоскость:

  1. На любой стене у угла делают отметку.
  2. С помощью водяного уровня, отбивочного шнура, мела или синьки на стену наносят горизонтальную линию. Таким же образом горизонтальные линии отбивают на других стенах.
  3. Вдоль горизонтали в стены вставляют дюбель-гвозди. Между ними натягивают нити.
  4. По этой сетке устанавливают маячки.

Расстояние между профилями должно быть меньше длины правила, которым предстоит выравнивать раствор, на 15-20 см.

Ближайшие к стене маяки должны находиться в 15-20 см от нее.

Какая должна быть черновая стяжка пола?

Если ее заливают над трубопроводами, то стяжка, причем любого типа, не должна быть тоньше 4 см. Если толщина стяжки составляет более 5 см, то ее нужно обязательно армировать (закладывать арматуру в черновой слой не нужно, так как нагрузку будет воспринимать чистовой пол). Армирование сделает залитую плиту прочнее и защитит ее от появления трещин.
Иногда в этом нуждаются и более тонкие стяжки. В них арматура защищает плиту от растрескивания при температурных перепадах (подобные условия эксплуатации характерны для теплых полов).

Для чего нужна стяжка пола — отвечает эксперт

  • Нормативные требования к стяжке
  • Самостоятельная заливка стяжки
  • Процесс укладки стяжки

Источник: http://yurburo61.ru/dolzhna-li-byt-styazhka-pola-v-novostrojke-po-zakonu/

Стяжка пола. Проверка качества

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Производится такая стяжка готовыми цементно-песчанными смесями. В домашних условиях изготовляется раствор для стяжки смешиванием готовых сухих смесей с водой и перемешиванием миксерами(ручными или стационарными в зависимости от обьема работ). В принципе сухую  смесь для производства стяжки можно изготовить и самому,смешивая чистый цемент с просеянным песком в необходимых пропорциях(1:3или4). Срок высыхания цементно-песчанной стяжки 28-30 дней. Расход смеси:1 кв.метр-1кв.см. слоя-50 кг. Смеси.

В европейской технологии для изготовления стяжки применяются специальные самовыравнивающиеся смеси — так называемые наливные полы. Под эти смеси для дополнительной шумо- и теплоизоляции часто кладут слой пенополистирола, а для дополнительной гидроизоляции сверху настилается полимерная пленка.

Такой пол высыхает гораздо быстрее обычной стяжки (примерно за 10-15 дней) в зависимости от толщины стяжки. Непосредственно на наливной пол можно укладывать плитку, ламинат и ковровые покрытия. Для укладки же штучного паркета обязательно необходим слой фанеры.

Слой наливного пола может иметь толщину от 25 мм до 50 мм, финишный наливной пол  может иметь  разрешенную технологическую толщину от 2 до 20 мм.

Комбинированный вариант

В этом варианте на первичную стяжку — цементно-песчаную  смесь, кладется второй слой из самовыравнивающихся смесей. На такую стяжку укладывается фанера. На фанеру укладывают паркет, ламинат или ковровое покрытие. Для керамической плитки фанера не нужна. Такой пол обойдется значительно дороже, но и эксплуатационные свойства у него будут намного выше.

Срок полного высыхания в два этапа, около 40 дней.

Сухая стяжка пола

Она представляет собой плиты из гипсосодержащего вещества с гидроизоляционным покрытием, которые укладываются на сухую засыпку . Сухая засыпка в этом случае имеет выравнивающую функцию.

Плиты укладываются паз в паз и скрепляются саморезами, для перекрытия всех стыков и обеспечения необходимой жесткости.

У такой стяжки есть существенные преимущества:

  1. Первое — она не требует просушки. Укладывать напольное покрытие можно не выжидая 30 суток, как в случае применения традиционных смесей, а уже на следующий день.
  2. Второе — она значительно легче, чем традиционные бетонные смеси (при толщине бетонной стяжки от трёх до семи см., на один квадратный метр приходится укладывать от 60 до 140 кг смеси; для квартиры, общей площадью 100 кв.м, потребуется уложить не менее семи тонн смеси).

Недостатком сухой стяжки пола является боязнь влаги, протечек.

Теперь остановимся на проверке качества и готовности стяжки пола.Однозначно качество стяжки можно оценить примерно через месяц после ее заливки.

Проверка качества стяжки пола

Проверка качества стяжки пола осуществляется в несколько этапов:

Как проверить влажность стяжки?

Самый простой способ: кусок полиэтиленовой пленки или резиновый коврик прикрепляется к стяжке на сутки с помощью клейкой ленты. Если пленка не запотевает, можно приступать к укладке фанеры.

Проверка ровности пола

В соответствии со СНиПом 3.04.01- 87 «Изоляционные и отделочные покрытия», просветы между двухметровой рейкой и стяжкой под паркет, линолеум или плитку ПВХ не должны превышать 2 мм, «под покрытия из плит других видов, торцевой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатно-цементно-бетонные покрытия и под гидроизоляцию — 4 мм, стяжек под покрытия других типов — 6 мм».

Иными словами, если проволочка соответствующего диаметра не пролезает в щель между правилом и стяжкой при любой ориентации правила, то стяжка может считаться удовлетворительной.

проверка качества стяжки пола

Проверка уклона поверхности по горизонту

Оно проверяется любым уровнем. Допустимое значение  не должно быть «более 0,2% соответствующего размера помещения» . Например, при длине помещения 3 метра, допустимое отклонение стяжки от горизонтали должно быть не более:

  • (3 м=3000 мм)
  • 3 000/ 100 * 0,2 = 6 мм.

Простукивание стяжки

Чтобы определить имеются ли отслоения стяжки от основания( «бубнит» стяжка или нет), что категорически недопустимо, необходимо простукать всю поверхность стяжки с помощью деревянного бруска. Простукивая пол, звук должен быть твердым, звенящим, а не пустотным и глухим.

Если проверка качества стяжки  выявила недостатки, это не «смертельно». Недостатки можно исправить.

