07.05.2024

Проход в несущей стене кирпичного дома

Часто при перепланировке возникает необходимость сделать проём в несущей стене.

Для кирпичного дома такая операция может закончиться плачевно.

Если не соблюсти необходимые нормы и правила, ошибиться в расчётах или не соблюсти все необходимые юридические формальности – можно нанести не только вред своему кошельку, но и всему строению, другим людям.

Общие правила устройства проёмов

Усиление проема в несущей кирпичной стене

Если хочется перенести проём влево или вправо без изменения размера, это мало повлияет на несущую способность стены.

Эта способность определяется самой малой площадью поперечного сечения стены.

Например, несущая способность стены со множеством окошек определяется по линии, где площадь сечения будет минимальной – то есть ни вверху, где она сплошная, ни внизу под окнами, а прямо поперёк, где получается самая малая площадь сечения стены за счёт площади вынутой из кладки оконными проёмами.

Если взглянуть на старые дома, которые начали разрушаться, можно видеть, что трещины идут в самом слабом месте – то есть от простенков между оконными проёмами.

При перенесении проёма влево или вправо несущая способность стены практически остаётся неизменной – ведь площадь сечения стены не меняется.

В случае, когда проём расширяется или делается заново дополнительный, происходит снижение несущей площади сечения стены. Это может повлиять на способность дома противостоять нагрузкам. Поэтому нужно решить вопрос, насколько снизится несущая способность стены и можно ли будет это сделать, не снизив её до критического значения.

От этажности дома это также зависит. Например, если вы делаете проём в несущей стене кирпичного дома на втором этаже, на эту стену будет приходиться нагрузка от всех этажей, находящихся выше. А если над вами только крыша – то больше шансов, что можно будет сделать проём без проблем, так как стена держит на себе небольшой вес, и можно без опаски немного понизить её несущую способность.

Правила устройства проёмов при перепланировке помещений

Прежде чем приступить к работам, необходимо иметь на руках несколько вещей:

  • Проект
  • Согласование проекта
  • План производства работ
  • Согласование плана производства работ

На каждом этапе производства работ составляется акт приёмки работ ответственными организациями. Составляются также акты на скрытые работы – то есть на те, которые потом невозможно будет проконтролировать визуально без разрушения конструкции. После составляется генеральный акт приёмки работ. Все эти документы очень важны.

Проект

Проект проемов

Проект должен быть составлен с учётом несущих способностей стен дома, износа стен, наличия дефектов и отклонений от проекта дома.

В начале составляется экспертиза, на которой определяется фактическое положение вещей, фактическая несущая способность стен.

К примеру, если фактическая несущая способность стен менее 50% от проектной, согласно СНиП никакие работы по переноске или устройству новых проёмов выполнять не разрешается.

После экспертизы приступают непосредственно к составлению проекта. Делается план, где будет расположен проём, какие планируется поставить перемычки и как укрепить края проёма.

Проект нужно заказывать в организации, которая имеет лицензию на проектирование в строительстве и лицензию СРО. На этом этапе проём в несущей стене кирпичного дома, цена устройства которого может быть достаточно велика, определяется приблизительно по цене. Возможно, что уже на стадии предварительного экономического анализа стоит отказаться от идеи делать проём.

После проекта выполняется его согласование, а после того, как проект согласован – выполняют план производства работ. Определяют, каким инструментом и как будут вырезать отверстие в стене, как будут монтировать перемычки – с помощью мускульной силы, домкратов. После того, как составлены технологические карты, делают окончательную смету работ.

Желательно уже на этом этапе определить исполнителя, который сможет выполнить всё по проекту и ППР. Исполнитель должен иметь все лицензии на производство работ каждого вида, лицензию СРО и некоторые другие. Если вы делаете проём в стене собственного дома – лицензии не требуются, только для многоквартирных домов. Но проект всё-таки лучше заказать в нормальной организации.

Согласование

Вам необходимо согласовывать проект и ППР, составлять акты поэтапной приёмки работ, акты на скрытые работы, акт о генеральной приёмке работ с несколькими организациями:

  • Пожарный надзор
  • Ростехнадзор
  • СЭС
  • БТИ

У пожарного надзора могут быть претензии к расположению проёма, двери, закрывающей проём. Будет ли она мешать проходу в случае эвакуации, будет ли сама дверь иметь нужную ширину. Также у них могут возникнуть претензии к технологии работ – можно ли в данных условиях использовать  машины определённого типа, или их работа создаст опасность возгорания.

Согласование проектной документации

Ростехнадзор – эта организация является основной.

Именно, она проверяет результаты экспертизы по фактическому состоянию стен дома, именно Ростехнадзор является главным лицом, ответственным за согласование проекта и его проверку.

Ростехнадзор также будет проверять качество каждого этапа работы, скрытые работы и генеральный акт приёмки работ. С ней придётся сотрудничать больше всего.

СЭС – это санэпидемстанция. С ней тоже необходимо согласовать положение проёма. Учитывается тип помещения, расположение вентиляционных отверстий, назначение помещения. Претензий, как правило, у них быть не должно. Они могут возникнуть, только если вы проёмом залезете в вентиляционный канал, проём, открывающий проход в жилое помещение будет расположен близко к лифту или мусоропроводу, дверь в проёме закроет источник естественного освещения.

Чаще у СЭС возникают претензии к работам в общественных зданиях, школах, детских садах. Также у них могут возникнуть вопросы, если вы собираетесь применять в жилом доме, заселённом людьми машины с недопустимым уровнем шумности.

БТИ – бюро технической инвентаризации. Эта организация является формально главной ответственной за все работы по перепланировке, и их нужно согласовывать с ней. Если у вас уже имеется согласование с Ростехнадзором, Пожарным надзором и СЭС, БТИ обязано подписать акт о перепланировке.

Контроль и приёмка работ

На каждом этапе работ нужно осуществлять контроль. Главный контролирующий орган здесь Ростехнадзор. Договор с исполняющей организацией заключается так, чтобы оплата за работу осуществлялась только после генеральной приёмки проверяющими организациями или хотя бы после приёмки Ростехнадзором.

О том, как сделать проем в несущей стене — представлено на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://FoxRemont.com/remont/openings/slopes/proyom-v-nesushhej-stene-kirpichnogo-doma.html

Проём в несущей стене: согласование и устройство

Проход в несущей стене кирпичного дома

Установить дверной блок на несущей стене, если в проекте он не предусмотрен, очень сложно. Проблемы связаны с получением разрешения. Самовольно вырезать проёмы в несущих стенах нельзя. Кроме выписанного штрафа, проход заставят заложить. Больше будет проблем, если во время самодеятельности пострадает конструкция многоэтажного дома.

Особенности несущих стен

Несущие стены принимают нагрузку от плит перекрытия и крыши. Частичный демонтаж без обустройства поддерживающей конструкции станет причиной появления трещин. Вовремя не принятые меры приведут к обрушению здания.

Самостоятельно определить, где расположены несущие стены и перегородки можно по плану. В техпаспорте на жилье они обозначены жирными линиями. При отсутствии документации основные стены определяют зрительно по увеличенной толщине. Обычно они располагаются на месте соединения квартир между собой и с лестничным пролётом.

Можно ли делать проём в несущей стене?

Чтобы перенести или прорубить новый дверной проём на несущей стене, надо подать заявление руководителю жилищной инспекции. На основе принятого решения выполняются дальнейшие работы.

Если не согласовать вопрос с органами власти, проём заставят замуровать и выпишут штраф.

О вырубке или переносе дверного проёма в ненесущей стене могут отказать:

  • Если срок эксплуатации многоквартирного дома более 20 лет и за все время ни разу не было капитального ремонта. Ветхое здание способно разрушиться.
  • Когда на стене этажом выше уже имеется дверь. Отказ получить разрешение на изготовление проёма обоснован невозможностью их расположения друг над другом.
  • Когда квартира находится на первом и втором этаже. У многоэтажных домов на стены ложится вся нагрузка.
  • Если есть явные дефекты здания. Если по стенам дома уже пошли трещины, в разрешении категорически откажут.
  • Когда речь идёт о панельных и монолитных многоэтажках, легче получить согласование на перенос дверного проёма жителям кирпичного дома.
  • Полностью снести всю основную стену здания при любых условиях не разрешат. При таком варианте обязательно произойдёт обвал плит перекрытия.

Чтобы получить техническое заключение о допустимости, проходят инстанции для оформления разрешительных документов:

  1. Владелец жилья подаёт заявление начальнику ЖЭКа. Дополнительно прилагает план квартиры и подробное описание будущих изменений основной стены.
  2. Полученное разрешение даёт право обратиться к работникам БТИ, где специалисты разработают проект и составят новую документацию. Дальнейшее согласование изменения основной стены происходит с инспектором газовой и пожарной службы.
  3. Последнее заключение вносит контролирующая организация.

После оформления всех документов можно начинать перепланировку.

Как сделать проём в несущей стене?

Проделывание дверного проёма в несущей стене начинают с очистки поверхности. Удаляют все отделочные материалы вплоть до кирпича или бетона. На очищенной стене рисуют контур будущего проёма. На всех поворотах и прямых участках с небольшим интервалом сверлят сквозные отверстия. С обратной стороны перегородки так же рисуют контур проёма. Метками служат ранее сделанные отверстия, помогающие создать точную проекцию.

Перед началом вырезания прохода устанавливают временные подпорки для потолка. Опоры уменьшат нагрузку на стены и поддержат плиты перекрытия. Резку по разметке начинают снизу вверх. Ударные инструменты применять нежелательно, особенно, для панельных домов.

Используемые инструменты и материалы

Для вырезки проёма в капитальной стене понадобится режущий инструмент. Самый простой вариант – это болгарка с алмазным диском. Профессионалы используют приспособление для канатной резки или дисковую пилу с алмазным напылением. Делают отверстия мощной электродрелью. Свёрла применяют с алмазными наконечниками в форме конуса или квадрата.

Дополнительно понадобится молоток, монтировка, кувалда, уровень, разметочный инструмент.

Из материалов подготавливают швеллер, уголок и стальные полосы. Металл понадобится для усиления нового проёма.

Панельный дом

Резка проёма в несущей стене панельного дома начинается с обустройства перемычки. По горизонтальной линии разметки делают сквозную прорезь. Её длина должна быть больше ширины прохода в стене. Выступ нужен, чтобы перемычка имела надёжную опору за границами проёма. Внутрь прорези вставляют металлический уголок с обеих сторон стены. Чтобы две половинки перемычки не разъезжались, сверлят сквозные отверстия через стену и стягивают длинными болтами. Готовую металлоконструкцию замуровывают бетоном.

