Почему шатается каркасный дом на сваях?

Вряд ли кто-нибудь станет спорить с тем, что каждый тип фундамента целесообразен для определенных объектов в конкретных условиях строительства. Не исключение и столь популярный среди бюджетных застройщиков фундамент на винтовых сваях, информация о котором встречается самая неоднозначная. В целом целесообразность строительства объекта на таком основании определяется типом грунта, рельефом стройплощадки, общей нагрузкой. Ниже мы рассмотрим все положительные и отрицательные моменты, которые замечают застройщики.

Общая информация

Винтовая свая представляет собой стальную трубу (толщина стали не менее 4 мм), на одном из концов которой приварен литой наконечник из лопастей. Именно за счет него сваю буквально вкручивают в грунт до тех пор, пока конец не доберется до нужной глубины и не упрется в надежное основание. Такой фундамент используют, когда любой другой (например, плитный) в силу определенных причин неприемлем. Обычно это обусловлено затратами на строительство объекта. Сваи вкручиваются в грунт посредством спецтехники либо за счет мускульных усилий работников.

Так с чем могут быть связаны негативные отклики? Начнем мы, пожалуй, с самого главного – с качества опор. Безусловно, от их характеристики зависит многое.

Качество материалов

Что нас волнует в первую очередь:

• марка стали;
• толщина металла;
• диаметр опоры;
• качество винтовой части сваи;
• защитное покрытие сваи.

Толщина металла является в данном случае важнейшим фактором долговечности. Поэтому обязательно проверяйте толщину всех элементов: ствола, лопасти. Некоторые производители заявляют о толщине 4 мм, но на деле применяют 3.5, а то и 3.2.

Марка стали также играет ключевую роль в обеспечении качества и надежности. К примеру, сталь 20 на 10–15 % долговечнее, чем сталь 3, а стали НКТ долговечнее в 5-6 раз!

Наверняка вы успели обратить внимание на то, что такие сваи изготавливаются различных диаметров, да и лопасти у многих из них отличаются. Чаще всего используют диаметр 108 мм – универсальный вариант для большинства построек. Самые легкие объекты, например веранду, уместно возводить на более тонких сваях: так проще вкручивать опоры и строительство обходится дешевле.

Отсюда неудовлетворительное мнение о таком фундаменте – застройщики попросту выбирают некачественные сваи!

Поэтому, если вы выбираете сварной наконечник, убедитесь, что их подвергают контролю ультразвуком, а еще лучше – рентгенографическому контролю – для подтверждения смело запрашивайте у компании соответствующие отчеты. Но не стоит забывать, что так называемые литые наконечники также привариваются к трубе, и от качества сварных швов, соединяющих наконечник со сваей, зависит надежность. Поэтому УЗК-отчет должен сопровождать также сваи с литым наконечником.

Чтобы обезопасить себя от нерадивых производителей, внимательно изучайте информацию о компании. Обращайте внимание на данные ее сайта, на то, насколько достоверной  является информация в разделе «Контакты» (адреса филиалов, телефоны, данные сотрудников).

На сайтах некоторых компаний указываются не городские номера, а единый федеральный номер либо сотовый, который дублируется на другие города. Иногда указываются несуществующие адреса офисов либо не указываются вообще.

Очень часто встречаются не реальные офисы компании, а дилеры, которые не специализируются на данном строительстве.

Отдельного внимания заслуживает покрытие свай. Далеко не каждый производитель готов биться об заклад, что нанесенный на винтовую опору состав сохранится на ней в процессе вкручивания.

Дело в том, что все тело и лопасти при установке испытывают колоссальное трение о грунт, в котором могут попадаться камни. А они великолепно снимают некачественное защитное покрытие.

Сегодня наиболее надежным в плане устойчивости как к трению, так и к коррозии при нахождении сваи в грунте считается покрытие на основе полиуретановых смол. Это защита нового поколения (следующего после эпоксидных смол). Однако в любом случае, каким бы хорошим ни было покрытие, при вкручивании оно может быть разрушено. Поэтому ориентироваться при эксплуатации следует прежде всего на качество металла (толщину ствола, лопасти, марку стали).

Ошибочным является мнение, что при строительстве используются только стандартные (однолопастные) сваи. К примеру, при возведении объектов с перепадами высот, надводных сооружений, которые подвергаются течению воды, то есть там, где существуют сильные боковые нагрузки на фундамент, применять следует двухлопастные, которые более устойчивы к подобного рода нагрузкам.

Наблюдение за исполнителями

Русский человек уже привык к тому, что в нашей стране (странах СНГ) многие технологии строительства не соблюдаются. Строители всеми силами пытаются сделать больше, быстрее, но не всегда качественнее, поэтому их клиенты сталкиваются с ситуациями грубого нарушения предписанных условий вкручивания. В частности, некоторые компании перед установкой свай облегчают процесс сильным заглублением: выкапывают приямки или лидер-лунки, объясняют это тем, что так быстрее, а данная мера никак не сказывается на качестве постройки.

Важно! Возведение не должно упрощаться никаким выкапыванием ям – сваи вкручиваются с нуля! Только так можно обеспечить устойчивость опоры и спрогнозировать ее дальнейшее поведение.

Поэтому, если вы обратились за услугами в строительную компанию, обязательно проследите за ходом работ на собственном участке, а лучше – убедитесь в том, что данный пункт (соблюдение технологии) указан в договоре. При ручном вкручивании приямок выкапывается не для облегчения процесса завинчивания, а для точной центровки сваи.

Самое главное, чтобы свая была закручена в нетронутый грунт как минимум на 1 метр. При механизированном же способе выкапывать приямки не нужно.

Чтобы оградить себя от непрофессионального монтажа, проверьте наличие у компании допуска СРО, а также наличие на строительном участке ОТК (отдела технического контроля). Не стесняйтесь требовать у компании гарантийного сертификата на произведенные работы – это станет залогом качественного выполнения монтажа и соблюдения всех строительных норм и правил.

Самостоятельные работы

Если у вас есть два-три помощника, то вкрутить сваи можно практически на любом пригодном для такого типа основания участке. Если вы не хотите стать в ряды тех, кто потом недоволен фундаментом, то сваю придется вкручивать с нуля, без лидер-лунок и других подобных упрощений технологии. Свая должна устанавливаться под прямым углом на глубину ниже уровня промерзания грунта.

А это значит, что один из работников должен постоянно контролировать ее положение при закручивании. Не допускается вкручивание и выкручивание опоры с последующей корректировкой ее положения.

После установки сваи обрезаются по одному уровню, заливаются бетоном, на каждую опору устанавливается оголовок и осуществляется надежная обвязка свай для обеспечения равномерного распределения нагрузок на подошву фундамента.

Загрузка…

Источник: https://cdelayremont.ru/otzyvy-o-fundamente-na-vintovyh-svayah

Ошибки при установке фундамента на винтовых сваях

Свайно-винтовой фундамент уже успел доказать своё преимущество перед другими видами фундамента в частном строительстве. Он держится без ремонта гораздо больше времени, чем любая другая опора, он обладает высокой несущей способностью, его можно использовать повторно. Есть и многие другие преимущества. Однако вам так и не удастся их оценить в случае, если установка хоть одной сваи прошла неправильно. Существует целый ряд ошибок, которые периодически встречаются при монтаже винтовых свай, если его ведут непрофессионалы, неопытные мастера.

На данный момент технология свайно-винтового фундамента становится всё более популярной, её начинают осваивать всё большее число строителей. А учитывая, что технология это довольно простая, к ней часто прибегают вовсе начинающие строители и самоучки. И на самом деле, справится со сваями реально и собственноручно, а чтобы ваш фундамент радовал вас долгие годы, мы расскажем о том, как избежать распространённых ошибок.

Регулирование высоты винтовых свай и строения на них

Одна из грубейших и, тем не менее, часто встречающихся ошибок – вывинчивание свай для того, чтобы отрегулировать высоту. Такое нарушение приводит к образованию рыхлого грунта под сваей, в котором она затем проседает.

Дело в том, что свая способна выдерживать высокие нагрузки и избегать усадки именно потому, что в процессе завинчивания почва между витками не разрыхляется, а уплотняется лопастями. При соблюдении технологии работы, даже рыхлый грунт в итоге становится плотным и поддерживает сваю.

Соответственно, если хоть немного выкрутить сваю, то земля под ней уже не будет способна выдержать тяжесть строения.

Заметим, что единственным приемлемым способом сохранения одинакового уровня строения является подрезание сваи. Кстати говоря, технологические отверстия свай срезать нужно в любом случае, иначе долговечность фундамента сильно пострадает.

В случае, когда оказывается, что длины сваи не хватает, её наоборот можно нарастить, и тогда сварочный шов нужно окрасить – во избежание коррозии. Приваренный оголовок также следует окрашивать.

Иные ошибки при монтаже фундамента на винтовых сваях

Другая, не менее распространённая ошибка – не строго вертикальная установка свай. Сами по себе сваи ровно в грунт и не входят, а при встрече препятствия могут значительно отклониться от намеченной траектории.

Тогда как максимально допустимый угол отклонения сваи от вертикального состояния составляет два градуса. В ином случае фундамент на винтовых сваях становится неустойчивым, небезопасным. Когда свая ушла в сторону, лучше согласиться на её наращивание, чем оставить в таком положении.

Однако сваю, полностью завинченную под неверным углом, нельзя даже наращивать.

Неопытные строители могут допустить и ещё одну критическую ошибку при возведении фундамента на винтовых сваях – установить сваю в заранее вырытую яму.

Следует помнить, что для того, чтобы свая была устойчивой, она должна погрузиться в грунт не менее, чем на глубину в 80 сантиметров, и эта величина может увеличиваться в зависимости от размера сваи и типа грунта. Так, свая длиной в 2,5 метров должна сидеть в грунте не менее, чем на 1,5 метра.

При возведении фундамента на слабом и нестабильном грунте, таком как, к примеру, торф, свая должна полностью пройти слабый участок и достигнуть плотного грунта. Иными словами это условие можно назвать горизонтальной стабильностью.

Ошибка, о наличии которой пока осведомлены далеко не все строители – это незабетонированные сваи с толщиной стенки ствола менее четырёх миллиметров. Столь тонкая свая должна в обязательном порядке заполняться бетонным раствором, чтоб приобрести достаточную жёсткость на изгиб и не ломаться под действием замёрзшей почвы.

Когда грунт замерзает или оттаивает, внутрь сваи может попасть вода. Бетон как раз способствует тому, чтобы влага не оказала разрушительного действия на сваи, особенно на тонкие. При этом, бетонировать ствол необходимо до самого верха, иначе произойдёт внутренняя коррозия ствола, и свая потеряет свои характеристики.