Если  после высыхания стяжка стала «горбатой», потрескалась и местами отслоилась от основания, так и это лечится . До состояния плоскости поверхность доводят с помощью самовыравнивающих финишных смесей, а в местах отслаивания фанеру под паркет крепят длинными анкерными винтами через стяжку, в плиту перекрытия.

Если на стяжке появилось небольшое количество трещин их нужно прогрунтовать и замазать раствором.

Примечание: Чтобы трещины не образовывались не забывайте ежедневно обильно смачивать стяжку водой (проливать стяжку). Эту процедуру нужно делать 10-15 дней.

На этом все. Успехов Вам, в ваших начинаниях!

©www.otdelochnik24.ru

Другие статьи раздела: Ремонт пола

Источник: https://www.otdelochnik24.ru/2011/04/25/styazhka-pola-proverka-kachestva/

Правила укладки ламината в новостройке

Как проверить стяжку пола в новостройке?
Ламинат — самое популярное решение для пола на сегодняшний день. По стоимости он охватывает все категории — от эконома до премиума. Сотни вариантов дизайна, простота укладки и легкость ухода — несомненные его достоинства. Но когда речь идет об укладке ламината в новостройке, возникает вопрос: как сделать так, чтобы покрытие не деформировалось при усадке дома. Разбираемся в вопросе!

А можно ли стелить ламинат?

Это напольное покрытие требовательно к качеству подготовки основания.

  • Перепады по высоте не более 2 мм на 1 м длины;
  • Влажность основы не выше 6 %.

В ванной комнате или других помещениях с высокой влажностью класть ламинат не рекомендуется в принципе. А вот в гостиной, спальне или детской — пожалуйста.

Как проверить пол?

Новостройки сдаются с черновой или чистовой стяжкой. Конкретные рекомендации сможет дать только мастер на месте в зависимости от того, насколько ответственно застройщик подошел к заливке пола. В любом случае стяжка не должна сыпаться и крошиться. Если вы видите трещины или можете отбить цемент обувью — покрытие придется сбивать и заливать пол заново. Перепады по высоте проверяются уровнем: помним про максимальные 2 мм на 1 м.

К сожалению, в подавляющем большинстве новостроек полы настолько неровные, что это заметно визуально. Итог: Практически наверняка потребуется делать чистовую стяжку, а вот вопрос с черновой решается уже на месте. Оценить влажность основания без специального оборудования легко. Возьмите кусок плотного полиэтилена (1×1 м будет достаточно) и приклейте скотчем по периметру к цементному полу.

Если через сутки под пленкой не появятся капли конденсата — можно класть ламинат.

Чем можно выровнять пол

Выравнивание пола при помощи лаг. Уровень пола выравнивается при помощи досок. Под ними можно скрыть любые коммуникации. Кроме того, обеспечивается отличная вентиляция. Дополнительная теплоизоляция не нужна. Для последующей укладки ламината — превосходный вариант.

Выравнивание пола при помощи насыпок. Используя насыпки, можно быстро и недорого поднять пол на высоту до 6 см. Большой ассортимент сухих полов есть в линейке Кнауф, но существуют и бюджетные альтернативы.

Технология проста: на пол стелется пленочная гидро- и пароизоляция, потом на алебастр ставятся маяки (можно использовать металлический профиль или брусы), а между ними засыпаются сухие полы или мелкий керамзит. Если нужно проложить коммуникации, то используется гофротруба. Сверху на профили укладываются ГВЛ в 1-2 слоя. Ламинат в этом случае кладется прямо на ГВЛ, требуется лишь обычная подложка. При незначительных перепадахВыравнивание пола при помощи заливной смеси. Если перепад высоты составляет 2-4 мм, то подойдут специальные смеси для выравнивания пола или цементно-песчаная стяжка (в пропорции 3:1). Цемент нужно взять высокой марки, а для большей прочности добавить клей или известь. Смесь заливается на слой изоляции и песка, а после полного высыхания (около недели) можно укладывать ламинат на гидро- и пароизоляцию. На самом деле существуют и другие способы выровнять пол. Советовать тот или иной метод нужно на месте с учетом площади помещения, высоты перепадов и даже этажа.

Настил подложки

В качестве подложки можно использовать изолон, ЭППС, пробку и ряд специализированных материалов типа Туплекс или Ecocover. В некоторых случаях необходимо дополнительно стелить гидро- и пароизоляцию. Например, гидроизолирующая пленка необходима для минерального основания (цемент, бетон и т.д.), а также в сочетании с пробковой подложкой. На деревянный черновой пол пленка никогда не стелется, на ГВЛ обычно тоже. Совет от СК «Домус»: Если вы выбрали пробковую подложку, возьмите не рулон, а листы.

Пробку в рулоне тяжело раскатывать — она постоянно норовит скататься, поэтому велика вероятность уложить ее не ровно, а волнами. Для ламината это недопустимо. Пробку в листах удобно кроить и проще укладывать.

  • Строго следуйте рекомендациям производителей смесей для выравнивания пола и выбранного ламината. Изготовители напольных покрытий всегда указывают тип предпочтительной подложки.
  • Ни в коем случае не стелите больше слоев подложки, чем это необходимо. На слишком мягком основании ламинат продавливается, и замки могут испортиться уже через год.

Подробнее- технологию укладки ламината смотрите в следующем материале. Решив делать ремонт своими руками, очень важно трезво оценить силы и возможности, ведь переделывать потом всегда дороже. СК «Домус» предлагает ремонт в новостройке под ключ. Мы уложим ламинат и выполним любые другие работы так, что вы с радостью будете жить в вашей новой квартире! Обращайтесь по телефону (495) 728-11-40. Наш сайт: http://www.domus-sk.ru/.

Источник: http://www.msknov.ru/important/Remont_svoimi_rukami/Pravila_ukladki_laminata_v_novostroyke/

Как принимать квартиру в новостройке?

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Для многих людей покупка квартиры является очень важным событием в жизни. Выбор застройщика сделан, время на строительство вышло и владельцу предлагают прийти и принять свое жилье. Важно в этот момент не потерять голову от радости и со всей ответственностью подойти к вопросу о том, как принимать квартиру в новостройке.

