Договор подряда на строительство объекта упорядочивает деловые связи между инвестором и исполнителем, строительной компанией или строительной бригадой, то есть выводит подрядные отношения между ними в правовое поле.
Файлы в .DOC:Бланк договора подряда на строительство объектаОбразец договора подряда на строительство объекта
Специфика подряда в строительстве
Любые граждане, ИП и частные фирмы, госучреждения, общественные ассоциации могут быть как заказчиками, так и подрядчиками. При этом независимо от своего юридического статуса подрядчик должен быть лицензирован и иметь допуск на выполнение тех строительных работ, по которым он заключает договор с контрагентом.
Несхожесть соглашения строительного подряда с аналогичными контрактами в других сферах предпринимательской деятельности выражается в следующих особенностях строительного подряда:
- стройподряд применим для всех видов строительно-монтажных, отделочных и специальных работ по различным объектам капитального строительства, капремонта и реконструкции;
- генеральный подрядчик может привлекать для выполнения спецработ и прокладки коммуникаций (отделка, электрика, сантехника, отопление, слаботочные сети и др.) только специализированные организации;
- для контроля за процессом строительства и правильностью расходования финансовых средств заказчик приглашает сертифицированного инженера технадзора, с которым заключает договор поручения;
- инженеру технадзора заказчик выдает доверенность на право совершения юридических актов, все другие полномочия по осуществлению надзорных функций вытекают из должностных обязанностей инженера;
- при заказе строительных работ гражданином его отношения со строителями оформляются контрактом бытового подряда;
- публичные власти заключают строительные подрядные контракты для муниципальных или государственных потребностей.
Предмет сделки, то есть обязанности подрядчика по строительству, а также по капитальному ремонту или реконструкции объекта, и обязательства заказчика по отводу участка строительства и оплате за выполненные работы обязательно конкретизируются в тексте документа.
Обязанности исполнителя по договору подряда
Текст договора включает в себя детальный перечень обязанностей подрядчика, обусловленный не только самой договоренностью сторон, но и строительными нормативами, установленными на законодательном уровне.
Так, подрядчик принимает на себя обязательства:
- построить здание (сооружение) в договорные сроки без нарушений СНиП, других нормативных актов в строительстве на основании проекта, утвержденного инвестором;
- завезти на стройку все стройматериалы, машины и инструменты;
- устранять дефекты по предписаниям инженера технадзора;
- отвечать за качество строительных работ и применяемых строительных материалов;
- по указанию доверенных лиц инвестора за дополнительную плату исправлять брак, произошедший не по вине производителя работ;
- сдать объект в эксплуатацию в срок, обеспечив при этом надежную работу всех инженерных систем и коммуникаций задания.
Договорные обязанности заказчика
Обязательства инвестора носят как договорной, так и регламентированный законодательством характер. Это обусловлено требованиями закона к этапам строительства, в частности, к государственной регистрации права на застройку земельного участка.
Так, инвестор в рамках договора:
- оформляет в органах местной власти и передает строителям участок земли для возведения на нем здания;
- указывает производителю работ точки подключения электричества и воды по временной схеме;
- обеспечивает стройку техническим надзором и контролем;
- без задержек поэтапно оплачивает строительной фирме (бригаде) выполненные работы;
- гарантирует строителям бесперебойное финансирование объекта;
- в случае приостановки работ и консервации сооружения не по вине строителей оплачивает исполнителям работ все связанные с этим издержки;
- по возможности заключает договор страхования рисков, связанных с кражей стройматериалов или инструментов, а также причинением ущерба близко расположенным домам.
На что обратить внимание в тексте контракта
Ввиду большого разнообразия возводимых сооружений подход к составлению подрядного контракта должен быть индивидуальным.
Предмет сделки, то есть результат строительства, подробно описывается и делаются ссылки на проектные решения. В разделе указываются юридический и почтовый адрес стройки. Состав работ и их конкретное описание послужит в дальнейшем гарантией отсутствия непонимания между сторонами соглашения.