Источник: http://www.BaniDom.ru/stat_m/oshibki_pri_ustanovke_fundamenta_na_vintovykh_svayakh.html

Винтовые сваи: пирог нижнего перекрытия

Почему я не использую ветро-влагозащитную плёнку в нижнем перекрытии каркасного дома на сваях или на ленте? Такой вопрос возникает довольно часто. Давайте поговорим о пироге нижнего перекрытия в целом и о ВВЗ пленке/мембране в частности.

Нижнее перекрытие каркасного дома в Назии, снизу нет плёнки

Прежде всего затронем вопрос конструктива. Вышеприведённое фото демонстрирует тройную обвязку, на которую опираются лаги перекрытия. Это один из вариантов реализации обвязки винтовых свай, имеющий как свои плюсы, так и минусы. Мы уже подробно рассматривали данный вопрос в заметке «спор про нижнее перекрытие», правда та заметка по большей части посвящена теплопотерям. Однако там рассмотрены два варианта конструкции (вышеприведённый и тот, что мне больше нравится) потому не вижу смысла повторяться.

Защищаем каркасный дом от мышей

Итак, выбрав вариант обвязки мы подходим к выбору «пирога» перекрытия, то есть что и в каком порядке должно быть там уложено. И начинаем мы всегда с защиты от мелких грызунов, которые могут поселиться в утеплителе, если не принять меры.

Основной мерой в нашем случае является использование мелкой металлической сетки по всей площади пола:

Сетка от грызунов, нижнее перекрытие каркасника на ленте

На данном ↑ фото вы видите нижнее перекрытие каркасника в Ломоносове, он строился на уже готовой старой ленте. Но сути дела это не меняет, если бы там были сваи, а не лента, сначала мы бы сделали обвязку и точно также натянули бы сетку.  Вот так:

На фотографиях выше нижнее перекрытие каркасника на СВФ в Кискелово, сетка зажата между нижней обвязкой и доской, лежащей на оголовках плашмя. В случае варианта с тройной нижней обвязкой и лагами перекрытия поверх неё, сетка монтируется сверхуобвязки. Суть в том, что сетка оказывается сразу под утеплителем, чтобы не только его защищать от грызунов, а ещё и поддерживать — не давать провиснуть или вывалиться.

Вот так сверху смотрится готовая обвязка и натянутая сетка:

Аэросъемка стройки в Кискелово, нижнее перекрытие и сетка от грызунов

Обычно используем тканую металлическую оцинкованную сетку 0,7мм с ячейкой 5*5мм, рулоны 1*30м., но именно такой размер не принципиален, главное — мелкая ячейка, чтобы никакая мышь не пролезла.

Утепление перекрытия каменной ватой

Дальше нам пора утеплять нижнее перекрытие. Удобнее всего не откладывать это на потом, а сделать сразу же.

Утепление перекрытия каменной ватой, вид со стороны будущей террасы

В самом процессе утепления ничего необычного нет, плиты утеплителя укладываются враспор между лагами, а снизу их поддерживает металлическая сетка. Также дополнительно можно использовать перфоленту, нагрузки там практически никакой нет, она просто не дает утеплителю провиснуть:

Базальтовую вату поддерживает мет. сетка, можно добавить перфоленту

И вот мы подошли к самому интересному…

Почему в нижнем перекрытии нет ветро-влагозащиты

Да-да, на фотографиях не видно ВВЗ плёнки/мембраны. Не видно, потому что её нет. А нет потому, что не нужна.

Чаще всего на это мне пишут «а как же влага из грунта?», «ведь утеплитель намокнет!» и так далее. Но фокус в том, что каменная вата может намокнуть только при прямом попадании влаги в виде капель или струй, чего точно не будет в подполье. А влагу из воздуха она попросту не набирает.

Так что актуален остается только вопрос воздухопроницания, т.е. защиты от ветра. Поэтому в качестве первого слоя я обычно использую более плотную каменную вату, например, Paroc WAS 35.

Фасадный утеплитель Paroc WAS 35

В письме речь идёт про вент.фасады, но сути дела это вовсе не меняет, потому что работают данные ветрозащитные плиты одинаково, что в стене, что в перекрытии.

Разумеется, это не единственный способ исполнения «нижней части нижнего перекрытия», как вариант, возможно также применение ветрозащитных плит МДВП Isoplaat, правда монтировать их уже сложнее. А вот использовать ветро-влагозащитные плёнки или мембраны я бы не стал. Дело в том, что такие мембраны не способны пропускать воду в жидкой фазе, что крайне нежелательно для перекрытия, ведь вода туда, с высокой долей вероятности, рано или поздно может попасть. К примеру, аварийные протечки коммуникаций, от них, увы, никто не застрахован.

Чем чаще всего подшивают пол снизу: считаем деньги

Наверно, самый частый вариант подшивки нижнего перекрытия, который мне встречался на чужих стройках — это дюймовка или OSB + ВВЗ плёнка. Применение таких материалов аргументируется по-разному, начиная с того, что «мы всегда так делали», заканчивая тем, что это дешевле «новомодных ветрозащитных плит или утеплителей».

Важно понимать, что снизу вашего дома должен быть материал

• с хорошей паропроницаемостью;
• с достаточной ветрозащитой;
• способный пропустить жидкость в случае протечки.

Ни OSB, ни пленки/мембраны никак не попадают под эти критерии, поэтому от их использования я бы воздержался.

Что касается стоимости, то использование ветрозащитного утеплителя оказывается дешевле, чем пленка + доски. Хотя сам ветрозащитный утеплитель втрое дороже обычного! Из-за такой разницы цен рождается расхожее заблуждение, что весь пирог тоже в три раза дороже, но это не так. Во-первых нужно использовать всего 50мм такого утеплителя (первый слой), а во-вторых давайте-ка посчитаем.

Однажды по этому поводу уже спорили, приведу краткие расчёты, актуальные на момент спора:

Paroc Extra обычный ~ 1600 рублей за 1м3, в нашем случае получается 80 рублей за 1м2 плиты 50мм.

Paroc WAS 35 стоит гораздо дороже ~ 4500 рублей за 1м3, т.е. в нашем случае 225 рублей за 1м2 плиты 50мм.

Разница стоимости двух утеплителей 145 рублей с 1м2. А теперь давайте посчитаем подшивку доской и плёнкой:

Т.е. мы видим, что в моём варианте придется доплатить 150 рублей за 1м2 утеплителя, но не придётся доплачивать 225+ рублей за м2 подшивки доской и пленкой, таким образом миф «это неоправданно дороже» не подтвердился, получилось всё наоборот.

Остается лишь один спорный момент: в этих расчетах не учитывается металлическая сетка, которая зачастую не ставится при подшивке дюймовкой. Но сетка защищает дом от грызунов и, по-хорошему, нужна в любом варианте реализации.

А что сверху?

Мы разобрались с конструкцией, утеплением и подшивкой (вернее, её отсутствием). Остается обсудить, что у перекрытия сверху.  Итак, после завершения укладки утеплителя необходимо сделать пароизоляцию, для чего мы применяем полиэтиленовую плёнку:

Нижнее перекрытие и пароизоляция

В рамках этой заметки не хотелось бы вдаваться в подробности, скажу только, что плёнка 150мкм прописана в СП 31-105. Полиэтилен является основой многих «брендовых» ПИ плёнок, потому для пароизоляции стен и перекрытия мы применяем его. Пленка укладывается с перехлёстом, стыки проклеиваются. А сверху настилается фанера, вот как это происходит:

Кстати, в ролике запечатлено начало строительства дома в Матоксе. посредственного качества, но что-то не нашлось более хорошего и свежего. Надо будет сделать новый ролик на эту тему.

Влагостойкая фанера для черновых полов

Сделав черновой пол из влагостойкой фанеры, можно приступать к сборке стен — пол первого этажа готов!

by HyperComments

Источник: http://s-stroit.ru/around/vintovye-svai-pirog-nizhnego-perekrytiya.html

Нижняя обвязка каркасного дома на винтовых сваях: технология

Заманчиво построить дом и избежать большого объёма трудоёмких земляных работ, заливки фундамента бетоном. Без надёжного базиса крепко стоят только воздушные замки юношеской мечты. Нас на слабых грунтах: торфяниках, песке, супеси, обводнённых и подтопляемых участках, а также косогорах, выручит фундамент на винтовых сваях. Мы люди взрослые, подойдём к вопросу ответственно. На кону семейное гнёздышко и немалые материальные вливания.

Свайный фундамент набирает почитателей

Фундамент и нижняя обвязка две базовые составляющие каркасного дома. Ошибки либо дефекты каждой из этих частей приведут к плачевным последствиям. Быстровозводимое жильё хочется поставить на такой же безусадочный и скорый в изготовлении фундамент. Не счесть предложений по относительно новому типу опоры строительных объектов.

История фундамента на винтовых сваях коротка – 100 лет. В Советском Союзе они появились 50 лет назад. Стали предлагаться массово только несколько лет. Безответственные люди, не разобравшиеся в сути технологии, привыкшие делать на глазок, создали незаслуженную антирекламу перспективному направлению быстровозводимых, относительно недорогим, экологичным фундаментам.

Отечественные буровые установки «Сваебур» (Svaibur–S1) или Сваекрут «Торсион» в течение одного рабочего дня способны установить потребное количество винтовых опор для каркасного дома большой площади с любой геометрией рельефа без предварительного выравнивания и уплотнения грунта. Представьте, какой объём земляных и бетонных работ проходят мимо.

Приплюсуйте затраты времени, стоимость труда и материалов… Экономически целесообразнее отказаться от трудоёмкого бетона.

Серьёзный подход

К фундаментам на винтовых сваях подход «с кондачка» недопустим. Заказывая проект, попросите привязать его к конкретному участку с производством расчётов по типу, диаметру, заглублению винтовых опор. Вес небольшого зимнего дома превышает 10 тонн. А несущая способность свай и слабых грунтов не беспредельны. Реклама не всегда честна. Сваи из стальной трубы диаметром 57 со стенкой 4 мм удержат только летнюю беседку.

Труба диаметром 108–325, стенка и лопасть винта минимальной толщиной 8–12 мм промышленного производства обеспечат необходимую стабильность для возводимого дома. Без ознакомления с результатами гидрогеологических изысканий в районе строительства, не узнаете, достаточно ли забуриться только на глубину промерзания, какую площадь лопастей выбрать – определяется по несущей способности грунта и его сопротивлению.

При установке свайного поля возможны ошибки размещения свай. Придётся перебуривать с увеличением заглубления на 1–1,2 м. Грунт взрыхлён, держать массу здания на заданной глубине она не сможет – «загуляет», поэтому увеличение глубины обязательно. Если не исправлять ошибку – со временем её отожмёт от оси. Тогда считайте, что этой сваи не было вообще.

Самодеятельность в ответственном деле недопустима

Не слушайте мудрых советчиков, рекомендующих сэкономить на технике. Вручную вертикально винтовую сваю установить невозможно. Неравномерная нагрузка и установка на глазок приведут к неминуемому отклонению. Выравнивание верхней части – самообман. С каждым оборотом уход наконечника в сторону увеличивается, умножая сопротивление почвы. Максимальное допустимое отклонение вертикальной оси допускается не более 0,4 D (D – диаметр лопасти винта).