Дальнейшие работы продолжают после застывания раствора. Резку осуществляют болгаркой с алмазным диском. Сначала идут по всей разметке с одной стороны стены, затем переходят на другую сторону. Вырезанный участок распиливают на квадраты, чтобы легче их было демонтировать. Каждый сегмент осторожно выбивают кувалдой. Изъяны на торцах проёма ровняют болгаркой.

Кирпичный дом

Чтобы сделать проход в несущей кирпичной стене, выполняют похожие действия. Отличием является нанесение разметки. Линии желательно расположить на швах кладки. Верхнюю перемычку из уголка вставляют внутрь пространства между швами. Вырезку стены можно сделать свёрлами с алмазным напылением. Сначала просверливают раствор на швах, а затем с помощью монтировки разбирают кладку.

Усиление

Врезанная перемычка является только предохранительной опорой. Для усиления проёма в несущей стене из кирпича вмуровывают швеллер. Заготовку берут на 60 см больше ширины проёма. По торцам стен для новой перемычки вырезают окна глубиной 30 см. Если кладка толстая, то ставят два швеллера с обеих сторон перегородки. Все пустоты заделывают бетонным раствором.

Для укрепления проёма в несущей стене панельного дома аналогичным способом врезают перемычку из швеллера или двутавра. По обе стороны прохода устанавливают вертикальные стойки. Получается проём, обрамленный П-образной конструкцией из швеллера. Стойки к перемычке приваривают электросваркой.

Если разрабатывается проект усиления проёма в несущей стене, где предусматривается вырезка арки, сооружают обязательную обвязку по бокам. Опоры ставят независимо от материала стены. Верхнюю перемычку делают из гнутого швеллера. Металлические элементы арочного свода сваривают между собой.

Изменение размеров, расположения или новая вырезка проёма в основной стене здания считается перепланировкой. Без оформления разрешающих документов к работе нельзя приступать.

Источник: https://dvernoiguru.ru/remont/proyom-v-nesushhej-stene/

Проем в несущей стене: как сделать проход не нарушая баланс нагрузок (70 фото-идей)

Проход в несущей стене кирпичного дома

Работы по установке дополнительных дверей и окон в городе или загородном доме являются ответственным процессом. В частном доме выполнить эту задачу проще, чем в многоквартирном помещении. Неудачный ремонт по выполнению проемов в городской квартире ставит под угрозу безопасность соседей, и проживающих в доме людей.

Отверстие в стене для монтирования входной группы называется дверным проемом. Он состоит из закрепленного в стене металлического или деревянного каркаса, именующегося дверной группой.

Подготовительная часть

Обустройство проема в стенах начинается с планирования и оценки затрат. Затраты на специалиста обойдутся примерно на 15 000 рублей дороже, чем установка дверных проемов или окон своими силами.

При самостоятельном выполнении проема в несущей стене необходимо выполнить требования:

  • придерживаться строительных правил;
  • отверстие лучше расположить по центру стены;
  • при ширине стены до 90 см проем в усилении не нуждается.

Ход работ

После того, как определились с местом, где будет монтироваться входная группа, очертите границы будущего проема. Разметка наносится с двух сторон стены.

Для точности переноса размера, нужно пробурить несколько сквозных отверстий по намеченному контуру, а с обратной стороны очертить границы полученных точек.

Для правильной разметки понадобится строительный уровень, угольник и линейка.

Снос проема

Работы начинаются с удаления штукатурки с обозначенного контура для обозначения кладочных швов. Необходимо учесть наличие кабель-каналов. При их пробитии произойдет потеря электроэнергии в квартире.

После удаления слоя штукатурки начинаем выбивать кирпичи с верхнего ряда, освобождая место для деревянной перегородки.

С целью укрепления стены при разборе сооружаем конструкцию из вспомогательных досок и домкратов.

Сверху перемычки в стене пробивается отверстие, в которое крепится деревянная балка, подпертая с двух сторон снизу домкратами.

Пробитые отверстия необходимо замазать раствором. После затвердевания бетона продолжаем дальнейшую разборку кирпичей.

При работе перфоратором используйте бур с алмазной головкой, для уменьшения дробления кирпичей. Проем между стенами по периметру следует делать на 0,2 м больше, чем дверные габариты. Образовавшуюся полость наполнить пеной, а её остатки аккуратно срезать канцелярским ножом.

Закрепление проемной перемычки

Получившаяся после разбора кирпичей пустая брешь в стене требует дополнительного укрепления. К деревянной перемычке с двух сторон стены крепятся два швеллера, с помощью соединительных болтов.

При ширине свыше 0,9 м к боковым сторонам проема рекомендуют прикрутить вертикальные металлические подпорки.

Выбор несущей стены

Для выбора стены надо поднять документы на квартиру. В них указывается чертеж жилого помещения. Ширина несущих стен состоит минимум из трех кирпичей, около 0,38 м. В некоторых жилых помещениях встречается кладка в 4 или 5 кирпичей.

Отделка внешнего вида проема

После того как проход готов (фото в несущей стене), приступим к его отделке. Обустроить дверной проход в стене можно, используя деревянные или пластмассовые элементы. Эстетично впишется в интерьер декоративный камень.

Отделка, в отличие от резки проемов, – процесс трудный, требующий наличия навыков и особого инструмента.

Для популярных проемов арочного типа боковые стороны прикрывают доборными планками, вместо входных групп.

Арку можно выполнить круглой формы или ломаного типа в виде стрелы. Современные дизайнерские решения позволяют сделать арки любых видов. В моде, по-прежнему, преобладает византийский и греческий классицизм.

Фото проема в несущей стене

Источник: http://landshaftportal.ru/proem-v-nesushhej-stene/

Как сделать проем в несущей стене

Проход в несущей стене кирпичного дома

Многие, кто начинает ремонт в своей квартире, принимают решение о перепланировке. Такой способ позволит рационально использовать территорию своей квартиры. Однако нередко перепланировка затрагивает и несущие стены. Как быть в такой ситуации? Можно ли сносить несущую стену? Или, можно ли делать проем в несущей стене? Мы рассмотрим особенности несущих стен, а также случаи, когда в них можно сделать проем.

Допускается ли снос несущей стены?

Устойчивость дома достигается благодаря наличию несущих стен, которые изготавливаются из сверхпрочного материала. Если одну из стен на убрать, то прочность всей конструкции окажется под угрозой. Из-за сноса стены будут нарушены инженерные расчеты.

Вывод: удалять несущую стену полностью нельзя, это чревато большим неприятностям. Совсем другое дело — изготовление проема в несущей стене. При некоторых обстоятельствах это допускается.

Но для этого потребуется предварительно согласовать вопрос перепланировки с соответствующими органами, тщательно произвести расчеты.

Методы изготовления проема и необходимые инструменты

Отбойный молоток

Что касается изготовления проема, многие подумают об отбойном молотке. Но такое представление ошибочное. Хотя такой метод проверен временем, не во всех случаях он эффективен. Более того, использование отбойного молотка для изготовления проема в несущей стене имеет ряд недостатков:

  1. Появляется большое количество микротрещин.
  2. Нарушается целостность стены, особенно, если она из кирпича.
  3. Изготовленный проем необходимо дополнительно обрабатывать, что повлечет дополнительные расходы.
  4. В процессе работы возникает много шума и пыли (втайне уж никак не сделаешь).
  5. Многие стены имеют металлическую арматуру, что затруднит работу.

Подготовка к демонтажу

Сегодня существует ряд современных технологий, которые позволяют быстро и с минимальными трудозатратами сделать проем в несущей стене.

  • Использование канатного оборудования. В этом случае используются специальные втулки и канат, на которые устанавливаются искусственные алмазы. Этот метод эффективен по той причине, что при его использовании не образуется пыль, вибрация, шум.
  • Алмазное сверление. Здесь используются специальные сверла с алмазным напылением. Ими можно высверлить ровные отверстия по всему контуру проема. Соответственно, этот метод позволит сэкономить ваши расходы на последующую обработку стен. Использование алмазного сверления позволяет сохранять целостность стены как кирпичной, так и железобетонной.
  • Пилы с алмазным напылением. Самый оптимальный способ, если вы хотите найти лучший вариант изготовления проема в несущей стене. Есть два метода резки: стационарный и ручной. Выбор будет зависеть от размера проема и требуемого качества.
Читайте также  Имитация кирпичной стены своими руками из штукатурки

Алмазная резка проемов

Ломать не строить!

Для начала необходимо осуществить ряд подготовительных процессов. Предварительно изготавливается перемычка, которая возьмет на себя всю основную нагрузку от выше расположенного массива стены. Этот элемент очень важен: от его прочности напрямую будет зависеть безопасность всего строения и ваша, соответственно. В этом случае необходимо учитывать следующее:

  • толщину стены,
  • соотношение размера стены и проема,
  • техническое состояние стены,
  • материал, из которого сделаны стены,
  • расстояние до смежных стен и потолка,
  • расположение плит перекрытия,
  • количество этажей над вашей квартирой.

В том случае, когда проем будет изготовлен в стене большого размера, плиты перекрытия предварительно следует подпереть. Например, подпорки можно изготовить из труб или бревен.

Сначала размечают и делают временную опору

Что касается материала для перемычки, то идеальным вариантом будет сталь. Она самый надежный и крепкий материал для этой цели. Как правило, можно приобрести швеллер, который соединяется болтами с двух сторон или двутавр. Если вы остановили свой выбор на установке швеллера, то для его соединения подойдут болты М20. Расстояние между ними должно быть полметра. Длина перемычки должна быть достаточной, чтобы она не прогнулась под большими нагрузками.

Теперь приступаем к изготовлению проема. Для начала удаляется штукатурка со стены. Для этого предварительно можно нарисовать очертания проема мелом. Затем штробится проем для монтажа перемычки. Эти штробы делают с двух сторон. Дальше необходимо просверлить отверстия для крепления перемычек болтами. Эти ниши должны быть хорошо зачищены, чтобы в них без труда можно было установить швеллер. Следует устранить пыль, смочив стену водой.

Демонтаж стены после изготовления укрепляющей перемычки

После изготовления штроб приготовьте цементный раствор из цемента марки М500. Раствор должен быть плотным и густым. Его следует уложить в изготовленную штробу, а после, установить швеллер и стянуть его болтами. Теперь вся конструкция должна хорошенько застыть.

В процессе работы могут образовываться пустоты. Как их устранить? Для этого можно взять небольшие куски блока/кирпича, которые устанавливаются на тот же раствор.

