Строительство дома с чего начать поэтапно?

Строительство собственного дома является отличной альтернативой покупке квартиры. Владельцы земельных участков, которые хотят построить собственный дом, всегда сталкиваются с определенными трудностями. Для возведения жилого дома на земельном участке могут использоваться разные технологии строительства.

Застройщик может возвести дом, как собственными силами, так и при помощи услуг профессиональных строителей. Дальше рассмотрим подробнее, как происходит процедура строительства дома на собственном участке.

Покупка участка земли

Строительство любого частного дома начинается с покупки участка под застройку. К процедуре выбора участка нужно отнестись очень ответственно, поскольку от правильности выбора будет зависеть дальнейшая процедура строительства, а также жилищные условия.

Что такое публичная форма собственности и какие ее особенности, читайте здесь.

В процессе выбора земельного участка нужно учитывать следующие факторы:

1. Место расположения. В большинстве городов купить участок под застройку можно в любом районе. При этом, от места расположение зависит стоимость участка и удаленность от основных объектов инфраструктуры.
2. Состояние почвы и особенности ландшафта. Состояние почвы земельного участка играет важную роль в процессе строительства. Бывает так, что плохая почва существенно увеличивает стоимость строительных работ и материалов или делает возведение постройки невозможным.
3. Наличие на участке построек. Наличие на участке сооружений может увеличить его стоимость, но если земля покупает для строительства, то постройки на ней не нужны, поскольку могут потребоваться дополнительные затраты на их снос. С другой стороны, определенные объекты на участке могут использоваться в качестве дополнительных сооружений или основы каркаса будущей постройки.

Проект дома.

После покупки земельного участка нужно четко определить его границы. Владелец получает документацию, подтверждающую факт владения земельным участком, где четко указаны его границы. При этом, владельцу нужно оградить участок специализированными сооружениями по закрепленным в документах границам.

Ваше владение землей называют самозахватом, тогда узаконьте его — подробности по ссылке.

При этом, в процессе межевания не должны быть нарушены интересы третьих лиц, которыми чаще всего выступают владельцы соседних участков. После четкого определения границ участка заключается акт о межевании между владельцем и другими заинтересованными сторонами.

Начало строительных работ

Строительные работы по возведению жилого дома на земельном участке должны начинаться с составления проекта, закупки материалов и получения разрешения на строительство в государственных органах. Процедуру строительства дома можно разделить на несколько основных этапов:

• Покупка участка.
• Получение разрешения на строительство.
• Выбор проекта и закупка материалов.
• Возведение фундамента.
• Возведение каркаса.
• Подвод коммуникаций.
• Завершение строительных и отделочных работ, регистрация объекта.

Получение разрешения на строительство

Начинать строительные работы на участке земли можно только после получения специального разрешения от государственных органов. Для получения данного разрешения необходимо обратиться в местную районную администрацию по месту расположения участка.

Как получить разрешение на строительство, рассмотрено в этом видео:

Требуемые документы

Для получения разрешения на строительство нужно подготовить ряд документов:

• Акт о межевании.
• Договор о покупке, заключенный с прежним владельцем.
• План и технический паспорт земельного участка, приобретенного под застройку.

Выбор проекта дома

Выбор проекта будущего дома является одним из основных начальных этапов строительства дома. Любые строительные работы должны проводиться по специально составленному проекту, где учитываются все необходимые материалы и общая стоимость строительства. Также очень важно определиться с планом будущей постройки и особенностями архитектуры.

Разработкой проекта владелец участка может заняться самостоятельно, но составить его правильно без специализированных знаний невозможно. Для создания проекта застройщику лучше всего обратиться в профессиональную организацию, где разработкой проектов занимаются опытные планировщики, дизайнеры и архитекторы.

Какие нужны документы для получения межевого плана на земельный участок, смотрите в этой статье.

На этапе проектирования подбираются все строительные материалы, которые будут использоваться в процессе возведения постройки, с учетом их стоимости. Стоит отметить, что стоимость материалов влияет не только на общую стоимость строительных работ, а также на качество возведенной постройки и дальнейшие условия эксплуатации.

Материалы стоит подбирать на основании имеющегося бюджета, но не стоит экономить на них. Использование низкокачественных материалов в процессе строительства может существенно снизить прочность и уменьшить срок эксплуатации сооружения, а также неблагоприятно повлиять на микроклимат внутри.

Если бюджет застройщика существенно ограничен, то можно использовать альтернативные строительные технологии. На рынке строительных материалов доступно множество современных решений, которые позволяют получить постройку с отличными термоизоляционными свойствами и микроклиматом внутри по доступным ценам.

Возведение частного дома

После покупки участка, проведения процедуры межевания, получения разрешения на строительство и создания проекта постройки начинается самый сложный этап строительных работ. Процесс возведение постройки можно разделить на несколько основных этапов:

1. Сооружение фундамента.
2. Постройка каркаса, стен и перегородок.
3. Подведение коммуникаций.
4. Внутренняя отделка помещения и отделка фасадов.

Что такое единое землепользование в РФ, читайте по ссылке.

Все этапы строительных работ должны проводиться в строгом соответствии с проектом. При этом, выполнять работы может, как сам застройщик, так и специализированная строительная компания. Многие владельцы земельных участков строят дома самостоятельно.

Как начать строительство дома, все подробности в этом видео:

Такой подход возможен, если у застройщика есть определенные познания в области строительства, а также лица, которые смогут оказать помощь. Если застройщик проводит все работы самостоятельно, то по ходу часто привлекаются к работе разнообразные узкоспециализированные специалисты.

Что такое похозяйственная книга на землю и что в ней указывается, читайте тут.

Услуги строительства под ключ дают возможность получить в эксплуатацию полностью готовую к заселению постройку. При этом, можно заказать, как весь комплекс работ, так и выполнение отдельных этапов строительства. После завершения строительных работ в обязательном порядке нужно пройти процедуру регистрации недвижимого объекта.

Особенности строительства, когда на участке уже имеются постройки

Если строительные работы проводятся на участке, где уже есть капитальные сооружения, то процедура немного усложняется. Перед началом работ нужно определиться с дальнейшей судьбой постройки.

Какой материал выбрать?

Конструкции на земельном участке могут использоваться в качестве подсобных помещений, если его площадь достаточна для сооружения отдельной постройки. Также старое здание может быть реставрировано или достроено.

Что такое земли поселений и зачем они существуют, читайте по ссылке.

Очень часто объекты на земельных участках, приобретенных под застройку, просто сносят. Однако, перед сносом необходимо снять объект с регистрации, а также получить разрешение на снос.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/s-chego-nachat-stroitel-stvo-doma.html

Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и

Всю жизнь мечтали о своем доме. Мечта маленькими шажками начала воплощаться в реальность – приобрели участок под строительство.

Но этого мало, ведь от подготовки строительства зависит очень многое.

С чего начать стройку? Об этом речь пойдет в данной статье.

Получаем разрешения

Перед началом строительства необходимо изучить этапы проектирования и законодательно-нормативную базу, во избежание впоследствии неприятных штрафов.

Обратитесь в местные органы власти за разъяснениями, а самое главное уточните, чего делать нельзя.

Любая стройка подразумевает собой разрешение на строительство. Для того, чтобы не возникло проблем, обратите особое внимание на данный пункт при планировании строительства. Если строите дачу, то получать разрешение на строительства не нужно.

