Строительство дома с гаражом в подвале

Дом с гаражом в подвале — это оптимальное решение для хозяев загородных участков с малой площадью. Поскольку на таких владениях очень трудно выделить место для авто, подвал будет идеальным вариантом. Чтобы спроектировать постройку, необходимо ознакомиться со спецификой ее возведения. Она имеет свои плюсы и минусы, которые следует рассмотреть.

Преимущества и недостатки подвала

Дом с подвалом и гаражом, удобный для владельцев небольших земельных участков, обладает следующими достоинствами:

1. Позволяет проектировать коммуникации, общие с домами.
2. Уменьшает расходы на строительство.
3. Обеспечивает доступ хозяев к авто и специнструменту в течение круглого года.
4. Не требует прогревать автомобиль зимой.
5. Придает зданиям уникальный внешний вид.
6. Дает возможность обустроить кладовую и мастерскую под землей.

Подвальные помещения, используемые в качестве гаража, имеют следующие недостатки, связанные с необходимостью обустройства:

• дополнительной вытяжки из-за скопления выхлопных газов;
• более сложного фундамента;
• дополнительной гидроизоляции основания;
• специального подъемника.

Последний пункт обусловлен тем, что подземный гараж обладает меньшей высотой, чем обычный. Обустраивать гараж ниже уровня земли следует с учетом всех этих недостатков. Если они могут всецело устроить хозяина участка, то можно приступить к проектированию.

При обустройстве гаража в подвале необходимо помнить о качестве проектирования. Проблема состоит в оформлении въездного пути. Если не соблюдать требования к строительству дома, то эксплуатация всех помещений в нем будет невозможной.

Требования к гаражам в подвале

Поскольку требуется обустроить не навесной, не пристроенный к дому гараж, а именно помещение в подвале, необходимо ориентироваться на цокольный этаж. Если в нем нет погреба, то это пространство можно с успехом задействовать, расположив там вертикальный гараж. Первый технический или цокольный этаж здания под жилой частью предполагает большой перепад высоты грунта. Здесь не обойтись без проведения тщательной гидроизоляции.

Особое внимание следует уделить водоотводу. В результате риск затопления помещения под землей будет сокращен. Перед строительством гаража в доме также необходимо позаботиться о наличии:

• специального въезда (пандуса);
• системы канализации и водоснабжения, включая вытяжку;
• умывальника и водоотвода с решеткой для слива воды;
• стен с повышенной звуко- и гидроизоляцией;
• противопожарной сигнализации.

Если не предусмотреть заранее удобный пандус, то выехать из дома и подъехать к нему будет сложно. Если владелец загородного участка имеет двухэтажный дом, то подвал может располагаться на 1 уровне с нежилыми постройками. В таком здании должна быть предусмотрена грамотная планировка комнат:

• подвал и комнаты 1 этажа отделяются вентилируемым тамбуром;
• имеется нежилое помещение на 2 этаже (тренажерный зал, бильярдная или кабинет);
• на 1 этаже располагаются комнаты технического назначения (котельная, прачечная и др.).

Благодаря такой планировке комнат жильцы будут защищены от излишнего шума и неприятных запахов. Такая планировка исключает аварийные ситуации или случайные возгорания.

Схема обустройства гаража

Компоновка технических и жилых помещений в доме с подвалом является достаточно распространенной. Она не требует проведения на этапе строительства большого объема земельных работ. Использование внутреннего пространства должно быть оптимальным. Пол технических помещений 1 этажа должен находиться на уровне земли.

Дно котлована под дом с подвалом выстилается песчаной подушкой. Сверху она заливается стяжкой бетона. Для строительства наружных стен дома с подвалом можно использовать красный кирпич.

2-этажные дома с подвалами зачастую возводят на фундаментах ленточного типа. Для усиления таких оснований используется 2 армопояса. Фундамент на участке должен быть выведен на уровень поверхности грунта. Внутренние лестницы необходимы для соединения помещений между собой. Достаточно большие лестницы, как в многоквартирных домах, разряжаются лестничными пролетами.

Высота подвала должна соответствовать размерам автомобиля. Если потребуется купить минивэн или внедорожник, то высота потолка помещения для авто предусматривается с запасом. Планировать его размеры необходимо в соответствии с площадью подвала. Возможно, что понадобится использовать 1-2 перегородки для того, чтобы они могли поддерживать перекрытие. Сам гараж должен иметь оптимальные размеры, которые меньше самого здания в 2-3 раза.

Инструкция по обустройству гаража

Спроектировать возведение подвала под домом важно еще на этапе строительства фундамента. Приступая к выполнению работ, потребуется подготовить котлован необходимого размера. Затем к нему нужно выкопать въезд с уклоном. После этого следует выполнить работы по обустройству выездного пути:

1. Выложить железобетонные плиты на дно котлована.
2. Обустроить стены помещения железобетонными плитами.
3. Уложить перекрытие поперек стен.
4. Обустроить слой гидроизоляции стен.
5. Укрепить арматуру, заштукатурить стены помещения.
6. Установить ворота, оформив въезд.

Задача оформления въезда в подвал является достаточно сложной. При этом важно учесть: чем он глубже, тем больше должна быть длина въездного пути. Для его обустройства потребуются тормозящие полоски, которые особенно полезны в зимнее время.

Возле стены необходимо выполнить пешеходную полосу, оборудованную специальным поручнем. Это обеспечит безопасность при эксплуатации обледеневшей дороги. Обустроить ливневую канализацию потребуется в 50 см от гаража. Стены въезда должны быть оборудованы подпорной конструкцией. Это защитит их от разрушения.

В технических помещениях домов обычно предусматривается вентиляция. С этой целью в верхней части устраивается отдушина, которая закрывается декоративной решеткой. Грамотное обустройство вентиляционной системы требует выполнения вертикального канала выше конька крыши. Это позволит активизировать воздушный поток.

При обустройстве принудительной системы воздухообмена в помещении должна быть создана зона пониженного давления. Воздушные потоки должны быть направлены в сторону от жилого помещения. Это будет препятствием попаданию в дом выхлопных газов.

Что требуется учесть?

Предъявление жестких требований к размерам дома с подвалом предполагает устройство гаража ниже уровня земли. Перед проектированием такого строения необходимо провести несколько геологических исследований. При этом важно учесть глубину залегания грунтовых вод. Потребуется также подобрать определенный комплекс мероприятий, которые позволят обеспечить защиту помещений дома от воздействия влаги.

Гараж должен иметь пол и стены, соприкасающиеся с грунтом. Для их защиты от проникновения влаги, необходимо осуществить следующие меры:

• обустроить по периметру подвала дренажную систему для отвода воды от осадков и тающего снега;
• защитить пол со стенами снаружи слоем гидроизоляции;
• установить систему вентиляции в помещении.

Только соблюдение всех требований позволит сделать подвал пригодным для хранения автомобиля. От стен строения необходимо сделать насыпь, имеющую наружный уклон, а сверху уложить слой гидроизоляции. Наличие дренажной системы позволяет эффективно отводить воды, попадающие в грунт после осадков либо во время паводка весной.

Для создания гидроизоляционного слоя можно воспользоваться рубероидом. При выполнении работ необходимо следить за тем, чтобы не было допущено каких-либо пропусков. Иначе могут появиться протечки.

Чтобы сделать гараж в подвале, необходимо заранее выбрать проект дома. Это техническое помещение может быть расположено в цоколе, подвале или пристройке к дому. Строительство гаража должно осуществляться одновременно с возведением всего здания.

Источник: https://garazhov.ru/kind/dom-s-garazhom-v-podvale.html

Гараж в частном доме, проект гаража в цокольном этаже, как построить правильно, полезные советы

Строительство гаража в подвале или цоколе частного дома это трудоемкий и длительный процесс, осуществить который возможно с учетом необходимых навыков и знаний. Когда строят фундамент под дом, начинают с выбора проекта дома и на этом этапе необходимо предусмотреть строительство гаража. По каким правилам производят строительство?

Мечтой любого автолюбителя является удобный гараж, расположенный вблизи частного дома, а еще лучше непосредственно в подвале или в цокольном этаже.

Оборудованный эксплуатируемый цокольный этаж это комфортное проживание в частном доме за счет размещения в цоколе технических и иных вспомогательных помещений. Поэтому особой популярностью пользуется проект дома с гаражом в подвале, такой проект можно заказать на сайте строительной компании Деутек. Данный проект это рациональное и практичное использование пространства, ограниченного стенами фундамента дома, расположенного ниже отметки уровня пола.

Однако, проект гаража сложен, потому что потребуется возведение наклонного пандуса и устройство водоотведения от него. Тем более, что для устройства пандуса необходимо выполнить определенные требования.

Базовая комплектация сооружения гаража

Базовой комплектацией сооружения гаража на одну машину в цоколе или подвале считают:

• несущий металлический каркас или каркас из ФБС
• стены, оборудованные цокольным сайдингом
• внутренняя отделка пола, стен и потолка с утеплителем и гидроизоляцией
• пандус для заезда в гараж
• гаражные ворота
• навес.

Для строительства гаража применяют заглубленный ленточный фундамент, который располагают согласно нормам и правилам: «ниже уровня  промерзания грунта на глубину не менее 30 см». Средняя глубина залегания заглубленного фундамента составляет от 1,5 до 2,5 м.

Следует различать следующие виды цоколя:

• заглубленный
• выпирающий
• расположенный вровень с фундаментом.

Построить гараж можно при любом виде цоколя. Заглубленный фундамент считают наиболее подходящим для строительства гаража. Технологию ведения и строительство гаража осуществляют совместными

https://www.youtube.com/watch?v=EqhxNg1qR_k

работами по возведению цоколя.

Строительство дома с гаражом в цоколе начинают с возведения цоколя и гаража.

Этапы строительства Напомним, что возведение цокольного этажа и гаража осуществляют по таким этапам:

• планировка местности, разметка осей и рытье котлована
• герметизация песчаной подушки и заливка плиты фундамента
• возведение стен цокольного этажа
• выравнивание стен и перекрытия цоколя плитами
• выкладывание подвала фундаментными блоками
• заливка плит усиленной армированной стяжкой
• возведение первого этажа.

