Замена балок перекрытия в кирпичном доме

Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные.

Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

Перепланировка в старого дома, фото:

Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно.

В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

Перепланировка старого дома, фото:

проблема таких домов — их возраст. Деревянные балки и доски гниют, а металлические элементы корродируют, особенно под местами общего пользования, а также в пристенных зонах и в местах опирания балок. Все это не лучшим образом сказывается на несущей способности конструкций дома в целом.

Замена перекрытий. Перепланировка старого деревянного дома, фото:

В стенах появляются трещины, а перекрытия проседают и начинают опираться на межкомнатные и межквартирные перегородки, хотя изначально этого не предполагалось.

В этом случае внутренние стены становятся «разгружающими», т.е. они принимают часть нагрузки от провисших перекрытий, защищая из от дальнейшего провисания.

Ниже представлены фото. Это фотографии с одного из объектов. Представленные стены являются «условно-несущими», то есть «разгружающими». По фото мы видим, что они явно «не несущие». Но демонтировать их без предварительного усиления перекрытия нельзя, так как они «подпирают и поддерживают» потолок, то есть пол соседей сверху. О чем в техническом заключении о состоянии конструкций разработанном ГБУ «Экспертный центр» было однозначно описано.

Кроме того, расположение вентканалов в подобных зданиях порой весьма непредсказуемо. Их может оказаться довольно много, причем некоторые будут неработающими (например, заделанные печные дымоходы), однако затрагивать их при перепланировке жилищное законодательство все равно запрещает.

Перепланировка старого дома, фото:

На первых двух фото видны вентканалы, «оказавшиеся» в самовольно выполненном проеме. Данный проем придется заложить, а вентиляцию — восстановить.

Перепланировка старых домов и устройство стяжки

Другое ограничение, обусловленное изношенностью старого фонда, касается замены стяжки полов, а также установки дополнительных межкомнатных перегородок.

Нагрузка на перекрытия должна учитвывать износ конструкций и не превышать нормативные значения.

Согласно ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, разборка разгружающих перегородок (п.2.2.7) и установка новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями (п.2.2.9) требуют разработки проектной документации, поскольку их разборка потенциально небезопасна.

Перепланировка старых домов: порядок согласования перепланировки

Наличие в техпаспорте БТИ на квартиру фразы «материал перекрытий — смешанные/деревянные» сразу направляет процесс согласования по сложному и затратному руслу. Как минимум, здесь будет необходимо разработать техническое заключение от «ГУП Мосжилниипроект» (автор дома неизвестен, поэтому обращаться следует именно в этот проектный институт).

И сразу означает весьма значительные затраты, так как проектная документация в данном иституте стоит в 2-3 раза дороже чем в среднем по рынку.

Но так как постановлением правительства Москвы № 508-ПП определено что технические заключения по домам с деревянными или смешанными перекрытиями может изготавливать только данный институт, то приходится обращатся только в него.

Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, фото:

Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, часть вторая, фото:

По результатам выводов заключения выяснятся дальнейшие шаги по согласованию. Если в ТЗ будет фраза вроде «демонтируемые перегородки не являются разгружающими, демонтаж стены/проема в стене возможен», то далее согласование проходит по относительно легкому пути, с заказом проекта перепланировки в любой проектной организации, в том числе и в нашей. Будем рады если обратитесь, у нас большой опыт разработки проектов перепланировок по домам с деревянными или смешанными перекрытиями.

Однако если в выводах ТЗ есть фраза «перегородки являются разгружающими, демонтаж возможен при условии усиления перекрытий», то это означает, что схема согласований значительно усложняется.

В связи с этим, ваши финансовые затраты увеличиваются за счет разработки сложного проекта перепланировки с разделом по устройству проема в перегородке и сложному усилению металлоконструкциями, который в большинстве случаев также необходимо разрабатывать в ГУП Мосжилниипроект.

Отдельно стоит отметить, что проект перепланировки у них стоит еще дороже чем техническое заключение и его стоимость неподготовленного собственника может просто поразить.

Все о проектах перепланировок

Устройство деревянных полов. Перепланировка старого деревянного дома, фото:

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-v-starom-dome.html

Деревянные перекрытия в кирпичном доме: преимущества, особенности конструкции

Межэтажные и чердачные перекрытия – обязательная часть любого дома. В загородном строительстве широко распространёнными стали три вида перекрытий: монолитные бетонные, плитные и деревянные. Выбор варианта зависит от материала изготовления стен, к примеру, для деревянного дома не могут подойти монолитные или сборные железобетонные конструкции. Деревянные перекрытия в кирпичном доме – не самое распространённое решение: они могут быть достаточно прочными, но всё равно они окажутся намного менее долговечными, чем бетон.

Преимущества деревянных перекрытий

Деревянное перекрытие кирпичного дома – вариант, обладающий сразу несколькими важными плюсами, и вместе с тем у него есть серьёзные недостатки. Этот вариант имеет следующие преимущества:

• Лёгкость. Такие перекрытия минимально увеличивают вес дома, что для кирпичного дома будет немаловажным моментом. По этой же причине перекрытия из дерева очень часто выбираются для домов из газобетонных блоков.
• Относительно простой монтаж. Самостоятельно установить бетонное перекрытие крайне трудно, чтобы доставить плиту на объект и поднять её на этаж требуется привлечение спецтехники. Деревянные балки легко установить без чьей-либо помощи.
• Экологичность. Природный материал благотворно сказывается на атмосфере дома, особенно это касается древесины хвойных пород.

Минусы у такого решения тоже есть: дерево горит, поэтому возгорание может причинить значительный ущерб. Кроме того, оно подвержено гниению, и для защиты от него каждый деревянный элемент требует тщательной обработки антисептиками. Это увеличивает трудозатраты и время на монтаж.

Конструкция перекрытия по балкам

Кирпичные дома с деревянными перекрытиями – достаточно распространённое решение. Система из дерева может использоваться для создания чердачного, межэтажного или подвального перекрытия, при правильном выборе материала и его обработке балки могут прослужить очень долго.

Конструкция представляет собой систему балок, которые будут опираться на наружные стены, в которых для этого сделаны углубления. Балки изготавливаются из досок, толщина которых составляет 70-80 мм, можно также использовать спаренные доски толщиной по 50 мм, скреплённые между собой гвоздями или скобами.

Важно участь, что самым слабым элементом конструкции является место соприкосновения балки со стеной: если дерево будет контактировать с холодным гнездом, оно неминуемо пострадает от конденсата и постепенно начнёт гнить.

Чтобы избежать негативных последствий, концы балок оборачивают рубероидом, либо для этих частей используются специальные антисептические пропитки, препятствующие гниению.

Балки укладываются в углубления в стенах маячным способом, то есть сначала ставятся крайние, а потом средние, необходимо убедиться, что они располагаются в одной плоскости. Если требуется выровнять балки, под них подкладывают просмоленные щепки, имеющие разную толщину.

Специалисты советуют не выводить края балок на улицу, чтобы древесина не начала разрушаться под воздействием уличной влажности. Получившиеся гнёзда снаружи заделывают монтажной пеной.

Ещё одно требование: расстояние от ближайшей балки до трубы отопления не должно быть менее 38 см. Если выбора нет, между балками и дымовой трубой нужно помещать негорючий асбестовый лист.

Обустройство деревянных перекрытий в кирпичном доме

Строительство кирпичного дома с деревянными перекрытиями даст возможность немного сэкономить, при этом дом будет максимально экологичным и безопасным. Перекрытия из бруса по кирпичным стенам представляет собой многослойную конструкцию, которая должна обеспечивать не только прочность, но хорошие звукоизоляционные качества. Конструкция состоит из следующих слоёв:

1. Накат. Нижний слой, который прикрепляется к балкам с помощью черепных брусков. Пластины наката могут быть выполнены из самых дешёвых досок, иногда для этого используется даже горбыль. Он должен плотно прилегать к балкам, между ними и нижним слоем не должно оставаться щелей.
2. Накат застилается гидроизоляционным слоем: это может быть толь, рубероид, пергамин и другие материалы. Сверху на гидроизоляцию укладывается выбранный утеплитель. Для перекрытий можно использовать опилки, керамзит, также применяют минеральную вату и другие утеплители.
3. Для защиты от внешней влаги их закрывают вторым слоем гидроизоляции. Толщина утеплителя для межэтажного перекрытия должна составлять минимум 100 мм, это гарантия хорошей звукоизоляции. Для подвального чердачного перекрытия толщина слоя должна составлять минимум 200 мм, это гарантия хорошей теплозащищённости.
4. Далее укладываются лаги на расстоянии 50-70 сантиметров друг от друга, а затем — черновые доски пола следующего этажа или чердака. Для них могут использоваться любые варианты отделки.

Правильно смонтированное перекрытие будет блокировать звуки с верхнего этажа, поэтому оно станет хорошим решением для дома, где будет жить большая семья. При установке системы балки вставляются в оставленные для них пробелы в кладке, а затем они закрепляются анкерными болтами.