Болтовые соединения должны в обязательном порядке иметь шайбы!

Процесс оформления проема

После этого можно приступать непосредственно к пробивке проема. При этом можно использовать любой из вышеперечисленных методов. Следует заметить, что пробивание проема необходимо выполнять постепенно. Продумайте, как вы будете устранять образовавшийся мусор и какого размера должны быть отходы.

После изготовления проема, следует осуществить отделку откосов. В некоторых случаях можно изготовить усиление конструкции, особенно, если проем имеет большую толщину. Для этого по углам монтируется металлический уголок, который можно приварить к перемычке. Эти уголки также свариваются между собой металлическими пластинами. Остается просто оштукатурить откосы и приступить к финишной отделке.

Укрепление проема в несущей стене

Существует и другой метод изготовления перемычки из железобетонной балки. По своей прочности она ничем не уступает вышеописанной технологии. Чтобы ее установить предварительно следует сделать сквозной проем на всю длину железобетонной балки. Она, в свою очередь, укладывается на цементный раствор. Пробивать проем можно только тогда, когда цемент с балкой схватился. Последующий процесс аналогичен вышеописанному.

Если вы хотите использовать нестандартные решения по дизайну интерьера помещения при перепланировке можно изготовить арочный проем в несущей стене. Но в этом случае потребуется изготовить особую конструкцию. Для изготовления такого проема потребуется предварительно подготовить профиль или другой материал, который в точности будет повторять очертания проема. Крепление осуществляется по тому же принципу. Единственное отличие заключается в том, что конструкцию в качестве балки следует скрепить болтами не только между собой, но и со стеной.

Арочный проем в несущей стене

Прежде чем пробивать проем в несущей стене, взвесьте все за и против. Помните о том, что предварительно необходимо получить соответствующее разрешение.

Советуем узнать:

Подробная инструкция по изготовлению проема в несущей стене:

Источник: https://kakpravilnosdelat.ru/kak-sdelat-proem-v-nesushhey-stene/

Как безопасно пробить стену и сделать дверной проем самостоятельно?

Проход в несущей стене кирпичного дома

Чтобы добиться визуального расширения площади квартиры, дизайнеры пользуются популярным приемом, создавая дополнительный проход. Сделать такой проем в стене самостоятельно может каждый человек, знакомый с техническими правилами и имеющий строительные навыки.

Для чего и как делается дверной проем?

В некоторых квартирах для создания свободного пространства делают перепланировку, в которую входит:

  • перенос двери;
  • расширение окна;
  • увеличение арочного прохода.

Как сделать дверной проем, чтобы не было катастрофических последствий? Этот вопрос волнует владельцев собственных квартир. Ответ одинаков. Необходимо обязательно знать технологию строительства и иметь строительный опыт.

Если делать проход, не соблюдая нормативных требований, можно разрушить и стену, и дом.

Укрепление прохода в несущей стене

На что обратить внимание

Затраты на создание прохода зависят от исполнителя работ. Если выполнять такую работу самостоятельно, можно серьезно сэкономить, но отвечать за неправильные действия придется самому. Свой выбор вы должны обдумать, чтобы потом не жалеть.

Перед началом работы соберите полную информацию. Ознакомьтесь, каким образом делается проем в стене. Нужно обязательно учесть несколько факторов:

  • материал стены;
  • ширина проема;
  • этажность здания;
  • трещины;
  • изгибы;
  • выбоины.

Необходимо узнать, как расположены перекрытия и к какому типу они относятся. Такая информация понадобится для расчета укрепления прохода, если для этого пришлось разобрать несущую стену. Сделанный проем должен иметь надежные перемычки, чтобы не случилось обрушение здания. Подходящий материал для этого – стальной швеллер.

Демонтаж стены под дверной проем

Если стена сделана из кирпича

Как сделать проем в кирпичной стене, чтобы избежать катастрофических последствий? Согласно технологии, нужно сначала из кладки удалить пару кирпичей. Перед началом разборки большого участка сначала устанавливается перемычка, которая будет удерживать стену. Толщина такой усиливающей конструкции – 12 см.

Если нужно прорубить отверстие над проходом для установки перемычки, над потолком будущего проема делаются штробы глубиной, равной ширине уголка. Длина штробы – больше ширины проема. За основу расчета берется длина одного кирпича.

Чтобы получить надежное крепление, вставленные уголки должны быть хорошо закреплены. В уголке и стене делаются зазоры, куда вставляются крепежные болты для стяжки уголка.

Когда кирпич удален, уголки между собой крепятся стальными полосами, приваренными к полкам. После этого крепеж удаляется. Усиление вертикали делается с помощью швеллеров, приваривающихся к перемычке, что создает одну конструкцию.

Перенести дверной проем в кирпичной стене можно, выполняя вышеописанную технологию. Необходимо придерживаться последовательности операций и заранее установить усиливающие перемычки.

Укрепление проема в кирпичной стене

Как работать с бетонной стеной?

Когда кирпич удален, уголки между собой крепятся стальными полосами, приваренными к полкам. После этого крепеж удаляется. Усиление вертикали делается с помощью швеллеров, приваривающихся к перемычке, что создает одну конструкцию.

Перенести дверной проем в кирпичной стене можно, выполняя вышеописанную технологию. Необходимо придерживаться последовательности операций и заранее установить усиливающие перемычки.

Такая работа требует много времени. Сделать все быстро не получится. В отличие от кирпичной стены, здесь вырезается дверной проход, не устанавливая перемычки. Бетонная панель сделана монолитной, поэтому она не требует дополнительной поддержки.

Когда проход разобран, делают усиление. По толщине проема подбирается швеллер, который служит обрамлением верхней перекладины. Он будет поддерживать вертикальные стены проема.

Резка бетона

Работа с железобетонной стеной

Бетонные стены делаются несущими. Поэтому как сделать проем в такой железобетонной стене, чтобы не разрушить здание, указано в нормативных документах. Важно сделать правильный расчет усиливающего каркаса. Такую работу лучше не делать самому, чтобы избежать неприятных последствий.

Подобные изменения в несущей конструкции требуют специального разрешения. Необходимо представить план работы и чертежи будущей перепланировки помещения. В документах учитываются даже малейшие нюансы. Только в этом случае можно рассчитывать на одобрение работы архитектурной организацией. После получения разрешения можно начинать работу.

Сначала делается разметка будущего прохода. Причем она должна быть сделана с двух сторон стены. Чтобы линии совпадали, в углах стены сверлятся пазы, и, отталкиваясь от них, проводятся разметочные линии. Затем сверлятся пробоины по периметру проема, с шагом 30 мм.

Для обработки бетонных стен желательно иметь алмазные пилы. Они легко справляются с бетонной поверхностью. Без них такая работа потребует большого количества времени и станет трудоемкой.

В пробитой стене делается обвязка проема. Для этого используют металлический швеллер. Можно установить уголки, предварительно приваренные друг к другу.

Швеллерное усиление проема

Установка дверного проема на новое место

Проще перенести дверной проем, если он межкомнатной стене. Она не является несущей, поэтому как перенести дверной проем, знает каждый владелец квартиры. Можно обойтись без сложных расчетов и проводить демонтаж, не боясь, что будет повреждена целостность здания.

Перекрытие делается из самого разного материала:

  • кирпича;
  • гипсокартона;
  • бетона.

Сделать проход в такой стене просто. Можно выпилить, а можно и выбить.

Перед началом работы делается разметка. На стене чертятся контуры проема. Причем необходимо учесть размеры дверного короба. Поэтому контур должен иметь несколько сантиметров запаса. В дальнейшем это поможет без труда установить дверь.

Чтобы выпилить проем, понадобится болгарка и алмазный диск. Только не пытайтесь сразу выпилить весь проем. Разделите участок на несколько фрагментов, прорезайте каждый по очереди.

Выбить проем можно и тяжелой кувалдой. Но перед началом работы сделайте перфорирование стены с шагом 5 см. Стена будет ломаться только по границам.

Сдвиг дверного прохода

В случае низкой прочности материала проем обязательно усиливается перемычкой. Если этого не сделать, он может обрушиться. Материалом перемычки может стать:

  • деревянный брус;
  • металлический уголок;
  • швеллер.

Чтобы начать работу, необходимо предварительно сделать зазор, в который вставить перемычку и зафиксировать. Она не даст стене разрушаться.

Старый проем заложить кирпичом. Иногда в этом ненужном проходе делают каркас и обшивают гипсокартоном. Свободное пространство заполняют минеральной ватой. Получается отличный уровень изоляции звука.

Помните, что проход в несущей стене нельзя сделать без соответствующего разрешения. Для выполнения такой работы лучше пригласить профессионалов. Они сделают нужные расчеты и сделают работу быстро и качественно.

О том, как делаются проемы в несущих стенах, можно узнать из представленного видео.

Источник: http://MezhDveri.ru/19497-stenu-sdelat-proem.html

Как правильно сделать проем в несущей стене и усилить его — пошаговая инструкция

Проход в несущей стене кирпичного дома

С такой проблемой мы сталкиваемся довольно часто. Одних не устраивает типовая планировка городской квартиры, у других изменилось семейное положение, а третьим захотелось превратить квартиру в салон – причин достаточно, чтобы задуматься о «переформатировании» своего жилища. Но вот когда вопрос касается проемов в несущих конструкциях, возникают определенные, и довольно большие, сложности.

Для собственников частных строений, возможно, это и не так важно, ведь они, как хозяева, не все свои планы обязаны согласовывать с кем-то и тем более спрашивать разрешение. Если же речь идет о жителях «многоэтажек», то им для начала следует внимательно изучить вопрос о правомерности (или неправомерности) сооружения проема в несущей стене – где и у кого уточнить, как согласовать и какая ответственность предусмотрена за нарушение законодательства в этой сфере? Соответствующая информация подробно изложена в этой статье.

Мы же рассмотрим чисто техническую сторону проблемы – методику «прорубания» проема в несущей стене. Однако сначала стоит все-таки в качестве рекомендаций отметить и ряд специфических моментов.

Что учесть

  1. Делали ли перепланировку соседи в смежных квартирах по стояку (ниже и выше)? Лучший вариант, если все проемы будут совпадать по расположению.
  2. Капитальные стены по-разному воспринимают нагрузку. С уменьшением этажности квартиры она возрастает. Поэтому для первых двух-трех проем оборудовать если и допускается, то с ограничением по ширине. Такой параметр требует точного расчета. Если речь идет о 70 – 90 см, то это не проблема.А если требуется более габаритное «окно»? Здесь без консультации с профессионалом лучше ничего не предпринимать.
  3. Не в каждой несущей стене можно сделать проем (это в большей мере касается строений панельных). Все зависит от ее специфики, поэтому, как правило, придется думать об усилении конструкции.
  4. На каком расстоянии от внешней стены предполагается его обустраивать? Если предварительно не сделать расчеты, то не факт, что ее не «поведет». Но есть и обязательный минимум – 1 м.

