07.03.2021

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

Содержание статьи

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

Удобный просторный дом. Кто не мечтает о таком жилище? Вот только приступать к его строительству спешит не каждый, не зная с чего начинать возведение столь желанной постройки. Начало строительства дома дело не простое и требует тщательной подготовки об этом мы и поговорим в этой статье.

С чего начать строительство нового дома?

Строительство нового дома – занятие, безусловно, хлопотное и начинать его следует с соответствующих расчетов, оформления проектно-сметной документации и т.д. хотелось бы привести несколько советов, которые помогут избежать непростительных и дорогостоящих ошибок уже в ходе строительных работ.

1. В первую очередь, необходимо правильно рассчитать свой бюджет. Рассмотрите предполагаемую стоимость будущего дома и сколько средств вы можете позволить потратить на возведение дома. Дело это недешевое и возможно, вам придется взять кредит. Определив ориентировочную стоимость строительных работ, вы сможете принимать какие-либо решения, меняя планы для того чтобы не выходить за рамки отведенного на строительство бюджета.

2. Следующим шагом станет выбор земельного участка под застройку. Вполне понятно желание каждого иметь дом в пригороде в зеленой зоне, либо на морском побережье, поэтому первым делом выбираем участок и лишь затем приступаем к обсуждению деталей. Следует исследовать дренаж, состояние почвы, строительные правила и нормы, зонирование, действующие в регионе.

3. На предварительном этапе вы будете нуждаться в услугах специалистов: экспертов, дизайнеров, архитекторов. Вам также понадобится экскаватор, землемер и многое другое. Во многом успех всего строительства зависит от уровня профессионализма бригады строителей.

4. При строительстве современных домов чаще всего применяются стандартные планы, которые размещены в каталогах. Дизайнер может внести свои незначительные изменения лишь в размеры комнат, стиль дверей и окон и т.д. План дома, разработанный в индивидуальном порядке, предусмотрит пожелания отдельной семьи, которая будет в доме проживать. Для разработки такого плана потребуется лицензированный специалист – архитектор. Независимо от того, индивидуальный или стандартный план вы выбрали, он должен соответствовать всем вашим пожеланиям и потребностям.

5. Заключение договора со строительной компанией является обязательным условием начала строительства. В документе необходимо оговорить сроки проведения строительных работ, иные немаловажные детали. Нелишним будет и пункт о штрафах на случай задержки строительных работ, он сможет уберечь вас от возможных неприятностей. Перед тем как подписать договор, внимательно, без спешки ознакомьтесь с его содержанием.

Непосредственно перед началом строительства нового дома нужно проделать еще рая подготовительных работ.

Подводим электричество к участку

Отправной точкой в ходе любым строительных работ является обеспечение объекта электроэнергией. В том случае, если линия электропередач с напряжением 380 В проходит рядом с участком, считайте, что вам повезло, и вы избавлены от лишних забот. Нужно будет лишь вызвать электриков и установить дополнительный столб, в тридцати метрах от места застройки.

На этот столб крепится металлический ящик с установленным внутри его рубильником и электросчетчиком. Если линия электропередач находится в достаточном отдалении от участка, то придется совместно с соседями заказывать протяжку кабеля, обязательно соблюдая схему генплана.

При этом не следует затягивать вопрос с электрификацией участка, потому что практически ни один этап строительных работ нельзя выполнить без электричества.

Обеспечиваем водоснабжение

Наличие на участке воды – еще одно немаловажное условие, от которого зависит темпы работ. В том случае, если участок располагается вдали от водоемов, потребуется емкость, которую нужно заполнить привозной водой, здесь вполне подойдет машина, оснащенная цистерной в 3 куб. м. Однако если в ближайшее время не планируется подведения водопровода, то лучшим вариантом станет бурение скважины. Купив насос, вы обеспечите себя водой, что к тому же позволит заняться устройством отопления и канализации.

Устраиваем складское помещение

Любые строительные работы подразумевают наличие множества инструментов и материалов. Помимо этого потребуется место для отдыха рабочих. Решить проблему можно приобретя обычный железнодорожный или морской контейнер. Такой строительный вагончик позволит решить все проблемы с размещением и людей и инструмента. Кроме того, он достаточно крепок, да и стоит относительно недорого.

Ставим стройплощадку под охрану

Специально нанимать охрану на участок достаточно дорого, ведь вряд ли строительство будет вестись постоянно, зачастую стройка проводится этапами. Идеальным вариантом, позволяющим решить проблему с охраной, может стать наличие соседей, которые также ведут строительство.

Совместными усилиями сохранность обоих объектов будет осуществить гораздо проще. Можно также постараться найти общий язык с местными жителями, к примеру, с бабушкой, живущей неподалеку и которая смогла бы присматривать за вашим участком. Неоценимую услугу могут оказать и мальчишки, которые любят крутиться вокруг строек.

Вместо того чтобы гонять их с участка, постарайтесь с ними договориться.

Организовываем доставку стройматериала

Одной из важнейших задач на разных этапах строительства является организация доставки необходимых материалов. Как правило, транспортировка требует затрат, составляющих практически одну четвертую часть от всех расходов на возведение дома. Поэтому целесообразно будет договориться с шоферами о постоянной работе. Это решение будет выгодно обеим сторонам. Вы будете уверены в своевременной доставке необходимых материалов и уже в скором времени заметите экономию средств. А водители будут обеспечены постоянной работой.

Решив перечисленные выше вопросы, вы можете смело приступать к выбору проекта.

С чего начать строительство дома?

Источник: http://postroy-sam.com/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma.html

С чего начать строительство загородного дома?

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

Что нужно знать до начала стройки, чтобы жить в доме с удовольствием?

Главное, не торопиться, и все спланировать. Чем тщательнее подготовка, тем лучше результат. Не надо спешить закупать материалы и сравнивать сметы строителей. Нужно понять, можно ли строить на вашем участке, какой дом можно построить и какой дом вам нужен.

1. Документы для начала строительства дома

Строительство собственного дома — дело личное и добровольное. Большинство документов для начала загородного строительства, в первую очередь, нужны самому застройщику для его же спокойствия, а не для обязательных экспертиз и приемок со стороны государства.

