Срок службы каркасных домов при правильной постройке составляет не менее 50 лет, но в последнее время хозяева недвижимости все чаще задумываются над вопросом о том, как продлить срок службы строения.
Долговечность зависит от двух главных факторов: соблюдения правильной технологии строительства и отсутствия ошибок при монтаже. Важно знать, какие основные недочеты допускают и строители, и сам застройщик.
Распространенные ошибки при строительстве каркасных домов
Зачастую ошибки допускают еще до начала строительства — на этапе проектирования. Еще более грубой ошибкой является постройка каркасного дома вообще без проверенного специалистами проекта. Зачастую такое действие аргументируется желанием сэкономить.
- Одной из ошибок является замена материала для несущих конструкций, без предварительной консультации со специалистами о целесообразности такого шага. Если компания или частная бригада, которая занимается возведением каркасного дома не имеет подтвержденной годами успешной репутации, то нужно готовиться к тому, что самовольная замена материалов сделает конструкцию менее надежной и долговечной. К примеру, применение более дешевого и плохо просушенного бруса приведет к возникновению щелей и рассыханию древесины. Уменьшение толщины бруса также негативно повлияет на прочность. Тотальный контроль за проведением всех этапов работ поможет решить эту проблему.
- Экономия в расчетах и отсутствие геологических работ тоже довольно распространено. При возведении монолитно-каркасного дома часто делает упор на то, что такая конструкция значительно легче и не требует подготовленного фундамента. Будущий клиент уже подсчитывает сэкономленные деньги, но часто забывается про несущую способность грунта. Вполне вероятно, что на участке окажется плывун, который обладает практически нулевой несущей способностью. В таком случае потребуется перенос стройки в сторону от него. Важно хорошо ознакомиться с возможностями грунта, поскольку в большинстве строительных проектов встречается отметка о том, что он разработан под грунт с несущей способностью в 1,5 кг/см2. Такая приписка снимает ответственность с проектировщика, и возмещать убытки никто не будет.
- Зачастую строительные компании предлагают при типовом проекте несколько вариантов исполнения: начиная от постройки коробки и заканчивая возведением дома «под ключ». В таком случае нужно учитывать, что бюджетные проекты не включают в себя инженерные коммуникации. Поэтому важно уже в процессе закладки иметь четкие представления того, где и каким способом станут выводиться трубы.
- Еще одной ошибкой является составление неполной сметы. Она должна включать в себя пункты, начиная от первого гвоздя и заканчивая всеми смежными вопросами, в которых рассматриваются не одни этапы постройки и затраты на материалы, но и учитывается даже возможные потери при хранении и доставке.
Были рассмотрены основные ошибки застройщика, но и сами строители порой допускают грубейшие ошибки. Особенно это касается кустарных бригад, зачастую не имеющих подтвержденной квалификации. Поэтому надо знать, какие огрехи в работе должны исправляться сразу:
- Произвольная установка стоек каркаса. Для жилых домов расстояние между ними не должно составлять больше, чем 60 см для того, чтобы качественно проложить утеплитель.
- Проведение верхней обвязки сразу после установки вертикальных стоек. Правильный вариант, когда верхняя обвязка полностью повторяет нижнюю.
- Начало строительства в неподходящее время года. Это не означает, что работу нужно начинать всегда с апреля. Но нелишнем будет помнить, что осенью из-за высокой влажности древесина каркаса хорошо впитывает влагу, а жарким летом — стремительно ее теряет и рассыхается.
- Если готовый фундамент не имеет отмостки, то это приведет к накоплению влаги под домом и постепенному разрушению основы.
- Отсутствие паро- и гидроизоляции, а также защитной пароизоляционной пленки. За этим надо тщательно следить, так как некоторые недобросовестные рабочие в целях экономии иногда «забывают» укладывать изоляцию в необходимых местах.
- Устанавливаемые вплотную к стойкам каркаса окна. Поскольку древесина под воздействием климатических условий разбухает и усыхает, необходимо оставлять запас в 2 см между окном и каркасом во избежание повреждения окна.
- Использование для крепления уголков к древесине одних саморезов. При движении каркаса или его перекосе, саморезы способны лопнуть, поэтому для подстраховки нужно вбивать в уголок минимум по одному гвоздю с каждой стороны. Даже при значительном воздействии гвозди погнутся, но не лопнут. Длина гвоздей в таком случае не больше 90 мм, так как более длинные и толстые способны раскалывать доски.
- Укладывание покрытия для крыши в той ситуации, когда еще не были подготовлены фронтоны и свесы крыши. Это приведет к тому, что позже обшить их будет значительно труднее.
- Упрощение конструкции дверных и оконных проемов. Часто «шабашники» прибивают ригель перекрытия проема гвоздями, пробитыми через одиночные стойки. Это грубое нарушение, поскольку по нормативам ригель должен иметь дополнительные стойки на опорах.
