Стяжка пола в старом фонде

Сталкиваясь с ремонтами, не все знают, как правильно делать полы, а особенно не просто сделать ремонт пола в старом фонде. Любые покрытия в доме по прошествии большого количества времени изнашиваются и вам необходимо либо его отреставрировать, либо полностью заменить полы. Ремонтные работы еще зависят от того, какое основание вашего пола, оно может быть либо деревянные бетонные.

Говоря о ремонте полов в доме старого фонда, то это может быть и полная замена пола, не зависимо от того деревянный он или бетонный. То есть в этой ситуации вам нужно будет заменить лаги или залить пол цементной стяжкой, это все трудоемко и очень дорого. Поэтому можно сделать ремонт части основания или же просто исправить скрип половиц, убрать гнилые и истертые части. Так же производить ремонт полов можно при повреждении верхнего покрытия или плитки.

Устраняем скрип с помощью замены половиц

Основной и самой главной проблемой в квартирах старого фонда является скрип. Он появляется в том случае, когда происходит деформация досок, и они начинают тереться друг об друга, от это и происходит всем ненавистный скрип.

Из какого бы дерева не был сделан ваш пол, он все равно со временем начнет скрипеть, этого можно избежать если только каждая доска прикручена саморезами.

То есть получается, если доска зафиксирована саморезами, это не дает ей менять свое положение, и так происходит с каждой, а вот гвоздь способен очень быстро перестать держать доски на месте.

Если доски сильно прогнили, то их необходимо заменить на новую и используя такой же способ ее закрепить на старом месте. Вынимать доску нужно аккуратно, чтобы не повредить соседние.

Заменяем на полу керамическую плитку

Если на вашем полу очень маленькая и старая плитка размером 10*10см, то заменить ее не возможно. Ее нужно полностью сбить с пола используя перфоратор, выровнять стяжку пола, а потом уже на верх выложить новую плитку, такого размера, которой вам больше всего нравится.

Но в том случае, если вам необходимо заменить плитку из новой серии, сделать это можно не снимая ее всю. Главным в этом является правильно и аккуратно снять это плитку и не повредить плитки, лежащие рядом с ней. Возьмите либо зубило, либо стамеску и очень аккуратно разбейте поврежденную плитку.

Ни в коем случае не используйте для этого перфоратор, так как им вы можете нанести соседней плитке урон.

Для начала сделайте небольшое отверстие в середине плитки и постарайтесь вставить туда зубило в сторону шва испорченной плитки и постарайтесь ее оторвать. Если это не произошло сразу, то тогда откалывайте ее частями. Пустое место вычистите и наполните его плиточным клеем, после чего положите новую плитку.

Делаем ремонт стяжки пола

Если ваша стяжка бетонная или цементно- песочная, то ее ремонт можно произвести не заменяя ее полностью. Если в стяжке есть трещины, то исправлять их необходимо не цементом и бетоном, а плиточным клеем. Для этого сначала сделайте трещину немного больше, используя перфоратор. Очистите это место от мусора и саму выбоину тоже хорошенько прочистите.

После этого загрунтуйте все трещины и выбоины, грунтовкой для полов и подождите пока она высохнет. Разведите раствор и используя шпатель уберите заделайте все дыры. Если выбоины очень большие, то тогда используйте цементный раствор. После полного высыхания затрите швы.

Источник: http://www.mdou34.ru/remont-pola-v-starom-fonde.html

Устройство стяжки пола в квартире

•  >
  • Наши услуги

>

• Устройство стяжки пола в квартире

Осуществляя ремонт в многоквартирных домах старого фонда, довольно часто сталкиваются с необычайной кривизной поверхности полов. Стяжка пола в хрущевке или подобной постройке советского времени может иметь перепады в 10 см и более.

Стяжки, не подлежащие восстановлению, правильнее демонтировать до основания и заливать новым раствором. Существует несколько основных методов такой работы.

Надежную и долговечную стяжку пола как в хрущевках, сталинках, так и новостройках, смогут сделать специалисты компании «Альптехнологии». Связаться с нами можно по электронному адресу info@alptech.ru.

Цены на услуги по стяжке пола

Компания «Альптехнологии» предоставляет услуги по ремонту и отделке помещений любой сложности. Чаще всего заливка новой стяжки требуется при капитальном ремонте квартиры. Стоимость обустройства пола зависит от общего объема и сложности работ, площади и состояния покрытий.

Чтобы осмотреть и диагностировать ремонтопригодность стяжки, составить смету и план работ, предварительно на объект бесплатно приедет наш сотрудник.

Вызвать наших специалистов можно, позвонив по тел. +7 (495) 940-76-95 или отправив заявку по электронной почте info@alptech.ru.

Виды работ	Цена, руб.
Демонтаж старого пола, кв. м.	от 100
Бетонная стяжка пола, кв. м.	от 450
Стяжка пола цементом, кв. м.	от 450
Устройство сухой сборной стяжки, кв. м.	от 500
Устройство наливных полов, кв. м.	от 300
Минимальная стоимость разовых работ	от 8 000
Цены не включают стоимость строительных материалов.

Ознакомиться с базовыми расценками на все ремонтно-отделочные работы нашей компании можно на странице Стоимость ремонтных услуг.

Стяжки, применяемые в квартирных ремонтах

Мало какой квартирный ремонт обходится без устройства новой стяжки пола. Довольно часто приходится полностью реконструировать устаревшее покрытие.

Популярные варианты устройства стяжек в квартирах:

• полусухая стяжка пола в квартире – называется так потому, что базовую ее часть обустраивают с помощью песочной, песочно-гравийной подсыпки, которую хорошенько утрамбовывают перед заливкой раствора;
• бетонная стяжка пола в квартире – приготавливается преимущественно без подсыпки;
• самовыравнивающаяся стяжка – на основе ЦПС с полимерной составляющей, которая доводится до консистенции повышенной текучести и выравнивается под своим собственным весом.