Вместо лаг и досок может быть установлена армирующая сетка, после чего верхняя часть перекрытия будет выполнена в виде цементно-песчаной стяжки. Это позволяет использовать все виды отделки, пол верхнего этажа будет совершенно ровным.

Перекрытие по деревянным балкам может прослужить не меньше 50 лет, если деревянные элементы будут правильно обработаны. Это достаточно простая конструкция, которая подходит для кирпичного, деревянного, газобетонного и других зданий. Профессиональный монтаж гарантирует перекрытию прочность, и ремонтировать балки придётся нескоро.

Общий бал: 9Проало: 6

Рекомендуем! — Энциклопедия Деревянные Дома — NEW

Узнать подробную и расширенную информацию по теме статьи Вы сможете из книги «Деревянные дома», в которой отражены все этапы строительства дома, начиная с закладки фундамента и заканчивая устройством кровли. Цена книги = 77 рублей.

Вас также могут заинтересовать и другие КНИГИ по строительству домов из дерева своими руками.

Источник: https://1drevo.ru/page/perekrytija-po-derevjannym-balkam-v-kirpichnom-dome

Возводим деревянные перекрытия между этажами, технология строительства

Деревянные перекрытия между этажами обычно используют в малоэтажном частном строительстве домов из дерева, кирпича или пеноблоков. Деревянные перекрытия обладают целым рядом достоинств: они не утяжеляют конструкцию, позволяют обойтись без привлечения тяжелой техники, обладают достаточной прочностью и приемлемой ценой.

Деревянные перекрытия между этажами

Выбор материала для деревянных перекрытий

Деревянные перекрытия устраивают при ширине пролета не более 8 метров. В качестве основных несущих конструкций используют балки из бруса с сечением  от 50×150 до 140×240 мм или окоренного бревна соответствующего диаметра. Шаг балок определяется расчетом и обычно бывает от 0,6 до 1 метра.

Для изготовления балок берут только хвойные сорта древесины – их прочность при работе на изгиб значительно выше, чем у лиственных пород. Бревна или брус для балок должны быть тщательно просушены на воздухе под навесом. При постукивании обухом топора балки должны издавать звонкий чистый звук.

Длина балок перекрытия должна быть такой, чтобы прочно опираться в гнезда кирпичной кладки или сруба.

Кроме балок для выполнения межэтажных перекрытий используют:

• Черепные бруски с размером 50×50 мм – их крепят к нижней части балок с обеих сторон и подшивают к ним потолок нижнего этажа;
• Доску чернового пола верхнего этажа. Для этих целей можно брать любую доску, в том числе нестроганую;
• Доски пола верхнего этажа – строганую шпунтованную доску;
• Утеплитель. В качестве утеплителя в деревянных перекрытиях лучше использовать минеральные плиты или рулонный материал, так как волокнистая теплоизоляция, в отличие от пенопласта, не поддерживает горения и обладает хорошими шумоизолирующими свойствами;
• Гидропароизоляционную пленку, предназначенную для защиты утеплителя от увлажнения парами влаги;
• Антисептик для дерева и битумную мастику, обрезки рубероида;
• Декоративное покрытие пола и потолка.

Структура — из чего состоит деревянное перекрытие

Технология выполнения деревянных перекрытий между этажами

Балки межэтажных перекрытий закладывают в стены обычно во время постройки дома, а все остальные работы по возведению перекрытий производят после постройки перед началом отделочных работ. Перед выполнением перекрытий нужно произвести расчет нагрузки на перекрытия, исходя из полученных данных выбирают размеры балок и шаг укладки.

1. Балки перекрытия в кирпичную или блочную стену заводят во время кладки, для этого в стене выполняют специальные гнезда. Глубина гнезда должна быть не менее половины толщины стены, можно сделать ее сквозной с последующей заделкой паропроницаемым утеплителем.Заводим деевянные балки между этажами во время кладки стены
2. В деревянных строениях балки врубают в верхний венец сруба. Балки необходимо предварительно обработать антисептиком и просушить.Укладывают прямоугольные балки так, чтобы широкая сторона располагалась вертикально – при такой укладке их жесткость повышается. Концы балок срезают под углом 60°, обрабатывают битумной мастикой и обертывают рубероидом в два-три слоя. Сначала укладывают на место крайние балки. Их выравнивают с помощью длинной доски, поставленной на ребро, и уровня, при необходимости балки выравнивают с помощью подкладок из досок разной толщины, предварительно обработанных битумной мастикой и помещенных в гнездо. Промежуточные балки выравнивают по уложенной на крайние балки доске.Технология возведения балок в деревянном доме путем врубки их в верхний венец дома
3. После выполнения стен и временной или постоянной кровли приступают к возведению перекрытий. К нижней части балок с обеих сторон подшивают черепные бруски. Их назначение – опора для чернового пола верхнего этажа и подшивка потолка для нижнего. Для черепных брусков необходим сосновый брус 50 мм, обработанный антисептиком. К балкам перекрытия его крепят саморезами по дереву. На черепные бруски укладывают доски чернового пола. Для них можно использовать неструганную доску толщиной от 15 мм – нагрузка на черновой пол невелика, поэтому тратиться на толстую доску не обязательно. Доски чернового пола кладут перпендикулярно балкам, опирая их на черепные бруски, и крепят саморезами. Черновой пол также обрабатывают антисептиком.Процесс установки чернового пола
4. Поверх чернового пола и балок перекрытия укладывают гидропароизоляционную пленку, например, Изоспан. Полосы пленки кладут внахлест, проклеивая скотчем стыки. Поверх пароизоляционной пленки укладывают минеральный утеплитель в виде плит или рулонов. Толщина утеплителя должна быть такой, чтобы не выступать над поверхностью балок. Можно использовать в качестве утеплителя и другие материалы: вспененный полистирол, керамзит, эковату. При этом необходимо обращать внимание на огнестойкость материала утеплителя.
5. Сверху на балки перекрытия кладут лаги пола верхнего этажа. Направление укладки лаг – поперек балок, шаг – от 60 см до 1 метра. Лаги выполняют из бруска или доски с толщиной не менее 40 мм и крепят их к балкам перекрытия с помощью металлических уголков, закрепленных на саморезы. Между лагами можно уложить еще один слой минерального утеплителя, перекрывая стыки нижнего теплоизоляционного слоя.  Минеральный утеплитель послужит также звукоизоляцией пола и потолка. Поверх второго слоя утеплителя укладывают гидроизоляционную пленку на случай разлива жидкости.Установка лагов для верхнего этажа
6. Пол верхнего этажа по лагам зашивают чистовой половой доской, гипсокартоном или фанерой, на которую можно укладывать любое финишное покрытие: плитку, ламинат, линолеум или пробку. Половую доску или фанеру крепят на саморезы. Можно обустроить под финишным покрытием теплые водяные полы, при этом в качестве пароизоляции лучше использовать фольгированную пленку.

Деревянные перекрытия между этажами, в отличие от бетонных плит, не создают лишней нагрузки на фундамент, следовательно, можно значительно уменьшить затраты на возведение мощного фундамента. Правильно выполненное перекрытие достаточно прочное и долговечное, обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами, кроме того, натуральные материалы позволяют перекрытиям «дышать».

Возводим деревянные перекрытия между этажами, технология строительства Ссылка на основную публикацию

Источник: https://StroyVopros.net/pol/derevyannyie-perekryitiya-mezhdu-etazhami.html

Усиление и замена перекрытий

Собственность в старом доме несет много плюсов, это и  выгодная  локация (как правило центр), и отличная ликвидность (престижную квартиру можно быстро и выгодно продать), а если это исторический центр, то точно Вы его не покинете.

Но старый жилищный фонд несет в себе и немало минусов – изношенные  коммуникации, ветхие перекрытия сверху и снизу, перекошенные перегородки и т.д.

Капитальный ремонт в таких домах следует начинать с замены  или  усиления перекрытий, не стоит тратить много средств на ремонт без прочного основания. Смотрите НАШИ РАБОТЫ

Замена ветхих перекрытий

Чаще  прибегают к  полной замене старых перекрытий. Конечно же, на глаз не определить несущие способности существующих конструкций, и нужно делать расчеты, но как правило именно замена ветхих перекрытий на новые и является единственным  безопасным вариантом при ремонте  в старом фонде.

В строениях  старого фонда, в основном, использовались  перекрытия двух типов: с металлическими несущими балками, обычно это двутавры  разного сечения и  с деревянным и несущими  балками из бруса или бревна. Несущие балки монтировались с шагом от 0,8 до 1,5м., пространство  между ними, так называемый  «накат» выполнялся из деревянных досок или горбыля большого сечения.  Большинство домов старого фонда в Москве  реконструировалось  и перестраивалось, поэтому  встречаются комбинированные  перекрытия из деревянных и металлических балок.