Рытье котлована производят с применением спецтехники, потому что глубина котлована для дома с цокольным этажом должна быть выдержана. Герметизацию и гидроизоляцию цокольного этажа производят с использованием отмостки. По  периметру наружной части дома для защиты дома выполняют отмостку шириной до 50 см из бетонной смеси.

Подлежат обязательной гидроизоляции деформационные швы и стыки между стеной и отмосткой, стены и дно подвала и цокольного этаже, а также стыки фундаментных блоков. Для строительства фундамента и стен цокольного этажа и гаража использую крупногабаритные фундаментные блоки  плиты ленточного фундамента и  ФБС (фундаментные блоки стеновые), которые размещают по периметру дома.

Блоки ФБС обладают значительным весом, поэтому возведение фундамента и стен производят с привлечение спецтехники. После возведения фундамента и стен цоколя и подвала производят заливку плит пола армированной стяжкой.

Произвести правильную заливку пола в гараже поможет это видео.

Следующим этапом строительства гаража в цоколе является устройство  гаражного съезда.

Устройство наклонного съезда

Требования, предъявляемые для устройства съезда  в подвальный гараж

Обязательным условием устройства наклонного съезда является соблюдение выдержки размеров:

• пандус должен иметь прямую широкую плоскость, превышающую ширину гаражных ворот на 50 см с обеих сторон
• рекомендуемая длина пандуса не менее 5м.
• угол спуска (въезда) не может превышать 25 градусов
• слой дорожного покрытия пандуса должен быть не скользким
• съезд должен быть оборудован  навесом
• между пандусом и контрпандусом устраивают дренажную канавку, которую защищают металлической решеткой.

Такие требования считают минимальным набором для устройства пандуса гаража в подвале дома.

как самостоятельно сделать гаражный съезд

Определяем положение плоскости съезда и размечаем площадку. Выкапываем небольшое углубление по всей поверхности площадки для формирования песчаной подушки. Затем песок разравниваем и утрамбовываем. Слой песчаной подушки может достигать 10 см. Теперь устраиваем фундамент под кирпичные или иные опорные стенки.

Под стеной гаража сечение балки делают в полкирпича, а именно 200 х 200 мм, а по бокам съезда бордюр из плит. Таким образом, устройство опалубки для съезда не потребуется. После трамбовки прокладываем геотекстиль и вяжем арматурный каркас, который должен вплотную доходить до стены гаража.

Однако, после общестроительных работ и устройства гаражного съезда предстоит произвести внутреннее утепление стен и потолка, а также пола цокольного этажа и гаража.

Утепляем стены, потолок и пол

Утепление цокольного этажа и гаража производят снаружи и внутри сооружения.

Самыми доступными материалами для утепления стен и потолка подвала являются:

• гипсокартон
• листы фанеры
• вагонка и сайдинг.

Технология утепления стен и потолка заключается в следующем. Листы утеплителя крепят на потолок и стены с использованием специального клея. После закрепления на всей плоскости стены или потолка утеплителя производят монтаж пароизоляционного слоя в виде фольгированного полиэтилен. Пароизоляционный слой крепят на поверхность утеплителя с помощью строительного скотча.

Затем для устройства финишной облицовки подготавливают традиционным способом обрешетку из деревянных брусков, которые крепят насквозь через утеплитель к потолку или стенам с использованием дюбелей. Финишную облицовку крепят к деревянным брускам с помощью саморезов. Для внутренней финишной отделки можно использовать стеновой профнастил С8 светлого цвета с высотой профиля 8мм.

Дополнительные мероприятия по благоустройству

Мероприятия по установке гаражных ворот и навеса можно считать обязательными. Навес устанавливают перед воротами для последующего использования его в качестве дополнительного машинного места. Для несущего каркаса навеса выделяют колонны, участвующие в распределении нагрузки. Отделку каркаса производят в общем стилевом решении с фасадом дома.

Наличие автоматизированных ворот распашного, раздвижного или секционного типа поднимут качество комфорта до европейского уровня. А почему бы и нет?

Источник: http://svouimirukami.ru/articles/garazh-v-chastnom-dome-proekt-garazha-v-cokolnom-etazhe-kak-postroit-pravilno-poleznye-sovety.html

Гараж в подвале загородного дома

Домовладельцы используют свой цокольный или подвальный этаж по-разному. Кто-то оборудует там мастерскую, кто-то баню или сауну, кто-то обустраивает котельную и склад. В последние годы автомобили появились практически в каждой семье, а зачастую машина в доме не одна.

Именно поэтому возникает острая необходимость парковки автомобиля, которая в условиях небольшого участка и нехватки свободного места является настоящей проблемой. Решением этой проблемы видится обустройство гаража в подвале дома.

Это рациональный вариант, который пользуется популярностью в западных странах.

Составление правильного проекта

Если при строительстве загородного дома вы решили воспользоваться типовым проектом, который не разрабатывался индивидуально, то нет ничего удивительного в том, что в итоге вы останетесь без гаража и возможности его устройства внутри здания. Часто люди хотят сделать гараж в своем доме, однако, на их пути возникают определенные трудности, которые отбивают желание заниматься подобными работами. Среди них можно выделить:

• сравнительно высокие затраты на обустройство;
• необходимость привлечения к работе специалистов;
• сложность проектирования;
• длительность и трудоемкость строительства и обустройства гаража.

В связи с этим будет правильно сразу заложить гараж на цокольном этаже в проект дома. Возможно, это повлечет за собой дополнительные затраты, потому что готовых проектов домов с гаражами сегодня не так много.

Строительство дома с гаражом

Если вы задумали построить гараж в подвале дома самостоятельно, то нужно приготовиться к тому, что возникнут определенные сложности. Прежде всего, как было отмечено выше, предстоит выбрать проект, который бы соответствовал всем необходимым требованиям. И уже основываясь на этом проекте, нужно приступать к детальнейшим стадиям строительства.

При выборе строительного материала нужно учитывать тот факт, что он должен быть прочным и надежным. В этом случае неплохо подходят: кирпич, шлакоблок, бетонные блоки и пеноблоки.

Если вход будет сделан не только с улицы, но и непосредственно из дома, дверь нужно хорошо герметизировать.

Если уровень грунтовых вод на участке низкий, то приемлемым вариантом при выборе основного стройматериала будут блоки с пустотами, которые отличаются малым весом и долговечностью. Но, так как цокольная часть здания будет принимать всю нагрузку от стен и перекрытий загородного дома, лучше всего, если конструкция будет выполнена из более надёжного материала (например, из полнотелого кирпича). Вообще, фундамент любого загородного дома (вне зависимости от этажности) необходимо делать максимально прочным и с большим запасом этой самой прочности.

Вход в гараж может быть сделан с улицы (помимо ворот) или быть оборудован сверху (то есть из жилой комнаты). Ворота, когда вы дома, лучше периодически открывать, потому что это позволит качественно проветрить помещение, убрав из него все неприятные запахи и вредные газы, которые потенциально могут проникнуть в дом. Подъезд к гаражу лучше всего заасфальтировать или замостить тротуарной плиткой, потому что при постоянном воздействии осадков грунтовая дорожка быстро придет в негодность и начнет образовываться колея.

Вентиляция и изоляция помещения

Если гараж предполагается сделать на цокольном этаже, необходимо предусмотреть грамотную разводку всех коммуникаций. Этот момент также должен быть продуман на стадии проектирования. Прежде всего, следует обратить внимание на организацию высокоэффективной вентиляционной системы.

Цокольный этаж, даже если он не используется в качестве гаража, нуждается в постоянном проветривании. При парковке машины внутри дома нужно обязательно вентилировать помещение, чтобы химические пары, исходящие от автомобиля, не проникали в жилые комнаты здания.

По этой же причине перекрытие цокольного этажа нужно качественно герметизировать, ведь двигатель автомобиля перед поездкой в любом случае придется прогревать и оставлять работающим хотя бы на одну минуту. За это время в помещении будет скапливаться большое количество угарного газа.

В доме с гаражом в подвале не стоит экономить на создании гидроизоляционного слоя. Устройство эффективной гидроизоляции необходимо, потому что с ней вы сможете избежать подтопления гаража, разрушения конструкций цокольной части здания, возникновения плесневых колоний и грибка, появления неприятных запахов. Кроме того, рекомендуется не экономить на устройстве дренажной системы и отмостки.

Нельзя допускать того, чтобы в помещении, над которым располагаются теплые жилые комнаты, было холодно, поэтому при отсутствии отопления в гараже рекомендуется создавать качественный теплоизоляционный слой (лучше всего предпочесть внешнее утепление, если есть такая возможность).

Если в проекте дома гаража не было?

В этом случае строительные работы будут достаточно сложными, поэтому их лучше всего доверить профессионалам. Придется выкопать небольшой котлован, чтобы вы могли заехать в гараж на автомобиле. Кроме того, придется заново создавать изоляцию по всему внешнему периметру загородного дома, что повлечет за собой значительные расходы.

Одновременно с этим, неизвестно, каким именно будет воздействие на фундамент здания при проведении работ подобного масштаба. Именно поэтому, если при проектировании в загородном доме не было предусмотрено наличие гаража, то не стоит самостоятельно заниматься его устройством.

В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с устройством отдельно стоящего гаража. Также очень популярно решение, при котором делается небольшой пристрой с крышей к дому. В нем оборудуются все коммуникации, а также устраивается дверь в здание.

Когда лучше выбрать пристройку?

Устройство гаража на цокольном этаже дома или в подвале оправдано только в тех случаях, когда это предусмотрено проектом. Если в проекте гаража не заложено, то самостоятельно «встраивать» его в конструкцию дома не стоит. Этим, вероятно, смогут заняться профессиональные строители, однако, многие специалисты рекомендуют рассматривать альтернативу в виде отдельно стоящего гаража.

Если вы решили построить гараж уже после возведения дома, лучше выбрать пристройку.

По своей стоимости проведение работ по встраиванию гаража и устройству пристроя примерно одинаковы, поэтому необходимо рассматривать оба варианта. Если у вас на участке рядом с домом есть свободное пространство, то, конечно, лучше всего выбрать пристрой.

На сегодняшний день гаражи в цокольном этаже пользуются большой популярностью, однако, здесь требуется особое внимание не только к их устройству, но и к эксплуатации. Только в случае правильного подхода к проектированию, возведению и организации необходимой коммуникационной системы можно будет говорить о том, что гараж в подвале был построен грамотно.