- Использование бруса для каркаса большого сечения. Несмотря на странность, излишняя надежность тоже способна сыграть злую шутку с долговечностью каркасного сооружения. Мощные деревянные брусья больше подвержены деформации при повышенной влажности, нежели стандартные доски с типовыми размерами 150×50 и 200×50 мм.
- Пол в каркасном доме утеплен с помощью листов ДСП или ОСБ без использования пенофола. В таком случае сырость начнет проникать в структуру основы пола.
- Обеспечение недостаточной диагональной жесткости каркаса, что актуально при порывах ветра. Для этого стойки подпирают с помощью бруса, расположенного под углом в 45°. Нелишним станет обшивка каркаса листовым материалом.
Это не все ошибки, допускаемые при строительстве, но все они имеют одну основу: небрежность и желание сэкономить. Чтобы по возможности избежать этого, стоит помнить главное правило: «хорошее дешевым не бывает».
Предлагаемые услуги в рекламных объявлениях часто пестрят обещаниями низкой цены, а не качества. А на любые рекламации, менеджеры делают круглые глаза и задают сакраментальный вопрос: «а что вы хотели за такую цену?».
Поэтому важно знать не только теорию и возможные уязвимости, но и обеспечивать постоянный контроль за действиями строителей. И нужно запомнить сразу, никаких договоренностей на словах, все исключительно на бумаге, с печатью и подписями.
Лучше один раз потратиться на юриста и толковых специалистов-строителей, чем нанимать по несколько бригад, каждая из которых с умным видом станет критиковать работу предыдущих, но при этом сами допускать ошибки.
Древесина подвергается воздействию климатических условий еще на стадии хранения. Если дом возводится осенью, то высокая влажность способствует набуханию материала, а летом наоборот — из-за жары древесина начинает усыхать.
Поэтому подготовительные работы необходимо заканчивать к началу апреля.
Некоторые специалисты рекомендуют начинать строительство зимой, поскольку в это время влажность воздуха ощутимо меньше. Это благоприятные условия для древесной конструкции.
Кроме того, в зимнее время загруженность строительных фирм меньше и часто они устраивают снижение цен и акционные предложения — что станет плюсом в желании построить дешевые каркасные дома.
Но зимой характерны и осадки, поэтому строительный материал предпочтительно накрывать плотной полиэтиленовой пленкой. То же касается и укрытия деревянного каркаса.
К примеру, если планируется перерыв в работах по каким-либо причинам, имеет смысл наскоро обшить конструкции листами фанеры, прибив их к каркасу с помощью небольших гвоздей или скобами из строительного стиплера.
Аналогичное укрытие целесообразнее провести и с помощью плотной пленки. В таком случае работа пройдет быстрее и менее затратно.
Поскольку древесина легко подвержена втягиванию влаги, нужно обеспечить ее просушку. Делается это двумя способами:
- Естественная сушка. В этом случае древесину укладывают в сухом помещении с хорошей степенью проветриваемости. Недостатком метода является его длительность. К примеру, заготовки значительных размеров и большой влажности сушатся в течении нескольких лет. В качестве плюсов выделяют дешевизну и простоту.
- Камерная сушка применяется на предприятиях по изготовлению древесины, поэтому непосредственно на строительном участке не получится повторить этот процесс.
Просушивать древесину под солнцем также затруднительно.
В таком случае будет происходить выпаривание влаги с поверхности, в то время как внутри древесина останется влажной и начнут проявляться микротрещины.
Неплохим способом ускорить сушку станет оборачивание листов полиэтиленом. В таком случае влага начнет поступать из древесины на пленку и нужно периодически менять ее стороной: с влажной на сухую.
Механические повреждения каркасного дома
Механические повреждения возникают чаще из-за просчетов в проектировании, либо же при допуске ошибок при монтаже каркаса. Сильный ветер способен покосить конструкцию, если она не имеет дополнительных распорок, которые устанавливаются по диагонали.
Чтобы избежать повреждения конструкции из-за излишних нагрузок, стоит позаботиться о дополнительных элементах усиления конструкции.
К примеру, нелишним станет использование гвоздей в сочетании с саморезами для крепления уголков, а также усилительных балок, устанавливаемых к несущему каркасу для обеспечения его большей прочности.
Биологические повреждения каркасного дома
Под этим названием подразумевают воздействие на древесину естественных паразитов. Главные вредители, особенно для дачных каркасных домов — это древесные жуки, еще называемые точильщиками.
Чтобы предохранить от них каркас, необходимо тщательно обработать всю древесину антисептиками.
Если же поражение обнаружено уже на этапе строительства, то придется нанести на инсектициды либо же органические растворители.
Обработка антисептиками позволит защитить древесину от процесса гниения и появления плесени или грибка из-за высокой влажности. При этом важно знать, что хороший антисептик должен представлять высокотоксичность для грибка и плесени, но при этом и безвредным для человека. Кроме этого он должен глубоко проникать в древесину, при этом не ухудшая ее свойства или прочность.