Сроки строительства разбиваются на временные промежутки по исполнению отдельных видов работ или окончанию строительства блоков, цехов и т.д.
Указание в тексте контракта даты сдачи всего объекта в эксплуатацию дисциплинирует строителей и обеспечивает инвестору разумное вложение его средств. В случае просрочки строители могут быть подвергнуты штрафным санкциям.
Последовательность строительства регулируется прилагаемыми к контракту графиками с обязательным указанием сроков привлечения субподрядчиков, в роли которых выступают специализированные компании.
Для подрядчика особое значение имеют правила оплаты и последовательность предоставления финансов для закупки стройматериалов и расчетов с рабочими.
В соответствующем разделе договора перечисляются отчетные финансовые документы, которые производитель работ предоставляет инвестору для проверки правильности расходов. Превышение сметы оформляется актами на дополнительные и неучтенные работы, которые по факту подписывает инженер технадзора.
Если по непредвиденным обстоятельствам, в которых отсутствует доказанная вина производителя, стоимость работ превысила смету на 10% и более, подрядчик сообщает инвестору о необходимости дополнительного финансирования.
После десяти дней отсутствия реакции заказчика на обращение исполнитель может приостановить работы, а все затраты по простоям возложить на контрагента. Если же подрядчик этого не сделал, то продолжение работ на стройплощадке будет означать его согласие работать за суммы, указанные в первоначальной смете.
Инвестор, в свою очередь, может квалифицированно доказать ошибочность расчетов подрядчика и отказать в выделении добавочных финансовых средств.
Специальный раздел договора определяет действия инвестора и исполнителя при несчастных случаях, авариях и стихийных бедствиях. Качество работ диктуют нормативные документы в строительстве, проект и требования заказчика. Кроме того, в последнее время особое внимание уделяется экологии и безопасности труда на строительных объектах.
Приемка выполненных работ является обязанностью заказчика-инвестора и регламентируется СНиП-ом и Гражданским кодексом. Испытания систем энергоснабжения дома, других инженерных коммуникаций, лифтов являются обязательными и оформляются соответствующими актами.
В тексте договора должны быть указаны обязательства подрядчика по исправлению брака в течение гарантийного срока эксплуатации дома. Ответственность обоих участников сделки при наступлении непреодолимых обстоятельств оспаривается в судебном порядке.
Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-podryada-na-stroitelstvo-obekta
Договор подряда на строительство архитектурного объекта
Договор подряда N ____ на строительство архитектурного объекта ___________________________________________________________ (наименование архитектурного объекта) по адресу: ________________________________________________ (местонахождение архитектурного объекта)г. ____________ «___»__________ ____ г. ______________________________________________________________________, (наименование организации-заказчика)именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________, (Ф.И.О.
)действующего на основании ________________________________________________, (устава, положения, доверенности)с одной стороны, и _______________________________________________________, (наименование или Ф.И.О.)именуем___ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ______________________________, (Ф.И.О.
)действующего на основании ________________________________________________, (устава, положения, доверенности)с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Архитектурный объект — жилое (нежилое) здание (сооружение, комплексзданий и сооружений) _____________________________________________________, (характеристики здания, сооружения)его (их) интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта по адресу:______________________________________. Автор архитектурного проекта — _______________________________________. (Ф.И.О. или наименование, адрес автора) Архитектурный проект — архитектурная часть документации длястроительства и градостроительной документации, содержащая архитектурныерешения, которые комплексно учитывают социальные, экономические,функциональные, инженерные, технические, противопожарные,санитарно-эпидемиологические, экологические, архитектурно-художественные ииные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документациидля строительства объектов, в проектировании которых необходимо участиеархитектора; архитектурный проект разработан на основанииархитектурно-планировочного задания от «___»__________ ____ г. N ______,выданного ______________________________________________________, утвержден (наименование органа) _______________________________________ от «___»__________ ____ г. N _____. (наименование органа) Разрешение на строительство — основание для реализации архитектурногопроекта, выдаваемое заказчику (застройщику) _______________________________ (наименование органа)от «___»__________ ____ г. N ______ в целях контроля за выполнениемградостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительнойдокументации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающейсреде. Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектнойдокументации требованиям градостроительного плана земельного участка илипроекту планировки территории и проекту межевания территории (в случаестроительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику правоосуществлять строительство, реконструкцию объектов капитальногостроительства. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Подрядчик по заданию Заказчика принимает на себя генеральныйподряд на строительство ___________________________________________________ (наименование архитектурного объекта)по адресу: ________________________________________________________________по архитектурному проекту от «___»_________ ____ г. N ______ и на основанииразрешения на строительство от «___»__________ ____ г. N ____________.Строительство выполняется Подрядчиком с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией _________________________.