До начала строительства документы нужны, чтобы ответить на вопросы: можно ли строить именно здесь, именно такой дом и целесообразно ли это.

Этот документ поможет понять, на собственном ли участке планируется строительство. Есть два участка: тот, который отмечен колышками (или уже обнесен забором) и тот, что по координатным точкам, в в выписке из ЕГРН.

В идеале эти два участка должны совпадать. Проверить это можно заказав вынос формальных границ участка на реальный участок. В коттеджных поселках вынос границ обычно производится до расстановки колышков, но одно дело сделать это массово (и колышки могли сдвинуться случайно), а другое дело проверить лично для себя, чтобы впоследствии не было споров с соседями.

Строительство дома на чужом участке или с нарушением отступов от границ участка (ведь отступали от забора на правильное расстояние) — редкость, но встречается в нашей практике.

Топографическая съемка нужна будет в дальнейшем: для проектирования дома и планирования благоустройства участка, получения градостроительного плана.

Градостроительный план — документ, который ответит на вопросы: где можно строить и какой дом. Классический вариант — от границ участка нужно отступить 3 метра со всех сторон, где нет дороги, а где есть дорога — 5 метров. Но бывают исключения в большую сторону. В градостроительном плане обычно прописывается максимальное количество этажей дома (обычно три, включая подземные и мансардный), максимальная высота дома и процент застройки участка.

Получить градостроительный план можно в МФЦ по месту нахождения участка.

Требования к отступам от границ, этажности и высоте дома могут быть еще жестче в правилах поселка по сравнению с градостроительным планом. Плюс к ограничениям застройки могут быть требования по стилю фасадов, заборам и хозпостройкам.

Инженерно-геологические изыскания участка

Отчет об инженерно-геологических изысканиях ответит на вопрос, целесообразно ли начинать строительство на участке. На одном участке грунт один, на соседнем другой. В поселке могут уверять, что «здесь везде песок», но никто под этим не подпишется. Нужны пробы грунта и лабораторный анализ, чтобы быть уверенным. А под поверхностью может быть все все, что угодно, например, подземная река или грунты окажутся разуплотненные, то есть насыпные.

Строить дом можно и на воде, технические решения есть, но нужно помнить, что это будет гораздо дороже. Разумней знать, что там, в глубине, до того, как началось рытье котлована, заказана техника, проложены подъездные плиты, обустроена стройплощадка, передан аванс. Бывает, что целесообразней отказаться от участка, даже с учетом расходов на все изыскания и продажи за стоимость ниже покупной.

Этот документ будет нужен на этапе проектирования для расчета фундамента.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство дома получают, когда проект уже готов. На его основе делается схема планировочной организации земельного участка и предоставляются некоторые другие сведения из проекта для получения документа. Разрешение на строительство требуется не всегда.

В первую очередь, нужно посмотреть на вид разрешенного использования участка (в выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности). Если в разрешенном использовании написано «для садоводства или дачного хозяйства», то разрешение на строительство не требуется.

Для строительства дома имеется участок под индивидуальное жилищное строительство, то по общему правилу разрешение на строительство нужно. Однако есть временные изменения этого правила. До 2020 года можно оформить дом в собственность по декларации, то есть без разрешения на строительство.

Если есть уверенность в завершении строительства до этого срока, то можно разрешение на строительство не получать. Для получения разрешения на строительство нужен градостроительный план (он есть в вышеуказанном списке документов).

Будете ли вы довольны своим домом?

Полная стоимость дома — это НЕ стоимость дома под ключ (коробки дома)

Обычно называют стоимость дома под ключ — а это только стоимость коробки дома. Коробке, без отделки и без инженерки, еще далеко до приема хозяев. А еще нужно потратиться на минимальное благоустройство участка, чтобы не ходить по глине в резиновых сапогах.

Подробнее о полной стоимости и классификации домов. Чтобы помочь застройщику сориентироваться по стоимости готового к жизни дома, мы разработали свою классификацию домов.

Это все очень приблизительно, различия между домами не только в площади, но и в материалах, участках, интерьере, коммуникациях.

Читайте также  Как правильно выбрать брус для строительства дома?

Пример стоимости дома стандарт-класса

Например, дом с двумя хозяйскими спальнями — 7 млн. за коробку. Коробка (дом под ключ) составляет около 40% от полной стоимости дома (50% — если отделка в стиле Леруа Мерлен). То есть если коробка стоит 7 млн., то полная стоимость дома, готового к комфортной жизни, не менее 17,5 млн. руб. По сравнению с общей стоимостью готового дома стоимость достроительной стадии совсем не велика.

Пример затрат до начала строительства для дома стандарт-класса 300 кв.м.

Наименование;Пояснения;Сумма

Топосъемка;15 соток;15000Инженерно-геологические изыскания;3 скважины по 8 метров;35000Проект (разделы Архитектура и Конструкции);300×1100;330000Инженерные сети;водопровод, канализация, отопление, вентиляция, ливневая канализация, дренаж (стоимость уточняется после составления технического задания);190000Итого:;;570000

Важно соотношение стоимости участка и стоимости дома

Участок и дом должны быть в одном классе. Это тоже все очень условно. Дом бизнес-класса неразумно строить в поселке эконом-класса. Его инвестиционная стоимость сильно снижается, да и поселок эконом-класса не сможет обеспечить необходимый уровень комфорта жильцам такого дома.

Мы рекомендуем примерно такое соотношение стоимости: дома стандарт-класса — для участках стоимостью 1,5-7,5 млн. рублей, а дома бизнес-класса — на участках стоимостью от 5 до 25 млн. рублей.

Как правильно формировать бюджет на строительство дома?

Дом для постоянного проживания супружеской пары с тремя детьми и бабушкой может быть с таким функционалом:

Помещение;м²

Тамбур;3-5,5Прихожая или холл (с учетом подлестничного пространства);14-25Гардеробная;5-9Кухня + столовая + гостиная (совмещенные или раздельные);55-90Продовольственная кладовая;4-8Санузел при входе;4-8Кабинет или гостевая;14-22Котельная;7-10Крыльцо;6-15Терраса (опционально);25-45

Помещение;м²

Спальня (обычно 4 штуки, из них одна спальня хозяев большей площади);18-25Холл;12-18Санузел (совмещенный или раздельный);9-14Санузел хозяев;8-12Гардеробная хозяев;10-14Постирочная;6-10Кладовая (опционально);4-6

Как соотнести свои требования к дому с бюджетом?