Разрешение на строительство – это официальный документ, выданный местными органами власти, подтверждающий соответствие требованиям проектной документации, разрешающий использовать участок для строительства.

Для регистрации в кадастровой службе Вашего объекта строительства разрешение на строительство будет просто необходимо.

Если Вы затеяли построить новый дом, взамен старого. Перед сносом обратитесь в БТИ для получения разрешения и исключения его из реестра. Если Ваш дом был подключен к инженерным коммуникациям, то согласуйте с каждой организацией временное отключение.

Проектируем будущий дом

После получения разрешения на строительство можно приступать к проекту дома. Вам необходимо будет определиться с количеством комнат и их размеров, решить сколько этажей будет в доме, как и где будет располагаться межэтажная лестница.

Можно:

1.  купить готовый проект на типичные дома;
2.  обратиться к архитекторам и заказать индивидуальный проект Вашего дома;
3.  разработать проект собственными силами.

Архитектор, обладая специальными знаниями в области строительства, учтет все особенности участка, Ваши пожелания, подводку инженерных коммуникаций, расположение дороги.

По ценовой политике составление индивидуального проекта будет самым затратным. Но он будет самым надежным.

Заказываем допуслуги

Инженерная подготовка стройплощадки включает в себя геодезические работы. Для более точной информации рекомендуем обратиться в специальную службу, которая проведет исследование и составит геологическую и гидрологическую карту.

Многие недооценивают, на сколько это важно знать опасные зоны на своем участке. Грунтовые воды могут не только затапливать Ваш подвал, но и размыть фундамент. Необходимо точно знать, какой вес выдержит почва участка.

Определяемся с местом на участке

Убедившись, что на Вашем участке можно возвести дом, необходимо определиться с местом, где он будет стоять. Для этого Вам понадобится план участка.

Можете его сделать своими руками:

1. Взять лист бумаги и в определенной пропорции расчертить не только свой участок, но и окрестности вокруг него.
2. Красной линией прочертите улицу.
3. Согласно норм и правил от этой линии необходимо отступить 5 метров.
4. От линии забора соседей 3 метра. Но если у соседей рядом стоит дом, то отступ должен быть больше, в зависимости от капитальности дома.

Готовимся к строительству

Подготовка участка к началу строительства тоже имеет свои этапы.

Во-первых, очистка территории под строительство: обрезка деревьев, покос травы, уборка с территории отходов и больших камней.

Во-вторых, установите забор по участку. Тем самым Вы определите границы и обезопасите себя от воровства стройматериалов. Забор может быть временным и из любых материалов.

В-третьих, установите на участке временное строение, где можно переодеться, отдохнуть, поесть, да и просто укрыться от дождя.

В-четвертых, предусмотрите уличный туалет. Если это у Вас дачный участок, то туалет можно возвести сразу капитально. В-пятых, подготовить место для хранения стройматериалов.

Выбираем сезон

В какой день лучше начинать стройку?

Если вы хотите построить дом из бревен, то идеальным вариантом для Вас будет зима.

Преимущества строительства в зимний период

• При холодах убиваются все грибковые бактерии, которые активно развиваются на деревьях в летний период.
• Равномерно пройдет усадка дома, соответственно можно избежать трещин.
• К внутренней отделке можно будет приступить уже летом, а осенью справлять новоселье.

Недостатки строительства в зимний период

• При низкой температуре производить работы нельзя. Бревна при распиливании начнут лопаться.
• Световой день зимой гораздо меньше, чем в летний период. Соответственно работы будут выполнять долго.
• Заливать фундамент зимой проблематично. Для этого летом необходимо проверить почву и наличие грунтовых вод на участке.

Строительство бани

Выбор места на участке

Как и при любой обычной стройке, сначала необходимо определиться с местом на участке, где планируете возвести баню.

Рекомендуется строить баню подальше от дома, во избежание несчастных случаев, чтобы пламя не перекинулось на близлежащую постройку.

Разработка проекта

Определившись с местом необходимо разработать проект. При его разработке должны быть учтены: тип почвы участка, подведение коммуникаций, предусмотреть, чтобы основные окна выходили на запад, это позволит Вам больше времени проводить с естественным освещением.

Составление сметы

Выбор материала

Баню можно построить абсолютно из разного материала. Все зависит от Вашего бюджета и желания.

Сторонники традиционной деревенской бани, конечно же, на стороне стен из сруба. Такая баня будет хорошо сохранять тепло. Внутри стены не требуют отделки, кроме обработки самих бревен и щелей между ними.

Баню можно построить и из кирпича, что сделает её долговечной и пожаробезопасной. Для уюта необходимо будет произвести внутреннюю отделку вагонкой.

Выбор сезона

Для строительства бани, лучше выбрать зимний период. Фундамент лучше залить летом. До зимы он станет прочным.

Зимой материалы стоят дешевле, соответственно на срубе и на кирпиче можно будет сэкономить. Плюс в холодное время грибки на деревьях не размножаются, а наоборот все погибают.

После того, как Вы определились с местом, составили смету расходов и разработали проект, выбрали материал, можно смело приступать к строительству бани.

• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
• Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: https://domsdelat.ru/proekti-domov/nachalo-strojki-podgotovka-i-pervye-shagi.html

С чего начать строительство дома: этапы возведения

С чего начать строительство дома: этап первый – приобретение земельного участка и сбор соответствующей документации
Этап второй: возведение фундамента
Этап третий: возведение стен
Этап четвертый: кровля крыши
Этап пятый: установка дверей и окон
Этап шестой: отделка дома
Этап седьмой: ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов

Относительно ремонта и строительства новой жилплощади иногда говорят, главное начать, а закончить тоже можно. Конечно, это при условии, что человек знает, в каком направлении ему необходимо идти.

Это правило касается практически всех аспектов нашей жизни, и строительство нового дома в этом отношении не является исключением.

Так с чего начать строительство дома? В каком направлении двигаться? Как осуществлять этот процесс? С этим мы и будем разбираться в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org изучим все основные этапы, которые придется преодолеть на пути строительства частного дома.

Начало строительства жилого дома

С чего начать строительство дома: этап первый – приобретение земельного участка и сбор соответствующей документации

Не думаю, что стоит кому-либо рассказывать о том, как выбирать участок под новое строительство. С этим вы и сами разберетесь, а вот на документации и разрешительных документах стоит остановиться подробнее.

Следует понимать, что пакет необходимых документов, в зависимости от региона вашего проживания, может отличаться, но главные и неизменные этапы сбора этого пакета выглядят следующим образом.

1. Отправляемся в органы местного самоуправления и получаем разрешение на проектирование дома.
2. С полученным разрешением идем в местный отдел архитектуры и получаем там исходные проектные данные.
3. Дальше согласно полученным исходным данным проекта собираем технические условия от всех коммунальных служб. Как правило, перечень необходимых ТУ указывается в исходной проектной документации.
4. Вот только теперь можно приступать к проектированию нового дома.
5. Готовый проект (не важно, кто его выполнял) должен пройти стадию согласования сначала в коммунальных службах, а потом в районной архитектуре.
6. Только после этого с документами, прошедшими согласование, можно снова отправляться в органы местного самоуправления и получать разрешение на строительство.

Как получить разрешение на строительство дома

И это только начало – впереди еще много сложных проблем, которые придется решить в процессе строительства.