Настоятельно рекомендуем заглянуть на сайт, где беспристрастно регистрируются ляпы бракоделов. Вооружитесь информацией, из первых рук, чтобы не обогащать недобросовестных бизнесменов. Не стесняйтесь собственной придирчивости. Дефекты сварки: подрезы, непровар, незачищенные швы, защита трубы и сварочных швов только одной грунтовкой – показатель низкой культуры производства, расставайтесь с имитаторами профессионалов без сожаления.

Необходимые требования к изготовлению свай

1. Сваи изготавливаются только из новой качественной стали.
2. Ствол выполняется из неиспользовавшейся ранее толстостенной трубы.
3. Лопасти свай имеют правильную геометрическую форму для обеспечения точной установки сваи перпендикулярны относительно ствола, толщина 8–10 мм.
4. Сварной вариант лопастей выполняется на заводском оборудовании, с полным прилеганием спирали к стволу.
5. Сварные швы без явных и скрытых дефектов, зачищены заподлицо с металлом.
6. Защитное антикоррозийное покрытие надёжное, наносится только после предварительной пескоструйной обработки: почвенные слои – активные абразивы.
7. Оголовки поставляются с фаской под сварку.

Дом висит в воздухе

Фундамент наконец установлен, внутренние полости труб залиты бетоном, ждёт очереди обвязка каркасного дома. Брусья обвязки вполне можно крепить к выставленным по нивелиру оголовкам. Но у данного фундамента есть особенность: каждая из свай живёт собственной жизнью. Со временем некоторые желательно подкрутить. Но это непосильная работа. (См. предыдущее фото.)

Связанные воедино ростверком сваи перераспределят равномерно нагрузку. Жесткость конструкции усиливается за счёт подкосов, снимающих напряжение с опор выше 40 см. Подъём выше 70 см требует обвязки профильной трубой. Из металлопроката предпочтительнее именно швеллер. Двутавр менее желателен. И крепление бруса обвязки дома выполнять проще и удобнее.

Деревянная основа под стены

Планируемые внутренние перегородки, несущие нагрузку веса второго этажа и кровли солидарно с наружными стенами также обопрутся на антисептированный брус, уложенный на прокрашенный швеллер. Гидроизоляционный слой, как и по бетону, надлежит проложить по всему периметру. Оксид железа – ржавчина и деревянная обвязка дома не лучшее соседство.

Шпильки крепления бруса к прокату предпочтительнее не варить, просверлить отверстия. Для удобства монтажа лаг желательно пропустить по внутреннему периметру брусок 40×40. Плиты ОСП лягут на него, став опорой лагам. Крепление всех силовых узлов каркасного дома осуществляется на гвоздях. Саморезы – только для фиксации ОСП и гипсокартона.

Утеплитель независимо от типа: минеральная вата, пенополистирол, другие виды, укладывается вразбежку, перекрывая стыки предыдущего ряда, нейтрализуя образование мостиков холода под полом дома.

Невзирая на то, что плиты ОСП, влагостойкая фанера плохо пропускают влагу, пароизоляционная мембрана сверху и ветрозащитная плёнка с противоположной стороны укладываются непременно.

Заключение

Свайный винтовой фундамент закономерно приобретает новых приверженцев в новостройках и ремонте разрушающихся бетонных фундаментов. Сомнения появляются из-за назойливости недобросовестных производителей. Вы вооружены необходимой информацией, отличите подделку от настоящего изделия.

Не переусердствуйте в улучшениях. Самая неприятная ошибка – заглублённое бетонирование выхода свай из земли: морозное пучение приподнимает такую подушку до 150 мм над почвой.

Источник: https://postroimdomsami.ru/fundament/nizhnyaya-obvyazka-karkasnogo-doma-na-vintovyx-svayax.html

Чем закрыть цоколь дома на винтовых сваях: все способы

Свайные фундаменты получили достаточно широкие распространение. Это вызвано низкой стоимостью устройства и возможностью применения даже на слабых грунтах. Но при строительстве возникает проблема: чем закрыть цоколь дома, устроенного на винтовых сваях?

Здания, расположенные на рассматриваемых опорах, имеют проветриваемое подполье. Для обвязки свай предусматривается ростверк. Он соединяет отдельно стоящие элементы в одну систему. Ростверк может быть изготовлен из бетона или металла. При устройстве деревянных или каркасных домов, обвязку делают из дерева.

Облицовка цоколя будет крепиться к сваям или стенам дома. Для ее выполнения потребуется сделать каркас или обрешетку. Удобнее всего изготавливать и крепить деревянные доски. Их сечения будут зависеть от шага свай и массы используемого материала для обшивки.

Существует несколько вариантов решения вопроса, чем закрыть свайный фундамент снаружи. Отделка цоколя дома может быть выполнена из следующих материалов:

• сайдинг;
• кирпич;
• пластиковые панели;
• металлический профлист.

Выбор материала зависит от эстетических и экономических соображений.

Важно! Какая бы облицовка цоколя дома не была выбрана, в ней необходимо предусмотреть продухи.

Они необходимы для нормального проветривания пространства под зданием. Отсутствие продухов может привести к прямой опасности для жизни человека. Часто можно услышать о вреде такого газа как радон. Он залегает в земле, но часто поднимается и скапливается в подвалах зданий и подпольях. Постоянное проветривание поможет избежать скопления опасных веществ. Закрывать на зиму продухи крайне не рекомендуется.

Цокольный сайдинг

Зданием на винтовых сваях проще и дешевле всего обшить таким материалом. Облицовка обладает следующими преимуществами:

• низкая стоимость (даже с учетом комплектующих изделий);
• простота монтажа своими руками;
• долговечность;
• износостойкость;
• устойчивость к гниению и возникновению плесени;
• широкий ассортимент цветов;
• простота эксплуатации.

Цокольный сайдинг

Но наряду с достоинствами сайдинг и обладает рядом недостатков. Например, он не подойдет при необходимости утеплить цоколь дома на винтовых сваях.

Технология монтажа

Сделать обшивку дома достаточно просто, нужно лишь знать порядок работ и нюансы их выполнения. Устройство цоколя выполняется в следующем порядке:

1. Монтаж обрешетки под сайдинг. В первую очередь закрепляют нижнюю планку. Она располагается параллельно земле. Расстояние от поверхности почвы назначаются равным 150—200 мм. Такой зазор необходимо для поднятия обшивки над грунтом. Расстояние от панелей до грунта после монтажа должно равняться 50—70 мм. Эта прослойка компенсирует пучение грунта в зимний период. В теплых регионах или на крупнообломочных основаниях зазор можно делать меньше.
2. Деревянные доски прикрепляют к сваям. Для этого к оголовкам требуется заранее приварить специальные кронштейны. Также в качестве каркаса можно использовать металлический профиль, который приваривается к фундаментам без дополнительных элементов.
3. Аналогично первой крепят планку в верхней части цоколя дома на винтовом фундаменте.
4. Между продольными направляющими иногда выполняют вертикальную обрешетку. Необходимость в ней зависит от высоты цоколя. При высоком поднятии здания из земли стоит предусмотреть дополнительные элементы в качестве усиления.
5. Сайдинг начинают монтировать с нижней стартовой планки. На нее устанавливаются цокольные панели. Крепление элементов на обрешетку выполняется с помощью саморезов. Для устройства углов потребуются специальные профили.
6. Чтобы отвести осадки от цокольной части на сайдинг устанавливают отливы.
7. Отделка нижней части дома завершается после оформления зазора между землей. Пространство необходимо закрыть так, чтобы оставалась возможность для проникновения воздуха, но мелкий мусор, насекомые и прочая живность не имели доступа.

Источник: https://DomZastroika.ru/fasad/cokol-doma-na-vintovyx-svayax.html

Самостоятельное возведение каркасного дома на свайном фундаменте

Не за горами уже весна и открытие строительного сезона. Но вопрос о том, как построить дом своими руками, чтобы он был качественным, уютным, удобным и недорогим, стоит уже сегодня. Именно сейчас надо определиться с типом фундамента, проектом и с тем, какое количество сил и времени вы можете потратить на строительства своего дома своими руками.

Каркасный дом на свайном фундаменте

Постройки на основе каркаса

Каркасный дом считается на сегодняшний день менее затратной постройкой, сделанной своими руками. Дерево само по себе стоит гораздо дешевле, чем кирпич и блоки, а ведь и дома на основе цемента нуждаются в утеплении, что делает разницу в стоимости колоссальной.

При этом технологии не стоят на месте, и современные утеплители, пароизоляционные мембраны, гидроизоляционные пленки способны полностью защитить деревянный каркас, благодаря чему он простоит практически сотню лет. Однако для того, чтобы срок эксплуатации не снижался, необходимо следовать технологии каркасного возведения.

Дом на сваях может устанавливаться на разных почвах

Данные технологии начали разрабатываться еще несколько веков назад, и сегодня достигли своего пика. В Канаде, Финляндии, Америки каркасные дома заняли прочнейшее место, не только успешно конкурируя с постройками цементно-кирпичными, но и вытесняя их с рынка. В некоторых районах вы вообще не увидите каменных, и, казалось бы, таких надежных построек, так как каркасный дом гораздо экономнее в эксплуатации. Как построить дом по всем правилам — читаем тут.

Дом на сваях можно строить своими руками

Огромным плюсом считается возможность самостоятельного возведения. Для наших широт и менталитета, где каждый подсознательно хочет принимать участие в строительстве своего дома, это стало приоритетно. К тому же это позволяет здорово сэкономить на оплате специалистов.

Выбор фундамента

Под каркасный проект подходит несколько типов фундаментов. Это:

• свайно-винтовой
• ленточный
• столбчатый

Постройка на винтовых сваях своими руками имеет ряд преимуществ по сравнению с другими. В первую очередь это возможность установки зимой и осенью. Свайный фундамент не боится морозов, благодаря чему строительство каркасных домов может продолжаться и во время заморозков.

Винтовые сваи следует тщательно осмотреть перед покупкой

Дома на установленном свайном фундаменте могут располагаться в самых трудных для стройки местах – на берегах рек, на склонах, в местах, где почва не только глинистая, но и с повышенной влажностью из-за подземных рек.

Покупка винтовых свай должна производиться только у крупных фирм, которые предоставляют гарантию. Вся продукция должны быть сертифицирована. Каждую сваю желательно осмотреть на предмет повреждений – царапин, сколов, оголение металла. В почвах даже небольшое повреждение, повлекшее удаление защитного слоя краски, повлечет за собой коррозию и разрушение материала.

Сваи легко вкручиваются двумя людьми, а прибор проверяет его вертикальность

Огромным плюсом винтовых свай является возможность их установки без предварительной подготовки местности. Да и разработан такой фундамент был как раз для сложных участков, где установка других типов основ либо не выгодна, либо вообще невозможна.