Когда проведен предпроектный анализ можно приступать к этапу проектирования.

Можно купить готовый типовой проект и адаптировать его под участок или заказать индивидуальный, полностью под ваши пожелания. В чем различия между индивидуальным и типовым рассказали в нашей статье.

Проект дома состоит из нескольких частей — разделов.Архитектура: придумывается функциональная планировка, красивый внешний облик дома, располагается дом на участке рациональным способом.Интерьер: создается гармоничное внутреннее пространство.Благоустройство: планируется рельеф, продумывается зонирование и доступ к объектам на участке, посадки растений, забор.Конструкции: рассчитываются нагрузки и выбираются рациональные и надежные решения.

Инженерные сети: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и другие.Для начала строительства должны быть готовы как минимум разделы Архитектура и Конструкции, а также должны быть запроектированы вводы и выводы инженерных сетей.Проект интерьера и проект благоустройства можно сделать позже, когда будет стоять коробка.

Теоретически проект инженерных сетей нужно делать одновременно с проектом дома (архитектура, конструкции и эскизный проект интерьера), до начала строительства дома. В этом случае все разделы проекта будут состыкованы между собой наилучшим образом, и создаются предпосылки для быстрого и непрерывного возведения дома.Однако если по финансам невозможно в один сезон довести дом до полностью готового состояния, то с проектом инженерных сетей можно не торопиться.

Во-первых, сейчас технологии стремительно развиваются и устаревшие модели, предусмотренные в проекте 3-5 летней давности, могут уже снять с производства к моменту, когда начнется монтаж инженерных сетей. Во-вторых, потребности и денежные возможности могут за несколько лет измениться, например, рассчитывали, что будет Х денег на инженерные сети, а через 5 лет оказалось Х-1000 условных единиц. Тогда придется выбирать инженерное оборудование классом ниже.

С проектом на руках можно запрашивать коммерческое предложение по строительству дому, договариваться со строителями, обсуждать детальную смету, закупать материалы. Наша статье о том, когда это лучше делать.

Полезная рассылка о загородных домах

Источник: https://www.superdoms.ru/kak-sproektirovat-i-postroit-dom/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma

Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

Всю жизнь мечтали о своем доме. Мечта маленькими шажками начала воплощаться в реальность – приобрели участок под строительство.

Но этого мало, ведь от подготовки строительства зависит очень многое.

С чего начать стройку? Об этом речь пойдет в данной статье.

Получаем разрешения

Перед началом строительства необходимо изучить этапы проектирования и законодательно-нормативную базу, во избежание впоследствии неприятных штрафов.

Обратитесь в местные органы власти за разъяснениями, а самое главное уточните, чего делать нельзя.

Любая стройка подразумевает собой разрешение на строительство. Для того, чтобы не возникло проблем, обратите особое внимание на данный пункт при планировании строительства. Если строите дачу, то получать разрешение на строительства не нужно.

Разрешение на строительство – это официальный документ, выданный местными органами власти, подтверждающий соответствие требованиям проектной документации, разрешающий использовать участок для строительства.

Для регистрации в кадастровой службе Вашего объекта строительства разрешение на строительство будет просто необходимо.

Если Вы затеяли построить новый дом, взамен старого. Перед сносом обратитесь в БТИ для получения разрешения и исключения его из реестра. Если Ваш дом был подключен к инженерным коммуникациям, то согласуйте с каждой организацией временное отключение.

Проектируем будущий дом

После получения разрешения на строительство можно приступать к проекту дома. Вам необходимо будет определиться с количеством комнат и их размеров, решить сколько этажей будет в доме, как и где будет располагаться межэтажная лестница.

Можно:

  1.  купить готовый проект на типичные дома;
  2.  обратиться к архитекторам и заказать индивидуальный проект Вашего дома;
  3.  разработать проект собственными силами.

Архитектор, обладая специальными знаниями в области строительства, учтет все особенности участка, Ваши пожелания, подводку инженерных коммуникаций, расположение дороги.

По ценовой политике составление индивидуального проекта будет самым затратным. Но он будет самым надежным.

Заказываем допуслуги

Инженерная подготовка стройплощадки включает в себя геодезические работы. Для более точной информации рекомендуем обратиться в специальную службу, которая проведет исследование и составит геологическую и гидрологическую карту.

Многие недооценивают, на сколько это важно знать опасные зоны на своем участке. Грунтовые воды могут не только затапливать Ваш подвал, но и размыть фундамент. Необходимо точно знать, какой вес выдержит почва участка.

Определяемся с местом на участке

Убедившись, что на Вашем участке можно возвести дом, необходимо определиться с местом, где он будет стоять. Для этого Вам понадобится план участка.

Можете его сделать своими руками:

  1. Взять лист бумаги и в определенной пропорции расчертить не только свой участок, но и окрестности вокруг него.
  2. Красной линией прочертите улицу.
  3. Согласно норм и правил от этой линии необходимо отступить 5 метров.
  4. От линии забора соседей 3 метра. Но если у соседей рядом стоит дом, то отступ должен быть больше, в зависимости от капитальности дома.

Готовимся к строительству

Подготовка участка к началу строительства тоже имеет свои этапы.

Во-первых, очистка территории под строительство: обрезка деревьев, покос травы, уборка с территории отходов и больших камней.

Во-вторых, установите забор по участку. Тем самым Вы определите границы и обезопасите себя от воровства стройматериалов. Забор может быть временным и из любых материалов.

В-третьих, установите на участке временное строение, где можно переодеться, отдохнуть, поесть, да и просто укрыться от дождя.

В-четвертых, предусмотрите уличный туалет. Если это у Вас дачный участок, то туалет можно возвести сразу капитально. В-пятых, подготовить место для хранения стройматериалов.

Выбираем сезон

В какой день лучше начинать стройку?