Стяжки на основе самовыравнивающихся смесей обладают преимуществом, поскольку их минимально допустимые пределы уровня заливки составляют всего несколько миллиметров.

Качественный ремонт квартир будет наиболее полноценным, если при этом реконструируется стяжка пола, цена которой особо не влияет на общую его стоимость.

Мастера по стяжке пола нашей компании выполняют ремонтные работы профессионально и по доступным ценам.

С 2000 г. наша организация работает в сфере промышленного альпинизма. Высокая квалификация наших мастеров, многолетний опыт и просьбы постоянных клиентов выполнить ремонтно-строительные работы внутри помещений способствовали расширению сферы нашей деятельности.Теперь вы можете заказать у нас капитальный, косметический, дизайнерский и евроремонт любых помещений.

alptech.ru

15/05/2016 Наталья Колесникова

Источник: https://alptech.ru/stjazhka-pola-v-kvartire.html

Стяжка пола ЦПС

Цементно-песчаная стяжка пола нужна для повышения звукоизолирующих свойств помещения, задания единого уровня пола, монтажа теплых электрических и водяных полов.
Есть два варианта приготовления цементно-песчаной смеси:

1. Раствор доставляется до объекта бетономешалкой и по шлангам с помощью мощного  бетононасоса поднимается  на нужных этаж. Для качественной стяжки лучше использовать марку раствора М-300. Чем выше марка раствора, тем крепче будет пол.  Стяжка пола из готового раствора будет выполнена быстро, на объекте практически не будет мусора. В  раствор можно добавить пластификатор, который придаст лучшую растекаемость и фиброволокно для защиты от трещин.
2. Раствор замешивается вручную на объекте из готовой сухой смеси или из песка и цемента в пропорции 1:1, если выбор пал на готовую сухую смесь, ее можно смешивать с Литым бетоном М-300, в пропорции 1:1 (один мешок 50 кг ЦПС и один мешок 50 кг Литого Бетона). Литой бетон предаст раствору лучшую растекаемость, а стяжке прочность. Можно добавлять пластификатор и фиброволокно. Этот способ устройства цементно-песчаной стяжки трудоемок и займет намного больше времени. Используют его только в тех случаях, когда нет возможности подвести к объекту бетономешалку с готовым раствор (ограничен подъезд к объекту, объект расположен выше 20 этажа).

Стяжка пола без керамзита

1. Подготовка основания. Если пол заливают в домах с железо-бетонными перекрытиями (новостройка, хрущевка, сталинка, дома старого фонда после капитального ремонта) и толщина стяжки 4-5 см (меньше делать нельзя,  со временем появятся трещины), то необходимо обеспылить и прогрунтовать основание пола пропиточной грунтовкой, закрепить к стенам по всему периметру демпферную ленту (делается это легко промышленным степлером).Использовать техническую пленку в этом случае нет необходимости, при нужной консистенции раствор никогда не протечет сквозь бетонную плиту к соседям.
   При устройстве стяжки пола в домах старого фонда с деревянными перекрытиями грунтовать основание не нужно, так как это деревянные доски толщиной 5 см, которые лежат на стальной балке (двутавр) с насыпью песка и битого кирпича, но необходимо расстелить плотную техническую пленку, так чтобы двутавры были закрыты и пленка на 10 см заходила на стены. Проклеить скотчем стыки пленки и закрепить демпферные ленту по всеми периметру.
2. Выставление маяков для стяжки пола.Для выставления понадобится лазерный уровень. Определяют на какой уровень нужно заливать черновой пол (это может быть порог входной двери, трубы водяных полов или стояков отопления, максимально высокая точка на поверхности), затем делаются отметки по стенам с таким расчетом, чтобы стяжка перекрыла исходную точку и по этим отметкам выставляют маяки.
   В качестве маяков можно взять стандартный штукатурный маяк 10 мм или направляющую от потолочного профиля ППН 17×20, она имеет более высокую жесткость. Лучше маяки выставлять через 1,2-1,5 м. Маяки выставляются и крепятся  на штукатурную смесь Кнауф Ротбанд (или аналог) прямо к основанию, ж/б перекрытию.
3. После того, как маяки «встали» (затвердела смесь, на которую выставлялись маяки), можно приступать к заливки пола раствором.Заливается стяжка постепенно, разравнивания раствор правилами между 2х маяков, затем переходят на соседние маяки и т.д. Нужно помнить, что вернуться в начало помещения, откуда началась заливка будет невозможно, поэтому нужно тщательно разравнивать поверхность сразу.
4. Высыхание стяжки.На следующий день после заливки, по поверхности можно ходить, необходимо удалить маяки, взять правило и срезать все образовавшиеся неровности, после тщательно подмести пол (на ней после удаления неровностей и маяков будет песок). Образовавшиеся следы от маяков пролить Литым Бетоном M-300. В течение двух дней поверхность необходимо смачивать водой, чтобы верхней слой не пересох и не набрал прочность быстрее нижнего. Делается это для того, чтобы пол не треснул. Затем всю поверхность накрывается пленкой и оставляется до полного высыхания, пленку можно снять через 2 неделе. Полное затвердение стяжки пола (набор прочности) происходит через 30 дней. Важно: теплые полы (водяные или электрические) можно включать только после полного высыхания стяжки! В ванной комнате необходимо выполнить гидроизоляцию перед укладкой кафеля.

Стяжка пола с керамзитом

Керамзит используют в устройстве полов для того, чтобы уменьшить количество раствора, облегчить нагрузку на перекрытия. Применять керамзит необходимо, если высота пола более 5 см.