Этап второй: возведение фундамента

Экономить на фундаменте не стоит – каким бы большим ни был соблазн сделать его самостоятельно, от этой затеи лучше отказаться. Не потому, что это сложная работа (в том, что вы справитесь с ней, я уверен), просто здесь очень много всевозможных тонкостей, которые необходимо соблюсти. Все-таки фундамент является основой для дома, и если вы хотите построить дом на века, то лучше эту работу доверить профессионалам.

С чего начать строительство дома

Прежде чем переходить к следующему этапу строительства дома, бетонный фундамент должен хорошенько отстояться, так сказать, набрать прочность. Это не быстрый процесс – как правило, по времени он занимает от одного до двух месяцев, в течение которых нагружать его не стоит. Одна небольшая трещина, появившаяся в процессе застывания бетона, может привести к катастрофическим последствиям.

Следует понимать, что все это время фундамент должен быть оголенным, т.е. незасыпанным грунтом и главное без гидроизоляции. Она выполняется, самое меньшее, через месяц после бетонировки. Гидроизолированный фундамент можно отсыпать грунтом и переходить к следующему этапу строительства частного дома.

Этап третий: возведение стен

Если вы не профессиональный строитель, то должны понимать важность этого этапа и знать, почему возводить стены лучше специалистам своего дела. Единственное, на чем вы здесь сможете сэкономить, так это на материале – современная промышленность производит огромное их разнообразие. В крайности, конечно, бросаться не нужно, следует помнить, что слишком хорошо – это тоже плохо. Необходимо найти так называемую золотую середину, при которой качество товара соответствует его цене и свойствам.

На сегодняшний день существует довольно много сравнительно недорогих, но в тоже время надежных технологий строительства. В стенах главное что? Чтобы они были прочными и надежно сохраняли тепло – именно от этих показателей и стоит отталкиваться, определяясь с материалом.

Этапы строительства дома

Впоследствии декоративная отделка фасада выполняется по технологии утепления стен пенопластом. Кстати, это один из тех способов возведения стен дома, который можно осуществить самостоятельно.

Этап четвертый: кровля крыши

Здесь уж точно не стоит жадничать и сооружать крышную конструкцию самостоятельно – профессионалы это сделают быстрее и качественнее. От вас потребуется только одно – выбрать материал для крыши. И сделать это нужно еще на стадии проектирования дома – от него зависит общий вес здания и, как результат, технология строительства фундамента.

Этапы строительства частного дома

Следует понимать, что накрыть дом нужно до наступления холодов. Если не успеете, то строительство придется законсервировать. Еже ли успеете, тогда можно устанавливать окна и переходить к следующей стадии, которую предусматривает поэтапное строительство дома.

Этап пятый: установка дверей и окон

Если вы горите сильным желанием уменьшить смету строительства, то эту работу вполне реально выполнить самостоятельно – единственно, что придется сделать, так это изучить вопрос, как устанавливаются окна и двери. Сложного в нем ничего нет, главное в точности соблюдать технологию, и все будет в полном порядке.

Поэтапное строительство дома: установка окон

Особое внимание нужно уделить выбору входной двери и окон – исходить нужно не только из их внешнего вида, но и из технических характеристик. На качестве этих изделий экономить не нужно, поскольку от этого зависит способность вашего дома удерживать тепло и, как результат, снижение расходов во время эксплуатации жилища.

Этап шестой: отделка дома

Тот, кто уже сталкивался с частным строительством, знает, что выгнать коробку и накрыть ее крышей – это даже не полдела, а вот отделочные работы обходятся дороже. На этом этапе дом нужно оборудовать системами жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция, канализация, кондиционирование), изготовить черновые полы, привести в порядок стены и только потом переходить к чистовой отделке. Единственное, что здесь может порадовать, так это то, что львиную долю работы можно взять на себя и снизить таким образом затраты на строительство.

Этапы строительства дома: отделка своими руками фото

Что еще нужно знать об этом этапе работ, так это то, что любой дом в течение первого года дает осадку, вот почему с внутренней отделкой лучше подождать, если, конечно, вы не хотите получить растрескавшиеся поверхности. В большей степени здесь все зависит от веса строения – одноэтажный дом можно смело начинать отделывать уже спустя полгода, а вот более высоким строениям лучше дать отстояться подольше.

Этап седьмой: ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов

В принципе, дом готов, и в него можно вселяться, а сдать его в эксплуатацию и получить документы, удостоверяющие вас как собственника можно и потом. Главное понимать, что без этого этапа построенный вами дом не может быть продан или передан по наследству.

Вот так и выглядит со стороны поэтапное строительство. Теперь вы знаете не только с чего начать строительство дома, но и чем его закончить. Удачи вам в ваших начинаниях, а главное в поисках квалифицированных специалистов!

Автор статьи Александр Куликов

Источник: https://stroisovety.org/c-chego-nachat-stroitelstvo-doma/

Возведение дома – с чего начать постройку, этапы, важные нюансы

На сегодняшний день есть немало желающих построить дом своими силами, но, чтобы воплотить эту заветную мечту, потребуется тщательная предварительная подготовка, в том числе необходимо изучить подробную технологию возведения здания, все тонкости строительства и не только.

Где строить дом?

Первым делом, необходимо купить участок, на котором и будет строиться дом. Учитывайте, что потребуется проводить инженерные сети, поэтому это должно быть место, где поблизости имеются жилые дома. Продумайте, какая площадь приусадебного участка вам нужна, грамотно рассчитывайте финансовые возможности.

Чтобы быть уверенными в том, что участок подходит для строительства дома, нет опасных мест, обратитесь к специалистам, которые обследуют грунт, также дадут советы, какой фундамент наиболее подойдет.

Чем больше информации об участке узнаете, тем больше будете уверены, подходит он или нет. Избегайте мест, где есть вблизи болота, свалки мусора, отсутствует проложенная дорога, нет социальной инфраструктуры.

Подготовка проекта

Обратитесь в специальную компанию, которая предложит много проектов домов, чтобы выбрать подходящий проект для вас – это очень важный этап, продумайте все до мелочей, например, сколько комнат хотите, нужен ли второй этаж, какой площади будет кухню, спальня и т. д. Также учитывайте количество постоянных жильцов, гостей.

Специалист, максимально близко учитывая пожелания, создаст проект, при необходимости сможете внести коррективы.

Юридические вопросы

Чтобы избежать многих проблем, после создания проекта, необходимо получить разрешение на строительство, обратившись в органы местного самоуправления. Данная процедура состоит из следующих этапов:

• Согласование строительства дома с властью, для этого подготовьте необходимый пакет документов и получите законное разрешение.
• Обращение в отдел геонадзора, цель – получение акта обследования земли.
• Оформление строительного паспорта будущего дома.
• Получение разрешения на возведение дома от санитарно-эпидемиологичной и пожарной инспекции.

Только после того, как на руках будут все перечисленные документы, можно переходить к возведению объекта.

Этапы постройки дома

Независимо от того, какой дом будете строить, основными этапами его возведения являются:

1. Земляные работы, здесь потребуется специальная строительная техника, а именно экскаватор, бульдозер, для того, чтобы вырыть котлован.
2. Заливка фундамента.Сразу после того, как котлован вырыт, нужно перейти к его заливке, чтобы избежать обсыпания земли. Низ засыпают щебнем, толщиной не менее 10 сантиметров, далее укладывается битум.Обязательно возводим надежную опалубку и делаем подушку фундамента из бетона, укладываем арматуру.
3. Возведения стен фундамента.
   Как правило, для выполнения данного процесса, применяют бетонные блоки.
4. Строительство стен, перекрытий.
   Данный шаг выполняется строго по определенной технологии, любые нарушения, неточности, могут негативно повлиять на целостность объекта. Если возникают хоть малейшие сомнения, что сможете самостоятельно выполнить этот процесс, то обратитесь в строительную компанию, профессионалы которой, качественно и быстро построят дом.