Хорошим представителем средств для этих целей служит смесь под названием “Виртуоз”. При цене в $1,2 за 1 л она является полностью экологичной и безопасной для человека, обеспечивая эффективную защиту против насекомых, плесени и грибка.
Смесь придает древесине защиту от воздействия климатических условий и температуры, а также огнестойкость. Вдобавок она не вымывается дождем. Для обработки большой площади имеет смысл купить мешок сухого концентрата, разводимого с помощью воды.
Стоимость мешка весом в 25 кг составляет $125, при этом смеси хватает на обработку 420 м2 поверхности.
Стены каркасного дома часто портят грызуны, в особенности мыши. Для них прогрызть в древесине лаз не составит особого труда. Чтобы обезопасится от нежелательных соседей, дерево обрабатывают специальными защитными растворами.
Мостики холода, причины возникновения и способы ликвидации
Каркасные дома, деревянная конструкция которых позволяет возводить их за считанные недели — тоже подвержены воздействию эффекта, называемого «мостиками холода».
Он приводит к проявлению конденсата с последующим разрушением монолитности конструкции.
Такой эффект возникает из-за того, что деревянные элементы и утеплитель имеют разную теплопроводность, вследствие чего и возникает этот эффект.
Устранить недостаток конструктивно легко. Нужно использовать два ячеистых каркаса, расположенных со сдвигом по отношению друг к другу. Первыми такую технологию предложили представители компании ДОК Технология.
Как видно, она достаточно проста, но при этом и эффективна.
Вторым способом бороться с мостиками холода является правильно уложенная гидро- и теплоизоляция.
Как продлить срок службы каркасного дома: полезные советы
Основа долголетия постройки — это качественно сделанный фундамент. Его необходимо обустраивать, исходя из особенностей грунта и наклона поверхности.
Древесина хвои отличается хорошей прочностью, поэтому сосновый брус является наиболее популярным материалом в строительстве. Хорошо просушенный качественный брус позволит каркасу простоять значительное количество времени, а дополнительная обработка его антисептиками обеспечит хорошую защиту от погодных условий и биологических факторов.
Самый главный совет — это контроль за качеством. Именно соблюдение правильного выполнения всех этапов работ, использование качественных материалов и комплектующих заложит ту основу, которая значительно продлит срок службы каркасного дома.
Источник: http://stroiremdoma.ru/kak-prodlit-srok-sluzhby-karkasnogo-doma/
Щитовые дома срок эксплуатации
20.05.2018
В Советском Союзе каркасные дома возводились по типу бараков, покрытых дранкой. Такое жилище до сих пор остается пристанищем многих жителей большой страны, если нет возможности переселиться в современное жилье.
В некоторых населенных пунктах Сибири каркасные дома, наоборот, спасают жителей от морозов, и они не собираются менять свое комфортное жилье на другое. В этот регион каркасное строительство пришло в период освоения Крайнего Севера в качестве энергоэффективного, спасающего полярников от лютого холода.
Это значит, что такой дом построен с соблюдением всех правил из качественных материалов по традиционной технологии.
Какой срок службы каркасного дома? Сколько простоит
Срок службы таких зданий, конечно же, также зависит от надежности их оснований. Правила возведения фундамента под щитовой дом такие же, как и для сооружений из СИП-панелей. То есть на надежном грунте можно залить ростверковое основание, на глинистом — ленточное, на влажном — свайное, а на подвижном — плитное.
Главное — это использовать для возведения фундамента бетонный раствор высокой марки. Лучше заказать уже готовую смесь. Но можно сделать ее и самостоятельно из песка, щебня и цемента в пропорции 3:4:1. Для приготовления раствора стоит использовать бетономешалку. В этом случае бетон получится гораздо более качественным.
Разумеется, фундамент под каркасно-щитовой дом нужно армировать с использованием прута толщиной не менее 12 мм.
Читать еще —> Как получить поквартирная карточка
Узнайте, какой срок службы каркасного дома
Основным правилом эксплуатации каркасного дома является отслеживание его влагостойкости. Если герметизация стен, оконных и дверных проемов выполнена качественно, то их обследование можно начинать через 5-7 лет для выявления возможных протечек и разгерметизации. Это также касается кровли дома, где чаще всего возникают протечки даже при правильной укладке кровли.
10 мифов о каркасных домах
За четыре года компания возвела под Нью-Йорком 17 тысяч домов. Левитта обвиняли в строительстве времянок, которые через несколько лет развалятся. Но дома оправдали себя и простояли долго: около тысячи из них эксплуатируются до сих пор.
Левитт организовал заводское производство и конвейер в строительстве: на место сборки доставляли уже готовые блоки дома, бригады строителей были узко специализированы. Дом мог купить почти каждый (60 лет назад они стоили по 8 тысяч долларов).
Идея Левитта привела к революции в мировом жилищном строительстве.
Сроки эксплуатации каркасных домов
Если нужна разработка каркасных домов индивидуально, то также следует обратиться в специальное бюро, но за персональным проектом.
Следует учесть, что его стоимость будет превышать цену типовых чертежей.