1. Подготовка основания. При использовании подсыпки из керамзита в домах с ж/б перекрытиями,  обеспыливать и грунтовать основание нет необходимости, нужно только закрепить демпферную ленту и можно приступать к засыпанию керамзита, подушка из керамзита делается с таким учетом, чтобы толщина стяжки (раствора) была не меньше 4 см. После того, как подсыпка готова на нее укладывается стальная армирующая сетка с ячейкой 10×10 см. Если цементно-песчаная стяжка производится в домах старого фонда перед подсыпкой керамзита необходимо расстелить техническую пленку, таким образом, чтобы 10 см пленки заходило на стены по всему периметру.пола.
2. Выставление маяков. Маяки устанавливаются прямо на армирующую сетку с учетом исходных точки пола. Крепятся маяки так же как и в первом варианте на штукатурную смесь «Кнауф Ротбанд» (или аналог). Во время выставления маяков, ходить по сетки и керамзиту нужно аккуратно, так как данная конструкция не имеет устойчивости и выставленные маяки будут сместиться.
3. Заливка стяжки. После затвердения всех маяков и их проверки относительно горизонтального уровня, можно начинать заливку раствора. С использованием керамзита заливка проходит в два этапа, вначале проливают керамзит тонким слоем очень жидким раствором («молочком»), ждут пока он встанет и только после этого приступают к основной заливки. Делается это для того, чтобы керамзит не всплыл на поверхность.

Итак, стяжку пола можно заливать как готовым раствором, так и замешивать его на объекте, соблюдая необходимые пропорции и используя пластификатор и фиброволокно. Цементно-песчаная стяжка может быть выполнена с подсыпкой керамзита и без нее, это зависит от толщины стяжки.

Важно: Минимальная толщина стяжки должна быть не менее 50 мм! Все работы по заливки стяжки производятся по маякам с последующим их удалением и креплением по периметру пола демпферной ленты. Высыхание (набор прочности) очень важный процесс, от которого зависит треснет стяжка пола или нет.

Цены на стяжку пола

Стоимость работы по устройству стяжки пола ЦПС — 350 руб./м2 Стоимость работы по подсыпке керамзита — 100 руб./м2

Стоимость укладки армирующей сетки — 100 руб./м2

Заказать данную услугу можно по телефону +7 (812) 953-50-25, выезд специалиста и составление сметы бесплатно.

Посмотрите так же...

Штукатурка по маякам: преимущества, ценаТехнология штукатурки по маякам совершенствовалась и эволюционировала достаточно долго для того, чтобы родились действительно простые и удобные методики. Сейчас необязательно мучиться со шнурками, отв…

Правильная стяжка пола: виды стяжек и их назначение

Правильная стяжка пола — основа качественного ремонта. Как долго прослужит дорогое напольное покрытие в вашей квартире? Сколько времени осталось у вас до следующего ремонта? Какие факторы влияют на ка…

Штукатурка ванной комнаты, чем лучше штукатурить

Ванная комната — это место повышенной влажности, поэтому начиная ремонт этого помещения необходимо помнить, что штукатурка ванной комнаты имеет свои особенности. Начнем с того, нужно ли штукатурить…

Источник: http://www.shtukaturkasten.ru/styazhka-pola/

Ремонт пола

Услуга — ремонт пола имеет несколько толкований. Это словосочетание может включать в себя как замену одной паркетной плашки, так и полный демонтаж старого пола и установку нового. Компания «Сан Саныч» предоставляет полный спектр услуг, с гарантией качества и строгим соблюдением всех норм, предусмотренных правилами перепланировки квартир. В отдельных регионах эти нормы могут отличаться. Наша компания много лет успешно предоставляет услуги по ремонту пола в Москве, где жесткие требования от управляющих компаний, и самая жесткая конкуренция.

Конструкция пола

Современный пол, как правило, представляет собой многослойную конструкцию, где каждый элемент несет свое собственное предназначение.

Строение пола, не считая межэтажного перекрытия (плиты):

• промежуточный слой;
• напольное покрытие.

Это два основных слоя. В простейших вариантах, бывает, что промежуточный слой отсутствует, к примеру, в некоторых «квартирах-хрущевках».

В современных многоквартирных домах структура межэтажного перекрытия представляет сложную конструкцию, оснащенную звуко- тепло и влагоизоляцией.

В каркасных монолитных конструкциях домов перекрытие состоит из смеси бетона и керамзита. Отличная изоляционная прослойка.

Перекрытия может и не быть: подвал, цокольный этаж. В этом случае пол монтируется на стяжке, которую устраивают на утрамбованной песчаной подушке.

Этапы проведения работ

При капитальном ремонте сначала переделываются полы в помещении. Работы проводятся в следующей последовательности:

1. очищается поверхность, перед последующим выравнивание;
2. заделываются все трещины: в углах, в стыках и т. д;
3. грунтуется поверхность специальной смесью;
4. выравнивается пол строительным составом, готовая смесь растягивается по поверхности;
5. укладка пола, отделки.

Ремонтные работы любой сложности

Выравнивание полов
Пробковый пол
Стяжка пола
Кладка ковролина
Укладка ламината
Укладка линолеума
Укладка паркета
Укладка паркетной доски
Укладка плитки на пол
Теплый пол
Монтаж плинтуса
Монтаж половой доски
Монтаж наливного пола
Гидроизоляция
Установка лаг
Укладка фанеры
Покраска пола
Грунтование пола

Деревянные – любой конструкции

Ремонт деревянного пола сложный и трудоемкий процесс, но наши опытные специалисты справляются с любыми поставленными задачами. Сложность может заключаться в качестве и возрасте деревянной конструкции. В самостоятельном исполнении — это затяжной ремонт пола. Цена и скорость наших специалистов вполне приемлемы для среднестатистического россиянина. Наши мастера решают эту задачу двумя способами: первый вариант, полная замена, второй, выравнивание пола, монтаж фанеры, с последующим покрытием ламината или линолеума.

Бетонные

Ремонтные работы по этому варианту, наши клиенты в основном заказывают  в ванную комнату или туалет. Для крупных помещений бетонный пол служит как основа под определенное покрытие. Стоимость ремонта пола этого варианта зависит от объема покрываемой площади.