Столбчатый фундамент конкурирует с винтовым по стоимости, однако он часто вызывает в стене трещины из-за усадки, а ленточный гораздо дороже, и может быть установлен только в теплое время года.

Пошаговая инструкция

Как же происходит установка сваи под каркасный дом своими руками? На винтовых сваях с одного конца расположены заостренные лопасти, а с другого – металлический столб с дыркой.

1. Производим разметку участка и намечаем места, где будут установлены столбы свай.
2. Металлическую трубу или лом всовываем в отверстие, которое есть в свае сверху. Таким образом, мы делаем своеобразный рычаг, благодаря которому, прикладывая силу двоих людей, лопасти загоняются вглубь.
3. Заранее отмечаем на трубе глубину, на которую следует загнать сваю. Если вы загоните ее слишком глубоко, то выкручивать ее обратно ни в коем случае нельзя.
4. Столб сваи должен стоять ровно вертикально, для чего один человек с уровнем должен стоять рядом и постоянно отслеживать ровность.
5. Винтовая свая обычно 3,5 метра в длину, закручивать ее надо не менее чем на полтора метра. Именно такая глубина промерзания грунта в России.
6. Заливаем сваи бетоном, чтобы фиксация была их в грунте более надежной.
7. Привариваем оголовок и устанавливаем ростверк, представляющий собой часть фундамента.

Таким образом, вот так пошагово можно сделать недорогой и надежный свайный фундамент под каркасный дом своими руками.

Сваи вкручиваются на полтора метра

Возведение каркаса

Возведение каркаса начинается с установки обвязки. Ее делают из бруса, который укладывают на оголовок или ростверк. Он укрепляется стержнем. Угол крепления может быть разным, но обычно его делают замком.

Обвязка и крепление в каркасном доме на сваях

На обвязку будут крепиться стойки, сперва угловые, а потом и промежуточные. Необходимо следить, чтобы они стояли ровно вертикально, а углы составляли 90 градусов.

Кроме вертикальных стоек, конструкция укрепляется горизонтальными перемычками, которые делают каркас более жестким и менее подвижным.

По углам устанавливают подкосы, которые обеспечивают фиксацию угловых стоек.

Фиксация каркасной стены

В местах, где будут окна и двери, стойки соответственно не устанавливаются, однако каркас окна крайне важно собрать правильно. Проем окна образуется стойками, их обычно три штуки, и они расположены впритык. На первой стойке окна лежит балка проема, эта стойка самая короткая. На второй стойке лежит доска несущего ригеля проема. На третьей стойке лежит брус обвязки самого дома.

Схема окна в каркасном доме

Под балкой проема укладывают дополнительные укороченные шаговые стойки. Они выполняют поддерживающую функцию для балки.

Укороченные шаговые стойки можно устанавливать не только снизу окна, но и сверху, если позволяет высота дома. В таком случае они гораздо лучше распределят нагрузку на несущий ригель проема.

Оконные балки в каркасе дома

Не забудьте: все деревянные элементы должны быть тщательно обработаны огнебиозащитой, а при монтаже каркаса деревянные элементы не должны соприкасаться с железом. В противном случае дерево начнет разрушаться.

О преимуществах каркасных домов читаем здесь.

Создание стен поэтапно

Когда каркас готов, настало время заняться стенами. В первую очередь необходимо приобрести утеплитель. Выбор утеплителя для каркасного дома огромный:

• минеральная вата
• пенопласт
• жидкий утеплитель в виде пены, которая через некоторое время застывает
• стекловата
• насыпной утеплитель (керамзит и пр.)

Стена каркасного дома

Стандартным утеплителем для каркасника считается минеральная вата или пенопласт. Они могут быть разной толщины, размера и плотности. Однако при выборе утеплителя надо учитывать, что он должен встать ровно между брусом каркаса. То есть если вы строили каркас из бруса 15 см, то толщина минеральной ваты, к примеру, также должны быть 15 см.

Утеплитель должен располагаться впритык, без просветов между балками.

С внешней стороны дома утеплитель обкладывается внахлест 20 см гидроизоляционной пленкой. Она предотвратит попадание влаги внутрь стены.

Утепление каркасного дома

Изнутри дома утеплитель также обкладывается пленкой, на этот раз пароизоляционной, которая не только не допустит попадания влаги внутрь стены из комнаты, но и выведет лишнюю влагу в помещение.

Свайный фундамент отлично подходит не только для домов, но и щитовых бань.

Лучшее видео для вас:

Источник: https://karkasblog.ru/foundation/karkasnyj-dom-na-svajnom-fundamente.html

Строим каркасный дом на свайном фундаменте

Построить каркасный дом на сваях проще, быстрее и дешевле, чем на ленточном или плитном фундаменте. Свайный фундамент готов к возведению стен практически сразу же. Не нужно ждать, когда застынет бетон и не придется демонтировать опалубку. Такое основание не дает усадку, не требует тщательного выравнивания стройплощадки и очистки участка от камней. С монтажом можно справиться своими руками, не привлекая сложную технику.

Преимущества строительства каркасного дома на сваях

Свайный фундамент обладает весовыми преимуществами перед другими:

• приемлемая стоимость монтажа;
• доступная цена;
• отсутствие необходимости усиления по всему периметру;
• возможность монтажа собственными силами;
• долговременная эксплуатация.

В некоторых случаях фундамент из свай при строительстве каркасного дома целесообразнее, чем ленточный или монолитный. Особенно актуально использование винтовых свай на заболоченной местности и участках с высоким уровнем залеганием грунтовых вод. Сваи в таком случае предотвратят разлом фундамента при весенних перепадах уровня почвы, в чем монолитный фундамент будет бессилен.

Виды винтовых свай для фундамента

Кажущаяся на первый взгляд простота изготовления фундамента из свай таит в себе сложность их выбора. Главный критерий – диаметр. Естественно, и выдерживаемая нагрузка также зависит от этого показателя.

Для безошибочного выбора диаметра предварительно требуется определиться с типом строения. Что это будет – каркасный дом для постоянного проживания с несколькими комнатами и мансардным этажом или небольшое дачное строение облегченного типа.

В зависимости от ожидаемой нагрузки, расчет которой делают при составлении проекта дома, и выбирают диаметр свай. Кроме этого, следует брать во внимание породу грунта на участке строительства. Сыпучесть и мягкость песчаной породы компенсируют лишь опоры максимального диаметра.

Полезное:   Пол на свайном фундаменте в каркасном доме

Также следует отнестись серьезно и к особенностям климата местности, где планируется строительство каркасного дома, среднему показателю осадков. Это обстоятельство важно при учете увеличения нагрузки на кровлю и всю конструкцию в целом в случае обильного снегопада.

Кроме разницы в диаметре, винтовые сваи разнятся в зависимости от используемых при их изготовлении типов наконечников. Различают наконечники сварного и литого типов.

Алгоритм монтажа фундамента

Процесс монтажа фундамента для каркасного дома включает ряд действий:

1. Расчистка участка под строительство дома. На этой стадии следует избавиться от растущего на месте стройки кустарников и высокой травы, произвести выравнивание почвы.
2. Составление проекта дома. В нем должны содержаться сведения относительно вида фундамента, характеристики строительных материалов, применяемые при его монтаже. В данном случае – диаметр и длина используемых винтовых свай.
3. Предварительная разметка периметра фундамента, а также мест, в которые будут вкручиваться опоры. Следует понимать, что каркасный дом на винтовых сваях подразумевает равномерную нагрузку на основные точки несущей конструкции. Выбранные под установку места должны быть на равноудаленном друг от друга расстоянии.
4. Вкручивание свай. Перед этим выбранные для установки участки окапывают и опускают на 30-40 см ниже поверхности самой почвы. Удобство заключается в возможности самостоятельной установки опор без специализированной техники. Вкручивание происходит при помощи рычага, которым легко может служить отрезок металлической трубы.
5. Последний этап – выравнивание поверхности вкрученных свай по всему периметру их установки. Правило обязательно, его игнорирование приведет к появлению играющих углов, которые будут препятствовать дальнейшему строительству несущих стен каркасного дома.

Полезное:   Цокольный этаж для каркасного дома

Обвязка свайного фундамента

Эта стадия сооружения фундамента подразумевает соединение воедино в горизонтальной плоскости выступающих фрагментов опор. Обвязка свай обеспечивает монолитность всего фундамента в целом и служит балансиром стойкости конструкции каркасного дома.

Обвязку делают с помощью металлического швеллера, который крепится к специально приваренному к вкрученным сваям остову. Если винтовые сваи установлены в правильном геометрическом порядке, то их соединение между собой в процессе обвязки пройдет без затруднений. Но если допущены неровности в выступах элементов относительно друг друга, то процесс может затянуться.

Завершается процесс обвязки, как правило, укладкой листами рубероида или другого тепло-гидроизолирующего материала.

На подготовленную площадку монтируют каркас стен – коробку дома. Стены каркасного дома изготавливаются из панелей или предварительно смонтированных щитов.

Что учесть при строительстве домов на винтовых сваях

Вышеописанный способ монтажа фундамента несет в себе не только плюсы. Следует принимать во внимание и ряд его недостатков по сравнению с монолитным типом фундамента.

Сваи под каркасным домом приводят к большим температурным перепадам внутри строительной конструкции. Связано это с тем, что образуются прогалы (промежутки, пространства между элементами). В этих промежутках постоянно циркулирует воздух.

Другими словами, холодный зимний воздух без особых препятствий подбирается к напольному покрытию дома и легко его охлаждает. Это ведет к теплопотерям, поэтому рекомендуется производить утепление фундамента из свай путем закрытия его периметра теплоизоляционными не продуваемыми материалами.

: как закрутить сваи своими руками

Закладка Постоянная ссылка.

Источник: https://Pro-karkas.ru/foundation/frame-house-on-stilts/

Каркасный дом на сваях: особенности монтажа фундамента

Каркасный дом на сваях строится в местности, где ландшафт или свойства почвы не позволяют возводить строения на стандартных фундаментах. Свайные опоры дома являются основным силовым элементом, выдерживая всю нагрузку каркасного дома. При подготовке к строительству нужно грамотно выбрать сваи под каркасный дом, учитывая специфику местности и конструктивные особенности будущего здания.

Каркасный дом на винтовых сваях

Популярным типом опор являются винтовые сваи под каркасный дом. В отличие от забивных они проще монтируются и подходят для любого типа почвы. Рабочий участок сваи выполнен в виде винта, а ее кончик имеет заостренную форму.

Винтовые сваи под каркасный дом.

Эти решения для фундамента отдаленно напоминают ледовые буры для зимней рыбалки. Винтовые сваи под каркасный дом различаются по длине (следовательно и по максимальной глубине погружения) и диаметру. Также разным бывает шаг между винтовыми лопастями. В верхней части опоры расположена площадка для крепления к элементам ростверка — оголовок.