Если вы хотите построить дом из бревен, то идеальным вариантом для Вас будет зима.

Преимущества строительства в зимний период

  • При холодах убиваются все грибковые бактерии, которые активно развиваются на деревьях в летний период.
  • Равномерно пройдет усадка дома, соответственно можно избежать трещин.
  • К внутренней отделке можно будет приступить уже летом, а осенью справлять новоселье.

Недостатки строительства в зимний период

  • При низкой температуре производить работы нельзя. Бревна при распиливании начнут лопаться.
  • Световой день зимой гораздо меньше, чем в летний период. Соответственно работы будут выполнять долго.
  • Заливать фундамент зимой проблематично. Для этого летом необходимо проверить почву и наличие грунтовых вод на участке.

Строительство бани

Выбор места на участке

Как и при любой обычной стройке, сначала необходимо определиться с местом на участке, где планируете возвести баню.

Рекомендуется строить баню подальше от дома, во избежание несчастных случаев, чтобы пламя не перекинулось на близлежащую постройку.

Разработка проекта

Определившись с местом необходимо разработать проект. При его разработке должны быть учтены: тип почвы участка, подведение коммуникаций, предусмотреть, чтобы основные окна выходили на запад, это позволит Вам больше времени проводить с естественным освещением.

Составление сметы

Помимо проекта необходимо составить смету расходов и рассчитать, сколько Вам понадобится на фундамент, печку, стены, кровлю, отделочные работы.

Выбор материала

Баню можно построить абсолютно из разного материала. Все зависит от Вашего бюджета и желания.

Сторонники традиционной деревенской бани, конечно же, на стороне стен из сруба. Такая баня будет хорошо сохранять тепло. Внутри стены не требуют отделки, кроме обработки самих бревен и щелей между ними.

Баню можно построить и из кирпича, что сделает её долговечной и пожаробезопасной. Для уюта необходимо будет произвести внутреннюю отделку вагонкой.

Выбор сезона

Для строительства бани, лучше выбрать зимний период. Фундамент лучше залить летом. До зимы он станет прочным.

Зимой материалы стоят дешевле, соответственно на срубе и на кирпиче можно будет сэкономить. Плюс в холодное время грибки на деревьях не размножаются, а наоборот все погибают.

После того, как Вы определились с местом, составили смету расходов и разработали проект, выбрали материал, можно смело приступать к строительству бани.

  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  • Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: https://domsdelat.ru/proekti-domov/nachalo-strojki-podgotovka-i-pervye-shagi.html

Строительство дома на земельном участке своими силами

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

Строительство собственного дома является отличной альтернативой покупке квартиры. Владельцы земельных участков, которые хотят построить собственный дом, всегда сталкиваются с определенными трудностями. Для возведения жилого дома на земельном участке могут использоваться разные технологии строительства.

Застройщик может возвести дом, как собственными силами, так и при помощи услуг профессиональных строителей. Дальше рассмотрим подробнее, как происходит процедура строительства дома на собственном участке.

Покупка участка земли

Строительство любого частного дома начинается с покупки участка под застройку. К процедуре выбора участка нужно отнестись очень ответственно, поскольку от правильности выбора будет зависеть дальнейшая процедура строительства, а также жилищные условия.

Что такое публичная форма собственности и какие ее особенности, читайте здесь.

В процессе выбора земельного участка нужно учитывать следующие факторы:

  1. Место расположения. В большинстве городов купить участок под застройку можно в любом районе. При этом, от места расположение зависит стоимость участка и удаленность от основных объектов инфраструктуры.
  2. Состояние почвы и особенности ландшафта. Состояние почвы земельного участка играет важную роль в процессе строительства. Бывает так, что плохая почва существенно увеличивает стоимость строительных работ и материалов или делает возведение постройки невозможным.
  3. Наличие на участке построек. Наличие на участке сооружений может увеличить его стоимость, но если земля покупает для строительства, то постройки на ней не нужны, поскольку могут потребоваться дополнительные затраты на их снос. С другой стороны, определенные объекты на участке могут использоваться в качестве дополнительных сооружений или основы каркаса будущей постройки.

Проект дома.

После покупки земельного участка нужно четко определить его границы. Владелец получает документацию, подтверждающую факт владения земельным участком, где четко указаны его границы. При этом, владельцу нужно оградить участок специализированными сооружениями по закрепленным в документах границам.

Ваше владение землей называют самозахватом, тогда узаконьте его — подробности по ссылке.

При этом, в процессе межевания не должны быть нарушены интересы третьих лиц, которыми чаще всего выступают владельцы соседних участков. После четкого определения границ участка заключается акт о межевании между владельцем и другими заинтересованными сторонами.

Начало строительных работ

Строительные работы по возведению жилого дома на земельном участке должны начинаться с составления проекта, закупки материалов и получения разрешения на строительство в государственных органах. Процедуру строительства дома можно разделить на несколько основных этапов:

  • Покупка участка.
  • Получение разрешения на строительство.
  • Выбор проекта и закупка материалов.
  • Возведение фундамента.
  • Возведение каркаса.
  • Подвод коммуникаций.
  • Завершение строительных и отделочных работ, регистрация объекта.

Получение разрешения на строительство

Начинать строительные работы на участке земли можно только после получения специального разрешения от государственных органов. Для получения данного разрешения необходимо обратиться в местную районную администрацию по месту расположения участка.

Как получить разрешение на строительство, рассмотрено в этом видео:

Требуемые документы

Для получения разрешения на строительство нужно подготовить ряд документов:

  • Акт о межевании.
  • Договор о покупке, заключенный с прежним владельцем.
  • План и технический паспорт земельного участка, приобретенного под застройку.
Читайте также  Применение ОСП в строительстве

Выбор проекта дома

Выбор проекта будущего дома является одним из основных начальных этапов строительства дома. Любые строительные работы должны проводиться по специально составленному проекту, где учитываются все необходимые материалы и общая стоимость строительства. Также очень важно определиться с планом будущей постройки и особенностями архитектуры.

Разработкой проекта владелец участка может заняться самостоятельно, но составить его правильно без специализированных знаний невозможно. Для создания проекта застройщику лучше всего обратиться в профессиональную организацию, где разработкой проектов занимаются опытные планировщики, дизайнеры и архитекторы.