Причиной деформации как металлических так и деревянных балок перекрытий в домах старого фонда является неправильная  влажность и тепловой режим, протечки, изначально неправильный конструкционный расчет. Это и многое другое приводят к грибковым поражениям древесины балок,  то есть  к гниению, и к медленному разрушению с потерей несущей способности. Как правило гниение балок обнаруживает себя в местах захода их в стены а так же посередине.

При  обследовании конструкций для составления технического заключения, особое внимание необходимо обращать именно на эти места.

Металлические балки под воздействием выше перечисленных факторов поддаются коррозии  вплоть до потери несущей способности, чаще это происходит в местах  санузла, ванны и кухни.

Большой возраст домов старого фонда и неблагоприятные факторы, которым за это время балки  подвергались, приводят к потери несущей способности, частичным разрушениям или повреждениям здания. Кроме того, большее количество существующих балок перекрытий в жилье старого фонда не соответствует требованиям современных СНиП, поэтому почти всегда, выполняется замена перекрытий или их усиление.

Усиление ветхих перекрытий потолка и пола

В силу обстоятельств, не всегда есть возможность прибегнуть к полной замене перекрытий. В этом случае, если позволяют расчеты, сохраняя и усиливая  часть  существующих балок, дополнить новыми.

Есть много проектных, и что называется «обкатанных» решений усиления старых балок. Нагляднее это можно увидеть в нашем портфолио.

Источник: http://zamena-perekrytii.ru/usilenie-zamena-perekrytii

Ремонт деревянных балочных перекрытий

Деревянные балочные перекрытия ежегодно осматривают, начиная с мест опирания несущих балок на кирпичные стены. Если установлено загнивание несущих деревянных балок, наката или других элементов, то их следует ремонтировать.

Выявление участков деревянных перекрытий, подверженных загниванию

Состояние несущей балки определяют по звуку после простукивания ее обухом топора. Глухой звук свидетельствует о дефектах в древесине. Обследовать ее можно, просверлив в ней отверстия тонким буравчиком, чтобы не нарушить структуру балки. В отверстии будет видна загнившая или поврежденная жучком древесина.

Рис. 1. Выявление участков деревянных перекрытий, подверженных загниванию:
1 — опирание балок; 2 — середина балки; 3 — деревянные лаги; 4 — деревянный пол; 5 — штукатурка по дранке; 6 — деревянная балка; 7 — деревянный накат; 8 — засыпка из песка.

Рис. 2. Крепление балок стойками для замены участков загнивания:
1 — деревянные балки требующие усиления в опорной части; 2 — прогон; 3 — стойки; 4 — лежень; 5 — уровень пола.

Различные способы укрепления балок

При повреждении концов только одной балки их очищают от загнившей древесины и антисептируют, а балку укрепляют. Для этого подводят под нее деревянную стойку. При повреждении концов нескольких балок под них подводят раму так, чтобы концы балок опирались на ее ригели.

Рис. 3. Установка парных накладок по бокам балки:
1 — гвозди; 2 — накладки; 3 — надломленная балка.

Рис. 4. Установка накладок на поврежденную балку снизу (а) и сверху (б):
1 — накладка; 2 — болты; 3 — надломленная балка.

Рис. 5 . Укрепление балок подбалками снизу (а) и сверху (б):
1 — балка перекрытия; 2 — подводимая подбалка; 3 — шайба; 4 — болты крепления; 5 — прокладка из просмоленной доски; 6 — ослабленная часть балки; 7 — граница загнивания.

Усилить несущую способность балки можно при помощи:

• подбалок, которые ставят сверху и снизу основной балки. Сечение подбалок должно быть не меньше сечения основной, диаметры болтов — не менее 16 мм, расстояния между болтами, а также от болта до конца подбалки и до границы загнивания — не менее 7 диаметров болта. Для подведения подбалки поврежденную балку, как правило, вывешивают, а в стене пробивают гнездо, в которое снизу или сверху заводят подбалку. Отверстия для болтов сверлят одновременно в подбалке и основной балке. На конце болта ставят 2 сильно затянутые гайки, чтобы исключить повисание балок;
• деревянных накладок, которые крепят к основной балке болтами. При этом сечение 2-х накладок в сумме должно быть не меньше сечения основной балки. При устройстве накладок необходимо по их длине разобрать накат и снять черепные бруски;
• кронштейнов, прикрепленных к основным несущим стенам. На эти кронштейны опирают деревянный ригель, воспринимающий нагрузку от концов поврежденных балок.

Рис. 6. Укрепление конца деревянной балки боковыми накладками:
1 — подгнившая ослабленная часть балки; 2 — граница загнивания; 3 — болты крепления; 4 — основная балка; 5 — боковые накладки.

Рис. 7. Временный прогон на кронштейнах:
1 — кронштейн; 2 — болты; 3 — прогон.

Трещину, надлом или перелом в балке исправляют деревянными накладками, которые крепят у поврежденного места металлическими болтами. Накладки можно устанавливать снизу и сверху балки или по бокам. Сечение накладок в любом случае должно быть не менее толщины основной балки.

Поврежденный гнилью накат перекрытия, как правило, удаляют вместе с утеплителем. Несущие балки очищают, ремонтируют и в необходимых случаях антисептируют, прибивают черепные бруски и заново выполняют накат.

Источник: http://www.mensh.ru/articles/remont-derevyannyh-balochnyh-perekrytiy

Балочные перекрытия – материалы, конструкция, ремонт

В индивидуальном строительстве чаще всего применяются деревянные балочные перекрытия. Такие перекрытия имеют собственный небольшой вес, способны выдерживать требуемую полезную нагрузку (105 кгс/м2 для чердачного перекрытия, 210 кгс/м2 для цокольного и межэтажного перекрытия), экологичны, отличаются хорошей тепло– и звукоизоляцией, недороги и просты в изготовлении и монтаже.

Недостатки деревянных перекрытий – это недостатки древесины, которая подвержена гнили, плохо переносит влагу. Она может разбухать, рассыхаться, растрескиваться; поражается агрессивными биоагентами, насекомыми, грибками. Деревянные перекрытия требуют регулярного осмотра на предмет выявления дефектов и последующего их устранения.

Реже в частных домах встречаются металлические балочные перекрытия. Основные проблемы таких перекрытий – коррозия металла, возникшая в процессе эксплуатации.

Реконструкция и ремонт перекрытия выполняется по причинам:

— обнаружение дефектов перекрытий (например, гниль в деревянных перекрытиях или потеря устойчивости металлических перекрытий из за коррозии);- переустройство чердачного помещения в жилую мансарду (в этом случае изменяется нагрузка на перекрытия, и вместо чердачного перекрытия, приспособленного к минимальной нагрузке, требуется устройство стандартного межэтажного перекрытия);

— установка лестницы или камина (в этом случае вмешательство в перекрытие необходимо, так как требуется отверстие для лестницы или дымохода).

Конструкция балочных перекрытий

Балки перекрытия закрепляются в специальных гнездах в стенах (на этапе возведения стен оставляются отверстия для монтажа перекрытий). Чтобы предотвратить загнивание концов балок, соприкасающихся со стеной, их обмазывают битумом.

На установленные балки прибиваются черепные бруски (сечение бруска 40×40 мм или 50×50 мм), а на них укладываются доски наката. На накате расстилается толь (гидроизоляция), а сверху – утеплитель. Утеплитель может быть как сыпучим (например, опилки, шлак), так и плитным (хорошо подходят минераловатные плиты). Затем утеплитель закрывается толем.
Балки могут быть изготовлены из бруса или досок (дощатые балки используются на небольших пролетах).

Аналогичным образом устроены металлические балочные перекрытия. Только обработка металла проводится не против гниения или поражения агрессивными биологическими агентами, а против коррозии. Для предотвращения коррозии концов балок их обертывают войлоком.

Ремонт и замена балочных перекрытий

Замена и ремонт перекрытий – дело непростое, так как требует демонтажа различного оборудования (например, в ванной комнате, туалете, кухне и т. д.), коммуникаций, электрических сетей, перегородок – всего, что находится над данным перекрытием, опирается на него. А если требуется заменить чердачное перекрытие, то приходится осуществлять частичную разборку крыши, дымоходов и вентиляционных труб.

При демонтаже перекрытий необходимо проверять, надежны ли нижележащие перекрытия, выдержат ли они, если демонтируемые конструкции обрушатся.

Если требуется полный демонтаж балочного перекрытия, то сначала удаляется утеплитель, затем разбирается накат, подшивка потолка и только после этого демонтируются балки перекрытия.

Если при осмотре поврежденной балки выявляется поражение домовым грибом, то балку необходимо сжечь. В этом случае оптимально полностью демонтировать перекрытие, заменить его. В прежние времена в случае поражения домовым грибом сжигался весь дом, но сейчас, с появлением достаточно эффективных антисептиков, можно обойтись удалением пораженных деталей.