Итак, рассмотрим подробно весь алгоритм действий:

Очистка поверхности

Убирается буквально все – краска, обои, штукатурные слой. Поверхность зачищается до основы.

Разметка проема

Чем «расчерчивать» контур, объяснять смысла нет – кому как удобнее. После этого по углам, а также с определенными интервалами на прямолинейных участках высверливаются отверстия (сквозные). По этим «меткам» с другой стороны также производится разметка. Это особенно важно для толстых стен, так как «врезка» будет производиться постепенно, и там, и там. Иначе точности «проходки» добиться будет довольно трудно.

Обустройство проема

Прежде всего, нужно знать, что применение мощных ударных инструментов (к примеру, отбойного молотка) чаще всего способствует появлению трещин, которые «разбегаются» в разные стороны, тем самым снижая прочность всей конструкции. В некоторых случаях, в зависимости от особенностей стен, специалисты предостерегают и от использования перфоратора.

В этом плане оптимальный вариант для любого материала основы – режущий инструмент («болгарка»). Он не создаст ни опасных вибраций, ни трещин. Естественно, диск должен быть с алмазным напылением.

  1. Монтаж временных опор. Они необходимы, чтобы разгрузить стену и предохранить перекрытие от возможного обрушения. Как правило, проще всего их сделать из бревен, которые устанавливаются в районе проведения работ. Специфика такой операции зависит от местных условий (этажности, нагруженности строения, его изношенности и так далее), поэтому в некоторых случаях можно обойтись и без этого этапа.
  1. Перед тем, как приступить непосредственно к резке стены, стоит позаботиться о сохранении целостности напольного покрытия. Пыли и мусора будет достаточно, это понятно. Но ведь на пол нередко падают и довольно массивные куски. Чем его накрыть? Фанера, доски, прорезиненное толстое полотно – вариантов достаточно.
  1. При помощи «болгарки» разметка с обеих сторон углубляется. Это – контур проема.
  1. Далее целесообразно разбить его на сектора, что значительно облегчит процесс выемки материала, особенно в случае кирпичной кладки.

Полезные советы

  • Прежде чем делать разметку, необходимо уточнить, как проложена эл/проводка в стене. Если дом не собственной застройки, то целесообразно провести соответствующую диагностику основы.
  • В статье рассмотрены лишь те моменты, которые относятся к вопросу «своими силами». В некоторых случаях потребуются услуги специалистов. Например, для установки «обоймы» усиления перекрытия с инъектированием. Специальный раствор, который вводится на данном участке, после застывания обеспечивает дополнительную прочность всей конструкции. О стоимости вести разговор нет смысла, так как она определяется индивидуально и является договорной. А выглядит конструкция так («до» и «после»):

До После

Методика проведения работ носит рекомендательный характер.

В статье изложены «узловые» моменты, а непосредственно технология выбирается в зависимости от специфики стены и ряда других условий.

Источник: https://masterim.guru/remont/proem-v-nesushhej-stene/

Дверной проем в несущей стене кирпичного дома — Строительный портал

Проход в несущей стене кирпичного дома

Иногда для того, чтобы сделать перепланировку в жилом помещении, следует сделать дополнительные оконные или дверные проемы. Сделать проем в доме, где много квартир достаточно сложная задача.

Куда проще создать подобный проем в собственном доме. Будьте готовы к тому, что при выполнении работ будет много строительного мусора и пыли.

Что представляет собой дверной проем?

Это отверстие в стене, в которое устанавливаются входные блоки. В качестве декора многие предпочитают арку.

Дверной проем в несущей стене

Перед тем, как начать работу, следует обратиться за помощью к специалисту. Он создаст проект, которые пожелает заказчик. Но для такой помощи требуются весомые затраты. Необходимо заранее предусмотреть этот момент. Цены на подобную работу не являются фиксированными. Все будет зависеть от этажности, типа квартиры или дома, объема работы и сложности выполнения. Но если нужно сэкономить, то создать такой проект, произвести все расчеты и изучить нюансы можно самостоятельно. В финансовом плане это обойдется в 2 раза дешевле.

Немаловажной частью создания проема является прочное крепление. Ведь от этого зависит безопасность и комфортное проживание жильцов.

Порядок выполнения работ

Материалы, которые рекомендуется использовать:

  1. Канатная резка;
  2. Алмазное сверление;
  3. Алмазная резка пилой.

Итак, решение принято, финансовый вопрос решен. Осталось решить расположения места, где будет находиться вход-выход. Нужно начать с разметки. Ее следует делать с обеих сторон для удобства и качественной работы. Следует не забывать про перегородки и перемычки.

Удаление участка стены

Перед началом работ, следует аккуратно убрать штукатурку. Ведь возможно, что там могут быть провода.

Удалять кирпичи стоит начинать с самого верха. Не стоит пробовать это делать снизу. Ни чем хорошим это не закончится. Сначала следует избавиться от верхнего ряда по всей ширине будущего проема. Затем вставляется перемычка, обеспечивающая нормальную задержку будущего проема. Перемычку в основном используют из стали. Дерево не гарантирует то, что конструкция будет хорошо держаться.

Дальше делается в перемычке отверстие, в которое вставляется балка. Это будет служить опорой. Потом все это смазывают бетонным раствором. После того, как цемент высох, продолжайте процедуры изъятия кирпичей.

Для того, чтобы не повредить пол, следует сделать настил из досок.

Важно! Проем под дверь следует делать на 15 см. больше.

Укрепление

Стоит особое внимание уделить укреплению проема. Для этого затрачивается максимальное количество времени. Важна кропотливая внимательная работа. Лучше все делать медленно, но качественно. Пространство под арку или дверь следует усилить швеллерами.

Если конструкция достаточно широкая, тогда следует усилить конструкцию по бокам.

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

Самым простым способом определения является знакомство с планом помещения. Если у вас есть строительное образование или просто хорошо разбираетесь в чертежах, то трудностей с расшифровкой не возникнет. В ином случае, следует обратиться за помощью к специалисту.

Что делать если плана помещения нет?

Следует знать некоторые моменты:

  1. Если стена выходит на улицу, то она является поддерживающей;
  2. Стены возле лестничной площадки;
  3. Стены, которые являются общими с соседями.

Эти правила довольно простые и понятные каждому.

Важным фактором является также этаж, на котором расположена квартира. Чем этаж выше, тем легче будет выполняться работа. Очень часто встречаются случаи, где запрещают делать такой проем в квартире, которая расположена на первом этаже. Учитывается тип дома, планировка и различные другие факторы. Следует узнать у соседей сверху и снизу, не проводились ли у них такие работы. Ведь в таком случае, сделать это в своей квартире будет сложнее, так как проемы делаются друг над другом, а не в хаотичном порядке.

Важно! Не стоит забывать о согласовании проведения такой перепланировки. В противном случае на хозяина квартиры будет наложен штраф, а также, попросят вернуть все в исходное состояние.

От качества выполненных работ зависят жизни людей. Следует уделять огромное внимание даже мелочам, которые на первый взгляд неважны. Ведь если что-то сделать не так, то последствия могут быть необратимы.

Источник: https://build-blog.ru/chernovaya-otdelka/dvernoj-proem-v-nesushhej-stene-kirpichnogo-doma.html

Проем в несущей стене

Проход в несущей стене кирпичного дома

Новый проем в несущей стене панельного или кирпичного дома позволяет улучшить планировку типовой квартиры, например, объединить кухню с комнатой, или сделать дверной проем между комнатами в более удобном месте (и заложить старый, неудобно расположенный).

Однако необходимо учитывать, что новый дверной проем в несущей стене не только делает квартиру более комфортной, но и предполагает определенную ответственность. Это значит, что собственник квартиры должен соблюдать жилищное законодательство в части, касающейся перепланировок, а также строительные, санитарные, и противопожарные нормативы, затрагивающие данную сферу.

Согласование проема в несущей стене

Для того, чтобы перепланировка с проемом в несущей стене была законной и безопасной, ее следует согласовать с Мосжилинспекцией, причем мы рекомендуем позаботиться об этом до начала работ – так вы избежите множества неприятностей с надзорными органами, а также непредвиденных затрат по устранению самовольных изменений.

Причем последствия незаконной перепланировки могут оказаться весьма серьезными. Поскольку речь идет о несущей стене, неквалифицированное вмешательство может повредить как ее, так и примыкающие конструкции, и привести к снижению их проектной несущей способности, а порой — к частичному обрушению.

Мы уже не говорим о случаях, когда несущая стена демонтируется полностью: это крайне опасный и безответственный шаг!

Постановление Правительства Москвы № 508 в редакции 840 в части п. 2.2.4 Приложения 1 относит пробивку проемов в несущих стенах к мероприятиям, которые требуют разработки проектной докуменитации и технического заключения о возможности перепланировки.

Проект перепланировки с разделом по устройству и усилению проема в несущей стене должен выполняться организацией с допуском СРО, либо автором проекта дома, или ГУП МосжилНИИпроект, если автор неизвестен, или дом несерийный.

Инженерное обследование несущих стен

Для чего нужно проводить техническое обследование несущих конструкций перед тем как выполнить проем? Во-первых, этого требует действующее законодательство, как мы уже упомянули выше. Во-вторых, прежде, чем приступить к разработке проектной документации, необходимо сначала убедиться, что конструктивные особенности и общее состояние дома не препятствуют перепланировке.

С этой целью проводится специальное инженерное обследование, а по его результатам оформляется техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности устройства проема. Если подобная перепланировка уже состоялась ранее, делается ТЗК по факту, то есть заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.

Расчетами, которые производит специалист из проектного института или частного бюро, определяется точное местоположение (расстояние от имеющихся проемов и от краев стен) и размеры будущего проема (ширина и высота). Для уже выполненных проемов данные параметры соответственно, корректируются в правильную сторону — либо в выводах ТЗК ставится условие полностью его заделать и восстановить стену.

Обеспечение доступа инженера к соседям

Необходимым условием проведения обследования является обеспечение доступа в ниже- и вышерасположенные квартиры для поиска там аналогичных проемов. Если инженер от проектной организации обнаружит у соседей над вами проем в той же стене, он перейдет в следующую квартиру этажом выше, и проверит стену там.