Какие нужны документы для получения межевого плана на земельный участок, смотрите в этой статье.

На этапе проектирования подбираются все строительные материалы, которые будут использоваться в процессе возведения постройки, с учетом их стоимости. Стоит отметить, что стоимость материалов влияет не только на общую стоимость строительных работ, а также на качество возведенной постройки и дальнейшие условия эксплуатации.

Материалы стоит подбирать на основании имеющегося бюджета, но не стоит экономить на них. Использование низкокачественных материалов в процессе строительства может существенно снизить прочность и уменьшить срок эксплуатации сооружения, а также неблагоприятно повлиять на микроклимат внутри.

Если бюджет застройщика существенно ограничен, то можно использовать альтернативные строительные технологии. На рынке строительных материалов доступно множество современных решений, которые позволяют получить постройку с отличными термоизоляционными свойствами и микроклиматом внутри по доступным ценам.

Возведение частного дома

После покупки участка, проведения процедуры межевания, получения разрешения на строительство и создания проекта постройки начинается самый сложный этап строительных работ. Процесс возведение постройки можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Сооружение фундамента.
  2. Постройка каркаса, стен и перегородок.
  3. Подведение коммуникаций.
  4. Внутренняя отделка помещения и отделка фасадов.

Что такое единое землепользование в РФ, читайте по ссылке.

Все этапы строительных работ должны проводиться в строгом соответствии с проектом. При этом, выполнять работы может, как сам застройщик, так и специализированная строительная компания. Многие владельцы земельных участков строят дома самостоятельно.

Как начать строительство дома, все подробности в этом видео:

Такой подход возможен, если у застройщика есть определенные познания в области строительства, а также лица, которые смогут оказать помощь. Если застройщик проводит все работы самостоятельно, то по ходу часто привлекаются к работе разнообразные узкоспециализированные специалисты.

Что такое похозяйственная книга на землю и что в ней указывается, читайте тут.

Услуги строительства под ключ дают возможность получить в эксплуатацию полностью готовую к заселению постройку. При этом, можно заказать, как весь комплекс работ, так и выполнение отдельных этапов строительства. После завершения строительных работ в обязательном порядке нужно пройти процедуру регистрации недвижимого объекта.

Особенности строительства, когда на участке уже имеются постройки

Если строительные работы проводятся на участке, где уже есть капитальные сооружения, то процедура немного усложняется. Перед началом работ нужно определиться с дальнейшей судьбой постройки.

Какой материал выбрать?

Конструкции на земельном участке могут использоваться в качестве подсобных помещений, если его площадь достаточна для сооружения отдельной постройки. Также старое здание может быть реставрировано или достроено.

Что такое земли поселений и зачем они существуют, читайте по ссылке.

Очень часто объекты на земельных участках, приобретенных под застройку, просто сносят. Однако, перед сносом необходимо снять объект с регистрации, а также получить разрешение на снос.

Строительство дома на земельном участке начинается с покупки участка, получения разрешения на строительство, а также создания проекта будущей постройки. Все строительные работы должны проводиться строго в соответствии с проектом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/s-chego-nachat-stroitel-stvo-doma.html

С чего начать строительство дома, чтобы его завершение было быстрым?

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

С чего начать строительство дома, чтобы этот процесс прошел с минимальными затратами сил, финансов и времени? Об этом размышляют множество людей, мечтающих возвести жилье для себя собственными руками. В Интернете выложено большое количество разных видео о строительстве частного дома, помогающих новичкам оценить объем труда и последовательность его выполнения. Но всем стоит знать, что, прежде чем начать обустройство фундамента, нужно уделить время объемной бумажной работе, чтобы все последующие этапы прошли без задержек и помех.

Предположим, что подходящий участок под строительство уже куплен – на нем есть возможность провести водо- , газопровод, электричество и канализацию, к нему могут подъехать грузовые машины для подвоза стройматериалов. Приобрести собственную территорию следует заранее, еще до того, как начнут реализовываться этапы строительства частного дома своими руками, начиная с составления сметы и получения разрешения на строительство.

Земля дорожает с каждым годом и может подождать начала работ даже несколько лет.

Действия, предваряющие начало строительства

С чего начинать строительство дома на участке? Первым делом нужно заняться сбором документации для законного возведения здания. В итоге на руках у будущего владельца жилья должны оказаться такие бумаги:

  1. Разрешение на строительство. Если его не будет, здание могут снести на любом этапе возведения.
  2. Технические расчеты, полученные от всех местных коммунальных служб. Они понадобятся для правильного составления проекта здания, включив в него системы электро- , газо- и водоснабжения.
  3. Сам проект – это то, с чего начинается строительство дома, то есть его копия, воссозданная на бумаге или в специальной компьютерной программе. Он наглядно продемонстрирует расположение комнат и возможных этажей, мощность фундамента, толщину стен и форму крыши, а также пути прокладки коммуникационных труб и проводов.
  4. Геодезические исследования, позволяющие определить, насколько годится участок под строительство дома, с чего начать поиск наиболее выгодного расположения дома, возможные трещины, разломы в земной коре, подземные источники и тому подобное.
  5. Расчет бюджета на основе полученных данных. Исходя из количества денег и свойств различных составляющих здания (фундамента, деревянных или бетонных стен), можно определить время проведения строительства, распланировав его как можно выгоднее. Составив проект, можно попытаться ускорить начало строительства жилого дома, взяв кредит или обратившись за помощью к государству. Для этого существуют социальные программы для определенного региона (типа «Жилье для молодежи» или льготы для проживающих в сельской местности).

С чего начать проектирование частного дома?

Желательно поручить этот труд специалистам, так как только они смогут грамотно составить проект, применив к нему все нормы строительства и учтя возможные тонкости. Заказчик только указывает свои пожелания, касающиеся метража, количества этажей, расположения комнат, материалов для стен и крыши и других нюансов.

«Нулевой этап» строительства жилого здания

Некоторые застройщики снимают начало строительства дома на видео, чтобы наглядно продемонстрировать течение этого процесса. Но ролик начинается уже после того, как нанята вся нужная техника и закуплено необходимое количество стройматериалов.