Ещё не так давно, сразу въехать в апартаменты в новостройке можно было только в случае приобретения дорогого элитного жилья. Однако ситуация изменилась и квартиры в новостройках эконом класса с отделкой являются реальностью и более востребованы среди потребителей, чем просто бетонные коробки, в которых все ремонтные работы придется выполнять своими силами.

Акт приема передачи квартиры

Согласно ФЗ 214 застройщик должен передать дом не позднее 2 месяцев с того момента, как получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. А дольщики, в свою очередь должны приступить к принятию своих квартир в собственность не позднее 7 дней с момента получения сообщения от застройщика о том, что строительство завершено.

Очень важно при прием-передаче квартиры в новостройке не просто получить в наличие по факту такие вожделенные комнаты, а досконально все проверить и убедиться в их качестве. К сожалению, даже застройщики с безупречной репутацией могут преподнести вам кривые стены, некачественные окна и двери, а так же неровные полы.

Чтобы избежать подобных неприятностей и не тратить свое время, нервы и финансы на исправление брака самостоятельно, при оформлении квартиры в собственность следует неспешно и внимательно произвести прием квартиры в новостройке.

Основные моменты проверки приема-передачи квартиры

  • Качество стяжки пола, нет ли крошащихся участков?
  • Ровные ли стены?
  • Проверка труб водоснабжения и отопления на предмет повреждения и деформаций.
  • Качество и работоспособность системы электроснабжения.
  • Надежность и качество остекления квартиры и др.

После подписания акта согласно Федеральному Закону 214, обязанности застройщика перед вами считаются полностью выполненными. А вот если вы обнаружите недостатки и перечислили их в акте приема квартиры, то их обязаны будут исправить или, как вариант, снизить стоимость объекта.

Однако в данном случае важно не продешевить, и учесть тот факт, что бракованную отделку придется демонтировать и вывозить, а потом еще приобретать строительные материалы и исправлять. Прибавьте сюда стоимость работы, ведь вы, скорее всего, будете нанимать рабочих. Очень важно, чтобы уступка в стоимости была соразмерна вашим будущим тратам.

Строительные ошибки

Как принять новостройку и не попасть впросак? На что в первую очередь обратить внимание? Существуют наиболее распространенные ошибки и недочеты строителей. К ним относится:

  • крошащийся пол,
  • неровные стены,
  • качество стыков водопроводной системы
  • надлежащее качество проводки.

Например, в ЖК «Оптимист» многие жильцы жалуются на то, что система электроснабжения дома не в состоянии выдержать высокое напряжение. А ведь без этого никуда, сейчас практически каждый человек имеет по минимуму: холодильник, компьютер, телевизор, стиральную машину, электрочайник. И все это включается в сеть.

А в ЖК «Ломоносов» помимо проблем с проводкой были ещё обнаружены проблемы с канализацией. Многие жители в своей квартире ощущали неприятный запах канализации. Связано это может быть с некачественно выполненной герметизацией стыков самого стока и канализационных тройников. А вот в ЖК Вдохновение таких проблем нет.

Если вы абсолютно ничего не смыслите в электрике и водоснабжении, а так же не знаете, какая должна быть электропроводка в новостройке и как все это можно проверить. То стоит обратиться за помощью к специалистам. Оплата услуг мастера обойдется гораздо дешевле, чем исправление недочетов за свой счет после того, как подписан акт приема квартиры в новостройке.

Нормы приемки квартиры

Существуют ныне действующие требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и кровельные покрытия». Именно они определяют нормы отклонений при проверке новостройки эконом класса с отделкой:

  1. Стены.На вертикальных поверхностях допускаются отклонения в неровностях до 2 мм на 1 погонный метр, либо до 10 мм на всю высоту стены в новостройке. Но это подходит для приемки, только при черновой отделки в новостройке. Если же стены уже оштукатурены, то на 1 м длины допускается неровность до 1 мм, а на всю высоту помещения – не более 5 мм. Вообще, допускается не более двух неровностей плавного очертания на 4 кв. м поверхности и до 2 мм глубиной. Если стены облицованы плиткой, то вся поверхность должна быть жесткой, швы должны быть равномерные по ширине и однотипные. Допустимыми отклонениями по вертикали считаются неровности до 4 мм. на этаж. Швы могут различаться по ширине до +/- 0,5 мм.
  2. Пол. Что касается пола, то важно, чтобы стяжка пола в новостройке была однородной и не крошилась. Допускается неровность поверхности до 2% уклона по горизонтали, которая не превышает 50 мм всей площади помещения. Важно проверить, чтобы от стен и перегородок стяжка была изолирована полосами изоляционного материала. Если на полу лежит керамическая плитка, то её неровность допустима до 2 мм на 2 кв. м.
  3. Потолок. Потолок в новостройке должен быть ровный, отклонения на плоскости при длине до 3 м должны составлять не более 9,5-14 мм. Выступы не могут быть более 2 мм, диаметр имеющихся впадин должен быть в пределах 4-10 мм., а их глубина не более 2-3 мм.
Читайте также  Минимальная толщина стяжки пола под плитку

Важно обратить внимание на то, как смонтированы окна.

Их примыкание к наружным стенам должно быть плотным. На самих стеклопакетах, на подоконнике и отливе не должно быть никаких трещин, сколов, царапин и других дефектов. Окна должны открываться и закрываться плавно.

Плюсы приобретения квартиры с полной отделкой очевидны. Сразу же можно заселяться и жить, а не тратить время на осуществление ремонта.

Когда принимать квартиру в новостройке?

Конечно же, оптимальным вариантом приемки квартиры является осенне-зимний период, когда отопление в новостройках уже включено. Тогда можно определить его работу, проверить наличие горячей воды и герметичность батарей и труб.

Стоит обратить внимание на наличие кранов для стравливания воздуха и датчиков для регулировки температуры.
Так же необходимо проверить, как установлены радиаторы. Расстояние их от пола не должно быть меньше 60 мм, от подоконника не менее 50 мм, от стены не менее 25 мм.