Достоинства индивидуальной разработки зданий состоят в том, что в проекте будут учтены пожелания заказчика по этажности конструкции, планировке, количеству комнат, площади дома и так далее.
Срок службы каркасного дома – от чего он зависит и как его продлить
Эксперты отмечают, что технология зимнего строительства выгодна, прежде всего, заказчику. К зиме спадает строительный бум, дешевеют стройматериалы, услуги строительных компаний, счет в сумме может идти на сотни тысяч рублей.
Древесина заготовляется в период ноябрь–апрель, строить из свежезаготовленной выгодно – она не только дешевле, но и качественнее: более твердая, меньше растрескивается и раскалывается, распиловка проводится легче, с максимальной точностью.
Зачастую строительство каркасного дома зимой проводится из-за качественной, физически более легкой свежей древесины зимней резки.
Сроки эксплуатации каркасных домов: каркасно-рамочные, щитовые строения, преимущества и недостатки каркасных домов, влияние теплопроводности материалов на срок эксплуатации
Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии — максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.
Какой срок службы каркасного дома
- Быстрое и недорогое строительство;
- Высокие эксплуатационные свойства и следовательно из этого долгие года эксплуатации (вы можете быть уверенны, что ваши правнуки смогут жить в этом доме);
- Легкая конструкция не давит на фундамент из – за чего основание дома простоит не один десяток лет.
Срок службы каркасного дома – сколько простоит ваш дом
Что касается срока эксплуатации каркасных деревянных домов, то производители указывают в среднем пятьдесят-сто лет.
Впрочем, фахверковые дома, которые являются разновидностью каркасных, простояли более двух столетий и продолжают и дальше служить своим хозяевам.
Поэтому вполне реально, что каркасный дом, построенный по данной технологии, простоит столько, сколько указывает производитель, а то и больше.
Нормативные сроки эксплуатации дома и несколько советов перед покупкой
В идеале будут дома с перекрытием из железобетонных пустотных плит, а фундамент дома из бута или бутобетона данного типа конструкция долговечны и практически не поддаются деформации и разрушению. Единственное что может отразиться на сроках эксплуатации – это постоянное влияние влаги на поверхность фасада и цоколя и некачественное выполнение фундамента дома.
Щитовые дома срок эксплуатации Ссылка на основную публикацию
Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/shhitovye-doma-srok-ekspluatatsii
Какой срок службы каркасного дома? Сколько простоит?
Каркасные дома пользуются у отечественных владельцев загородных участков неизменной популярностью. Технология возведения подобных зданий предельно проста. При этом обходятся они очень недорого, а проживать в них довольно-таки комфортно.
Но поскольку сооружения этой разновидности собираются из не слишком долговечных материалов, у многих частных застройщиков возникает вполне закономерный вопрос о том, каков срок службы каркасного дома. Ответ на него зависит от нескольких факторов.
И прежде всего от того, насколько точно будут соблюдаться технологии при возведении такого здания.
Сколько может простоять каркасный дом
Одним из основных критериев выбора материалов для строительства (будь то брус, кирпич, бревно или бетон) является, конечно же, срок службы дома. Каркасной технологии на самом деле уже почти две сотни лет. Впервые такие дома начали возводиться в Канаде еще в XVIII в.
За все время существования этой методики строительства у нее, конечно же, появились как свои приверженцы, так и противники. Последние утверждают, что даже самый хороший каркасный дом не простоит и 30 лет. Защитники такого способа возведения зданий приводят в качестве примера немецкие фахверки, эксплуатирующиеся уже более века.
Да и в США сегодня можно приобрести неплохой каркасный коттедж, возведенный в начале XX в.
Разумеется, имеются и официальные нормативы относительно времени эксплуатации таких сооружений. Так, по документации Госстроя, срок службы каркасного дома в России составляет 75 лет. После этого он подлежит сносу. Однако владельцы частных домов эксплуатируют свою недвижимость обычно гораздо дольше.
В советские годы такие здания назывались финскими домиками. Возводили их в основном члены садоводческих товариществ. Особо удобными они в то время не считались. Дело в том, что строили их по несовершенным технологиям и с использованием не слишком качественных материалов.
В результате такие сооружения продувались всеми ветрами, и даже осенью, не говоря уже о зиме, находиться в них было не слишком комфортно. Конечно же, очень уж долго финские домики не простояли. Срок службы каркасного дома этой разновидности был крайне невелик.
Сегодня такие постройки даже в садоводческих товариществах встретить нельзя.
Современные каркасные дома: разновидности
В наше время такие сооружения строят, разумеется, по тщательно разработанным технологиям. Разновидностей каркасных домов существует всего две: щитовые и канадские. Первый тип зданий сооружается с использованием бруса и современных листовых недорогих материалов. Вторая разновидность каркасных домов возводится из уже готовых СИП-панелей.