Начало строительства частного дома – это расчистка площадки в пределах участка и рытье котлована под фундамент. Процесс закладки основания – очень ответственный, ведь от него зависит степень прочности всего дома. Поэтому на нем не стоит экономить, особенно, если заказчику нужно «вечное» каменное или кирпичное жилье. Для каркасных, пенобетонных или других облегченных вариантов и фундамент можно сделать соответствующий.

О том, как построить дом из бруса читайте здесь, информация о благоустройстве территории расположена тут.

Специалист начинает строительство жилого дома, выждав один-два месяца после заливки траншей, чтобы основа набрала прочности. После этого можно возводить стены, класть крышу и проводить отделочные работы.

←Вернуться

Источник: http://ngsserv.ru/stroitelstvo-zdaniy/individualnie-zhilie-doma/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma

Возведение дома – с чего начать постройку, этапы, важные нюансы

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

На сегодняшний день есть немало желающих построить дом своими силами, но, чтобы воплотить эту заветную мечту, потребуется тщательная предварительная подготовка, в том числе необходимо изучить подробную технологию возведения здания, все тонкости строительства и не только.

Где строить дом?

Первым делом, необходимо купить участок, на котором и будет строиться дом. Учитывайте, что потребуется проводить инженерные сети, поэтому это должно быть место, где поблизости имеются жилые дома. Продумайте, какая площадь приусадебного участка вам нужна, грамотно рассчитывайте финансовые возможности.

Чтобы быть уверенными в том, что участок подходит для строительства дома, нет опасных мест, обратитесь к специалистам, которые обследуют грунт, также дадут советы, какой фундамент наиболее подойдет.

Чем больше информации об участке узнаете, тем больше будете уверены, подходит он или нет. Избегайте мест, где есть вблизи болота, свалки мусора, отсутствует проложенная дорога, нет социальной инфраструктуры.

Подготовка проекта

Обратитесь в специальную компанию, которая предложит много проектов домов, чтобы выбрать подходящий проект для вас – это очень важный этап, продумайте все до мелочей, например, сколько комнат хотите, нужен ли второй этаж, какой площади будет кухню, спальня и т. д. Также учитывайте количество постоянных жильцов, гостей.

Специалист, максимально близко учитывая пожелания, создаст проект, при необходимости сможете внести коррективы.

Юридические вопросы

Чтобы избежать многих проблем, после создания проекта, необходимо получить разрешение на строительство, обратившись в органы местного самоуправления. Данная процедура состоит из следующих этапов:

  • Согласование строительства дома с властью, для этого подготовьте необходимый пакет документов и получите законное разрешение.
  • Обращение в отдел геонадзора, цель – получение акта обследования земли.
  • Оформление строительного паспорта будущего дома.
  • Получение разрешения на возведение дома от санитарно-эпидемиологичной и пожарной инспекции.

Только после того, как на руках будут все перечисленные документы, можно переходить к возведению объекта.

Этапы постройки дома

Независимо от того, какой дом будете строить, основными этапами его возведения являются:

  1. Земляные работы, здесь потребуется специальная строительная техника, а именно экскаватор, бульдозер, для того, чтобы вырыть котлован.
  2. Заливка фундамента.Сразу после того, как котлован вырыт, нужно перейти к его заливке, чтобы избежать обсыпания земли. Низ засыпают щебнем, толщиной не менее 10 сантиметров, далее укладывается битум.Обязательно возводим надежную опалубку и делаем подушку фундамента из бетона, укладываем арматуру.
  3. Возведения стен фундамента.
    Как правило, для выполнения данного процесса, применяют бетонные блоки.
  4. Строительство стен, перекрытий.
    Данный шаг выполняется строго по определенной технологии, любые нарушения, неточности, могут негативно повлиять на целостность объекта. Если возникают хоть малейшие сомнения, что сможете самостоятельно выполнить этот процесс, то обратитесь в строительную компанию, профессионалы которой, качественно и быстро построят дом.

Завершающий этап – выбор и монтаж кровельного материала. Необходимо ориентироваться на показатель пожаробезопасности, тепло- и звукоизоляции. Популярными есть одулин, фальцевая кровля, черепица, они отличаются свойствами, имеют свои как преимущества, так и недостатки.

Таким образом, при строительстве собственного дома, необходимо учитывать массу нюансов, трудностей, проблем, которые могут возникнуть.

Как выбрать трубопроводную арматуру

Надёжность и долговечность проложенного трубопровода зависит от качества монтажа, и от используемых во время работы материалов. Важно правильно подобрать трубы и крепления, уделяя особое внимание трубопроводной арматуре.

Список категорий:

Источник: http://stroidom-shop.ru/pravila/vozvedenie-doma-s-chego-nachat-postroyku-etapyi-vazhnyie-nyuansyi.html

Этапы строительства частного дома: от возведения стен, до инженерных коммуникаций

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

Возвести дом своими руками — дело не самое простое и дешевое. Кроме того, что в этот процесс нужно привлекать специалистов, за работу которых придется платить, так еще придется вникнуть во все технологические процессы. Иначе просто невозможно достичь хорошего результата. Перед тем, как перейти к строительству, составляют проект и смету.

Строительство коробки частного дома

Любая литература с учетом выбранного материала, предусматривает основные этапы строительства дома из бруса, кирпича или пеноблока.

Возведение фундамента

Сначала определяют из чего будет сделан фундамент. Обычно применяют блоки или осуществляют заливку бетоном. Толщина определяется в зависимости от высоты цоколя и наличия подвала. Поэтому, если есть подвал и высокий цоколь, толщина фундамента будет больше. Фундамент из блоков делают в случае, когда предполагается строительство дома из кирпича или другого тяжелого материала. Также его возводят при строительстве малоэтажных домов. Чтобы заложить такой фундамент требуется серьезная строительная техника, но возводится он за короткое время.

Монолитный фундамент заливается из смеси из гравия, щебня, цемента и прутьев арматуры. Такой фундамент считается более дешевым, а его заливка не требует много времени и большого количества специальной строительной техники.