В нашей практике бывали случаи, когда на семи этажах подряд не оказывалось ни одной целой стены. В такой ситуации идеальным вариантом является расположение проемов друг над другом.

Если же обнаружится, что соседи по стояку нарубили себе проемов в несущих стенах как попало, то вам либо запретят объединять помещения, либо рассчитают сложное и мощное усиление.

Оговоримся, что условие предоставлять доступ актуально только для типовых панельных домов ГУП МНИИТЭП и Моспроект.

Как проходит обследование

Как правильно сделать проем в несущей стене

Следует упомянуть, что при устройстве проемов в несущих стенах действует следующее правило – чем ниже этаж квартиры, тем большую нагрузку воспринимают капитальные стены и перекрытия, и соответственно уменьшается вероятность того, что проем вообще разрешать сделать, а если и разрешат, то он будет небольшим. Верно и обратное – чем выше этаж, тем проще получить разрешение, а сам он может быть больше. Как правило, ширина стандартного дверного проема в несущей стене составляет 90 см (в панельных домах ГУП МНИИТЭП).

Проемы в несущих стенах кирпичных и монолитных жилых домов согласовать несколько проще, нежели в домах из бетонных панелей. К тому же в монолитных и кирпичных домах внутренних несущих стен довольно мало по сравнению с панельными.

О других особенностях перепланировок разных типов зданий  читайте в соответствующих материалах:

панельные дома / кирпичные здания / монолитные / старый фонд

Отметим также, что не во всех несущих стенах проемы устраивать допускается. Постановление № 508 запрещает делать их в «стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами» (п. 11.10 Приложения 1).

Кроме того, автор большинства типовых домов Москвы, ГУП МНИИТЭП, запрещает затрагивать несущие стены во многих своих домах, построенных после 2007 года. Это обусловлено «защитой от прогрессирующего разрушения».

В таких домах можно демонтировать только заранее намеченные участки в так называемых «стенах-трансформерах».

Усиление проемов в несущих стенах

В итоге, выводы, расчеты и рекомендации, указанные в техническом заключении, ложатся в основу проектной документации по перепланировке. В той ее части, что касается проема в несущей стене, указываются все его параметры, а также рассчитывается усиление его металлоконструкциями (уголки, швеллера, или и те и другие).

Здесь также содержатся чертежи будущего проема, схемы и разрезы металлоусиления, приводится ведомость расхода стали и подробно оговаривается порядок работ.

Проектная документация дает исчерпывающие рекомендации о том, как и чем резать или пробивать стену в нужном месте, какими деталями крепить элементы усиления, какими электродами проваривать их, каким раствором зачеканивать и инъектировать, и насколько толстым слоем заштукатуривать.

Алмазная резка проемов в несущих стенах

Как правило, в проектной документации содержится указание проводить демонтажные работы с ограниченным использованием устаревшей техники вроде перфораторов и отбойных молотков, которые повреждают бетон и крошат кирпичную кладку. Вместо них обычно предлагается применять более современную технологию алмазной резки. Оборудование с алмазными дисками не создаёт ударных воздействий и вибраций, благодаря чему можно не беспокоиться о появлении трещин в стене. Цены на проектирование проемов в несущих стенах представлены здесь.

Источник: http://apb1.ru/proekt-proema-v-nesushchey-stene.html

Как сделать проем в несущей стене – кирпичной или бетонной

Проход в несущей стене кирпичного дома

Часто бывает так, что для реализации дизайнерских задумок по перепланировке квартиры необходимо сделать проем в несущей стене. В современных панельных и в старых кирпичных домах почти все стены несущие, поэтому задача это не простая. Но если все правильно спланировать и учесть все детали, то она вполне решаема.

Если вы собрались сделать проем в панельной, кирпичной или бетонной стене дома самостоятельно, то предварительно стоит посмотреть видео в интернете, где подробно показан весь процесс.

Согласование перепланировки квартиры

Если сделать проем в капитальной стене без согласования со специальными органами, то можно попасть в серьезные неприятности. Самовольная перепланировка незаконна и может повлечь наказание. Если вы решили сделать проем в капитальной стене панельного, бетонного или кирпичного дома, то обязательно согласуйте свое решение с соответствующими инстанциями.

Они не только утвердят перепланировку, но и выдадут все необходимые рекомендации. Именно по ним нужно выполнять укрепление дверного проема. Проход в несущей стене можно сделать практически в любом месте, но есть ограничения. Например, нельзя трогать колонны и столбы, нельзя делать проем под стыками несущих плит, балок или перекрытий.

Поэтому прежде чем планировать перестройку, обязательно изучите план помещения.

Для того чтобы сделать проем в несущей стене,  необходимо сначала нанести разметку. Производится она с обеих сторон, так как толстая несущая стена должна резаться с одной и другой стороны навстречу друг к другу. Проще всего сделать это следующим образом: нанести разметку с одной стороны, просверлить на линиях разметки несколько сквозных отверстий и соединить их с обратной стороны линиями.

Когда разметка готова, можно приступить к созданию прохода. Делать это нужно по частям. Для этого следует разделить намеченный проем на 10–12 квадратов. По периметру удаляемой зоны надо просверлить много отверстий на расстоянии 2–3 см друг от друга.

Далее с помощью круга с алмазным напылением и болгарки отверстия соединяются, и стена прорезается насквозь, а вырезанный кусок стены удаляется. Таким образом нужно вырезать все квадраты. Пыль от строительных работ можно убрать строительным пылесосом или с помощью водяного затвора.

Для того чтобы не повредить большими кусками бетона пол, на него можно постелить деревянные доски.

Чтобы несущая стена не пострадала, после пробивания проема ее надо укрепить. Чаще всего используются укрепления трех видов.

  • Однорядное — укрепление с использованием двух швеллеров. Можно использовать в бетонных и кирпичных домах. При этом способе с двух сторон прохода устанавливаются швеллеры, которые соединяются болтами и укрепляются бетоном.
  • Уголковое, проводимое с помощью специальных уголков, которые устанавливаются с разных сторон стены и скрепляются между собой пластинами из стали.
  • Двухрядное или коробковое — сочетание двух первых способов. Дает самое прочное укрепление. Рекомендовано для ветхих домов.

Рекомендации по отделке

Чтобы получившийся дверной проем выглядел привлекательно, сначала нужно провести отделочные работы. Для них подойдет дерево, гипсокартон, пластик, декоративный камень или цементная стяжка.

Последний способ предпочтительнее всего, так как наиболее прост в применении, долговечен и экологичен. Кроме того, цементный раствор прекрасно заполнит все щели в дверном проеме и придаст ему дополнительную прочность.

Для отделки проема большой ширины можно использовать гипсокартонные конструкции. Плюсом их применения является возможность приданию проема любой формы.

Декорирование проема

Если вы решили не ставить дверь, то проход можно задекорировать любым из понравившихся вам способов:

  • аркой, оформленной с помощью лепнины или молдингов, камня или мрамора;
  • мозаикой или витражами;
  • молдингами;
  • шторами из ткани или бусин, нанизанных на нитки.

Как видите, создание дверного проема своими руками в несущей стене вполне реально, если подойти к этому процессу с умом.

Источник: https://ciscoexpo.ru/stati/kak-sdelat-proem-v-nesushhej-stene-kirpichnoj-ili-betonnoj

Расширение проема в несущей стене

Сам факт расширения проема в несущей стене дело более серьезное, чем осуществление перепланировки за счет проема. В таком случае усиление проема является первостепенной задачей мероприятия, для соблюдения вашей же безопасности. При увеличении дверного проема в несущей стене важно помнить о нескольких существенных моментах:

  • необходимо усиление поддержки, в этом поможет установка металлоконструкции, что предотвратит разрушение здания;
  • согласование невозможно без технического заключения и подготовки пакета проектных документов, поскольку далеко не во всех домах возможна такая перепланировка.

При желании увеличить дверной проем в несущей стене в квартирах на последних этажах, добиться разрешения гораздо проще, ввиду меньшей нагрузки на капитальные стены. Сложнее дело обстоит с согласованием таких работ на нижних этажах, так как нагрузка значительно больше и стены не предназначены для проведения таких мероприятий.

Перенос дверного проема в несущей стене 

Перенос дверного проема в несущей стене также нуждается в согласовании, поскольку затрагивается капитальная стена здания, к тому же, все изменения в обязательном порядке должны вноситься в планы БТИ.

Прежде всего, необходимо получить техническое заключение о наличии такой возможности.
Подобные работы должны осуществляться с четким выполнением предписаний жилищного законодательства, правил пожарной безопасности и СНиП. Если перенести дверной проем в несущей стене без согласования и учета всех требований, то это повлечет за собой массу неприятных последствий от штрафа до возвращения квартиры в первоначальный вид за свой счет.

Согласование проема в несущей стене

Получить разрешение в процессе согласования проема в несущей стене кирпичного дома менее проблематично, чем в других домах. Все дело в том, что кирпичные дома более прочные, так как стены в них менее зависимы друг от друга. В случае если вы владелец квартиры в кирпичном доме, для согласования вам необходимо обратиться в ГУП Мосжилниипроект, где в соответствии с действующим законодательством вам выдадут заключение на возможность устройства проема в капитальной стене.

Иначе обстоят дела с получением разрешения при согласовании проема в несущей стене панельного дома, ведь в таких домах практически каждая стена отличается внушительной нагрузкой.

Если самовольно соорудить в такой стене проём, то это ослабит ее и окажет пагубное влияние на конструктивную устойчивость и безопасность всего строения, ведь все капитальные стены взаимосвязаны между собой.

Для согласования таких работ и получения технического заключения о возможности данной перепланировки в панельном доме вам нужно обратиться в ГУП МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии).

Для согласования проема в несущей стене монолитного дома необходимо также обращаться в ГУП Мосжилниипроект или же непосредственно к авторам дома, которые выдадут заключение о возможности узаконить проем в несущей стене.

Сотрудники Архитектурно-проектной мастерской №1 профессионально подойдут к согласованию дверного проема в несущей стене. Качество работы, доступные цены и разумные сроки при согласовании – вот основные принципы компании.

Вывод:

Устройство или перенос проема в капитальной стене дело более чем ответственное, так как затрагиваются несущие конструкции здания! Всего существуют 3 типа домов, в которых можно рассматривать возможность такой перепланировки:

  • старые кирпичные (для согласования обращаться в ГУП Мосжилниипроект);
  • панельные (для согласования обращаться в ГУП МНИИТЭП);
  • новые монолитные (получить разрешение можно в ГУП Мосжилниипроект или у авторов дома).