Срок службы канадских домов
Как первая, так и вторая разновидность современных сооружений этого типа отличаются долговечностью. Но канадские дома, конечно же, могут простоять дольше щитовых. SIP-панели представляют собой конструкцию, собранную из двух толстых листов ОСБ и проложенного между ними утеплителя.
Традиционно в качестве последнего используется пенополистирол. Но поскольку материал это горючий, иногда в целях безопасности его заменяют минеральной ватой. Срок службы каркасного дома (канадского), по заверениям производителей СИП-панелей, может составить до 150 лет.
Но только в том случае, если под него будет возведен качественный фундамент.
Сколько может простоять щитовое сооружение
Срок службы каркасного деревянного дома этого типа напрямую зависит от использованных для его постройки материалов.
Каркас такого здания стоит делать только из качественного, хорошо просушенного и обработанного средствами, предотвращающими гниение, бруса (то же самое, кстати, касается и канадских домов).
Обшивку же щитового дома лучше выполнить из листов ОСБ или фанеры толщиной не менее 12 мм.
Теплоизолятор после нескольких десятилетий эксплуатации здания при необходимости, конечно же, можно будет заменить. Но стоит изначально приобрести все же качественный материал. Лучше всего, если это будет вата «Урса». Пенополистирол также можно использовать.
Но покупать при этом рекомендуется только самый лучший, обработанный специальным образом материал. Дешевый пенополистирол, так же как и пенопласт, любят грызть мыши.
Эти зверьки устраивают в толще такого теплоизолятора гнезда, значительно ухудшая эксплуатационные характеристики здания и сокращая срок его службы.
Довольно-таки долговечным считается и такое сооружение, как каркасно-насыпной дом. Срок службы у таких зданий такой же, как и у любых других щитовых. Однако теплоизолятор в домах такого типа (обычно керамзит) имеет свойство со временем проседать. Поэтому его приходится досыпать.
Разумеется, для защиты стен такого здания от влаги нужно использовать гидро- и пароизоляционные материалы. Кроме того, при сборке в обязательном порядке устраивается вентиляционный зазор. Это также предотвращает порчу древесины из-за высокой влажности.
Таким образом, если для щитового дома будут использованы качественные материалы, простоять он сможет долго. В любом случае 70-100 лет такое здание прослужит обязательно.
Мнение жильцов о каркасных домах
Современные здания подобного типа отличаются неплохими эксплуатационными характеристиками, поэтому большинство их владельцев нисколько не жалеет о затраченных на постройку средствах.
Поскольку еще одна положительная характеристика, отличающая каркасные дома, — срок службы, отзывы они заслужили действительно неплохие.
Долговечность этих зданий, конечно же, является одной из основных причин их популярности.
Что такое качественный брус?
От того, насколько правильно будет выбран этот материал, срок службы каркасно-щитового дома, точно так же, как и канадского, зависит напрямую.
Чаще всего при возведении таких зданий используют сосновые пиломатериалы.
Дело в том, что древесина хвойных пород не только отличается прочностью, но из-за высокого процента содержания смолистых веществ еще и мало подвержена гниению. К тому же стоит такой брус не слишком дорого.
При выборе пиломатериала этой разновидности в первую очередь нужно учесть время заготовки бревен. Самым качественным считается брус, сделанный из зимнего леса.
Дело в том, что в холодное время года в деревьях сильно замедляется ток сока. В результате и пиломатериалы из таких бревен получаются более сухими.
Допустимыми параметрами влажности для соснового бруса, предназначенного под строительство каркасного дома, являются 18-20 %.
Помимо всего прочего, при выборе бруса нужно обратить внимание и на класс его качества. То есть на количество имеющихся сучков. Подходящими для сборки каркаса дома сортами считаются 0, 1 и 2. Брус 3-го сорта можно использовать для возведения только незначительных, не слишком долговечных построек.
Ну и, конечно же, желательно приобретать материал, уже обработанный всеми составами, продлевающими срок его службы. Таким образом сегодня подготавливают пиломатериалы многие производители.
Каким должен быть фундамент под СИП-здание
Итак, как мы уже выяснили, срок службы каркасного дома этого типа напрямую зависит от того, насколько качественным будет его основание. Под СИП-здания чаще всего возводятся ленточные или столбчатые фундаменты с ростверком. Выбор зависит в первую очередь от типа грунта на участке.
Разумеется, заглублен фундамент должен быть ниже уровня промерзания. Здания из СИП-панелей имеют небольшой вес. Поэтому если основание будет недостаточно заглубленным, во время весеннего пучения такой дом начнет просто-напросто выталкивать из земли.
Что, в свою очередь, чревато заклиниванием дверей, появлением трещин в конструкциях и т. д.
На влажных участках под здания из СИП-панелей обычно устраивают свайный фундамент. Если же грунт не слишком устойчив и прочен, стоит залить под сооружение сплошную бетонную плиту. Соблюдение этих рекомендаций значительно продлевает срок службы каркасно-панельных домов.