Наливные

Сложная работа, требующая знаний и опыта. Наливной пол становится популярен, благодаря своей эстетичности и долговечности.

Ремонт и восстановление старых полов

Ремонт пола в квартире: «хрущевках» и «сталинках» также считается трудоемким процессом, но наши мастера имеют достаточный опыт по замене и реконструкции старых, скрипучих полов.

Цена на ремонт пола в квартире под ключ в Москве не может быть фиксированной, она складывается путем подсчета. Точную стоимость определяет специалист, составив смету, после предварительного осмотра.

Прайс лист на демонтаж пола

Наименование работЕд.Цена

Снятие линолеума, ковролина (за слой)	кв.м.	80
Снятие фанеры, оргалита (за слой)	кв.м.	100
Демонтаж плитки с пола	кв.м.	150
Демонтаж плиточного клея	кв.м.	100
Демонтаж паркетного пола	кв.м.	250
Демонтаж деревянного пола	кв.м.	280
Демонтаж деревянного плинтуса	м.п	40
Демонтаж керамического плинтуса	м.п	60
Демонтаж гранитных плит	кв.м.	240
Удаление бетонной стяжки (до 3-х см)	кв.м.	150
Удаление бетонной стяжки ( более 3-х см)	кв.м.	250
Удаление битумной мастики с пола	кв.м.	350
Зачистка старого мусора,шлака и т.д. в старых домах после демонтажа деревянного или паркетного пола	кв.м.	200
Уборка мусора и загрузка в контейнер(легкий мусор,без стоимости контейнера с лифтом до 20 метров от подъезда	кв.м.	3500
Уборка мусора и загрузка в контейнер(тяжелый мусор,без стоимости контейнера с лифтом до 20 метров от подъезда)	кв.м.	4500

Прайс лист на ремонт и монтаж пола

Наименование работЕд.Цена

Грунтовка полов в 1 слой	кв.м	50
Гидроизоляция пола (гидоростеклоизолом)	кв.м	250
Гидроизоляция пола (смесью водостоп)	кв.м	180
Засыпка керамзита под стяжку до 50мм	кв.м	100
Армирование стяжки	кв.м	80
Монтаж теплого водяного пола	кв.м	850
Монтаж теплого электрического пола	кв.м	550
Стяжка цементно-песчаная (до 40 мм)	кв.м	350
Стяжка цементно-песчаная( от 40 до 60 мм)	кв.м	450
Стяжка цементно-песчаная (от 60 до 80 см)	кв.м	550
Монтаж сухих полов Knayf	кв.м	650
Частичное выравнивание пола	м.п.	300
Чистовая стяжка самовыравнивающей смесью (наливной пол)	кв.м	240
Монтаж деревянных лаг	кв.м	250
Укладка фанеры	кв.м	350
Шлифовка фанеры	кв.м	300
Монтаж оргалита	кв.м	120
Укладка ламината	кв.м	340
Укладка паркетной доски	м.п.	450
Укладка инженерной доски	м.п.	650
Укладка штучного паркета	м.п.	850
Циклевка штучного паркета	кв.м	550
Лакировка штучного паркета в 2 слоя	кв.м	250
Укладка пробки на клей	кв.м	650
Укладка массивной доски	кв.м	950
Настил линолеума (бытового)	кв.м	200
Настил коммерческого линолеума	кв.м	280
Монтаж пластиковых плинтусов	м.п.	120
Монтаж плинтусов МДФ и деревянных	кв.м	350
Лакировка деревянного плинтуса	м.п.	60
Монтаж металлических порожков	м.п.	200
Укладка керам. плитки стандартного размера (20*30) (от 100 м2)	кв.м	650
Укладка керам. плитки стандартного размера (20*30)	кв.м	950
Укладка плитки стандартного размера(20*30)по диагонали	кв.м	1100
Укладка мелкой плитки, мозаики, либо сложного рисунка	кв.м	1500
Укладка гранита,мрамора	кв.м	от 2500
Укладка керам. плинтуса орнамента,бордюра	м.п.	280
Монтаж плиточного порожка	м.п.	1000
Фигурный рез плитки(резка под 45 )	м.п.	1000
Облицовка ступеней керамической плиткой	м.п.	850
Затирка плиточных швов	м.п.	80
Затирка мозаики и мелкой плитки	м.п.	300

Источник: https://sanych-msk.ru/services/floor/

Ремонт пола в квартире

Независимо от того, что вдохновляет вас на ремонт пола: его скрипение от шагов, «убитый» паркет, поцарапанный линолеум или широкий ассортимент современных напольных покрытий в магазинах, в любом случае стоит решиться на это мероприятие, чтобы жить в более приятном и красивом пространстве. Заказать ремонт пола, который будет радовать вас долгие годы, вы можете в нашей компании.

Мы ремонтируем пол, начиная с демонтажных работ, используя немецкие технологии и соблюдая европейские стандарты качества. Специалисты работают во всех помещениях объекта или покомнатно, перемещая мебель, в том числе ту, которую невозможно вынести, на готовый участок покрытия.

Чтобы выяснить, сколько листов ГВЛ и мешков с керамзитом потребуется для ремонта, мы выполняем точный замер помещения в присутствии заказчика. В первую очередь, измеряем площадь, во вторую — высоту будущего пола.

После утверждения клиентом сметы мы завозим материалы на его объект и приступаем к ремонту.

Цены на ремонт пола

Стоимость ремонта полов в квартире по каждому заказу рассчитывается индивидуально. На сумму влияют цены на монтаж и на используемые стройматериалы. Если нужен частичный ремонт (и в вашем случае такой возможен), то вы узнаете стоимость лишь после того, как специалист осмотрит помещение и проанализирует фронт работ на месте. Чтобы точно определить, сколько стоит ремонт полов, воспользуйтесь услугами выездных специалистов нашей компании.

