Замена плоской кровли на скатную

Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание.

Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения.

Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Причины повреждений

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

Устройство плоской кровли

• Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой. Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт.
• Использование низкокачественного материала. В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность.Повреждения кровельного покрытия
• Сложные условия эксплуатации. Климат на территории России славится холодом зимой, большими перепадами температуры и резкой сменой заморозков и оттепелей. Тяжелые условия эксплуатации приводят к появлению на поверхности материала вздутий и трещин, через которые влага приникает в толщу кровельного пирога. А расценки на проведение восстановительных работ жидкой резиной не радуют доступностью.
• Механические повреждения. Поверхность плоской кровли является достаточно мягкой, поэтому она легко повреждается ветром, падающими ветками. Цена влияет на прочность материала.
• Отсутствие обслуживания. Чтобы отсрочить капитальный ремонт, следует регулярно производить обслуживание плоской кровли. С поверхности крыши нужно убирать вест мусор, ликвидировать вздутия, заделывать трещины жидкой резиной. Выполнение работ по поддержанию состояния кровельного материала увеличивает срок эксплуатации покрытия. Расценки на проведение реконструкции жидкой резиной гораздо меньше, чем полноценный капитальный ремонт.

Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

1. В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
2. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
3. С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
4. Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой слой.Ремонт кровельного покрытия

Важно! Цена на частичную реконструкцию плоской крыши с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

Капитальный ремонт

Срок эксплуатации плоской кровли при использовании современных полимерных материалов составляет по заверениям производителей 20 лет. Однако, в реальных условиях эксплуатации необходимость в капитальном ремонте возникает уже через 10-15 лет. Технология полной реконструкции покрытия заключается в следующем:

1. Первый этап капитального ремонта плоской крыши – демонтаж аэраторов, отливов, других вспомогательных элементов. Затем снимают все слои кровельного покрытия, утеплителя и стяжки вплоть до основания. Стоимость демонтажа составляет около 20% расценки на ремонт крыши, поэтому лучше выполнить эту задачу своими руками.Распыление на бетонное основание битумной мастики
2. На поверхность крыши устанавливают маячки и с помощью бетонной стяжки выполняют разуклонку. Новому выравнивающему слою дают время на полное высыхание. На бетонную стяжку укладывают плиты утеплителя или засыпают керамзит. Чаще всего пользуются стекловатой или базальтовым волокном. Поверх утеплителя настилают армирующую сетку и заливают слоем бетона 2-4 см.Разуклонка плоской кровли с помощью бетонной стяжки
3. Настилают кровельное покрытие. Первые 2 слоя выполняют из подкладочного материала, а последующие из кровельного. Пирог плоской крыши обычно состоит из 3-5 слоев гидроизоляционного материала, уложенного внахлест. Слои монтируют в разбежку, чтобы расположение швов не совпадало.Настил нового кровельного покрытия
4. Заключительной фазой строительства является установка аэраторов, парапетов, элементов водостока.

Обратите внимание! Цена полной реконструкции плоской крови составляет от 2500 рублей за 1 кв. м. Монтаж выполняется с помощью газовой горелки, путем наплавления нижнего слоя рубероида на бетонное основание. Если основание крыши из дерева, то нижний слой рубероида приколачивают гвоздями.

-инструкция

Источник: http://KrovlyaKrishi.ru/vidy-krysh/ploskaya/chastichnyj-i-kapitalnyj-remont-ploskoj-krovli.html

Ремонт плоской кровли в Москве и области – цена за 1 м², стоимость работы

Плоская кровля – наиболее распространенный способ обустройства крыши. Однако и у нее срок службы ограничен. Компания «Ателье Кровли» оказывает широкий спектр услуг по обслуживанию ковра крыши, включая текущий и капитальный ремонт плоской кровли в Москве и МО по выгодный цене.

Типы ремонта

• В случае локального характера работ производится частичная замена дефектного покрытия, а также ликвидация отслоений и вздутий.
• При капитальном ремонте плоской кровли предполагается полная замена изоляционного слоя и материала ковра, включая подготовку поверхности к последующей установке нового покрытия. Причиной капитального ремонта может быть повреждение более 40% общей площади кровельного покрытия. Из-за высоких трудовых и материальных затрат данный вид работ обходится значительно дороже, чем текущий.

От чего зависит стоимость

Ремонт начинается с выезда специалиста для осмотра текущего состояния плоской кровли и оценки необходимых трудовых и материальных затрат. После этого с заказчиком согласовываются сроки и предполагаемая стоимость материалов и прочей расходной продукции.

Наименование работ	ед	до 5 м2	5-20 м2	от 100 м2
Устройство наплавляемой кровли на плоском участке	м2	900	от 700	500
Устройство примыканий рулонной кровли к вертикали	м.пог	от 700	от 500	400
Установка аэраторов	1 шт	1300	1300	1300
Устройство примыкания к воронке	1 шт	2000	2000	2000
Минимальная стоимость работ	20000

Итоговая цена на ремонт плоской кровли формируется из следующих статей расходов:

• затраты на покупку основных и черновых материалов;
• транспортные расходы;
• затраты времени мастеров.

Окончательная смета составляется только после тщательного осмотра плоской кровли, выбора эффективного технического решения проблемы заказчика и учета всех сторонних факторов.

Оставляете заявку на сайте или по телефону
В определённое время встречаете нашего специалиста
Согласовываем технические детали
Заключаем договор с гарантией
Выполняем монтажные работы в утвержденный срок!
Готово! Вы принимаете и оплачиваете работуОставить заявкуПосмотреть отзывы клиентов

Когда нужен ремонт?

Проблемы с покрытием крыши плоского типа, как правило, возникают из-за водных застоев на поверхности, намокания теплоизоляционного слоя или испарения влаги с кровельного ковра. По описанным причинам могут появляться следующие повреждения покрытия:

• вздутие поверхности;
• расслоение кровельного пирога;
• формирование углублений и воронок с дождевой водой;
• образование пузырей или трещин;
• прорастание различной растительности сквозь внутренние слои;
• разрушение покрытия вокруг дымоходов.

Периодический профилактический осмотр поможет вам ограничиться исключительно текущим локальным ремонтом. В противном случае, через некоторое время придется не только полностью заменить покрытие, но и потратиться на реставрацию помещений. Рекомендуется проводить работы только в теплые дни и в сухую погоду.

Наши услуги

Чтобы ремонт плоской кровли был надлежащего качества, наши специалисты выполняют все работы по определенному плану:

• специалист выезжает на объект;
• проводится осмотр покрытия, снимаются все нужные замеры и выполняются требуемые расчеты;
• в случае необходимости демонтируется старое покрытие;
• подготавливается проект будущей кровли;
• производится установка основания и кровельного материала;
• проводятся заключительные работы по монтажу водоотвода.

В случае текущего ремонта плоской кровли устраняются все обнаруженные дефекты и восстанавливается целостность кровельного ковра.

При капитальном ремонте проводится тщательное обследование состояния крыши, на основании чего принимается один из вариантов решения проблемы:

• существующее покрытие используется в качестве основания для последующих работ;
• старое покрытие снимается и монтируется новый ковер;
• крыша полностью очищается и подготавливается к монтажу нового пирога, включая все необходимые слои.

Компания «Ателье Кровли» предоставляет услуги по ремонту кровли на объектах различного назначения. Все работы выполняются вовремя и имеют соответствующий гарантийный срок. Узнать ориентировочную цену ремонта плоской кровли в Москве и области и вызвать специалиста вы можете по телефону +7 (499) 506-77-92.