Ни в коем случае подоконник не должен перекрывать поток воздуха от радиатора.

Если же так случилось, что квартиру вы принимаете летом, то в акте приемки следует обязательно указать, что не была произведена проверка теплоснабжения, в связи с не сезоном. Тогда при выявлении дефектов в начале отопительного сезона, застройщики обязаны будут их устранить.

Что касается времени суток принятия объекта, то делать это лучше днем. При солнечном свете все дефекты будет проще выявить. А для проверки темных углов стоит взять с собой фонарик.

Проверяем коммуникации при приеме квартиры

Важно не только проверить качество отделки пола, стен и потолка. Очень важно убедиться в надежности и работоспособности коммуникаций. Вентиляцию можно легко проверить при помощи обычного листа бумаги. Приложите его к отдушине, он должен как бы прилипнуть к ней, удерживаемый втягиваемым потоком воздуха. Если же наоборот, воздух из воздуховода поступает в квартиру, требуйте объяснения и устранения неисправности.

Водопроводную и отопительную систему можно проверить летом лишь на наличие на трубах ржавчины и других дефектов, а зимой так же проверить на предмет течи и температурного режима.

Работу электрической системы легко проверить, взяв с собой, например, зарядное устройство для мобильного телефона или любой другой компактный электроприбор.

Очень важным моментом является такая наружная коммуникация, как лифт. Особенно жители многоэтажек должны внимательно отнестись к данному моменту. В противном случае им придется подниматься и спускать по лестнице долгое время. Так же важно проверить работоспособность системы дымоудаления и противопожарной системы. От этого может зависеть ваша жизнь.

Договор с застройщиком и его расхождения с законом

ФЗ 214 защищает приобретателей жилплощади в новостройке даже после подписания передаточного акта. Конечно же, компания выстроившая дом, заключает договор с покупателем квартиры, в котором указывается, что после приема помещения по акту, она уже не несет ни за что ответственности.

Однако это не совсем так. Несмотря на договор, владелец имеет право на пятилетний гарантийный срок по закону. И нарушить данное право не получиться никаким договором. И если в этот срок выявятся дефекты жилища, то покупатель вправе потребовать от застройщика их устранения.

Совет опытного специалиста.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/kak-prinimat-kvartiru-v-novostrojjke/

Как проверить стяжку в новостройке

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Иначе, позже Вы уже не увидите каких-либо нарушений при выполнении работ.Раз так получилось, что Вы пришли принять уже выполненную работу, можно сделать следующие действия:- осмотреть все визуально. Взять правило, либо ровную рейку, приложить к ней уровень и проверить горизонталь;- далее смотрим на качество раствора. На стяжке не должно быть много песка, это говорит о том, что в растворе мало цемента;- можно просмотреть, не «дышит» ли стяжка в некоторых местах;- не должно быть трещин на стяжке … Ответить с цитированием

  • 11.05.2013, 01:31 #10 Самый примитивный способ проверки — берете правило 2 м и смотрите какой прогиб — норма до 2 см. Минимальная толщина стяжки, которая не отлущивается от предыдущего слоя минимум 5 см. На цвет качество стяжки не определишь. Нужно на месте контролировать количество — 1к 3 или 1 к 5 ( цемента к песку).
  • Как правильно сделать стяжку, если большие перепады по толщине? от VladimirF в разделе Выравнивание полов, устройство стяжки
  • Как надо правильно сваривать оцинкованный металл? от valeriy_02 в разделе Сварочные металлоконструкции
  • Надо ли грунтовать цементную стяжку перед укладкой напольной плитки? от Ludokk в разделе Грунтовка
  • Какое максимальное расстояние между спутниками может принимать одна антенна? от олег40 в разделе Системы связи, телевидение и интернет
  • Новые темы
  • 1. Заливка пола на щебень без песчаной подушки
  • 2. Забор из сетки, какой выбрать?
  • 3. Подтопили квартиру
  • 4. Требуются Монтажники ЖБК (вахта, аэропорт Пулково)
  • 5. Требуется Мастер по ремонту РЭА (Санкт-Петербург)

Новые сообщения

  • 1. Как грамотно удалить свищ на чугунной канализационной…
  • 2.

Качество стяжки в новостройке

Владельцы только что приобретенных квартир часто убеждаются, что стяжка пола в новостройке либо отсутствует, либо выполнена некачественно. Неизвестно, предоставляют ли строители жильцам новостроек право отделать полы по своему усмотрению или просто не выполняют своих обязательств. Однако последним во многих случаях приходится выравнивающую стяжку делать самостоятельно.

Возможно, договор с компанией, построившей дом, предусматривал только черновую отделку поверхностей.
Тогда полы в комнатах ровными не будут. Правила производства плит допускают некоторые отклонения от стандартов в размерах (наверное, не существует и двух одинаковых железно-бетонных плит). Результат их установки — полы с перепадами по высоте.

Нужна ли стяжка пола в такой квартире? Конечно же, ее придется делать.

Поиск

Если у вас нет времени на приемку квартиры лично, а принимать абы как вы не хотите, то обращайтесь в специальные службы приемки квартиры. Их контакты находят по рекомендациям, через поисковики и группы дольщиков в соцсетях.

Важно

Приемщик из службы приедет с рулеткой, правилом, угольником, лазерными дальномером и нивелиром, а за доплату — еще с газоанализатором, тепловизором и индикатором радиоактивности. Всё зависит от вашей мнительности и щедрости. Вне зависимости от того, будете вы сами принимать квартиру, подпишете акты не глядя или позовете специальных приемщиков, помните: по закону застройщик дает гарантию на дом — 5 лет на конструктив и 3 года на инженерное оборудование.

Если что-то в квартире пойдет не так или вы обнаружите недочеты после приемки, не стесняйтесь обратиться к застройщику, чтобы он исправил недочет, — если, конечно, это не ваша вина.

Какая стяжка пола в новостройке будет лучше

Основное назначение стяжки — выровнять поверхность, на которую настилается чистовой пол. По сложившейся десятилетиями технологии изготовления, плиты, служащие основаниями для полов в серийных панельных домах, делаются гладкими только с одной стороны — той, которая станет потолком нижней квартиры.