Завершающий этап – выбор и монтаж кровельного материала. Необходимо ориентироваться на показатель пожаробезопасности, тепло- и звукоизоляции. Популярными есть одулин, фальцевая кровля, черепица, они отличаются свойствами, имеют свои как преимущества, так и недостатки.

Таким образом, при строительстве собственного дома, необходимо учитывать массу нюансов, трудностей, проблем, которые могут возникнуть.

Как выбрать трубопроводную арматуру

Надёжность и долговечность проложенного трубопровода зависит от качества монтажа, и от используемых во время работы материалов. Важно правильно подобрать трубы и крепления, уделяя особое внимание трубопроводной арматуре.

Список категорий:

Источник: http://stroidom-shop.ru/pravila/vozvedenie-doma-s-chego-nachat-postroyku-etapyi-vazhnyie-nyuansyi.html

С чего начать строительство дома

Проживание в собственном доме с приусадебным участком имеет много преимуществ: тишина, приватность, вид из окна, свежий воздух, безопасные игры детей на своем дворе. Еще один положительный момент – удобная вам планировка. Многим возведение дома кажется запредельно трудным – на самом деле это не так. В этой статье максимально информативно представлены ответы на вопрос: с чего начинать строительство дома на участке? Особенности каждого этапа и краткие рекомендации помогут вам совершить первые шаги на пути к строительству своего дома.

Выбор участка

С чего начать строительство собственного дома? Ответ довольно простой – с выбора земельного участка. Это первый, довольно важный этап, который не стоит игнорировать. От правильности выбора зависит комфорт вашего будущего проживания и качество постройки.

Неважно, вы уже являетесь владельцем определенной территории, или только ищите выгодные варианты, перед созданием проекта нужно провести геологическое исследование земли. Полученные данные помогут правильно выбрать способ заложения фундамента, а также обойти опасные места.

К непригодным под строительство территориям относятся:

• торфяники;
• заболоченная местность;
• насыпные грунты;
• участки с высоким уровнем грунтовых вод.

При выборе также учитывайте примерные размеры будущего дома, и их соотношение к придомовой территории. Слишком маленькие участки не позволят полноценно обустроить подсобные помещения, а слишком большие – требуют определенных затрат по уходу.

На стоимость земли влияют такие факторы:

• Месторасположение – чем больше расстояние до города, тем меньше расходов на приобретение земли.
• Размеры – цена увеличивается пропорционально площади. Если вы нашли для покупки большую территорию по низкой цене – стоит подробнее узнать обо всех нюансах такого предложения.
• Инфраструктура и наличие коммуникаций – низкий спрос на отдаленные участки, которые требуют дополнительных вложений для подключения канализации, электричества, водо- и газоснабжения, соответственно ведет к пониженной стоимости.

Создание проекта

С чего начать строительства дома? Как и в любом деле – сначала нужен план.

Существует три варианта пути на это этапе:

1. купить готовый вариант;
2. обратиться к специалистам;
3. спроектировать самостоятельно.

Многие строительные компании предлагают готовые проекты домов либо услуги индивидуальной разработки. При самостоятельном проектировании, без специальных навыков и опыта, вы рискуете допустить ошибки, которые в будущем повлияют на ход строительства и повлекут незапланированные растраты. Заказывая индивидуальный проект, вы имеете возможность построить дом своей мечты, но для этого нужна солидная сума денег. Приобретая услуги специалиста, или самостоятельно разрабатывая план, вы должны иметь четкое представление о будущем сооружении:

• сколько необходимо спальных комнат;
• количество санузлов и их наполнение;
• этажность будущего дома;
• размер кухни, наличие кладовой;
• необходимость отдельной гардеробной;
• наличие балконов, лоджий;
• количество постоянно проживающих человек;
• размер кухни и гостиной.

Комфортный для проживания дом соответствует трем принципам:

1. функциональный;
2. надежный;
3. эстетичный.

Оформление документов

Согласно законам Российской Федерации, любая стройка требует специального разрешения от соответствующих органов. Без необходимых документов, возведение жилых домов и коммерческой недвижимости является незаконным и подлежит сносу. Нужны ли вам такие проблемы? Поэтому после создания проекта рекомендуем обратиться в местные органы за разрешением на строительство. Процесс получения необходимых документов:

1. при покупке земельного участка узнайте о его целевом назначении. Индивидуальное жилое строительство – только в этом случае земля подходит для возведения собственного жилого дома;
2. подготовить полный пакет документов – паспорт, подтверждение права собственности на землю, копия проекта дома, акт проведения обследования земельного участка, документ, подтверждающий соответствие плана расположения построек на участке требованиям санитарной и пожарной службы;
3. при наличии вышеуказанных документов, подается заявление в комитет архитектуры по месту размещения будущего частного дома. После этого выдается строительный паспорт объекта, который и является разрешением на возведение индивидуальной постройки.

Пройдя всю эту бумажную волокиту, вы можете с чистой совестью приступать к возведению дома.

Этапы возведения дома

Последний этап – непосредственно возведение дома. Вы действуете согласно полученным разрешениям и разработанному проекту. С чего начать строительство дома? Условно выделяют следующие этапы:

• подготовка земельного участка – разравнивание места под стройку, рытье котлована. Для этого используют специальную технику, которая поможет сохранить время и качественно выполнит необходимые работы. Также стоит заранее определить месторасположение хозяйственных построек, септиков и скважин;
• заливка фундамента – существует много вариантов заливки фундамента, в зависимости от свойства грунтов, размеров и особенностей сооружения. Фундамент – это основа будущего дома, поэтому подбирается более надежный способ, и экономить на данном этапе неприемлемо. Важный и заключительный этап возведения фундамента – его гидроизоляция. Это защитит строение от влияния грунтовых вод, снега и влаги;
• возведение стен – этот этап должен соответствовать двум основным требованиям: прочность и теплота. Строительный рынок предлагает широкий выбор материалов для постройки несущих стен и перегородок: кирпич, блоки (силикатные, керамические, керамзитобетонные), деревянный брус. С помощью новых технологий, возможно улучшить эксплуатационные характеристики дома. Выбор материалов зависит от финансовой возможности хозяина;
• перекрытия и кровля – при нехватке финансов и поэтапном строительстве, после сооружения крыши можно немного «заморозить стройку». Основное предназначение кровли – защита от непогоды. Для этой цели используют самые разные материалы – шифер, черепица, металлочерепица, одулин, профлист;
• установка окон и дверей – завершающий этап основных работ.

Внутренняя и внешняя отделка

Перед началом строительства дома необходимо детально просчитать будущие растраты. Не имея представления о стоимости строительства, трудно рассчитывать на результаты в желаемые сроки. Отделка фасада и внутренних помещений позволяет проявить все свои творческие таланты.

Существует большое разнообразие отделочных материалов, которые позволят реализовать все ваши фантазии. Все зависит от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. В последнее время все чаще используют натуральные материалы – и это не удивительно.

Экологичность, долговечность, эстетика – основные, но далеко не все характеристики натуральной отделки.