Методика переноса или устройства проема в капитальных стенах для каждого из домов индивидуальна и требует согласования в указанных инстанциях.

Вопросы и ответы:

Вопрос: Скажите, устройство проема или его перенос считается перепланировкой или реконструкцией здания?

Ответ: Перепланировка и реконструкция – это совершенно разные понятия. Реконструкция включает в себя более глобальные изменения, нежели перепланировка (к примеру, изменение этажности, замена инженерных систем и т.д.). А перепланировка – это изменение конфигураций помещения. Соответственно, работы по переносу или устройству проемов являются перепланировкой.

Простые советы для ремонта своими руками

Не каждый человек способен решиться на ремонт в доме своими руками. Ведь это ответственный процесс, результаты которого будут долгое время находиться перед глазами и напоминать об ошибках.
Читать дальше

Как сделать эргономичный интерьер

Благодаря использованию принципов эргономичности можно даже в самой маленькой хрущевке разумно организовать пространство и вместить все необходимые предметы.
Читать дальше

С кем согласовывается перепланировка квартиры

Перепланировкой в доме считается любая модификация помещений, способная повлиять на состояние постройки в целом: расширение, изменение формы и площади, смена расположения сантехники и так далее.
Читать дальше

Источник: https://pereplan-one.ru/stati/proem-v-nesushhej-stene.html

Инструкция по обустройству проема в несущей стене кирпичного или панельного дома

Проход в несущей стене кирпичного дома

Причины «переформатировать» жилище у каждого свои – прибавление в семействе, обустройство отдельного, дополнительного помещения под кабинет, установка арки или что-то еще. Как правило, перепланировка особых сложностей у хозяев не вызывает; есть годами наработанные методики. Другое дело – проем в несущей стене. Она является нагруженным элементом конструкции здания, и в данном случае лишь желания собственника явно недостаточно.

Прорубать стену или нет, владелец частного строения решает самостоятельно. Данный вопрос ему не требуется согласовывать с надзорными органами. Но и ответственность за негативные последствия целиком ляжет на его плечи. Если же перепланировка делается в квартире, то на это необходимо получить разрешение. Проем в несущей стене, обустроенный неграмотно, в нарушение всех норм и правил, может привести к появлению трещин по всей высоте здания, смещению перекрытий и тому подобное. И вряд ли дело ограничится административными мерами взыскания.

Любое согласование в инстанциях – долгая процедура; иногда вопрос решается месяцами. Это время можно потратить рационально, если кое-что оценить, проверить и проанализировать. Возможно, проблема отпадет автоматически, так как довольно часто проем там, где хочется, обустраивать нельзя в принципе или технически крайне сложно. А значит, нецелесообразно.

Что принять во внимание:

  • Степень изношенности строения.
  • Материал стены и ее толщина.
  • Этажность дома и уровень, на котором находится жилище. Максимальная нагрузка оказывается на стены нижних этажей. По этой причине для таких квартир если и допускается прорубание проема, то его габариты ограничиваются.
  • Понадобится ли делать усиление стены в этом месте, по какой методике, чем – данный вопрос необходимо уточнить заранее.
  • Схема помещения и отстояние проема от внешней стены. И по этому пункту имеется ограничение. Если интервал менее 1 м, то работы вести нельзя, иначе межкомнатную перегородку может «повести». Такое в основном характерно для кирпичного дома.
  • Геометрия проема. Проще говоря, что именно хочется сделать. В основном реализуется 2 варианта: простой проход (прямоугольный) или арочный. Если проем требуется лишь сместить, не меняя его геометрии, то все гораздо проще; частичное расширение с одной стороны и заделка с другой.

Вывод – прежде чем бегать по инстанциям, согласовывать различные бумаги, оплачивать аудит и тому подобное, стоит посоветоваться с профессионалом. Возможно, именно в этом помещении проем делать нельзя.

Порядок работы

Юридическая сторона вопроса – отдельная тема. С практической точки зрения интереснее другое – как прорубается проход в стене в зависимости от ее материала.

Этап подготовки

Перепланировка жилища начинается именно с этого.

  • Составление схемы. Желательно поинтересоваться, делались ли проемы в квартирах этажом ниже/выше. Оптимально, если они будут расположены одинаково. Кстати, это несколько упростит получение разрешения. В процессе проектирования учитываются и параметры двери, а потому соответствующую модель стоит присмотреть заранее. Иначе придется дополнительно расширять/сужать проем, а это лишняя работа.
  • Зачистка основы. Прежде чем приступать к прорубанию стены, нужно оценить ее состояние. Если видны признаки гнили, то придется делать обработку, пропитку спец/средствами. Кроме того, станет ясно, что понадобится в ходе работы. Сделать проем в несущей стене, имея под рукой лишь набор бытового инструмента, однозначно не получится.

Использовать эл/инструмент ударного типа (отбойный молоток, перфоратор с такой функцией) не стоит. Его работа инициирует появление трещин в стене, и куда они могут «пойти», неизвестно. А это – снижение прочности конструкции. Для прорубания прохода в жилом строении единственный приемлемый вариант – резка материала «болгаркой» (с алмазным диском).

  • Разметка поверхности. Это необходимо для того, чтобы получить правильную геометрию проема, без скосов и искривлений его торцевых частей. Особенно актуально для толстых стен; именно в этом случае значительные погрешности неизбежны, так как врезаться в материал придется поочередно с обеих сторон.

После нанесения контура по его периметру, выдерживая точное направление режущего инструмента (перпендикулярно основе), высверливаются сквозные отверстия (на каком расстоянии, решается на месте). Ориентируясь на них, с обратной стороны стены вычерчивается аналогичный контур.

Проем в несущей стене: согласование, узаконивание

Проход в несущей стене кирпичного дома

Когда речь касается перепланировки квартиры, владелец дома может задуматься о проведение масштабных работ. Можно сделать дверной проем в несущей стене. Однако, для проведения таких работ недостаточно одного желания. Несущие стены считаются ключевыми элементами любой постройки. Чтобы не нарушить целостность дома, требуется получить разрешение и правильно провести строительные работы.

Подготовительные работы

Прежде чем создавать новый дверной проем в несущей стене панельного дома, необходимо тщательно подготовиться к задуманному. В первую очередь нужно учесть некоторые особенности:

  1. Поговорить с жильцами нижних и верхних квартир. Поинтересоваться у них насчет наличия дополнительных дверных проемов в несущих стенах — для сохранения целостности дома нужно стараться сделать так, чтобы они совпадали.
  2. Нельзя забывать о том, что с количеством этажей возрастает нагрузка на несущие конструкции. При создании дверного проема в многоэтажных зданиях, нужно делать дополнительное усиление стены.
  3. Заранее подготовить проект будущего прохода. Можно просто перенести уже существующий проем в сторону, сделать проход прямоугольной или арочной формы.

Однако, перед проведением таких полномасштабных работ, необходимо получить разрешение у администрации, под чьим контролем находится панельный или кирпичный дом.

Согласование перепланировки

Вопрос о том, можно ли в несущей стене сделать дверной проем, должна решать администрация жилищного комплекса, в котором располагается квартира. Существует закон, который обязывает любого человека, владеющего квартирой, согласовывать серьезные перепланировки с администрацией. Это касается добавления новых тепловых узлов, работ с сантехникой и капитального строительства.

Выполнение работ без согласования с вышестоящими органами может привести не только к административной ответственности, но и к разрушению несущих конструкций.

Владелец квартиры должен составить план, в котором будет поэтапно расписан процесс создания дверного проема, указана его форма и размеры. Дополнительно к этому нужно указывать все мелочи, чтобы в будущем не столкнуться с серьезными проблемами. А также нельзя забывать про описание усиления декоративными колонами или перемычками, если они планируются.

Получить разрешение на проведение работ по созданию новых проемов в несущих конструкциях больше шансов у людей, проживающих на верхних этажах.

Примеры проемов в несущей стене

До того как человек узнает, можно ли прорубить дверь в несущей стене, требуется создать проект будущего проема. Это касается формы, расположения и размера. В этом случае можно выделить 3 варианта оформления:

  1. Стандартный проход. Проем прямоугольной формы под установку двери с коробкой. При создании нового проема необходимо учитывать тот факт, что уже существующий проход влияет на распределение нагрузки. Его можно оставить или заложить кирпичом.
  2. Арка. Нестандартная форма дверного прохода, которая распространена в квартирах с классическим стилем интерьера. При выборе такой формы, необходимо учитывать особенности изгибов. Если дом кирпичный, выполнить работу сможет только профессионал. Связано это с тем, что нужно учитывать расположение швов в кладке.
  3. Перенесение существующего прохода на небольшое расстояние влево или вправо. Считается самым простым и безопасным видом работ. Существующий проем прорезается в выбранную сторону, а его старая часть закладывается кирпичной перегородкой.

После выбора формы, нужно задать размеры. Чем меньше будет ширина прохода, тем больше шанс получить разрешение на его создание. Это касается и его высоты.

Необходимое оборудование и инструменты

Если разрешение от администрации получено, нужно подготовить инструменты для создания прохода. В этом случае, можно использовать электроинструменты и специализированное оборудование. Ко второму варианту относятся:

  1. Алмазное сверление. Используется специальное оборудование, которое оснащается алмазными сверлами. Их форма может быть конусовидной или квадратной.
  2. Канатная резка. Специальное оборудование, суть работы которого заключается в передвижение режущих канатов, покрытых алмазным напылением.
  3. Разрезание несущей конструкции пилой с алмазным напылением на рабочем диске. Дополнительно в резаках установлен пульверизатор. Вода охлаждает диск и прибивает пыль.

Совет! Нет смысла приобретать для создания проема дорогостоящие установки. Их можно арендовать у строительных организаций или нанять рабочую бригаду, у которой будет подобное оборудование.

А также можно сделать проем при помощи электроинструментов. Для самостоятельного проведения работ понадобятся:

  1. Перфоратор, большая болгарка или отбойный молоток при работе в монолитной постройке.
  2. Бензопила при работе в газобетонном или деревянном доме. Ею хорошо перепиливать брусы или ячеистые блоки.
  3. Измерительные инструменты.
  4. Кувалда, молоток.
  5. Маленькая болгарка для обрезания связывающей арматуры.

Перед использованием электроинструмента желательно воспользоваться датчиком скрытой проводки, чтобы не попасть в провода, трубы или арматуру.

Этапы переноса дверного проема в несущей стене

Существует определенный порядок действий, при соблюдении которого дверной проем сможет сделать человек, не обладающий специфическими навыками. Важно заранее подготовить инструменты и материалы, чтобы не отвлекаться в процессе.