Бесплатный
вызов замерщика

Что нужно знать о ремонте пола в квартире или в доме

Любое современное напольное покрытие требует совершенно ровного основания — по плоскости и по отношению к горизонтальной линии. После монтажа двухметровой рейки просветов более 2 мм между рейкой и основанием быть не должно. В нашей практике мы пока не встречали, чтобы пол отвечал названным требованиям. Сделать ровное и долговечное основание для пола, провести ремонт быстро и качественно нашим специалистам помогает сухая стяжка пола Knauf. Ее составляют два главных компонента:

1. сухая засыпка из керамзита «Компэвит» — выравнивающий слой мелкофракционного сырья;
2. гипсоволокнистые листы — непосредственно стяжка — основа, поверх которой укладывается паркетная доска, ламинат или другое напольное покрытие.

Слово «сухая» указывает на то, что данная технология не требует использования воды — высыхать нечему, и напольное покрытие можно укладывать сразу. Такая технология позволяет выполнить требования к относительной чистоте (нет мокрых процессов), скорости работ, долговечности конструкции, ее надежности и ровности.

Примеры наших работ

Когда необходима минимальная нагрузка на перекрытие, используют деревянные полы, например, если стяжка укладывается поверх деревянного перекрытия. Такая технология применятся в основном потому, что конструкция из древесины мало весит. Хотя следует отметить, что деревянные полы не отличаются долговечностью и очень скоро начинают скрипеть, оседать. Лучшая альтернатива для них — сухая стяжка от компании Knauf. Это экологически чистый многокомпонентный продукт для легкого, долговечного и прочного пола.

Это многокомпонентное решение для выравнивания пола и его отделки может считаться лучшим, поскольку обладает многими достоинствами, к которым относятся:

Чтобы отремонтировать пол качественно и по доступной цене, заказывайте услуги демонтажа старого пола, обустройства сухой стяжки и напольного покрытия в нашей компании удобным вам способом:

Источник: https://www.rovpol.ru/uslugi-remonta-pola-i-sten/remont-pola-v-kvartire/

Перепланировка в старом доме — смешанные и деревянные перекрытия

Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные.

Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

Перепланировка в старого дома, фото:

Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно.

В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

Перепланировка старого дома, фото:

На этой фотографии вы можете увидеть демонтаж старых прогнивших перекрытий в домах старой постройки.

проблема таких домов — их возраст. Деревянные балки и доски гниют, а металлические элементы корродируют, особенно под местами общего пользования, а также в пристенных зонах и в местах опирания балок. Все это не лучшим образом сказывается на несущей способности конструкций дома в целом.

Замена перекрытий. Перепланировка старого деревянного дома, фото:

В стенах появляются трещины, а перекрытия проседают и начинают опираться на межкомнатные и межквартирные перегородки, хотя изначально этого не предполагалось.

В этом случае внутренние стены становятся «разгружающими», т.е. они принимают часть нагрузки от провисших перекрытий, защищая из от дальнейшего провисания.

Ниже представлены фото. Это фотографии с одного из объектов. Представленные стены являются «условно-несущими», то есть «разгружающими». По фото мы видим, что они явно «не несущие». Но демонтировать их без предварительного усиления перекрытия нельзя, так как они «подпирают и поддерживают» потолок, то есть пол соседей сверху. О чем в техническом заключении о состоянии конструкций разработанном ГБУ «Экспертный центр» было однозначно описано.

Перепланировка старого дома, фото:

На первых двух фото видны вентканалы, «оказавшиеся» в самовольно выполненном проеме. Данный проем придется заложить, а вентиляцию — восстановить.

Перепланировка старых домов и устройство стяжки

Другое ограничение, обусловленное изношенностью старого фонда, касается замены стяжки полов, а также установки дополнительных межкомнатных перегородок.

Нагрузка на перекрытия должна учитвывать износ конструкций и не превышать нормативные значения.

Исходя из этих особенностей, при перепланировке в старом доме не удастся узаконить ряд мероприятий по перепланировке, которые обычно вполне допустимы в современных многоэтажках (или удастся, но с некоторыми ограничениями).

Согласно ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, разборка разгружающих перегородок (п.2.2.7) и установка новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями (п.2.2.9) требуют разработки проектной документации, поскольку их разборка потенциально небезопасна.

Перепланировка старых домов: порядок согласования перепланировки

Наличие в техпаспорте БТИ на квартиру фразы «материал перекрытий — смешанные/деревянные» сразу направляет процесс согласования по сложному и затратному руслу. Как минимум, здесь будет необходимо разработать техническое заключение от «ГУП Мосжилниипроект» (автор дома неизвестен, поэтому обращаться следует именно в этот проектный институт).

И сразу означает весьма значительные затраты, так как проектная документация в данном иституте стоит в 2-3 раза дороже чем в среднем по рынку.

Но так как постановлением правительства Москвы № 508-ПП определено что технические заключения по домам с деревянными или смешанными перекрытиями может изготавливать только данный институт, то приходится обращатся только в него.

Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, фото:

Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, часть вторая, фото:

По результатам выводов заключения выяснятся дальнейшие шаги по согласованию. Если в ТЗ будет фраза вроде «демонтируемые перегородки не являются разгружающими, демонтаж стены/проема в стене возможен», то далее согласование проходит по относительно легкому пути, с заказом проекта перепланировки в любой проектной организации, в том числе и в нашей. Будем рады если обратитесь, у нас большой опыт разработки проектов перепланировок по домам с деревянными или смешанными перекрытиями.

Однако если в выводах ТЗ есть фраза «перегородки являются разгружающими, демонтаж возможен при условии усиления перекрытий», то это означает, что схема согласований значительно усложняется.

Отдельно стоит отметить, что проект перепланировки у них стоит еще дороже чем техническое заключение и его стоимость неподготовленного собственника может просто поразить.