Компания «ПилоТорг» является производителем пиломатериалов, которые широко применяются при строительстве и отделке частного дома и дачи. Многолетний опыт работы в этом направлении, позволил достичь эффективных решений, благодаря которым компания предлагает качественную продукцию по доступным ценам.

Загрузка …

Источник: https://domdvordorogi.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma/

Какие документы нужны для строительства частного дома и его регистрации?

Жилищное право > Оформление недвижимости > Какие документы нужны для строительства частного дома: советы практикующего юриста

Иметь собственный дом — это мечта многих людей. Однако, ее воплощение в реальность требует немалых усилий. В отношении недвижимости законодательством устанавливается особый режим регулирования. При возведении частных домов нужно получать различные разрешения, выполнять иные требования закона.

Рассмотрим, какие документы нужны для строительства частного дома, его регистрации и эксплуатации.

Как построить частный дом? Фото № 1

Решив приступить к возведению дома, многие не задумываются о получении на это разрешения. Однако, как следует из положений Градостроительного кодекса РФ, его наличие требуется для придания постройке законного статуса.

Согласно его положениям для постройки или реконструкции любых капитальных объектов такое разрешение является обязательным. Частные дома также относятся к категории капитальных строений, и представляют собой здания (до 3 этажей по высоте), в которых проживает одна семья. Дома, построенные при наличии данного документа, не могут признаваться незаконно возведенными.

При его отсутствии могут иметь место проблемы с внесением сведений в единый кадастр, регистрации прав собственника, подведении коммуникаций. Получение кредитов на постройку частных домов без наличия разрешений также будет проблематично. Государственными учреждениями и органами такие здания признаются фактически самовольно построенными в нарушение закона. За их возведение предусмотрено взимание штрафов.

Когда разрешение не требуется?

Какие объекты недвижимости не потребуют получения дополнительных разрешений? Фото № 2

Поскольку обычно застройка одним домом не ограничивается, у граждан зачастую возникает вопрос о получении разрешений на все постройки. Отвечая на этот вопрос, следует обратиться к статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Ее положения содержат перечень случаев, когда такое разрешение не является обязательным:

• для хозяйственных вспомогательных строений;
• для гаража на дачном или ином участке, неиспользуемом для предпринимательской деятельности;
• при возведении, реконструкции строений, которые не относящихся к объектам капитального строительства;
• ремонт, реконструкция объектов без существенных изменений их конструкции и основных характеристик.

Этот перечень не является окончательным и закрытым, положением градостроительного законодательства могут быть предусмотрены и другие случаи.

Как получить разрешение?

Легализация строительных работ на частном земельном участке. Фото № 3

Для получения разрешений на легальное возведение частного дома нужно подготовить пакет необходимых документов и обратиться с заявлением в соответствующий орган. Согласно законодательству решением таких вопросов уполномочены заниматься местные администрации (иные органы в местах расположения участка).

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/dokumenty-dlya-stroitelstva-chastnogo-doma.html

С чего начинать строительство частного дома — от получения разрешения до проекта

Индивидуальное строительство уже не первый год стало для наших сограждан наиболее эффективным способом раз и навсегда решить свой жилищный вопрос. Благо, свободной земли в стране более чем достаточно, и с ее оформлением в собственность проблем, как правило, не возникает. Чаще всего она получается (приобретается) именно для того, чтобы построить дом для проживания своей семьи. Но с чего начать строить собственный дом, чтобы потом не возникало трений с местными властями и надзорными структурами?

Рассмотрим общий алгоритм действий застройщика. В то же время сразу отметим, что отдельные, изложенные ниже положения могут несколько отличаться от реального положения дел, так как администрациям всех уровней дано право вносить свои дополнения в общероссийские нормативные документы, исходя из специфики региона. Таким образом этот вопрос регулируется местными властями, которые принимают соответствующие постановления, обязательные для исполнения на данной административной территории.

Но общий перечень организационных мероприятий остается неизменным, и его следует знать.

Подготовительные мероприятия

1. Необходимо уточнить во всех ресурсоснабжающих организациях возможность подключения инженерных коммуникаций дома к общим магистралям. Это поможет правильно составить проект, предусмотрев не только всю необходимую «начинку» строения, но и варианты обустройства автономных систем. С этой целью в соответствующих службах нужно запросить ТУ (технические условия).
2. Проведение геодезического исследования. Во-первых, необходимо изучить состав грунта. Во-вторых, расположение подземных водяных пластов. По результатам исследований определяется тип фундамента, возможность обустройства подвального помещения, этажность строения и многое другое.Это также поможет сделать выбор оптимального типа источника (колодец или скважина) для автономной системы водоснабжения.
3. Разработка проекта. На «глазок» думающий человек никогда строить не будет. Это приведет не только к тому, что эксплуатация такого здания создаст кучу проблем – с подбором и закупкой стройматериалов выйдет путаница.А уж если речь идет о жилом доме, да еще в несколько этажей, то эту работу нужно поручить специалистам.

Отдельно стоит остановиться на следующих вопросах:

Определения материала для строительства. Как правило, в каждой ситуации существует не менее двух равноценных вариантов. Как решить эту вопрос, чтобы и качество было на высоте, и по деньгам «не кусалось», мы подробно рассказали здесь.

Кто будет строить? Еще никому не удавалось самостоятельно соорудить жилой дом «под ключ». Даже если своими руками возведен фундамент, стены и кровля, то монтаж инженерных коммуникаций без привлечения специалистов сделать не получится. Здесь нужны не только профильные технические знания, но и соответствующее оборудование (инструмент) и опыт работы.

При заказе проекта следует уточнить, есть ли в данной организации подразделения, занимающиеся монтажом инженерных систем (и каких?). Практика показывает, что гораздо меньше неудобств возникает, если и разработкой проекта, и выполнением технологических операций на объекте занимаются специалисты одного «ведомства». Даже если что-то пойдет не так, всегда можно указать на то, что документацию готовили «ваши люди». В подобных случаях все переделки производятся за счет Подрядчика, а не хозяина, без дополнительных разбирательств.

Немаловажным представляется и вопрос планировки самого участка. Ведь если заказывается только проект дома, то все остальное – на усмотрение застройщика. Сложность в том, что существуют определенные нормы и требования по расположению объектов. К примеру, на какое расстояние строение должно отстоять от забора, дороги, зданий на смежных территориях, на каком минимальном удалении оборудуется колодец? Нюансов много, и не каждый застройщик «в курсе». А вот проектировщики обязаны все это знать и учесть.

Если строительство будет вестись на новом участке земли, то гораздо целесообразнее оплатить разработку всей планировки. Специалисты готовят, как правило, несколько вариантов с учетом замечаний заказчика. А потом несложно, в порядке обсуждения, что-то и подкорректировать. Да, это потребует дополнительных денежных затрат, но оно того стоит.

Несколько замечаний

Перед тем, как принимать решение о целесообразности строительства именно жилого дома, желательно обратить внимание на ряд моментов. Дело в том, что если все это не учесть, потом могут возникнуть большие сложности, например, при желании строение продать.

Перспектива проживания

Может возникнуть ситуация, когда встанет вопрос о переселении. Это случается крайне редко, но отметить все-таки стоит. К примеру, через несколько лет выяснится, что согласно такому-то генеральному плану через участок будет проходить, к примеру, автотрасса федерального значения, трубная магистраль – вариантов может быть достаточно.