Когда определено, из чего планируется возводить основание дома, осуществляется расчет самого фундамента. Полученная цифра зависит от площади строения. Учитывая этот показатель, производятся расчеты количества материалов для строительства. Под тяжестью готовой конструкции произойдет усадка земли, поэтому нужно произвести ее расчет и только после этого возводить фундамент, учитывая сопротивление почв под строением.

Цоколь и перекрытия

Возведение цоколя необходимо для того, чтобы создать своеобразный буфер. Он предохраняет нижнюю часть стен от перепадов температур, влаги и прочих климатических особенностей региона. Если цоколь не возвести, то стены очень быстро разрушатся, ведь материалы, используемые для их строительства, не выдержат перепадов температуры и излишней влаги.

Читайте также  Приспособления для подъема бревен при строительстве дома

Часто, при строительстве дома, цоколь строят из красного кирпича. Возводя цоколь, на уровне земли нужно проложить гидроизоляцию, например, при помощи рубероида. Если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы, в результате которых влага из земли будет подыматься вверх по кирпичу и в доме будет сыро.

Также стоить сделать проходы в дом, гараж и огород с учетом проекта.

Перекрытие дома может быть деревянным или бетонным. Укладка балок осуществляется примерно через 1 метр, чтобы это не мешало вести остальные работы. Балки укладываются не только на цоколь, но и на остальные уровни дома.

Распространенные ошибки на этом этапе допускаются, когда в процессе строительства применяют деревянные балки и сразу застилают перекрытие нормальными досками. Этого делать не следует, так как при последующем использовании цементного раствора перекрытие просто зальется им, в результате, придется заново его перестилать.

Поднятие стен

Перед началом работ понадобится выбор и правильный расчет материала для стен. Самыми распространенными считаются:

  • кирпич;
  • пенобетонные блоки;
  • керамзитобетонные блоки;
  • бревна;
  • брус;
  • дерево;
  • каркасная технология.

В последнее время начали набирать популярность быстровозводимые дома (щитовые и каркасные, из сип-панелей или из пенобетона). Изготавливают сборные дома на заводах по канадской или иным технологиям. Они разработаны с учетом всех требований теплосбережения, пожарной безопасности и экологичности.

Возведение крыши

После возведения стен, можно приступать к следующему этапу строительства — крыше. В роли основного материла здесь выступает брус, используемый для изготовления стропил и каркаса мансардного этажа, а также для обрешетки, которая устанавливается поперек стропил.

При этом, между решеткой и стропилами должна быть уложена пароизоляционная ткань для вентиляции кровли. Иначе, при перепадах температуры на кровле внутри может образоваться иней, а в период потепления увеличивается уровень влажности. Если для кровли это не так опасно, то на деревянные элементы это может пагубно сказаться.

Если при строительстве крышу делать из мягкой кровли, то поверх пароизоляционной ткани укладывают специальные влагостойкие плиты.

Когда каркас готов, можно накрывать крышу. Для этого подойдет мягкая кровля, профлист, металлочерепица и ондулин. Мягкая кровля может использоваться для покрытия крыш любой сложности. Она отличается легкостью, прекрасным внешним видом, поглощает шум в отличие от профлиста и металлочерепицы.

Перед тем, как выполнять работы по водоснабжению, необходимо составить соответствующий проект. Затем, согласно нему нужно выкопать траншею, уложить трубы, установить счетчик, а для внутреннего водоснабжения необходимо использовать металлопластиковые или пластиковые трубы. В случае, когда центральная канализация не доходит до вашего дома, нужно вырыть выгребную яму или септик (выгребная яма с бактериями). Размеры определяются с учетом расчетов сточных вод. Канализация делается на месте, запланированном по проекту дома.

Электроснабжение

На завершающем этапе строительства дома необходимо выполнить электромонтажные работы, придерживаясь имеющегося проекта по энергоснабжению. После всех выполненных работ, систему электропроводки нужно проверить (вызывают инспектора из соответствующей инстанции). Этот этап предусматривает прокладку электропроводки и заземление.

Газоснабжение

Для заказа проекта газоснабжения нужно обратиться в организацию, которая обладает соответствующей лицензией. Закупив необходимые материалы, следует осуществить подключение к внутридомовому газопроводу. Далее соединятся плита и отопительный котел с помощью металлических подводок. На последнем этапе устройства газоснабжения осуществляется врезка в магистральный газопровод.

Отопление

Монтаж отопления предусматривает использование радиаторов, труб, запорной арматуры, заглушек для радиаторов, фитингов. Отопительный котел необходимо приобретать на стадии газоснабжения дома. Число радиаторов и секций в них определяется с учетом площади комнат, где будет происходить их установка.

Важно применять качественные материалы, чтобы защитить дом от всевозможных протечек и прочих неприятностей.

На этом строительство частного дома окончено. Осталось только сделать внутреннюю и внешнюю отделку. Этапы строительства дома, видео:

Популярное

Источник: https://dvabrevna.ru/stroitelstvo/etapy-stroitelstva-chastnogo-doma.html

С чего начинать строить дом поэтапное строительство дома

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

07.05.2018

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.

С чего начинать строить дом, поэтапное строительство дома

Третий этап – установка дверей и окон (кстати, заказывать их оптом будет намного дешевле, чем пытаться «покупать» их по одному).

«Закрыв» дом от попадания внутрь атмосферных осадков, можно приступать к выполнению разводки электропроводки (пригласите хорошего электрика; продумайте, в каких местах установить розетки и выключатели), заливке стяжек пола, штукатурным работам и утеплению чердачного перекрытия.

После этого необходимо будет «протянуть» трубы отопления, водопровода, канализации и газа (не забудьте заделать раствором пробитые в стенах отверстия).