Источник: https://PodvalDoma.ru/ispolzovanie/raznoe/garazh.html

Разбираемся как построить подвал под гаражом

Каждый автолюбитель хотя бы раз в жизни задумывался над тем, как построить подвал в гараже своими руками. Это достаточно неплохая идея, ведь хозяин здания получает возможность увеличить свободное пространство, которое можно использовать не только для хранения инструмента или запчастей к машине.

Многие оборудуют подземное помещение под погреб, где сохраняется консервация или устанавливают здесь бильярдный стол. Если хозяин недвижимости преследует подобную цель, ему крайне необходимо сделать сухой подвал. Как происходит подобный технологический процесс, будет детально описано в нашей статье.

Требования к подземному помещению

Умные люди считают обустройство погреба в гараже выгодной инвестицией, ведь такое здание оценивается гораздо дороже, чем обычная постройка. Кроме того ненужный подвал можно сдать в аренду и получить от этого дополнительную прибыль. Чтоб постройка прослужила максимально долго нужно соблюдать определённые правила:

• Уложить качественную и надёжную гидроизоляцию, которая предупредит проникновение поверхностных вод внутрь помещения. Перед тем, как выкопать погреб рекомендовано провести геодезические исследования и узнать о максимальном и минимальном уровне грунтовых вод. Критической точки жидкость достигает в период зимних оттепелей или во время затяжной дождевой погоды. Выкапывать подвал лучше осенью, когда грунтовые воды залегают глубоко. Полученные в результате исследований сведенья помогут определить глубину залегания фундамента, дадут возможность подобрать качественную гидроизоляцию.
• Гидроизоляция не всегда сможет справиться с проблемой проникновения влаги внутрь помещения, поэтому для водоотвода в гараже предусматривают дренажную систему.
• При строительстве погреба в гараже в обязательном порядке монтируют вентиляцию. Это связано с высокой влажностью в подземном помещении. Вытяжная вентиляция позволяет закачивать в погреб чистый воздух и выводить отработанные газы. Если не сделать вытяжку на поверхностях ограждающих конструкций вскоре появится грибок или плесень. Такие негативные воздействия рано или поздно приведут к порче продовольственных продуктов или хранящихся вещей.
• Если подвал под гаражом будет использоваться как мастерская или место для отдыха с друзьями, стены этого помещения нужно утеплить в обязательном порядке. Причём теплоизоляционные материалы должны хорошо противостоять влаге даже в случаях, когда ограждающие конструкции покрыты качественной гидроизоляцией.

Технология выполнения работ

Основным строительным работам должно предшествовать составление проекта гаража. На эскизе постройки наносятся габаритные размеры, а также конструктивные особенности отдельных узлов. На начальной стадии работ необходимо определиться с видом тепло и гидроизоляции, материалом для стен, количеством плит перекрытия.

При высоком уровне грунтовых вод (меньше 3 метров от поверхности земли) пол, а также стены подвала строим из монолитных бетонных плит. Облегчённые ограждающие конструкции возводят лишь на сухих непучинистых почвах. Процесс постройки подвала в гараже состоит из нескольких простых последовательных этапов:

1. Делаем разметку для будущего погреба по заранее разработанному проекту.
2. Вырываем котлован вручную или экскаватором.
3. Выравниваем поверхность пола.
4. Укладываем на дне котлована полотнища рубероида соблюдая внахлёст в пределах 15 сантиметров. Гидроизоляционный материал закладываем на стены на 20 сантиметров.
5. Бетонируем пол, усиливая конструкцию металлической сеткой.
6. Проводим монтаж стен подвала, используя для этой цели бетонную смесь или кирпич. С внешней стороны здания в месте соприкосновения ограждающей конструкции с почвой на поверхность наносится горячая битумная мастика.
7. Укладываем заводские монолитные плиты или устраиваем дощатое перекрытие.
8. Укладываем тепло и гидроизоляцию, подводим электросеть, монтируем вентиляционную систему.

Нюансы устройства пола

Устройство подвала начинается с монтажа пола. Чтоб получить сухое и тёплое напольное покрытие во время вырывания котлована глубину увеличивают на 30-40 сантиметров от проектной отметки. На дно котлована засыпают 15 сантиметровый слой песка. Подсыпку уплотняют, проливая водой, а затем засыпают щебень, толщина подушки около 15 сантиметров. Подобные материалы будут использоваться в качестве дренажа. Проступающие грунтовые воды не будут задерживаться возле гидроизоляции, жидкость быстро уйдёт сквозь слой щебня и песка.

После того, как щебень утрамбован на большой котлован укладывают рулоны гидроизоляционных материалов в несколько слоёв, полотнища склеивают горячим битумом. Далее заливают пол в подвале гаража, используя для этого цементно-песчаный раствор или специальные выравнивающие смеси с армирующим волокном (толщина стяжки в пределах 2-3 сантиметров). Когда основание подсохнет ,его пропитывают гидроизоляционной грунтовкой.

Многие владельцы гаражей делают глиняные полы в погребе. Конструкция напольного покрытия состоит из двух слоёв глины по 25 и 40 сантиметров. В средине между прослойками укладывают рулонные гидроизоляционные материалы. В качестве финишного напольного покрытия используется дощатый настил.

Из чего сделать стены подвала

Материал изготовления несущих конструкций будет зависеть от физико-механических свойств почвы. Для эксплуатации в сухих грунтах можно использовать стены из кирпича. Для всех остальных типов грунтов применяется прочный и надёжный железобетон. Для предотвращения разрушения кирпича необходима отделка подвала гаража штукатурными растворами.

Перед возведением бетонных стен делают деревянную опалубку (высота каждой секции находится в пределах 30-40 сантиметров). Внутри ограждающей конструкции устанавливают каркас из арматуры. Секции переставляют по мере застывания бетона, пока стена не достигнет нужной высоты.

Совет! Не каждый знает, как сделать подвал в гараже правильно. Усилить гидроизоляцию помогает грунтовка глубокого проникновения. такие растворы наносят на поверхности кирпичных или бетонных стен.

Устройство гидроизоляции

От правильно смонтированной гидроизоляции будет зависеть долговечность всего погреба. Процесс гидроизоляции пола мы уже рассмотрели выше, но в изоляции поверхности стен есть свои правила. Особое внимание необходимо обратить на ручейки воды на ограждающих конструкциях. Эти проблемные участки забивают жирной глиной. Не все знают, как правильно заделать протечки, для этого нужно расширить углубление и заложить туда глину.

Во время устройства погреба в гараже между котлованом и стеной оставляют небольшой промежуток. На наружные стенки наклеивают рулонные гидроизоляционные материалы, полотнища промазывают горячей битумной мастикой. Свободное пространство между грунтом и стеной забивают глиной. Можно засыпать и обычную почву в промежуток, если грунтовые воды находятся ниже уровня заложения фундамента.

Как сделать вентиляцию

В гаражном подвале необходимо устройство вентиляционной системы. Чтоб обеспечить подземное помещение достаточным количеством чистого воздуха и эффективно отвести отработанные газы в цоколе стен делают несколько небольших отверстий. Вентиляция может быть естественной, когда воздушные потоки перемещаются через разницу в давлении внутри или снаружи помещения или принудительной. Для циркуляции воздуха используется вентилятор. Теперь, когда мы знаем, как построить погреб в гараже, ознакомимся с нюансами монтажа вытяжки:

1. Подготавливаем две трубы.
2. Первую закрепляем возле потолка, верхний край трубы должен возвышаться над кровлей на 35-50 сантиметров. Для предотвращения попадания мусора и насекомых верхнее отверстие закрывают сеткой или специальным колпаком.
3. Вторую трубу для притока свежего воздуха закрепляют на расстоянии 5-10 сантиметров от пола. Верхний край трубы должен возвышаться над поверхностью почвы на 30 сантиметров. Это отверстие тоже накрывают сеткой.

Сделать погреб в гараже своими руками достаточно просто, гораздо сложнее обслуживать подобную вентиляционную систему. В зимний период она может не работать. Для предотвращения подобных неприятных ситуаций необходимо утеплить трубопроводы, а также очищать накопившийся снег. Вход труб делают съёмным для облегчения обслуживания.

Как утеплить подвал

Делая погреб под гаражом своими руками позаботьтесь о качественном утеплении подземного помещения. Теплоизоляцию нужно укладывать в обязательном порядке независимо от целей использования подвала. При отсутствии утеплителя зимой в этой части здания будет холодно, что приведёт к заледенению хранящихся овощей и консервации.

https://www.youtube.com/watch?v=LKnAOox_890

Утепляя погреб своими руками выбирайте пенопласт или экструдированный пенополистирол. Такие материалы не только обладают минимальным коэффициентом теплопроводности, они не боятся влаги, поэтому на поверхности такой теплоизоляции никогда не появится грибок или плесень. Для укладки в подвале используются листы пенопласта с толщиной не менее 5 сантиметров.

Обратите внимание! При наклейке утеплителя с внутренней стороны помещения в любом случае появится конденсат. Это связано со значительной разницей температур внутри и снаружи погреба.

Для предотвращения появления конденсата утепляйте подвал только с наружной стороны. Если нет такой возможности, между теплоизоляцией и стеной оставляют прослойку в пределах 1-2 сантиметров. Свободное пространство между материалами применяется для выведения водяного пара.

Мы описали, как построить подвал в гараже. Основной технологический процесс может отличаться в зависимости от характеристик грунта и финансовых возможностей хозяина здания.

Источник: https://postroigarage.ru/proektirovanie/podval-v-garazhe.html

Отличия проектов домов с подвалом и с гаражом

Современные проекты домов с подвалом с гаражом считаются очень популярными, что понятно, ведь они очень удобны и практичны. Конечно, подвал всегда считался полезным помещением, ведь его возможно использовать в качестве небольшого склада или подсобки. Но обустроив там гараж, можно сэкономить очень много места.

Особенности проект​ов зданий с гаражами и подвалами

Автомобиль сейчас считается обычным средством передвижения, которое просто необходимо для комфортной жизни человека. Без данного вида транспорта довольно сложно обойтись, особенно проживая за пределами города. Также сложно представить загородное жилье, в котором не будет подвала, ведь именно там хранят разные продукты и вино. Именно поэтому оптимальным вариантом является дом с гаражом в подвале.