Фундамент для щитовой постройки
Срок службы таких зданий, конечно же, также зависит от надежности их оснований. Правила возведения фундамента под щитовой дом такие же, как и для сооружений из СИП-панелей. То есть на надежном грунте можно залить ростверковое основание, на глинистом — ленточное, на влажном — свайное, а на подвижном — плитное.
Главное — это использовать для возведения фундамента бетонный раствор высокой марки. Лучше заказать уже готовую смесь. Но можно сделать ее и самостоятельно из песка, щебня и цемента в пропорции 3:4:1. Для приготовления раствора стоит использовать бетономешалку. В этом случае бетон получится гораздо более качественным.
Разумеется, фундамент под каркасно-щитовой дом нужно армировать с использованием прута толщиной не менее 12 мм.
Как продлить срок службы готового дома
Конечно же, долговечность каркасного здания зависит не только от выбора хороших материалов и соблюдения технологий постройки. Эксплуатировать такое сооружение также следует правильно. Так, к примеру, в здании этого типа обязательно нужно устроить вентиляцию.
Это значительно продлит срок службы каркасного дома. По канадской технологии здания возводятся, к сожалению, в основном из материалов, которые «дышать» не способны. То же самое касается и обычных щитовых домов.
Поэтому обустройство вентиляции не только сделает здание более долговечным, но и улучшит его эксплуатационные характеристики. Проживать в доме с постоянно обновляющимся воздухом, конечно же, комфортнее.
Разумеется, в процессе эксплуатации обязательно нужно следить и за состоянием всех конструкций здания и в случае необходимости делать ремонт.
Источник: http://fb.ru/article/251530/kakoy-srok-slujbyi-karkasnogo-doma-skolko-prostoit
Какой срок службы каркасного дома в России, и как его продлить
Легкие и быстрые в строительстве, каркасные дома завоевали любовь от Канады до России. Они привлекают своей стоимостью, практичностью, внешним видов. Дома возводятся за один сезон и во многих странах решили проблему нехватки жилья для населения.
Однако в нашей стране к ним до сих пор, несмотря на все положительные стороны, относятся с осторожностью. Их считают слишком легкими и слишком недолговечными, так как в основе постройки – деревянный каркас.
А дерево, как натуральный материал, подвержен нападению насекомых, бактерий, грибков, в результате чего и срок службы каркасного дома может быть гораздо ниже, чем домов из камня или цемента.
Каркасный загородный дом — мечта каждого
Секрет популярности
Каркасные дома становятся все популярнее с каждым годом. Почему так происходит? Сама жизнь диктует свои условия.
Во-первых, кризис. Жить в своем отдельном доме хочет, наверное, каждый, а кто не хочет в нем жить постоянно, все равно задумывается о дачном доме на летнее время. Построить дом из кирпича слишком дорого, особенно сейчас, когда зарплаты стоят на месте.
Поэтому общество обратило свое внимание на относительно недорогое каркасное строительство. Если учитывать, что такие дома, кроме более низкой стоимости строительства, позволяют сэкономить на обслуживании – то интерес к данной технологии не удивителен.
Основа каркасного дома- каркас
Во-вторых, наша жизнь бежит стремительно, и с каждым годом все больше ценятся способы, которые позволяют экономить не только деньги, но и время. Зачем ждать пять лет, если за одни сезон можно поставить полноценный жилой дом и наслаждаться жизнью и природой?
Очень старый каркасный дом
В-третьих, экология и разнообразие дизайнерских вариантов. Жизнь в крупных городах приучила нас ценить такие понятия, как экология, природа, чистота. Дом из дерева возвращает нас в те времена, когда жизнь текла совсем по-другому. Именно поэтому в домах из бруса мы ощущаем такой уют и спокойствие.
К тому же, каркасные дома – это настоящий полигон для фантазии. Для него подходят все современные варианты внешней отделки фасада, внутренней отделки, причем часто из дерева можно сделать такие вещи, которые из камня или цемента не сделаешь.
Каркасные дома отличаются индивидуализмом, как ни одна другая постройка.
Сравнение стен разных домов, в том числе и СИП-панелей для каркасного дома
Сколько простоит дом
Итак, плавно мы подошли к сроку эксплуатации каркасного дома. И тут мнения разделились. В одних источниках приводятся цифры 100-120 лет, но думается мне, что это из области фантастики.
Нет, конечно, даже сегодня в забытых богом деревнях можно найти постройки из дерева такого возраста, но можно ли назвать их полноценным домом? Я очень сомневаюсь. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как дом.
А способность удерживать тепло и общая прочность.
Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники
Другие источники говорят о другом сроке службы постройки на основе деревянного каркаса – это 50-70 лет. Цифра вполне реальная, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии.
В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет. И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки. Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.
Вид традиционного финского дома
Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии
Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке. Почему так происходит, если технология строительства, по сути, не должна отличаться? Рассмотрим причины снижения срока эксплуатации каркасной постройки.
Качественный каркасный дом должен прослужить минимум 50 лет
- Подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома. Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется.