Источник: http://a-kro.ru/remont-ploskoy-krovli

Ремонт кровли

ООО «РСК 24» пользуется новейшими технологиями при выполнении ремонта крыши под ключ в Москве. Точное выявление дефектов и применение надежных материалов — гарантия высокого качества работ.

Даже качественная кровля со временем нуждается в ремонте и обслуживании. Использовавшиеся ранее технологии возведения не были совершенными, и в процессе эксплуатации могут возникать разные дефекты, устранение которых лучше доверить компетентным специалистам.

Ремонт кровли частного дома, коттеджа производится по следующей схеме:

• предварительные переговоры в телефонном режиме;
• выезд специалиста на объект;
• составление сметы с полным перечнем требуемых материалов и видов работ по ремонту крыши частного дома;
• согласование сметной документации и заключение договора;
• выполнение ремонта кровли дома;
• заказ материалов и доставка на объект;
• сдача объекта.

Общая стоимость ремонта кровли будет зависеть от размеров конструкций, сложности работ, погодных условий и других особенностей объекта.

Ремонт крыши частного дома — определение круга задач

Кровельная конструкция в среднем рассчитана на эксплуатацию в течение 40–60 лет, в зависимости от типа использовавшихся материалов. Многие покрытия имеют срок службы более 100 лет, но крепежные изделия, ендовы, опоры, водостоки и другие элементы, подвергающиеся постоянным нагрузкам, со временем нуждаются в замене. Поэтому перед ремонтом крыши требуется дать оценку ее состоянию, тщательно проверив все конструкции.

Первоначально проводится визуальное обследование кровли, часто дефекты заметны на расстоянии: смещенные листы шифера или черепицы четко выделяются на общем фоне покрытия. При осмотре выявляются механические повреждения, наличие крепежных элементов, загрязнение или поломка сливов, выполняется проверка герметичности кровли.

После определения проблем выбирается тип ремонта крыши дома:

• аварийный — заключается в полном восстановлении поврежденных мест;
• текущий — площадь поврежденных частей составляет около 10–40 % от общего покрытия;
• капитальный — заключается в демонтаже и замене значительной части старой кровли, устройстве нового кровельного слоя.

Особенности ремонта кровли частного дома

от 790 руб./м2

Рассчитать стоимость

Возникновение протечек на таком покрытии указывает на наличие механических повреждений. Дефекты устраняются специальными заплатами или полной заменой медного листа. Также существуют другие способы восстановления при мелких повреждениях.

от 710 руб./м2

Рассчитать стоимость

Сначала производятся подготовительные работы, поверхность очищается от загрязнений, листьев. При проведении ремонта кровли зимой обязательно устраняется снег. Затем осматривается покрытие на предмет обнаружения дефектов. Основные повреждения обычно находятся на стыках, в местах примыкания к различным конструкциям, в фальцевых соединениях. В зависимости от результатов осмотра выбирается способ восстановления.

от 480 руб./м2

Рассчитать стоимость

В процессе эксплуатации покрытие дает усадку в пределах 0,5%, что ведет к возникновению напряжения в структуре материала и разгерметизации в шовных соединениях. Также дефекты появляются при проведении ремонтных работ, монтаже дополнительного оборудования или неосторожном удалении льда и снега с кровли. Ремонт выполняется с помощью современных герметизирующих лент или другими способами в зависимости от типа повреждения.

Ремонт крыши из мягкой черепицы от 260 руб./м2

Рассчитать стоимость

Ремонт кровли из металлочерепицы от 225 руб./м2

Рассчитать стоимость

Ремонт крыши дома производится путем нанесения герметизирующих составов, заплаток или путем замены целого листа покрытия.

Ремонт крыши из профнастила от 315 руб./м2

Рассчитать стоимость

Восстановление такой кровли выполняется с помощью герметиков и заплаток, а также путем замены целого листа. Важно провести правильную обработку поверхности после ремонта. Краска для этого подбирается под цвет покрытия крыши дома.

Ремонт кровли из композитной черепицы от 300 руб./м2

Рассчитать стоимость

Восстановление такой кровли выполняется с помощью герметиков и заплаток, а также путем замены целого листа. Важно провести правильную обработку поверхности после ремонта. Краска для этого подбирается под цвет покрытия крыши дома.

Ремонт кровли из натуральной черепицы от 400 руб./м2

Рассчитать стоимость

Восстановление такой кровли выполняется с помощью герметиков и заплаток, а также путем замены целого листа. Важно провести правильную обработку поверхности после ремонта. Краска для этого подбирается под цвет покрытия крыши дома.

Компания специализируется на выполнении любых видов работ, связанных с полным устранением дефектов и восстановлением кровли. После проведения ремонтных мероприятий скатные или плоские крыши становятся полностью пригодными к дальнейшей эксплуатации. При кровельном ремонте учитываются особенности покрытия, специфика работы с ним.

Специалисты недорого проведут восстановление следующих видов крыш: из шифера, металлочерепицы, профнастила, еврошифера, битумной черепицы, керамики и других материалов. Мастера-кровельщики имеют специальное образование и многолетний опыт успешной ликвидации дефектов различной сложности.

Узнайте больше о ремонте кровли частного дома, коттеджа или другого здания, связавшись с нашим представителем по контактному номеру в Москве.

Ориентировочная стоимость услуг наших мастеров:

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за работу без материала
1	Ремонт простой кровли с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки	м²	от 590 руб.
2	Ремонт крыши дома средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки	м²	от 650 руб.
3	Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из рулонной оцинкованной стали с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%)	м²	от 710 руб.
4	Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%)	м2	от 155 руб.
5	Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%)	м2	от 290 руб.
6	Ремонт кровли с устройством медного покрытия и изготовлением изделий	м2	от 790 руб.
7	Ремонт, устранение протечек и герметизация мансардных окон (с заменой оклада)	шт	от 2960 руб.
6	Ремонт водосточных воронок с герметизацией	шт	от 570 руб.
9	Ремонт свесов кровли с герметизацией и частичной заменой (включено изготовление)	м.п	от 410 руб.
10	Ремонт мансардных окон с демонтажом, монтажом и с изготовлением медных окладов	шт	от 3800 руб.
11	Ремонт ендов с добавлением обрешетки	м.п	от 340 руб.
12	Ремонт примыкания кровли к вентиляционным выходам и трубам	шт	от 1900 руб.
13	Ремонт ветровых зон с демонтажом старого основания	м2	от 160 руб.
14	Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки	м2	от 386 руб.
15	Ремонт ендов с заменой ковра и обработкой мастикой	м2	от 390 руб.
16	Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра	м2	от 290 руб.

Скачать полный прайс-лист

Примеры работ

Заказать услуги

Источник: https://xn--24-1lcxf.xn--p1ai/remont_krovli/

Ремонт скатной кровли

РСК «Свитязь» специализируется на кровельных работах и предлагает полный спектр услуг:

• монтаж кровель всех типов;
• ремонт мембранных, металлических, скатных и др. кровель;
• устранение протечек и дефектов;
• устройство гидро- и теплоизоляции крыши.

Нужен качественный ремонт скатной крыши? Обращайтесь к нам!