Укрепление будущего проема

Усиление будущей конструкции — важнейший этап. Он убережет человека от внезапного обрушения стены или потолка возле места работы. Для этого создаются временные подпорки. Делается подпорка из металлической опоры и двух плит, которые упираются в пол и потолок.

Резка несущей стены

Чтобы сохранить целостность стен, желательно отказаться от отбойного молотка и перфоратора. Эти электроинструменты создают мощную ударную вибрацию, из-за которой проем может получиться больше чем нужно, а по стенам пойти трещины.

Лучше использовать специализированное оборудование, бензорез или большую болгарку. Перед началом резки при помощи измерительного инструмента намечается контур будущего проема. Разметку нужно углубить болгаркой с двух сторон. Затем, можно начинать прорезку стены насквозь.

Совет! Опытные отделочники рекомендуют разделять проем на несколько зон, каждую из которых требуется вырезать отдельно. Таким образом, можно облегчить работу.

Закрепление проема

После создания прохода его нужно укрепить. Для этого используются металлические швеллера. Если дом кирпичный, достаточно установить один швеллер в верхней части проема. Если же дом панельный, нужно зафиксировать 3 металлических элемента — сверху и по бокам.

Советы и рекомендации

Перед началом работ важно внимательно прислушаться к рекомендациям опытных отделочников:

  1. Начинать использовать электроинструмент, можно только после проверки стены при помощи датчика скрытой проводки.
  2. Нельзя начинать работы без согласования с администрацией.
  3. При появлении трещин на стенах или потолке необходимо прекратить работы.
  4. Дополнительное временное усиление можно сделать из домкрата, двух деревянных щитов и металлической трубы. Нужно закрепить трубу на домкрате, подложить под его основание один деревянный щит, а на конец трубы второй.
  5. В деревянном или газобетонном доме можно делать проемы или во время строительства, или после его окончания. Во втором случае строительные материалы будут расходоваться неэкономно.

Если нужно сделать проход сложной формы, то лучше доверить работу профессионалам.

Заключение

В заключение, можно сказать о том, что перед тем как делать дверной проход в несущей стене, нужно взвесить все риски. Если идея интересная, то нужно обратиться в администрацию за разрешением. Правильная последовательность действий и использование специализированного оборудования поможет избежать разрушения стен и потолка.

Источник: http://VseoDveri.ru/montazh/dvernoj-proem-v-nesushhej-stene/

Как нельзя делать проемы в несущих стенах

Проход в несущей стене кирпичного дома

При проведении перепланировки новый дверной проем в несущей стене может понадобиться, если происходит:

  • объединение квартир;
  • расширение ванной на ведущий в кухню коридор – в этом случае нужен новый вход через гостиную;
  • объединение кухни с жилой комнатой и т.д.

Однако устройство нового дверного проема не только позволяет стать квартире более удобной для проживания, а нежилому помещению – более функциональным, но и предполагает несение ответственности за выполнение такой перепланировки.

Законность устройства проема в несущей стене

Здесь важно помнить, что нельзя делать проем в несущих стенах, предварительно не согласовав такую перепланировку. Несанкционированное затрагивание капитальных конструкций может привести к аварии, несчастному случаю, штрафным санкциям и предписанию от государственных органов о необходимости вернуть квартире первоначальный вид, причем за свой счет.

Для согласования проема в несущей стене потребуется два основополагающих документа:

  1. Техническое заключение (его нужно заказать у автора проекта дома).
  2. Проект перепланировки с разделом по усилению дверного проема.

Подробнее о проекте усиления проемов

В случае, если автор проекта дома не известен, обращаться за техзаключением необходимо в ГУП МосжилНИИпроект. Эту государственную организацию Правительство Москвы уполномочило заниматься разработкой технических заключений для зданий, построенных по индивидуальному проекту, у которых в настоящий момент по разным причинам авторы – разработчики дома – утратили юридическую силу.

Чаще всего это многоквартирные дома, построенные до 50-х годов, чьих авторов сегодня невозможно установить. Или современные монолитные дома, построенные по разовому проекту, разработчик которых прекратил существование.

Кстати, мы оказываем содействие в получении технического заключения от автора проекта дома, поскольку имеем многолетний успешный опыт сотрудничества со всеми ведущими научно-исследовательскими и проектными институтами Москвы.

Проект перепланировки разрабатывается любой организацией со свидетельством СРО. Для вас это может сделать наш партнер – прекрасно себя зарекомендовавшее проектное бюро, оформляющее проектную документацию в соответствии со всеми действующими нормативами и правилами, вследствие чего подготовленные проекты перепланировок успешно согласуются с жилищной инспекцией Москвы и администрациями подмосковных городов.

Не зная тонкостей законодательства, многие собственники соглашаются на устройство проема в несущих стенах на основе лишь дизайн-проекта. Однако проект перепланировки и дизайн-проект квартиры – это два совершенно разных документа.

Дизайн-проект позволяет понять, что из себя будет представлять ваша квартира после проведения ремонтных работ. Готовит этот проект дизайнер, который полагаясь на свой вкус, профессиональный опыт и знания предлагает варианты по цветовому оформлению интерьера, способам отделки, «расставляет» мебель и т.п. Все это, конечно, очень помогает при планировании и проведении ремонта.

Вот только нужно учитывать, что дизайн-проект – это неофициальный документ, не имеющий никакой юридической силы при осуществлении сложных перепланировок. Он готовится исключительно для вас и его не получится согласовать, если при выполнении ремонта в несущей стене был устроен проем. Поэтому перепланировка, проведенная на основе дизайн-проекта, будет считаться незаконной, что чревато серьезными проблемами для собственника жилья.

О проектах перепланировок читатйте здесь.

В отличие от дизайн-проекта, проект перепланировки обладает полноценным юридическим статусом и именно он подается в Мосжилинспекцию на согласование, после чего получается разрешение на перепланировку, а соответственно, и на устройство нового дверного проема.

И не стоит прислушиваться к мнению тех строителей, которые попытаются вас убедить делать проем в несущей стене без всякого согласования, говоря: «Мы уже сто раз так делали, ремонтируя другие квартиры, и ничего не случилось».

Во-первых, привычка выполнять ремонтные работы без утвержденной проектной документации, скорее всего, свидетельствует об их нелегальном статусе, а, значит, низких квалификации и профессионализме.

Во-вторых, пробивая проем без учета технических характеристик здания и помещений, и не беря в расчет состояние несущих конструкций, такие строители рискуют допустить частичное или полное обрушение строения, а значит, подвергают риску здоровье и жизнь вас и ваших близких.

В конечном счете, при обнаружении незаконной перепланировки платить штраф и возвращать планировку в исходное состояние вам также придется за счет личных средств.

Запреты по устройству проемов в несущих стенах при физических работах

Для создания проема очень рискованно и неудобно использовать устаревшую ударную технику (отбойный молоток, металлический лом, кувалду, перфоратор), оказывающую разрушительное воздействие на обрабатываемую поверхность – бетон и кирпичную кладку.

Применение такого инструмента приводит к тому, что в бетоне появляются трещины, а кирпич начинает крошиться. Это нарушает прочность и устойчивость несущих конструкций здания и чревато трагическими последствиями.

Результат применения ударных инструментов при устройстве дверных проемов:

Сегодня для вырезания дверного или оконного проема в стене применяют алмазную резку. Более того, в проектной документации дается четкое указание об ограничении или полном запрете использования традиционного инструмента, а вместо этого рекомендуется при частичном демонтаже капитальных стен пользоваться алмазным оборудованием.

Кроме этого, запрещено нарушать технологию по укладке на пол вырезанного фрагмента стены, его распиливанию на блоки и их транспортировке, потому что при падении куска бетона весом в несколько десятков килограмм может повредиться межэтажное перекрытие.

«Выбитый» проем в кирпичной стене

При устройстве данного проема не применялась вообще никакая технология.Обычно при самой примитивной «технологии» контуры проема «нарезаются» болгаркой на глубину ее заглубления с двух сторон и дальше проем разбивается ударным (перфоратор, дрель с режимом перфоратора и т.д.) инструментом.

Здесь же, не было не того и не другого. Проем был просто «вышиблен» кувалдой и аккуратно «обстучан» по периметру.

Источник: http://mrez.ru/kak-nelzya-delat-proemy-v-nesushchih-stenah.html

Проем в несущей стене: согласование, узаконивание, пробивка

Проход в несущей стене кирпичного дома

Многие домовладельцы, планируя основательный ремонт квартиры, решаются на перепланировку, обустроив проем в несущей стене. Такая необходимость может возникнуть, прими вы решение увеличить размеры ванной комнаты, объединить кухню с гостиной или превратить квартиру в студию.

Для жителей панельных многоэтажек устройство проемов в несущих стенах не является только проблемой только с точки зрения привлекательного дизайна. Перепланировка потребует грамотного технического подхода, согласования с коммунальными службами, получение разрешений и соблюдения технологии пробивки отверстия.

В данной статье мы рассмотрим, как произвести и узаконить проем в несущей стене.

Несущая – это стена, которая поддерживает перекрытия. Конструкция панельного дома предполагает наличие таких блоков в качестве вертикальной поддержки плит. Такое демонтирование без установки поддерживающих механизмов, плиты сверху треснут, в результате чего по полу и стенам квартиры над вами пойдут трещины. Если вовремя не ликвидировать проблему, то здание может обрушиться.

Как видите, капитальные стены – крайне важный элемент в структуре всего дома. Определить их местонахождение таких можно благодаря плану жилья, который указан в техпаспорте. Ознакомиться со схемой вы можете в Бюро технической инвентаризации либо в ЖЭКе. На схеме квартиры главные перегородки будут выделены толстыми линиями.

Схема устройства дверного проема в несущей стене

Если же вы не получили доступ к необходимым документам, вы можете постараться определить такую стену самостоятельно. Обратите внимание на толщину – как правило, несущие плиты более широкие. Почти все несущие блоки располагаются на стыке квартир и на стыке квартиры и лестничного пролета.

Если вы не уверены в том, капитальная эта стена или обыкновенная, помните: расширение проема в несущей стене в любом случае потребует специального разрешения, и специалисты из Жилинспекции, которые будут его выдавать, дадут разъяснение по данному вопросу.