Подобные дома обладают множеством преимуществ:

• возможность объединить систему отопления (тогда в гараже будет немного прохладнее, однако этого хватит, чтобы временно находится там, не организовывая дополнительный подогрев);
• организовав вход в подвал внутри жилья, можно создать дополнительное удобство, ведь в дождь или мороз не нужно будет выходить, чтобы взять продуктов в подвале;
• если территория ограничена, возведение двухэтажных домов с гаражом и подвалом является отличным выходом;
• стоимость всего сооружения уменьшается;
• на строительство будет потрачено минимальное количество времени;
• оптимальная температура в гараже, что особо выгодно в зимний период.

В зависимости от количества этажей в доме подвал может выполнять разные функции. Он помогает разгрузить дом и избавляет от необходимости сооружать дополнительные подсобные помещения.

Сюда можно перенести бойлерную, кладовку, котельную. Его сооружение начинается на стадии заливки фундамента для дома.

Организация подвала в одноэтажном д​оме

Прежде, чем начинать строительство, надо определить уровень расположения грунтовых вод на участке. От данного показателя зависит глубина заложения фундамента. В случае поднятия их уровня внутри появится вода и избавиться от нее практически невозможно.

Примерный порядок работ:

1. Создается проект одноэтажного дома с гаражом, подвалом, остальными помещениями.
2. Намечается примерный перечень стройматериалов, их количество и стоимость здания.
3. Участок подготавливается. Надо убрать растительность и выравнять поверхность.
4. С учетом структуры грунта выбирается тип фундамента, ход возведения подвала.
5. Наносится разметка с учетом давления земли. В подвале стены должны быть толщиной больше 30 см.
6. Вырывается котлован, а также траншея для обустройства фундамента.

Фундамент делают одинаковой глубиной с подвалом, ведь тогда подвальное помещение будет надежно защищено от давления земли, затопления или размывания.

Заливать стены подвала и фундамент необходимо одновременно, не делая перерыв, ведь если бетон подсохнет, не будет необходимого эффекта. Прежде чем заливать фундамент, на дно траншеи надо засыпать щебень и песок. Сразу после заливки нужно оставить конструкцию на 2-3 недели в зависимости от компонентов, из которых состоит бетонный раствор, погодных и множества других условий. После этого создают стены дома, внутри подвала выстилают пол.

Организация подвала в двухэтажном з​дании

Двухэтажные дома отличаются от одноэтажных своей высотой, большими размерами и, что самое главное, массой. Ведь на фундамент зданий и всю прилегающую территорию оказывается гораздо большее воздействие. Это нужно учитывать, выбирая перед строительством проекты домов с подвалом.

Некоторые здания имеют полноценный второй этаж, тогда как в других есть только мансарда. От этого зависит глубина фундамента, его тип и то, как владельцы жилья смогут пользоваться цоколем.

Сейчас наиболее популярными считаются здания с мансардой. При этом с помощью крыши создается дополнительное помещение, которое увеличивает площадь строения. Такое здание с подвалом и гаражом достаточно вместительное, ведь в подвале легко обустроить подсобку или кладовку.

Жилье с полноценным вторым этажом отличается от мансарды своим весом, оказывающим большое давление на землю и стены подвала.

Фундаменты двухэтажных домов с подвалами должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать такую огромную нагрузку. Желательно, чтобы для обустройства подвала использовался не только бетон. Сейчас существует огромное количество материалов, чья прочность не уступает монолиту. Среди наиболее популярных:

• кирпич;
• строительные блоки;
• газобетонные или пенобетонные блоки.

Обустраивая монолитный фундамент, надо использовать металлическую арматуру, чтобы обеспечить нужную связку материалов. Это крючки, которые немного выступают по бокам над фундаментом. Укладывая стены подвала, надо разместить арматуру в растворе между кирпичами.

Чтобы сделать пол в подвале или гараже, надо подсыпать песка и щебеня, а потом залить все раствором бетона. Для выравнивания смеси устанавливают специализированные маячки, которые не позволяют во время работы выйти за пределы.

Для обустройства потолка используют плиты перекрытий, которые предусмотрены в любом проекте. Они должны быть достаточно долговечными и надежными.

Обустраивая гараж ниже уровня земли, нужно учитывать, что въездной путь будет иметь значительный уклон. Это создает дополнительные неудобства, которые становятся особо заметны зимой, ведь из-за ледяной корки не получится нормально въехать или выехать из гаража.

Данную проблему можно решить с помощью длинной дорожки с незначительным уклоном. Главное продумать подобные мелочи заранее.

Источник: https://tvoygarazh.ru/proektirovanie/proekty-domov-podvalom-garazhom.html

Планировка современного дома с подвалом

Сегодня практически в любом частном доме есть подвал или гараж. Нередко требуются оба помещения. Планировка таких сооружений имеет много привлекательных преимуществ:

Планировка подвального этажа в современном доме

1. Общая система отопления для всех жилых и нежилых комнат дома. Не требуется покупать дополнительный электрический обогреватель для гаража или подвала.
2. Удобный вход в подвал из внутреннего пространства дома. Сходить за маринадами не будет обременительным при любых погодных условиях, и не нужно переобуваться и переодеваться.
3. Обустройство подвала и гаража под землёй, если площадь дачного участка невелика.
4. Строительство проводится в сжатые сроки.
5. Тёплый гараж – зона комфорта для автолюбителя.

Проекты домов с подвалами и гаражами имеют и недостатки:

1. Требуется организовать высококачественную систему вентиляции. Только в этом случае выхлопные газы не будут попадать в жилые помещения.
2. Фундамент потребует больших капиталовложений по сравнению со строительством одного гаража. Необходимо при его возведении соблюдать определённые правила.
3. Если вы выбрали проект с гаражом в подвале, тогда въезд осложняется из-за пандуса.Проект и планировка дома с подвалом и гаражом
4. Двухэтажные дома с мансардой должны иметь хорошую гидроизоляцию фундамента.
5. Перед заливкой основания следует организовать смотровую яму.
6. Естественного освещения недостаточно, поэтому требуется продумать, как будут освещаться помещения подвала с гаражом.

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей. В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание.

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно. Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.
3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.Схема устройства подвального этажа
   Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10×10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

При выборе типа фундамента необходимо принимать во внимание структуру грунта. Стены основания не должны быть меньше 30 см.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

• доски с брусьями;
• уровень;
• пила;
• саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

• пенопласт;
• пенополиуретан;
• твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой.
Для изготовления бетона жилого дома применяют:

• цемент М 400;
• щебень;
• воду;
• песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

• бетона;
• газобетона;
• кирпича;
• широких строительных блоков.

Чтобы строение получилось достаточно прочным, его армируют. Для связки используются специальные крючки, которые выступают над боковой поверхностью основания. Хозяин сам решает, какой вариант наиболее подходящий. При проектировании нужно принимать во внимание размеры и планировка участка, потребности владельца и его финансовые возможности. Современные строительные материалы позволяют сократить сроки строительства и облегчить процесс возведения сооружений.

Источник: https://PlanVsem.ru/dom/plan-doma-s-podvalom.htm

Дом с гаражом в цокольном этаже: как обустроить гараж в подвале частного дома

Дом с гаражом в цокольном этаже считается довольно непрактичным с точки зрения экономии средств на его обслуживание. Но это мнение ошибочно в большинстве случаев,  в чем можно легко убедиться, изучив особенности расположения гаража в подвале частого дома.

Загрузка …

Практика загородного строительства показывает, что действительно содержание такого дополнения жилого дома связано с финансовыми затратами, но значительно экономит как время, так и средства на содержание автомобиля.

Не стоит забывать и про амортизацию авто, зависящую ещё и от условий его стоянки. Последнее время владельцы все чаще стали обустраивать в подвале частного дома цокольный гараж.

Возможности цокольного гаража

Проекты индивидуального дома с нулевым этажом позволяют обустроить эту полезную площадь по своему усмотрению. Гараж в таком случае не только экономия времени, но и существенное сокращение расходов на аренду стоянки или парковки.

Его обустройство в подвале защищает автомобиль от воздействий внешней среды, и к тому же, не выбивается из общей отделки дома и привычного комфорта проживания. Цокольный этаж с гаражом позволяет утеплить полы первого этажа здания, задержав потоки холодного воздуха, при этом можно сделать ещё небольшой подвал в гараже.

Таким образом, помещения над ним будут сухими и теплыми, что препятствует образованию сырости, плесени и грибка, таких распространенных в обычных помещениях нижней части строения.

Цокольные этажи с подвалом и мансардой рассчитаны как на дачные дома с временным размещением, так и на капитальные с проживанием владельцев в течение года.

Таким образом, основные достоинства гаража в подвале это:

• Экономия;
• Защита автомобиля;
• Безопасность от угона и порчи авто;
• Осушение жилых помещений над цокольным этажом.

В случае, когда приобретение автомобиля только проект недалекого будущего, такое помещение может использоваться как погреб или подвал для хранения овощных запасов переработанной продукции с участка или заготовок на зиму, а также временного размещения хозяйственных принадлежностей и инструментов.

В любом случае, дом с подвалом имеет дополнительную полезную площадь. Возможно оборудование под личный кабинет или жилую зону, гостевую комнату или мастерскую.

Дом с цокольным этажом подразумевает внешнюю отделку фасада, облицовку камнем или другими материалами. Это придаст необходимую презентабельность виду здания, а также подчеркнет вкус владельцев и уровень их достатка – при наличии возможности, отделку можно провести натуральными камнями – мрамором или гранитом.

Преимущества и недостатки цокольного гаража

• Основным достоинством гаража в цоколе доме является его использование как полноценного этажа, практически без изменения высоты существующего строения.
• Дом с подвалом значительно экономит место на приусадебном участке, его постройка отдельным зданием или пристройкам может сократить размеры и без того небольшого участка.
• Перепад на 0,5 м с уровнем поверхности земли дает конструкцию оправданной и рациональной, поскольку затраты на возведение ленточного фундамента значительно снижаются.
• Основание цоколя, сделанное монолитным способом, расположено ниже уровня промерзания грунта, такое расположение надежно защищает весь дом от холода, а также придает ему устойчивость и надежность.
• Полы первого этажа дома теплые и комфортные, поскольку не имеют контакта с землей.