- В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. К слову, за рубежом современный каркасно щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала. Поэтому за рубежом нет смысла экономить, и каркасный дом строится только из самых современных материалов, будь то утеплитель или гидроизоляция.
- Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.
В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники».
Сравнение сроков строительства домов из различных материалов
Как продлить жизнь постройке на основе каркаса
Ознакомившись со всеми плюсами и минусами каркасных домов, вы все равно решили взяться за строительство. Чтобы продлить срок эксплуатации и службы, необходимо соблюдать все этапы строительства каркасного здания, не пропускать и не игнорировать такие важные работы, как устройство вентиляционной системы, качественной опалубки, надежного каркаса.
Каркас дома из металла
Иногда имеет смысл использовать при монтаже каркаса не дерево, а металл. Металлический каркас прослужит на порядок дольше, однако его также необходимо обработать, снизив вероятность возникновения ржавчины и коррозии.
Важно: срок службы пенопласта – около 40 лет; минеральной ваты – 35 лет; мембранные пленки и гидроизоляция – 200 лет; обработанная древесина – 50 лет.
Используйте утеплитель с правильной плотностью и толщиной.
Не приобретайте китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости. Китайские утеплители и мембраны могут быть небезопасны, так как в воздух выделяются вредные вещества, имеющиеся в составе.
Более всего опасны плиты ОСБ китайского происхождения, в которых используется клей, запрещенный по стандарту безопасности в Европе.
Летучие вещества, проникающие в помещение, могут вызывать сильнейшие головные боли и, в некоторых случая, становятся пусковым механизмом образования опухолей.
Прослойки стены каркасного дома
Не забывайте, что при соприкосновении металла и дерева, происходит разрушение обоих материалов. Дерево чернеет и гниет, а металл разрушается под действием ржавчины. Поэтому места соприкосновения этих материалов необходимо обработать дополнительно септиком. Речь идет о металлических уголках, саморезах и пр.
Также следует положить гидроизоляцию между деревом и цементом, так как дерево также постепенно разрушается, а перепад температур ускоряет этот процесс. Именно поэтому между фундаментом и обвязкой кладут слой гидроизоляции, а в некоторых случаях – и утеплитель.
Рубероид между обвязкой и фундаментом продлевает срок службы каркасного дома
Внешняя отделка также может существенно продлить срок службы постройки. Ранее дома обкладывали кирпичом, но сегодня существуют более дешевые способы защиты стен. Это панели из ПВХ, или, как вариант, сайдинг. В основе панелей лежит пластик, который не пропускает воду, не портится, защищает дом от резких перепадов температуры (особенно если речь идет о вентилируемых фасадах).
Фасадные панели продлевают срок службы каркасных стен
Не забывайте, что дома, в которых не живут люди, разрушаются гораздо быстрее жилых. Поэтому позаботьтесь о проводке электричества и отоплении каркасного щитового дома заранее. А если вы не сделали этого сразу, ознакомьтесь с информацией, как подготовить летний домик к зимнему проживанию, здесь.
Источник: https://karkasblog.ru/building/srok-sluzhby-karkasnogo-doma.html
Срок службы каркасного дома – от чего он зависит и как его продлить?
Срок службы каркасного дома в России определяется, как и во всем мире, соблюдением технологии и качеством материала. В технической документации домокомплекта, ГОСТе РФ указывается 75 лет.
Но практика доказывает, что здания, возведенные по каркасной технологии, сохраняют способность к эксплуатации на протяжении 100 лет и больше. Климатические условия не играют в заметной роли, отличия заключаются только в технологии утепления.
Так что на севере России и на юге каркасные дома одинаково долговечны.
Каркасные дома подходят практически для любого климата, в том числе, и для климата России
Каркасные дома распространены по странам всего мира независимо от уровня развития и климата. Они имеют общие черты, касающиеся материала и технологии возведения, состоят из крепко связанных между собой элементов. Конструктивные элементы производятся на заводе по размерам, заданным проектом.
Сборка происходит на месте строительства. В зависимости от особенностей страны такие дома имеют свою специфику. В последнее время в России популярна технология строительства, пришедшая из Финляндии, Швеции, Норвегии. Здания, построенные с ее применением, в России часто называют финскими домиками.
На большинстве территории Западной Европы, Северной Америки малоэтажные дома строят преимущественно по каркасной технологии – 7 из 10.
Надежность домов, построенных по каркасной технологии, прошла проверку временем. Подобные деревянные дома с утеплителем из соломы с глиной в Европе стоят 200 лет и больше. Известны норвежские дома с утеплителем из сухих опилок, простоявшие более двух веков.
В Кемеровской области (г. Прокопьевск) каркасно-щитовые дома служат более полувека. Важнейшим условием долговечности является правильный проект и соблюдение технологии.
Как любое другое здание, каркасник требует периодического ремонта, в частности, замены утеплителя через 40–50 лет.