Цены на ремонт скатной кровли

№ п/п	НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ	Единица измерения	Стоимость с материалом, руб/ед. изм.	Стоим. без материала, руб/ед.изм.
Устройство мягкой кровли
1	Битумным материалом на стеклохолсте в 2 слоя типа «Рубемаст»	м2	305 руб.	195 руб.
2	Битумным материалом на стеклоткани в 2 слоя типа «Линокром» , «Стеклоизол» , «Бикрост» и т. п.	м2	340 руб.	195 руб.
3	Полимерно – битумным материалом на стеклоткани в 2 слоя типа «Унифлекс» , «Эластокрон» и т.п.	м2	420 руб.	190 руб.
6	Устройство стяжки толщиной до 30 мм	м2	295 руб.	205 руб.
7	Разборка старого гидроизоляционного покрытия (до 4-х слоев)	м2	–	95 руб.
Устройство и ремонт жесткой кровли
1	Устройство покрытия из оцинкованного листа(1-й фальц)	м2	790 руб.	540 руб.
2	Устройство покрытия из оцинкованного листа(2-й фальц)	м2	860 руб.	590 руб.
3	Замена свесов и желобов покрытия из оцинкованного листа	м2	980 руб.	690 руб.
4	Устройство покрытия из металлочерепицы	м2	670 руб.	320 руб.
5	Устройство покрытия из стального профилированного настила	м2	560 руб.	270 руб.
6	Укладка –гидро, -ветро, -пароизоляционных пленок	м2	50 руб.	29 руб.
7	Укладка теплоизоляционного слоя	м2	330 руб.	90 руб.
8	Устройство деревянной обрешетки	м2	230 руб.	120 руб.
9	Монтаж стропильной системы	м2	610 руб.	340 руб.
10	Монтаж водосточной системы	мп	410 руб.	210 руб.

Заказать расчет стоимости ремонта кровли и фасада

У вас еще остались вопросы?

Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вам лиш нужно позвонить по телефону +7 (495) 741-60-02 или нажать на кнопку которая находится рядом и заполнить простую форму и мы с вами свяжемся.

Технология ремонта скатной кровли

Необходимость ремонта крыши становится очевидной при появлении течи. Причиной разгерметизации покрытия может быть некачественный монтаж кровли или разрушение кровельного пирога.

Таким образом, ремонт скатной кровли заключается в устранении места протечки и восстановлении герметичности покрытия. Способов добиться результата несколько, начиная от замазывания трещин и заканчивая частичной или полной заменой кровельного материала. Выбор зависит от покрытия кровли, ее конструкции и характера повреждений.

На крышах из керамической и цементно-песчаной черепицы обычно заменяются поврежденные элементы. При ремонте крыш из металлочерепицы приходится заменять целый лист или накладывать заплатку. Для восстановления целостности мягкой кровли из черепицы, металлической и других типов крыш, а также водосточных систем и труб, используются специальные герметики и мастики на основе полимеров.

Щели и трещины поверхности заполняются полиуретановым герметиком, с последующей обработкой кровли полимерным составом для восстановления герметичности покрытия. Современные материалы позволяют проводить такой ремонт в короткие сроки и независимо от температурных условий.

Преимущества технологии использования полимерных материалов

• простота и высокая скорость ремонта;
• работы могут проводиться в любое время года;
• защита металла от коррозии;
• низкая стоимость;
• не требуется специальное оборудование;
• результат гарантирован.

Преимущества результата ремонта

• эстетичная поверхность кровли;
• долговечность покрытия;
• герметичность крыши.

Этапы ремонта скатной кровли с использованием полимерных составов

Подготовка поверхности крыши состоит в очистке поверхности от мусора и лишних конструкций. Удаляется пыль, непригодное старое покрытие. Поверхность обезжиривается.

Грунтование необходимо для повышения адгезии поверхности с наносимым составом. Специалисты нашей компании подбирают материалы в соответствии с покрытием кровли, погодными условиями и другими факторами.

Герметизация поверхности осуществляется с помощью герметика.

Защита покрытия от воздействия внешней среды обеспечивается полиуретановой мастикой металла от коррозии.

Материалы для ремонта скатной кровли

• грунтовки (праймеры),
• полиуретановый герметик,
• полимерные, битумные мастики,
• составы и материалы для тепло- , гидроизоляции,
• антисептические материалы,
• специальные пластыри, ленты с геотекстилем,
• новые материалы для замены участков крыши и нанесения латок.

Перечень материалов, инструмента и оборудования может изменяться в зависимости от сложности и вида ремонтных работ.

Наши преимущества

• Опыт ремонта кровель более 15 лет.
• Квалифицированные рабочие и опытные руководители.
• Бесплатные замеры и расчет стоимости ремонта.
• Все работы выполняются в соответствии с нормативами.
• Мы берем на себя закупку материалов по минимальным ценам, а также транспортировку на место работ.

Галерея наших работ

• Остальные фотографии работ смотрите в галерее

Наши гарантии

Наши кровли служат долгие годы после монтажных и ремонтных работ. Мы уверены в нашем профессионализме, поэтому даем гарантию на ремонт скатной кровли с использованием наших материалов.

Источник: https://stroy-rsk.ru/remont-skatnoj-krovli/

Фотоотчет: капитальный ремонт плоской кровли с использованием ПВХ-мембраны

Весной 2013 года к нам обратился предприниматель, которому необходимо было в кратчайшие сроки выполнить ремонт плоской совмещенной кровли на площади около 400 м2 в г. Харькове.

Состояние плоской кровли до ремонта показано на фото 1…8.

Фото 1 Много лет одна проблема — протечки кровли

Фото 2 Полностью вода не уходит с кровли

Фото 3 Существующие примыкания кровли к парапетам и капитальной стене

Фото 4 Разрушение примыканий кровли к парапетам

Фото 5 Отсутствуют защитные фартуки на парапетном участке стены

Фото 6 Состояние кровельных парапетов до выполнения ремонта кровли

Фото 7 Парапет в месте перепада высоты кровли

Фото 8 Внутренний парапет кровли

На момент проведения ремонтных работ в существующем здании проводились ремонтные отделочные работы.

Анализируем варианты ремонта кровли

Первоначально для сравнения рассматривались следующие варианты капитального ремонта кровли:

• вариант №1 — замена плоской совмещенной кровли на скатную, чердачного типа; кровельное покрытие — из профилированного стального настила;
• вариант №2 — капитальный ремонт кровли с полной заменой рулонного ковра: демонтаж водоизоляционного покрытия, ремонт парапетов, ремонт старой стяжки с восстановлением уклонов кровли к принимающему водосточному лотку, восстановление парапетных бортиков, вывоз строительного мусора, увеличение высоты вентиляционных каналов, грунтовка стяжки и наплавление гидроизоляционного ковра в 2 слоя, установка на примыканиях защитных элементов и пр.;
• вариант №3 — укладка ПВХ-мембраны по старому ковру без его демонтажа.

Перед началом ремонтных работ было произведено технико-экономическое сравнение вышеперечисленных вариантов по следующим критериям:

А) по показателям долговечности гидроизоляционного покрытия кровли варианты №1 и №2 оказались аналогичными, так как замену кровельного покрытия следует производить после капитального ремонта кровли через каждые 15…20 лет. Вариант №3 в этом отношении предпочтительней, так как регламентируемая долговечность импортной ПВХ-мембарны составляет от 40 лет и более.

В) скорость работ при капитальном ремонте можно сопоставить по срокам выполнения работ:

• вариант №1 – 1,5…2 месяца;
• вариант №2 – 1,5 месяца;
• вариант №3 – 2…3 недели.

Также немаловажным фактором являлся срок устранения протечек кровли в случае выпадения осадков, что в данных условиях было немаловажно, так как уже производились внутренние отделочные работы.

Варианты №1 и №2 являлись очень рискованными, так как полной герметизации кровли удалось бы достичь только на конечном этапе работ, т.е. примерно через 1,5…2 месяца после начала капитального ремонта кровли. В третьем же варианте полная герметизация кровли достигается уже через 2 недели после начала ремонтных работ.

Г) стоимость ремонта кровли. Вариант №1 самый дорогой из всех предложенных вариантов ремонта кровли. Этот вариант по нашим предварительным расчетам примерно в 2 …2,5 раза дороже варианта №3 из-за необходимости монтажа дорогостоящей металлической стропильной конструкции.