Все о проектах перепланировок

Устройство деревянных полов. Перепланировка старого деревянного дома, фото:

То же касается и других упомянутых видов работ — устройства стяжки пола и установки перегородок, которые также требуют предварительных инженерных работ, расчетов по прочности и несущей способности, и разработки проектной документации на основе технического заключения.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-v-starom-dome.html

Замена деревянного пола в квартире дома старого фонда СПб

В этой статье Вам расскажем, как делали в старом фонде СПб до капремонта по деревянным балкам качественный дощатый пол, финишным покрытием которого по замыслу заказчика стала шпунтованная доска. Это действительно отличная технология монтажа пола на лагах, надёжная, долговечная, отчасти огнестойкая конструкция.

Естественно такой пол стоит своих денег, нами выполнено больше монтажных операций, требующих высокого уровня квалификации от мастера. Получающийся деревянный пол даже в дореволюционном доме станет радовать хозяина не одно десятилетие своей устойчивостью и никогда не заскрипит.

Работаем по среднегородскому прайсу, без заниженных рекламных цен, но и лишнего не берём!

В царских зданиях Санкт–Петербурга и сталинках перекрытия делались не из бетона в отличие от многоэтажек времён развитого социализма.

Именно по причине ветхости, а так же изначально малой прочности имеющегося основания, не рассчитанного на большие нагрузки бетонных стяжек, заливка стяжки ЦПС в «старинном» жилье, не прошедшем капитальный ремонт, недопустима! Несущей основой межквартирных перекрытий в те времена служили обычные брёвна, позже встречались они в сочетании с трамвайными рельсами.

Снизу к брёвнам приколачивали доски, поверх мастерили дранку, её штукатурили и затем покрывали мелом (это уже про потолок соседей нижнего этажа). В Вашей квартире насыпали лёгкий строительный мусор или шлак, который становился хорошей тепло и шумоизоляцией. Выставляли лаги, к которым прибивали гвоздями половую доску и в завершение отделки готовые полы красили или по ним настилали паркет.

Поготовка основания под устройство нового деревянного пола квартиры дома старого фонда в СПБ

Демонтаж деревянного пола в старом фонде производится аналогично, как и в любых зданиях более молодых годов постройки. Именно на этом мы решили не заострять внимание, ибо задача выполняется обычным ломом, кувалдой, электрическим лобзиком. Единственный нюанс в полах старых домов это необходимость ходить только по несущим брёвнам, чтобы не провалиться к соседям вниз.

Данное обстоятельство усложняет работу мастера по сравнению с демонтажем дощатых полов в панельных домах и конечно немного делает её дороже. После того как удалили весь снятый деревянный пол и выгребли начисто засыпку от строителей из всех ниш, а наши компаньоны помогли вывезти строительный мусор на свалку, мастер засыпает в промежутки между балками керамзит средней фракции.

Он лёгкий, пористый, экологически чистый и послужит хорошей изоляцией от шума и потерь тепла. Всё поверх обязательно накрываем специальной пароизоляционной прослойкой (например строительство каркасных домов не обходится без такой вообще никогда). Керамзит насыпается практически до уровня несущих балок. Основание для возведения нового дощатого пола в доме старого фонда готово.

Монтаж чернового деревянного пола из досок по уровню и устройство лаг в доме старого фонда Санкт-Петербурга

На балки устанавливаются небольшие стойки из деревянного бруса квадратного сечения. Посередине каждой стойки вертикально высверливается отверстие, через которое они крепятся к бревну усиленным латунным шурупом. Лазерным нивелиром производится точная разметка стоек в уровень горизонта, которые далее мастером обрезаются под требуемую высоту конструкции.

На горизонтально выставленные стойки монтируются лаги, на которые раскладывается не строганые доски чернового пола. Перед укладкой все элементы нового деревянного пола пропитываются специальным противопожарным составом, содержащим вещества, препятствующие возникновению плесени. Поэтому от пропитки на фото всё красного цвета.

Доски укладываются на лаги с шагом два сантиметра или немного шире для обеспечения вентиляции древесины и экономии материала. Доски к лагам так же крепим латунными шурупами, которые прочнее, чем обычные хрупкие стальные саморезы. Они не подвержены коррозии и имеют в хвостовике стопор, исключающий ослабевание и последующее расшатывание всего пола в процессе эксплуатации.

Несущие балки из высохших за столетия брёвен тоже могут быть подвижны и от переменной влажности воздуха и от перепадов температуры. Применение шурупов с фиксатором по этим причинам особенно необходимо в деревянных полах домов старого и старинного фонда в СПб.

Качественная укладка шпунтованной доски на новый деревянный пол в старом доме

Мы собрали качественное деревянное основание под настил финишного напольного покрытия в квартире дома старого фонда Санкт-Петербурга. В данном примере им станет шпунтованная доска. На самом деле именно здесь нас попросили переложить имеющуюся, а не уложить новую шпунтованную доску. Так что демонтировать чистовой пол пришлось с сохранением.

Но мы сделали это! По этой причине на фото шпунт имеет коричневый оттенок, будучи до нас уже покрытым тонированным лаком. Каждая половица приклеивалась мастером специальной импортной мастикой для приклеивания паркета и притягивалась к основе теми же латунными саморезами, но подходящего диаметра. Клей необходим для надёжной фиксации покрытия к дощатому полу.

Стяжка шурупами исключает смещения во время укладки до момента окончательного высыхания клеящего состава. Название сознательно не пишем, так как на строительном рынке постоянно меняются производители. В случае необходимости совета по лучшим клеям предлагаем отправить запрос через форму отправки письма.

Источник: http://rdm-spb.ru/article/1014

Полусухая стяжка ЦПС в старом фонде по перекрытию называемая «Двутавровые балки с деревянным наполнением»

Выполнение работ в домах старого фонда имеет немало сложностей, ведь предстоит учитывать десятки факторов и особенностей строительства. Заказать полусухую стяжку ЦПС можно практически для любых построек, после чего наши сотрудники проведут необходимые аналитические работы и составят план действий. Материал значительно легче жидкого аналога и при монтаже полностью исключаются неожиданности.