Рекомендуем
2 Финский домик – важнейшие конструктивные элементы
Каркасные дома по типу изготовления можно разделить на каркасно-щитовые и каркасно-рамочные. Первые распространены на севере, чаще всего одноэтажные, имеют двускатную крышу.
Для строительства каркасного дома выпускаются детали в разных вариациях – от отдельных элементов (каркас, панели, окна, двери) до полностью собранных стеновых панелей, с перекрытием, крышей.
Заводское изготовление со строгим соблюдением всех размеров позволяет установить коробку на место за неделю.
Финские домики чаще всего одноэтажные, имеют двускатную крышу
Если для возведения каркасно-щитового дома требуется техника, то каркасно-рамочный дом можно построить без нее. Используется любой проект, даже собственный, возможна постройка своими руками.
Сначала делается фундамент, к нему крепится нижняя обвязка каркасного дома, на которую устанавливается каркас, он укрепляется, монтируют крышу. Только после этого приступают к обшивке каркаса и теплоизоляции.
Остальные работы не отличаются от строительства каркасно-щитового дома. Самостоятельно возвести такое здание можно за полгода.
Обвязочными элементами обеспечивается конструктивная прочность сооружений, надежность и долговечность. Без нижней обвязки, которая крепит каркас к фундаменту, невозможно возведение дома.
Кроме укрепляющей и соединяющей функции, она играет важнейшую роль в перераспределении нагрузки стен дома на основание. Важно правильно выбрать материал для нижней обвязки.
Предпочтительнее древесина хвойных пород, которая прочная, мало подвержена деформации и растрескиванию. Высокое содержание смол защищает материал от воздействия влаги.
Верхняя обвязка каркасного дома объединяет внутренние и внешние стены в единую прочную конструкцию. Она также передает нагрузку перекрытий, расположенных выше стен, кровли и равномерно ее распределяет.
Для верхней обвязки используют материал, аналогичный используемому в нижней, с одинаковыми размерами, чтобы сечение обеих обвязок совпало. При соблюдении этого условия дальнейший монтаж и утепление упростятся.
Крепление верхней обвязки проводится к стойкам, которые устанавливаются строго вертикально, без малейших отклонений.
Миф первый. Каркасный дом может построить даже дилетант
Этот миф греет душу потенциальным «самозастройщикам». Многие начинают строительство с покупки книг в книжном магазине, которые посвящены частному строительству.
Да, сегодня в продаже есть много переводных пособий, которые повествуют о финских и канадских стройтехнологиях, а строительные форумы в Интернете дают конкретные инструкции с фотографиями.
Сюжет такой: — строится дом: вначале расчищают площадку, затем ставят столбики, сооружают нижнюю обвязку, стены, устанавливают стропила… А вот и новоселье!
Нельзя слепо придерживаться зарубежных технологий, нужно учитывать наши российские условия.
К примеру, у финнов популярна технология «платформа», которая разработана для сухой строганой доски. У нас же при строительстве чаще используют древесину естественной влажности с ближайшей стройбазы. Поэтому, в идеально ровных
стенах через время обнаруживаются перекосы, люфты, искривления, провисание перекрытий и т.д.
Итог. Если вы хотите построить дом для постоянного проживания, скептически отнеситесь к предложению строителей построить каркасный дом из сырой древесины.
Миф второй. Каркасный дом имеет небольшой срок эксплуатации
При соблюдении технологии срок эксплуатации каркасного дома составит 30–50 лет. Но есть случаи, когда «каркасники» проживают не один век.
Любой дом будет находиться в хорошем состоянии до тех пор, пока в нем будут жить и поддерживать его в хорошем состоянии. Заброшенный дом из кирпича тоже быстро станет негодным для проживания.
Долговечность «каркасника» зависит от антисептиков и антипиренов, используемых при строительстве, от качества древесины, правильного монтажа инженерных систем и утеплителей. Зато каркасный дом ремонтопригоден, в этом ему нет равных.
Хозяин такого дома с легкостью может сменить внутреннюю или внешнюю обшивку, утеплитель, укрепить элементы каркаса, добраться до коммуникаций. Ремонтные работы можно выполнить даже не выселяясь из дома. Для проведения подобного ремонта в кирпичном доме стены придется разобрать.
Миф третий. Каркасный дом пожароопасен
Если дом собран неправильно, если хозяин сэкономил, пропустив через перекрытия дешевые дымоходы, дом может сгореть за минуты. Поэтому при строительстве нужно соблюдать меры пожаробезопасности. Элементы дома, изготовленные из дерева, необходимо обработать огнезащитными составами. Также нужно придерживаться правил монтажа дымоходов, электрооборудования, отопительных систем.
Предисловие
1. Разработан Федеральным государственным унитарным предприятием «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (ФГУП ЦНС) Госстроя России и Межрегиональным центром обучения и качества легкокаркасного домостроения при участии группы специалистов научно-исследовательских и проектных организаций в области строительства
Источник: https://ogorod.life/banya/srok-sluzhby-karkasnogo-doma-ot-chego-on-zavisit-i-kak-ego-prodlit.html