Вариант №2 также оказался дороже варианта №3 более чем на 40% из-за высокой трудоемкости, необходимости демонтажа и повторного выполнения подкровельных слоев и пр.

Выбор варианта

По результатам сравнения определился безусловный лидер: вариант№3 — кровля из ПВХ-мембраны. Для кровли мы использовали ПВХ-мембрану фирмы Bauder (Германия) толщиной 1,2 мм.

Фотоотчет капитального ремонта кровли с применением ПВХ-мембраны

Далее представим вам фотоотчет выполнения капитального ремонта кровли с применением ПВХ-мембраны.

Фото 9 Делаем обмеры и съемку кровли

Фото 10 Вентиляционные отверстия расположены очень низко над уровнем кровли

Фото 11 В процессе подготовки к укладке ПВХ-мембраны

Фото 12 Подготовлен кирпич для наращивания вентиляционных каналов

Фото 13 Разобраны ненужные внутренние парапеты в месте перепада кровли

Фото 14 Сняты защитные фартуки с парапетов

Фото 15 Отдельные участки парапетов необходимо переложить

Фото 16 Демонтаж старых примыканий рулонного кровельного ковра

Фото 17 Уложена немецкая мембрана BAUDER

Фото 18. ПВХ-мембрана на кровле

Фото 19 Примыкание кровли из ПВХ-мембраны к вентиляционным каналам

Фото 20 Примыкание кровли из ПВХ-мембраны в месте перепада кровли

Фото 21 Отделка парапетов ПВХ-мембраной

Фото 22 Сварной шов ПВХ-мембраны

Фото 23 Ремонт кровли с применением ПВХ-мембраны

Сразу после окончания выполнения работ кровля была испытана несколькими летними ливнями. После воздействия осадков протечек кровли не выявлено.

Экономьте деньги и время при проведении капитальных ремонтов старых рулонных кровель! Используйте современные материалы и технологии!

Есть вопросы? Звоните или пишите мне на почту. Всем отвечу.

Источник: http://gidproekt.com/kapitalnyj-remont-ploskoj-krovli-s-ispolzovaniem-pvx-membrany.html

Замена кровли: распространенные варианты

Любой домовладелец мечтает видеть свой дом теплым, сухим и комфортным. Во многом, это зависит от состояния крыши. Если с кровлей что-то не так, то проблемы одна за другой начнут давать о себе знать. Так что вопросов, связанных с ее текущим, а то и капитальным ремонтом, так или иначе, не избежать.

Многие задаются вопросом, что же лучше, постоянный ремонт или замена кровли. С точки зрения бюджетности, несомненно, предпочтительнее тщательно ее залатать. Однако, как показывает практика, частый мелкий ремонт особо не способствует улучшению состояния конструкции: она продолжает изнашиваться, а трещины лишь множатся. Более рациональным вариантом будет полный демонтаж.

Справедливости ради нужно отметить, что необходимость обновить возникает не только для проблемной крыши. Новую крышу монтируют, к примеру, при реконструкции или перепланировке дома.

Когда нужна новая кровля ↑

Довольно убедительным доводом для замены крыши гаража или жилого дома станет мокрое пятно, расплывшееся по потолку во время, сильного дождя, не говоря уже о капающей с его поверхности воды.

Ежегодный профилактический осмотр кровли и стропильной конструкции позволит выявить масштабы ремонтных работ и выработать в случае необходимости стратегию замены кровли своими руками:

• снять покрытие полностью либо использовать в качестве подложки под стальной лист.
• протестировать состояние несущей конструкции, включая обрешетку;
• проверить соответствие диагональных измерений, иначе из-за нарушений в стропильной системе получатся разные свесы.

Ремонтные работы предполагают три возможных варианта исполнения:

1 Если речь идет только о трещинах на кровельном покрытии, и повреждения не затронули стропильную систему, то достаточно будет поменять покрытие на новое, к примеру, выполнить замену мягкой кровли на профнастил.2 Если под покрытием крыши обнаружится гниль либо грибок на обрешетке, то понадобится также отремонтировать каркас.3 И, наконец, при серьезных повреждениях системы стропил, теплоизоляции, дырах в настиле мы имеем дело с наиболее сложным вариантом. Здесь необходима полная реконструкция, поскольку в отличие от предыдущего случая повреждений теплоизоляционного слоя достаточно для обоснования замены утеплителя кровли. Значительный масштаб работ приводит к увеличению стоимости. Цена за 1м2 будет формироваться из общей суммы всех расходов, на демонтаж, покупку и монтаж нового материала.

Демонтаж ↑

Старое покрытие из старого шифера снимают, используя фомку и молоток. Если предполагается использовать листы вторично, то работы выполняют максимально аккуратно и непременно вдвоем. Если нет, то просто пробиваются дырки в месте крепления шифера к обрешетке и сбрасывают его на землю.

Покрытие из профнастила, металлочерепицы или другого современного материала можно вторично использовать на небольших площадях, поэтому его демонтируют по возможности аккуратнее.

Если новое покрытие будет укладываться на обновленный каркас, то материал для него может быть практически любым. Если же несущая конструкция остается той же, то профессионалы в качестве нового покрытия рекомендуют два материала: профлисты либо металлочерепицу, поскольку и тот, и другой материал без проблем закроет дефекты старого покрытия.

Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑

При замене шиферной крыши на металлочерепицу, как правило, необходимо перестраивать каркас. Конечно, теоретически после демонтажа шифера стропила под ним могут оказаться неповрежденными, но даже в этом случае потребуется определенная реконструкция. Нужно учесть, что шифер кладут на один ряд обрешетки, а металлочерепицу – на два. Вторая обрешетка необходима для обеспечения вентиляции. Только в этом случае вода не будет собираться в нижней части листов металлочерепицы.

• Работа начинается с визуального осмотра системы стропил. Обнаружив гниль на древесине или участки, поеденные короедом, стропила либо очищают и обрабатывают антисептиками либо полностью меняют.
• Расстилают гидробарьер и крепят его на стропила, используя строительный степлер.
• Набивают обрешетку, установив бруски (чаще всего сечением 25 на 120), перпендикулярно коньку. Она окончательно закрепит слой гидроизоляции.
• Устанавливают контробрешетку, начиная с края, из брусков того же сечения. По диагонали натягивают шнур, с помощью которого в процессе работ проверяется точность уровня.
• Листы металлочерепицы укладывают справа налево в соответствии с замковой системой. Нижний край листов выставляют ниже стропильных ног примерно на 70–100 мм. Все выступающие места срезают болгаркой.

Пример расчета стоимости работ замены кровли на металлочерепицу

Виды работ	Цена
1.	Демонтаж старого покрытия	50
2.	Монтаж гидробарьера	50
3.	Установка контробрешетки	50
4.	Выравнивание плоскости ската (при необходимости)	50
5.	Установка обрешетки	80
6.	Укладка металлочерепицы	200
Всего: 480 руб./м2

Замена на профлист ↑

zamena-1zamena-2

Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:

• имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы;
• устойчивы к механическим и природным воздействиям;
• несравнимо более долговечные, нежели шифер;
• их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания;
• можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.

Замену кровли из шифера на профлист рекомендуется выполнять материалом, имеющим толщину 0,7–0,8 мм.

Схема монтажа

• По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила.
• Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают антисептиками.
• Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения.
• В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо рулонную минвату.
• Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик.
• Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги. Саморезы с головками, которые окрашены под цвет профлистов ничем не выделяются на поверхности крыши.
• Профнастил более шумный материал, чем шифер. Можно частично улучшить звукоизоляцию, если листы плотно зафиксировать.