Использование стяжки для двутавра с деревянным наполнением

Двутавр с деревянным перекрытием минимально используется, поэтому перед началом деятельности специалисты оценивают надежность перекрытия и возможность проведения работ. Если качество устраивает, то мы приступаем к работе:

• на стене закрепляется компенсационная лента;
• деревянная конструкция засыпается керамзитом для лучшей тепло и звукоизоляции;
• на перекрытие укладывается профилированный лист;
• выстилается сетка;
• засыпается плавающая стяжка.

Для раскатывания используется специальный инструмент, обеспечивающий достижения идеально ровного результата без лишнего физического давления. Работа выполняется в течение одного рабочего дня, после чего пол сохнет еще трое суток, постепенно набирая максимальный запас прочности.

Применение полусухой стяжки ЦПС

Цена монтажа полусухой стяжки ЦПС в старом фонде по перекрытию существенно варьируется, но поддерживается на демократичном уровне. Полусухая стяжка имеет ряд преимуществ, включая небольшую массу, высокую прочность, отсутствие лишней влаги и высокую скорость монтажа. В результате она часто используется в следующих местах:

• срубы из кругляка и бруса;
• коттеджи в экологических поселениях;
• межэтажные перекрытия в старых зданиях;
• террасы и лоджии.

Единственное ограничение – это нахождение дома в аварийном состоянии, когда перекрытие не выдерживает нагрузку даже 110 кг/м2. В этом случае наши специалисты разъясняют нюансы заказчику.

Профессиональный подход к выполнению работы

Долгое время использование стяжки было ограничено на деревянных перекрытиях, потому что влага деструктивно влияет на основу, а наличие щелей подразумевает большие потери материала. Сегодня каждый человек может обратиться за помощью к нам, после чего мы гарантируем клиенту ряд преимуществ:

• доступные расценки;
• высокая скорость работы;
• профессиональное консультирование;
• простота оформления заказа.

Обращайтесь в нашу компанию и заказывайте полусухую стяжку ЦПС для двутавровых балок с деревянным перекрытием. Мы поможем высчитать оптимальный объем материала, чтобы по итогам избежать больших остатков или необходимости приобретать материал дополнительно.

Рассчет стоимости полусухой стяжки

Источник: https://ctrspb.ru/polusuxaya-styazhka-czps-v-starom-fonde-po-perekryitiyu-dvutavrovyie-balki-s-derevyannyim-napolneniem

Сухая стяжка с демонтажем старого покрытия

Обзор комплектной системы Сухая стяжка ОП 135 с предварительным демонтажем старого покрытия пола состоящее из половой доски на лагах, и содержащее под собой значительное количество строительного мусора, песка, золы. Из-за того, что доски имели достаточно большие щели, и при передвижении по такому старому полу в квартиру из-под половой доски постоянно выбивалась пыль, собственники устали от этого, и ими было принято решение о полной замене старого основания.

Так как дом достаточно старый и основание не рассчитано на большие нагрузки классическая стяжка из песка и цемента была исключена, так же исключили и полы на лагах, выбор пал на сухую стяжку по технологии кнауф комплектной системы ОП 135 из малоформатных влагостойких листов ГВЛ.

Описание системы сухой стяжки ОП 135:

Состав комплектной системы, кол-во на м2:

• (1) КНАУФ-суперлист (ГВЛВ) малоформатный: 2,0 м2;
• (2) мастика клеящая: 0,5 кг.;
• (3) пленка полиэтиленовая: 1,2 м2;
• (4) шпаклевка КНАУФ-Фуген ГВ (Фугенфюллер ГВ): 0,1 кг.;
• (5) шуруп для КНАУФ-суперлиста: 20 шт;
• (6) лента кромочная: * пог. м;
• (7) засыпка сухая КНАУФ **: 20 *** л.

Комплектная система ОП 135 представляет собой полный набор специально подобранных материалов, необходимых для формирования сухого сборного беспустотного ровного основания пола, а также для придания основанию пола тепло- и звукоизоляционных качеств.

Отличительная особенность системы:

комплектная система сборного основания пола ОП 135 отличается степенью готовности деталей стяжки к монтажу в построечных условиях: — стяжка собирается из двух малоформатных влагостойких гипсоволокнистых КНАУФ-суперлистов (ГВЛВ).

Кроме основных элементов, комплектная система включает необходимые для реализации конкретной строительной задачи технические решения, рекомендации по производству работ, а также инструменты.

Все элементы комплектной системы производятся по современным технологиям, проходят строгий контроль качества, функционально ориентированы и в составе комплектной системы обеспечивают надежность всей конструкции в процессе длительной эксплуатации.

Характеристики комплектной системы кнауф ОП135

• Минимальная толщина конструкции: 40 мм.
• Максимальная толщина конструкции: 100 мм.
• Предел прочности при сжатии: не менее 22 Мпа.
• Теплопроводность стяжки: 0,22 — 0,36 Вт/м∙0С.
• Увеличение индекса изоляции воздушного шума: На 2-4 дБ.
• Индекс снижения ударного шума: на 18-22 дБ.

Этап первый демонтаж старого покрытия:

На первом этапе замены половой доски на лагах в старом фонде их необходимо демонтировать, убрать все что под ним находится (строительный мусор, песок, камни, зола).

Демонтаж быстрее и удобнее производить электрической сабельной пилой. Сначала при помощи монтировки демонтируется одна половая доска примерно на расстоянии метр от стены, и убедившись, что под лагами в данном месте не проходят никакие провода лаги перепиливаются. Старый пол быстрее и удобнее раскраивать квадратами, которые в дальнейшем будет сподручнее вынести в строительный контейнер.