К числу недостатков можно отнести:

• Повышенную трудоемкость возведения – котлован для такого проекта роют большего размера;
• Дополнительные работы по гидроизоляции приведут к удорожанию общей сметы, но при условии их проведения качественными материалами надёжно защитят от подтоплений и сырости;
• Дополнительное обустройство вентиляционной системы для правильного воздухообмена внутри помещения.

Правила возведения цокольного этажа с гаражом

В уже построенном и функционирующем доме при планировании цокольного этажа необходимо учесть, что существует проект дома, в котором соблюдены все нормы и требования строительства жилого здания.

Нарушение этих условий может привести к разрушению элементов или общей непригодности всей конструкции строения, а также сделает нулевой этаж непригодным для проживания и использования в виду повышенной влажности.

В силу этого, необходимо перед началом работ провести анализ почвы на уровень влаги. Если показатель велик, то от постройки здания с гаражом в цоколе стоит отказаться – автомобиль в таком помещении будет уязвим для коррозийных явлений,  а строительство систем вентиляции и водоизоляции обойдётся неоправданно дорого.

Любой проект дома с цокольным этажом должен предусматривать проведение гидроизоляционных работ, утеплительных, вентиляционных, отопительных. Только при соблюдении всех этих требований пользование гаражом в собственном доме станет беспроблемным и комфортным.

Лучше доверить такие работы профессионалам, чтобы учесть все возможные нюансы. Стоимость обустройства подвала под различные цели приведет к удорожанию общей постройки.

Нормативы при обустройстве цокольного этажа

Подстройка проекта дома и внесение корректив делается с учетом условий местности, где находится дом. Причем главное правило – если пол этажа расположен на уровне поверхности земли, а потолки выше на 2 метра, то по существующим стандартам такой этаж не является цокольным.

Для цокольного этажа уровень пола должен находиться ниже отметки поверхности грунта. Гараж на таком нулевом этаже должен иметь потолки не более 2х метров от поверхности пола.

Если дом предполагается использоваться для постоянного пребывания в нем, то есть конструктивное ограничение его этажности – не более двух этажей и одной мансарды, при этом не берется во внимание качество первого этажа, какой будет считаться первым, подвальный или цокольный.

Если перекрытие цоколя выше уровня земли на 2 метра, то такой этаж принимается в расчет общей этажности здания. Если эта высота не достигает 2х метров, то считают только с первого этажа.

Площадь дома можно также увеличить, сделав пристройку  в виде обычного гаража.

С технологической точки зрения гараж должен быть оборудован системой вентиляции, вытяжкой, пожаробезопасной дверью и отопительной системой внутри.

Оборудование вентиляционной системы требуется из-за наличия выхлопных газов в гараже, а также ядовитых испарений различных горючих жидкостей. Вся отделка поверхностей гаража должна быть выполнена из материалов, устойчивых к возгоранию и нагреву.

Рекомендуем купить

Гаражные ворота

Если в доме обустраивается гараж, то необходимо сделать выездные ворота так же, как если бы это было отдельно стоящее здание.

Гаражные ворота могут быть наборными, секционными и щитовыми.

Наборные делаются из полого каркаса, выполненного из специального металла. Секции делают из сэндвич-панелей, а щитовые из целого ряда материалов, таких как пластик, дерево или металл.

По виду раскрывания гаражные ворота могут быть распашными, щитами, раскатными, закатными, роллетными. Каждый из выбранных типов обладает своими достоинствами и недостатками, и применяется в зависимости от пожеланий владельца дома.

Гараж в доме, безусловно, очень удобен для использования и необходим при наличии автомобиля при проживании в частном дома. Для того, чтобы правильно обустроить пространство гаража с соблюдением правил и норм, необходимо воспользоваться помощью профессионалов и изучить необходимые ГОСТы и СНиПы.

Для отделки и обустройства достаточно руководствоваться собственными соображениями по виду этого помещения, поскольку предназначение цокольного гаража не ограничивается стоянкой автомобиля.

Дом из тёплой керамики с цокольным этажом // FORUMHOUSE

Источник: https://ProPodval.ru/stroitelstvo/podval-podpol-i-tsokol/dom-s-tsokolnym-etazhom-i-garazhom.html

Двухэтажные коттеджи с подвалом и гаражом: планы и проекты дома с мансардой

Строительство современного частного дома не имеет смысла, если в нем нет гаражного помещения, ведь автомобиль прочно вошел в нашу повседневную жизнь и многие уже не представляют, как без него обходится.

К тому же, в подвале легко обустраивается зона хранения продуктов, домашних солений и заготовок на зиму, а в гараже возможно спроектировать зону для многих интересных занятий, о коих мы поговорим чуть ниже. Поэтому дом с гаражом является хорошим вариантом комфортного жилья.

Особенности проектирования здания с подвалом

Проектирование подвала решает одновременно несколько задач:

• составление схемы подвала;
• решение вопроса о функциональности помещения и его размеров;
• определение места нахождения входа;
• решение о коммуникациях.

План дома с гаражом и подвальным помещением.

Далее определяем размеры подвала. В помещении, равном площади дома следует предусмотреть дверные и арочные проемы. Высоту советуем сделать не менее двух метров, особенно если планируется обустроить в помещении бар либо бильярдную.

Еще одна тонкость – не все стены находятся под землей, частично они должны выходить на поверхность и в них стоит обустроить вытяжную систему. Подвал без выхода стен наружу рискует быть затопленным во время весенних паводков либо других техногенных ситуациях.

На функциональность подвала влияет количество этажей дома. Подвал разгружает дом, берет на себя часть назначений и позволяет не достраивать дополнительные помещения.

Достоинства подвального помещения в доме

Главными преимуществами гаража в доме являются:

1. Подвальное помещение, особенно отапливаемое, обеспечивает отличную теплоизоляцию первого этажа дома. Пол всегда будет теплым, а из щелей не будет дуть холодный воздух.
2. Не затрачивая на то много денежных средств, владелец получает дополнительную полезную площадь в помещении, потому что построить целый этаж намного дороже, чем обустроить цокольный или подвальное помещение.
3. В сейсмически опасных регионах проживания, подвал обладает отличной способностью оберегать дом от последствий разрушений небольших землетрясений.
4. На ограниченной территории дом с подвалом и гаражом является хорошим выходом из стеснённого положения.

Отрицательные моменты подвального помещения в доме

План подвального этажа и гаража.

Естественно, в домах с подвалами есть и свои отрицательные стороны:

1. Строительство дома с подвалом возможно не везде, а только в тех районах, где располагается подходящий грунт.
   К примеру, специальные органы могут даже запретить подобное строительство из-за высокого уровня подземных вод любо плавучести почвы.
2. Подвальное помещение обойдется в лишнюю копейку, поэтому, ради экономии, следует воздержаться от его строительства.
   Либо постараться сделать все своими руками, не привлекая платных специалистов.

Что возможно расположить в подвальном помещении

Помимо очевидного использования подвала в качестве хранилища, существуют еще много интересных вариантов эксплуатации помещения:

1. Кухня.
   Помещение для приготовления пищи возможно оборудовать кладовыми под хранение продуктов, вместительными холодильниками и морозильниками. Основным плюсом является отсутствие запахов приготовления еды в жилых комнатах.
2. Спортивный зал.
   Это отличное решение для заядлых спортсменов. Шум от занятия спортом не будет слышен в остальных комнатах, места будет достаточно и каждый тренажер будет в тему интерьера, потому что вписать их в убранство жилого помещения достаточно трудно.
3. Детская игровая комната.
   В игровой зоне дети будут играть в безопасности и не беспокоить взрослых.
4. Бильярдная.
   Ценители бильярда оценят возможность играть в любимую игру, не выходя из дома.
5. Домашний кинотеатр.
   Лучше места для просмотра хорошего фильма, чем затемненное уютное помещение, не найдешь.
6. Сауна.
   Компактная сауна поможет расслабиться в конце тяжелого трудового дня, а, при наличии места, возможно установить и небольшой солярий.
7. Мини бар.
   Для посиделок с друзьями лучше места не найти, а звукоизолировав помещение, реально проводить в нем шумные вечеринки.
8. Библиотека.
   В подвале возможно обустроить уютное и тихое место для чтения.

Чертеж дома с подвалом и гаражом.

Типовой проект двухэтажного жилого дома с гаражом для всей семьи

Типовой проект двухэтажного жилого дома для большой семьи выглядит следующим образом:

1. Проектирование следует начинать при условии наличия свободной площади не менее 8 соток.
2. В проекте предусмотрен гараж на один или два автомобиля. В гараже находится вход, ведущий в подвальное помещение.
3. В центральной части дома расположена кухня-студия, разделенная на столовую зону, гостиную и зону кухни.
4. Рядом с гостиной зоной возможно расположить жилую комнату, используемую под кабинет или гостевую спальню.
5. На втором этаже стоит запланировать четыре спальни и санузел.
6. Чердак дома является холодным и просторным помещением, используемом для хранения различных бытовых вещей.
7. Газовый турбированный котел отапливает весь дом, а располагается на кухне.
8. Установлены металлопластиковые окна, дом обшит утеплителем и использованы другие энергосберегательные приемы.
9. Возведение дома осуществится в течение 10-12 месяцев.

Итог

Как видим, планирование жилого дома как такового не вызывает трудностей. Достаточно обладать хоть небольшим воображением и представить себе будущее жилище. Придется повозиться с коммуникациями и выбором материала.

Если не уверены в своих силах, то эти вопросы стоит доверить людям с опытом, потому что ошибки потом дорого стоят. В итоге получится отличный проект, созданный с учетом всех ваших пожеланий.

Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/dvuhetazhnye-kottedzhi-s-podvalom-i-garazhom/

Проекты домов с гаражом в подвале. Когда стоит и можно решиться на такой проект?

Гараж в подвале частного дома не является популярным вариантом, но в некоторых ситуациях может оказаться единственной возможностью наличия парковочного места. Его строительство требует не только хорошего проекта, но и соответствующих условий, грунтовых вод.

Когда стоит выбрать проекты домов с гаражом в подвале и с чем связано их строительство?