Если при укладке профлиста проложить дополнительный слой из шумопоглощающего материала, то в доме не будет слышно даже звука ливневого дождя.

Что же касается цены, то демонтаж обходится в пределах 100–150 руб/ м2, а устройство новой зависит от числа операций.

↑Как заменить крышу деревянного дома своими руками

Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте  довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли.

• При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне  ремонтопригодна — любая деталь заменима.  При этом используют дополнительные фиксаторы прочности.  Для этого подойдут  доски, которыми можно временно  соединить имеющиеся  балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как  каркас точно не  разрушится.
• Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать  стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям  с заменой на новые по периметру.
• Отремонтировав  каркас кровли, заново укладывают покрытие.

Источник: http://stylekrov.ru/zamena-krovli-rasprostranennye-varianty.html

Ремонт кровли по низкой цене в МОСКВЕ и ОБЛАСТИ! Замерщик в тот же день!

Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.

Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.

Как понять, что нужен ремонт кровли дома? Признаками необходимости проведения ремонтных работ мягкой кровли являются:

• появление воды на потолке после дождя;
• вздутие, разрыв, отслоение кровельного материала;
• образование на нем мха и лишайников;
• наличие проплешин в битумной черепице;
• деформация металлических обделок.

Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:

• поражение стропильной системы грибком и/или плесенью;
• трещины, сколы и другие деформации обрешетки или стропил.

При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.

Многие люди заказывают ремонт крыши частного дома, когда у них возникает желание улучшить ее внешний вид или утеплить чердачное помещение, чтобы снизить расход тепла.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

1. Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
2. Снимают старое покрытие.
3. Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
4. При необходимости заменяют части конструкции.
5. Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
6. При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
7. Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

1. Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
2. Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
3. Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
4. Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
5. Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
6. В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»

Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.

Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.

Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:

• ремонт мауэрлата – от 450 до 650 рублей;
• восстановление обрешетки – 150-200 рублей;
• ремонт стропил – 500-750 рублей;
• восстановление утеплителя – от 400 до 500 рублей;
• ремонт гидро- и теплоизоляции – 100-150 рублей;
• стяжка – 450-500 рублей.

На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.

Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.

Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.

Цены на ремонт кровли в Москве и Московской области

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.

№ п/пВИД РАБОТед.измцена (руб)

1	Плоская мягкая кровля	кв.м.	170
2	Мягкая черепица	кв.м.	580
3	Медь, титан-цинк	кв.м.	750
4	Металлический просто лист (фальц)	кв.м.	650
5	Металлочерепица	кв.м.	600
6	Черепица керамическая	кв.м.	750
7	Черепица цементно-песчаная	кв.м.	600
8	Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально)	кв.м.	90
9	Демонтаж стального покрытия	кв.м.	120
10	Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали	кв.м.	200

Источник: https://mosstroikrovlya.ru/remont-krovli/

Ремонт плоской кровли: технология работ

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

• расслоение «пирога»: полное или частичное;
• вздутие покрытия;
• возникновение пузырей;
• появление трещин;
• образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
• отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
• прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

• разрастание мха и другой растительности;
• появление плесени;
• деформация деревянных стен и перекрытий дома;
• нарушение внутренней отделки;
• возникновение протеканий;
• обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
• появление множественных трещин,
• отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

• ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
• весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
• летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
• зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

• мелкий текущий;
• капитальный.

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

• поклейка на мастику;
• наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Структура мембранной крыши

Для проведения работ понадобятся:

• рулоны мембран ПВХ;
• аппарат для сварки;
• ножницы;
• валик;
• дюбель-гвозди.Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй – декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Наплавление материала

Материалы и инструменты для работ:

1. Два вида еврорубероида;
2. Газовая горелка;
3. Специальные ножницы;
4. Крюк.

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт кровли: мягкая, рулонная и плоская

При монтаже кровли,
установка водосточной
системы бесплатно

Узнать сейчас

Рулонную, плоскую мембранную и мягкую кровли объединяет несколько вещей, среди которых выделяется невысокая цена самих материалов и монтажа. Кровли из перечисленных видов покрытия монтируются быстро, поэтому капитальный ремонт можно осуществить в предельно короткий срок.

Капитальный ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля не отличается особой долговечностью, но при соблюдении простых правил после капитального ремонта она вполне прослужит вам несколько десятков лет. Справиться с работами по ее ремонту вполне можно и самостоятельно, но только если есть уверенность в своих силах и необходимый инструмент.

Особенности капитального ремонта мягкой кровли

Весь процесс можно разбить на несколько этапов:

• Демонтаж старого покрытия и теплоизоляции.
• Демонтаж стяжки при ее наличии.
• Восстановления слоя пароизоляции.
• Ремонт или замена внутреннего водостока.
• Монтаж нового слоя теплоизоляции.
• Монтаж новой стяжки и ее грунтовка.
• Монтаж новой мягкой кровли.
• Нанесение защитного состава.

Если процесс демонтажа практически одинаков для всех типов крыш, то монтаж новой кровли может отличаться.

Если крыша плоская и ее основанием является бетонная плита перекрытия, то первым делом на него укладывается пароизоляционный слой (предварительно плиту нужно очистить от мусора).  Пленка будет служить защитой от мокрого пара, который будет поступать изнутри здания, из помещений.

После пароизоляции должен идти слой теплоизоляции. Для плоской кровли стоит использовать минеральную каменную вату в плитах или пенополистирол (экструдированный).

Следующий этап – стяжка. Не менее 2-х, но не более 7-и сантиметров.

Завершающий слой – сама мягкая кровля.

• Если крыша скатная, то слой пароизоляции укладывается внутри чердака, а теплоизоляция – между стропил. Далее должна идти гидроизоляция (лучше всего использовать супердиффузионную мембрану). Обрешетка монтируется сплошная, с применением листов OSB или влагостойкой фанеры. Завершающий этап – мягкая кровля.
• Редкий случай – это капитальный ремонт мягкой кровли, которая уложена на лист профнастила. Такое практикуется редко, в основном это ангары и складские помещения, где требуется дополнительная защита, но конструкция не позволяет сделать стяжку.
• Если крыша скатная и имеет уклон менее 15 градусов, то мягкая кровля укладывается параллельно коньку. Начав снизу, необходимо постепенно продвигаться вверх, от свеса.
• Если уклон крыши больше 15 градусов, то укладка осуществляется поперек конька. В самом верху покрытие должно переходить за конек, а внизу – опускаться на свес минимум на 15 см.

Капитальный ремонт рулонной кровли

Рулонная наплавляемая кровля отличается простотой монтажа и невысокой ценой, обладая при этом достаточной прочностью и устойчивостью к воздействию окружающей среды.

Оxобенности капитального ремонта

Рулонная наплавляемая кровля может монтироваться на такие типы покрытия, как:

• железобетонные плиты перекрытия;
• теплоизоляционные плиты из минеральной ваты без стяжки или теплоизоляция на основе легких бетонов с армированной дорожной сеткой;
• стяжка на основе асфальтобетона или песчано-цементного раствора М 150;
• стяжка из цементно-стружечных плит или листов стекломагния, асбоцемента.

Вне зависимости от того, какое покрытие используется на вашей кровле, есть несколько обязательных этапов подготовки:

• устранение выбоин, трещин, неровностей и т.д.;
• выравнивание поверхности при наличии наплывов бетона;
• уборка пыли.

Капитальный ремонт наплавляемой рулонной кровли будет малоэффективным, если на поверхности останутся неровности высотой более 5 мм вдоль и 10 мм поперек крыши. Любые загрязнения снижают адгезию, и, возможно именно наличие пыли или мусора привело к необходимости ремонта.