После частичного демонтажа в коридоре, становится понятно, что высота старого пола очень существенная примерно 20 см поэтому будет рассматриваться вариант занижения уровня если это будет возможно.

Весь строительный мусор выносится в контейнер. В данном случае одним контейнером дело не обошлось. Стоимость одного контейнера 8м3 с вывозом мусора обходится по Москве от 5000 до 7000 рублей в зависимости от территориального расположения объекта.

Этап второй промер, определение уровня сухой стяжки:

Обсудив с заказчиками возможности занижения уровня пола, сложив все за и против остановились на том что уровень лучше будет сделать ниже старого основания на сколько это возможно.

плюсы:

• гораздо дешевле
• выше потолки
• меньшая нагрузка

минусы:

• ниже уровня пола в подъезде
• межкомнатные двери занижать

Для того чтобы определить уровень будущего пола необходимо определить высокую точку, при помощи лазерного нивелира это не составляет особого труда. Порядок такой выставляем нивелир на произвольный удобный уровень для нас это 80 см от пола на стене ставим отметку и переносим на все помещения от этой метки в будущем мы и будем выставлять направляющие для разравнивания керамзитового слоя.

После ищем по помещениям высокую точку в нашем случае это стали провода в гофре в комнате ближе к окну и делаем отметку у нас получилось 76 см от нашей метки в 80 см нам необходимо сделать так что бы над высокой точкой было 2 см керамзитовой засыпки это составит 74 см если добавить два слоя гвл по 1+1=2 см уровень стяжки составит 72 см. При промере мы определили, что толщина нашей стяжки колеблется от 7 см до 10 см в коридоре.

По техническому заданию нам необходимо коридор сделать на 1 см ниже относительно комнат так как там будет электрический теплый пол плюс керамогранит.

Вот так в итоге выполнен монтаж в коридоре.

Этап третий расчет материалов и доставка на объект:

После промера мы имеем на руках такие цифры.

• Под сухую стяжку 65 м2
• Толщина керамзитового слоя в среднем 7,5 см

Для монтажа используем лист гвл 10 мм, и керамзитовую засыпку Kerafloor 40 литров (расход мешка 4 см слоя на 1 м2 после некоторых расчетов получается, что нам необходимо доставить на объект:

• Однослойных листов ГВЛ 130 кв.м + 5% (на подрезку) = 137 кв.м
• Засыпка керамзитовая 122 мешка + 5% (на уплотнение) = 128 мешков
• Пароизоляция (техническая пленка 120 микрон) — 25 погонных метров
• Клей строительный пва — 15 кг
• Саморезы по гвл 25 мм — 3500 шт в лентах
• Пена професcиональная — 3 балона
• Строительный гипс 10 кг

Этап четвертый монтаж сухой стяжки:

После того как расстелили пароизоляционный разделительный слой, приступаем к распределению керамзитовой засыпки, и установке направляющих на определенный уровень, а он у нас составляет 74 см от отметок, заданных ранее по стенам, так как направляющие у нас имеют толщину равную жесткому слою гвл то они и есть чистый уровень нашей стяжки и это соответственно 72 см от меток по стенам.

Направляющие устанавливаются по нашему уровню 72 см, параллельно друг другу на расстояние равное нашему вытягивающему правилу, и керамзитовый слой разравнивается на заданный уровень.

После того как керамзитовый слой вытянут на необходимый уровень, и так как у нас принято решение начинать монтаж от дальнего правого угла, устанавливаем островки для удобного передвижению по керамзитовому слою.

Укладываем второй слой на клей, так что бы стыки не совпадали, и разбежка составляла не менее 30 см.

Второй слой скрепляем на саморезы с шагом 25×25 — 30×30 см.

Стоимость сухой стяжки Кнауф с демонтажем:

Стоимость демонтажа и расходы:

• Разбор пола, сбор мусора в мешки: 450 руб 1 м2
• Вынос мусора: 350 руб 1 м2
• Контейнеры 2 ед: 14 000 руб
• Итого демонтажные работы: 66 000 руб

Материалы, доставка, разгрузка:

• Комплект материалов: 52 055 руб
• Доставка: 5,5 тонн: 4 500 руб
• Разгрузка подъем (лифт): 5 500 руб
• Итого: 67 555 руб

Монтажные работы

• Монтаж сухой стяжки ОП 135 : 29 250 руб
• 1 м2: 450 руб
• Общий итог: 162 805 руб
• Затраты на кв.м составили: 2 504 руб

Заключение и результат:

Замена полов проведена в короткие сроки 3 дня вместе с демонтажем. Убран мусор песок, зола, и тому подобное, в таком полу периодически заводились мыши так как под доской много пустого пространства, в отличии от сухой стяжки.

Преимущества стяжки пола таким способом неоспоримы, из главного это действительно быстро, сухая технология никаких мокрых процессов! нет аналогов.

Легкая конструкция! Если для сравнения взять классическую стяжку при данной толщине, даже если использовать керамзитовую подушку под нее вес будет значительно больше, что недопустимо в нашем случае.

В заключении: если вам необходимо заменить старые полы на лагах, или же старый щитовой паркет и требуется выровнять пол от 4 см сухая стяжка это оптимальный для вас выбор. Такая стяжка имеет дополнительные характеристики такие как высокую шумо и теплоизоляцию, если у вас предполагается финишное покрытие линолеум, то на таком полу можно сидеть, играть детям без каких-либо последствий, в отличии от бетонного пола.

Дорого ли это? Если брать данный объект это совсем не дорого любые аналоги выйдут по стоимости почти так же не имея при этом тех положительных характеристик как в технологии сухая стяжка кнауф, так же стоимость зависит от толщины стяжки узнать стоимость поможет наш калькулятор сухой стяжки.

заказать сухую стяжку сейчас

Было:

Стало:

Источник: https://styazhka-pola.ru/article/suxaya-styazhka-komplektnaya-sistema-knauf