Строительство дома на узких участках, которые в последнее время, учитывая цену и всеобщее разделение крупных объектов недвижимости на меньшие очень популярны, требует много компромиссов.

Однако доступные проекты домов на узкий участок земли позволяют оптимально использовать даже самую сложную для освоения территорию.

Если соответствующая форма здания позволит оптимально и в соответствии с нормами расположить его на узком участке, достаточно находить места в гараж – примыкающий к зданию или стоящий – может быть очень трудно, а иногда даже невозможно. Планируя проекты домов на узкий участок, следует помнить о соблюдении требуемых расстояний от границы участка. Хотя дом на узком участке в 16 м ширины можно расположить ближе к границе, чем, гараж, перед, за или рядом со зданием уже не поместится, не говоря о том, что и так будет затруднена организация хотя бы малейшего двора или  сада. Проекты домов на узкий участок земли предусматривают, что  гараж размещается в подвале. Стоит выбрать такой проект, который, кроме парковки предусматривает дополнительное подсобное помещение. Адаптировать их можно в зависимости от потребностей на котельную, домашнюю мастерскую или кладовку для садового инструмента. Тогда будет тогда больше места на жилые помещения на верхних этажах, где площадь и так может быть ограничена из-за узкого участка.

Гараж в подвале: проекты домов на склоне

Трудные обустройства участков — это не только узкие, но и пологие участки. Не меньше неприятностей может принести пологий участок, на которой, однако, решают инвесторы из внимания на живописные качества или оригинальные возможности обустройства сада. Хотя на относительно большом участке с уклоном поместится и гараж в структуру здания,  но  стоит задуматься над преимуществами, которые может принести гараж в подвале.

Проекты домов на склоне очень часто имеют именно гараж в подвале, на который решаются, как правило, инвесторы с участком с  наклоном в сторону дороги. Гараж в подземном этаже, что делает  полное очарование участку, может вызвать в воображении уникальную дизайнерскую концепцию сада, не „тратя” места на хозяйственные постройки. Гараж  из газобетона.

В подвале, кроме гаража, также можно запланировать склад или мастерскую, а также помещения для отдыха, как, например, кинозал или домашний тренажерный зал.

Гараж в подвале: трудности в строительстве

Стоит помнить, что строительство подвала может увеличить стоимость строительства до 20-35%! Гараж  из газобетона. При адаптации проекта, архитектор, приспосабливая его к местным условиям и условий установки решит, что строительство подвала — это выгодно и не будет ли необходимо выполнять очень дорогостоящую изоляцию. Решение о возможном подвале в здании, следует принимать на основе информации, каков уровень грунтовых вод на участке. Если на участке наблюдается высокий уровень грунтовых вод, который будет находиться выше уровня пола в подвале, то лучше вообще отказаться от такой идеи. Риск сезонного затопления подвала является слишком высокий. Тем не менее, если нам очень нужен подвал, архитектор может повысить уровень расположения здания. Однако стоит знать, что это не только значительно повысит стоимость строительства, но также повлияет отрицательно на внешний вид здания. Гараж  из газобетона. Защита от грунтовых вод может быть также специальная изоляция фундамента, однако, несмотря на высокие затраты на ее применение, это  не дает полной гарантии, что подвал не будет сезонно затоплен. Проекты домов могут предусматривать частично нижний этаж здания. Особенно, когда дом большой и просторный, нам может показаться, что частично нижний этаж будет дешевле. Гараж  из газобетона. Следует, однако, иметь в виду, что сложно в этом случае фундамент стоимость строительства полного или частичного подвального, не будет значительно отличаться.
Проекты домов с гаражом в подвале должны быть запланированы соответственно въезд, в соответствии с действующими правилами размещения и безопасности.

Источник: https://remontindom.ru/stroitelstvo/2141-proekty-domov-s-garazhom-v-podvale-kogda-stoit-i-mozhno-reshitsya-na-takoy-proekt.html

Дом с гаражом — 90 фото лучших проектов. Инструкция по строительству коттеджей с гаражом внутри

Как утверждал когда-то классик отечественной литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неправ. Проблема жилья достала не только жителей столицы, а вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человеку никак нельзя обойтись. У нас в Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съёмной квартире чрезвычайно недальновидно, поскольку платить за неё надо, практически, столько же, сколько за ипотеку.

При этом, проплатив за ипотеку 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и санузлом и спокойную старость в перспективе, а, прожив 15 лет в съёмной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира – это, конечно хорошо, но жизнь в бетонной коробке по нраву далеко не всем, особенно, если эта жизнь протекает в крупном мегаполисе.

Поэтому с каждым годом возрастает количество людей, стремящихся переехать на постоянное место жительства в пригород. Купить там соток шесть земли и построить собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.

Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать  к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.

Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.

Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/dom-s-garazhom/

Делаем своими руками фундамент под дом с подвалом

› Куда ведут лестницы › Подвал

Фундамент для дома с подвалом

Дом, имеющий подвал, обладает рядом значительных преимуществ. Повышается теплоизоляция, появляется прослойка от подпочвенных вод и дополнительная полезная площадь. Подобный фундамент для дома с подвалом  построить собственными руками вполне реально. Только следует помнить, что подвал значительно повысит стоимость строительства фундамента.

Фундаменты с подвалом очень распространены, поскольку подвальное помещение можно использовать по различным назначениям и с разной целью. Если площадь дома позволяет, то в подвальное или цокольное помещение можно перенести множество вспомогательного оборудования, а также устроить котельную, прачечную, кладовку и проч. Важное условие устройства подвала в фундаменте дома – геологические состояние участка. Ниже приведем виды фундаментов и подвалов, а также рекомендации по строительству.

Виды  подвалов по назначению

Подвалы отличаются своим функциональным назначением. С этим связаны некоторые нюансы при их устройстве. Кроме того, подвал может быть расположен в цокольном этаже или заглублен ниже уровня земли. Если уровень паводковых и грунтовых вод позволяет построить фундамент с подвалом. По видам подвалы отличают в зависимости от того для каких целей он строится.

Строительство монолитного фундамента под цокольный этаж

Погреб, кладовка. Такие помещения устраивают для хранения пищевых продуктов, а также для складирования старых вещей или подсобных материалов и инструментов. Для продуктов необходимо поддерживать прохладный и сухой климат, отопление в таком случае делать не рекомендуется. Фундамент будет охлаждаться, что не очень хорошо сказывается на его эксплуатации.

Хранение заготовок на зиму в подвале

Техническое вспомогательное назначение. При перенесении в подвал отопительного оборудования (например, котел, водонагреватель),  об отоплении, также, можно не беспокоиться, поскольку температура будет поддерживаться отводом тепла от работающих нагревателей.

Котельная в подвале частного дома

Подвал в цоколе. Универсальный вариант, позволяющий разместить в помещении кабинет, фитнес зал или сауну. К конструкции цокольных подвалов существуют свои требования, например, если планируется жилое пространство, то высота потолков должна быть не ниже 2.5 метров.

Домашний тренажерный зал на цокольном этаже

Гараж в подвале. Очень распространенный вариант функционального использования. Требует правильного сооружения въезда автомобиля. Помещение должно давать достаточный простор для размещения не только, машины, но и стеллажей с инструментом. Необходимо подумать о минимальном отоплении и хорошей вентиляции.

Проект дома с гаражом на цокольном этаже

Виды конструкций подвалов

Фундамент дома может быть монолитный или ленточный. Первый вариант обойдется дороже, поскольку требует большого расхода железобетона. Определяет выбор конструкции фундамента состояние грунта. Рекомендации должны дать опытные геологи-проектировщики по результатам исследования почвы на участке строительства. Настоятельно советуем обращаться в специализированные проектные организации, чтобы получить заключение о том или ином виде фундамента, применимом на вашем участке.

Различия в конструкциях фундаментов определяются также материалом, выбранным для его сооружения. Рассмотрим наиболее распространенные виды:

1. Монолитный железобетон. Стены фундамента сооружаются из бетонного раствора армированного металлическими конструкциями. Такой тип фундаментов очень надежен, подходит к большинству видов почв, но при значительном заглублении требует хорошей гидроизоляции. Ленточный фундамент возводится из бетона. Его следует залить в опалубку, которую необходимо подготовить на полную высоту стен конструкции. Их ширина должна превышать толщину стены дома на 0.2-0.3 м. В опалубку устанавливается каркас из арматуры, после чего заливается раствором. Использовать рекомендуется цемент марки М500. Все это можно проделать своими руками, если тщательно следовать проекту и строительным нормативам.
2. Бетонные блоки. В этом случае своими руками все проделать будет сложнее, поскольку блоки из бетона даже вдвоем поднять весьма проблематично. Потребуется применение техники, как минимум талей или лебедки. Зато скорость сооружение намного выше. Блоки укладываются в соответствии с проектом и скрепляются раствором. Для надежности их необходимо стянуть проволокой. К недостаткам следует отнести необходимость устройства повышенной гидроизоляции, особенно если подвал достаточно заглублен, а уровень грунтовых вод высок.
3. Кирпичный фундамент. Для сооружения фундаментов используют специальный кирпич, не пропускающий влагу. При возведении стен, с шагом 0.4 м необходимо сделать ленточный пояс из бетона с армированием, который усилит конструкцию. Верхняя часть такого фундамента также сооружается из бетона.
4. Пенобетонные блоки. Вариант, схожий с предыдущим, но быстрее, и, в отличие, от применения бетонных блоков, не требует использования техники. Из описанных конструкций самый экономичный вид фундамента. Вполне подходит для способа строительства своими руками.

Монолитный фундамент дома с подвалом

Технология строительства подвала

Начинать строительство основания под дом с подвалом следует с расчистки и разметки участка в соответствии с проектом (подразумевается, что проект изготовлен и привязан к конкретному участку с проведенной геологоразведкой).

Рытьё котлована под фундамент

В случае с выбором конструкции подвала для технических нужд, высота стен может быть в пределах 190-220 см. Для жилых, как было сказано выше, – 250 см. Строительство основания дома своими руками, можно начинать с возведения стен, в случае высокого уровня грунтовой воды в первую очередь следует уложить пол подвала.