Преимущества винтовых свай

• Быстрота устройства фундамента на винтовых сваях.
• Возможность повторного использования опор каркасного дома, поэтому винтовые изделия пригодны для возведения временных или сезонных построек.
• Фундамент удобно монтировать в любое время года и в любой климатической зоне.
• Возможность дооснастить фундамент дополнительными винтовыми сваями, если появится необходимость возведения каркасной пристройки к дому.

Преимущества винтовых свай обуславливает низкую стоимость работ по обустройству фундамента примерно в 1,5 два раза, чем возведение классических ленточных несущих конструкций.

Недостатки винтовых свай

Кроме этого каркасный дом на винтовых сваях имеет ряд недостатков по части конструкции фундамента.

1. Долгий и сложный монтаж на участках с каменистой почвой.
2. Необходимость дополнительного обустройства цоколя здания из-за высоты опор над уровнем почвы.
3. Обязательная антикоррозийная обработка перед погружением в землю.
4. Некоторые сваи могут лопнуть в районе сварного шва.

Фундамент из винтовых опорах.

Однако, сильные стороны перевешивают недостатки винтовых свай за счет того, что строительство каркасных домов не требует предварительной подготовки скважин под опоры — конструкция свай позволяет им сохранять строгое вертикальное положение даже под максимальной нагрузкой.

Каркасная постройка на сваях

Если не учитывать габаритные размеры и параметры нагрузки, остается лишь один тип классификации винтовых опор, а именно по типу наконечника.

• Со сварным наконечником.
• С цельным литым наконечником.

Первый вид — это экономичное решение. Наконечник присоединяется к основному стержню сварным швом. Недостаток данных решений в том, что они имеют в своей конструкции лишь одну буровую лопасть, а значит они менее устойчивы, чем цельнометаллические опоры.

Сваи с литым наконечником более прочные и в меньшей степени подвергаются образованию ржавчины. Цельнолитые сваи выпускаются из марок СТ-25 и СТ-35 — высококачественных углеродистых сталей.

Базовая глубина залегания опор в почву — 1,5-1,8 метра. При таких значениях минимальный вес, который должна выдерживать одна свая — 1 тонна. Перед тем, как строить каркасный дом на сваях своими руками, необходимо в расчетах учесть количество свай, при этом нужно брать во внимание не только габаритные размеры, но и примерный вес будущего сооружения.

Каркасные дома на сваях бывают разной конструкции на фото. Обязательно надо учесть специфичные факторы вроде предполагаемой снеговой нагрузки на крышу, характеристик почвы в точках ввинчивания свай.

Каркасник с панорамными окнами.

Расстояние между опорами

При строительстве важно соблюдать расстояние между сваями для каркасного дома, обозначенное в проекте. Равномерное распределение опор по периметру будет технологическим решением, так как различные части дома несут разную нагрузку на фундамент. Например: часть дома, в которой располагается печь значительно тяжелее, нежели пространство с кладовой или хозяйственными помещениями.

Постройка с эркером.

Практика возведения позволила подсчитать усредненное количество свай для каркасных домов различной площади:

• для домов 6×6 метров — 9 свай;
• для домой 8×8 метров — от 12 до 16 свай;
• для домов 10×10 метров — минимум 23-25 свай.

Обвязка опор

После погружения свай в землю необходимо соединить их верхние площадки между собой — провести так называемую обвязку. Обвязка позволит сформировать ростверк фундамента и в последствии смонтировать пирог пола каркасного дома на сваях. Обвязку можно провести с помощью металлических балок, деревянного бруса, двутавра — синтетического перфорированного материала.

Обвязка брусом на свайно-винтовом фундаменте.

Каркасный дом на сваях, видео демонстрирует основные моменты, которые надо учитывать при выполнении обвязки свай с помощью бруса.

Основным способом является обвязки свай с помощью бруса. Обвязочный брус пропитывают специальным составом, который увеличивает срок служба бруса в несколько раз. Брус укладывается на оголовки свай строго по центру. Стыковка обвязочного бруса в углах фундамента производится в лапу и дополнительно скрепляется с помощью скоб.

Во втором варианте обвязка свай каркасного дома  осуществляется с помощью отрезков профилированной трубы. Причем труба укладывается не на верх свай, а прикрепляется к самому стержню, тем самым выполняя роль распорки. Элементы обвязки крепятся к сваям с помощью анкерных болтов или жестких металлических штырей.

Пирог пола своими руками

Пол каркасного дома формируется из нескольких слоев, поэтому он и получил название пирог. Монтаж пола начинается после завершения обвязки. Основной пол или основа пирога пола каркасного дома на сваях укладывается поверх обвязки после завершения подготовительных работ.

Пирог пола каркасника.

Поперек поперечных балок, которые мы установили по осям фундамента, укладывается второй верхний ярус балок. Лаги пола нужно вставить в свободные расстояния между балками и закрепить их гвоздями и уголками. Стандартный шаг размещения лага — 62 см: такое расстояние позволит разместить утеплительные панели: утепление пола в каркасном доме на сваях — важный компонент этой технологии домостроения.

Когда лаги закреплены, следующим шагом укладывают черновой пол — покрытие нижнего уровня с помощью дюймовой доски. Надо учесть, что лучше черновой пол прибивать снизу лаг, тем самым не скрадывать полезное пространство у минерального утеплителя.

После монтажа чернового пола нужно обеспечить теплоизоляцию, гидроизоляцию и пароизоляцию. Для обеспечения лучшего обогрева можно предусмотреть теплый пол в каркасном доме  на сваях. Особенность в том, что в каркасном доме бетонную стяжку делать нежелательно, поэтому для этого используется настил из досок, а греющие трубки прокладывают между ними.

Расчет стоимости фундамента

Стоимость свайного фундамента рассчитывается после определения типа используемых опор. Сварные опоры значительно дешевле, но обладают меньшим эксплуатационным сроком в сравнении с цельнолитыми сваями.

Установка опор на участке.

Надо покупать на 1-2 сваи больше, чем указано в проекте, потому что они могут быть испорчены при монтаже, если строятся каркасные дома на винтовых сваях своими руками. Наиболее популярные сваи в ИЖС имеют диаметры в 108 мм и 133 мм соответственно. Средние цены на винтовые сваи:

• диаметром 108 мм от 1000 рублей;
• диаметром 133 мм от 1100 рублей.

Здесь приведены цены на изделия со сварным наконечником. Расценки на решения с цельнометаллическим наконечником на 30%-50% выше и зависят от марки стали. Отдельно продается оголовок винтовой сваи.

Монтаж каркаса

1. Топографическая съемка участка под свайный фундамент и нанесение разметки.
2. Подготовка участка, отведенного под свайное поле.
3. Ввинчивание свай в почву вручную или с помощью копровой установки.
4. Подрезка опор до одного уровня (не рекомендуется подрезать опорные стержни выше пятидесяти сантиметров от земли).
5. Приварка крепежных оголовков винтовых свай, укладка лаг каркасного дома.

Отметим, что ручной монтаж имеет низкую производительность: за рабочий день специалисты вкручивают не более десятка винтовых свай. После выполнения последовательности можно приступать к монтажу чернового пола.

Утепление каркасного дома

В качестве изолирующих материалов для каркасного дома рекомендуется использовать.

• Минеральную вату.
• Эковату.
• Пенополистирольные утеплители.
• Полиуретановые наполнители.

Утепление каркасного дома на сваях начинают с  применения изоляционного слоя утеплителя фирмы Технониколь, для достижения максимальной эффективности. Данный утеплитель производится из диабаза и габбро, при этом имеет минимальную толщину изоляционного листа.  Утеплители, произведенные по технологии фирмы Технониколь, хорошо защищают каркасный дом от теплопотерь и гасят наружные звуки, обеспечивая жильцам акустический комфорт. Поверх минерального утеплителя Технониколь можно безопасно укладывать магистрали, а также компоненты системы теплый дом.

Источник: http://1karkasnydom.ru/karkasnyy-dom-na-svayakh-osobennosti-fundamenta

Каркасный дом на винтовых сваях: их конструкция и стоимость

Технология каркасного строительства позволяет в сжатые сроки построить полноценный дом при относительно низких затратах. Каркасные дома имеют малый вес (350 — 370 кг/кв. м), что позволяет отказаться от дорогостоящих ленточных фундаментов. Одним из наиболее экономичных вариантов оснований под легкие каркасные здания являются винтовые сваи, о которых сегодня и поговорим.

Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки

Винтовые сваи под дом изготавливают из металлических труб. Одному из концов трубы придают коническую форму, на втором — делают отверстия для рычагов, применяемых для ввинчивания сваи в грунт. Нижний конический конец трубы герметически обваривают, к нему крепят лопасти. В комплект поставки входят оголовки для крепления балок обвязки фундамента (ростверка). Поверхности покрывают антикоррозийными составами.

Применение винтовых свай дает следующие преимущества по сравнению со столбчатыми и ленточными основаниями:

• Снижение стоимости фундаментов до 30%
• Сокращение сроков строительства до двух дней
• Стены можно возводить сразу после обвязки свай (в случае применения бетонных фундаментов необходимо ждать месяц до полного твердения бетона)
• Возможность строительства на слабых грунтах с высоким уровнем подземных вод, на участках со сложным рельефом
• При ввинчивании свай почва не разрыхляется, а спрессовывается, что повышает его несущую способность, при этом за счет значительной площади поверхности лопастей уменьшается давление на грунт и повышается устойчивость к влиянию сил морозного пучения
• Отсутствие земляных работ

К недостаткам относятся:

• Подверженность металла коррозии при разрушении защитного слоя
• Необходимость тщательного утепления полов
• Трудности, возникающие при строительстве подвала
• Невозможность применения на скальных и каменистых грунтах

Винтовые сваи обладают следующими характеристиками:

• Диаметр — 56 — 325 мм
• Длина — 1,5 — 9 м
• Диаметр лопасти — 250 — 800 мм
• Толщина стенок трубы — 3 — 12 мм
• Срок службы — от 60 лет

Для фундаментов под каркасные дома часто применяют сваи диаметром 108 мм, имеющие следующие характеристики:

• Длина — 2,5 м
• Толщина стенки — 4 мм
• Диаметр лопасти — 30 см

При достаточной нагрузочной способности до (10 тонн) они, в отличие от более толстых свай, могут ввинчиваться в грунт вручную. Установка одной сваи занимает 20 — 35 минут. При необходимости трубы наращивают с помощью муфт, закрепляемых сваркой.

Винтовые сваи можно устанавливать на всех типах грунтов, за исключением скальных. В таком случае стоит выбрать другой фундамент под каркасный дом. Например, ленточный или столбчатый.

Если Вы окончательно решили использовать винтовые сваи, то рекомендуем ознакомиться с отзывами о винтовом фундаменте в этой статье.