Допускается ли проем

Сделать проем в можно во многих случаях. Нередко хозяева квартир слышать отказ. Причин решения несколько:

  1. Устаревшие несущие конструкции всего здания. Дело в том, что у всякого дома есть свой возраст, и если возраст вашего превышает 20 лет, а капитальный ремонт не производился ни разу, то сделать проем в несущей стене дома чревато негативными последствиями.
  2. Дверь в несущей стене этажом выше, ниже сделает невозможной перепланировку вашей квартиры. Важно обратить внимание на местоположение таких отверстий – они не должны находиться точно друг над другом.
  3. Еще причиной отказа является этажность квартиры. На квартиры первого и второго этажа оказывается максимальное давление, потому здесь вероятность получить разрешение на резку отверстия минимальная.
  4. Наличие дефектов строительства. В домах, сданных с нарушениями технологии строительства, встречаются расхождения межпанельных швов, щели между перекрытиями и блоками и другие дефекты. В таких случая вы получите либо категорический отказ, либо требования дополнительного усиления стены.
  5. Материал стен дома. В домах с кирпичными стенами получить разрешение на пробивку отверстия легче, чем в панельных или монолитных зданиях.

Помните: прежде, чем приступать к перепланировке, необходимо согласование проема в несущей стене.

Потребуется ряд документов и справок, но лучше получить их сразу, чем испытывать беспокойства после. Жилищная инспекция при выявлении несогласованной перепланировки имеет полное право выписать вам штраф в размере 3 тыс.руб. Штраф небольшой, но кроме него вас все равно обяжут получить разрешение. Если же по результатам проверки вырезанные двери в несущей стене окажется с нарушениями, вас принудят заложить отверстие, в результате чего все ваши ремонтные работы окажутся бессмысленными.

Квартиру, где есть неузаконенные изменения, невозможно продать официально.

 Можно ли снести целиком

Снос капитальной перегородки однозначно не возможен и не один специалист не даст на это разрешение. Полный демонтаж несущих конструкций чреват обвалом потолочных плит.

Что потребуется

Чтобы устроить проем, требуются:

  • проектные документы. Под этим пунктом подразумевается план перестройки, сделанный инженером-проектировщиком. Чтобы сделать план переделки, необходимо обратиться в институт проектирования. Еще более удачным вариантом станет обращение в отдел проектирования той же строительной компании, которая занималась возведением дома. После того как инженер определил, возможна ли переустройство жилья и в каком виде, он составит окончательный план и выдаст пакет проектных документов (резолюцию относительно несущей способности стен и перекрытий, план этажа, где будут отмечены места под снос и строительство перегородок, определение конструктивных элементов, влияющих на способ усиления проема);
  • заявление. Заявление пишется в жилинспекции лично вами на специальном бланке;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Виды таких документов разнятся в зависимости от формы получения жилья (приватизация, по наследству, по решению суда и так далее). В любом случае, при вас должна быть копия свидетельства о праве собственности на жилье, заверенное в БТИ города;
  • техническое заключение о состоянии здания и возможности обустройства проема (выдается в проектном институте);
  • разрешения на перепланировку от собственников квартиры и владельцев соседних помещений (в письменном виде);
  • договор с подрядчиком, у которого имеется допуск СРО. Поскольку частичный демонтаж несущей конструкции относится к работам, которые не проводятся жильцами самостоятельно, в последствие для подтверждения завершения перепланировки потребуется предъявить допуск СРО, которым должен располагать ваш подрядчик. Без допуска вы не получите акт о завершении строительства, потому лучше не экономить на компании-подрядчике.

В результате получения всех разрешений от жилинспекции, собственнику выдается Журнал производства работ, в котором необходимо фиксировать все этапы ремонта. При чем фиксировать ход работ необходимо честно и детально, поскольку отклонения и неточности в журнале являются поводом для отказа выдачи собственнику акта об окончании строительных работ.

Что касается самой технологии, то зависеть она будет от вида проема – прямоугольный, арочный. В любом случае, пробивать отверстие не рекомендуется. Его следует резать, что делается безударным инструментом – алмазным кругом. Резка таким инструментом может проводиться стационарным и ручным способом, в зависимости от материала и объемов работы. В результате резки образуется меньше пыли и отверстие не нуждается в дополнительной обработке.

Прежде резки необходимо произвести усиление проема в несущей стене. Отталкиваясь от материала конструкции используются разные укрепления, количество и местоположение которых рассчитывается профессионалами. Среди усилителей наиболее известны неравнополочные уголки, перемычки, швеллера и другие металлические конструкции. Все они подходят разным типам зданий и подбираются индивидуально.

Резка арочных проемов не рекомендуется, поскольку технология их усиления очень сложная и материально затратная. Проще вырезать прямоугольное отверстие и дополнить его гипсокартонными конструкциями.

Помните, резка в поддерживающей конструкции – сложное и ответственное задание, которое должно выполняться с согласованием всех технических норм и требований.

«Дверной проем в кирпичной стене»

Посмотрите технику выполнения проема в несущей стене толщиной в два кирпича.

Источник: https://stenamaster.ru/proem-v-nesushhej-stene-5684.html

Расчеты и согласование проема в несущей стене

Первое, с чего нужно начинать изменения такого рода — это произведение требуемых расчетов и согласование будущей перепланировки в разрешающих инстанциях.

Оформление проема в несущей стене — один из самых распространенных видов изменений в жилых помещениях на сегодняшний день. И чаще всего выполняется проем, расширяющий ванную комнату или санузел за счет части коридора. При этом может быть заложен имеющийся вход на кухню и сделан новый — из смежной комнаты.

Существует также множество других вариантов перепланировки помещения, подразумевающих оформление проема в несущей стене.

Разрешающие инстанции могут и отказать в разрешении на подобную перепланировку. И причин тому несколько. Среди них:

  1. Строительные особенности конкретного дома.
  2. Плачевное состояние стен в квартирах этажом ниже и/или выше.
  3. Ситуация, когда в квартире выше или ниже уже разрешен и сделан аналогичный проем (хотя вероятность получения одобрения все-таки остается, при условии, что проемы полностью совпадут по вертикали).
  4. Отступ проема от стены по проекту менее метра.
  5. Большая степень износа строительных конструкций конкретной многоэтажки.
  6. Случай, когда планируемый проем совпадает (согласно представленному проекту) с местом стыка перекрытий и стены.

При получении положительного решения могут быть скорректированы:

  • размеры проема (ширина стандартного в жилых домах ГУП МНИИТЭП составляет 90 см);
  • возможное его местоположение;
  • способ усиления с использованием металлических профилей.

Важно: Практика показывает, что вероятность получения разрешения на оформление проема в несущей стене одной из квартир в многоэтажке больше у владельцев жилья на верхних этажах. Потому что, чем ближе несущая стена находится к фундаменту строения, тем больший суммарный вес ей приходится держать на себе. Хотя многое в этом вопросе зависит от текущей ситуации с конкретным домом.

Начало работ: подготовка разгрузки стены

Перед тем, как убрать часть несущей стены, потребуется установить специальную перемычку, которая примет на себя какую-то долю имеющейся нагрузки. Проще всего такую перемычку сделать из двух стальных швеллеров (а можно еще использовать двутавры или мощные уголки), стянутых болтами на расстоянии в 40-50 см. И на края будущего стенного проема такая перемычка должна опираться отрезком до 15, а то и 30 см своей длины.

Перед тем, как изготовить и установить перемычку, надо дополнительно обезопасить помещение от обрушения перекрытий. Закрепить вертикальные подпорки (отлично справляются с такой ролью бревна), которые примут на себя в случае чего все нагрузки. Например, если разрушится защита плит перекрытия, и эти плиты сдвинутся.

Пошаговая инструкция изготовления перемычки

Чтобы все действительно получилось правильно, перемычку необходимо изготовить с максимальным соответствием поставленным задачам. Помочь в этом способна разработанная пошаговая инструкция. Только нужно быть внимательным и не пропускать технологических шагов:

  1. Сначала потребуется приготовить швеллеры нужного размера. Например, если речь идет о проеме в 2,5 м, взять лучше трехметровый стальной швеллер № 18.
  2. Затем в швеллерах нужно будет оформить отверстия под стягивающие болты (рекомендуемый диаметр крепежа 20 мм, а длина должна быть такой, чтобы позволяла им выступать с каждой стороны стены на 50 мм.
  3. Далее на несущей стене, идущей под оформление проема, нужно будет сделать разметку самого проема, а также обозначить размещение стальной перемычки.
  4. Потом необходимо просверлить сквозные отверстия, чтобы обозначить расположение проема и перемычки и с другой стороны стены тоже.
  5. Затем потребуется удалить штукатурку с обозначенных мест.
  6. Используя отбойный молоток или же вручную, надо подготовить ниши (их еще называют штрабами) по обеим сторонам стены — для последующей установки швеллеров. Глубина штрабления при этом должна быть около 10 см, а высота — примерно 18.
  7. Следом нужно подготовить отверстия (просверлить) для стяжных болтов согласно разметке.
  8. Посадочные места для швеллеров необходимо очистить самым тщательным образом. А затем увлажнить.
  9. Далее наносится цементный раствор (цемент марки М100, как минимум, а лучше побольше).
  10. И методом вдавливания «сажаются» швеллеры – каждый на свое место.
  11. Далее через соответствующие отверстия надо будет просунуть крепежные болты и стянуть их.
  12. Затем каждый швеллер нужно заполнить кирпичом или же ячеистым бетоном.

Оформление проема в несущей стене

Для начала следует познакомиться с несколькими полезными советами от мастеров-профессионалов, которые много раз выполняли в несущих стенах проемы:

  1. До полного высыхания раствора освобождаться от подпорок (бревен) не следует.
  2. Прежде чем что-то делать, нужно убедиться, что в месте будущего проема нет проводов электропитания и других коммуникаций.
  3. Необходимо подобрать требуемый при таких работах демонтажный инструмент, в том числе специальный. Если проем оформляется в кирпичной кладке, подойдут:
  • отбойный молоток;
  • перфоратор;
  • кувалда.

Но, например, для бетонного монолита несущей стены в панельной многоэтажке такого инструментального «арсенала» будет недостаточно. Придется арендовать специальное оборудование. В противном случае:

  • работы будут продвигаться чрезвычайно медленно;
  • в процессе отбойно-ударной деятельности легко можно повредить целостность оставшейся несущей плиты, а такое положение дел может самым негативным образом сказаться на всем конструктиве здания;
  • ударами можно вывести из строя проходящие рядом (и не только) коммуникации.

Чтобы качественно и наверняка демонтировать несущую стену, потребуются алмазные резаки, активно применяемые в настоящее время для подобных работ. Они позволят выполнить проем не только быстро, но и аккуратно. И это облегчит дальнейшие работы по обустройству получившегося проема. (63 голос., 4,90 из 5)
Загрузка…

Источник: https://okeymaster.ru/proem-v-nesushhey-stene/