Для устройства пола необходимо выкопать яму на ширину, учитывающую толщину стен. Если сооружение фундамента производится своими руками, следует четко соблюдать проектные размеры. Укладывается песчаный слой в соответствие с проектом, засыпается щебень. Поверху такой подушки укладывается гидроизоляционный слой, которые следует залить цементно-песчаным раствором. Заливать бетон необходимо слоями по 0.3 м. После этого можно приступать к сооружению стен, которые возводятся в соответствии с выбранным видом конструктивных материалов.

Возведение монолитного бетонного подвала

Гидроизоляция подвала

Важным моментом является устройство хорошей гидроизоляции фундамента с подвалом. Характерной особенностью подвалов, как правило, является отсутствие хорошей вентиляции и утепления. В результате подвал имеет повышенную влажность. Заглубленность дает риск проникновения почвенных водоносных слоев, если их уровень выше пола подвала.

Гидроизоляция фундамента дома с подвалом

Подвал, в зависимости от его размеров и назначения защищается от влаги и проникновения воды различными методами:

• Метод проникающей гидроизоляции. Отличается проникновением специального раствора по микрокапиллярным каналам и зазорам в поверхность, после чего, кристаллизация смеси создает защиту от воды.
• Метод инъекционной гидроизоляции. Принципиально этот вид изоляции является разновидностью проникающего метода. Отличие его в том, что в качестве материала используется специальный гель, обладающий текучестью.
• Метод гидроизоляции жидкой резиной. Данный способ защиты подвальных помещений от проникновения влаги основан на обработке пола, стен и потолка материалом известным под названием жидкая резина.
• Метод гидроизоляции жидким стеклом. Способ аналогичный предыдущему, за исключением того что вместо жидкой резины используется жидкое стекло. Это смесь натриевого силиката с содой и песком.

Устройство гидроизоляции фундамента

Такие основные рекомендации, надеемся, помогут построить дом с сухим и теплым подвалом своими руками.

Делаем своими руками фундамент под дом с подвалом Ссылка на основную публикацию

Источник: https://lestnitsygid.ru/kuda-vedut-lestnitsy/podval/fundament-pod-dom-s-podvalom.html

Строительство гаража в частном доме

Земельные участки, выделяемые или приобретаемые для индивидуального жилищного строительства, часто бывают сравнительно невелики. Экономия полезной площади возможна разными способами, и самый эффективный из них – это гараж в доме. Такой способ размещения технического бокса позволяет решить целый ряд проблем, связанных со значительным снижением издержек на строительство и содержание.

В лучшем варианте загородный дом или коттедж сразу проектируется с гаражом. Тщательная проработка архитектурных решений специалистами позволит создать гармоничное строение. На этапе проектирования и проведения расчётов учитываются особенности земельного участка, геологическая структура, состав почв и рельеф. В серьёзных архитектурных бюро могут предложить очень интересные варианты использования ландшафта.

Как построить дом с гаражом на склоне или на ровной площадке с минимальным вмешательством в окружающую среду

В строении, расположенном на скате, имеет смысл предусмотреть технический этаж, где и будет размещаться помещение для автомобиля. Даже при небольшом перепаде высот объёмы земельных работ значительно уменьшатся. Высота загородного дома относительно окружающего ландшафта тоже будет меньше.

Дом с гаражом на склоне

Площадь наружных поверхностей, подлежащих облицовке, значительно сокращается. Грунт, прилегающий к стенам технического этажа, выполняет функцию утеплителя. Поддержание комфортной температуры в таком гараже потребует значительно меньших затрат. Это обстоятельство позитивно сказывается на тепловом балансе всего многоуровневого строения в целом.

При решении вопроса пристройки гаража к дому следует учитывать множество факторов. Описанный выше вариант использования – один из множества вариантов эффективного использования неровностей рельефа. Планировку участка можно произвести самостоятельно или обратиться к специалистам. Ошибки в проекте могут привести к очень неприятным последствиям.

Гараж в частном жилом доме может быть разработан в виде индивидуального архитектурного проекта. В этом случае специалисты в ходе предварительных переговоров выявляют пожелания заказчика и оформляют их в виде технических требований. Обсуждение начинается с общей концепции и определения объёмно-архитектурных решений. Задание на проектирование формализуется и ложится в основу оригинального проекта загородного дома с гаражом.

Особенности проектно-расчётных работ при малоэтажном строительстве

Встроенный гараж в доме может иметь несколько вариантов компоновки. Условно их можно классифицировать по способу размещения бокса относительно основного строения.

1. Вертикальная компоновка предусматривает расположение гаража в подвальном, или цокольном помещении, или на первом техническом этаже.
2. Горизонтальное размещение: бокс пристраивается к глухой стене дома с одной из сторон.
3. Комбинированный вариант: гараж возводится на уровне земли совместно со служебными помещениями; жилые комнаты строятся над ними.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом в подвале дома

Выбор конкретного варианта преимущественно диктуется возможностями бюджета, выделенного на строительные работы.

В некоторых случаях производится пристройка гаража к уже имеющемуся строению – такой вариант используется в основном для снижения затрат. Прорубается дверь из дома в гараж, объединяя строения в единый комплекс. Проход устраивается, как правило, в служебные помещения. В целях предотвращения проникновения запахов из гаража в жилые помещения и дополнительного утепления устанавливаются двойные двери.

Гараж, пристроенный сбоку дома

В технических помещениях нужно сделать вытяжную вентиляцию. В верхней части стены устанавливаются отдушины, которые закрываются декоративными решётками. Установка вытяжки с вертикальным каналом, поднятым выше уровня конька крыши, в значительной мере повышает эффективность естественной вентиляции в доме. В некоторых случаях показана установка принудительной системы воздухообмена с созданием зоны пониженного давления в гараже.

Направление воздушного потока в таком случае будет от жилых и служебных помещений: кухни, ванной и санузла к боксу. Неприятные запахи и выхлопные газы, образующиеся после запуска двигателя, не будут попадать в дом. Расчёт систем вентиляции для гаражных боксов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП. При проведении работ без привлечения специалистов подбор сечения каналов производится опытным путём.

Специфика применения разных компоновочных схем

В подавляющем большинстве случаев гараж в цокольном этаже дома –  одна из самых широко применяемых компоновочных схем. Основными её достоинствами являются, прежде всего, относительная простота реализации, небольшие объёмы земельных работ на стадии подготовки основания здания и возможность оптимального использования внутреннего пространства.

Источник: https://Proekt-sam.ru/construction/stroitelstvo-garazha-v-chastnom-dome.html

Гараж в цокольном этаже дома: выбор строительного материала, тип основания для дома, коммуникации и гидроизоляция

Так называемый цокольный этаж может по праву стать полноценным, дополнительным этажом, который легко использовать с пользой.

К сожалению, не все это понимают, и зачастую большое пространство остается невостребованным.

Фото дома с гаражом в цоколе

Хотя такое строение, как дом с гаражом в цоколе, весьма удобно само по себе:

• есть возможность сэкономить полезную площадь участка;
• для того чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу;
• нет необходимости дополнительно разводить по участку коммуникации, в частности – электричество.

Главное – правильный проект

Если вы решили соорудить дом и воспользоваться типовым проектом, цена которого, как известно ниже, чем у индивидуального, то велика вероятность того, что гараж в цоколе там не будет предусмотрен.

В данной статье, проиллюстрированной фото, мы рассмотрим основные направления создания такого помещения, как гараж в цокольном этаже.

Конечно же, многих несколько смущают определенные трудности, возникающие при подобном строительстве:

• относительно большие затраты;
• необходимость индивидуальных услуг архитектора;
• относительно высокая сложность проектировки;
• относительно длительные сроки возведения строения.

Совет. Еще на этапе проектирования необходимо учитывать особенности грунта на участке – ведь есть вероятность, что он попросту не подходит для возведения сооружений такого типа.
В итоге, если не учесть особенностей земли, это может привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до обвала дома.

Есть и определенный положительный момент, который делает дом с цокольным этажом и гаражом еще более желанным – если цоколь не возвышается над поверхностью земли более, чем на два метра, он не будет учитываться, как отдельный этаж. Особенно важно это в том случае, если брать во внимание правила возведения жилых домов, согласно которым в сооружении должно быть не более двух этажей – вы же получите полноценных три!

На что обратить внимание при строительстве

Если вы решили соорудить такой дом своими руками полностью или частично, наша инструкция будет вам весьма полезна. Как уже говорилось выше – в первую очередь необходимо выбрать соответствующий проект, а уже, исходя из него, приступать к следующим этапам строительства.

Проект дома с цокольным гаражом

Выбираем строительный материал

Следующий этап строительства дома с гаражом и цокольным этажом – подбор строительного материала для возведения стен, коим могут стать:

• кирпич;
• бетонные блоки;
• шлакоблок;
• пеноблок и т.д.

Совет. Если грунт, на котором планируется строительство, не перенасыщен водой, то в таком случае оптимальным строительным материалом станут блоки с пустотами – они легкие и долговечные.

В зависимости от того, какой именно строительный материал вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, строительство цокольного этажа потребует значительно меньше времени, если вы будете использовать для этого блоки, а не кирпич.

Тип основания для дома

А вот тип фундамента зависит от того, что именно предусмотрен архитектор, разрабатывающий проект и учитывающий множество факторов:

• особенности грунта;
• тип строительного материала;
• высотность объекта.

Сам фундамент может быть:

Вариант обустройства гаража

Кстати, как показывает практика, сам цокольный этаж может быть, как и фундамент, монолитным.

На что нужно обратить внимание – коммуникации

Дом с гаражом в цокольном этаже предполагает правильную разводку коммуникаций. Их также необходимо продумывать еще в момент проектирования сооружения.

В первую очередь речь идет об обустройстве эффективной системы вентиляции, поскольку уже само по себе строение предполагает ограниченность проникновения свежего воздуха.

Особенно это важно при создании гаража – ведь, так или иначе, пусть и минимальное время, автомобиль будет находиться в помещении с включенным двигателем, а потому в помещении будет присутствовать угарный газ.

Также рекомендуется предусмотреть разводку отопления.

Это необходимо для того, чтобы:

• в самом гараже было тепло и сухо;
• холод и влага не поднимались из гаража на жилые этажи;
• не распространялась плесень.

Не злоупотребляйте излишней прочностью

Многие считают, что цокольный этаж должен быть невероятно прочным – чем больше, тем лучше. Конечно, подобное желание в чем-то оправданно, но все зависит от типа грунта. Да и вообще, как показывает практика, такое желание в подавляющем большинстве случае не оправданно и ведет к невероятному увеличению сметы.