1.3. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленные п. 3.1 настоящего Договора сроки.
1.4. Заказчик является собственником земельного участка по адресу: _________________________ с кадастровым номером ________________.
Вариант: Строительство архитектурного объекта выполняется на основанииразрешения собственника земельного участка — ________________________________________________________________________________________________________. (Ф.И.О. или наименование, адрес)
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется договорной ценой, которая на момент подписания Договора составляет _____ (__________) рублей.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:
Начало работ: _________________________.
Окончание работ: _________________________.
Промежуточные сроки поэтапно: _________________________.
Общая продолжительность строительства составляет _____ дней.
3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Обязательства Подрядчика.
Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик принимает на себя обязательство:
4.1.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок.
4.1.2. Обеспечить:
— производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, графиком производства работ и строительными нормами и правилами;
— качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.
4.1.3. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности.
4.1.4. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, все временные сооружения.
4.1.5. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом.
4.1.6. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное освещение.
4.1.7. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
4.1.8. При готовности объекта известить об этом Заказчика в _____-дневный срок.
4.1.9. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Заказчика.
4.1.10. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
— непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных, независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
4.1.11. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%B0%D1%80%D1%85%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0
Договор подряда на строительство объекта, Договор (форма) от 31 августа 2018 года
с учетом возможных изменений объема работ. Условия и порядоквнесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.
1.3. Подрядчик обязуетсязавершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, вустановленном порядке.
2.Стоимость работ
2.1. Стоимость работ понастоящему договору определяется договорной ценой, которая намомент подписания договора определена протоколом соглашения одоговорной цене (приложение N ______________ ) и составляет_________________ (__________________________________) руб.
2.2. Условия и порядоквнесения изменений в стоимость работы оговорены в разделе 16 ип.14.7 настоящего договора.
3.Сроки выполнения работы
3.1. Календарные срокивыполнения работы определены сторонами:
Начало работ: 200_ года_________ месяца __ дня
Окончание работ: 200_года _________ месяца __ дня
Общая продолжительностьстроительства составляет __ дней.
3.2.
На момент подписаниянастоящего договора дата окончания работы является исходной дляопределения имущественных санкций в случаях нарушения сроковстроительства.
3.3. Условия и порядоквнесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.
3.4.
Сроки завершенияотдельных этапов работы определяются графиком работ (приложение N_).
4.Обеспечение строительства материалами и оборудованием
4.1. Подрядчик принимаетна себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п.1.1объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями,инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии сноменклатурой, количеством и в порядке, указанными в приложении N___ к настоящему договору.
4.2. Заказчик принимаетна себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п.1.
1объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями,инженерным и технологическим оборудованием в согласованные сПодрядчиком сроки, в соответствии с номенклатурой, количеством и впорядке, указанными в приложении N__ к настоящему договору.
4.3. Подрядчик обязуетсяобеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объектматериалов и оборудования, в том числе обеспечение которымиосуществляет Заказчик.
4.4.
Все поставляемые длястроительства материалы и оборудование должны иметь соответствующиесертификаты, технические паспорта и другие документы,удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должныбыть предоставлены другой стороне за ___ дней до началапроизводства работ, выполняемых с использованием этих материалов иоборудования.