В этом случае по закону власти обязаны выплатить полную компенсацию собственнику и предоставить или другой участок, или иное готовое жилье еще до начала производства работ. Но, во-первых, практика показывает, что из двух сторон – хозяин дома и государство – последняя в проигрыше никогда не бывает. Во-вторых, сколько жизненных сложностей вся эта канитель добавит, не стоит и упоминать.

Поэтому нелишне будет навести справки в соответствующих структурах (по градостроительству и архитектуре). Этот вопрос особенно актуален для земельных наделов, расположенных на окраинах населенных пунктов или в сельской местности. Кстати, любой налогоплательщик имеет право ознакомиться с Генеральным планом развития данной административной единицы.

Экология

Чиновники разрешение на строительство дают, не особенно обращая внимание на данный аспект – жить-то на данном участке придется не им. А застройщику следует уточнить, нет ли поблизости:

• вредных производств;
• городских или иных свалок.

К слову сказать, немаловажно и то, планируется ли строительство рядом с домом промышленного объекта (если да, то какого?), магистрали, местного аэродрома и тому подобное (опять к вопросу о Генплане).

Изменение «ландшафта»

Если участок «целинный», то придется согласовывать свои действия с администрацией и «лесной» инспекцией. Несанкционированная вырубка насаждений влечет ответственность согласно законодательству.

Источник: https://masterim.guru/stroitelstvo/nachat-stroit-dom/

С чего начать строительство дома?

Наконец-то Вы решились на постройку своего собственного дома, того места, которое будет дарить тепло и объединять под одной крышей всю семью. Место, где у семейного очага Вы будете счастливы и сможете думать о будущем, где всё окружающее будет дарить уют и комфорт.

Но любое начинание вызывает множество вопросов и не меньшее количество проблем. С чего начать строительство дома? Пожалуй, над этим задумывается каждый, приступая к такому ответственному мероприятию, как возведение капитального здания «с нуля».

Какой стройматериал выбрать – камень или дерево? Какому типу фундамента отдать предпочтение? Что использовать при постройке стен и крыши? И какому проекту отдать предпочтение – собственному или дизайнерскому? Решение остаётся за Вами.

Но помните, что дом должен не только радовать глаз внешним фасадом и дизайнерскими решениями, но и быть практичным, удобным и комфортным для всех членов вашей семьи.

Строительство собственного жилья – это крупномасштабный, продолжительный по времени, а порой, и очень дорогостоящий проект, реализация которого для многих становится жизненным приоритетом и отправной точкой в новой жизни. Надеемся, что представленная здесь информация поможет «начинающим» строителям почерпнуть нужные знания и сведения о стадиях постройки дома или индивидуального коттеджа, о порядке планировки, о разнообразии и свойствах фундаментов, характеристиках материалов, применяемых при возведении и обшивке стен, устройстве надёжной крыши.

Хочется надеяться, что представленная здесь информация приблизит Вас к решению тех проблем, с которыми сталкиваются все, кто начинает капитальное строительство. Наша цель – вооружить Вас элементарными понятиями и знаниями, которые помогут избежать простых ошибок и просчётов ещё на начальной фазе строительства. Пожалуй, эта информация будет полезна всем категориям собственников жилья, ведь рано или поздно все сталкиваются с такими вопросами как ремонт или реконструкция помещений.

Предварительные работы

Ну что же, пожалуй, начнём! Первое, а порой и самое главное. Определитесь с допустимыми для Вас расходами на строительство, составьте приблизительную смету (возведение даже сравнительно дешевого дома обойдется Вам в круглую сумму, не менее двух-трёх миллионов рублей). Такие траты не под силу большинству обывателей. И каждый решает эту проблему по-своему: кто-то продаёт квартиру, вторые берут ипотеку или кредит, третьи предпочитают строить поэтапно, исходя из имеющихся материальных средств.

по теме

Но вот деньги найдены, и можно переходить ко второй стадии – выбору земельного участка под строительство. Если у Вас нет собственного участка, то землю необходимо приобретать, руководствуясь рядом факторов. Во-первых, наличие доступных линий коммуникаций, чтобы подключение газа, электричества, подвод канализации и воды не обошелся застройщику дополнительными расходами денежных средств и нервов. Во-вторых, исключить строительство в местах, подверженных подтоплению, вблизи очистных сооружений и свалок и тем более кладбищ.

Также необходимо продумать вопрос организации подвоза необходимых материалов и места их складирования, чтобы, в дальнейшем, обеспечить доступный подход к ним. Упустив такие детали, Вы обязательно столкнетесь с дополнительными трудностями – необходимостью за свой счёт проводить коммунальные и коммуникационные системы (если таковых рядом не имеется или они перегружены); в отсутствии нормальных дорог – решать дополнительно вопрос перевозки строительных материалов от места разгрузки (до места, куда смог пройти транспорт) до участка.

Третья, и самая ответственная стадия – заказ или покупка готового проекта будущего жилья. При этом следует исходить из следующего: необходимый объём, планировка, материал, который ляжет в основу строительства, необходимость прокладки коммуникаций и других требований.

Определиться здесь же придётся и с основой вашего дома — фундаментом, в зависимости от особенностей земельного участка. Не стоит забывать и про стены (возведение и теплоизоляция), полы, перекрытия и, в конце концов, крышу. Допущенные просчёты на этой стадии неизменно приведут к удорожанию строительства и дальнейшей эксплуатации здания.

Некоторые ошибки вообще не получится исправить. Будьте внимательны при принятии решения!!!

После выбора проекта следует определить компанию-застройщика. Самостоятельно провести все работы по возведению здания Вы не сможете. Выполнив своими руками подготовительные работы, заказчик изрядно сэкономит, но более «тяжелые» работы лучше предоставить профессионалам. Желательно, изучить азы строительного дела, чтобы внятно объяснить строителям свои требования, за реализацию которых заказчик и будет платить.

Организация начала строительства

Организовать строительство можно двумя способами.

Первый – доверить возведение дома строительной организации, имеющей соответствующую квалификацию и опыт работы. В этом случае решение значительного количества специфических вопросов ляжет на плечи специально подготовленных людей. За Вами же останется вопрос контроля над проводимыми работами, соответствием используемых материалов их цене, скоростью работ (не в ущерб качеству).

по теме

Вторая возможность – переложить груз забот о проведении стройки на себя. Это снижает затраты на постройку, в среднем, на 20-25%. Стоит помнить это потребует определенный набор специальных знаний, как в руководстве работами, в подборе строительных материалов (кирпича, древесины, блоков и т.д.

), в организации заказов специальных автомобилей и материалов, порядке их доставки и разгрузки. Необходимо будет погрузиться в изучение правил и порядка сооружения и закладки фундамента, возведения стен, устройства оконных проёмов, дверей, систем обеспечения (вентиляционной, канализационной), крыши.

Строительство началось

Изначально стоит начать с привязки на местности и разбивки границы строения (коттеджа) на земле. Этот процесс является технически сложным и требует специальных навыков, поэтому рекомендуется проводить его совместно со специалистом в этой области. После разметки земельного участка пристальное внимание уделить выбору фундамента.

Фундамент – основная часть здания, предназначенная для передачи нагрузки, которое создаёт строение на поверхность вашего строительного участка. Выбор разновидности фундамента производят в зависимости от веса конструкции строения, характеристик грунта, наличия цокольного этажа.

Ленточный и плитный фундамент применяется при возведении домов с бетонными, кирпичными либо каменными стенами.

Если Ваши финансовые возможности значительны — стоит отдать предпочтение более крепким и простым в претворении в жизнь железобетонному монолитному ленточному, либо плитному фундаменту.