После удаления поврежденной балки нужно расширить гнездо во второй стене – чтобы было удобнее закладывать новую балку. Гнезда обрабатываются антисептиком. Также антисептиком обрабатываются детали наката перекрытия и гидроизоляционная подшивка. Концы новой балки обрабатываются битумом или оборачиваются толем, а затем опираются на кладку. Предварительно расширенное для удобства гнездо заделывается. Затем восстанавливается накат, подшивка, утеплитель.

Если приходится заменять накат перекрытия, то прежде чем монтировать новый накат, необходимо тщательно осмотреть балки, черепные бруски и другие конструкции. При обнаружении гнили и поражений агрессивными биоагентами требуется очистить деревянные поверхности и обработать их антисептирующими составами.

При обнаружении коррозии на металлических балочных перекрытиях можно наварить пластины накладки (толщина такой пластины должна быть равна толщине усиливаемого элемента) так, чтобы перекрыть место коррозии.

Источник: http://kosour.ru/balochnye-perekrytiya-materialy-konstrukciya-remont.html

Как сделать деревянное перекрытие между этажами в кирпичном доме

При строительстве дома все имеет значение: и долговечность фундамента, и крепость стен, и надежная крыша. Роль перекрытий не бросается в глаза, но именно от них зависит устойчивость всего строения. Они не только служат основанием для пола (то, что мы видим в первую очередь), но и равномерно распределяют нагрузку от вышестоящих этажей по всему периметру фундамента. От того, где они расположены и для чего предназначены, перекрытия могут быть выполнены по-разному.

В частном домостроении не часто можно увидеть перекрытия из металла или бетона. Это и большой вес, и сложности в изготовлении. Гораздо проще использовать дерево. Оно ненамного увеличивает нагрузку на стены, для монтажа не нужна техника.

При правильном расчете деревянные балки перекрытия обеспечивают достаточную прочность, а доступность и невысокая стоимость пиломатериалов – это дополнительное преимущество. Деревянные межэтажные перекрытия применимы в домах кирпичных и из пеноблоков, брусовых и каркасных.

Отличается только способ крепления балок.

Виды перекрытий

Перекрытия можно разделить на группы по конструкции и по расположению:

• Цокольные – отделяют холодное подполье от жилого помещения.
• Подвальные – между жилым этажом и подвалом.
• Межэтажные.
• Чердачные.

Чем ниже перекрытие, тем легче использовать безбалочные конструкции. Нередко подвальные помещения отделяют от жилых бетонными плитами или заливают монолитное армированное перекрытие. Между жилыми этажами и мансардой (чердаком) более приемлемы перекрытия из отдельных балок – деревянных, железобетонных или металлических. Для укладки тяжелых конструкций необходимо использование техники. Не всегда это удобно, поэтому наибольшее распространение получили деревянные перекрытия.

Каким требованиям должны отвечать деревянные перекрытия?

1. Прочность – одно из главных требований. Балки должны выдерживать нагрузки постоянные (свой вес, вес перегородок и напольного покрытия) и кратковременные (люди приходят-уходят, приносят, двигают мебель, пляшут, дети прыгают и т.д.). Не утомляя себя углубленными расчетами, застройщики берут за основу величину в 400 кг на кВ. метр.Это требование к несущей способности плит перекрытия в многоэтажных домах. Деревянные перекрытия между этажами в частном кирпичном доме должны быть не хуже. Для нежилых чердачных помещений этот показатель можно уменьшить.
2. Жесткость – второе необходимое условие. При полной нагрузке балки не должны прогибаться более чем на 1/250 своей длины.
3. Звукоизоляция – требование не для любого перекрытия. Между этажами это очень желательно, а в других случаях – нет.
4. Теплозащита. Утепление подвальных и цокольных перекрытий экономит расходы на отопление дома и делает комфортным пребывание в нем.
5. Деревянные перекрытия требуют дополнительной защиты от огня.Дерево пропитывают антипиренами, используют негорючие утеплители (базальтовые ваты) и засыпки (керамзит, шлак, песок).

Материалы для изготовления балок

Еще не так давно никто не мучился вопросом выбора: просто брали хорошие бревна побольше диаметром. Запас прочности для полов первого этажа был обеспечен. Для чердачных перекрытий использовались бревна чуть меньшего размера, потому, что необитаемый чердак не нес никакой нагрузки.

Для удобства монтажа полов и подшивки потолка также использовали прямоугольный брус необходимого сечения.

С развитием строительства мансард и вторых этажей над кирпичными домами появилась необходимость обеспечить межэтажному перекрытию такую же прочность, как и для первого. Расчеты показывают, что прочность перекрытия и его жесткость в большей степени зависит от «вертикальных размеров» и частоты укладки балок, чем от их толщины. Сейчас уже никого не удивишь перекрытием из доски 50×150 или 200 мм, уложенной с определенным шагом (0,6-1 м). Особенно это удобно для монтажа на высоте. Поднимать и устанавливать бревна или доски – разница существенная.

Еще один материал для балок перекрытия – LVL-брус. Состоит из нескольких слоев шпона, уложенных в одном направлении. На срез напоминает фанеру. Используется «самостоятельно» и для изготовления двутавровых балок.

Монтаж межэтажного перекрытия в кирпичном доме

Установить балки и смонтировать перекрытие можно своими руками. Технология монтажа давно отработана, в интернете много сайтов и видео роликов, подробно объясняющих этот процесс. Во время кладки кирпичных стен в нужных местах оставляют ниши для балок. Размеры нужно знать заранее, чтобы не долбить перфоратором готовую стену.

Классический способ крепления балок из бревен и бруса

Балки чердачного перекрытия укладывают в предназначенные для них гнезда по верху стены. Балки потолочные заводят в оставленные ниши.

Зимой теплый воздух из дома конденсируется в холодной нише (толщина стены уменьшена на ее глубину!), и концы балок загнивают. Чтобы этого избежать, гнезда делают немного больших размеров, чем сечение балки (доски). Под дерево подкладывают пару слоев рубероида.

Балка опирается на стену не менее чем на 15 см, глубину ниши делают на 10 см больше для свободной циркуляции воздуха. Концы балок отесывают на угол и обрабатывают растворами от гниения. После сушки их обмазывают битумом и обертывают рубероидом. Торцы не обрабатывают и не закрывают.

В свободное пространство ниши укладывают теплоизоляцию.

Крепление с помощью кронштейнов

Кронштейн представляет собой пластину с отверстиями, согнутую определенным образом. Одна часть предназначена для укладки и фиксации бруса или доски (25 – 150 мм), другие «полочки», отогнутые в разные стороны служат для крепления к стене в двух направлениях. Кронштейн надежно крепит доску в вертикальном положении без дополнительной опоры. При наличии инструментом можно сделать (сварить) самостоятельно нужного размера.

В продаже имеется огромное количество металлического крепежа для монтажа балок, от простых уголков до хомутов сложной конструкции. Одни используют их «по полной», другие опасаются конденсата на металлических пластинах. Каждый решает самостоятельно, по конкретной ситуации.

Перекрытие: из чего оно состоит?

Надежно закрепить балку в кирпичной стене – это полдела. Главное – правильно смонтировать весь пирог межэтажного перекрытия. Состоит он из отделки потолка первого этажа, пароизоляции, утеплителя (выполняет функцию шумоизоляции) и напольного покрытия второго этажа.

Чтобы не сделать ошибки в монтаже, надо вспомнить законы физики. Пары влаги поднимаются вверх и проникают в утеплитель. В результате он теряет свои свойства. Избежать этого можно только одним способом: не дать парам попасть в утеплитель – для этой цели и служит пленка пароизоляции. А то, что «просочилось» должно свободно продолжить путь вверх.

Процесс монтажа перекрытия

Первым делом проверяем, не «играют» ли балки в поперечном направлении. При большой длине пролета нарезают доски точно по размеру между балок и крепят их между собой. Должна получиться жесткая конструкция. Есть много видео, где этот момент подробно объясняют, особых требований тут нет.

Далее к балкам крепят черепные бруски. Это обычные сосновые бруски 50×50 или 40×50 мм. Их крепят в нижней части балок, чтобы уложить на них доски чернового пола. Если балка достаточно объемная (бревно, брус), то роль черепного бруска может играть четверть или паз, выбранный в балке.

После этого нарезают в размер доску-дюймовку и укладывают на бруски. Застилают черновой пол пергамином и укладывают утеплитель. Это может быть минвата в плитах, керамзит, шлак, опилки с песком. Снизу по балкам прибивают пароизолирующую пленку. Стыки проклеивают скотчем, нахлест по краям обязателен. Кроме пароизоляции пленка препятствует попаданию частиц минваты или мусора из утеплителя в жилое помещение.

Поверх пленки по балкам набивают бруски, к которым крепят материал внутренней отделки (ГКЛ).

Переходим на второй этажи и продолжаем монтаж перекрытия.