Внимание

Сторона, которой надлежит стать полом всегда неровная, с буграми и впадинами, зачастую из нее торчат концы прутьев металлической арматуры. Кроме того, перепады уровня пола в квартире зачастую достигают 10 см.

Даже не специалисту понятно, что на такую поверхность нельзя качественно настелить никакое покрытие. Стяжка пола может быть произведена различными способами, для примера рассмотрим несколько вариантов. Цементно-песчанная стяжка пола Производится такая стяжка готовыми цементно-песчанными смесями.

Тема: как надо правильно принимать стяжку от рабочих по завершении ими работ?

То есть при ширине комнаты 3 метра — максимальное отклонение от горизонтали на всей длине 3 метра — 6 мм!!! Кроме того, при приемке работы визуально обратите внимание на следующее: нет ли комков песка — это часто бывает, если смесь готовилась на месте без использования растворомешалки!!!.

Потом этот песок выкрошится и вся поверхность будет в рытвинах и выбоинах. Еще обратите внимание на то, как пройдены участки вокруг стояков отопления — обычно там бывают «наплывы» и неровности.

Обратите внимание: остатков раствора не должно быть на стенах вдоль пола — потом шпаклевщики выдвинут претензию и затребуют дополнительную оплату за сбивание раствора со стен. Ответить с цитированием

  • 06.05.2013, 10:30 #9 Для полной уверенности того, что работа выполнена качественно, надо хотя бы иногда присутствовать во время процесса.

Принять квартиру в новостройке. шаг 2: контроль качества

После долгих сомнений и раздумий мы всё-же решились на покупку квартиры в новом доме. Подходящий вариант, по стопам наших друзей, нашли на сайте http://zastroyschiki.com/ — он регулярно обновляется, так что цены всегда актуальные, и выбор большой.

Отыскали в их огромном каталоге то, о чём мечтали — сравнительно недорогую трёшку в хорошем месте, откуда нам с женой обоим очень удобно добираться до работы. Комнатки маленькие, зато у каждого будет свой уголок и кухня большая — будет служить нам заодно и гостиной. Конечно, после получения ключей пришлось решать множество проблем, но это нормально.

Сегодня расскажу, с чем мы столкнулись на этом, первом этапе. Надеюсь, этот опыт кому-нибудь пригодится.

Зарегистрированные посетители не видят эту рекламу — регистрация ) Ответить с цитированием« Как правильно делать стяжку над тёплым полом? | Хрустит стяжка. »

  1. Плюсы и минусы пенобетона. от Alex в разделе Пенобетон, газобетон, ячеистый бетон и пр.
  2. Как правильно постелить ковролин на деревянный пол, бетонную стяжку и на линолеум? от Andrey Boyko в разделе Укладка линолеума, ковровых покрытий
  3. Как правильно утеплить цементную стяжку? от Patrik в разделе Выравнивание полов, стяжка.
  4. Как правильно делать стяжку над тёплым полом? от Valium в разделе Выравнивание полов, стяжка.
  5. Правильно ли железнить бетонную стяжку или нет? от Viktoria в разделе Выравнивание полов, стяжка.

Как проверить стяжку пола в новостройке

Если тройник установили правильно, к нему без труда получится подобраться при установке сливных труб от раковины, ванны и унитаза. Тройник в санузле. Homemasters.ru Радиаторы отопления должны быть надежно закреплены на стенах. Посмотрите, чтобы все болты на креплениях были затянуты. Проверьте уровнем, ровно ли повесили радиаторы.

Если температуру на радиаторах можно регулировать, то застройщик заранее установит регуляторы или выдаст их при передаче ключей. Радиатор должен висеть ровно, болты затянуты Откройте окна и двери и проверяйте вытяжку. Возьмите тонкий лист бумаги и приложите его к вентиляционному отверстию. Если прилипает, значит, всё хорошо. Если падает — с вытяжкой проблема.

На некоторых форумах советуют взять на приемку зажигалку или спички, чтобы проверять вентиляцию.

Источник: http://zakon52.ru/kak-proverit-styazhku-v-novostrojke/

Какая стяжка пола лучше и дешевле в новостройке

Как проверить стяжку пола в новостройке?

После сдачи дома в эксплуатацию квартиры в нем реализуются с несколькими вариантами отделки помещений. Однако за исключением отделки «под ключ» собственнику часто требуется стяжка пола в новостройке для выравнивания монолитных или заводских плит перекрытий, улучшения их акустических и теплоизоляционных свойств.

Стяжка требуется тогда, когда перепад высот существующего пола составляет более чем 2 мм на каждые 2 м, такие неровности позволяют укладывать большинство напольных покрытий.

Нюансы перекрытий в новостройке

Существует несколько конструкционных решений для перекрытий многоэтажного дома:

  • плиты, выпущенные промышленным способом, уложенные на объекте краном;Плитное перекрытие.
  • монолитные конструкции, залитые из товарного или тяжелого бетона по месту;Горизонталь верхней грани монолитного перекрытия выдержать очень сложно.
  • сборно-монолитные перекрытия, состоящие из уложенных блоков, залитых сверху бетоном по месту.Поверхность перекрытия сборно-монолитного очень неровная.

Требованиям звукоизоляции СП 51.13330 по защите от шума удовлетворяют только монолитные перекрытия без пустот. При использовании строителями сборно-монолитных конструкций и пустотных плит перекрытия владелец квартиры часто вынужден улучшать их акустические свойства шумопоглощающими и (или) звукоизоляционными материалами, заложенными внутрь стяжки.

Акустические свойства перекрытий.

Важно! Дополнительная теплоизоляция перекрытий в многоэтажных зданиях актуальна только для владельцев нижних этажей, ели под ними находится не отапливаемый подвал.

По перекрытиям могут проходить инженерные системы (водоснабжение, электрика, отопление, канализация) или владельцем принимается решение о дополнительном обогреве системами водяного или электрического теплого пола.