Устройство фундаментов из винтовых свай

Схема установки свай, их глубина заложения и диаметр должны быть указаны в проекте строительства каркасного дома. При проектировании фундамента учитывают:

• Вес здания, снеговые и ветровые нагрузки
• Результаты инженерно-геологических изысканий (уровень грунтовых вод, характеристики почвы)
• Глубину промерзания грунта
• Рельеф местности

Сваи устанавливают:

• По углам дома
• В местах примыкания внутренних стен к внешним
• Под внешними и внутренними стенами с шагом 1,5 — 3 метра

Сваи ввинчивают до твердого грунта, но не менее, чем на глубину промерзания почвы. Для этого выполняют разметку, в местах установки свай роют небольшие приямки. В приямок вертикально (допускается отклонение до 5 градусов) устанавливают сваю. В технологические отверстия вставляют лом и одевает на него два рычага из металлических труб длиной 4 метра.

Для выполнения работ требуются минимум три человека. Два из них ходят по кругу, вращая трубу с помощью рычагов, третий — контролирует вертикальность по уровню, прикрепленному к свае магнитными захватами.

После ввинчивания свай на проектную глубину их верхнюю часть обрезают болгаркой на отметке верха фундамента. Полость труб заполняют бетоном, который уплотняют. Это увеличивает несущую способность конструкции и стойкость внутренних поверхностей труб к коррозии.

Последним этапом является устройство ростверка. Деревянные или металлические балки укладывают на оголовки свай и крепят к ним болтами. Между балками и оголовками настилают два слоя гидроизоляции из рубероида. Под каркасные дома целесообразно применять деревянный брус 150×150 мм. Его сечение обусловлено толщиной слоя утеплителя, укладываемого в стены.

Брус должен быть сухим, перед монтажом его пропитывают антисептическими составами. Качественный брус не всегда имеется в продаже, поэтому его часто изготавливают из трех сбитых между собой обрезных досок шириной 150 мм и толщиной 50 мм. Если доски сбивать вразбежку, можно изготовить балку любой длины.

Многие будущие владельцы не обращаются в строительные компании, чтобы построить каркасный дом, а возводят его своими силами. Но для этого необходимо знать устройство каркасного дома. О том, как строить каркасный дом своими руками читайте в этой статье.

Один из заключительных этапов строительства – обшивка каркасного дома, о которой можно прочитать здесь. Популярным вариантом является использование сайдинга или деревянных панелей.

Стоимость свайного фундамента

Чтобы убедиться в экономической выгоде строительства свайных оснований под каркасные дома, посчитаем стоимость его возведения для внешних стен здания размером 6×9 метров. Для такого дома при шаге установки 3 метра потребуется 10 свай диаметром 108 мм. Грубый расчет показывает, что этого количества должно хватить — вес здания равен 350кг/кв. мх6 мх8 м=16800 кг=16,8 тонн, а несущая способность — 10×10=100 тонн.

Стоимость одной сваи равна 1560 рублей, оголовка — 220 рублей. Итого: (1560+220)х10=17800 рублей.

Таким образом применение свай дает экономию 4900 рублей или 27%. Учитывая, что для строительства столбчатого фундамента потребуется гораздо больше времени, а его устойчивость к воздействию сил морозного пучения гораздо хуже, преимущества строительства каркасного дома на сваях становятся неоспоримыми.

о каркасных домах на винтовых сваях

Закручивание винтовых свай вручную

Закручивание винтовых свай механическим способом

Источник: http://MegaBeaver.ru/karkasnye-doma/konstrukciya-karkas/karkasnyj-dom-na-vintovyx-svayax-ix-konstrukciya-i-stoimost.html

Отрицательные отзывы о винтовых сваях: верить или нет?

Прежде чем рассматривать плюсы и минусы фундаментов данного типа, следует ознакомиться с наиболее часто встречающимися отрицательными отзывами о винтовых сваях и выяснить, являются ли они объективными (не зависящими от обстоятельств) или субъективными (вызванными определенными факторами).

Выбрали свайный фундамент из-за неровного рельефа приобретенного участка. Нас ждала неприятная неожиданность – оказывается кирпичный дом на сваи поставить очень сложно. Ни один исполнитель так и не взялся реализовать нашу идею. Очень расстроились, ведь раньше читали, что свайный фундамент – универсальное решение. Хорошо, что на сваях поставили только баню. Уже через год стало заметно проседание, но тогда оно было еще терпимым. Спустя еще год стало ясно, что потребуются дополнительные расходы на ремонт. Остается радоваться, что жилой дом стоит на обычной бетонной плите и подобных неприятных сюрпризов не преподнесет. Оценить преимущества винтовых свай мне так и не пришлось. Сказали, что в нашу каменистую почву их завинчивать нельзя. Вот тебе и новые технологии… Сваи начали ржаветь. Не могу представить себе, что теперь делать. Подрядчики, устанавливавшие фундамент, почти никогда не отвечают на звонки, а когда удается дозвониться, не говорят ничего определенного.

Специалист, хорошо разбирающийся в технологии строительства свайных фундаментов, обязательно пояснит, что первый и третий отзывы являются субъективными. Действительно, строительство кирпичных домов на сваях сложно и, во многих случаях, нецелесообразно. Установка свай в каменистый грунт также невозможна из-за его высокой твердости и плотности.

Чем вызваны отрицательные отзывы о винтовых сваях?

Объективными недостатками фундаментов на винтовых сваях следует считать ограничения в сфере использования – невозможность применения на скалистых и каменистых грунтах и нецелесообразность использования при строительстве кирпичных домов.

Однако винтовые сваи, помимо минусов, имеют и свои плюсы:

• возможность всесезонного монтажа,
• минимизация земляных работ,
• долговечность и широкий спектр применения,
• пригодность для использования на сложных участках (заболоченные грунты, неровный рельеф и др.).

К менее существенным, чем указанные выше, но значимым недостаткам свайных опор следует отнести сложность контроля сохранности антикоррозионного покрытия в процессе установки сваи (при столкновении с камнем или иным твердым препятствием может образоваться царапина, которая станет очагом коррозии).

Наличие проблем с оформлением цоколя – стоимость облицовки существенно увеличивает расходы на строительство, а без нее дом смотрится непрезентабельно.

Невозможность обустройства утепленного подпола, вследствие которой повышается риск промерзания водопроводных и канализационных линий.

Свайный фундамент после постройки

Рассмотрение возможных проблем после постройки сооружений на свайных фундаментах и вероятных причин их появления поможет избежать ошибок при выборе и установке конструкций.

Проблема	Вероятная причина
Проседание в грунте	Разрушение опоры коррозией из-за отсутствия или низкого качества защитного покрытия, агрессивной среды грунта. Неверный выбор конструкции свай и их геометрических параметров (длины, диаметра, толщины стенок). Неверно выбранный шаг (расстояние между сваями). Нарушение технологии установки (например, монтаж с отклонением от вертикального положения)
Коррозия опор	Отсутствие или несоответствие условиям эксплуатации защитного покрытия. Нарушение защитного покрытия из-за ошибок на этапе монтажа. Высокая агрессивность среды грунта. Влияние блуждающих токов в почве.

Заявленный срок эксплуатации свайных фундаментов достигает 100 лет. Фактических подтверждений подобных возможностей не существует из-за того, что технология стала применяться относительно недавно. Производители отдельно оговаривают условия, при которых гарантируют возможность длительной эксплуатации свайных опор:

• точность инженерных расчетов при проектировании фундаментов с учетом данных, полученных при исследовании грунта (для этих целей часто устанавливают пробную сваю),
• правильный выбор свай по типу и геометрическим параметрам,
• высокое качество опор (достаточная толщина металла, использование прочных сплавов, наличие антикоррозионного слоя), отсутствие нарушений на этапе установки.

Стоит ли строить дом на винтовых сваях?

Фундамент на винтовых сваях имеет как минусы, так и очевидные плюсы. Эксперты с непредвзятым мнением утверждают, что выбор свайного фундамента оправдан. Если условия на участке полностью соответствуют предъявляемым требованиям. Оптимально использовать свайные опоры для относительно легких сооружений, например, деревянных строений в 1-2 этажа. При возведении масштабных строений нагрузка на каждую опору может оказаться слишком большой.

Опытные строители не рекомендуют браться самостоятельно за строительство свайного фундамента для жилого дома. Подобные эксперименты оправданы при установке оград или легких надворных построек.

Врезки

Бетонирование и монтаж ростверка повышает надежность свайного фундамента, но снижает его ремонтопригодность. Извлечь из такого фундамента начавшую разрушаться от коррозии сваю и заменить ее новой крайне сложно.

Недопустимо устанавливать сваю не в один прием. Если в процессе ввинчивания было обнаружено отклонение от вертикального положения, сваю оставляют и обрезают, устанавливая замену ей на небольшом расстоянии. Вывинчивание и повторная установка снижают несущую способность и надежность опоры.

При перечислении достоинств свайных опор часто упоминают возможность повторного использования. Это утверждение справедливо лишь для свай без бетонирования, которые используют для строительства временного жилья и хозяйственных построек.

Сделать собственные выводы вы сможете, ознакомившись с видео:

Источник: http://zg-dom.ru/stroitelstvo-doma/fundament/otritsatelnye-otzyvy-o-vintovyh-svayah-verit-ili-net.html

Простой ростверк для каркасного дома – пара вариантов

Каркасная постройка получается очень легкой. А потому – к чему городить под нее сложный фундамент? Я понимаю, если вы задумали построить кирпичный дом в три этажа с мансардой или хотите возвести на своем участке панельную махину. Тогда да, флаг вам в руки, дерзайте и обустраивайте фундамент по всем правилам военного осадного искусства – загоняйте на участок колонны миксеров с бетоном и везите эшелоны арматуры. И небольшую армию узбеков для возведения всего этого великолепия не забудьте.

Хорошо, шутки шутками, кто-то строит совсем небольшой каркасный дом и ему нужен легкий фундамент. Человек задумал свой каркасник поставить на свайном фундаменте – грунты у него такие, что УГВ высокий и зимой морозное пучение покоя не дает.

Конечно, самое милое дело под легкий каркасный дом ставить утепленную шведскую плиту (УШП), но сейчас разговор не о ней, а о свайном фундаменте.

Чтобы объединить отдельные сваи в единую конструкцию и равномерно перераспределить вес всего дома на все сваи, используют ростверк.

Ростверк есть горизонтальная силовая конструкция, связывающая воедино все элементы свайного фундамента и служащая для равномерного распределения веса дома на каждую сваю. Ах да, я уже почти то же самое написал чуть выше!

Ну так вот, чтобы не истратить слишком много денег на фундамент, используется легкий свайный фундамент и такой же легкий ростверк, который частью этого свайного фундамента является.

Что мы имеем в итоге, какие варианты ростверка для каркасного дома?

Стальной ростверк на винтовых сваях

Стальной ростверк на стальных винтовых сваях – самый универсальный вариант. Подходит практически для любого грунта и может быть установлен в любое время года, включая морозную зиму.