В каких случаях, какой фундамент выбирают? Так, если для Вашего региона характерны частые половодья, то лучше выбрать плитный фундамент. Заглубленная монолитная плита обойдётся Вам в одну треть от стоимости коробки дома с крышей.

Но при этом обеспечит лёгкость постройки цокольного этажа и к тому же точно защитит от подтопления и подземных вод! Для центральной части России и множества других регионов страны характерны частые паводки и подтопление домов, о которых периодически сообщают СМИ.

по теме: детальное строительство дома

Очередной фазой возведения здания в вашем списке будет цоколь. Основным назначением цоколя служит защита от проникновения влаги в конструкцию дома. Наиболее целесообразно возвести цоколь из бетонных блоков, монолита или применить кирпичную кладку. Этот процесс является также трудоёмким и довольно затратным.

Большинство домов сегодня строят из керамзитобетонных или газосиликатных блоков, пеноблоков и кирпича, поризованного камня.

Учитывайте всё!

Особое внимание необходимо уделять такому фактору как надёжность будущего дома, то есть способность конструкции выдерживать заданные нагрузки определённое время. На этих проблемах стоит заострить особое внимание.

Что в большей степени влияет на надёжность и безопасность вашего дома? Начиная строительство, все хотят, чтобы жильё, оставленное своим детям и внукам, служило верой и правдой долгое время! Основным залогом долгой жизни возводимой конструкции станут монолитный фундамент, с применением арматуры расчётной длины и сечения с перевязкой по всему периметру фундамента.

Не рекомендуется для достижения необходимой прочности основания использовать толстую проволоку или обрезки металлических конструкций, они не придадут необходимых свойств. Также следует применять при закладке фундамента бетонные растворы из цемента высокой марки, экономить в этом отношении не стоит. Приобретайте раствор только на специализированных предприятиях (этот вопрос имеет огромное влияние на безопасность), где главным критерием считается качество производимой продукции; стены стоит усилить кладочной сеткой.

Источник: http://stroykainform.com/kapitalnye-doma/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma.html

С чего начинать строить дом поэтапное строительство дома

07.05.2018

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.

С чего начинать строить дом, поэтапное строительство дома

Третий этап – установка дверей и окон (кстати, заказывать их оптом будет намного дешевле, чем пытаться «покупать» их по одному).

«Закрыв» дом от попадания внутрь атмосферных осадков, можно приступать к выполнению разводки электропроводки (пригласите хорошего электрика; продумайте, в каких местах установить розетки и выключатели), заливке стяжек пола, штукатурным работам и утеплению чердачного перекрытия.

После этого необходимо будет «протянуть» трубы отопления, водопровода, канализации и газа (не забудьте заделать раствором пробитые в стенах отверстия).

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

С чего начать строительство дома на своем участке

1. Гостиная – душа дома . Не экономьте на площади помещения. Вне зависимости от размера семьи и частоты посещения гостей, комната должна быть просторной, уютной и находиться ближе к кухне. В итоге даже большая компания в ней удобно расположится.
2. Камин – сердце гостиной . Даже если камин расположен у стены, возможность любоваться красотой пламени должны обладать все, кто находится в помещении. Напротив камина рекомендую поставить диван или несколько кресел.
3. Спальня . Обдумайте расстановку мебели.В этом помещении должно быть место для платяного шкафа, туалетного столика и кровати. Без этих предметов мебели представить спальню невозможно. Если планируете обустроить в доме несколько спален, одну из них сделайте на первом этаже. Наверняка в состав семьи входят пожилые люди, которым неудобно ежедневно по несколько раз подниматься наверх, чтобы отдохнуть.
4. Лестница . Этот неотъемлемый элемент интерьера должен быть удобным, пологим и иметь много балясин.Даже если придется пожертвовать несколькими квадратами жилой площади, не расстраивайтесь. Это лучше, чем неудобный и крутой подъем.
5. Кладовки . Предусмотрите несколько кладовок, одна из которых должна быть при кухне. Даже если служебное помещение получится небольшого размера, оно станет хранилищем для вещей. Не придется загромождать дом излишней мебелью.
6. Хозяйственная комната . В ней расположите стиральную машину, раковину, сушилку, гладильную доску и прочие принадлежности, без которых не представляется быт.
7. Прихожая . Не экономьте на размере. Жизнь в загородном доме отличается от городских условий, по крайней мере, количеством используемой верхней одежды и обуви. Для хранения вещей требуются вместительные шкафы и полки.
8. Санузел . Затраты на обустройстве в доме дополнительного санузла небольшие, но имея под рукой дополнительный унитаз, не придется постоянно спускаться и подниматься по лестнице.
9. Приусадебный участок . Используйте в качестве жилого пространства. Предусмотрите выход во двор из кухни.В летнее время за счет лужайки расширите пространство дома.

Читать еще —>  Перевести сотки в гектары

От фундамента до крыши – этапы строительства частного дома

Для каждого члена семьи должна быть своя спальня. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны нужно выделить около 60 кв. м. В зависимости от количества человек планируется число ванных комнат. На две спальни оборудуется одна ванна. Подсобные помещения и коридоры должны занимать от 10 до 20 кв. м.

С чего начать строительство дома на своем участке пошагово

Разрешение на индивидуальное строительство (ИЖС) — документ, удостоверяющий право застройщика на строительство нового каркасного (щитового) или каменного дома и подтверждающий, что проектная документация полностью соответствует плану участка и межевания c прилегающими территориями.

С чего начать строительство частного дома, если у вас есть только желание и вы не знаете, что делать дальше

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.

Как создать уют в домесвоими руками

Спасибо за полезную и интересную статью. Как самому построить дом? С чего начинать строить дом? Вопросы, характерные для всех, кто со стройкой практически не сталкивался или имеет лишь отдаленное представление об этом процессе. Хотя, есть люди, которые считают, что знают как строить дома, но на деле сталкиваются с огромным количеством проблем и делают много ошибок. Чтобы этого не случилось, стоит изучить подробно информацию о том, как правильно строить дом:postroem-vse.ru

Читать еще —>  Как оформить новостройку по ипотеке в собственность

С чего начать строительство дома

Четвертый этап – отделочные работы. Их можно выполнить полностью самостоятельно и частями. Начните с одной комнаты и санузла – это поможет Вам быстрее переехать жить в дом и достраивать его уже «на месте».

Кухню в этом случае можно расположить в любой комнате без отделки, воспользовавшись электроплитой, холодильником и небольшим набором мебели. Единственное условие для такого проживания – полное избавление от незакрытых бетонных полов, имеющих особенность пылить (за счет отслоения верхнего слоя бетона).

Для этого можно покрыть бетонную (цементно-песчаную) стяжку специальными растворами или расстелить подложку под ламинат (внахлест).

С чего начинать строить дом поэтапное строительство дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/s-chego-nachinat-stroit-dom-poetapnoe-stroitelstvo-doma

Этапы строительства загородного дома своими руками

Строительство загородного дома своими руками всегда осуществляется в несколько последовательных этапов. Здесь важно строго соблюдать порядок действий, иначе при возведении здания можно допустить множество существенных ошибок, исправить которые будет очень трудно, и порой даже невозможно.

Полезная статья: Саманный дом: плюсы и минусы

Строительство загородного дома поэтапно:

Этап 1.