Перед началом укладки первого слоя наплавляемого кровельного покрытия необходимо прогрунтовать поверхность и дать ей подсохнуть: праймер не должен липнуть.

Начинать монтаж необходимо с низа кровли, полностью раскатав рулон. Убедившись в его правильном расположении нужно зафиксировать горелкой начальный край, после чего свернуть рулон.

Фиксация рулонной кровли осуществляется благодаря расплавлению нижнего битумного слоя, а также нагреву праймера на основании. Горелку нужно держать таким образом, чтобы пламя нагревало не только рулон, но и поверхность крыши.

При раскатке рулона покрытие сразу же прикатывается валиком, а особое внимание нужно уделить краям, так как это самое слабое место. Рулонная кровля укладывается внахлест: минимум 8 см с боков и 15 с торца. В местах, где расположены водоприемные воронки, укладывается дополнительный слой гидроизоляции квадратами 70×70 см.

Капитальный ремонт плоской кровли

Плоская мембранная кровля может быть трех типов:

Мембрана ПВХ изготавливается из поливинилхлорида с армированием эфирными волокнами.

ЭДПМ мембрана армируется все тем же эфирным волокном, но в ее основе лежит каучуковое полотно.

Мембраны ТПО могут быть как без армирования, так и с оным из полиэстера или стеклоткани. В основе материала лежат термопластичные олефины.

Несмотря на различия, процесс демонтажа старого покрытия при капитальном ремонте плоской мембранной кровли одинаков для всех видов, как и процесс укладки нового.

Особенности капитального ремонта

Рулонная мембранная кровля отличается чрезвычайно малым весом: 1 м2 в среднем весит 1.3 кг. Это облегчает ремонт, так как замена покрытия проходит довольно быстро.

Эффективных способов крепления кровли всего 3:

• балластовый;
• с использованием теплосварки;
• механический крепеж.

Балластовое крепление применяется на крышах, уклон которых не превышает 15 градусов. Кровля укладывается на основание и крепится только по краям и в местах примыкания к стенам. Сверху ложится балласт из щебня или крупной гальки, тротуарной плитки, бетонных блоков или других тяжелых предметов. Масса балласта должна быть не менее 50 кг на 1м2. Важно понимать, что такой способ подойдет только тогда, когда крыша способна выдержать подобную нагрузку, иначе вам предстоит капитальный ремонт вплоть до замены основания.

Тепловая сварка осуществляется путем подачи горячего воздуха (от 400 до 600 градусов). Ширина сварочного шва должна быть не менее 20 мм, но и не более 100 мм. В труднодоступных местах допускается использование ручной сварки.

Механический крепеж возможен в ситуациях, когда дополнительная нагрузка в виде балласта невозможна и на крыше отсутствуют парапеты или сливы. Крепить лучше всего саморезами в местах швов, а основой может служить дерево, листы профнастила, железобетон и т.д.

Капитальный ремонт сложнее и дороже, чем монтаж, так как снятие старого покрытия и изоляционных слоев (вывоз строительного мусора) стоит денег и требует времени, но не стоит пытаться экономить. Если провести лишь частичную замену элементов кровли, то вскоре возникнет необходимость еще одного, более дорогого ремонта.

Источник: http://www.krovla.net/kapitalnyj-remont-krovli-mjagkaja-rulonnaja-i-ploskaja/

Реконструкция кровли

1.Виды кровли в многоквартирных домах

2. Способы ремонта крыши

3. Факторы возникновения протечек кровли многоквартирных домов

4. Выявление протечек кровли

5. Кровли по принципу наплавления

6. Процесс ремонта скатных крыш

Пожалуй, очень многие жильцы многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой, как протекание, а также недостаточно надежное состояние крыши. В один ряд сюда становятся и такие минусы, как некачественное покрытие, обрушение крыш в старом доме и т.п. Именно поэтому капитальный ремонт кровли многоквартирного дома – один из наиболее остро стоящих вопросов для многих жильцов.

Очень часто многие граждане, обращаясь за помощью в различные инстанции, занимающиеся вопросами обслуживания домов, сталкиваются с их полным бездействием, вследствие чего сбор средств на ремонт кровли в многоквартирном доме осуществляется самостоятельно.

Однако прежде чем обращаться в подобные органы и оплачивать услуги специалистов по кровельным работам, необходимо понять саму причину протечек кровли в многоквартирном доме. Далее речь пойдет о том, какие существуют типы кровель в многоквартирных домах, а также возникающие в связи с ними проблемы и пути их решения.

Виды кровли в многоквартирных домах

Поскольку видов крыш в многоэтажных зданиях существует несколько, важно разобраться в особенностях каждого из них, поскольку ремонтные работы могут в значительной степени отличаться.

Согласно конструкции и форме кровли делятся на:

• односкатные (с различным наклонным углом);
• двускатные;
• многоскатные;
• бесскатные (стандартные плоские крыши);
• сложные (больше характерны для современных зданий, нежели для старых домов).

В конструкцию кровли входит внешнее покрытие и опора, находящаяся изнутри (это может быть система стропил или плита из железобетона). Также обязательными элементами являются водосточная система, а также слои утепления и гидроизоляции. Так или иначе, выполняя капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, обязательно необходимо учитывать все конструктивные особенности кровли.

Способы ремонта крыши

Работы по реставрации крыш зданий с множеством квартир принято разделять на две большие группы: текущий,или временный ремонт кровли крыши, и капитальный, или полный.

Так, текущий ремонт кровли многоквартирного дома выполняется в том случае, если обнаруживаются какие-либо дефекты системы кровли. Очень часто все работы сводятся к замене старого и поврежденного кровельного покрытия, которым обычно выступает рубероид, на новое, устраняя появившиеся трещины и щели. Исходя из необходимости, новое покрытие может укладываться как в один, так и в два слоя. По завершении ремонтных работ все швы и стыки полотна кровли полностью герметизируют специальными веществами.

Относительно финансов этот вид ремонта не является слишком затратным, поэтому он более распространен. Однако существует еще одна разновидность текущего ремонта, когда укладывать новое кровельное полотно не нужно.

В месте дефекта после предварительного надреза отгибаются края, а внутреннее пространство старательно очищается. Далее его сушат при помощи газовой горелки для кровли и обрабатывают слоем строительной мастики как покрытие, так и его основу.

Края возвращают на место, после чего их надо плотно прижать друг к другу, дождавшись полного сцепления.

Места с проявившейся гнилью полностью вырезаются, крыша очищается. Все дефектные места заполняются той же мастикой, а затем на обрабатываемое место приклеивается новый кусок вплотную к старому материалу. Безусловно, такой способ ремонта является далеко не самым качественным, но в наше время он вполне распространен, особенно на крышах старых домов.

А капитальный ремонт кровли многоквартирного дома представляет собой полную переделку крыши. С нее снимается старое покрытие, после чего заливается свежая стяжка и в два слоя укладывается новый кровельный ковер. Выполнение такого ремонта следует доверять только специалистам, поскольку во время работ может быть повреждена внутренняя отделка находящихся на верхних этажах квартир.

Изнанка кровельного ковра нагревается снизу, после чего материал осторожно прижимается к основанию крыши. Очень важно контролировать температуру огня, так как ее неверный показатель может привести к разрушению материала.

Укладывать покрытие нужно по принципу нахлеста, а все швы обязательно нужно обработать строительным герметиком.

Факторы возникновения протечек кровли многоквартирных домов

Избежать утечек можно лишь одним способом – выполнив капитальный ремонт кровли. Причины возникновения этих неприятных дефектов могут быть самыми разными, но чаще всего они проявляются после сильных дождей или в период массового таяния снежного покрова.