Коммуникации под стяжкой.

Варианты стяжки в зависимости от функционала комнаты

На этом сложности проектирования стяжки в новостройке не заканчиваются:

  • в разных комнатах эксплуатационные нагрузки не одинаковы, например, в санузле при наполнении ванны эта характеристика резко увеличивается, затем полностью исчезает при сливе воды;Нагрузки от наполненной ванны распределяются на лапки и могут разрушить стяжку.
  • температурный и влажностный режим так же не одинаковый;
  • по существующим нормативам СП 31-107 высота напольного покрытия внутри санузла должна быть на 2 см ниже, чем в прилежащих помещениях;Понижение уровня пола в санузле.
  • после нахождения высшей точки может оказаться, что при выравнивании чернового пола в квартире возле входной двери получится неудобная ступень.

Таким образом, при выборе стяжки следует учесть все указанные факторы и снизить бюджет отделки до приемлемого минимума.

Ванная/санузел

Основными характеристиками этой комнаты являются высокая влажность и изменяющаяся в широком диапазоне (до 0,5 т) эксплуатационная нагрузка при заполнении/сливе ванны. Напольным покрытием обычно служит керамогранит, кафель, мозаика или плитка ПВХ. Для повышения комфортности часто применяется теплый пол.

Теплый пол в стяжке ванной.

Поэтому здесь не рекомендуются сухие стяжки, не предназначенные для высоких нагрузок. Кроме того, контуры теплого пола укладываются поверх сухого пола, что дополнительно поднимет уровень напольного покрытия. С учетом того, что в коридоре пол должен быть выше на 2 см, придется повышать толщину стяжки во всей квартире.

Таким образом, чтобы замуровать контуры теплого пола, лучше выбрать полусухую или мокрую стяжку. Для укладки звукопоглощающего материала можно применить стяжку мокрую из пескобетона, армированную проволочной сеткой.

Читайте также  Технология укладки паркетной доски на стяжку

Изготовление полусухой стяжки.

Кухня, прихожая/коридор

В этих помещениях наблюдается интенсивный трафик, необходима частая влажная уборка. Достаточно часто используется напольное покрытие – плитка, под которую невозможно уложить акустический материал. Поэтому звукоизоляционный слой используется внутри стяжки.

C учетом следующих нюансов:

  • стяжка полусухая – обладает повышенной влагостойкостью, идеальной геометрией и плоскостностью, линолеум можно укладывать без дополнительного выравнивания, не опасаясь разрушения от интенсивного трафика;
  • мокрая стяжка – самый распространенный вариант, хорошо себя зарекомендовал, иногда требует финишного выравнивания наливным полом слоем 2-3 мм (под линолеум и ламинат);
  • стяжка сухая – не рекомендуется под ламинат, так как после 4 – 5 лет эксплуатации наблюдается усадка в дверных проемах, для плитки так же это не лучший вариант.

Сухая стяжка.

Гостиная, спальня

В зависимости от типа и состояния перекрытий на момент покупки квартиры в новостройке и перепада горизонтального уровня минимальным бюджетом изготовления будет обладать стяжка:

  • бетонная стяжка – толщина слоя 3 см минимум, можно изготовить собственными силами;Классическая бетонная стяжка.
  • полусухая стяжка – необходимо привлечение специалистов, имеющих специальный инструмент/оборудование, при больших объемах себестоимость снижается;
  • сухая стяжка – оптимальный вариант, если в квартире изготовлены перегородки, короба, фальш-панели и подвесные потолки из ГКЛ, которому противопоказана высокая влажность.
  • наливной пол – допускает изготовление толстых стяжек с утеплителем, армированием и контурами теплого пола, но экономически не целесообразно заливать такие стяжки. Выгоднее всего использовать наливной пол там, где есть небольшие перепады по высоте.

Совет! При проектировании следует учесть транспортные расходы при доставке стройматериалов и во время разгрузки/подъема их на этаж.

Детская

Внутри этого помещения часто присутствуют ударные нагрузки и структурные шумы, передающиеся по перекрытиям в помещения нижних соседей. Поэтому возможны несколько вариантов стяжек для детской комнаты:

  • мокрая – при использовании пескобетона, легко вмуровываются акустические материалы;
  • полусухая – внутрь нее можно уложить теплый пол и акустический материал;
  • сухая – в состав некоторых готовых систем уже входит звукопоглощающий материал;
  • наливной пол – если плиты перекрытия монолитные, а их поверхность достаточно ровная, можно использовать тонкий слой 3 – 5 мм для выравнивания, а в качестве напольного покрытия выбрать звукопоглощающий ковролин или пробку на подложке из вспененного полимера.Выравнивающая стяжка наливным полом.

Совет! При перепадах горизонтального уровня в пределах 1,5 см наливной пол обойдется дешевле прочих вариантов, в других случаях дешевле будет мокрая стяжка.

Лоджия/балкон

Звуко- и теплоизоляция на лоджии/балконе не актуальны, можно применить любую технологию стяжки. Однако в большинстве случаев в этих помещениях применяют пол по лагам или регулируемую по высоте фанерную подсистему. Основной задачей является выравнивание ступеньки для удобства и утепление пола.

Регулируемый пол на балконе.

Выбор стяжки для новостройки

После приобретения квартиры в новостройке основные критерии выбора стяжки можно свести в таблицу:

Параметр Разновидность стяжки
пол наливной сухая полусухая бетонная
материалы послойно самовыравнивающаяся смесь керамзитная засыпка, ГВЛ, фанера (опционально) смесь ЦПС пескобетон
базовая толщина от 1 мм от 40 мм от 40 мм от 30 мм
объемы изготовления 200 м2/день 100 м2/день 150 м2/день(мех. способом) 70 м2/день
эксплуатационные нагрузки высокие низкие высокие высокие
пригодность для влажных помещений пригодна ограниченно высокая влагостойкость средняя влагостойкость
укладка напольного покрытия 7 – 15 сутки сразу же 21 – 29 сутки 21 – 29 сутки
совместимость с теплым полом совместим только поверх стяжки совместима совместима
возможность закладки акустических материалов и теплоизоляции невозможно возможно возможно возможно
бюджет изготовления экономически целесообразно при толщине до 2 см высокий средний низкий

Таким образом, проектировать технологию стяжки для новостройки следует с учетом конструкции перекрытий, качества их укладки и изготовления, перепада горизонтального уровня и эксплуатационных особенностей помещений.