Чем хорош такой ростверк? Тем, что варится он из готовых фасонных стальных изделий, уголка и швеллера, прямо на участке в момент установки свайного винтового фундамента. Конструкция получается прочной и легкой, если конечно вы подсуетились и нашли нормального сварщика, а не такого, у которого, то дырки, то электроды залипают.

Стальной ростверк на винтовых сваях — самый легкий и прочный.

На такой ростверк можно ставить нижнюю обвязку и на ней монтировать далее весь каркас дома. Для крепления нижней обвязки каркаса к ростверку на верх стальной конструкции варятся проушины под болты.

Можно крепить швеллер не только по верху, но и между сваями.

Сам ростверк крепится к винтовым сваям либо крепежом, либо варится. Второй вариант предпочтительнее, так как вся конструкция будет жестче. Хотя каркасному дому фактически все равно, какой под ним фундамент, ибо каркас как коробок спичек – сам по себе жесткий.

Бетонный ростверк на ЖБ и винтовых сваях

Более бюджетная, но не менее жесткая, конструкция получится, если сделать бетонный ростверк в раме из уголка.
Такой ростверк можно монтировать как на стальных, так и на железобетонных сваях. Причем на железобетонных сваях можно обойтись без использования уголка, но тогда придется увеличить высоту ростверка в 1,6 раза.

Например, если в раме из уголка бетонный ростверк можно сделать 30 сантиметров высотой, то без рамы потребуется делать ростверк даже для одноэтажного дома 45-50 сантиметров высотой.

Бетонный ростверк можно ставить на стальных винтовых и на железобетонных сваях.

Естественно, ростверк армируется арматурой, как и положено – это даже не обсуждается.

Крепится бетонный ростверк к сваям следующим образом:

• В случае с использованием уголка, к винтовым сваям крепится сам уголок, обычно, приваривается. Так что стальной каркас, в котором находится бетон, становится единым целым со стальными винтовыми сваями.
• В случае использования простого армированного ростверка, он крепится к бетонным сваям посредством арматуры, которая привязывается или сваривается. После заливки ростверка бетоном, он образует со сваями, фактически, единую бетонную конструкцию.

Естественно, при использовании бетонного ростверка на буроналивных сваях расход бетона будет значительным — в 1,5 — 2 раза больше, чем при использовании ж/б ростверка в каркасе из несущего уголка.

Деревянный ростверк для каркасного дома

Можно также на винтовые сваи или на столбчатый фундамент уложить деревянный замкнутый каркас, который будет одновременно выполнять роль нижней обвязки и служить своего рода ростверком, только из дерева.

Такой ростверк из дерева — самый легкий и дешевый.Деревянный ростверк на свайном фундаменте — вид снизу.

Если связать этот замкнутый каркас со сваями, то получится относительно жесткая и очень легкая конструкция. При этом, этот каркас не будет являться что нижней обвязкой. Нижнюю обвязку каркаса нельзя использовать как ростверк, так как у нее не достанет прочности держать воедино все сваи фундамента.

Поэтому деревянный ростверк собирают либо из бруса минимум 100×100 мм, либо из коробов, которые шьют из доски 50×100 мм.

К винтовым сваям деревянный ростверк крепится через болты, а к нему уже крепится либо нижняя обвязка каркаса, либо вертикальные стойки каркаса ставятся прямо на ростверк.

Сравнение ростверков плюсы и минусы

Чуть ниже вы видите плюсы и минусы различных типов ростверков, которые собраны в таблицу. По ней можно провести сравнение положительных и отрицательных сторон той или иной конструкции:

Тип ростверка	Плюсы	Минусы
Стальной ростверк на винтовых сваях	Простой монтажЛегкая конструкцияВ любое время года	ДорогойТребует квалифицированной рабочей силы
Бетонный ростверк в каркасе на винтовых сваях	Достаточно жесткийМенее дорогойПодходит также для брусовых домов	Менее прочныйБолее тяжелый, чем стальной
Бетонный ростверк на бетонных сваях	Еще менее дорогойПодходит уже для домов из легких блоков	Повышенный расход бетонаБолее тяжелый, чем стальной
Деревянный ростверк на винтовых или бетонных сваях	Самый бюджетныйМожно сделать самому без бригадыМожно делать даже зимой	Самый непрочный из всехПодвержен гниениюВпитывает влагуПодвижный

В итоге, стоит подумать, какой все-таки ростверк предпочесть для каркасного дома. Если дом небольшой и легкий, а каркас заполнен базальтовой ватой небольшой плотности, то можно обустроить деревянный ростверк. Если каркас изготовлен из бруса или заполнен тяжелым утеплителем, то, без вариантов, потребуется стальной или бетонный ростверк на винтовых или бетонных сваях.

Источник: https://dompraktika.ru/prostojj-rostverk-dlya-karkasnogo-doma/

СтройкаДиалог

Случается, со временем или сразу после строительства дома на свайно-винтовом фундаменте конструкции начинают быстро проседать, причём, неравномерно, появляется перекос дверных и оконных проемов. Это результаты неправильного выбора свай или нетехнологичного монтажа. Спасти ситуацию поможет только усиление свайно-винтового фундамента, которое необходимо выполнять сразу после обнаружения дефекта.

Признаки «слабого» фундамента

Как определить, что с несущей конструкцией что-то не так:

1. появилась очевидная асимметрия фасада;
2. появились трещины и щели в оконных и дверных заполнениях;
3. изменился естественный уклон кровли;
4. при техническом обслуживании и контроле усадки выявилось неровное оседание конструкций.

Возникнуть дефекты могут по разным причинам:

• неверный анализ характеристик грунта или полное отсутствие исследований;
• неправильный выбор диаметра и длины свай (не по проекту);
• неверный монтаж столбов;
• не учтён уровень грунтовых вод, соответственно, произошёл подмыв конструкции или коррозия свай.

При выявлении хотя бы одного из перечисленных признаков или причин необходимо незамедлительно принимать меры по усилению неустойчивого винтового фундамента, чтобы избежать необратимых последствий в виде растрескивания стен.

Как усилить конструкцию

Есть несколько путей решения возникшей проблемы:

1. построить новый фундамент рядом с домом для последующего переноса;
2. реанимировать существующую конструкцию.

Поднятие и перенос дома возможны, но для этого не всегда есть средства и условия. К тому же, полноценное строительство фундамента – это дорогостоящий процесс, требующий немалого времени.

Гораздо чаще принимают решение о поднятии дома домкратами и укрепляют винтовую конструкцию:

• добавляют винтовые сваи;
• укрепляют старые опоры;
• добавляют буронабивные сваи;
• вдавливаемые сваи;
• буроинъекционный метод.

Усиление винтовыми сваями

Самый простой способ – монтаж дополнительных винтовых свай вплотную с существующим фундаментом. Для этого придётся поставить на домкраты дом, здесь рекомендуется обратиться к специалистам.

Винтовые сваи вкручиваются как можно ближе к дому по периметру и под внутренними стенами, на них монтируется новый ростверк – стальная балка-швеллер или двутавр (он опирается на существующую обвязку). Таким образом, здание усаживается на новую опору. После этого производят утепление основания, его отделку.

Новая обвязка по старым сваям

Усиление фундамента на винтовых сваях для дома, приподнятого над землёй, можно воспользоваться методом пространственного усиления:

• дом приподнимают;
• все сваи перевязывают между собой профилированной трубой или стальным уголком, которые соединяют все сваи, в том числе внутренние;
• дом усаживают на новую обвязку.

Преимуществом метода является его относительная простота и невысокая стоимость. Самое главное – создать пространственный каркас, который перераспределит нагрузку на опоры.

Буронабивные сваи

Свайный фундамент можно укрепить бетонными сваями, которые обустраиваются непосредственно под домом.

1. для удобства дом приподнимают, но можно обойтись без этого этапа;
2. делают предварительный расчет прочности и определяют шаг дополнительных опор, их расположение;
3. в обозначенных местах бурят отверстия в грунте;
4. монтируют арматурный каркас и заливают бетон М300-М400 в опалубку.

После этого ждут, когда застынет бетон (от 7 дней в зависимости от условий), далее устанавливают ростверк. К слову, можно сделать монолитное усиление:

• буронабивные сваи устанавливают по всему периметру дома, демонтируют прежний ростверк;
• между опорами делают опалубку для бетонного ростверка, арматуру свай перевязывают с балочным каркасом;
• заливают бетонный раствор.

В результате получается новый бетонный свайный фундамент.

Вдавливаемые сваи

Не будем подробно описывать данный метод, поскольку он аналогичен обустройству новых опор, о которых мы говорили ранее. В данном случае вместо новых винтовых свай рядом с фундаментов посредством специальных машин вдавливают новые бетонные опоры, на которые так же устанавливается новый ростверк.

Этот метод непопулярен, но имеет место в строительной практике.

Буроинъекционный метод

Самый дорогой, но и эффективный метод укрепления фундамента – буроинъекционный.

Предварительно осуществляют расчет конструкции. Согласно новому проекту в заданных местах осуществляют прокол с двух сторон специальным установками под углом не менее 30° следующим образом:

• прокол осуществляют с внешней и внутренней стороны фундамента, образуя Х-образную опору;
• под напором нагнетают бетонный раствор;
• арматурой производят перевязку свай и ростверка.

Процесс бурения очень сложный и требует соблюдения ряда правил, использования техники.

Общие рекомендации

Существует множество способов укрепления неправильно рассчитанного и построенного фундамента, однако, есть 3 золотых правила реставрации:

1. Обязателен пересмотр и перерасчет проекта. Если сваи были поставлены без расчёта и угадать с расположением опор и их несущей способностью не получилось, стоит ли рисковать ещё раз?
2. Быстрое принятие мер – половина успеха. Сложно угадать, как быстро будет развиваться деформация, а это чревато растрескиванием несущих конструкций, что влечёт опасность разрушение дома.
3. Профессиональный подход очень важен. Только опытные строители с необходимой техникой действительно помогут отреставрировать фундамент, ведь в этом вопросе очень важна точность от подъёма дома до установки нового ростверка.

Не игнорируйте признаки деформации и общие рекомендации ведь на кону самое ценное – ваша жизнь и здоровье.

Источник: http://StroikaDialog.ru/articles/fundament/usilenie-svaino-vintovogo-fundamenta

Ошибки строителей в карскасных домах

29.08.2016

Каркасный дом — это строение, которое может быть не только дачным домиком: по каркасной технологии возводятся теплые надежные коттеджи, дачи, дома для постоянного проживания. Причем каркасные дома отлично показывают себя даже в тех регионах Беларуси, где зимы выдаются очень холодными и снежными. Однако есть и случаи, когда каркасный дом не выдерживает не то что зимние метели, но сильный ураганный ветер. Происходит это из-за неопытности или недобросовестности строителей: разрушение каркасных домов происходит из-за ошибок, которые они допускают.