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

С чего начать строительство дома на своем участке

  1. Гостиная – душа дома . Не экономьте на площади помещения. Вне зависимости от размера семьи и частоты посещения гостей, комната должна быть просторной, уютной и находиться ближе к кухне. В итоге даже большая компания в ней удобно расположится.
  2. Камин – сердце гостиной . Даже если камин расположен у стены, возможность любоваться красотой пламени должны обладать все, кто находится в помещении. Напротив камина рекомендую поставить диван или несколько кресел.
  3. Спальня . Обдумайте расстановку мебели.В этом помещении должно быть место для платяного шкафа, туалетного столика и кровати. Без этих предметов мебели представить спальню невозможно. Если планируете обустроить в доме несколько спален, одну из них сделайте на первом этаже. Наверняка в состав семьи входят пожилые люди, которым неудобно ежедневно по несколько раз подниматься наверх, чтобы отдохнуть.
  4. Лестница . Этот неотъемлемый элемент интерьера должен быть удобным, пологим и иметь много балясин.Даже если придется пожертвовать несколькими квадратами жилой площади, не расстраивайтесь. Это лучше, чем неудобный и крутой подъем.
  5. Кладовки . Предусмотрите несколько кладовок, одна из которых должна быть при кухне. Даже если служебное помещение получится небольшого размера, оно станет хранилищем для вещей. Не придется загромождать дом излишней мебелью.
  6. Хозяйственная комната . В ней расположите стиральную машину, раковину, сушилку, гладильную доску и прочие принадлежности, без которых не представляется быт.
  7. Прихожая . Не экономьте на размере. Жизнь в загородном доме отличается от городских условий, по крайней мере, количеством используемой верхней одежды и обуви. Для хранения вещей требуются вместительные шкафы и полки.
  8. Санузел . Затраты на обустройстве в доме дополнительного санузла небольшие, но имея под рукой дополнительный унитаз, не придется постоянно спускаться и подниматься по лестнице.
  9. Приусадебный участок . Используйте в качестве жилого пространства. Предусмотрите выход во двор из кухни.В летнее время за счет лужайки расширите пространство дома.

Читать еще —>  Перечисление ндфл в бюджет проводка

От фундамента до крыши – этапы строительства частного дома

Для каждого члена семьи должна быть своя спальня. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны нужно выделить около 60 кв. м. В зависимости от количества человек планируется число ванных комнат. На две спальни оборудуется одна ванна. Подсобные помещения и коридоры должны занимать от 10 до 20 кв. м.

С чего начать строительство дома на своем участке пошагово

Разрешение на индивидуальное строительство (ИЖС) — документ, удостоверяющий право застройщика на строительство нового каркасного (щитового) или каменного дома и подтверждающий, что проектная документация полностью соответствует плану участка и межевания c прилегающими территориями.

С чего начать строительство частного дома, если у вас есть только желание и вы не знаете, что делать дальше

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.

Как создать уют в домесвоими руками

Спасибо за полезную и интересную статью. Как самому построить дом? С чего начинать строить дом? Вопросы, характерные для всех, кто со стройкой практически не сталкивался или имеет лишь отдаленное представление об этом процессе. Хотя, есть люди, которые считают, что знают как строить дома, но на деле сталкиваются с огромным количеством проблем и делают много ошибок. Чтобы этого не случилось, стоит изучить подробно информацию о том, как правильно строить дом:postroem-vse.ru

Читать еще —>  Как для ип получить печать

С чего начать строительство дома

Четвертый этап – отделочные работы. Их можно выполнить полностью самостоятельно и частями. Начните с одной комнаты и санузла – это поможет Вам быстрее переехать жить в дом и достраивать его уже «на месте».

Кухню в этом случае можно расположить в любой комнате без отделки, воспользовавшись электроплитой, холодильником и небольшим набором мебели. Единственное условие для такого проживания – полное избавление от незакрытых бетонных полов, имеющих особенность пылить (за счет отслоения верхнего слоя бетона).

Для этого можно покрыть бетонную (цементно-песчаную) стяжку специальными растворами или расстелить подложку под ламинат (внахлест).

С чего начинать строить дом поэтапное строительство дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/s-chego-nachinat-stroit-dom-poetapnoe-stroitelstvo-doma

Как поэтапно построить дом: пошаговая инструкция для начинающих

С чего начинать строить дом поэтапное строительство?

На самом деле, совершенно неважно, строите Вы дом сами, или хотите доверить это дело в руки профессионалов-строителей, важно знать последовательность действий, которая придет к четкому плану.

Благодаря этому можно выработать схему действий. Начинать собирать денежные средства на каждый этап строительства и планировать свое время и работы по строительству. Начиная постройку помещения, знайте, что это трудоёмкий и длительный процесс, к которому нужно отнестись с большой ответственностью, потому как любой дом – это чей-то очаг и уют.

Эта статья отлично поможет разобраться с этим вопросом и выработать план действий, благодаря которым все станет понятным и разложится по своим полочкам.

Очень важно соблюдать очередность этапов, потому как от этого зависит надежность конструкции. Перед тем, как начать строительство, спросите себя, что именно мы строим — маленький дом, большой, коттедж? То есть разберитесь с размерами, а также с материалом изготовления.

Дом может быть:

  • Кирпичный
  • Деревянный
  • Цементно-блочный.

Закладываем фундамент на первом этапе с нуля

С самого начала необходимо выбрать место, где будет располагаться будущая конструкция. Далее нужно проверить, на каком уровне находятся воды грунта, если он выше стандартного, то лучше отказаться от строительства в низине.

Заливка фундамента дома

Но и на холмах строить дом – не самый лучший вариант, потому как постройка будет сильно продуваться ветрами и со временем потеряет надежность. Участок на равнинной местности – лучший вариант.

Тип фундамента будет зависеть от того, какой у строения вес, сколько этажей, каков уровень вод грунта,  а также тип почвы.

Если дом в несколько этажей, да еще и с использованием тяжелых материалов типа железобетонных блоков, кирпича, то необходимо заливать основательный фундамент, например, ленточный или плитный. Если вы строите дом на сваях, нужно тоже использовать такой фундамент.

Мелкий фундамент и столбчатый подойдет для домов, которые имеют щитовой тип или каркасный, высота которых до полутора этажей. Выбор фундамента играет огромную роль, когда речь идёт о типе почвы.

Так, на торфяных можно использовать свайный тип, потому как он способен выдерживать даже тяжелое строение, даже в месте, где высокий уровень вод грунта. На плотную часть почвы ложится вся масса свай, благодаря чему дом надежно стоит.

Строим стены, пол и крышу

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

Источник: https://houseadvice.ru/stroim-dom-poetapno/