Закрываем утеплитель пленкой, но теперь это должна быть пленка с большой диффузионной способностью. Она легко пропускает пары в одну сторону, но назад влага не попадает. Обратите внимание на правильность монтажа. Поверх пленки настилаем плиты ОСП. Они послужат основой для чистового пола из ламината, или паркета. Если предполагается уложить дощатый пол, ОСП не кладут.

Чтобы повысить шумоизолирующие свойства перекрытия и уменьшить воздействие на потолок при движениях на втором этаже, рядом с основными установите дополнительные балки меньшего сечения. Потолок крепите к этим балкам.

Деревянное перекрытие с разделенными балками

За счет меньшего размера между ними и полом второго этажа образуется зазор. И теперь все, что там происходит, никак не отражается на потолке первого.

Источник: http://KakPostroit.by/perekrytiya/derevyannoe-perekrytie-v-kirpichnom-dome.html

Аварийные перекрытия: ремонт, замена

Устранение аварийного состояния существующих деревянных балок в старом фонде	от 3 000 до 5 000 рублей за м²
Устройство нового бетонного перекрытия в старом фонде	от 7 000 до 10 000 рублей за м²
Усиление существующих металлических балок в старом фонде с последующей заливкой бетонной плиты	от 5 000 до 8 000 рублей за м²
Локальный ремонт аварийных перекрытий в старом фонде методом протезирования существующих деревянных балок	от 5 000 до 12 000 рублей за м²

Мы выполнили работы по демонтажу, усилению и замене перекрытий на более чем 1000 объектах (адресах) во всех исторических районах города.

Деревянные перекрытия в старом фонде часто нуждаются в усилении или же замене. После проведённого обследования состояния деревянного перекрытия, как правило обнаруживаются деревянные балки, которые приходится менять на новые металлические или производить усиление существующих балок перекрытия.

Замена или усиление балок могут потребоваться в следующих случаях:

• При неудовлетворительном состоянии старых балок.
• При недостаточной несущей способности.
• При увеличении эксплуатационных нагрузок на перекрытие.

Существует несколько методов укрепления конструкции, при этом в обязательном порядке должен быть выполнен проект усиления перекрытия. Компания «Строй-СПб» готова произвести обследование и изготовить проект перекрытия. Способ ремонта аварийного перекрытия и применяемые в процессе ремонта материалы, согласовывается с Заказчиком.

Заполните заявку на сайте и получите скидку в 10%!

Наши преимущества

Качество

Высокий уровень организации работ и исполнительского мастерства

Наличие опыта

Безукоризненно выполняем работы уже более 20 лет

Соблюдение сроков

Работа выполняется в сроки, заранее оговоренные с заказчиком

Наши достижения

70%

Клиентов приходят по рекомендациям

2400+

Довольных нашей работой клиентов

1200+

Успешно завершенных проектов

Основные виды ремонта и способы усиления перекрытий

• Протезирование существующей деревянной балки металлическими швеллерами.
• Замена старых балок перекрытия на новые.
• Установка опорных стоек и разгрузочных балок. С целью распределения точечной нагрузки стойки должны опираться на стальные балки или на деревянные лаги.

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по ремонту и замене деревянных перекрытий: специалисты выполнят осмотр конструкции, составят проект замены балок, произведут все предусмотренные проектом работы и сдадут вам готовый объект.

При этом мы опираемся на действующие СНиПы и используем только качественные материалы, в эксплуатационных качествах которых уверены.

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!

Источник: https://stroyspb.org/services/obshestroy/usilenie-i-zamena-perekrytij/

Деревянные перекрытия между этажами в кирпичном доме

Применение железобетонных перекрытий в малоэтажном частном строительстве не всегда удобно, поэтому устройство деревянного перекрытия между этажами сегодня является наиболее востребованной технологией. Такое перекрытие имеет вид закрытой понизу и сверху балочной конструкции, причем закрывается все листовым или погонажным материалом. Применяется деревянное перекрытие в каркасных домах и строениях из оцилиндрованного, бревна, бруса или кирпича.

• Классификация перекрытий
• Монтаж перекрытий
• Выбор балок: что нужно знать

Классификация перекрытий

Выбирая проект дома, застройщики отдают предпочтение строениям с мансардой

Выбирая проект дома, застройщики отдают предпочтение строениям с мансардой или наличию цокольного этажа. Вне зависимости от типа, необходимы деревянные перекрытия между этажами, чтобы отделить жилые помещения от нежилых в кирпичном доме, деревянном или каркасном строении. Такие конструкции различаются следующим образом:

1. Подвальные или цокольные. Они отделяют нижний этаж жилого назначения от нежилых помещений, поэтому нуждаются в дополнительном утеплении;
2. Чердачные – это конструкции, которые возводятся над последним жилым этажом. Они тоже должны хорошо держать тепло, предотвращать образование конденсата, поэтому обустройство перекрытий должно включать оба этапа отделки;
3. Межэтажные перекрытия, используемые при строении коттеджей. Тут главное условие – хорошая шумоизоляция.

Монтаж перекрытий

Деревянные балочные элементы укладываются на несущие стены с интервалом 0,6-1 м

Технология устройства деревянных перекрытий довольно проста. Деревянные балочные элементы укладываются на несущие стены с интервалом 0,6-1 м. Ширина самой балки по стандарту должна составлять 1/3 высоты и не менее 1/16 ширины расчетного поля.

Монтаж по балкам требует сначала укладки наката из щитового или досочного материала, причем для упрочнения нужно выбирать сечение минимум 40*40 или 50*50. Для улучшения звукоизолирующих качеств неплохо применить тонкий слой насыпного песка, а сверху уложить утеплитель, который затем покрывается настилом из досок – это будет черновой пол следующего этажа.

Концы балочных элементов, заделываемых в стены наружного типа, это самое слабое место в перекрытиях: из-за воздействия с холодным воздухом древесина может начать гнить, что ослабит несущие способности всей конструкции. Поэтому нужно предварительно защитить концы посредством рубероидного «колпака» или обработать специальным средством от гниения.

Совет! При капитальном строительстве применяется технология укладки перекрытия на армокаркас, выполненный из бетонной смеси.

Укладка балок производится маячным способом, который требует сначала монтажа крайних элементов, а затем равного расположения промежуточных. Ровность укладки проверяется уровнем, промежуточные шаги легко отследить рейкой или шаблоном.

Заделка гнезд осуществляется монтажной пеной, пенопластом, а скреплять балочные элементы между собой лучше всего специальными металлическими крепежами.

Важно! Специалисты настоятельно рекомендуют не доводить концы балок до уличного края на 2-3 см. балочные же доски, расположенные в непосредственной близости к дымовым трубам, должны иметь расстояние до них минимум в 38 см, но можно и сократить отрезок, прокладывая между балками и трубами негорючие листы асбеста.

Выбор балок: что нужно знать

На подбор материала влияет степень сухости древесины только хвойных пород

На подбор материала влияет степень сухости древесины только хвойных пород. Профессионалы часто применяют круглый лес, так как материал способен избежать прогиба в течение долгого срока эксплуатации, а это повысит прочность перекрытий. Проблема с подбором заключается в том, что балки часто изготавливаются из сырья сниженной плотности, причем берется сердцевина – самая мягкая часть ствола.

А вот подбирая круглый сухой лес, можно быть уверенным, что нагрузка допускается намного больше, чем на перекрытия из обычного бруса или доски.

Основные требования к деревянным перекрытиям:

1. При обустройстве конструкции, разделяющей жилые и нежилые помещения обязательно утепление, иначе снизится уровень энергосбережения;
2. Достаточный запас прочности элементов – гарантия долгого срока эксплуатации всего строения. Балочные перекрытия должны переносить вес людей, меблировки и другие нагрузки;
3. Хорошая звукоизоляция также важна, а для улучшения показателя придется запенить все щели;
4. При монтаже перекрытий над подвальным помещением, необходимо предусмотреть принудительную или естественную вентиляцию дополнительного типа;
5. Поверх закрепленного наката нужно выстлать или засыпать теплоизоляцию, которая может быть любой: керамзит, перлит, минвата, шлак или пенопласт. Главное – это наличие утеплителя, а вот ширина слоя зависит только от конструкционных особенностей дома.

Основное достоинство деревянных перекрытий – это экологичность. А низкая цена, возможность обустройства своими руками и малые трудозатраты являются дополнительным преимуществом технологии.

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/stroitelstvo/bloki/doma-iz-kirpicha/derevyannye-perekrytiya-mezhdu-etazhami-v-kirpichnom-dome.html

Деревянные перекрытия между этажами в кирпичном доме: монтаж

При возведении частных малоэтажных строений в основном используются деревянные перекрытия. Использование древесины не утяжеляет конструкцию и позволяет обойтись без применения техники. Монтаж деревянных перекрытий между этажами в кирпичном доме поможет существенно сэкономить на укреплении фундамента. К тому же дерево обладает хорошей прочностью, долговечностью, а также помогает сохранить благоприятный микроклимат в помещении.