Так, причинами протечек крыши в многоквартирных домах могут быть следующие:

• повреждение целостности кровельного ковра, вызванное уборкой снега или остатков льда. Обычно происходит по причине небрежности и невнимательности работников;
• истекший срок службы покрытия. Как и у любого материала, свой эксплуатационный срок имеется и у рубероида, который по прошествии определенного периода времени склоне разрушаться.;
• причиной протечек может стать также неправильная технология укладки кровельного покрытия;
• применение недостаточно качественного материала. Стремление сэкономить может вылиться в серьезные последствия для целостности кровли, поскольку зачастую дешевый материал не обладает всеми качествами, необходимыми для хорошей эксплуатации;
• возможные трудности при монтаже зеленой кровли. Растения, расположенные на крыше, могут повредить ее своими корнями, приведя, таким образом, к протечкам;
• нарушения температурного режима в пространстве чердака. Так, согласно строительным нормам, температурного внутри него должна быть идентичной наружной. Это значит, что утепление чердака, зачастую выполняемое сегодня, делать совсем не нужно.

Выявление протечек кровли

До подачи заявки на выполнение капитального ремонта нужно четко определить место, которое повреждено. Чаще всего для этого сопоставляется место протекания и уже по нему находится источник повреждения на крыше. На мягких битумных кровлях сделать это очень легко – в месте дефекта образуются пузыри воздуха.

Ковер в таком случае следует заменить полностью, а необходимое место хорошо просушить. Самостоятельно выполнять эти работы не стоит, лучше доверить работу специалистам. Но если есть желание, подробные описания всего хода работ с видео и фото всегда можно найти в наших статьях, посвященных кровлям и их ремонту.

Иногда случается так, что проблема протечек на скатных кровлях может также осложняться и гниением деревянных стропильных ног. При таком исходе замене обычно подлежит не только кровельное покрытие, но и отдельные элементы конструкции.

Кровли по принципу наплавления

Как уже стало понятно, суть капитального ремонта сводится к монтажу наплавляемых материалов. Согласно существующим нормативам плановый ремонт с заменой (при необходимости) отдельных участков покрытия должен выполняться специальными службами дважды в год.

Весь процесс заключается в наплавлении рубероида и иных уложенных внахлест материалов газовой горелкой. Осуществлять такой ремонт следует для плоских крыш, которых сегодня большинство (прочитайте: «Устройство наплавляемой кровли — технология»). Такой материал устойчив к влаге, температурным перепадам, а также прямым лучам ультрафиолета.

Что делать, если протекает крыша, подробно на видео:

Процесс ремонта скатных крыш

Покрытием для скатных кровель обычно служит иной материал. Зачастую это листы металла, обработанные цинком или просто окрашенные. Ремонтные работы в этом случае состоят в нахождении поврежденных элементов покрытия, их грамотной замене и контроле состояния основания крыши под покрытием. Чтобы сделать это, материал необходимо снять и провести нужные работы по реставрации системы стропил и обрешетки, а также непосредственно основания, располагающегося под покрытием.

Порой нельзя не выполнить и такую важную часть работы, как замена слоя гидроизоляции и устройство дополнительного качественного утепления. Если повреждения несущественны, можно просто поставить заплатки и обработать все стыки герметиком.

Любые трещины и щели следует заливать герметиком на основе полиуретана и закрывать специальными полиуретановыми пластырями. Важно, чтобы место повреждения, подлежащее ремонту, перед всеми работами было обезжирено и обработано грунтовкой. После окончания реставрации кровлю принято покрывать специально предназначенной для конкретной кровли краской, функции которой заключаются в придании покрытию большей прочности и увеличении эксплуатационного срока.

Источник: https://obd2bluetooth.ru/rekonstrukcija-krovli/

Плоская кровля цена за работу

Качественно выполним работы на плоской кровле по разумной цене.

Почему Вам стоит обратиться именно к нам?

• Костяк нашей команды сформировался в 1999 году. За 17 лет работы профессионально, с высоким качеством отремонтировали большое количество плоских кровель и накопили огромный опыт в этой сфере.
• При реализации проектов используем не только наплавляемые материалы, но и современную линейку кровельных, полимерных мембран. Кстати, в этой области у нас десятилетний опыт работ.
• Бригады опытных кровельщиков, которые регулярно проходят переподготовку у широко известного производителя мембранной кровли и наплавляемой гидроизоляции компании «ТехноНиколь»

Плоская кровля цена за работу с материалом

Наименование расценок на отдельные виды работ	Ед. измер.	Цена (работы + материалы), руб./ед. изм.	Стоимость (только работы), руб./ед. изм.
Демонтаж плоской крыши в 1-3 слоя	м2	85,00	85,00
Разборка плоской кровли из полимерных мембран	м2	40,00	40,00
Разборка стяжки	м2	215,00	215,00
Разборка теплоизоляции	м3	470,00	470,00
Ремонт крыши из мембраны отдельными местами	м2	договорная	договорная
Ремонт плоской кровли с использованием покрытия из ПВХ мембраны (удаление воздушных пузырей на старом ковре, укладка геотекстиля, монтаж ПВХ мембраны)	м2	от 700,00	400,00
Ремонт кровельного покрытия в 1 слой	м2	от 500,00	330,00
Ремонт гидроизоляционного покрытия в два слоя	м2	от 650,00	460,00
Ремонт плоской крыши отдельными местами в один слой с частичным ремонтом стяжки	м2	750,00	650,00
Монтаж наплавляемого покрытия в один слой из рулонного материала	м2	440,00	260,00
Устройство гидроизоляции в два слоя из наплавляемого материала	м2	740,00	440,00
Монтаж наплавляемой гидроизоляции в три слоя из рулонного битумного материала	м2	1040,00	620,00
Устройство примыканий рулонного материала к стенам и парапетам высотой до 600 мм	м.п.	550,00	325,00
Монтаж ПВХ мембраны по основанию из профнастила	м2	от 600,00	от 150,00
Устройство ПВХ мембраны по основанию из бетона	м2	670,00	от 220,00
Устройство примыканий из полимерных материалов к парапетам и стенам без фартука	м.п.	630,00	330,00

Предложим на рассмотрение Заказчика несколько кровельных материалов различной ценовой категории, как российского, так и зарубежного производства. Покажем образцы и объясним все технические характеристики рулонных, кровельных покрытий.

Используем в своей работе только качественные и относительно недорогие марки кровельных покрытий. С нашей помощью Вы выберете гидроизоляцию и технологии производства работ, которые подойдут именно в Вашем случае.

Проведем монтаж и капитальный ремонт плоской кровли здания не только в Москве и московской области, но и в прилегающих областях.

  В течение 24 часов после заявки, вы получите предварительную смету на выполнение кровельных работ, с детальной информацией о цене за работу на плоской кровле, а так же о количестве и стоимости применяемых материалов.

Мы не сможем похвастаться самыми минимальными и привлекательными ценами на работу-они средние по рынку. Но качество работ значительно превышает среднее! В этом Вы сможете убедиться прочитав отзывы наших Заказчиков. С некоторыми из них мы работаем на протяжении ряда лет. Это является самым лучшим доказательством высокого качества наших работ.

Гарантируем качество своей работы не на словах, а на деле. Предоставляем гарантию на срок от 2 до 5 лет. Возможно, такой срок покажется кому-то маленьким, но это реальная гарантия. Мы не заявляем о нереальных сроках гарантии на кровельные работы в 20-30 лет. Смешно читать о таких гарантийных обязательствах на сайтах конкурентов, зная что организация существует всего 3 года!
А теперь подробнее о ценах на работу по монтажу плоской крыши:

Плоский тип крыш стал использоваться при постройке домов, которые имеют несколько этажей. Такая кровельная конструкция относится к бесчердачному типу крыш, потому что в ней кровля и чердачное помещение составляют одно целое. Данные конструкции называют конструкциями совмещенного типа.Основные моменты, касающиеся плоской кровли Если смотреть на плоскую кровлю как средство экономии денег, то можно однозначно признать, что подобный тип кровельной системы самый дешевый.