Карскасный дом после урагана

В частности, в Подмосковье случилась история, после которой семья осталась сразу без трех домов, которые возводились одной и той же строительной компанией.

При урагане была зафиксирована скорость ветра 20-27 метров в секунду. При таком ветре было повалено немало сухих деревьев, но кроме них – еще и три дома, принадлежавших одной семье. Один из них рухнул вовсе, сложился, как карточный, еще у двух сорвало стены и покрытие крыши.

Все три дома строили одни и те же люди, которые отказались признавать, что дома пришли в негодность по их вине – строители ссылаются на ураган и на то, что дома на такой ветер не рассчитаны. Тем не менее, их заказчики вспоминают, что перед строительством их уверяли, что каркасные дома будут прекрасно служить – и летом, и зимой.

Строительство проходило менее, чем за год до урагана.

Каркасный дом действительно будет служить, но только если построен с соблюдением всех правил и технологий. В этом же случае при строительстве было совершено несколько фатальных ошибок.

Почему каркасный дом рухнул от ветра?

Первая грубейшая ошибка строителей – они не обеспечили достаточную жесткость каркаса, которая положена по нормативным документам. Чтобы обеспечить жесткость требуется использовать для обшивки плиты ОСП или же врезать укосины. Укосины врезают снизу до верху так, чтобы они объединили несколько стоек. Укосины ставятся по диагонали и как бы связывают дом, благодаря чему и держится геометрия каркаса.

У этой проблемы были свои симптомы еще до того, как дом рухнул. Жильцы рассказывали, что у них было ощущение, будто дом покачивался, когда кто-то поднимался по лестнице. Они сообщили об этом строителям, но успокоились, когда их заверили, что это – всего лишь следствие усадки дома. Но дело в том, что каркасное строительство подразумевает использование сухих досок, и каркасный дом, построенный правильно, усадки не дает.

В одной из стен все же обнаружилась укосина, однако она не была установлена по диагонали, шла только по одной секции, поэтому служила просто как дополнительная стойка и несущей роли не выполняла.

Ошибки строителей

Есть и другие ошибки, из-за которых указанные дома не простояли бы дольше 10-15 лет.

• Швы не были промазаны специальным шовным герметиком, из-за чего жильцы чувствовали, как гуляют сквозняки.
• При закреплении стоек стен было использовано только два гвоздя, хотя по инструкции их должно быть как минимум три.
• При монтаже пароизоляции не была совершена проклейка швов, делать которую требуют сами производители пароизоляции. Из-за этого пар из дома шел в утеплитель. Через 10-15 лет это привело бы к тому, что утеплитель разрушился из-за скопившейся воды, дом стал бы очень холодным, и его пришлось бы демонтировать. Однако холод жильцы стали бы ощущать уже через 5 лет. При намокании 10% утеплителя теряется примерно 70% его теплоизоляционных свойств.
• Для полов были использованы дешевые доски, между которыми образовались щели.
• Выбрана дешевая ветрозащитная пленка, которая на деле не дает защиты. Кроме того, прямо к ней прибита имитация бруса на внешних сторонах дома. Из-за такого положения вся влага, которая конденсируется на пленке, собирается на ней во время косого дождя, остается под брусом и заставляет его гнить. Через 5 лет имитацию бруса можно было бы выбросить. По правилам между деревянной обшивкой и пленкой должен быть вентиляционный зазор.
• При зашивке срезов крыши не был использовал положенный для этого перфорированный софит. Вместо этого установлена сплошная имитация бруса. И хотя на крыше вентиляционный зазор есть, он не работает: воздух должен задувать под софит и выходить через вентиляционный конек, но не может проникнуть внутрь из-за сплошной доски.
• Сделан ростверк по сваям из бруса с запилами, при этом сделан запил в полбруса. Из-за этого по нему идут трещины: заметно, что на брусе уже делали накладку. Это приводит в итоге к неровности пола и всего дома.
• Сваи не закреплены на все положенные болты. На некоторых есть всего один боль, другие вообще прибиты гвоздями.

Как не стать жертвой недобросовестных строителей?

Заботиться о безопасности своих домов нужно самостоятельно. К сожалению, есть недобросовестные строители, которые не соблюдают все технологии и используют некачественные дешевые материалы при строительстве. Обычно они завлекают клиентов дешевизной домов.

Государство не контролирует малоэтажное частное строительство и не выдает никаких лицензий. Поэтому и пожаловаться в случае чего будет некуда.

Начиная строительство, необходимо либо самостоятельно изучить нюансы каркасной технологии, либо нанять стороннего технического специалиста, который осуществлял бы надзор.

Источник: https://www.invait.by/news/oshibki-stroitelei-v-karskasnyh-domah/

Учимся на чужих ошибках: как нельзя строить каркасный дом — ДомЭксперт

• 24 мая 2016
• 4823 просмотров
• 0 комментариев

Если у вас есть лишние деньги и учитесь вы исключительно на собственных ошибках, то эту статью вам читать будет неинтересно. Эта информация будет полезна тем, кто умеет считать деньги и кто при строительстве собственного дома старается учитывать ошибки других. Сегодня мы расскажем о личном опыте тех, кто уже столкнулся с реальными проблемами при строительстве дома по каркасной технологии.

Проблема №1: исполнители

Мы уже как-то писали, что количество строительных фирм «с опытом каркасостроения» за несколько лет выросло в десятки раз. Чуть ли не каждый строитель теперь готов построить вам каркас «любой сложности под ключ». В этом-то и проблема – строить готовы все, а за качество отвечать − единицы.

По примерам работ таких «всемогустроителей» можно книгу написать. Вот, например, результат работы одной строительной бригады (на фото), которым поделился один из заказчиков на форуме.

Что здесь не так?

1. Выбранный вид фундамента не смущает, если думать, что он для временной постройки.
2. Обвязочный брус из двух плашмя уложенных досок на столбы из блоков. Заметьте, без гидроизоляции даже! Такое решение обернется позже прогибом и деформацией всего каркаса. Правильный обвязочный брус − это три доски 50*150 на ребро.
3. Опирание стропил выполнено без зарезов, перекрытие второго этажа держится… на уложенной плашмя доске!

Самый дельный совет на форуме: все аккуратно разобрать, бригаду выгнать, зарплату им выдать уголками и шурупами.

Или вот еще: «Компания-подрядчик строит для нашей семьи 2-этажный каркасный жилой дом на винтовых сваях. Брус уложили не по центру свай (якобы сваи криво завинчены).

В результате − продольный составной брус по центру столовой, лежащий на линии из 5 свай с пролётами от 1650 до 2100 мм и общей осевой длиной 7600 мм, уложен с боковым смещением примерно 55-60 мм. Сторона бруса выступает за край оголовка на 35-40 мм.

В итоге, обнаруженную проблему строители устранили. А если бы заказчик не проверил работу?

Проблема №2: качество пиломатериала

Самые дешевые доски – естественной влажности, не строганные. Но для каркаса в таком виде они не годятся. Однако некоторые строители этого не знают или сознательно не говорят об этом заказчику. Зато последнему потом есть что рассказать:

«Построили нам каркас в один этаж, утеплили, проложили мембраны, накрыли крышу, обшили снаружи сайдингом. Доски использовали мокрые (и частично потемневшие), но на все наши возражения прораб утверждал, что ничего страшного. Внутри дома все уже было готово к отделке, когда под пароизоляционной пленкой появилась плесень (обнаружили, когда случайно порвали пленку). Сейчас пароизоляцию сняли, все что могли обработали антисепликом. Ждем, когда все это высохнет…»

О похожем случае мы рассказывали в этом материале.

К сведению

Оптимальная влажность строительного леса – 12-15%. Минимальное сечение пиломатериалов, которые можно использовать для строительства стен каркасного дома составляет 150×40 мм.

Проблема №3: утеплители и пленки

Многие будущие домовладельцы не задумываются о том, какие процессы могут происходить внутри каркасной стены. Зачастую утеплитель начинает мокнуть, а стойки каркаса покрываться плесенью и гниют даже при использовании доски техсушки. Это происходит из-за того, что не установлена пароизоляция и ветрозащита, или нарушена последовательность слоёв пирога стены.

Причем ошибки эти становятся заметными зимой. Приведем один случай, когда все строительные ошибки стали явными после того, как дом был сдан заказчику:

«В середине января начали постепенно прогревать дом. Поначалу всё нравилось. Излишняя влага уходила, в доме становилось тепло. Но и морозы крепчали. Постепенно внизу стен, граничащих с улицей, проявились участки замороженного конденсата и инея, разросшиеся со временем до высоты в 10-15 см».

Такая картина почти по всем наружным стенам. При ближайшем рассмотрении стало ясно, что внутренняя пароизоляционная плёнка стены нигде не подстилается под черновой пол, местами заканчивается в 1 см над поверхностью пола. Таким образом, утеплитель открыт внутрь помещения.

К сведению
Основные теплоизоляционные материалы имеют ширину 60 см. Стойки каркаса должны выставляться с промежутком менее 59 см, для последующего качественного утепления.

Далее выяснилось, что нижний край внешней ветрозащиты не закреплён на обвязке и висит парусом между брусков обрешётки под имитацию бруса.

Таким образом, слой утеплителя внизу стен открыт как с наружной, так и с внутренней стороны. Открутили в комнате плиту OSB чернового пола в проблемном месте и увидели причину — криво подрезанная плита «Роквула».

Температура на небольшом углублении в стыке составляла минус 5 градусов, при наружной температуре минус 11. «Роквул» продувается насквозь, набирает влагу, промерзает. Помещения первого этажа прогревали в течение 5 дней, но тепло в доме не держалось. Температура на уровне лица +21, на поверхности чернового пола +13.

Лаги в данной конструкции укладываются поверх нижней обвязки бруса и частично заходят в стены, стыки утеплителя стены и пола являются слабым местом. Под крыльцом видим открытый край «Роквула» − можно получить представление о качестве укладки материала.

Несмотря на свежую постройку, многие детали силового каркаса стали покрываться чёрной и белой плесенью и внутри, и под домом…».

Этот случай поддается лечению. Хозяину придется снимать плиты стен и чернового пола, стеновые плиты, чтобы все переделать внутри дома. Снаружи нужно снимать нижние доски обшивки, чтобы получить доступ к стыку утеплителя стен и пола и обшить ветрозащитой с должным перехлёстом. Плюс работы по борьбе с плесенью.

Полезные советы

В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.

Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.

Мы привели лишь некоторые типичные ошибки. Для тех же, кто хочет почерпнуть больше технической информации о строительстве каркасного дома, dom-expert.by рекомендует к прочтению книгу в PDF Индивидуальный дом «Платформа».

Личный опыт: Как я сэкономил на строительстве каркасного дома?

Личный опыт: Як я пабудаваў каркасны дом на 94 квадраты за $25 тысяч?

Задать вопрос эксперту

Источник: http://dom-expert.by/uchimsya-na-chuzhih-oshibkah-kak-nelzya-stroit-karkasnyj-dom/