Достоинства и недостатки использования дерева

Положительным моментом использования деревянного перекрытия является легкость монтажа и прекрасные качества материала:

• экологичность;
• теплоизоляция;
• декоративность.

Среди минусов древесины можно отметить:

• склонность к поражению микроорганизмами, грибками, вредителями;
• гниение и разрушение;
• материал низкого качества может деформироваться, прогибаться, а при нарушении правил монтажа и неплотном прилегании пол будет скрипеть и колебаться.

Материалы для монтажа перекрытий

Популярный вариант перекрытия

Для изготовления балок на перекрытие между этажами используют только хвойные сорта древесины. У них более высокая прочность на изгиб, чем у пород лиственных деревьев. Предварительно брус или бревна для балок просушиваются в тени на открытом воздухе.

Полностью готовая к применению древесина должна издавать при постукивании определенный звук. Балки перекрытия должны плотно фиксироваться в гнездах кирпичной кладки. Используются балки из бруса или бревна сечением от 50 на 150 мм и 140 на 240 мм.

Шаг балок соответствует приблизительно 0,6-1,0 метра.

Соотношение сечения балок и расстояния между ними

Также для перекрытий используют:

• строганные шпунтованные доски для пола на втором этаже;
• доску для чернового пола второго этажа;
• черепные бруски 50×50 мм для крепления к низу балок;
• утеплитель (волокнистая теплоизоляция);
• гидропароизоляционную пленку;
• декоративное покрытие на пол и потолок;
• антисептик для дерева, битумную мастику, рубероид.

Устройство деревянного перекрытия

Закладка балок перекрытий в кирпичном доме производится на стадии его постройки. Глубина гнезда должна составлять не меньше половины толщины стены. Ее можно сделать сквозной с дальнейшей заделкой утеплителем. Все остальные работы проводят до начала отделочных работ. Заблаговременно производится расчет нагрузки на междуэтажное перекрытие, определяется шаг укладки и размеры необходимых балок.  Использование деревянных балок для перекрытий возможно лишь в доме, где длина пролетов не более пяти-шести метров.

Принцип установки балки

Можно также сделать размещение балок методом укладки их на кирпичные столбы. При этом они должны быть установлены с небольшими интервалами. Такой способ чаще используют при оборудовании перекрытий цокольного этажа.

Укладка балок

Укладку начинают с крайних балок, выравнивая их при помощи обработанных мастикой подкладок и длинной планки, поставленной на ребро. Промежуточные элементы равняют по доске, уложенной на крайние балки.

Источник: https://DomZastroika.ru/slabs/derevjannye-perekrytija-mezhdu-jetazhami-v-kirpichnom-dome.html

Замена перекрытий в старом фонде, замена деревянных балок, усиление перекрытий

Замена перекрытий, является наиболее часто встречающимся видом работ при ремонте квартир в старом фонде. Это связано с технологиями строительства, применяемыми во времена застройки старого фонда в Санкт-Петербурге. В качестве балок перекрытий наиболее часто использовались дерево и металл. Не смотря на то, что эти материалы очень технологичны, обеспечивают высокую надежность и используются в современном строительстве, они имеют свои характерные особенности при использовании их в качестве перекрытий в жилых домах и производственных зданиях.

В домах старого фонда, в основном, встречаются перекрытия двух типов: с металлическими балками перекрытия, как правило, это двутавры различного сечения, а также с деревянными балками из брусьев или бревен. Балки укладывались с шагом от 1 до 1,5м.

, не зависимо от конструкции балок, заполнение между ними, так называемый «дощатый или деревянный подбор», выполнялось из деревянных досок большого сечения. Чистовые полы, в основном, также деревянные.

Большинство домов в Санкт-Петербурге многократно подвергались реконструкции и перестраивались, поэтому можно встретить комбинированные перекрытия и из деревянных и металлических балок, ж/б перекрытия и даже перекрытия из подручных материалов: железнодорожных рельсов и малообработанных бревен.

Разрушение балок перекрытий в результате воздействия влажности

В домах старого фонда это касается как металлических так и деревянных перекрытий.

Неудовлетворительный влажностный и тепловой режим в помещениях и протечки приводят к биологическим поражениям древесины балок, а проще говоря, к гниению и соответственно, к разрушению и потери несущей способности. В основном, гниение балок наблюдается в места заделки их в стенах, поэтому при предпроектном обследовании необходимо обращать внимание на эти места.

Металлические балки также поддаются коррозии вследствие воздействия повышенной влажности, вплоть до потери несущей способности, наиболее часто это происходит в местах расположения санузла, ванны и кухни.

Потеря несущей способности в результате механических воздействий

Учитывая большой возраст домов старого фонда 100 лет и более, за это время балки могли подвергаться экстремальным воздействиям в результате частичных разрушений или повреждений здания.

В момент воздействия такие повреждения были не выявлены, в результате часть балок могут быть повреждены, при этом на целые балки долгое время воздействовала повышенная нагрузка, значительно превышающая проектные значения.

К примеру, во время Великой Отечественной войны, большое количество зданий было повреждено и затем восстановлено в условиях крайне сжатых сроков и нехватки ресурсов без должного обследования и технического надзора. Конечно, в таких случаях требуется замена перекрытий или их усиление.

Прогиб балок перекрытий от нагрузок

Как известно, все балки перекрытий работают в режиме упругих деформаций, величина которых не должна превышать заложенных в проекте значений. Замена перекрытий и их усиление требуются, когда выполняется капитальный ремонт квартиры, ремонт пола или заливка пола стяжкой в старом фонде, т.

к дополнительные нагрузки могут значительно увеличить допустимый прогиб балок. Наиболее склонны к большим значениям прогибов металлические балки, менее деревянные балки перекрытий.

Большинство существующих балок перекрытий в квартирах старого фонда не удовлетворяют требованиям современных СНиП, поэтому почти всегда, выполняется замена перекрытий или их усиление.

Часто можно наблюдать и обратную ситуацию. Межбалочное пространство в квартирах старого фонда обычно заполнено своеобразной засыпкой, служащей звукоизоляцией перекрытия и состоящей из различных составляющих: шлака, песка, остатков штукатурки и другого строительного мусора, остававшегося от ремонтно-строительных работ.

По тем или иным причинам, после демонтажа существующих полов, балки перекрытий, как правило,  расчищают и от засыпки, вес которой может доходить до нескольких десятков тонн.

В результате снижения нагрузок прогиб в балках резко уменьшается, что может привести к повреждению отделки потолков у соседей нижележащего этажа, которая может быть довольно дорогой и даже иметь декоративную лепнину под защитой КГИОП. Не надо говорить какими затратами обернется ее восстановление.

Чтобы работы по усилению и замене перекрытий были выполнены с минимальными затратами, необходимо обращаться только к профессионалам.

Основные этапы по выполнению работ по усилению и замене перекрытий в домах старого фонда включают в себя следующие пункты:

• Обследование перекрытий
• Составление проекта
• Составление сметы на работы
• Непосредственное выполнение работ
• Составление актов на скрытые работы и приемка технадзором
• Сдача объекта заказчику

Источник: http://remontfond-spb.ru/zamena-perekrytij/

Деревянные перекрытия в кирпичном доме. Балки из бруса, досок, круглого леса

В частном строительстве довольно часто возникают ситуации, при которых применять железобетонные перекрытия невозможно или не совсем удобно. К таким случаям можно отнести монтаж перекрытия на каркасно-щитовом или деревянном доме.

Каркасный домик

Деревянные перекрытия применяют довольно часто,  даже если в качестве материала стен использован обычный строительный кирпич.

строим дом с кирпичными стенами

Общими словами деревянное перекрытие представляет собой бруски, межбалочное заполнение, накат, отделочный слой. Перекрытие из дерева значительно легче бетонных плит или монолитной заливки, его можно выполнить своими руками и оно не создает значительной нагрузки на фундамент и стены.

Общая примерная схема

Типы деревянных перекрытий

Довольно часто застройщики возводят дома с мансардой или с подвальным помещением, дома в несколько этажей. Все помещения дома должны быть отделены от основной жилой зоны перекрытием.

По своему назначению деревянное перекрытие в кирпичном доме делится на следующие типы:

• подвальное или цокольное. Оно служит для отделения жилого этажа от подвала. Основное требование к нему – хорошая теплозащита;
• чердачное, которое служит для отделения жилого этажа от чердака. Оно также должно удерживать тепло и не подвергаться воздействию конденсата. Поэтому при обустройстве теплоизоляции чердачного перекрытия обязательно применяют пароизоляционный слой;
• межэтажное, которое  служит для разделения жилых этажей. Основное требование к нему – хорошая звукоизоляция.

Порядок укладки материалов между этажами

Схема для чердака и для цоколя

Между этажами, вид снизу

Выбор балок для перекрытия

Вопрос выбора того или иного типа балок является основным при обустройстве перекрытия (читайте также статью Сайдинг под кирпич: красиво, современно и технологично).