Он гораздо более экономичен, чем любой скатный вариант.Причиной дешевизны служит низкий расход строительных материалов на несущие элементы крыши и кровлю. Вся соль в том, что, если дома имеют одинаковую площадь, на скатную кровлю расходуется в два раза больше ресурсов (материалы, время и т. д.), чем на плоскую. К тому же строительство плоской крыши менее опасно и трудоемко.

Плюс к тому при установке кондиционеров их блоки легко выносятся на крышу, а не портят фасад здания.

Плюсы и минусы плоской кровли

Большинство профессионалов сходятся во мнении, что основной недостаток плоской крыши – ее негодность к капризам зимы. То есть во время снегопадов осадки скапливаются в больших объемах, подвергая всю конструкцию дома неоправданному риску. Это происходит из-за того, что плоская крыша не имеет скатов и снег с нее исчезает лишь весной. Под действием солнца он тает.

Однако, если вдуматься, выходит следующее. Нет скатов, нет стропил и стропильной системы, а значит, вся нагрузка равномерно распределяется на опоры дома. Плоская крыша лишена эффекта парусности, а ведь, кроме снега, зимой дуют сильные ветра.Опять же, плоскую кровлю можно строить поэтапно, а проживать в помещении возможно и при временном покрытии крыши.

Конструкция плоской кровли изначально предполагает, что она будет активно эксплуатироваться. Это окажется удобно, когда ваш участок очень уж мал. На крыше можно создать оранжерею, построить детскую площадку или даже автостоянку. Таким образом увеличивается ваша жилая площадь, а вид дома улучшается с эстетической точки зрения.

Виды плоских кровельных систем

Условно все плоские кровли делят на несколько видов:

• Традиционные.
• Инверсионные.
• Эксплуатируемые.
• Зеленого типа.

Деление зависит от типа кровельного материала, использованного при постройке крыши. При строительстве традиционной кровельной системы производится монтаж на теплоизоляционный слой. Отсюда ослабленный гидроизоляционный слой, который постоянно подвержен воздействию агрессивной окружающей среды (дождь, мороз, жара). Инверсионная кровля отличается от традиционной способом укладки материалов. Утеплитель находится поверх гидроизоляции, что защищает его от разрушения.

Также защищенный гидроизоляционный слой позволяет создать паровую изоляцию кровли. Только при таком типе крыши подразумеваются более высокие критерии прочности теплоизоляции. Инверсионная крыша идеально подходит для того, чтобы на ее поверхности расположился декоративный сад. Эксплуатируемый тип плоских крыш является наиболее популярным вариантом плоских крыш в городе. Гидроизоляция укладывается на бетонную основу.

Поверх защиты от воды укладывается утеплитель в два слоя, верхний из которых чаще всего представляет собой обычную тротуарную плитку, покрытую фильтрационными материалами (щебенка, гравий). Все материалы предназначены для использования только на железобетонных перекрытиях. На таких крышах обычно располагаются открытые кафе, рестораны, площадки для отдыха, парковки. Плоские крыши зеленого типа в последнее получают широкое распространение.

Как видно из названия, их главной особенностью является внешний вид, похожий на природный. На такой крыше можно выращивать не только цветы, но и деревья, которые порой бывают по-настоящему большими. особенность такой кровли – опять же материалы. Они отвечают за правильный дренаж, отталкивают лишнюю влагу, берегут слои гидрозащиты и утеплителя. Главный недостаток такой кровли – возможность занесения на ее территорию семян, которые могут прорасти на неподготовленных для этого местах.

Таким образом, плоская кровля имеет несколько видов, область ее применения самая разнообразная. Крыша этого типа относительно недорога и надежна.

Источник: http://www.StroyAluans.ru/ploskaja-krovlja.html

Замена крыши дома. Ремонт дома

• 04 декабря 2014 22:37:25
• 3813

«Крыша над головой» — это выражение наилучшим образом определяет главную часть дома. Действительно, любое строение без кровли или при наличии ее  недостатков мгновенно превращает дом в помещение, непригодное для жилья, и единственный выход – замена крыши дома.

Строительство или замена крыши самый сложный вид строительных работ, и прежде чем взяться за такую работу, необходимо изучить особенности конструкций, виды, способы и этапы монтажа крыши.

Принципиально различны монтажные работы для разных типов крыш: плоских и скатных.

Плоские крыши

Такой тип крыши изготавливается в основном из бетона, железобетона или блочных конструкций, в редких вариантах из дерева, например, при замене крыши в деревянном доме на такой тип крыши.

Плюсы и минусы конструкции

плюсы	минусы
меньшая стоимость в сравнении с другими видами крыш	Высокий процент протекания при ошибке в технологии строительства
быстрый монтаж	частое засорение водосточной системы
дополнительное место, которое можно использовать под игровую площадку, зону отдыха или что-то еще	Невозможность использования листовых кровельных материалов
работы по обслуживанию сокращены до минимума	большой вес крыши предполагает наличие дополнительных конструкций для поддержки

Такой тип крыш – сложная инженерная конструкция, представляющая собой, так называемый «слоенный кровельный пирог»:

• бетонное основание;
• слой, образующий небольшой уклон;
• пароизоляция;
• теплоизоляция;
• стеклохолст;
• гидроизоляция;
• геотекстиль;
• финишное покрытие (плиты, плитка или другой материал);

Строительство крыши дома плоского типа лучше доверить специалистам, или же тщательно изучить технологию перед работой по специальной литературе.

Скатные крыши

Скатные крыши имеют 8 видов, в зависимости от количества скатов.

Скатный тип конструкции позволяет выполнить замену крыши дома своими руками.

Основные элементы конструкции кровли

1. Стропила. Этот элемент отвечает за жесткость и надежность конструкции. Они могут быть наслонными (определяют изгибы крыши) или висячими, размещаются под углом.
2. Коньковый прогон. Это балка, к которой крепятся стропила вверху конструкции (отсутствует у некоторых видов крыш).
3. Обрешетка. Это часть конструкции, на которую крепятся утеплитель и кровля.
4. Кровля. Внешняя, видимая  часть конструкции

Основная задача при строительстве крыши – это правильно выполнить работы по монтажу стропил. Для каждого вида крыши их форма, переплетение и крепление будут отличаться при строительстве.

При замене крыши старого дома стропила обязательно необходимо менять, при их удовлетворительном состоянии, нужно провести обработку средствами защиты.

Прочность стропильной конструкции обеспечивают дополнительные связки:

• мауэрлат, уложенные на стены здания по всему его периметру балки, которые служат опорой для, соединенной с ними, конструкции;
• диагональные связи, так называемые раскосы, соединяющие стропила по диагонали;
• внутренние опоры, соединяющие стропила с продольными балками, для равномерного распределения тяжести крыши на стены дома.

Для стропил в основном используют дерево, хотя возможно и их металлическое решение.

Вся конструкция крыши обязательно должна быть связана со стенами основного строения. Делается это при помощи ершей (специальных креплений).

Иногда не бывает другого варианта, кроме, как сделать крышу самому. В этом случае нужно освоить теоретическую часть всей работы, для этого сегодня много доступных способов. Можно также разделить работу на части и доверить самую сложную из них профессиональным кровельщикам.

Источник: https://postroimdoma.com/vse-o-domah/remont-doma/zamena-krovli-doma-remont-doma/