4.5.
Сторона, передающаяоборудование в монтаж, обязана сопроводить его документациейпредприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
4.6. Подрядчик несетответственность за сохранность всех поставленных для реализациидоговора материалов и оборудования до подписания акта приемкиработ.
4.7.
Каждая сторона несетответственность за соответствие используемых материалов иоборудования проектным спецификациям, государственным стандартам итехническим условиям.
4.8. Реализацияматериалов и конструкций, не использованных Подрядчиком пристроительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком,осуществляется Заказчиком.
5.Обязанности Подрядчика
Для выполнения работ понастоящему договору Подрядчик обязан:
5.1. Выполнить все работыпо строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящимдоговором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику вустановленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальнуюэксплуатацию.
5.2.
Обеспечить:
— производство работ в полном соответствии с проектами, сметами,рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
— качество выполнения всех работ в соответствии с проектнойдокументацией и действующими нормами и техническими условиями;
— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных приприемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатацииобъекта;
— бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования принормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока.
5.3. Нестиответственность за правильную и надлежащую разметку объекта поотношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильностьположения уровней, размеров и соотнесенности.
5.4. Возвестисобственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели всводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, всевременные сооружения.
5.5.
Осуществитьвременные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ настроительной площадке и подсоединения вновь построенныхкоммуникаций в точках подключения в соответствии с ПОСом.
5.6. Обеспечить в ходестроительства выполнение на строительной площадке необходимыхмероприятий по технике безопасности, рациональному использованиютерритории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, атакже установить освещение.
5.7.
Согласовать сорганами государственного надзора порядок ведения работ на объектеи обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
5.8. Обеспечитьсодержание и уборку строительной площадки и прилегающейнепосредственно к ней территории.
5.9.
Вывезти в __-дневныйсрок со дня подписания акта о приемке завершенного строительствомобъекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчикустроительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты,строительные материалы, временные сооружения и другое имущество истроительный мусор в места, указанные Заказчиком.
5.10. Известить Заказчиказа ______ до начала приемки о готовности ответственных конструкцийи скрытых работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующихработ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составленияактов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполненобез подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информированоб этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счетвскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, азатем восстановить ее за свой счет.
Вслучае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срокПодрядчик составляет односторонний акт.
Вскрытие работ в этомслучае по требованию Заказчика производится за его счет.
5.11. При готовностиобъекта Подрядчик в __- дневный срок должен известить об этомЗаказчика.
5.12. Произвестииндивидуальное испытание смонтированного оборудования и принятьучастие в комплексном его опробовании в присутствии представителяЗаказчика.
5.13.
Немедленноизвестить Заказчика и до получения от него указаний приостановитьработы при обнаружении:
— непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчикомматериалов, оборудования, технической документации;
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения егоуказаний о способе исполнения работы;
— иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годностиили прочности результатов выполняемой работы либо создающихневозможность ее завершения в срок.
5.14.
Подрядчик не вправеиспользовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование,предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, еслиэто может привести к нарушению требований, обязательных для сторон,по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
5.15. Заказчик заключаетдоговоры непосредственно с монтажными или иными специализированнымистроительными организациями, машиностроительными предприятиями иобъединениями, а также с пусконаладочными организациями ипроизводит пусконаладочные работы в сроки, в объеме и в порядке,установленные в приложении N ____ к настоящему договору.
5.16. Нестиответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств субподрядчиками.
5.17. Передать поокончании строительства Заказчику схемы расположения и каталогикоординат и высот геодезических знаков, устанавливаемых пригеодезических разбивочных работах в период строительства исохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию овыполненных строительных и монтажных работах.
5.18. Выполнить в полномобъеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьяхнастоящего договора.
6.Обязанности Заказчика
Для реализации настоящегодоговора Заказчик обязан:
6.1.