Чтобы не допустить лишних трат, рекомендуется сотрудничать только:

• с опытными архитекторами;
• квалифицированными строителями.

Важный момент – гидроизоляция

А вот на ней экономить не нужно, даже если земля не перенасыщена водой.

Гидроизоляция цоколя просто необходима, иначе вы рискуете:

• проникновением влаги внутрь помещения;
• разрушениям цоколя;
• образованием грибка;
• образованием плесени;
• появлением неприятного запаха и т.д.

Один из вариантов проекта

Также при обустройстве основания следует предусмотреть:

• дренажный сток;
• отмостка вокруг всего сооружения.

Стоимость сооружения здания с гаражом в цоколе

Многих интересует, в какую же сумму выльется сооружение такого здания.

Все зависит от многих составляющих, ведь процесс строительства включает:

• подготовительные работы на участке;
• проектные работы;
• закупка строительных материалов;
• возведение всего строения;
• площадь здания;
• отделочные работы;
• услуги строителей.

Чтобы ваш дом и гараж оказались максимально прочными, не старайтесь сэкономить на работе опытных специалистов – во многом именно от квалификации и способности работников зависит прочность и долговечность любого строения.

В завершение

Дома с гаражом в цоколе довольно популярны, хотя и требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и созданию необходимых коммуникаций, можно создать едва ли не совершенное здание. Вам не придется искать дополнительную площадь на своем участке для возведения гаража, а сам дом будет иметь стильный и привлекательный внешний вид.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Источник: https://moypodval.ru/ispolzovanie/119-garazh-v-cokolnom-etazhe-doma

Строительство двухэтажных домов с подвалом и гаражом. Гарантия 10 лет

Все материалы соответствуют ГОСТам. Дерево поставляется из Кирова, Архангельска и Красноярска. Камень от производителей Porotherm и Braer.На все материалы предоставляется гарантия до 10 лет!

Из чего складываются сроки проектирования

и строительства дома?

Некоторые материалы требуют усадки из-за их природных свойств

(геология)

Мы всегда проводим геологически исследования грунта, чтобы подобрать фундамент для вашего дома с подвалом и гаражом.

(Юридические проблемы)

Мы предоставляем всю проектную документацию, которая соответствует ГОСТам и СНиПам. Юридически сопровождаем каждый наш проект.

(Увеличение сроков)

Все наши конструкторы практики и довели от проекта до постройки более 300 клиентов. Мы не привлекаем подрядчиков, так как у нас есть своя команда прорабов и мастеров с профильным опытом работы минимум 10 лет.

(Качество материалов)

Наши материалы сертифицированы и соответствуют ГОСТам. Двухэтажный дом с подвалом и гаражом долговечен и безопасен. На все работы и материалы дается гарантия до 10 лет.

(Деньги на ветер)

При незнание специфики материалов вы рискуете сделать отделку, которая окажется преждевременной из-за усадки дома и через 6 месяцев ее придется изменить. Применяя современные технологии мы можем сократить время усадки, что приблизит нас к дате готовности дома.

Получите за 1 минуту бесплатный каталог, состоящий из 100 проектов, оставив заявку.

Отправьте ее нам для расчета и получите скидку.

Получить скидку

Выберите интересные вам материалы, и узнайте
плюс и минус каждого.

Мы выполняем весь комплекс работ от юридического согласования постройки
и геологии до ландшафтного и интерьерного дизайнов.

В геологию участка входит проверка и исследование грунта, это позволяет оптимизировать расходы на фундамент.

Что будет если не делать геологию?

Если проигнорировать данный этап, то вы можете выбрать неправильный фундамент и потерять от 1 000 000 рублей на переделках.

Гарантию 10 лет на фундамент, стены, перекрытия и кровлю.

Остались вопросы? Задайте их инженеру.

Задать вопрос инженеру

Документация о расположении и оснащении всех технических помещений, электроточек, водоснабжения, вентиляции, газа и канализации.

Что входит в конструктивное решение?

Детальный план и инструкция для прораба, в которых отображены все необходимые этапы и технологии при строительстве фундамента, стен и кровли.

Создание эскиза и его 3D изображения, в которых отображено расположение и размер помещений, стен, кровли, мебели, окон и дверей.

Что вы получите после этого этапа?

Всю техническую и визуальную документацию. Авторский надзор за ходом строительства. Наш архитектор и конструктор будут еженедельно посещать объект.

Остались вопросы? Задайте их инженеру.

Задать вопрос инженеру

Сроки складываются в зависимости от выбранного проекта и материала, (дома из бревна и бруса требуют времени на усадку).

Что такое «усадка дома»?

Это естественный процесс изменения объема деревянных стен и других деталей вследствие высыхания дерева.

У нас свой штат сертифицированных рабочих и прорабов с профильным опытом работы минимум 5 лет. С 2015 года введен в эксплуатацию парк строительной техники. Подрядные организации мы не привлекаем.

Остались вопросы? Задайте их инженеру.

Задать вопрос инженеру

Да! Можете прислать нам любое изображение и мы спроектируем и построим то, что вы хотите.

У вас в штате есть дизайнер?

Сейчас в штате работают 5 интерьерных дизайнеров с суммарным профильным опытом 74 года.

Составление 3D проекта дизайнером, а также сопровождение и реализация всех отделочных работ.
Также мы произведем и поставим мебель, подходящую под ваш образ жизни и вкус.

Остались вопросы?
Задайте их ландшафтному дизайнеру.

Задать вопрос дизайнеру

Стоимость складывается из количества объектов ландшафтного дизайна на участке и сложности их возведения.

Сколько времени это занимает?

Проектирование и согласование 3D проекта занимает 1-3 недели. Сдача проекта может занимать от 1 до 3 месяцев.

Да. Приезжайте к нам в офис и мы создадим проект ландшафтного дизайна.

Остались вопросы?
Задайте их ландшафтному дизайнеру.

Задать вопрос дизайнеру

Окунитесь в строительный процесс
и прочувствуйте все нюансы

Previous Next

Наш консультант подберет для вас наиболее оптимальную программу кредитования с наилучшими условиями.

Все менеджеры нашей компании проходят аттестацию и являются профессионалами в вопросах строительства и проектирования.

Записаться на встречу

05.06.2017 г.

Строительство дома по проекту Вострецов

На финишную прямую выходит строительство дома по проекту «Вострецов». Этот дом сочетает в себе традиционные формы и современный дизайн. В основе здания лежит простая кубическая форма, а экстерьер оформлен в ногу со временем. Это позволяет строить дома по данному проекту как городских, так и загородных условий.

В нашей компании работают 2 архитектора с суммарным

профильным опытом 10 лет.

Записаться на встречу

Источник: http://xn----htbyfaccikk.com/proekty-dvuxetazhnyx-domov-s-podvalom-i-garazhom/

Гараж в цокольном этаже частного дома: Плюсы и минусы +Фото и проекта

План цокольного этажа с гаражом в частном доме +Фото проектов. Самым лучшим способом сохранять свое авто в условиях частного дома – это построить удобный гараж, который будет незаметным и сможет обеспечить доступ к машине на расстоянии вытянутой руки.

Таким вариантом можно назвать гараж в цокольном этаже. На сегодняшний день это считается практически стандартом оформления цоколя в двухэтажных домах с современным дизайном.

Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже

Для многих владельцев авто без разницы, где именно будет находиться гараж, в полуподвальном помещении или пристройке. Для них важно, чтобы выезд и въезд в гараж и из него на площадку был простым и удобным, и позволял хорошо сохранять машину.

Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:

• Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
• Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
• При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.

Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать  гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий.

Помимо этого, часто при открытых воротах можно заметить, что происходит в гаражном отсеке, практически невозможно, так как благодаря въездной дорожке будет перекрыт обзор. Автолюбители отмечают, что гараж в цокольном этаже нравится им за удобство, доступность и простоту хранения.

Недостатки гаража, который расположен в цоколе

Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:

• Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
• Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
• Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.

Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога.

Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.

Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?

Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.

Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.

Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.

Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла

Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.

Гараж в цокольном этаже на склоне

Самым интересным вариантом обустройства гаража в цокольном этаже является использование природного наклонного рельефа местности. Самым удобным будет расположение гаража при наклоне или скате с углом от 8 до 15 градусов. Если рельеф будет более пологим, вы не увидите положительного эффекта от такого расположения цоколя, а при более крутом скате часто приходится оформлять дом в виде террасы и использовать свайные опоры.

Обустройство цоколя на склоне

Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.

Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.

Когда с обустройством цоколя будет закончено, задняя часть дома почти полностью будет погружена в землю, а цокольный этаж и фасад будут почти полностью на поверхности. Помимо этого, площадка перед гаражом и выездная дорожка будут с уклоном, и его направление будет задано от фундамента, а это обеспечит замечательное водоотведение и удобство при выезде из гаража. При сильных снегопадах площадку не будет заносить снегом, и заливать водой.

Достоинства гаража в цоколе на склоне

Хочется сказать, что для тех зданий, которые расположены на склоне, удачным сочетанием можно назвать обычное гаражное помещение и полуподвал. Так не будет проблем со снегом и водой от дождя, но внутри все равно будет сохраняться прохлада и зимой, и летом.

Если грамотно подойти к вопросу обустройств фундамента из бетонных блоков, то можно сделать в стенах, а точнее, блоках,  вентиляционные каналы или дополнительные окна. При хорошо выполненной звуковой и тепловой изоляции потолка даже самые активные работы никак не будут слышны тем, кто в доме.

Для полуподвала можно использовать любые ворота, и распашные, и откатные. Еще вы можете сделать навес и площадку для стоянки машины, что недоступно для многих помещений в цоколе при классическом исполнении.

Заключение

Использовать цоколь или подвал в качестве места стоянки и гаража становится еще популярнее, так как даже при высоких требованиях при монтаже и отделке эти помещения представляют собой отличный и экономичный вариант разумно использовать придомовую территорию для террасы, летней беседки, цветников и веранды.

• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
• Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: https://domsdelat.ru/proekti-domov/garazh-v-cokolnom-etazhe-chastnogo-doma-plyusy-i-minusy-foto-i-video-proekta.html