Существует несколько видов деревянных балок:

Цельный брус

Возможный вариант

Весь дом из кругляка

Балки из бруса

Этот строительный материал применяется чаще всего, основным плюсом является его доступная цена и экологичность. Основной минус – это тот факт, что чаще всего брус изготавливается из сердцевины дерева, которая уступает по плотности внешним слоям. Из-за этого возможен прогиб бруса, что крайне нежелательно.

Схема по прогибу бруса

Отдельная разновидность бруса — клееный брус. По своей нагрузочной способности он значительно превосходит цельный. Изготовление такого бруса возможно по индивидуальным размерам, что позволяет значительно сэкономить время на его подгонку и монтаж.

Клееный брус будет лучше

Сбитые из досок балки

Данная конструкция также превосходит цельный брус по своим характеристикам. Правильным вариантом получения такого бруса необходимого размера является склеивание досок клеем «Клейберит» или его аналогом. Затем производится закрепление досок деревянными стержнями на этом же клею (Узнайте здесь, что такое пенодиатомитовый кирпич).

Перемычки из сбитых досок

Можно делать вот так

Балки из круглого леса

Практически все специалисты рекомендуют использовать для балок круглый лес. Связано это с его хорошими характеристиками. Балки из круглого леса способны выдерживать большую нагрузку.

Можно из кругляка делать

Обратите внимание! Качественное деревянное перекрытие должно быть из сухой древесины хвойных пород. Только в этом случае вы получите полную уверенность в том, что перекрытие не будет подвержено гниению при правильном монтаже и эксплуатации.

Сухой брус

Узнать сечение балки и необходимое межосевое расстояние можно  по таблице:

Размеры балки, мм	Длина пролета
3м	3,5м	4м	4,5м	5м	5,5м	6м
Балки для цокольных и межэтажных перекрытий
Брусья                                                              Расстояние между центрами балок
140*180	1550 мм	1200 мм	1000 мм	800 мм	700 мм
150*200	1650 мм	1300 мм	1000 мм	900 мм
160*220	2000 мм	1700 мм	1400 мм	1100 мм
Доски                                                              Расстояние между центрами балок
50*160	800 мм	600 мм	450 мм
50*200	1250 мм	900 мм	700 мм	550 мм	450 мм
80*180	1550 мм	1200 мм	900 мм	700 мм	550 мм	450 мм
Балки для чердачных перекрытий
Брусья                                                        Расстояние между центрами балок
140*180	1800 мм	1400 мм	1200 мм	1050 мм
150*200	2400 мм	2000 мм	1650 мм	1400 мм
160*220	2500 мм	2000 мм	1750 мм
Доски                                                         Расстояние между центрами балок
50*160	1200 мм	900 мм	650 мм	500 мм	420 мм
50*200	1850 мм	1350 мм	1050 мм	800 мм	650 мм	550 мм	450 мм
80*180	2400 мм	1750 мм	1350 мм	1050 мм	850 мм	700 мм	600 мм

Порядок устройства перекрытий

Инструкция по правильному монтажу следующая:

• при возведении наружных стен дома в них оставляют специальные ниши глубиной 150-200 мм. Очень часто в качестве современного материала для стен выбирают двойной силикатный кирпич м 150, с которым удобно работать;

Ниши и необходимые размеры

• подготавливают брусья к закладке в ниши, обрабатывают концы битумной мастикой или оборачивают несколькими слоями рубероида;

Схема: 1-перемычка; 2-рубероид; 3-утеплитель; 4-зазор

• торцы брусьев не обрабатывают, это необходимо для выхода влаги из дерева;
• при необходимости обрабатывают их огнеупорным средством и антисептиком;
• укладывают брусья в ниши. Следует иметь ввиду, что опорная часть должна быть длиной 120-180 мм, чтобы обеспечить зазор между балкой и стеной в 20-30 мм;

Видны обработанные края

Почти все готово

• каждую 3-4 балку закрепляют снизу или сбоку анкерами;

Можно такими анкерами крепить

• заполняют нишу утеплителем;

Чаще всего таким или пенопластом

• сбоку к несущим брусьям пришивают бруски 50 на 50 мм или 40 на 40 мм;

Вот такие бруски

• к этим брускам крепят деревянные щиты или легкие бетонные панели;

• снизу пространство зашивают досками, панелями или листами гипсокартона;
• поверх деревянных щитов укладывают слой утеплителя. На чердаках часто применяют глиняно-песчаный слой, затем слой сухого песка или шлака.

Тут балки не прячутся снизу

Обратите внимание! Толщина слоя любого материала для междуэтажного перекрытия должна составлять как минимум 100 мм, а для чердачного и подвального порядка 200-250 мм.

• пробивают лаги поперек, на расстоянии 50-70 см;
• закрепляют на лаги строганые доски;
• иногда, вместо деревянных лаг и досок закрепляют армирующую сетку и выполняют бетонную стяжку;
• выполняют окончательную отделку пола и потолка.

Вот такой «пирог»

Вывод

Деревянные перекрытия позволяют получить требуемые характеристики пола или потолка без значительного увеличения нагрузки на стены и фундамент. Этот факт позволяет широко применять данный тип перекрытий в частном секторе (см.также статью Предел огнестойкости кирпичной перегородки 120 миллиметров и другая полезная информация по пожарной безопасности зданий).

Источник: https://klademkirpich.ru/stroim-doma/244-derevyannye-perekrytiya-v-kirpichnom-dome

Устройство перекрытий в кирпичном доме

Каждое здание строится последовательно. После завершения работы над возведением малоэтажного корпуса из кирпича, наступает этап монтажа чердачного перекрытия в кирпичном доме. Перекрывающая горизонтальная конструкция может быть из разных стройматериалов, но все они не должны ограничивать её функциональное назначение – обеспечивать надёжность крыши и устойчивость стен, разделённых этажами.

Процесс монтажа деревянных перекрытий в кирпичном доме

Перекрытия на балках из дерева

Владельцы будущих кирпичных домов в большинстве случаев выбирают деревянные перекрывающие конструкции. Вес их сравнительно небольшой, индивидуальному застройщику они обойдутся недорого, а их монтаж он может осуществить без использования специальной техники.

К тому же дерево легко поддаётся обработке с использованием обычных плотницких инструментов.

Несущими элементами являются деревянные балки, обычно из лиственницы или сосны.

При этом не следует забывать о покрытии древесины противопожарными растворами – антипиренами. Обязательным условием эксплуатации таких перекрытий является хорошая естественная вентиляция.

Наиболее популярны прямоугольные балки, толщина которых 15×10 см. Это, как правило, цельные или склеенные из высококачественных досок. Применение первых ограничено длиной пролёта, так как они обычно производятся длиной 5 м. А клеёный брус может достигать 15 м. Вместо него в качестве несущего элемента перекрытия можно использовать доски, сколоченные, поставленные на ребро. Некоторые застройщики предлагают клиентам оцилиндрованный брус или двутавры из дерева.

Установка межэтажных перекрытий из деревянных двутавров

Способы монтажа

Укладываются балки параллельно ширине здания. В строительной практике монтаж их возможен двумя способами. Первый – установка их концов на кирпичные столбики, расстояние между которыми не должно быть больше 2 м. По низу горизонтальных опор делается подшивка для пароизоляции и утеплителя, в качестве которого может использоваться пенопласт, опилки, шлак.

Какой бы материал ни был выбран для утепления, в его состав обязательно необходимо добавить цементный раствор и как следует перемешать. Но если это перекрытие устанавливается между вторым и первым этажами, то можно обойтись без утепляющего слоя. Сверху по балочной основе настилают пол, обычно досками из древесины.

Второй способ монтажа балок – это закладка, врубка их торцов. В процессе укладки кирпича делают соответствующие углубления для несущих опор. Предпочтительно, чтобы они не выводились наружу, а их устройство с улицы не должно быть заметным и указывать, что стены разделены этажами.

Вариант монтажа перекрытий из балок

Для чердачных перекрытий ниши размещают в шаге не более 1, 8 м, а для межэтажных – 1 м. Если на пол будут настилаться доски толщиной меньше 3-х см, то дистанция между опорами должна составить полметра.

Деревянные торцы балок в соприкосновении с кирпичом – самое слабое звено горизонтальной конструкции. Там может появляться конденсат, который вызывает гниения.

Поэтому концы опор следует с пяти сторон обернуть рубероидом в два, три слоя. Заполненные гнёзда уплотняют монтажной пеной. Для большей прочности балки на кирпичной стене можно закрепить анкерными болтами. Такое крепление обеспечивает большую устойчивость стен, разделённых этажами. Предварительно каждую установленную балку проверяют, чтобы она была строго горизонтальной, на едином уровне с другими.

Для выравнивания под торец подкладывают какой-либо прочный не гниющий, не разрушающийся со временем материал.

Укрепляют их в таком порядке: сначала по краям пролёта, выравнивают их, а затем от них идут к середине. Если через обустроенный чердак и все этажи проходит труба отопления, то расстояние между ней и ближайшей опорой не должна быть меньше 38 см.