Совет! Если вам нужны мастера по ремонту, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.

Источник: http://MasterskayaPola.ru/betonnyj/kakaya-styazhka-luchshe-v-novostrojke.html

Как проверить ровность пола: способы проверки на практике

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Пол в помещении можно назвать хорошим только в том случае, если он идеально ровный. Кто-то скажет, что различные выступы можно счесть за особенности интерьера, но это не так. Ровный пол обуславливает удобство эксплуатации и целесообразнее всего использовать именно такую поверхность. Функциональность основания значительно снижается при наличии на нем различных неровностей.

К примеру, при кривизне основания более 2 миллиметров укладка ламината становится невозможной. С эстетической точки зрения неровный пол также вызывает недовольства у хозяев и такое покрытие стыдно показать на фото или представить гостям. В статье речь пойдет о том, как проверить ровный ли пол, чтобы понять какие работы необходимо производить до укладки напольного покрытия, если они потребуются.

Замер неровностей пола правилом

Замеры производятся следующим образом:

  • правило необходимо уложить на основание (место при этом выбирается на глаз, поскольку очень часто дефекты можно различить без специального инструмента);
  • далее также визуально стоит определить имеются ли зазоры между рейкой и полом;
  • при нахождении неровности необходимо использовать рулетку или другое имеющееся измерительное приспособление, чтобы узнать высоту зазора;
  • все вышеперечисленные пункты повторяются и для других участков пола в комнате, до тех пор, пока не будет исследована вся площадь.

Естественно такой метод не является высокоточным. Рейка расположенная в разных направлениях относительно одного и того же зазора может давать различные результаты. Однако данного способа вполне хватает, чтобы определить нуждается ли пол в выравнивании.

Альтернативный способ с гидроуровнем

Для тех, кто не знает, как проверить ровность пола с получением более точных результатов, имеются специальные строительные приспособления. Более точными инструментами при определении ровности пола будут лазерный уровень или гидроуровень, активно применяемые специалистами.

Гидроуровень предназначен для работников, которые ограничены в средствах.

Его преимущество заключается в том, что работает он по принципу сообщающихся сосудов и такое приспособление можно изготовить самостоятельно по следующему алгоритму:

  1. Необходимо взять длинный шланг. Лучше всего использовать резиновое изделие.
  2. Также потребуются две одинаковые прозрачные колбы из стекла или пластика.
  3. Сначала один конец шланга надевается на колбу, и полученная конструкция заполняется водой.
  4. Потом второй конец закрывается оставшейся колбой.
  5. В итоге должна получиться конструкция из шланга соединяющего две колбы (два сосуда). Причем вода должна расположиться между сосудами и занимать в них равный объем.

Далее необходимо обозначить по периметру помещения линию горизонта. По сути это должна быть параллельная линия, проходящая через каждую стену на высоте от пола. Для удобства ее можно провести на уровне груди.

Уровень же в этом случае нужен для того, чтобы линия получилась идеально ровной и параллельной основанию помещения. Для этого его прикладывают у стартовой точки, и об отсутствии уклона будет свидетельствовать равное количество воды в обеих колбах гидроуровня. Как только линия горизонта очерчена, можно приступать к простейшим замерам.

По периметру проходят с рулеткой или другим измерительным приспособлением и производят замер расстояния от пола до проведенной линии. Если на близких друг к другу участках стены показатели будут совпадать, то неровности отсутствуют.

Используем лазерный уровень

Лазерный уровень стоит дорого, и работать с ним на порядок сложнее, но затраты со временем будут компенсированы качеством измерений. Лазерный уровень имеет преимущество в том, что его функционал позволяет провести лазерными лучами и линию горизонта и линию пола при внесении соответствующих настроек.

Как уже говорилось выше, расхождение между измеренными участками не должно быть более 2 миллиметров. При таких показателях можно будет начинать процесс укладки напольного покрытия. Также стоит понимать, что строительные уровни позволяют произвести замеры только вдоль стен. Так как проверить ровность пола необходимо по всей площади основания, то применять уровень и правило необходимо совместно и тогда результаты измерений будут максимально точными.

Итог

Статья подробно описывает работу со строительным уровнем и правилом. Если возникают какие-либо трудности, то всегда можно обратиться к специалистам. Качество в этом случае будет неоспоримо самым лучшим и новенькую облицовку можно показать на фото или похвастаться ею перед гостями. Любая строительная компания начинает свою работу со стадии замером и расчетов, потому владельцу не придется выполнять какие-либо действия самостоятельно.

Источник: https://polspec.com/vyravnivanie-i-styazhka/kak-proverit-rovnost-pola-sposoby-proverki-na-praktike.html

Какая стяжка пола в новостройке будет лучше

Как проверить стяжку пола в новостройке?

При устройстве пола, всегда надо делать стяжку. Этот элемент, необходим для правильного монтажа полов в новой квартире и выполняет несколько важных функций. Здесь вы узнаете, зачем нужна стяжка пола в новостройке какая лучше подойдёт для конкретных условий работы, виды и порядок монтажа. А также рассмотрим необходимые материалы их назначение, разберёмся как проверить качество смонтированной стяжки.

Стяжка в новой квартире

Что такое стяжка пола и для чего она нужна

Стяжка-конструкция, состоящая из различных элементов, которые монтируется на основание пола или межэтажные перекрытия в здании. В зависимости от технологии, а также необходимых функций, её толщина может составлять от 3 миллиметров до нескольких десятков сантиметров.

Она предназначена.