Передать Подрядчикув __-дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту(приложение N ____), подписанному Подрядчиком и Заказчиком, напериод строительства объекта и до его завершения строительнуюплощадку, пригодную для производства работ.
Одновременно с этимЗаказчик передает Подрядчику документы об отводе мест дляскладирования лишнего грунта и строительного мусора и карьеров длядобычи недостающего грунта, а также разбивку осей объекта,произведенную Мосгоргеотрестом, и акт на право пользованияземлей.
Источник: http://docs.cntd.ru/document/855100035
Договор на оказание услуг по получению разрешения на строительство образец
— Статьи — Договор на оказание услуг по получению разрешения на строительство образец
ДОГОВОР N об оказании услуг архитектором г. » » г. , именуем (наименование организации) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, Ф.И.О.) действующ на основании , с одной стороны, и в лице , (Ф.И.О. архитектора, наименование организации) действующ на основании , именуем в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны,именуемые вдальнейшем»стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика работу по разработке и созданию (далее архитектурный объект) и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 1.2. Заказчик поручает Исполнителю выполнить работу по созданию архитектурного объекта в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, которая включает в себя: 1.2.1. Создание архитектурного проекта. 1.2.2.
В случаях когда фактические расходы Исполнителя оказались меньше тех, которые учитывались при определении приблизительной цены работы, Исполнитель сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, если Заказчик не докажет, что полученная Исполнителем экономия повлияла на качество выполненных работ. 5.7. Оплата работы Исполнителя производится в течение после сдачи архитектурного объекта Заказчику путем .
5.8. По соглашению Заказчика и Исполнителя последнему может быть досрочно выплачена часть вознаграждения, не превышающая %. 5.9. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
5.10. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы. 6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЪЕКТА 6.1.
Договор об оказании услуг архитектором
настоящего Договора. 2.3. По завершении оказания Исполнителем услуг в полном объеме, под чем подразумевается получение Заказчиком Разрешения на привлечение иностранной рабочей силы на 90 человек и Разрешений на работу иностранному гражданину для иностранных работников Заказчика в количестве 90 (девяносто) человек, Стороны обязуются подписать Акт сдачи-приемки работ. 2.4. Разработку архитектурно-строительной документации. 1.2.3. Получение разрешения на строительство в органе, ведающем вопросами архитектуры и градостроительства.
1.2.4.
Оказание помощи в оптимальном подборе строительных и отделочных материалов (либо подбор строительных и отделочных материалов). 1.2.5. Архитектурное сопровождение строительства: — авторский надзор; — коррекция проекта по ходу выполнения работы; — контроль над соблюдением технологий строительства.
1.2.6.
Важно
Сдачу готового архитектурного объекта Заказчику. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 2.1. Заказчик вправе: 2.1.1. Участвовать в разработке проектной документации и высказывать свои пожелания на любом этапе выполнения задания, если это не приведет к радикальному изменению первоначального задания.
2.1.2. Поручить Исполнителю получение разрешения на строительство в органе, ведающем вопросами архитектуры и градостроительства. 2.1.3.
Договор оказания услуг разрешение на строительство
Утвердить смету расходов в течение дней с момента ее представления Исполнителем и выдать утвержденную в смете сумму. 2.2.4. Утвердить или отклонить дополнительные расходы в течение дней с момента представления Исполнителем дополнительной сметы. 2.2.5. Принять созданный архитектурный объект в течение дней с момента сдачи его Исполнителем. 2.2.6.
Выплатить Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в настоящем договоре, при подписании акта приема-передачи архитектурного объекта.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ 3.1. Исполнитель вправе: 3.1.1. Запрашивать и получать от Заказчика архитектурно-планировочное задание, иные сведения и исходные документы, необходимые для проектирования и строительства архитектурного объекта. 3.1.2.
Осуществлять защиту согласованных с Заказчиком архитектурных решений при их экспертизе и рассмотрении в соответствующих органах. 3.1.3.