Или же их разделяют негорючим асбестовым листом.

Начинку перекрытия составляют:

• черепные бруски;
• щит наката;
• пароизоляционный материал, звукоизоляция;
• утеплитель;
• пол.

Перекрытия на металлических балках

Для них используются: двутавр, уголок, швеллер. Балки из них тонкие, но прочные и долговечные. Пространство между ними заполняют легкобетонные плиты или настилы из досок, а также гидроизоляция и штукатурка. Такая конструкция тяжелее деревянной, но в кирпичных малоэтажных домах применяют часто.

Схема устройства перекрытия на металлических балках

Здесь сказывается то её преимущество, что она не горит и не поддаётся никаким внешним воздействиям, кроме коррозии.

На балках из железобетона

Их застройщики обычно называют бетонными. В продажу поступают длиной от 3 метров до 7,5. Их укладывают на дистанции одна от другой 60–100 см. Для заполнения промежутка между ними используются легкобетонные плиты или пустотелые блоки. укладывают цементную стружку и покрывают её ламинатом или линолеумом. При монтаже такой конструкции не обойтись без грузоподъёмной техники.

Безбалочные

Это такое устройство перекрывающих конструкций, для которого балки не требуются. Их заменяют бетонные панели, монолитные или сборномонолитные перекрытия. Они не гниют, не горят, выдерживают большую нагрузку. Но толщина кирпичных стен для их укладки должна быть не менее 25 см.

Установка бетонных панелей перекрытия

Особенно на это следует обращать внимание при ремонте старых домов. Рассмотрим некоторые варианты перекрытий без использования балок.

На бетонных плитах

Используются многопустотные плиты, которые укладываются плотно, без зазоров. Их заказывают нужного размера соответственно длине пролёта. Если у застройщика они имеются в готовом виде, то кирпичный дом строят под их размер. Устанавливаются в кирпичных, панельных, блочных и перекрытия в газобетонных домах.

Главное, чтобы стены могли выдержать их немалый вес. Сверху должна быть ровная основа для чернового пола, а с обратной стороны на потолке – незаметные швы стыковок. Этому поспособствует хорошее оштукатуривание.

Монолитные

Устройство таких перегораживающих конструкций – дело сложное и трудоёмкое, требует много времени и денег. Его должны выполнять профессионалы, пользующиеся необходимой опалубкой и виброуплотнителями. Эти перекрытия заливают прямо на строительной площадке. В результате получают сплошные плиты из облегчённого бетона, толщина которых может быть от 8 до 20 см. Весь процесс заливки состоит из следующих этапов:

• монтаж несущих балок и опалубки;
• вязка арматурного каркаса;
• заливка бетонного раствора.

Всю поверхность заливать бетоном необходимо за один сеанс. Важное достоинство такого перекрытия: отсутствие швов, нестыковок.

https://www.youtube.com/watch?v=KlFFsw1YMe8

Подготовка к заливке монолитного перекрытия

В строительном деле иногда используется сборномонолитные конструкции. Когда между бетонными балками уже уложены пустотелые плиты, поверх их кладут арматурную сетку и всю площадь заливают бетонным раствором. Устройство таких межэтажных перегородок позволяют использовать различные архитектурные формы.

При очень широких пролётах тяжёлые плиты требуют дополнительных опор.

Они для межэтажных и чердачных конструкций вряд ли подойдут, но в цокольном этаже и подвальных помещениях дома, где нужна высокая прочность и долговечность, монолитное перекрытие может пригодиться. На его ровной поверхности без щелей и нестыковок очень удобно выполнять финишную отделку пола первого этажа. Однако понадобится увеличить слой его теплоизоляции.

Какие перекрытия ни были в доме, главное, чтобы они обеспечивали надёжность здания и комфортное проживание его обитателей.

Источник: https://PlanVsem.ru/konstrukcii/perekrytiya-v-kirpichnyh-domah.htm

Деревянные перекрытия в доме из кирпича

Межэтажные и чердачные своды — обязательная часть частного малоэтажного жилого дома. Насколько целесообразно делать деревянные перекрытия в кирпичном доме решать собственнику строения.

Перекрытие может быть деревянное, с использованием готовых бетонных плит или выполнено методом монолитной заливки на месте. Свод из дерева менее прочен и долговечен, но показатель вполне соизмерим с продолжительностью жизни человека.

А несомненные преимущества таких конструкций — легкость, экологичность, простота возведения, делают довольно частым выбор в их пользу.

Ширина пролетов должна быть не более 6 метров.

Виды деревянных перекрытий в кирпичном доме

Опоры делятся на виды в зависимости от месторасположения и функционального назначения. Технические требования к ним отличаются. Цокольное перекрытие разграничивает жилую часть дома и подвал, оно должно не пропускать холод и сырость.

При наличии второго этажа между этажами находится межэтажное перекрытие, его задача — хорошо изолировать звук. Жилую зону здания от чердака отделяет чердачный свод.

Когда мансарда отапливаемая, то требования аналогичные предыдущему, если нет, перекрытие должно защищать от холода и не допускать образования конденсата.

Главное в опоре — балки

Составные части перекрытия: несущие балки, пол, межбалочное заполнение, потолок. Особые требования предъявляются к качеству перекладин, от них зависит насколько долговечным и прочным будет перекрытие в кирпичном доме.

Использовать можно только древесину хвойных пород деревьев, она отличается большей прочностью на изгиб, чем у лиственных пород. Не должно быть большого количества сучков, волокна должны идти прямо вдоль спиленного края древесного материала.

Предварительно заготовки для балок просушивают около года на воздухе под навесом, пока звук при постукивании не станет звонким и чистым. Балки могут быть изготовлены из таких материалов, как:

• цельный и клееный брус;
• сбитые доски;
• круглый лес.

Брусовые балки

Балки, сделанные из цельного бруса, обладают наименьшим запасом прочности.

Цельный брус — наименее прочен, поскольку его чаще делают из сердцевины дерева, а она не такая крепкая, как наружные слои. Под тяжестью груза со временем может образоваться прогиб.

Тем не менее этот вариант используется чаще всего: он доступен, удобен и чист, с экологической точки зрения. Если подшить к каждой балке из цельного бруса доску по всей длине пролета, несущая способность увеличится вдвое.

Намного крепче балки из клееного бруса, его обычно применяют для строительства сооружений с большими пролетами, до 20 м. Выполняют изделие по точным размерам заказчика, что ускоряет и упрощает сборку. Клееный брус выглядит эстетично и может служить элементом декора. Существуют недостатки: из-за используемого клея материал не совсем экологичен и дорог.

Балки из досок

Представляют собой склеенные специальным клеем 2—3 доски сечением 50—80 мм на 200—300 миллиметров. После проклейки для надежности скрепляют деревянным стержнем, посаженным на тот же клей. Поставленная на ребро конструкция превосходит своей прочностью балки из цельного бруса. Этот вариант позволяет снизить расход древесины на 15—20%. Между перекладинами нужно ставить распорки.

Элементы несущих конструкций из круглого леса

Наиболее прочный материал для такой работы – круглые балки.

В качестве материала для балок используют кругляк, обработанный на 4 канта. Профессионалы в строительной отрасли уверяют, что это — самый долговечный и крепкий вариант балок из натуральной древесины. Независимо от типа выбранных перекладин важно правильно подобрать шаг установки и сечение конструкций с учетом предполагаемой максимальной нагрузки на перекрытие. Существуют справочные таблицы, которые помогут выполнить расчеты.

Как установить деревянные перекрытия?

Дерево горюче и подвержено действию грибка, гниению, поэтому все деревянные элементы необходимо перед использованием обработать антисептиком и огнеупорным материалом. Следующим этапом работы является устройство наката, который обеспечивает тепло- и звукоизоляцию.

Черновой пол из щитов или досок любого качества (годится даже горбыль) крепится деревянным сосновым брусом 40×40 или 50×50 мм (черепные бруски). Сверху внахлест, накрывая балку и доски, с заворачиванием края вверх возле стен и проклеиванием стыков скотчем, укладывается изоспан (гидропароизоляция).

Далее — слой огнестойкого утеплителя: керамзит, опилки, минеральная вата, вспененный полистирол, слоем не менее 200 мм (не должен быть выше перекладин).

Следующие этапы — укладка гидроизоляционного слоя и подготовка лаг для чистового пола. Вместо лаг и досок, может быть натянута армирующая сетка и залита цементная стяжка. Межэтажные перекрытия делают без слоев гидро- и пароизоляции. Идеальный звукоизолятор — слой очень хорошо просеянного и высушенного речного песка. Процесс трудоемок, поэтому обычно используют готовые покупные звукоизоляционные материалы. Для гарантии звукоизоляции слой не менее 10 см. Остается добавить декоративное покрытие на пол или потолок.

Источник: https://EtoKirpichi.ru/zdania/metodika/derevyannye-perekrytiya-v-kirpichnom-dome.html