Задумывались ли вы, с чего начать строительство загородного дома? Большинство людей считает, что началом процесса возведения сооружения является рытье котлована и обустройство бетонного фундамента. Но это очень ошибочное мнение, поскольку все начинается с проектирования и подготовки соответствующих документов. После сбора всех необходимых разрешений, создания подробного чертежа будущего строения и приобретения стройматериалов можно начинать непосредственно само строительство.

Этап 2.

На следующем этапе роется котлован. На глубину ямы влияют этажность дома и материалы, используемые для его возведения. Далее сооружается опалубочная конструкция, укладывается арматура и заливается бетонный раствор. В процессе подготовки цементной смеси строители часто применяют специальный дозатор, который работает по принципу обычных торговых весов, но он не является обязательным.

Этап 3.

На тип фундамента загородного частного дома напрямую влияют используемые материалы для строительства. Если строение планируется возводить из бревен, тогда нет необходимости армировать фундамент, а если оно будет из кирпича, причем в несколько этажей, тогда здесь никак не обойтись без армированной высокопрочной конструкции.

Этап 4.

После обустройства фундамента можно переходить к стенам, но не сразу. Объясняется это тем, что бетонное основание должно хорошо схватиться и укрепиться. Для этого требуется около одного месяца. Только потом можно начинать возводить стены. Срок выполнения этой процедуры зависит от сложности планировки и используемого материала — он может исчисляться днями и даже месяцами.

Этап 5.

Следующий этап предполагает прокладку наружных инженерных коммуникаций. Он включает в себя монтаж систем водо- , электро- , газо- и теплоснабжения, а также обустройство вентиляции, внешнего освещения, канализации, телефонной связи и т. д.

Этап 6.

Далее осуществляется замыкание контура. Внутри дома выполняется установка оконных и дверных конструкций, наверху монтируется крыша, укладывается гидроизоляционный и кровельный материал. Стены дома как изнутри, так и снаружи тщательно утепляются. Потом можно приступать к одним из наиболее сложных работ — установке внутренних инженерных систем и отделке.

Этап 7.

Что подразумевается под внутренними инженерными системами? Это внутренние системы тепло- , электро- , водоснабжения и водоотвода, системы кондиционирования и вентиляции воздуха, а также различные сети связи. Если говорить о внутренней отделке, то затраченное на нее время напрямую зависит как от степени сложности разработанного дизайнерского проекта, так и от числа помещений в здании.

Этап 8.

Завершающим этапом является наружная отделка стен строения и благоустройство экстерьера участка. На этом процесс строительства своего собственного дома можно считать полностью оконченным. Можете наслаждаться пребыванием в уютном и комфортном загородном доме!

Полезная статья: Ландшафтный дизайн дачного участка в пейзажном стиле

Источник: https://remontick.ru/kak-postroit-zagorodnyj-dom-svoimi-rukami/

Строительство дома поэтапно с чего начать

Заливка бетонной смеси не может производиться на промороженную поверхность. Все работы следует проводить в теплый период времени. Если конструкция устраивается при отрицательных температурах, то заливка должна производиться непрерывно.

В таком случае понадобится обязательно утеплить каркас нагревателями и прогревать залитую бетонную смесь до тех пор, пока материал не схватится. Можно выполнить заливку предварительно нагретого бетонного раствора.

В таком случае следует произвести бетонирование с использованием специальных добавок и подогрев бетонной смеси тепловой пушкой.

Снаружи стенку следует расшить кладочным клеем или герметиком на основе акрила с помощью строительного пистолета. Пытаться по максимуму заполнить зазоры между уложенным материалом бессмысленно. Излишки герметика можно удалить тряпкой или шпателем. Застывшие элементы расшиваются специальным приспособлением полукруглой формы.

Чтобы выполнить затирку швов на внутреннем основании стенки, понадобится использовать клеящий раствор. Затирку следует производить шпателем. В процессе затирки нужно также пошпаклевать оконные откосы. Наружное основание стенки подготавливается под покраску. Перед этим все сколы и неровности кладки нужно обязательно удалить.

С чего начать строительство дома: этапы возведения

Относительно ремонта и строительства новой жилплощади иногда говорят, главное начать, а закончить тоже можно. Конечно, это при условии, что человек знает, в каком направлении ему необходимо идти.

Это правило касается практически всех аспектов нашей жизни, и строительство нового дома в этом отношении не является исключением.

Так с чего начать строительство дома? В каком направлении двигаться? Как осуществлять этот процесс? С этим мы и будем разбираться в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org изучим все основные этапы, которые придется преодолеть на пути строительства частного дома.

Впоследствии декоративная отделка фасада выполняется по технологии утепления стен пенопластом. Кстати, это один из тех способов возведения стен дома, который можно осуществить самостоятельно.

Начало строительства частного дома: поэтапная инструкция работ

Итак, первое, что требуется рассчитать, это финансовая сторона вопроса. Выбирая проект, инвестор должен отталкиваться от той суммы, которую имеет в наличии. Тут стоит учитывать, что большой дом обойдется значительно дешевле, чем маленький (при расчете за квадратный метр). И еще один важный момент – к полученной смете надо добавить еще 15 % на экстренные расходы.

Многие мечтают о возведении собственного дома – просторного, соответствующего стилю жизни семьи по планировке и конфигурации. Однако, строительство любого объекта жилой недвижимости сопровождается множеством хлопот и проблем. Выбрать земельный участок и закупить строительные материалы – это далеко не все, что нужно сделать на предварительном этапе.

Рекомендуем прочесть:  Расчет общей площади жилого дома

Поэтапное строительство дома

Первым делом бумаги. Да, с этого все и начинается. Постарайтесь в срок заполнить все необходимые документы на имущество. Если это загородный дом (дача), необходимо заполнить документы на аренду. Старайтесь сразу узнать четкие границы вашего владения, чтобы в дальнейшем не возникло спорных ситуаций.

Поиск строительной бригады. Бригада строителей и подсобных рабочих в первую очередь необходима для заливки фундамента будущего дома. Как бы вы не были уверены в себе, одному никак не справиться, а фундамент, это основа дома. Не стоит экономить на этом этапе, так как при неправильном действии, фундамент может осесть, а здание и вовсе может рухнуть.

При достижении запланированной высоты проема следует уложить деревянную, металлическую или железобетонную перемычку. По ширине перемычка равна толщине стены. По длине – на 40-50 см должна превышать ширину дверного/оконного проема. Это связано с тем, что для надежности установки перемычка должна заходить в стену на 20-25 см. На неё в дальнейшем будут укладываться ряды кирпича.

Важный аспект, который нужно учесть при строительстве дома из кирпича, ведь сам по себе кирпич пропускает достаточно много тепла. Чтобы не отапливать воздух нужно позаботиться об утеплении. К популярным теплоизоляционным материалом относятся: базальтовая вата, пенопласт, пенополистирол.

С чего нужно начинать строительство домов

Обноска монтируется на расстоянии 1,5 м от предполагаемых стен дома. На доску, закреплённую между столбами, переносят данные о размере котлована, положении стен и их толщине. Верхняя грань доски выравнивается по уровню. В неё забиваются гвозди в тех местах, где должны находиться оси будущего сооружения.

Также отвечая на вопрос, с чего начать строительство на участке, нельзя не упомянуть о получении разрешения на выполнение этих работ. Для этого в государственные органы, находящиеся по месту вашего земельного участка, вам нужно представить следующие документы:

05 Авг 2018      toplawyer         124

Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/stroitelstvo-doma-poetapno-s-chego-nachat