Принимать на себя по поручению Заказчика руководство разработкой всех разделов документации для строительства. 3.1.4.
Привлекать на договорной основе к разработке документации для строительства необходимых помощников, консультантов и технических работников, принимая на себя ответственность за объем и качество выполненных ими работ. 3.1.5.
Представлять и защищать интересы Заказчика по его поручению при заключении договора подряда на строительство архитектурного объекта. 3.1.6. Осуществлять авторский надзор за строительством архитектурного объекта или по поручению Заказчика быть его ответственным представителем на строительстве данного объекта, осуществляя контроль качества строительных материалов, качества и объема выполняемых строительно-монтажных работ и финансовый контроль.
3.1.7. Принимать участие во введению архитектурного объекта в эксплуатацию. 3.1.8.
Внимание
Привлекать на договорной основе к разработке документации для строительства необходимых помощников, консультантов и технических работников, принимая на себя ответственность за объем и качество выполненных ими работ. 3.1.5. Представлять и защищать интересы Заказчика по его поручению при заключении договора подряда на строительство архитектурного объекта.
3.1.6.
Осуществлять авторский надзор за строительством архитектурного объекта или по поручению Заказчика быть его ответственным представителем на строительстве данного объекта, осуществляя контроль качества строительных материалов, качества и объема выполняемых строительно-монтажных работ и финансовый контроль. 3.1.7. Принимать участие во введении архитектурного объекта в эксплуатацию.
3.1.8. Требовать от Заказчика объекта предоставления возможности осуществлять его фото- или видеосъемку, если это необходимо Исполнителю. 3.2.
Исполнитель обязуется сохранять в тайне любую информацию, имеющую отношение к настоящему Договору и без предварительного письменного согласия Заказчика не передавать такую информацию любым третьим лицам или использовать ее для любых целей, иных, чем оказание услуг по Договору, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 2.5. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для оказания отдельных услуг или подготовки соответствующих материалов в соответствии с настоящим Договором.
Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за действия/бездействия таких третьих лиц как за свои собственные действия/бездействия. 2.6. Исполнитель в случае невозможности оказания услуг по своей вине либо по другим обстоятельствам, исключающим вину Заказчика, обязуется возвратить авансовый платеж Заказчику. 3. Стоимость и порядок расчетов. 3.1.
Исполнителю. 3.1.9.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору, предупредив об этом Заказчика за , лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков. 3.2. Исполнитель обязан: 3.2.1.
Соблюдать: — законодательство Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области архитектурной деятельности; — государственные стандарты в области проектирования и строительства; — градостроительные нормативы, строительные, а также экологические нормы и правила; — порядок осуществления градостроительной деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и правила застройки города или иного населенного пункта; — требования архитектурно-планировочного задания (Приложение N ); — требования Заказчика (застройщика), изложенные в задании на проектирование, не противоречащие требованиям законодательства (Приложение N ).
3.2.2.
Заказчик Стороны договорились выделить два этапа выполнения работ:
- передача Исполнителем Заказчику Разрешения на привлечение иностранной рабочей силы на 90 человек;
- передача Исполнителем Заказчику Разрешения на работу иностранному гражданину для иностранных сотрудников Заказчика в количестве 90 человек.
3.4. По выполнению всего объёма работ Стороны договорились подписать Акт сдачи-приемки работ по выполнению Исполнителем работ. 3.5.
Заказчик обязуется осуществить оплату 270 000,00 рублей, в течение трех банковских дней после демонстрации Исполнителем Заказчику Разрешения на привлечение иностранной рабочей силы на 90 человек. 3.6. Разрешение на привлечение иностранной рабочей силы на 90 человек передаётся Заказчику после зачисления денежных средств, указанных в п.3.6.
на расчетный счет Исполнителя в течение 1 рабочего дня. 3.7.
Источник: http://11-2.ru/dogovor-na-okazanie-uslug-po-polucheniyu-razresheniya-na-stroitelstvo-obrazets/