  • Выравнивание поверхности, для проведения работ по чистовой отделке напольного покрытия. В некоторых случаях этот конструктивный элемент может сам служить в качестве пола, такой вариант применяют в технических помещениях.
  • Повышение уровня основания, а при необходимости устройства уклона. Уклон, бывает нужен, для обеспечения стока воды или если этого требует архитектурное решение.
  • Этот элемент придаёт жёсткость и увеличивает прочность.
  • Обеспечивает дополнительную изоляцию шума, а также выполняет роль гидроизоляционного и теплоизоляционного слоя.

Кроме этого, в новостройке, устраивая конструкцию, можно проложить инженерные коммуникации.

Правильно сделанная стяжка, включает в себя пирог, каждый слой которого, служит для определённых целей. Зная особенности устройства этого элемента, можно правильно определить какая стяжка лучше подойдёт к помещению.

Пирог стяжки

Основные элементы и0 их назначение

  1. Выравнивающий слой — служит в качестве основы. Он скрывает основные неровности. Для этого можно применяють, песок или щебень, мелкой фракции.
  2. Гидроизоляционный слой — для удержания влаги, здесь используют.
    1. Мастики, которые имеют водоотталкивающие свойства.
    2. Влагозащитные и парозащитные мембраны или целлофан.
    3. Рулонный кровельный материал.
  3. Теплоизоляционный слой— для снижения потери тепла, а также служит как звукоизоляция. В зависимости от вида и элементов конструкции, могут применяться.
    1. Плиты из пенополистирола.
    2. Керамзит, он же может входить в состав раствора в выравнивающем слое.
    3. Плиты из минеральной ваты.
    4. Пенополиуретановое напыление.
  4. Армирующий слой, для жёсткости конструкции. Можно использовать армирующею сетку или связать его из арматуры.
  5. Непосредственно стягивающий слой, здесь применяются материалы в зависимости от типа и вида выравнивающей поверхности.

Источник: https://delaypol.com/styazhka-pola/styazhka-pola-v-novostrojke-kakaya-luchshe.html

Как принимать работу

Как проверить стяжку пола в новостройке?

Большинство заказчиков не являются профессиональными строителями и не могут определить, насколько качественно выполнена полусухая стяжка пола в их доме или квартире. Мы решили написать небольшую памятку, чтобы обычные люди могли быстро определить качество выполненной работы и найти недоработки подрядчика.

1. Проверяем,  отклонения выполненной стяжки правилом

Берем двухметровое правило (рейку) и делаем 5-6 замеров  в произвольных местах на площади 100 м2. Зазор не должен превышать 4 мм по СНИПу и 2 мм по ТУ(техническим условиям)  компании «ТетраСтрой».

Если зазор превышает нормативные значения, то подрядчик может выравнить ямки наливным полом, а бугорки сточить болгаркой с алмазной насадкой.

2. Проверяем, отклонения выполненной стяжки от заданной отметки.

Отметка задается или в техническом задании, с учетом особенностей помещения, или её задаёт подрядчик, непосредственно перед началом выполнения работ. Включаем лазерный уровень, берем рулетку и делаем замер в 5-6 точках на 100 м2. Отклонение от отметки должно составлять  по СНИП – не более 10 мм, по ТУ «ТетраСтрой» — не более 5 мм.

Если зазор превышает нормативные значения, то подрядчик может выравнить ямки наливным полом, а бугорки сточить болгаркой с алмазной насадкой.

3. Визуально проверяем стяжку на наличие трещин. Микропаутинка с раскрыванием до 1,5 мм допустима по ТУ «ТетраСтрой».

В случае обнаружения трещин, в течении гарантийного срока подрядчик обязан заделать их специальным клеевым раствором.

4. Визуально определите наличие деформационных швов на стяжке.

Деформационный шов – это как бы «надрез». Делаются канавки в стяжке на 2/3 глубины. Это делается для того, чтобы при усадке не образовались трещины в произвольных местах, а эти трещины, как бы ушли в деформационный шов и немного углубили его, без ущерба для всей стяжки.  При помощи таких швов, мы направляем усадочные дефекты.

По ТУ «ТетраСтрой» на 100 м2 необходимо, как минимум, 2 деформационных шва.

Помимо этого, учтите, что обязательно следует отделять комнаты друг от друга и колонны от остальной площади.

Если подрядчик не сделал деформационных швов во время, то поезд ушел – их нельзя делать по готовой стяжке.  Сильно при этом расстраиваться не стоит – но имейте в виду, что велик риск возникновения трещин на стяжке при усадке.  В случае обнаружения трещин, в течении гарантийного срока подрядчик обязан заделать их специальным клеевым раствором.

7. Проведите визуальный осмотр на предмет заглаживания стяжки – она должна быть гладкой.

После выполнения стяжки – ее заглаживают для уплотнения  верхнего слоя и увеличения марочной прочности стяжки. Это норма.

8. При желании, запросите проверку марочной прочности готовой стяжки у подрядчика.

Проверку можно провести через 28 дней после выполнения работ – за этот срок, стяжка гарантированно наберет 100% своей марочной прочности.

Есть разрушающий контроль – выполняется в лаборатории, на специальном оборудовании. Чтобы его провести необходимо в процессе производства стяжки изготовить образец смеси для испытания.

И неразрушающий контроль – проводится непосредственно на объекте. В «ТетраСтрой» мы практикуем проверку марочной прочности стяжки ударно-импульсным методом, при помощи специального оборудования

Марочная прочность стяжки по нормативу должна быть не меньше М150.

Источник: http://xn--80ajntibgebd.xn--p1ai/pages/kak_prinimat

Стяжка пола. проверка качества

Важно Недостатки можно исправить. Если после высыхания стяжка стала «горбатой», потрескалась и местами отслоилась от основания, так и это лечится .

До состояния плоскости поверхность доводят с помощью самовыравнивающих финишных смесей, а в местах отслаивания фанеру под паркет крепят длинными анкерными винтами через стяжку, в плиту перекрытия.
Если на стяжке появилось небольшое количество трещин их нужно прогрунтовать и замазать раствором.

Примечание: Чтобы трещины не образовывались не забывайте ежедневно обильно смачивать стяжку водой (проливать стяжку).
Эту процедуру нужно делать 10-15 дней. На этом все.